蓝调庄园概念性规划.docx

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蓝调庄园概念性规划

北京蓝调国际庄园概念性规划

作者：

山合水易规划设计院来源：

原创时间：

2012-02-21关键词：

乡村旅游规划设计休闲农业规划设计庄园设计

 蓝调国际庄园效果图

项目信息：

项目位置：

北京市朝阳区金盏乡；

用地规模：

约1000亩；

建筑面积：

9000平方米

设计时间：

2008年12月

设计团队：

项目负责人：

郭帆

总体策划：

 李丽 要雁峥

概念规划：

 郭帆 阳春息

建筑设计：

 罗胜 王毅

景观设计：

 王晓宇 聂红梅 郭雅静

一、 蓝调庄园项目的由来：

       随着近几年北京乡村旅游与休闲农业的蓬勃发展，品质化与高端化的郊野休闲产品已经成为需求趋势，本项目便是在这种大环境下而产生的蓝调国际庄园已于2009年底盛大开园，开园后即受到业界和游客的一致好评，并在2010年被北京市确定为休闲农业重点项目和市级示范园区，本项目的成功见证了从一般农业到休闲庄园的一次革命！

！

      北京蓝调国际庄园项目位于北京市郊区，地处朝阳区楼梓庄村南，比邻CBD,交通便利，项目总占地约1000亩。

蓝调国际庄园区位图

      开发之初，该项目只是一片田地（土地性质为一般农田），春夏秋种植小麦、玉米；到了冬天，杂草丛生，无尽荒凉。

同时，客户在地块的东南角处头打了一口温泉井，想利用仅有的温泉资源做一些文章，打造一个休闲度假庄园，但还无从下手。

      开发者试图打造一个休闲农庄。

其发展方向和盈利模式都需要一并研究。

在对项目资源进行了仔细的分析后，得到了以下结论：

1、土地为一般农田，暂时为种农物，地势较为平坦；

2、项目地里有40个大棚，最早种的是蔬菜，以后想要改种水果，蓝莓是首选方案；

3、一口温泉井，出水温度53度，有条件打造温泉度假项目；

4、区位优势明显，在CBD及大使馆聚集的朝阳区找到这样一块干净的土地，非常之难。

蓝调国际庄园建设前实景照片

二、 蓝调国际庄园项目的定位：

      首先要将该休闲庄园与普通的农家乐休闲区分开来，北京的农家乐很多，但大部分档次都很低，产品单一，基本都以农家餐饮接待、观光采摘为主。

而蓝调国际庄园将要打造的是一个创新的现代都市型农庄产品，要完全超越一般农家乐的设计手法，将其打造成国际一流的度假庄园。

      坐落在北京这样一个国际级大城市的市郊，作为一个乡村度假型项目，该项目所面对的度假客户群应该是以年轻人、有品位的中高端人群为主。

而这些人的审美观普遍都以崇尚时尚、小资、有品味为导向。

设计师在分析了项目的各项优势特点后，抓住项目中的特色种植产品——蓝莓，并提出“蓝色浪漫”休闲文化的设计创意，庄园的规划设计突破了传统休闲农庄和农家乐的打造手法，将文化创意应用其中，致力于打造以农业生产、休闲体验为特色的高端艺术庄园，将创意与浪漫结合，最终将其打造成为一所农业创意庄园和文化创意产业基地。

形象定位

 异域的、浪漫的、有情调的都市型田园

 原生态为基础的有机生活

 CBD脚下的蓝莓庄园

功能定位

 集特色餐饮，科普教育，养生主题温泉，加工体验，节庆活动等功能于一体的综合性精致休闲度假地

目标定位

 北京乃至全国极具异域风情的主题休闲庄园

 北京市都市农业示范基地

 全国农业科技示范园

 全国农业休闲旅游示范基地

市场定位

 北京东部产业带高端休闲消费群体

 企业高管、CBD大使馆、外籍人士

三、 “蓝调国际庄园”名称的由来：

      蓝色代表的是一种浪漫情怀，一种异域情调。

通过我们的创意和联想，将蓝色、情调和庄园结合起来，最终打造一个简约时尚并极具浪漫色彩的私密庄园：

释义“蓝调”：

      蓝调（英文：

Blues，解作“蓝色”，又音译为布鲁斯）原指一种基于五声音阶的声乐和乐器音乐，蓝调起源于过去美国黑人奴隶的灵魂乐、赞美歌、劳动歌曲、叫喊和圣歌。

现代“蓝调”的释义已经演变为一种情怀，象征一种低调而富有感情的生活方式。

而“蓝调国际庄园”是一个理想的浪漫世界，来到庄园，将会是一种“蓝色浪漫，低调奢华”的享受。

解析“蓝调”：

 以蓝莓及蓝莓所延伸出来的意境为主题

 以浪漫、情调、西域氛围为主线

 以体验消费为形式

风格“蓝调”：

 整体以蓝莓，蓝色系为主体风貌

 建筑以欧式风貌为主，辅以外立面经过包装的现代农业大棚

 食品含蓝莓鲜食，及特色绿色西餐

 氛围追求视觉冲击力、神秘感、意境感、放松感

四、 “蓝调国际庄园”的规划布局：

整个庄园的空间布局为：

“一轴、五区、两入口”。

一轴：

主景观轴，是一条主景观大道，贯穿整个地块的东西向，连接四个分区，景观大道主要用植物花卉来装扮。

 五区：

1. “蓝莓果庄”现代农业示范区：

蓝莓及其他高端水果种植、采摘、品尝；

2. “蓝色工坊”创意农业体验区：

蓝莓及其他水果加工体验、品鉴、娱乐、创意、餐饮；

3. “情迷布鲁斯”花卉艺术观光区：

薰衣草等草花的大地艺术景观观赏、摄影赏花；

4. “蓝调湿地”公园区：

湿地景观、露营、户外运动休闲、野餐烧烤、水游乐；

5. “香泉花园”主题温泉度假区：

温泉理疗、度假酒店、木屋别墅。

两入口：

庄园有西入口、南入口两个入口，西入口是庄园的主形象入口，游客入口，南入口是生产后勤入口。

蓝调国际庄园空间布局图

蓝调国际庄园规划总平面图

五、 “蓝调国际庄园”的产品设计：

在蓝调国际庄园的四大分区中，每个区域都有其特色产品。

1. “蓝莓果庄”现代农业示范区：

      “蓝莓果庄”是进入蓝调国际庄园后的第一站，因此它兼顾有游客接待服务的功能，包含“蓝莓果庄”游客服务中心、及生态停车场。

游客服务中心有前台接待、科普展示、特色餐厅、水果品尝区、采摘打包结算、办公室能功能。

“蓝莓”果庄游客服务中心设计

蓝调国际庄园实景图

      蓝莓果庄”的主要功能是水果采摘体验，设计师们对原本简单的温室采摘大棚进行了改造，扩大了温室大棚内部通道的面积，增加了“即采即品”的功能，将大棚改造成了品新鲜果品的场所，并为大棚的外立面精心包装，使原本普通的温室大棚穿上了新衣，为传统采摘增添了乐趣。

该区主要产品有：

温室采摘大棚、瓜果长廊、音乐草莓休闲吧等。

温室采摘大棚外立面包装设计

温室采摘大棚外立面包装设计

蓝调国际庄园实景图

2. “蓝色工坊”创意农业体验区：

      “蓝色工坊”是蓝调国际庄园内的创意工坊，其功能包括：

参观、手工DIY体验、特色餐饮、娱乐等。

这里充满了创意，是体验者的极乐世界。

在这里，游客可以亲手参与制作果酱、果品、果酒、蛋糕、冰淇淋等美食甜品，加工后成品再以不菲的价格售卖给亲手制作它的游客们，富有纪念意义。

      设计师为了营造这种创意的氛围，将工坊这个标志性建筑设计成地堡式（半地下），屋顶覆土植草，建筑立面处理得简单而时尚，符合现代人的审美观，是一个富有特色的创意建筑。

  设计师在设计时的参考图

“蓝色”工坊建筑设计手绘草图

“蓝色”工坊建筑设计手绘草图

“蓝色”工坊建筑设计模型

“蓝色“工坊建筑设计效果图

“蓝色“工坊建筑设计效果图

“蓝色“工坊建筑设计夜景效果图

      值得一提的是，设计师在设计这个创意建筑时，也不忘考虑其在冬季的景观效果，建筑在外立面上采用简单的白墙处理，冬季到来时，屋顶的绿草已不复存在，但换来的是冬雪的覆盖，白雪与白墙搭配，使建筑的景观效果别有一番风味。

设计师设计时的参考图片

“蓝色“工坊建筑设计冬季效果图

3. “情迷布鲁斯”花卉艺术观光区：

      “情迷布鲁斯”是花的海洋，在设计中,设计师利用薰衣草、鼠尾草等代表浪漫的蓝紫色花卉将这片土地打造成片花海，整个花海的面积将近300亩，营造一种异域的浪漫氛围。

花海中还增加一些景观构筑物，如喷泉、欧式小火车、铁轨道、茅草屋等。

走进伊甸园即走进了一个浪漫的世界，这里将成为了一处表达爱情、传递爱意的极佳场所。

为此，这其中策划了很多活动节目，包括婚礼、婚庆、求婚等节庆活动，还有企业聚会、庆典、户外会议等商务活动。

蓝调国际庄园实景图

      这里也是摄影的最佳场所，很多北京及北京周边的摄影爱好者慕名而来，感受京郊难得的花海奇观。

同时，蓝调国际庄园还与婚庆公司合作，现在每天有30多对新人到这里进行婚纱摄影。

这里已经成了京郊极具特色的婚纱摄影场所。

蓝调庄园实景摄影 

4. “蓝调湿地”公园区：

      蓝调湿地公园位于项目地的东北角，它是利用项目地的地下水资源，营造的一个小型生态湿地，这里是蓝调国际庄园的户外休闲娱乐区，重点项目产品有：

垂钓池、滨水游乐设施、露营位、运动场、野餐自助烧烤区等。

这里还是蓝调国际庄园夜间举办篝火聚会活动的场所。

蓝调国际庄园实景图

5. “香泉花园”主题温泉度假区：

      “香泉花园”主题温泉度假区是以温泉养生、温泉娱乐为特色的度假产品组团，它处于蓝调国际庄园的东南角，一个相对独立的区域。

它是蓝调国际庄园的高端度假产品，能够独自运营接待游客。

同时，作为蓝调国际庄园的一部分，它的整体风貌也是与其他区域相统一的，整体景观同样是以花卉来营造，打造一个环境优美的古典欧式花园。

主要项目有：

温泉度假酒店、温泉会所、温泉spa、温泉水游乐、温泉度假木屋等。

“香泉花园”主题温泉度假区规划总平面图

结束语

       蓝调国际庄园从2009年初开始建设，在完成一期工程后于2009年底开园营业，目前已完成三期工程。

自2009年底开园以来，接待了近100多万游客，与此同时，蓝调国际庄园也在不断的完善自身的配套功能，并考虑进一步扩大规模，增加特色项目。

蓝调国际庄园项目的成功将见证“庄园时代”的到来！

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2010年蓝调国际庄园施工现场

蓝调庄园实景摄影 

4. “蓝调湿地”公园区：

      蓝调湿地公园位于项目地的东北角，它是利用项目地的地下水资源，营造的一个小型生态湿地，这里是蓝调国际庄园的户外休闲娱乐区，重点项目产品有：

垂钓池、滨水游乐设施、露营位、运动场、野餐自助烧烤区等。

这里还是蓝调国际庄园夜间举办篝火聚会活动的场所。

蓝调国际庄园实景图

5. “香泉花园”主题温泉度假区：

      “香泉花园”主题温泉度假区是以温泉养生、温泉娱乐为特色的度假产品组团，它处于蓝调国际庄园的东南角，一个相对独立的区域。

它是蓝调国际庄园的高端度假产品，能够独自运营接待游客。

同时，作为蓝调国际庄园的一部分，它的整体风貌也是与其他区域相统一的，整体景观同样是以花卉来营造，打造一个环境优美的古典欧式花园。

主要项目有：

温泉度假酒店、温泉会所、温泉spa、温泉水游乐、温泉度假木屋等。

“香泉花园”主题温泉度假区规划总平面图

结束语

       蓝调国际庄园从2009年初开始建设，在完成一期工程后于2009年底开园营业，目前已完成三期工程。

自2009年底开园以来，接待了近100多万游客，与此同时，蓝调国际庄园也在不断的完善自身的配套功能，并考虑进一步扩大规模，增加特色项目。

蓝调国际庄园项目的成功将见证“庄园时代”的到来！

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2010年蓝调国际庄园施工现场