70空调弱电消防招标文件.docx

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70空调弱电消防招标文件

空调、弱电、消防招标文件

目   录

    招标文件之一      总说明

    招标文件之二      投标邀请书

    招标文件之三      项目简介

    招标文件之四      招标内容和范围

    招标文件之五      关于招标文件

    招标文件之六      投标须知

    招标文件之七      关于投标文件

    招标文件之八      关于投标报价

    招标文件之九      合同主要条款

    招标文件之十      投标文件补充要求    

    招标文件之十一    技术规范、附表及图纸

    招标文件之十二    评标办法

    招标文件之十三    投标报价补充要求及报价清单

招标文件之一

                       总 说 明

    1、本招标文件是**工程消防、空调、弱电工程及空调设备的招标文件。

    2、各投标单位承诺接受本招标文件各条款时，方可参加本次投标。

各投标单位的投标文件将作为此次投标评标依据和未来合作的基本依据。

    3、投标单位本着自愿的原则参加本项目的投标，不论投标结果如何，投标过程中各投标单位自身发生的一切费用，由投标单位自负。

    4、此次招标中标单位将与本项目施工总承包单位签定分包合同。

    5、此项工程相关总包配合费用、工程水电费，已由总包单位统一计取，投标报价中不再考虑。

相关的临时设施费总包单位已计取了30%，本次投标时按70%计。

    6、此次招标中标单位必须替业主对本工程通风空调图纸进行详细核审，并根据设备选用情况提出切实可行的修改方案，并最终负责与设计单位协同完成二次深化设计，并承诺按工期目标完成施工并保证一次通过验收，办理相关事项所发生的费用由中标单位承担。

    7、此次招标中标单位与总包单位协商签约的同时，必须就设备安装、综合管网图等相关问题与总包单位达成一致，并将相关文件递交业主及监理审核批准。

    8、本次招标为无标底招标。

招标文件之二

                     投标邀请书

  经过考察及慎重研究，现邀请贵公司参加本招标项目的投标工作。

    1、招标项目名称：

**工程空调系统、弱电系统、消防系统安装工程及空调设备。

    2、业主：

**

    3、招标人：

**有限公司

    4、招标文件发售（北京时间）：

2004.12.3

    5、招标文件发售及答疑会地点：

**有限公司

    6、答疑会时间：

2004.12.7  

    7、送达投标书时间（北京时间）：

2004.12.17

    8、投标地点：

另行通知

    9、开标事宜另行通知。

    10、投标时必须提交的文件

（1）密封的投标文件，包括正本一份，副本二份。

（2）交纳5000元投标保证金，可以是银行保函，也可以是现金支票或现金。

没有递交投标保证金的投标者将被拒绝。

    11、**工程采用邀请招标的形式进行。

由评标委员会根据评标原则及标准，综合比较各投标方的施工组织设计，所选用产品的性能、质量、价格比较，安装调试技术手段，施工工期、工程造价以及投标方资信、资质、业绩等因素，择优中标。

    12、招标文件（包括相关图纸）按每套300元收取费用，招标工作完成后，只返还投标保证金，招标文件费不再退还。

    13、本次招标联系人及电话：

     **：

电话 **          ***：

电话 **

招标文件之三

                     项目简介

    一、工程概况：

**项工程机电部分包括主体、消防泵房、室外三部分。

其中主体包括：

消防、空调水、通风空调、水源热泵、综合布线、火灾报警、电梯等单位工程，建筑面积为9788.19平方米，檐高12.9米，钢筋混凝土框架结构，中档装修，由办公室、实验楼和通廊三部分组成；消防泵房及水池包括：

消防工程，建筑面积为125.34平方米，由相邻的泵房和水池两部分组成；室外工程包括消防工程，为红线以外室外配套工程

    二、工程现状：

进行基础施工。

招标文件之四

              招标范围和技术要求

    一、 招标范围：

    通风空调工程：

具体内容包括：

风冷模块式冷热机组、风机盘管、新风机组等主要设备的购置及空调水、风系统的安装工程，综合布线工程、弱电工程及消防工程的安装工程。

以上各个安装工程的设备均以图示要求的数量和型号购置、安装，档次选用国产高档或合资品牌的设备

二、技术要求:

    1、 质量要求：

严格按国家验评标准为优良。

    2、 开工日期:

 2005年4 月 

    3、 工期目标：

120天

    4、 技术资料：

按有关规定进行整理，与总包单位配合达到归档要求。

    5、 要求空调风系统和空调水系统、消防系统及弱电系统按照所提供图纸进行细化设计，并达到有关规范及使用要求。

    6、 要求消防排烟系统能和消防系统进行联动。

中标单位必须在一个月内完成深化设计,以便实现空调系统与消防、楼宇自控系统间的自由通信与联动。

若中标单位不能在有效期限内提供上述设计，招标单位将有权另行选择合作单位。

    7、 中标单位必须与空调、消防、弱电相关设备厂家签定合同，并统一负责其关系协调、售后服务等工作。

招标文件之五

                    关于招标文件

    1、投标单位应认真审阅和全面理解招标文件的所有要求、条款、格式，如果投标单位对招标文件中的条款、要求、说明等做出错误的理解和结论，招标单位不承担任何责任。

    2、如果投标单位的投标文件不符合招标文件的要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标单位承担。

    3、凡是获得本招标文件的投标单位，均应当对招标文件保密。

    4、投标单位在获得招标文件后，如果有问题需要招标单位解答，须在 2004年12月 6日14:

00时以前，以书面形式提出。

如招标单位认为有必要，将以书面招标文件的补充形式通知所有投标单位。

招标补充文件为招标文件的组成部分，如二者之间内容出现矛盾，以日期在后的文件为准。

    5、本次招标组织答疑会，会后形成的答疑文件，同样是招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。

    6、本招标文件（含补充招标文件和答疑文件）作为施工合同的附件，与合同具有同等的法律效力。

招标文件之六

                       投标须知

    一、招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据，是招标单位现有的、客观的、真实的，是能够满足投标单位使用的资料。

招标单位对投标单位由此做出的推论、理解和结论概不负责。

    二、投标文件必须密封（文件袋及密封条投标单位自备），要求在投标文件袋背面上方开口处密封，并填写密封日期。

封条上加盖投标单位公章和法定代表人印鉴各两枚，投标文件袋正面按照规定加盖投标单位公章和法定代表人印鉴各壹枚，并且在文件袋上注明招标项目名称以及投标单位的地址、电话、传真和联系人。

    三、投标文件分别密封在四个文件袋（技术标1、技术标2，经济标1、经济标2）里。

    其中：

    1、技术标1必须附施工组织设计一式二份。

除文件袋外，其余一律不得出现投标单位的名称和其他可识别投标单位的标记。

否则按废标处理。

技术标2附系统优化方案及细化设计图以及各种资格证明文件等一式二份

    2、经济标2必须附投标预算书、设备材料用量计划表、设备材料报价表（要求有设备材料的规格型号、品牌、厂家等）。

    3、投标报价、投标承诺、法人代表委托书封在经济标1中。

    四、无论何种原因，投标单位提供的投标文件均不退还。

    五、投标有效期

    1、招标单位决定的（包括推迟的）开标日期起90天内投标文件应保持有效。

有效期内，任何投标文件不得撤回，否则，招标人将没收其投标保证金；

    2、在特殊情况下，招标人可与投标者以书面形式协商延长有效期，同时投标保证金也相应延长。

    六、投标保证金

     1、作为投标文件的一部分，投标者应提供5000元作为投标保证金，投标保证金可采用下列形式之一：

现金支票、汇票或现金。

     2、未中标者的保证金，其投标保证金将在定标后5天内退还。

    4、若发生下列情况之一，保证金将被没收，不予退还：

（1） 在投标书有效期内，投标者撤消投标书；

（2）投标者将投标报价泄露给第三方，或投标者相互串通，哄抬报价。

    （3）中标者如不按招标文件和投标文件内容签定合同。

    七、在招标单位未最终确定中标单位以前，招标单位允许各投标单位以书面形式对原投标文件进行补充（招标单位同意接受，补充文件方能生效），如投标补充文件的内容与原投标文件有矛盾时，将以补充文件内容为准。

    八、有下列情况之一的，投标书视为无效（即废标）：

    1、投标袋未按规定密封，未盖单位公章和法定代表人印鉴的；

    2、投标书内容不全，字迹模糊，难以辨认或未按规定填写的；

    3、投标书逾期送达的；

 招标文件之七

                       关于投标文件

    投标文件的组成

    投标文件包括四部分：

    第一部分：

投标申请书、投标保证金（函）、法人代表委托书

    第二部分：

技术标

    施工组织设计要求有：

    1、专业施工技术措施、与总包方和其他专业队伍施工如何配合等内容。

    2、对质量的具体保证措施。

    3、与二次装修单位的配合要素、手段或措施。

    4、工期保证的详细措施。

要求计划要详细列出各项准备工作、各专业提供条件的时间、系统调试具体安排以及验收工作保证和安排。

    5、安全及文明施工措施

    6、组织结构

    7、保修及维护

    8、保证空调工程、弱电工程、消防工程通过竣工验收的具体措施。

     第三部分：

经济标要求具有以下内容

   l、投标一览表（具体表格附后）

   2、投标报价书

   3、设备材料价格表（与装入投标概算书中的价格相一致）

   4、设备清单

   5、投标承诺及优惠条件

  第四部分：

资格证明文件包括以下内容

   1、企业信誉及实力的资料、企业资质等级、企业曾荣获过的工程荣誉称号等相关安装证书。

   2、项目经理资质等级证书等有关复印件。

   3、本工程项目经理班子主要成员简介（职称、主要业绩等）、人员分工、具体职责范围（本项目班子主要成员一经确定，不经过招标单位允许，不得变更）。

招标文件之八

                    关于投标报价

    一、本工程投标报价实行“统一量、市场价、竞争费”的计价原则，投标人应根据本招标文件的规定、市场生产要素价格水平及其走势、投标人自身的管理水平、投标人为本工程准备的施工组织设计和由这些因素决定的投标人之于本工程的成本水平等准备自己的投标价格。

招标文件要求组成投标价格时依本款的要求，在保证不低于其个别成本的基础上，就本工程各项工作的工料机耗量水平、工料机价格水平、各类费用标准和有关间接费费率等做切合实际的竞争性考虑。

    二、投标价格为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和，投标人的投标一旦为招标人接受，其投标价格即成为固定包死的合同价格。

投标价格不包括暂定金额。

    三、签定合同以后，必须经甲方确定样品，施工单位方可采购和安装，甲方有权在选定的若干厂家或品牌之内指定一种产品，但价格不做调整。

    四、凡招标单位未选定的其他材料，包括定额指导价中的最高限价和非最高限价材料，投标单位可根据市场行情，自行确定材料价格，一并考虑在报价中，结算时不再调整。

    五、本工程考虑包干费，包干费计入投标总价中。

包干费视为已含招标图纸范围以内的及招标文件中所要求的全部工程费用。

    六、设备的安装及调试费计入总报价。

同时考虑设备的吊装及就位。

    七、定额中没有相应的工程量计算子目，投标单位可根据图纸和工程实际计算工程量。

    八、投标单位应适当、综合考虑各专业之间的穿插、协调、配合、修改等问题，投标单位为此发生的费用如何计取，在报价中说明。

投标单位中标后，此费用不可调整。

    九、可以调整的价款：

    1、当工程发生重大设计变更，引起单项定额子目直接费增、减超过1000元时，方可办理经济洽商，调整合同价款。

单项定额子目直接费增、减不超过1000元时，仅办理技术洽商，不调整合同价款。

    2、每张变更和洽商中的相同定额子目不可以累加，且所有洽商变更相关费用，待竣工结算后支付。

    十、本工程总承包单位为中标单位提供工作用电（二级箱）、用水接口（不包括水表）、水电包括施工及调试用水用电，其费用由投标单位在报价中考虑。

实际费用支付按表计量，单价按国家有关规定执行。

    十一、工程量计算规则：

    1、本招标工程约定采用北京市建设工程预算定额（2001）规定的工程量计算规则。

    2、如果约定的工程量计算规则中没有适用的或能合理分解出、推断出的项目相应计算规则，则执行按图纸标示的理论净量进行相应工程量计算的原则。

投标文件之九

                    合同主要条款

    一、 承包方式：

采取完全承包方式，一次包定价格不再调整。

    二、 合同价款：

按中标价格。

    三、 工期要求：

按本项目主要节点进度计划要求和中标单位所报进度计划。

    四、 质量要求：

按本项目可能实现的质量标准要求。

    五、 招标、投标文件的主要内容将作为合同的主要条款。

    六、 付款方式：

    1、 投标单位合同签定后，二十日内甲方支付承包金额的20%作为购买材料、设备的预付款；

    2、工程施工期间按完成工程量的75%（包括预付款在内）按月支付工程进度款。

支付进度款时按比例扣除预付款。

3、主要设备运抵现场后，经验收合格后五日内支付设备款的70%，竣工验收后支付工程款的5%，余款5%一年保质期满后付清。

    4、 联动调试完毕，通过竣工验收，再支付合同价款（除设备价格以外）的15%作为进度款。

    5、 本项目工程竣工结算完成后，再支付合同价款（除主设备价格以外）的5%作为进度款。

    6、 合同价款的5%作为工程质量的保修金，如无质量问题，且工程资料交接、合同评审等工作完成，一年后付清全部余款。

    七、 本工程分包单位责任：

    1、 分包单位必须在施工中的工程质量、现场安全及消防、生产计划、工期安排等方面均服从总包管理。

    2、 本工程中标单位须与总承包单位签定分包合同。

    3、分包单位要负责所有与施工、竣工验收有关的一切问题（如二次装修配合、机房凿洞、系统调试以及竣工不能通过验收的问题），提出问题及应解决的措施方案和时间人员安排，负责组织竣工验收。

招标文件之十

                  投标书补充要求

  投标书文件还应包括：

  一、 经济标、产品报价。

    1、 空调风系统

    设备材料名称 选用厂家 备注

    风机模块式冷热机组：

冷负荷1220KW。

热负荷800KW。

    电辅加热设备：

180KW

    新风机组：

X—1.3。

风量10000m³/h   X-2 风量8000 m³/h X-4—6 风量6000 m³/h

    风机盘管：

见图纸

   空调风系统除上表中的主要设备甲供外，其余均按整个系统考虑报价（包括以上设备的安装取费）。

    2、 空调水系统

    空调水系统除上表中的主要设备外，其余均按整个系统考虑报价（包括以上设备的安装取费）。

     3、各系统设备和材料 选用厂家 备注（附表1）、空调系统主设备报价表（附表2）空调系统主设备性能参数表（附表3）、供货一览表（附表4）、易损件清单及价格表（附表5）、售后服务内容（附表6）、承诺及优惠条件（附表7）、免费保修期内保修内容及方式（附表8）、投标偏差（附表9）、未尽事宜（附表10）。

4、弱电系统主要材料设备均按图示的相关要求按整个系统考虑。

5、消防系统的主要材料设备均按图示要求选用的型号数量来做，未注名的按整个系统要求做。

    二、 技术要求。

    参与报标单位所报设备应满足以下技术要求：

    1、 参与投标的单位的产品必须符合相应的行业标准及施工验收规范，北京市消防主管部门有关文件规定，投标单位确保所施工的消防工程能通过消防主管部门的验收。

    2、 参与投标的单位所报产品必须达到设计要求的所有功能。

3、 投标单位的新产品必须满足设计、通风空调施工验收规范的各项要求，可以依自己厂的标准及施工图纸选择产品的型号。

    三、 有关资格证明文件。

招标文件之十一

                       技术规范、附表及图纸

一、技术规范

1、《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ19-87（2001版）

2、《民用建筑采暖通风设计技术规范》

3、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）

4、《汽车库、修车库、停车厂设计放火规》（GB50067-97）

5、《智能建筑设计标准》

6、国家现行的采暖、通风、防火施工及验收规范

7、弱电系统符合中国国家行业标准JGJ/T16-92“民用建筑电气设计规范”“建筑物自动化系统”中有关规定。

8、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范。

GB/T50311-2000

9、建筑与建筑群综合布线工程验收规范。

GB/T50311-2000。

10、中国建筑电气设计验收规范

二、 图纸：

根据设备、项目要求进行的深化设计方案 

    三、 附表：

序号设备或材料名称规格型号单位 数量单价总计备注

 1风冷模块式冷热水机组（参考招标要求）

  2 新风机组

（参考图纸要求、规格、台数）

 3风机盘管（参考图纸要求、规格、台数）

招标文件附件十二

                      定量评标办法

     一、 总则

    第一条 本办法为北京奥瑞金种业股份有限公司的科学研究在中心等2项工程的空调、消防、弱电工程（以下简称“本工程”）施工招标评标办法（以下简称“本办法”），仅适用于本建筑安装工程施工招标的评标。

    第二条 本办法是招标文件的组成部分。

    第三条 评标工作由评标委员会承担。

评标委员会由北京建筑工程专家库抽取，甲方一名。

评标委员会负责对投标文件的技术部分与商务部分进行评审。

评标委员会汇总技术组与商务组的评审意见确定中标候选人。

    第四条 评标原则

    本工程评标委员会应依法按下述原则进行评标：

    1. 公开、公平、公正和诚实信用的原则；

    2. 科学、合理评标原则；

    3. 反不正当竞争的原则；

    第五条 评标委员会根据本办法及本工程招标文件要求对投标人投标文件进行定量评分，按顺序逐一谈判，最终确定两家中标单位，其中一个为正选单位，一个为备选单位。

    二、 评标程序、方法及说明

    第六条 评标的内容

    评标内容包括：

投标文件符合性与完整性评审、修正错误、技术标与经济标评审及综合评定。

    1． 投标文件符合性与完整性评审：

    为保证评标的准确和公正，提高评标活动的效率，评标委员会应当根据招标文件规定，对投标文件的实质性内容进行符合性与完整性评审，判定是否满足招标文件要求，如果投标文件属实质上不响应招标文件规定的，招标人将予以拒绝。

    被评标委员会拒绝的投标人的投标文件，不再评审。

    投标文件符合性与完整性评审包括下述具体内容（但不限于）：

（1） 按照招标文件规定的格式、内容打印或填写、装订、字迹清晰可辨；

（2） 投标文件上法定代表人的印鉴或签字齐全，或者法定代表人授权代理人印鉴或签字齐全，并提供有效的法定代表人授权书；

    （3） 标明的投标人与通过资格审查的投标申请人未发生实质性改变；以联合体形式参加投标的投标人，组成联合体的成员未发生变化；

    （4） 按照招标文件规定提供了投标保证金或者投标保函；

    （5） 以联合体形式投标时，提交了联合体协议；

    （6） 提供了分包计划；

    （7） 按照合同人格构成明细单和汇总表要求填报了单价、总价、费用明细和费率；

    （8） 除按招标文件规定在提供替代技术方案的同时，提交选择性报价外，同一份投标文件中，仅有一个报价。

    2.修正错误 

    评标委员会应当按照招标文件规定的修正原则，对投标人报价的计算差错进行合理性修正，修正的原则:

    a． 如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字表示的数额为准；

    b． 当标出的单价或费率同数量的乘积校核值与标出的乘积不一致时，以标出的单价或费率为准，并修改乘积；除非招标人认为单价有明显的小数点错位，此时应以标出的总额为准，并修改单价；

    c． 当标出的分项乘积累计得出的总额与标出的总额不一致时，以标出的分项乘积为准，并修改标出的总额。

    投标人必须接受评标委员会对其投标报价合理的算术性修正，如投标人不接受，招标人有权宣布其投标无效。

    3.通过经济标评审的主要条件：

（1） 投标报价合理：

不低于成本，单价构成合理，无严重不平稳报价；

（2） 未提出与招标文件中的合同条款相悖的要求；

    （3） 投标人的资格条件仍能够满足建筑安装资格的要求；

    （4） 财务能力、信誉良好。

    4.通过技术标评审的主要条件：

（1） 工期合理，能满足招标文件要求；

（2） 机械设备齐备，配置合理；

    （3） 组织机构和专业技术力量能满足施工需要；

    （4） 工程质量、安全及环保保证措施可靠。

    投标人不满足技术标和经济标评审要求，评标委员会应当宣布其投标无效。

    5.技术标评标的内容包括：

对招标文件响应程度、施工组织设计、项目经理和综合考评的评分。

    6.经济标评标的内容应包括：

投标报价的评分。

    第七条 评标规定及程序

    1.投标人投标属下列情况的，视为无效； 

    凡投标的内容属实质性不符合招标文件的要求，评标委员会按规定予以拒绝的；

    2.评标委员会对投标书中内容有疑问的，可以以书面或答辩会形式向投标人质询并要求该投标人做出书面澄清，但不得对投标文件做实质性修改。

质询工作应做书面记录，招标人代表、评标委员会成员及投标人应在记录上签字确认。

    3.当投标人按照招标文件规定的时间、地点等要求报送投标文件后，评标委员会按照本办法，对投标文件进行独立评标，并汇总计算出各有效得分的平均数，即为投标人的得分。

    4.评标委员会根据评标情况写出评标报告，报送招标人（即送达招标人法定代表人或法定代表人委托人）。

招标人按照本办法，确定中标人。

    第八条   如以最高得分者作为中标人但发生并列第一名的情况时，**份有限公司可从并列第一名的投标人中任选一名为中标人。

    三、 评分方法及说明

    第九条 本评标办法的评分标准总值为100分。

    第十条 评分分值计算保留小数点后两位，第三位四舍五