装饰合同范本.docx

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装饰合同范本

装饰工程施工合同

发包方（以下简称甲方）：

_________

　　委托代理人（姓名）：

_________单位：

_________

　　住所地址：

_________

　　联系电话：

_________手机号：

_________

承包方（以下简称乙方）：

_________

　　单位名称：

_________资质等级：

_________

　　营业执照号：

_________

　　注册地址：

_________

　　法定代理人：

_________联系电话：

_________

　　委托代表人：

_________联系电话：

_________

　　本工程设计人：

_________联系电话：

_________

　　施工队负责人：

_________联系电话：

_________

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，甲、乙双方经协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条　工程概况

　　　　1、工程地点：

_________

　　　　2、施工项目及要求：

（见附表一：

装饰装修工程施工项目确认表、附表二：

住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表）

　　　　3、工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料（见附表五：

乙方提供装饰装修材料明细表）；

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表四：

甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：

乙方提供装饰装修材料明细表）：

　　　　　　（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：

甲方提供装饰装修材料明细表）。

　　　　4、工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日；竣工日期_________年_________月_________日；

　　　　5、合同价款：

本合同工程造价为（人民币）_________元，金额大写：

_________元（详见附表三：

住宅室内装饰装修工程报价单）

第二条　工程监理

　　若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

第三条　施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

　　　　1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：

住宅室内装饰装修工程设计图纸）；

　　　　2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：

住宅室内装饰装修工程设计图纸），设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。

第四条　甲方工作

　　　　1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，包括：

搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

　　　　2、提供施工期间的水源、电源；

　　　　3、负责协调施工队与邻里之间的关系；

　　　　4、如需拆改原建筑的结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续；

　　　　5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

　　　　6、参与工程质量和施工进度的监督，按本合同第七条、第十条约定负责材料及工程竣工验收。

第五条　乙方工作

　　　　1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

　　　　2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

　　　　3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

　　　　4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，交付前应打扫卫生一次。

第六条　工程变更

　　工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：

装饰装修工程变更单）。

第七条　材料供应

　　　　1、按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表四：

甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；

　　　　2、按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表五：

乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。

第八条　工期延误

　　　　1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

（1）工程量变化或设计变更；

（2）不可抗力；

　　　　　　（3）甲方同意工期顺延的其他情况。

　　　　2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延：

因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　　　3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　　　4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第九条　质量标准

　　双方约定本工程质量按下列标准执行：

　　　　1、《岳阳市住宅装饰装修验收标准》。

（见附件十一）

　　　　2、双方商定条款：

施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_________部门对工程质量予以鉴定，经鉴定工程质量不符合合同约定的标准，鉴定过程支出的相关费用由乙方负责，经鉴定工程质量符合约定的标准，鉴定过程支出的相关费用由甲方负责。

第十条　工程验收和保修

　　　　1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

_________，乙方应提前二天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：

工程验收单）；

2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。

在工程款结清后，办理移手续（见附表九：

工程结算单）

　　　　3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年，有防水要求的厨房，卫生间等保修期为5年。

验收合格签字后，填写工程保修（见附表十：

工程保修单）。

第十一条　工程款支付方式

　　　　1、双方约定按下列第_________种方式支付工程款：

（1）此合同签订地为：

本市_________住宅装饰装修市场，工程款分两次支付：

第一次开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即_________元；第二次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即_________元，由市场的有关管理部门负责代收。

（注：

此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用，合同需经市场有关管理部门认证）

（2）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：

　　　　　　┌─────┬───────┬────────┐

│　支付次数│　支付时间　│　支付金额（元）│

├─────┼───────┼────────┤

│　第一次　│　开工前三日　│　　　　　　　　│

├─────┼───────┼────────┤

│　第二次　│　工程进度过半│　　　　　　　　│

├─────┼───────┼────────┤

│　第三次　│　双方验收合格│　　　　　　　　│

└─────┴───────┴────────┘

　　　　　　（3）其它支付方式：

_________

　　　　2、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。

甲方接到资料后_________日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：

工程结算单）并签字，甲方应在签字时间向乙方结清工程尾款。

　　　　3、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。

第十二条　违约责任

　　　　1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿对方因此造成的经济损失；　　　　2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；

　　　　3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；

　　　　4、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_________元；

　　　　5、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；

　　　　6、由于乙方原因致使工程延误，每延误一天向对方支付违约金_________元。

第十三条　合同争议的解决方式

　　双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：

　　　　1、向岳阳仲裁委员会申请仲裁；

　　　　2、向_________人民法院起诉。

第十四条　几项具体规定

　　　　1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的_________地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）_________元（此费用不在工程价款内）；

　　　　2、施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工队负责人_________负责保管。

工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_________把，由乙方当场负责安装交付使用。

　　　　3、施工期间，乙方每天的工作时间为：

上午_________点_________分至_________点_________分；下午_________点_________分至_________点_________分。

第十五条　其它约定条款_________。

第十六条　附则

　　　　1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后，经房地产管理部门鉴证之日起生效。

　　　　2、本合同签订后工程不得转包。

　　　　3、凡在本市住宅装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。

　　　　4、合同履行完后自动终止。

甲方（签章）：

_________　　　　　　　　乙方（签章）：

_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

广州市住宅室内装饰装修标准合同文本

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

本工程设计人：

联系电话：

施工负责人：

联系电话：

工程项目：

根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议（包括本合同附件和所有补充合同）：

第一条：

工程概况

一、工程地址：

___________________________________;

二、居室规格：

房型__________层（式）

___________室____________厅__________厨_____________卫________阳台　　

1、_________室，计__________平方米；2、_________厅，计__________平方米；

3、_______厨房，计________平方米；4、_______卫生间，计_________平方米；

5、__________阳台，计__________平方米；

6、其他（注明部位）　　　　　　　，计　　　　平方米。

总计：

施工面积　　　　　　平方米。

三、施工内容：

详见《家庭装潢施工内容单》、施工工艺表和施工图

四、工程承包方式，双方商定采取下列第__

（2）_____种承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料（见附表：

乙方提供装饰材料明细表）；

（2）乙方包工、包辅料，甲方提供主材（见附表：

甲方提供装饰材料明细表，见附表：

乙方提供装饰材料明细表）；

（3）乙方包工、甲方提供全部材料（见附表：

甲方提供装饰材料明细表）。

五、工程开工日期：

2004年　　月　　日

六、工程竣工日期：

2004年　　月　　日.工程总天数：

　　　　天

第二条：

工程价款

工程价款（金额大写）----整　。

（其中包括装修辅料费、人工费、设计费、装修垃圾清运费、搬卸费、电梯运货费、管理费、装修出入证工本费及押金等。

）

第三条：

质量要求

一、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

二、工程验收标准，双方同意参照重庆市《住宅装饰装修验收标准》规定。

三、质量检查监督部门：

重庆市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

四、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

五、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条：

材料供应

一、乙方须严格按照国家有在价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。

详见本合同附件。

甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。

乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

二、按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表：

乙方提供装饰材料明细表），双方共同验收，材料进场时要甲方签字认可方可进行施工；如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成损失的由乙方负责。

三、按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场（见附表：

甲方提供装饰材料明细表），双方共同验收并办理交接手续；由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方承担。

甲方供应的材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：

付款方式

一、合同一经签订甲方即应支付施工费__________（大写___________）；当工期进度到________________________并经甲方验收合格时，甲方第二次支付施工费______________（大写:

___________________）当工期进度到_____________________并经甲方验收合格时,甲方第三次支付施工费____________（大写:

________________）。

甲方第四次支付施工费是在装修工程竣工并经验收合格后结算，金额________（大写:

______________）。

二、剩余尾款___________（大写:

_________）部分,作为装修风险金,在三个月后无工程隐患再支付（注：

施工费包括装修辅料费、人工费、设计费、施工清运费、搬卸费、管理费等）。

三、甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，（在工程进行中甲方所付款项,乙方收取需开收据.）

四、甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。

验收合格未结清约定工程价款时，不得交付使用。

第六条：

工程工期

一、因下列原因造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延：

1、工程量变化或设计变更；

2、不可抗力；

3、甲方同意工期顺延的其它情况。

4、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意。

5、因甲方未按合同完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。

因甲方未按期支付工程价款，合同工期相应顺延。

6、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。

每日按工费的1％作为违约金。

二、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变

三、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

四、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，乙方不承担责任，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

五、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条：

工程验收

一、待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。

双方办理工程结算和移交手续。

质量标准本工程施工质量按下列第____________项标准执行；

1）以施工图纸、设计变更的内容和《住宅装饰工程质量验收标准》。

2）双方约定。

1、施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_________部门对工程质量予以认证,认证所需费用采取"谁提出谁垫付"的原则。

经认证，工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由责任方承担；工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方承担。

2、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程，乙方可自行验收，甲方应予承认。

若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应承担复验费用，若造成停工，工期顺延，若复验不合格，其验收返工费用由乙方承担，但工期应予顺延。

3、双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量验收。

乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应添写工程验收单.

1_______________________________2_____________________________________;

3_______________________________4____________________________________;

5_______________________________6___________________________________;

4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后三天内组织验收，并办理验收、移交手续。

如果甲方在规定时间内未组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期.

5、工程竣工验收后，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述资料三天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在三天内结清约定款项。

6、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为贰年。

验收合格签字并结清约定款项后，填写工程保修单。

7、验收不合格，乙方负责返工，甲方不得使用，否则使用房屋视为合格。

8、因甲方原因工程价款未结清，乙方不负责保修。

9、工程未经验收，甲方提前使用，出现质量问题，甲方承担责任。

第八条：

其他事项

一、甲方工作

1、开工前_______天，向乙方提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底，为乙方入场施工创造条件。

包括：

搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

2、负责提供水源、电源为乙方使用；（仅为施工专用，工人不得用于私用）

3、负责协调装饰公司与邻里之间的关系；协助乙方做好现场保卫、消防等工作。

施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼.

4、如需原建筑物或设备管线，负责到有关部门办理响应的审批手续，并承担有关费用；

二、乙方工作

1、指派（姓名）　　　为工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量的按期完成施工任务，解决有关乙方负责的各项事宜。

2、严格执行施工规范、安全操作规程，负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。

万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

施工现场应配备干粉灭火器。

3、保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（居民）的关系。

4、保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。

应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品，如有损坏，应照价赔偿。

5、未经甲方同意，乙方擅自改造原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担损失。

6、工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人代表的委托证书。

7、在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起三年。

三、安全生产和防火

1、甲方或乙方提供的施工图或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。

2、乙方在施工期内应严格遵受《建筑安装工人安全技术规范》和《建筑安装工人安全操作规范》，注意施工安全。

在施工过程中，若发生安全事故（包括财产损失、人员伤亡等）或其他损失，由乙方负责

3、由于甲方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范导致发生火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

4、由于乙方在施工生产过程中违反有关有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。

第九条：

违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为违约金付给对方。

因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第十条：

争议解决

1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。

或凭本合同和乙方开具的统一发标向重庆市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁；

第十条:

几项具体规定

1、因工程而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将立即运到物业指定的地点。

2、施工期内，甲方将进户门钥匙把交给乙方代表--负责保管。

工程竣工验收后，甲方负责提供新锁，由乙方负责安装交付使用。

3、乙方按合同约定和规范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以书面形式通知乙方，事后要求，需乙方同意，否则乙方可不予办理。

第十一条：

合同的变更和终止

一、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。

任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。

如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的5％交付违约金，并办理终止合同手续。

二、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第十二条：

合同生效

一、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

二、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

三、本合同（包括合同附件、补充合同）一式　　份，甲乙双方各执壹份。

第十三条:

附则

一、本合同签定后工程不得转包。

二、合同附件：

1、乙方施工工艺步骤；

2、甲方提供装饰装修材料明细表；

3、乙方提供装饰装修材料明细表；

甲方（业主）：

　　　　（签章）乙方：

　　　（签章）

住所地址：

　　　　　　　　　企业地址：

工作单位：

法人代表：

委托代理人：

委托代理人：

联系电话：

　　　　　　　　　联系电话：

签约日期：

备注:

自竣工验收之日起，计算装饰装修保修期为二年，水电工程以及有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为二年；保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方须及时无条件进行维修.