办公建筑设计说明范本.docx
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办公建筑设计说明范本
余干县民防应急救援指挥中心
方案设计说明
第一篇设计综述
一、工程概况
XX县民防应急救援指挥中心大楼位于余干城西新区行政组团的西北角。
南侧为余干县司法局、鄱阳湖生态经济区电磁环境监测余干站大楼，西侧为余干县林业局规划用地。
地块东侧为西三路，北侧为昌万公路，区位较好、交通便利。
场地平整，市政配套齐全，环境优美，建设条件较好。
项目规划用地面积为6648.14平方米（约合10亩），拟县民防应急救援指挥中心总建筑面积为5030.5平方米；建筑层数为主楼6层，裙房2层。
它的建成将有效改善余干县民防应急救援指挥设施条件，也将成为余干城西新区建设的一道亮丽风景。
二、设计依据
1、由甲方提供的设计任务书及规划用地红线图；
2、国家规定的有关设计规范：
《办公建筑设计规范》JGJ67-2006；
《民用建筑设计通则》GB50352-2005；
《全国民用建筑工程设计技术措施》规划·建筑；
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001；
三、设计构思
1、以科学发展观为指导，与余干县政治、经济、文化和社会发展水平相适应。
符合城市规划的总体要求，并在容积率允许的范围内减小建筑密度。
2、要体现民防应急救援指挥中心的时代精神，体现本土文化和现代文化的有机结合，展现民防应急救援指挥中心的新形象。
3、充分考虑民防应急救援指挥中心的功能要求，方便大家的使用，最大限度地满足平时办公及其它方面工作的需要。
4、要建成一个绿色建筑，充分利用自然能源，合理使用环保建材，注重与周边环境相协调；要建成一个智能化建筑，实现信息共享与优化利用，达到高效、节能、安全、方便、实用的要求。
第二篇总平面设计
一、建筑布局
根据建筑用地控制范围和周围环境，既充分考虑各种使用功能的要求，又达到相互联系便捷的目的。
由于基地面临两条城市道路的交叉口，昌万公路即将拓宽改造，因此整个大楼平面形体设计为顺街裙楼组合式“L”形。
一是与基地临街区位相吻合，满足街景界面要求，二是使平面紧凑，满足道路改造后退空间，增加停车容量的目的。
设计从分析现有的基地和要求入手，旨在满足余干县民防应急救援指挥中心的各项功能及独特的形象要求。
分析其主要功能并结合用地的各项限制，将建筑设计成裙房加主楼形式，在沿昌万公路和西三路布置两层裙房，方便于专业及民用应急救援培训。
培训主入口面对昌万公路，行政办公主入口在西三路，次入口在西侧。
在总平面布置中留出空间作为绿化和生态停车用地，在绿化边缘安排了数量充足的停车位，供办公人员和外来人员临时停车用，建筑各项功能各自独立，互不影响。
总平面设计总体上体现了民防应急救援指挥中心的现代气息而又不失其庄重、典雅的特点。
二、交通流线、停车及出入口布置
道路围绕民防应急救援指挥中心呈环状布置，在基地四周开设4.0米宽环形道路系统。
在东南面开设办公出入主要通道，市民及工作人员可通过这一人行道进入办公大楼，
室外停车泊位25个，停车泊位尺寸、坡道坡度及转弯半径等均按相关规范严格设计。
三、小品、绿化及其外环境设计
本设计依据“设计源于自然、文化融入生活、科技回归人性”的规划设计基本概念。
把“生态、休闲、文化”的主题并归为：
营造绿色流动视野的概念，城市景观风貌是城市发展的形象品牌，文化的梳理、景观的塑造、生态环境的重组将从根本上改变城市的现有格局，现代化城市景观建设的目标就是让人们找回自然、回归自然，提高城市品位。
1、绿化采用草坪和灌木及高大乔木相结合的方法，沿道路、基地停车场四周均作绿化。
车位下设计植草铺地，尽可能增加绿地面积。
给工作人员提供一个绿色的办公环境，体现生态环保的新观念。
2、室外环境通过硬质的布置、室外环境光的灯饰处理以及小品、绿化的布置来烘托建筑的整体感，使整个建筑在周边的大环境中更加完美。
第三篇建筑设计
本设计以“实用、经济、美观”为原则，在现有条件下创造一个功能分区合理紧凑，交通流线顺畅，空间组合有序，服务设施齐全的建筑，并创造了符合消防、环保、卫生等规范要求的室内外空间环境。
一、平面功能布局
一层：
为裙房，布置接待大厅、民用应急培训及相应的办公室、消防控制室；
二层：
为裙房，布置人防教育展示馆、专业应急培训及相应的办公室、值班室；
三层：
为民房应急宿舍、应急救援讨论室、装备器材库房，结合裙房屋顶，改造成室外训练场地；
四层：
为行政办公区，相应的小会议室及首长办公室、休息室等；
五层：
为应急指挥中心，包含指挥大厅、设备间、会议厅及休息间；
六层：
根据指挥大厅的需要，五六是通高的，配套的是通讯机房及值班；
二、无障碍设计
本工程无障碍设计符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》标准，各区块底层均考虑无障碍设计，结合基地坡度高差在建筑的次入口处设置残疾人坡道，坡道净宽1.30m，坡度为1:
10，
坡道两侧设扶手，坡道与休息平台的扶手保持连贯，坡道两边均设有坡道安全挡台，扶手设0.85m高。
两层扶手，下层扶手高0.65m，扶手起点与终点处延伸0.30m，扶手截面。
内侧与墙面距离均满足规范要求，供残疾人使用的门均采用平开门。
门槛高度及门内外地面高差不大于15mm，并以斜面过渡，余干县民防应急救援指挥中心一层在男女卫生间内分别设置一个专用无障碍厕位，无障碍公厕门扇采用门外可紧急开启的门插销，距地面高0.40～0.50m处设求助呼叫按钮。
坐便器洗手盆均加设安全抓竿。
大楼电梯为无障碍型电梯。
在总图中，靠近基地主主入口的地方，设计无障碍车位。
上各项设计，均满足《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001要求。
三、建筑立面造型
余干县民防应急救援指挥中心因其使用功能的特殊性，也决定了本建筑的整体造型有别于其他办公建筑。
因此本建筑设计在立面造型上精雕细刻，力求用建筑符号、历史的墙面浮雕来体现档案馆的新形象。
本建筑从功能、造型、经济适用各角度出发，风格采用典雅的后现代风格，追求形象庄重、典雅、有文化品位与基地环境有机结合，力求做到功能完备、形象新颖、个性鲜明、文化内涵深蕴；品位较高的建筑。
本建筑采用坡屋顶的建筑形式，现代与传统相结合的手法，使建筑既富于细节又典雅大方。
整体采用对称的布局形式，显得庄重，富有雕塑感。
运用建筑中部局部突出和顶层内收的处理手法，使建筑更加的稳重。
本方案很注重建筑细节的塑造，在立面上的划分做到大小对比、虚实结合，恰当的把玻璃、钢和石材的特性表现出来。
建筑造型从下到上，都富于变化。
总之，落成后的余干县民防应急救援指挥中心也必将为该区域增加一道亮丽的风景点。
四、竖向设计
1.一层层高为4.5米，二层为4米，三至六层层高为3.6米，建筑总高度为23.5米。
2.垂直交通设备
类型
载重（kg）
速度（m/s）
停靠楼层
数量（台）
客梯（兼无障碍电梯）
1000
1.6
一层至五层
1
五、主要建筑构造和室内外装修
1、屋面：
采用刚性和柔性双道防水层，保温隔热采用40厚挤塑聚苯乙烯板，坡屋顶采用蓝灰色英红瓦。
2、外墙装修：
采用真石漆饰面，局部采用石材干挂。
3、门窗：
外窗采用断热铝合金单框低辐射中空玻璃窗，一层大厅门采用无框玻璃门。
内门采用木质门，部分采用特种门，如防火门及防火卷帘等。
4、楼地面：
门厅、走廊、楼梯间等公共部分楼地面采用花岗石地面，会议室、办公室为复合木地板面，局部办公室为地毯地面，其它房间为玻化砖、防滑地面，设备用房为水泥砂浆地面。
5、内墙面：
卫生间为磁砖墙面，其余为乳胶漆墙面。
6、顶棚：
普通房间采用轻钢龙骨石膏板吊顶刷乳胶漆，无吊顶房间为乳胶漆顶棚，卫生间采用轻钢龙骨铝合金板吊顶。
六、经济技术指标
总用地面积:
6648.14平方米（合10亩）
总建筑面积:
5030.5平方米
建筑基底面积:
1271.6平方米
建筑密度:
19.1%
容积率:
0.76
绿地率:
40%
机动车停车位:
25个
非机动车停车位:
55个
第四篇结构设计
一、设计依据
㈠自然条件
1、根据国家地震局颁发的全国抗震区划图，本工程所在地区的地震基本烈度小于6度，不需抗震设防。
2、基本风压为0.35kN/㎡，地面粗糙度B类。
3、基本雪压为0.55kN/㎡，准永久值系数分区为Ⅲ。
4、工程地质和水文地质资料暂缺。
㈡设计遵循的主要设计标准、规范、规程
1、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001
2、《建筑结构荷载规范》（2006年版）GB50009-2001
3、《混凝土结构设计规范》GB50010-2002
4、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
5、《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008
6、《砌体结构设计规范》GB50003-2001
7、《建筑抗震设计规范》（2008年版）GB50011-2001
㈢楼屋面活荷载标准值取值
本工程建筑结构的安全等级为二级，耐火等级为二级。
本工程结构的设计使用年限为50年。
二、结构选型
㈠结构设计
本工程为6层建筑，采用现浇钢筋混凝土框架结构，楼屋面采用梁、板结构体系。
各楼层板厚100~120mm，屋面板厚120mm。
三层楼面以下柱混凝土强度等级为C30，三层楼面以上为C25；梁板混凝土强度等级均为C25。
经计算，风荷载作用下X方向最大层间位移角:
1/6370、Y方向最大层间位移角:
1/3064；楼层层间抗侧力结构的受剪承载力与上一层受剪承载力的比值均满足规范要求。
㈡基础设计
因地建设方暂未提供地址资料，需根据当地地质特点，结合建筑结构形式及荷载特点，具体待地质勘察后确定。
㈢材料
混凝土强度等级：
钢筋混凝土结构采用C25~C30。
钢筋：
采用HPB235级、HRB335级钢。
墙体：
±0.000以下墙体采用MU15蒸压粉煤灰实心砖。
框架外填充墙墙体、楼梯间墙体采用蒸压粉煤灰多孔砖。
框架内填充墙采用加气混凝土砌块、GRC板等轻质墙体材料或采用轻质隔断。
三、本工程结构计算软件主要采用中国建筑科学研究院编制的PKPM系列软件（网络版）。
第五篇给排水设计
一、设计规范和依据
1、《建筑给排水设计规范》GB50015-2003。
2、《室外给水设计规范》GB50013-2006。
3、《室外排水设计规范》GB50014-2006。
4、规划红线附近市政给排水现状图。
5、建筑专业提供的图纸和资料。
6、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005。
二、设计范围
包括红线内的下列项目：
1、给水系统。
2、开水供应系统。
3、排水（包括废、污水和雨水）系统。
三、各项用水量标准，用水量和排水量
1、给水和排水
⑴本工程设计最高日总用水量19.5m3，平均时2.7m3，最大小时3.5m3（含未预计水量）。
大气蒸发和绿化等用水量7.1m3/d。
用水量计算表如下：
序号
用水部位名称
用水标准
（L/人.d）
使用人数（人）
用水
时间
（H）
时变化
系数
（K）
日用
水量
（m3）
平均时
用水量
（m3）
最大时
用水量
（m3）
1
办公
50
120
10
2
6.0
0.6
1.2
2
会议及外来人员
15
80
10
2
1.2
0.2
0.4
3
生活用水总量
7.2
0.8
1.6
4
冲洗车辆
200L/辆.d
23×70%=17辆
4
1.0
3.4
0.9
0.9
5
道路绿化
1.5L/㎡.d
4716㎡
10
1.0
7.1
0.7
0.7
6
小计
17.7
2.4
3.2
7
未预计水量
10%
1.8
0.3
0.3
8
全计
19.5
2.7
3.5
⑵排水量：
最高日排水量12.4m3，最大时排水量2.8m3。
2、雨水排水量：
雨水排水量按当地暴雨公式计算，设计重现期两年，降雨历时15分钟。
3、消防用水量
一次消防用水量
室内消火栓20L/S×3.6×2h=144m3
自动喷水21L/S×3.6×1h=75.6m3
室外消火栓20L/S×3.6×2h=144m3
合计室内219.6m3室外144m3
四、给水系统（详见给水系统图）
1、本工程自来水日用量19.5m3，最大时用水量3.5m3。
2、水源：
根据余干县建设局及有关部门提供的本设计大楼附近的市政管线现状图，拟分别从南北两侧市政给水管各引出1根DN150给水管，并围绕大楼成环布置。
由此环管上引入管道直接供三层及以下用水和供地下蓄水池补水。
在环管上设3个DN100室外地上式消火栓，供室外消防使用。
市政供水压力按200KPa设计。
3、系统设计
⑴3层及其以下由城市自来水管网直接供给。
⑵4层及其以上由生活水池—水泵—屋顶生活水箱联合供水。
⑶各楼供水压力不大于250KPa。
大于时设减压阀供水。
⑷各供水区服务范围及水泵设置。
三层及以下由市政给水管网直接供水，四层及以上由生活水池—水泵—屋顶生活水箱联合供水。
生活泵选用32FL5—12×4，Q=6.5m3/h，H=40m，N=2.2KW，两台一用一备。
⑸管材：
由水泵至水箱输水管，采用钢塑复合管，丝扣连接，其余均用PP-R塑料管，热熔连接。
室外给水管采用球墨铸铁管。
五、开水供应
开水供应、大楼各层开水间均设电开水器一台。
六、排水系统
1、系统：
室内外雨、废、污水采用分流制。
2、排水方式：
室内地面±0.00以上采用重力流排除。
3、大楼废，污水采用立管申顶通气系统。
4、生活污水总排水量12.4m3/d，最大时排水量2.8m3/h，设计秒流量1.0L/S，排出管径de225。
根据《余干县城西控制性详细规划》，污水接入北侧市政污水管。
5、生活污水在排入市政管网前是否处理，由当地环保部门确定。
6、雨水量按当地暴雨公式计算，内部管道集水面积约0.66万㎡，设计重现期两年，降雨历时15分钟，用地红线内雨水总量为180.3L/S。
按控规要求，雨水分别接入东北两路市政雨水管等，排出管管径为D400两根。
7、管材：
室内废、污、雨水管均采用UPVC管，室外污、废雨水管DN≤400采用加筋UPVC管，DN＞400，采用钢筋混凝土排水管。
七、节能措施
1、本工程高区供水采用水泵——高位水箱联合供水，可根据水箱水位情况自动调节水泵的启闭和转速，节省电耗。
2、本工程采用的卫生洁具均为节水型，以节约用水量，降低能耗。
第六篇电气设计
一、设计依据
1、建筑概况
本工程为民防应急救援指挥中心，详细参数见建筑总平。
2、相关专业提供的设计资料；
3、上级部门批准文件和建设方提供的《设计任务书》及《设计要求》；
4、国家现行的有关规范、规程及相关行业标准：
--《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008；
--《10kV及以下变电所设计规范》GB50053-94；
--《低压配电设计规范》GB50054-95；
--《供配电系统设计规范》GB50052-95；
--《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）；
--《建筑照明设计标准》GB50034-2004；
--《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007；
--《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006；
--《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94；
--《有线电视广播技术规范》GY/T106；
--《安全防范工程技术规范》GB50348-2004；
--《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004。
二、设计范围
本设计包括建设红线内的以下内容：
--10/0.4kV变、配电系统；
--照明系统；
--防雷保护、安全措施及接地系统。
--弱电系统，包括综合布线系统、有线电视系统、安全防范系统、会议系统等；
三、10/0.4kV变、配电系统
1、负荷等级
本工程用电负荷，其中安控消防室与网络中心的设备（采用UPS做备用电源）、应急疏散照明灯等负荷属于二级负荷，；
其余一般照明、动力属三级负荷。
2、各类负荷容量计算
对水泵、电梯等用电设备按其设备安装容量进行统计，对照明、插座动力等设备的用电负荷按单位容量法进行统计；
3、供电电源及电压等级
本工程采用一路10kV电源供电，从市政10kV变电所引入一路10kV电力电缆，穿厚壁镀锌钢管埋地0.8米敷设至一层变配电室，另外采用UPS作为安控消防室、网络机房的设备的应急电源。
本设计只设计电力电缆进入本工程建设红线内的路径，具体10kV电源引入由供电部门定。
4、高压供电系统
10kV高压配电系统为单母线不分段运行方式，高压采用负荷开关柜。
5、低压配电系统
变压器低压侧采用单母线不分段方式运行。
6、变、配电所
本工程10kV高压室设在一层变配电间，高低压组合布置方式。
设备安装总容量：
Pe=450.9kW；计算有功功率：
Pjs=405.8kW；功率因数补偿到0.93以上，则Sjs=436.3kVA，选用1台630kVA干式变压器，在69.3%的负载率下运行。
户内干式变压器采用环保节能型干式变压器设计，设强制风冷系统；接线方式为D，Yn11，保护罩有厂家配套供货，防护等级不低于IP20。
高压配电柜依据KYN-10型抽出式金属封闭开关柜进行设计，额定电流630A，分段能力25kA；电缆下进下出，柜下设电缆沟。
低压配电柜依据抽出式开关，落地式安装GCS柜进行设计；
7、继电保护及信号装置
继电保护方式及信号装置采用数字综合保护装置，进线采用过流、速断保护、根据需要设零序保护；联络采用过流、速断保护；出线采用过流、过负荷、速断、零序、变压器设置高温报警、超高温跳闸保护。
8、计量
本工程采用高压计量方式；在10kV电源进线处设置高压专用计量装。
9、功率因数补偿
采用低压集中自动补偿方式，在变配电所低压侧设功率因数自动补偿装置，要求补偿后的功率因数在0.93以上。
并要求T5荧光灯配套高频预热型的电子镇流器、气体放电灯采用单灯就地补偿，功率因数≥0.9。
四、配电系统
1、本工程配电电源由变配电所引出，电压等级0.4/0.23kV。
2、对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电；对于一般设备采用放射式和树干式相结合的方式配电。
3、对于二级负荷等重要负荷采用NH-YJV-1kV电力电缆由配电房以专用回路供电，以确保可靠性。
4、一般照明、动力采用阻燃交联聚氯乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯分支电力电缆由配电房提供沿强电间桥架敷设，以树干式配电；对于泛光照明的配电电缆均采用铠装型，由变配电室引出室外地面，埋地敷设至各末端。
5、水泵房内控制柜采用落地安装；除注明外，设备配电箱控制箱、强电间内楼层总配电箱均按挂墙明装，底边距地1.5m；房间内开关箱按埋墙内暗装，底边距地1.5m。
6、所有照明动力线路，除有注明外，均采用BV-0.45/0.75kV型聚氯乙烯绝缘导线，穿SC镀锌钢管暗敷设。
7、本工程消防设备的控制箱（柜）上均应标有明显的“消防”标志，并符合消防规范的要求。
8、本工程小于22kW的电动机采用直接启动方式启动；否则采用星三角或软启动方式启动。
9、各层消火栓报警按钮应可直接控制启动地下层消火栓泵。
五、照明设计
1、照明种类：
分为正常照明、应急照明、景观照明。
2、照度标准：
按现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034-2004执行，标准如下：
办公用房、会议室300lx
大厅、休息室、电梯前室200lx
走廊、楼梯、车库等50-100lx
3、光源：
一般场所为荧光灯或节能型光源，有装修要求的场所视装修要求商定。
4、灯具选择：
办公用房、会议室等采用T5型荧光灯，吸顶安装，单控指压开关控制；大面积场所由照明开关箱集中控制；走廊、梯间采用节能系列吸顶灯；大厅、电梯前室、会客厅、多功能厅等，采用吊顶嵌装筒灯作为主光源的辅助装饰灯具，并集中控制。
5、疏散指示：
在大空间用房、走廊、安全出口、楼梯间、主要出入口等场所设置带充电池疏散指示灯，当电源不能供电时，能迅速自动点亮应急灯光源，连续应急供电时间不小于30min；
6、室外照明：
在建筑物四周设置泛光照明，采用220V电源供电，集中控制；
7、照明、插座分别由不同的支路配电，除注明外照明支路导线为BV-2×2.5mm2穿SC15钢管敷设；插座支路导线为BV-3×2.5mm2穿SC20钢管敷设；所有插座支路均设剩余电流保护器；应急照明支路采用NH-BV-3×2.5mm2穿SC20钢管敷设；
8、凡安装高度低于2.4m或是Ⅰ类灯具，应增设PE线。
9、室外照明线路采用钢管敷设，室外灯具采用就地作接地。
六、防雷保护、安全措施及接地系统
1、防雷保护
⑴本工程按第三类防雷措施设防雷系统；
⑵在屋顶设避雷带和避雷针混合作防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体；
⑶为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连；
2、安全措施
⑴本工程低压配电系统接地型式采用TN-S型式；
⑵防雷接地、变压器中性点接地、电气设备保护接地等共用统一的接地装置，在变配电室设4处接地点，分别引一条40×4镀锌扁钢至基础接地体；
⑶本工程采用总等电位联结端子箱（MEB），设在变配电室，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行等电位联结，等电位连接线采用BV-1×25mm2-PC25；
⑷在带浴室的卫生间、设备用房等处设局部等电位联结端子箱（LEB）；
分别与MEB可靠连接；消防控制室、监控室做防静电地板。
3、接地系统
⑴本工程共用联合接地装置，要求接地电阻应不大于1欧姆；
⑵电梯机房、强弱电设备间等用房的接地，利用大楼共用基础基地装置，采用-40×4镀锌扁钢接至基础接地体。
七、弱电系统
1、综合布线系统
⑴大楼设置电话通信和计算机宽带系统，二者按综合布线系统设计。
⑵本工程从市政通讯网络引来电话电缆和宽带数据光纤，拟在每层弱电间设置有源宽带配线架，总设备间设在七层的网络机房。
配线架采用柜式落地安装，每个工作区信息点位设置为4个，具体点位数由施工图设计定。
⑶对于电话和宽带终端插座按模块化信息终端盒设计，按照装修设计，在每个办公场所、会议室、休息室等设置相应数量的模块化信息终端盒，每个终端盒根据实际需要由楼层配线架设置语音或数据类型。
⑷每层弱电间内设局部等电位箱，接地装置采用共用接地装置，接地电阻不大于1欧姆，电话电缆进线处的用户总配线架装设专用保安器。
⑸室内布线系统，主干线沿垂直弱电井布线。
采用垂直弱电桥架沿弱电间墙壁明敷设；水平配线，采用弱电桥架沿墙、屋顶梁底明敷设；房间室内布线采用穿钢管沿墙或楼板暗敷设。
2、有线电视系统
⑴在门厅、侯梯厅、会议室、休息室等处设置有线电视插座。
⑵有线电视节目源由城市有线电视网引来。
系统设计为860M双向邻频传输方式，电视终端场强67±4dB。
⑶本工程用户分配网络采用独立前端系统模式，有线电视总前端设于安控消控室。
建筑群干线系统采用SYWV-75-12同轴电缆。
⑷各层弱电间设置有线电视分配分支接线箱，经放大-分配-分支，采用SYWV-75-9同轴电缆送到各电视终端盒。
3、安全防范监
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