一级建造师项目管理考试难点解答.docx
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一级建造师项目管理考试难点解答
长期待摊费用属其他资产，为何第160页又说是期间费用里的管理费用?
答：
因为两者划分的标准不一样。
工程成本中的间接费包括了临时设施的摊销费用，而在例题3中的A就是这个，B是排污费，为什么答案就是B，而A不对呢
答：
参考教材153页：
（五）间接费用临时设施的摊销费用是属于间接费。
预计负债属于流动负债?
答：
预计负债属于非流动负债。
书上P137现时义务定义不完全?
答：
现时义务是指企业在现行条件下已承担的义务。
未来发生的交易或者事项形成的义务，不属于现时义务。
怎么说定义不完全?
企业付给车间管理人员的工资，应计入（）答案选B
A经营成本B制造费用
问：
为什么归为制造费用，在书中什么地方讲到的。
我认为应该选A，理由书P61经营成本=外购材料+工资及福利+修理+其他费用
答：
其他费用包括其他制造费用、其他管理费用和其他营业费用这三项费用,系指制造费用、管理费用和营业费用中分别扣除工资及福利费、折旧费、摊销费、修理费以后的其余部分,应计入生产总成本费用的其他所有费用。
产品出口退税和减免税项目按规定不能抵扣的进项税额也可包括在内。
某建设项目建设期3年，生产经营期17年。
建设投资5500万元，流动资金500万元。
建设期第1年初贷款2000万元，年利率9%，贷款期限5年，每年复利计息一次，到期一次还本付息。
该项目的总投资为（ ）万元。
A.6000B.6540C.6590D.7077
答：
教材219页：
一、下面的一段内容。
不包括利息。
答案：
A
已知年利率12%，每月复利计息一次，则季实际利率为（ ）。
A.1.003%B.3.O0%C.3.03%D.4.00%
答案是C,我认为是D根据题意,计息周期有效利率为12%/12=1%,则季实际利率=（1+1%）4-1=4.06%,不知错在哪里,请老师指教
答：
季实际利率=（1+12%/12）3-1=3.03%因为每一季度是三个月，所以是3次幂。
杠杆租赁,经营租赁,融资租赁的区别与联系有那些?
答：
参考教材360页：
杠杆租赁。
融资租人固定资产应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。
能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。
无法合理确定租赁届满时能够取得租赁资产所有权的,应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。
对于经营租赁租人固定资产的租金,承租人应当在租赁期内各期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益。
有道题是：
“某新建住宅的建筑面积为4000平米，按概算指标和地区材料预算价格等算出一般土建工程直接工程费单位造价为550元每平米，给排水工程38元每平米，照明工程32元每平米。
按照当地造价管理部门规定，土建工程措施费费率为8%，间接费费率为15%，利润率为7%，税率为3.4%，则该工程的概算单价为（）元每平米。
A698B859.77C787.1D898.68
我算的是：
【550*（1+8%）+34+38+32】*（1+15%）*（1+7%）*（1+3.4%）=888
答：
550*（1+8%）*（1+15%）*（1+7%）*（1+3.4%）=755.77755.77+34+32+38=859.77参考教材299页例题计算。
等额支付计算中，年初和年末有什么差别，能差多少，能举例给说明下吗?
答：
年初和年末相差一年的时间。
何谓预计负债、或有负债?
按照现时义务定义，是否都不应计入流动负债?
答：
或有负债是属于长期借款负债。
大型机械设备进出场与施工机机械设备二这之间有什么区别,请举个例可以吗?
答：
一般设备不需要安装、拆卸，而大型的需要。
编制工程是清单时，若有总承包服务费，则应列在（）中
A分部分项工程清单B措施项目清单C其他项目清单的招标人部分D其它项目的投标人部分
答：
D教材267页：
三、2.投标人部分。
某建设项目建设期3年，生产经营期17年，建设投资5500万元，流动资金500万元，建设期第一年初贷款2000万元，年利率9%，贷款期限5年，每年复利息一次，到期一次还本付息，该项目的总投资为（）万元。
A6000B6540C6590D7077
答：
教材219页：
建设项目总投资包括建设投资和流动资金。
所以答案：
A
请问贴现率为年贴现率，贴现期限为天，计算贴现息时时将年贴现率除以360天还是365天算?
书上是360天，为什么不按365天
答：
这是银行的规定，没有原因。
一个设备是3年前购买的，目前实际价值4000元，还可以使用5年，5年中实际价值保持4000元，年运行成本固定为1000元，不计利息，问这台设备的经济寿命为多少年?
答：
参考教材77页：
二、设备经济寿命的估算。
净收益和净利润是同一个意思吗，如果不是代表什么意思，是净现金流吗?
课本33页上关于静态回收期的概念和用静现金流的公式来计算静态回收怎么来理解?
答：
净收益和净利润不是同一个意思，净收益是指投资方案在计算期内的净现金流量。
静态回收期是指：
从项目建设开始年算起，各年的净现金流量之和等于总投资额时，所需要的时间。
机械操作人员的工资属于人工费还是机械费?
答：
工资属于人工费，但是施工机械使用费中也有人工费。
参考教材232页。
货币没有时间价值，只有资金才具有时间价值。
答：
不论是货币，还是资金，只有是实物的形式才有时间价值;作为概念名词时候没有时间价值。
某项目总投资为2000万元，每年的销售收入为2000万元，经营成本为500万元，折旧费和摊销费300万元，与销售相关的税金200万元，贷款利息100万元，则其总投资收益率（）
A45%B50%C60%D65%
如何计算该题，题中折旧与摊销属于固定成本类，但是计算息税前利润时，利润总额系列公司未涉及到折旧摊销，应该如何处理?
答：
B（2000-500-300-200）/2000=50%
生产能力利用率表示的盈亏平衡点应用最为广泛为什么是错的?
答：
正确。
参考教材44页最后一句话。
请问老师:
已知某企业的税前利润为500万元，所得税为50万元，平均资产总额为1000万元，求企业的总资产报酬率（）（2005年）
a、50%b、45%c、5%d、49.7%答案是B,该题中无利息数,分子中息税前利润总额无法计算,请问老师,结果是如何计算的
答：
正确答案：
A总资产报酬率=息税前利润总额/平均资产总额=500/1000=50%
建设项目总投资中，工程建设其他费用为什么不包括失业保险费，失业保险费含在建设单位管理费中。
这是为什么?
2006年真题选项不包括失业保险费。
这里的失业保险不能仅单指建筑安装工程费用呀。
答：
教材224页：
工程建设其他费的组成。
有三项!
p153成本中的间接费用中的临时设施摊销费、检验试验费等与其他直接费重复到底应计入那一项?
答：
两部分都有临时设施摊销费、检验试验费。
各自计算。
融资租赁的租金包括（）
A.租赁资产的成本B.租赁资产的成本利息C.租赁手续费D.租赁资产的维护费它与P82租赁费用的区别
答：
融资租赁，租赁期满设备一般归承租人所有。
简单地说，融资租赁的租金要比租金高。
资产减值准备是不是计入营业外支出啊
答：
不属于营业外支出。
参考教材：
154页。
提前报废的固定资产，需不需要计提折旧?
计提折旧和补提折旧的区别?
答：
根据现行企业会计准则，除已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独入账的土地以外，企业应对所有固定资产计提折旧。
提前报废的固定资产，不补提折旧;固定资产提足折旧后，不论能否继续使用，均不再提取折旧。
下列关于偿债备付率的表述中，正确的有（）。
A.偿债备付率表示可用语还本付息的资金偿还借款本息的保证倍率
B.偿债备步率可以分年计算，也可以按整个借款期计算
C.偿债备付率适用于那些不预先给定借款偿还期的项目
D.可用于还本付息的资金包括在成本中列支的利息费用
E.当期应还本付息的金额包括计入成本费用的利息
答：
B项：
计算周期不足一年的按整个借款期计算。
D、E项：
教材39页。
建造师考试两年滚动周期如何正确解释?
能否举例说明?
答：
建造师考试采取的是连续考试年度的滚动，比如2007年通过1科，09年通过2科，那么在2010年，09年成绩有效，如果2010年通过剩余2科，即通过了建造师考试。
祝工作愉快顺利通过考试。
应还本付息的金额=当期应还本金额+计入总成本费用的全部利息对吗?
答：
是的。
教材39页最后一段。
某投资方案的初期投资额为1500万元，此后每年年末的净现金流量为400万元，若基准收益率为15%，寿命期为15年，则该方案的净现值为（）万元。
A.739B.839C.939D.1200
答：
净现值=400*（P/A，15%，15）-1500=
只构成委托代理终止条件的是（B）。
A、代理人死亡B、代理期间届满
C、被代理人恢复民事行为能力D、人民法院取消指定
解析：
代理的终止的情形有哪些?
（1）委托代理的终止
有下列情形之一的，委托代理终止：
1）代理期间届满或者代理事务完成;
2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托;
3）代理人死亡;
4）代理人丧失民事行为能力;
5）作为被代理人或者代理人的法人终止。
（2）法定代理或指定代理的终止
有下列情形之一的，法定代理或者指定代理终止：
1）被代理人取得或者恢复民事行为能力;
2）被代理人或者代理人死亡;
3）代理人丧失民事行为能力;
4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定;
5）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。
答：
注意题目是只构成，代理人死亡委托代理、法定代理、指定代理都会终止。
不只是委托代理专有。
甲建设单位委托乙设计单位编制工程设计图纸，但未约定该设计著作权归属。
乙设计位注册建筑师王某被指派负责该工程设计，则该工程设计图纸许可使用权归（A）享有。
A、甲建设单位B、乙设计单位
C、注册建筑师王某D、甲、乙两单位共同
答：
委托作品著作权如果没有约定或约定不明确的，著作权归受托人（设计单位），但是，该题是使用权归谁的问题，建设单位出钱委托设计，使用权应当归建设单位，即可以理解为，建设单位购买了使用权。
供应合同，双方约定违约责任，需方支付3万定金，供方违约，合同约定违约金4万，问供方最多支付需方金额多少?
答案是7万。
为什么?
是不是违约金4万+返还定金3万，比定金6万多?
如果合同约定违约金是2万，是不是需方可选定金方式，供方最多支付需方6万?
答：
违约金与定金选其一，如果使用定金，可以得到双倍返还6万元，如果使用违约金，可以得到4万元赔偿，其定金没有使用，在合同履行完毕后可以返回，所以，4万元赔偿加上3万元返回定金，共计7万元。
甲委托乙代理其出售某处房产。
乙与丙串通以低于市场价格签订房产买卖合同，将该房产卖给丙，乙收取丙回扣3万元。
根据代理法律制度，甲遭受的损失应由（D）承担。
A.甲公司
B.乙公司
C.甲公司、乙公司连带
D.乙公司、丙公司连带
答：
代理人与第三人串通给被代理人造成损害，应当承担连带责任。
某施工单项合同估算价在189万元人民币的项目，2005年8月8日招标人发出招标文件，招标文件中规定了提交投标文件截止的日期为2005年8月23日，应该则正确理解的是（）。
A、提交投标文件的时间的安排违反了《招标投标法》
B、可以不考虑投标人编制投标文件所需要的法定时间的规定
C、违反了自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日的规定
D、投标人编制投标文件所需要的法定时间不足
答：
必须招标的项目，从招标文件发售之日起至提交投标文件截至之日止不得少于20日，该题目是施工合同估算价189万元，在必须招标的范围标准（200万元）之外，即属于不是必须招标的项目，因此，可以不受20日的限制。
问:
A企业为一级施工资质企业，B和C企业分别为三级施工资质企业。
B企业和C企业欲参与某学校体育场工程项目的投标，但因其资质较低，该工程不在其业务承揽范围之列，因此他们准备联合A企业组成联合体投标，则（）
A.企业B和C可以与企业A组成联合体对该工程投标
B.企业B和C不可以与企业A组成联合体对该工程投标
C.若这三家企业组成联合体，其资质应为一级
D.若这三家企业组成联合体，其资质应为二级
答案为A,是否正确,为什么?
答：
BC企业三级资质，没有资格投标，因此，与A联合也是按三级资质考虑，所以，对该工程依然没有资格投标。
选B。
某施工单付与采石场签订了石料供应合同，在合同中约定了违约责任。
为确保合同履行，施工单位交付了3万元定金。
由于采石场未能按时交货，根据合同约定应支付违约金4万元。
则本案中采石场最多应支付给施工单位（ ）。
标准答案是4万元,为什么不是6万元呢,按照<合同法>116条规定,违约方的对方可以选择适用定金或违约金条款.那也可以选择定金条款,然后采石厂双倍返还.请给与解答为盼
答：
答案不应该是4万元，应该是7万元，因为选择违约金条款，可以得到4万元赔偿，定金没有使用，在合同履行后退回3万元。
下列由第三人向债权人履行债务的说法，正确的是A第三人并不因此成为合同当事人B不得损害债权人的利益一级建造师
答：
应该选A第三人并不因此成为合同当事人
请问：
确定该投标文件是否有效，是由谁来确定的?
是否应该是只有招标人来确定。
招标办的监督机构可以确定该标无效或有效吗?
答：
投标文件是否为废标由评标委员确定。
请问在习题班中第二讲中有一个选择，老师讲“代理人死亡，代理行为并不一定终止”，但是在课本21页中对于代理的终止却有一条是代理死亡的，怎么理解，谢谢!
!
!
9、只构成委托代理终止条件的是（）。
A、代理人死亡B、代理期间届满
C、被代理人恢复民事行为能力D、人民法院取消指定
答：
你可能听得不对，委托代理被代理人死亡，代理不一定终止。
不是代理人死亡。
上述题选B是对的。
如果纳税人经批准可以延期纳税一个月，那这个月用不用交滞纳金?
答：
经批准延期期间不缴纳滞纳金;转让房产要缴纳营业税和所得税
工程总承包管理合同是建设工程合同还是委托合同?
答：
建设工程合同
请问安排女工在经期从事高温焊接作业是否符合我国《劳动法》劳动保护规定?
答：
高温作业没有限制，低温不可以。
甲单位负有向乙单位支付50万元工程款的义务，乙单位负有向甲单位交付50万元建材的义务，则下列关于双方债务抵销的说法，正确的是（）
A双方的债务性质不同不得抵销 B双方债务只有在约定方可抵销
答：
因为两种债务种类不同，因此抵消必须是双方协商一致，否则不得抵消。
法规这门课历年考试各章节都占多少分啊?
我应该重点看哪里呀?
一级建造师
答：
每一章都有题。
约：
第一章50%，第二章30%，第三章14%;第四章6%
建设单位与供货商签订的钢材供货合同未约定交货地点，后双方对此没有达成补充协议，也不能依其他方法确定.则供货商备齐钢材后，如何处理?
这里是应该供货商送货，还是建设单位自提?
它适用于书本P177页的哪项解释内容?
答：
没有约定地点，在义务方履行，这里供货方是义务方，因此，到供货方地点履行，即建设单位自提。
合同法》第42条规定了缔约过失责任主要包括如下三种情形：
（1）假借订立合同，恶意进行磋商
（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚拟情况
（3）其他违背诚实信用原则的行为
假如上面的缔约过失责任，没有给对方造成损失的要不要承担缔约过失责任
答：
不诚信给对方造成的是信赖利益损失，只要是在合同签订过程中不诚信，都要承担缔约过失责任。
关于合同法律关系的违约终止可能是由于（）造成的.
A法律关系主体双方都违约 B只能是由于合同的某方主观存在故意导致的违约 C当事人双方协商的违约
D法律关系主体一方违约 E发生不可抗力
请问老师，哪几项是正确答案?
答：
该题表达不清楚。
法律关系而终止包括：
双方协商一致解除合同、单方面解除、法定解除;根据题意，BCDE都有可能，B一方故意属于预期违约;C双方协商的条件成立可以终止合同;D一方违约如果符合解除条件，违约方的对方可以解除合同，如果不符合约定或法定的条件，即使违约合同也不能解除;D不可抗力导致合同目的不能实现，合同解除，如果合同目的可以实现，合同不终止。
甲与乙签订工程设计合同，合同约定设计费为80万元，甲方向乙方去付16万元定金.合同签订后，甲方实际向乙方支付了12万元定金，乙方收取定金后拒不履行合同，则甲方可以要求乙方返还多少万元（）
A 12万元 B 24万元 C 16万元 D 32万元
请问老师：
答案是哪项，为什么?
是不是按实际交付的定金来处理，乙方双倍返还定金?
答：
定金合同从交付定金日生效。
合同约定定金16万元，实际交付12万元，定金合同没有生效，因此，违约不能按定金来处理，收取12万元，退还即可。
如果16万元都交了，定金合同生效，之后违约要双倍返还。
一级建造师全真模拟试卷-建设工程法规及相关知识二中64题中：
业主聘用的监理工程是是代表业主利益的，安装工程一切险被保险人为什么业主是而监理工程师不是?
答：
安装工程一切险监理工程师也可以是被保险人
保证人须向债权人证明其有清偿能力才能当保证人?
书上198页怎么找不到?
答：
具有代为清偿债务能力的法人、其他组织、公民可以作为保证人。
水泥厂为承包商供应水泥,承包商已经支付了全部货款。
交货时承包商因水泥厂
交货时间比合同约定晚了两天而要求支付违约金,水泥厂表示拒绝并把水泥卸放在合同约定的地点。
第二天乌云密布,下午天降暴雨把部分水泥淋湿硬化。
则该部分损失（）。
A.由水泥厂承担B.由承包商承担
C.由水泥厂和承包商共同承担D.由承包商向水泥厂索赔
答案;A
答：
由于水泥厂违约，双方在没有达成处理结果时，水泥厂强行卸货，承包商并没有接受，因此，水泥厂应承担责任。
甲诉乙施工合同纠纷一案经某市一区法院一审终结,判决乙支付工程款及利息。
乙不服,向该市中级法院提出上诉,二审法院驳回乙的诉讼请求。
乙的住所地在该市二区,但在该区没有财产可供执行,而在该市三区存有50万元的钢材。
则甲应当向该市（）法院申请强制执行。
A一区B.中级C.二区D.三区
答案;A
答：
诉讼判决或裁定文件，强制执行应该是一审法院的责任。
如果是仲裁文件，则应该申请财产所在地法院。
河北甲建筑公司民山西乙建材公司签订一份材料采购合同，合同约定，"因本合同发生的争议提交华北地区的仲裁委员会进行仲裁"，后来合同履行过程中发生争议.甲公司向北京仲裁委员会申请仲裁，乙公司则向甲公司所在地河北省人民法院提起诉讼，该法院立案受理后，甲公司对该法院管辖提出异议，此时法院应该采取（）
A裁定不予受理 B裁定本院具有管辖权 C裁定驳回起诉 D裁定管辖权异议成立，移送有关管辖权的仲裁机关受理
请问哪项是正确答案?
合同中约定了争议的处理方式，那么这里是否可以认为具有了仲裁协议
答：
双方已经约定仲裁协议，仲裁协议对法院、仲裁机构、当事人都有约束力。
因此，法院应当驳回起诉。
选C
张某于2004.11通过考试合格取得一级建造师资格证书,于2007.3准备申请注册,则A由所在单位直接申请注册B张某申请注册须一个相关单位认定C张某须持有资格证学历证身份证办理注册D张某须经过继续教育合格后主可办理注册
答：
取得资格证书后3年内注册不需要继续教育的条件，因此，选A
某企业年收入5000万元,其中材料成本2000万元,人工成本1000万元,其他成本500万元,利润为1500万元,扣除欠帐后为800万元,该企业所得税是以（）万元为税基
A5000B1500C800D2000
施工单位在施工过程中形成需要归档的文件包括预制构件质量证明文件吗
答：
企业收入减去成本、费用、损失后的余额为所得额，因此，该题扣除所有后剩余800万元，所以，税基为C;
档案包括施工过程中产生的文件。
预制构件质量证明文件是构件进场必须提交的文件，因此，该文件是施工单位档案中应该提交的文件。
某建设单位支付工程最结算款2003.4.1,由于建设单位逾期未予支付,故施工单位于2003.8.1致信建设单位要求付款,但未得到任何答复,则施工单位请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间届满时间为A2003.4.1B2003.8.1C2005.4.1D2005.8.1
答：
诉讼失效从知道或应当知道权利被侵害之日计算，但是，2003年8。
1日施工单位催要，此时，诉讼失效中断，重新计算，因此，应该选D。
特种作业人员包括电工吗?
不包括的话请给予解释。
在我的印象中电工是属于特种作业人员的，因为他也要持证上岗。
答：
特种作业及人员范围包括：
（1）电作作业。
含发电、送电、变电、配电工，电气设备的安装、运行、检修（维修）、试验工，矿山井下电钳工。
根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201），关于合同文件的优先解释顺序，正确的有（）。
A.投标书优先于合同专用条款
B.合同专用条款优先于标准、规范
C.标准、规范优先于图纸
D.工程量清单优先于图纸
E.工程量清单优先于工程报价单
答：
施工合同文件的组成及解释顺序的说明
1、施工合同协议书（双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为施工合同协议书的组成部分。
）
2、中标通知书
3、投标书及附件
4、施工合同专用条款
5、施工合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
某施工单位发生安全生产事故，并被确定为责任事故，下列处理错误的是（）。
A、追究事故单位的责任
B、追究审批该项目行政部门的责任
C、追究对该项目具有监督职责的部门责任
D、追究各级安全生产管理主要负责人的责任
答：
按照d项的说法，一旦发生安全责任事故就要追究从中央到地方各级安全生产管理主要负责人的责任，很显然是不对的
保险法中的保险价值是指（）。
A、投保人对保险标的具有的法律上承认的利益的价值
B、保险人承担赔偿或者给付保险金责任的最高额度
C、投保人与保险人订立财产保险合同时约定的保险标的的实际价值
D、被保险人人身及其财产的总价值
答：
保险价值指投保人与保险人订立保险合同时，作为确定保险金额基础的保险标的的价值
乙签订商品房买卖合同，乙将自己开发的A坐10楼买给甲，07年11月8日交房。
07年9月27，甲发现A坐才盖到2层，根据合同法（）答案选A
a甲可以立即起诉告乙违约
b甲只能
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