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劳务总包合同

合同编号【】

****项目土建工程

劳

务

分

包

合

同

建筑单位：

劳务分包单位：

*********建筑劳务有限公司

签定日期：

2013年月日

****项目土建工程劳务分包合同

建筑发包单位（简称甲方）：

*******工程有限公司

劳务分包班组（简称乙方）：

*******筑劳务有限公司

****建设项目因生产需要，经甲乙双方友好协商，由乙方提供技术熟练的成建制劳务队伍及相应的管理班子参与本工程的施工，为了明确双方的责任和义务，双方依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》，协商一致，特制定如下合同条款，供双方共同遵守。

一、工程名称：

****建设项目

二、工程地点：

惠州市大亚湾

三、工程概况：

****工程总建筑面积约243689㎡（具体以竣工查丈报告面积为准），结构形式：

剪力墙结构。

四、承包范围及费用

以深圳市**工程设计有限公司设计的****施工图（建施、结施）为基础的前提下，乙方负责****建设项目的施工，除甲方分包项目及承担费用外，从人工挖孔桩及墩基础施工完成与基坑支护完成后的场地现状条件开始按设计图纸完成除合同约定不包含的内容外的所有项目，达到竣工验收并验收合格直至质保期内相关维修等均属乙方承包范围，具体如下：

1.甲方另行分包工程有：

1）甲方专业分包项目：

强电、弱电、给排水安装工程；消防、燃气、电梯、防雷、智能化、电视、电话、白蚁防治、高低压配电工程、发电机组安装；

2）甲方分包分部工程：

土方开挖工程（地下室基坑土方挖至地下室底板底标高移交乙方）、桩基础及凿桩头、墩基础、边坡支护工程、室外环境及道路、室外给排水、外电；

3）甲方分包分项工程：

栏杆（含阳台栏杆、楼梯栏杆等）、防水工程、门窗工程（含入户门、防火门、塑钢门窗，门窗的第一次塞缝）、钢结构、烟道、外墙保温砂浆、石材贴面工程；

4）一层入户大堂装修工程；

5）外墙涂料工程（除基层外）；

2.甲方承担费用：

1）甲方提供主材并承担所有主材费用，包括：

钢筋、商品砼、水泥、砖、石、砂、石灰、腻子、镶贴材料，砼与砌体交界处的钢丝网（包括工程实体材料、外墙清洗剂）；

2）施工用水用电应向水电主管部门缴纳的消耗水电费；

3）甲方承担对外（政府）接待、联系、协调费用（但如出现质量责任、安全责任，政府管理部门相关费用由乙方自己承担）；

4）甲方负责建筑意外伤害险，费用按发包单位:

劳务公司:

单项施工班组进行4:

4:

2的方式分摊；

5）甲方负责甲供材的检验检测费用；

6）甲方负责高支模的专家论证费；

7）甲方负责室外、架空层土方标高按园林设计标高平面图进行施工机械回填土，乙方人工配合。

3.乙方承包范围及费用如下：

乙方承担除甲方分包工程外的所有工作及费用，乙方提供成建制劳务队伍，包括不限于所有人工、完成本工程的全部辅材及周转材料、完成全部工程所需的所有机械（含砼泵机等机具及设备、包含地梁土方开挖与地下室土方回填挖土机及土方运输车辆）、设备基础、临时设施、安全防护文明施工措施、施工技术措施（含预埋止水螺杆、止水钢板、止水胶条、砼收口网等）、甲方分包项目收边收口、负责项目报建至验收过程中所需所有资料编制、汇总（含分包资料）等工作及相关费用。

1）乙方负责施工过程中的各种材料检测送检工作等养护费用，检测费用由甲方承担，因施工造成不合格的检测费用由乙方承担；

2）乙方负责入伙交楼及质保期维修费用；

3）乙方包工程施工资料编制和归档至工程竣工验收；

4）乙方包材料进场后使用需要的二次转运；

5）乙方包劳保用品及安全帽；

6）乙方包提供甲供材的材料用料计划并负责成本控制；

7）乙方包甲方分包工程的配合费用，负责甲方分包项目为完善工程所需修补的相关工作（含收口、收边等），对分包单位已完工程进行成品和半成品的保护措施；

8）包高支模的费用；

9）乙方应按规范要求对建筑物进行沉降观测，费用含在承包价格中，并定期将沉降观测结果报甲方备案，另第三方沉降观测由甲方另行委托；

10）甲方只提供测量控制点，其余测量放线及楼面标高控制均由乙方负责；

11）本工程甲方原因产生的变更和工程量增加，其他配套合同中有遗漏但必须完成的项目或完成工程所必须增加但不在图纸范围内的项目，由乙方负责完成；

12）因非乙方原因造成的返工、修补每单超过2000元的按现场签证计算，签证应及时，签证发生5天后，乙方未办理签证手续，视为乙方放弃签证。

2000元以内由乙方负责；

13）为配合销售而非单独搭设的安全挡板、悬挑结构、看楼通道一起搭设及需要配合园林、室内二次装修等相关工程场地移交所有措施搭拆；

14）负责施工期间场地内排水及抽水设备，负责场地硬化，负责变压器低压柜出线后的所有临时用电线路的敷设和配电设备安装，施工用水用电费用甲方负责，甲方分包单位允许在乙方临时用电线路上驳接用电，电缆和分配电由分包单位负责；乙方临时用电必须由专人管理用电设施的维护工作；

15）负责提供水表组后的所有临时用水管道及排水管道的敷设和用水设备安装，施工用临时用水产生的水费由甲方负责.甲分包单位允许在乙方临时用水管道上驳接；

16）负责垂直运输机械的采购和租赁及操作人员的工资、福利，负责施工所需机械的检测、验收费用；负责机械设备的安拆和基础打凿费用；（人货梯安全门制作钢筋甲方现场提供）

17）乙方应组织安排好各项工作，按时发放人工工资，若因欠薪而引起的各类经济和法律纠纷，概由乙方承担所有责任，并赔偿由此给甲方造成的所有损失；

18）负责乙方配置的所有管理人员工资及福利；

19）负责因乙方原因导致的质量等责任问题产生的相关费用；

20）乙方承包范围装修标准如下：

（1）地下室砼面必符合停车库地面要求，不做砂浆面层；地面、楼面原砼面；内墙面抹灰粗装面；天棚刮腻子；洗手间、厨房防水施工基层面。

（2）塔楼外墙面砂浆抹灰贴面砖，裙楼瓷砖外墙（不含大理石英）；

（3）公共部分：

楼梯间踏步为砂浆压光（带防滑线）；

公共电梯厅地砖地面，瓷砖墙面；

电梯前室：

地砖地面，瓷砖墙面，瓷砖门套；

（公共电梯厅、电梯前室如改为涂料劳务单价不作增减）

首层入户大堂：

只负责墙面砂浆抹灰；

（4）屋面工程：

砂浆找平层；

21）其他未说明的项目。

五、承包价格

1.本合同全劳务承包包干综合单价按建筑面积：

暂定人民币495元/㎡（不含税）,暂定建筑面积：

243689㎡,暂定总价为人民币：

120,626,055元（大写：

壹亿贰仟零陆拾贰万陆仟零伍拾伍元），结算按房管局竣工查丈面积计算。

另设立5元/㎡（不含税）作为奖励，待工程竣工验收后，乙方达到甲方制定的《质量、进度、安全、材料》控制要求，经甲方批准，包含在结算费用中，具体以另签补充协议约定为准；

2.本合同包干单价除包第四条第3小条乙方承包范围费用外，还包质量、包安全、包验收、包工期、包利润、包成品保护、包劳务工资发放、包项目承包市场价风险、包拆除返工以及图纸会审后施工过程中所有错漏碰缺、设计变更修改、包因场地限制造成的措施费等；

3..本合同包干单价的人工费按90%计即为给操作班组的的价格，如因乙方给操作班组价格过低造成工程进度或质量未达甲方要求或造成劳资纠纷时，甲方有权要求乙方按平米包干单价495元的90%计（人工费）给操作班组结算发放。

六、工程款支付

1.有地下室部位：

每一栋号完成至一层地下室顶板（即±0.00）后7天内甲方按该栋已完成的建筑面积×200元/㎡向乙方支付工程进度款，以后按每月实际完成建筑面积×200元/㎡向乙方支付工程进度款（每月申请支付工程进度款必须完成主体结构五层，如不够五层转至下个月才给予申请）。

2.每一栋号主体封顶后10天内甲方按该栋建筑面积支付至250元/㎡给乙方，该栋已付工程款冲抵本次进度款。

因春节原因，除地下室外，已封顶栋号按实际完成建筑面积增加支付30元/㎡，未封顶栋号按实际完成建筑面积增加支付80元/㎡，以安排工人回家过年，春节后30元/㎡分三次扣回。

3.主体封顶后每建筑面积暂定每平米单价：

墙体砌筑完成：

40元；内墙抹灰完成20元；地面清理完成：

2元；公共装修完成：

20元；外墙抹灰完成：

30元；天棚腻子及公共涂料完成：

9元；外架：

按每月3元/m2；垂运费：

按每月2.5元/m2；管理费：

按每月2元/m2；付款甲方按每月完成工程量的70%付给乙方工程款。

4.所有工程项目外架拆除完成后，甲方在一个月期满支付至乙方总工程款90%。

5.竣工验收合格并完成项目竣工备案后，办理完结算手续后，甲方在两个月期满付至总工程款97%给乙方。

6.余下3%保质金在竣工验收一年期满无质量问题一次性支付给乙方。

七、材料供应与管理

1.工程直接材料：

对于甲供材料，乙方按照施工图纸、提前一个月报甲供材材料清单计划（含规格、型号、数量、时间等相关内容），甲方审核后及时供应各种材料。

乙方必须按规范施工，乙方使用的甲供材料用量按预算定额消耗量限额，超过预算定额消耗量部分根据甲方采购单价从乙方最近付款中扣回。

乙方在使用时必须严格遵守甲方有关主材的管理办法，一旦领用的材料，丢失由乙方负责，严禁大材小用，长材短用。

乙方所使用的自供材料等应妥善保管使用，丢失均由乙方负责；

2.本工程除由甲方提供主材及工程实体材料（约定乙方提供的除外）外；其余所有辅材、机械机具等由乙方承包，乙方在包干单价中已考虑到材料市场浮动的风险（如铁钉、铁线、焊条、扎线、施工用电线电缆、施工用的配电箱、照明灯具、螺杆、施工所用的水管等）；

3.所有甲供材料由乙方材料员会同甲方材料员、甲方保管员及时验收并办理领用手续，材料一经乙方验收，即视为认可材料满足使用要求，数量为领用数量。

其中结构混凝土以商品混凝土供应商供应数（罐车数）和双方认可的序每罐方量作为实际供应量；可回收材料如钢筋废料、装修用水泥袋、外墙砖纸箱等由甲方负责统一回收，乙方予以配合将其收集到甲方指定地点。

八、工程工期：

1.严格按项目部制定的工期计划执行；（附施工进度计划）

2.人力不可抗拒的自然因素（台风、水灾、地震、瘟疫），双方理解并互不追究责任；

3.因以下原因，工期可顺延，费用不计；

1）停水、停电24小时；

2）甲方不能按时提供开工条件；

3）因甲方材料供应造成关键工作工期延误在7天以内（含7天）；

4）甲方分包方原因影响乙方施工并造成关键工作工期延误在7天以内（含7天）；

5）由于设计变更造成关键工作工期延误在7天以内（含7天）；

6）由于各项验收时间安排影响工期；

4.乙方必须按照甲方的施工进度计划组织足够的人员进场施工，并接受业主代表及其委派的监理公司对进度的检查督促。

工程实际进度与计划不符时，乙方应按甲方的要求无条件提供改进措施。

由于乙方原因引起的工期延误，即使甲方代表批准同意进度计划局部调整，但总工期不能顺延。

因甲方原因造成的工期延误，双方以减少双方损失为原则，根据现场实际另行协商。

九、工程质量及检验验收

1.目标：

确保甲方承包的工程达到***质检部门验收合格工程，竣工验收质量标准：

****市合格工程。

2.乙方的施工质量以现行的国家施工规范和建筑安装工程质量检查评定标准及设计图纸、施工说明、设计变更、图纸会审、施工组织设计及方案、技术交底等技术文件为依据，乙方所施工的分部分项工程质量确保一次交验合格，并达到总体质量评定为合格工程，合格等级为优良。

3.工程质量不符合设计要求和双方约定的标准，甲方可要求乙方停工和返工，停工和拆除、返工费用由乙方承担并承担甲方的材料费，工期不顺延。

如因乙方质量原因造成业主或监理公司的罚款，由乙方承担，且因质量问题耽误工作进度的，迟一天罚2000元/天。

4.乙方在施工过程中应根据甲方的要求进行自检、互检、交接检，随时接受业主、监理公司、设计院和甲方代表的检查检验，为检查检验提供便利条件。

5.工程具备覆盖、掩盖条件和达到中间验收条件，乙方应准备好报验资料。

验收不合格，乙方在限定的时间内整改合格后重新验收。

6.除以上条款外，甲乙双方在施工过程中分项质量控制，必须遵守本公司****建设项目的《工程质量管理办法》执行，如在过程中达不到约定标准，乙方必须承担相应的罚款，罚款在当月进度款中予以扣除，但因甲方原因造成的一切损失，甲方应对乙方作相应赔偿。

十、安全及文明施工：

目标：

必须确保施工期内无任何重大安全事故，并达到**市安全生产、文明施工工地。

（一）甲方工作：

1.甲方协助乙方进场人员进行安全教育和检查、监督和指导；协助乙方做好工伤事故的调查、处理和事故隐患的整改工作。

2.向乙方传达国家、省市和甲方有关部门下发的有关安全生产的方针、政策、法规、规定和其他文件。

3.协调整个项目的工作、质量安全及文明施工。

（二）乙方工作

1.乙方必须严格执行国家有关安全生产的方针、政策、法规，必须严格遵守甲方制定的有关安全文明施工的规定。

2.乙方在施工期间必须接受甲方的监督和指导，并定期向甲方安监部门汇报安全工作情况。

3.乙方必须建立健全生产责任制，配备专职安全员，并报甲方备案。

4.乙方进场工人必须办理平安卡，且必须对工人经常性地进行安全教育，分项工程安全交底、签字手续要齐全；并建立由生产管理人员和班组长参加的安全生产管理体系，做好班前安全教育工作及班前会议记录等；对施工作业进行监督检查，发现隐患及时消除；全体工人应自觉遵守安全操作规程不得违章作业，且有权拒绝任何人要求的违章作业。

5.乙方必须对安全生产负责任，切实加强安全管理；必须向操作工人配发必要的劳保用品、用具，改善劳动条件。

安全帽必须统一发放。

6.乙方特殊工种（电工、电焊工、机械操作工等）必须要持证上岗，相关特殊工种人员上岗证书必须提交给甲方备案，无证者严禁上岗或从事高空作业。

如出现无证者操作的，产生的全部责任由乙方承担。

7.乙方必须按照甲方整体规划搞好现场的文明施工，按照甲方要求，配合悬挂安全、质量、CI宣传牌。

施工现场每天下班前做到材料排列、堆码规范，应将作业以垃圾运至工地指定地点，不得到处乱扔。

8.乙方应做到工完场清、文明施工。

9.乙方在施工期间应加强班组内部文明施工教育，搞好施工现场的清洁卫生，不得违章作业、野蛮施工以及穿拖鞋、骂人、争吵、扯皮、打架等不文明行为。

10.甲方项目部制订合理的安全、文明施工生活区管理等相关制度、处罚条例与本合同具有相同法律效力，乙方必须遵守。

11.资料管理，乙方应积极配合好甲方的各项验收工作，资料做到及时完整，经双方商定，在任何条件下，为确保甲方的竣工移交，乙方应无条件的提供工程资料和配合，否则，造成的直接和间接损失概由乙方负责。

12.乙方负责基础施工过程中土方回填前基础的安全防护、巡视，发现问题及时提醒甲方，并作好相应防范工作，负责基础验收过程中所需要的配合和协调工作。

13.除以上条款外，甲乙双方在过程控制方面达成的约定按甲、乙双方签字约定执行。

十一、双方权利、责任、义务

（一）甲方权利、责任、义务

1.对乙方进行技术指导及分部分项技术、安全交底工作、控放轴线及验线，

2.解决施工中遇到的技术难题。

提供施工图纸伍套给乙方，如乙方需加晒图纸，甲方予以配合解决。

费用由乙方负责。

3.根据乙供材料清单计划，及时供应材料，并运至施工现场。

4.负责审核乙方提交的已完工作量月度报表，按合同约定支付工程款。

5.乙方不能满足甲方进度等要求时，甲方有权要求乙方增加人力物力以满足甲方的工期等要求，如乙方无力按甲方要求实施，则甲方有权派其它人员增援乙方工作，按实际发生费用向乙方计收，并另外加收30%的管理费。

（二）乙方权利、责任、义务

1.乙方必须配备好一套完整的管理体系，提供甲方批准的管理人员配置表专项管理（不低于8人）及相应身份证复印件一份，乙方管理人员不得擅自离开施工现场，管理好自身的劳动班组之外应接受甲方管理人员的领导和合理安排，有事不在岗须向甲方请假。

2.对建筑装饰部分，在施工前，要按甲方要求对各分项工程先做出施工样板，经甲方及监理确认后，方可大面积施工，如不能达到甲方质量要求，乙方应无条件更换施工班组直至合格，乙方负责相关的费用。

3.甲方供应的材料及设备，甲方负责运到现场移交乙方保管，如现场需要发生二次或多次搬运由乙方负责，并承担相关费用。

4.工程项目在移交甲方前负责对现场所有成品进行保护，如出现专业公司（业主另行分包）的成品损坏，乙方不能查出责任方时，由乙方承担赔偿损失。

5.乙方所采购的材料、成品、半成品等均须有原出厂证明和质量证明，须有产品合格证及符合国家建设部门的有关规定，且必须在使用前进行试验检验合格后方能使用，试验不合格的不得滥用，甲方、监理有权要求停工和返工，造成的损失及工期延误，由乙方负责。

6.乙方必须根据其承包范围和内容组织足够的人员进场施工，以确保工程进度不受人力不足的影响。

乙方必须在进场后三天内将进场人员的花名册、身份证、健康证以及特殊工种上岗证复印件一式三份交付甲方备案。

高血压、心脏病、癫痫病患者严禁进入施工现场，生活区内不得带家属，严禁男女混居。

7.乙方必须严格按照甲方审批的施工方案、施工方法、技术交底、作业图、进度作业卡及指令进行作业。

8.建筑意外伤害保险由甲方统一购买，出现员工意外伤害时，除保险公司理赔部分后，其余超出部分按发包单位:

劳务公司:

单项施工班组进行4:

4:

2的方式分摊。

乙方应为工人办理暂住证、工作牌手续，费用由乙方自理。

紧密配合好与其它分包单位的施工，承担由于乙方原因给甲方或第三方造成的一切损失。

9.负责基坑降水、基础的排水、抽水人工及抽排水设备，负责施工及生活区内所有用水设备、用电设备。

10.按工程需要自备和维修本合同规定乙方承担的施工机械、甲方提供水电接驳点，乙方负责供照明灯具、一、二、三级配电箱、开关箱，最少购置性能相当的经纬仪一台和水准仪两台。

机械设备、配电箱、开关箱有测量仪器必须在型号、规格、感观和使用上满足使用功能。

11.施工过程中，无特殊情况，乙方不得擅自停工，如发生，乙方负责赔偿甲方一切损失。

无论任何原因导致工人停工、闹事、无理要求应由乙方出面处理，甲方予以配合，如因甲方原因引起的停工或闹事，由甲，乙双方协调处理好。

12.乙方必须遵守甲方现场和生活区的安全、保卫、卫生管理制度，爱护公共财物，注意环境卫生，做到文明施工，施工现场和生活区域和各项设施必须达到国家环境保护的各项要求，及时对施工现场、生活区的建筑垃圾进行清理，并运至指定地点，甲方负责外运。

乙方保证工人的安全及疾病预防等。

13.乙方负责甲供材料及承包范围内乙方材料、机具的场内转运和清理堆码；甲供材料不能包卸的由乙方负责；负责预留洞口的封堵。

14.乙方未能按要求履行合同的，除注明外每违约一项甲方视情节轻重给予2000元~5000元的罚款；甲方未能按合同履行职责亦对乙方作相应赔偿。

15.按开发商的要求，业主客户集中入伙三个月内，乙方需成立专职验房及维修小组，维修小组由物业公司工程组直接管理，费用由乙方支付。

16.乙方负责除甲方控制轴线外的所有测量放线（门窗的水平控制线和垂直控制线）。

17.乙方需遵守畔山名居项目部制定的《畔山名居现场管理细则》，如违反，按其相关规定进行处罚和奖励。

十二、其它事项

1.甲方常住现场代表为同志，乙方常住现场代表为

2.同志，负责在施工现场联系解决问题。

3.乙方与其他分包班组签订合同时，须经甲方技术管理人员进行质量及安全技术交底后方可进场，否则甲方有权单方终止合同。

4.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

如协商不一致，产生争议时，双方均可向工程所在地法院提起诉讼。

5.本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份，由各自代表签字生效，在甲乙双方工完款清后自动失效。

十四、附件：

1.乙方现场管理人员表（附件1）；

2.签约人承诺书（附件2）；

3.签约人身份证复印件（附件3）；

甲方：

法人：

代表：

电话：

通讯地址：

邮政编码：

签订地：

乙方：

法人：

代表：

电话：

通讯地址：

邮政编码：

身份证号码：

签订日期：

年月日

签约人承诺书

****项目部：

 我***为代表劳务班组，承蒙贵司信任，将****建设项目的劳务施工交我劳务班组负责，在此谨向****项目部承诺：

1.工程质量：

所承包的劳务施工分部分项质量达到**市合格工程标准，一次验收合格率为100%，优良率为90%。

优良率低于80%，我班组同意项目部单方解除劳务施工合同，按已完成经验收合格的工程结算，以结算款的80%作为最终退场决算款，我班组无条件在三天内先辙走所有机械设备及人员。

2.工程进度：

工程进度严格按项目部的合理要求执行，周进度、月进度未达到贵司要求时，我班组除采取赶工措施赶上正常进度，在未达到正常进度计划期间，原意按：

总工期每超一天，愿意接受2000元/天处罚。

我班组同意项目部增加施工班组，因此而产生的所有费用由我班组支付，从工程进度款中扣除；项目部也可以单方解除劳务施工合同，按已完成经验收合格的工程结算，以结算款的80%作为最终退场决算款，我班组无条件在三天内先先辙走所有机械设备及人员。

3.施工安全生产：

严格按政府安全生产管理条例和项目部安全管理制度执行，如达不到要求，每次检查未达到要求项目按每次500元接受处罚。

施工期间伤亡控制指标：

死亡率、重伤率控制在国家行业指标内；如超过上述指标，按5000.00元接受项目部处罚。

4.文明施工：

我方承包范围内的工程，严格执行政府部门的文明施工管理规定。

如达不到要求，每次检查时未达到要求项目按每次500元接受处罚。

5.成品保护：

严格执行贵司的《建安、装饰工程成品保护实施细则》，如成品保护未按要求执行，愿意按《建安、装饰工程成品保护实施细则》接受相应的处罚。

承诺人签名：