第九中学公寓楼出新工程施工组织设计.docx
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第九中学公寓楼出新工程施工组织设计
目录
1、编制依据——————————————————————
2、工程概况——————————————————————
3、施工部署——————————————————————
4、工期、质量等主要技术经济指标————————————
5、施工机具及劳动力配备计划——————————————
6、施工方案——————————————————————
7、工期保证措施————————————————————
8、保证安全生产措施——————————————————
9、质量保证措施————————————————————
10、工程重点、难点部位施工保证措施—————————
11、季节性施工措施——————————————————
第一章编制依据
1.1有关现行施工及验收规范、操作规程、标准图集、质量检验评定标准和工程建设标准强制性条文。
1.2有关工具性参考资料：
工期定额、类似工程的建设资料、估算指标等。
1.3市场和社会调查资料。
1.4国家及南京市在施工安全、文明施工以及环境保护等方面的有关规定及技术标准。
1.5我公司的质量手册、程序文件等，以及我公司的自身生产经营能力。
第二章工程概况
2.1地理位置
本工程位于南京市碑亭巷
2.2工程总体概况
1）工程名称：
公寓楼
2）工程地点：
南京市碑亭巷
3）建设单位：
南京市第九中学
4）结构类型：
房屋整治工程
2.3建筑概况：
本工程立面整治：
原墙面先清理、冲洗，批901胶和水泥腻子两遍，刷外墙乳胶漆一底两涂，外立面全部搭设脚手架施工；楼道出新采用白水泥腻子批三遍，刷内墙乳胶漆三遍。
第三章施工部署
3.1主要施工部署
对于这一工程项目，我们公司上下都给予了高度重视。
我们将依靠和运用我公司在装饰及景观施工中积累的成熟经验，并充分发挥广大工程技术人员的聪明才智，做到技术领先，充分体现出“科学技术是第一生产力”。
3.1.1工程管理
（1）各专业队伍在工程项目经理部的统一指挥下协调运作，互相配合齐心协力地完成本工程的施工任务。
（2）本着“百年大计，质量第一”的思想，我们制定了详细具体的质量保证计划并按照本公司ISO9000系列文件的质量控制对本工程进行质量管理。
工程质量确保达到招标文件规定的优良工程质量要求。
（3）严格现场标化管理，使场容场貌管理达到一个新的水准，创“标化”工地。
第四章工期、质量等主要技术经济指标
4.1施工工期
我公司确保工程在40天内竣工。
4.2工程质量
确保达到招标文件规定的优良工程质量要求。
4.3安全目标
本工程安全目标：
确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在2‰以内。
4.4场容管理
现场进行硬化处理，实行C1管理，让业主满意。
施工噪音控制在许可范围内，建立环保措施，争创文明工地。
4.5机械利用率
机械率=（报告期内机械设备实做台班数/报告期内机械设备制度台班数）*100%，各机械利用率要达到90%以上。
4.6施工进度计划表
进度计划见附表3.7。
第五章施工机具及劳动力配备计划
5.1劳动力配备计划
为了确保本项目能“优质高速”，按时乃至提前完成，劳动力配备必须考虑如下因素：
（1）根据工期要求及进度计划，各施工阶段的作业量和工种状况，劳动力的配备要充足，以利于平行流水，纵向交叉施工有足够的劳动力调配。
（2）根据工艺要求配备专业施工人员，专业工种要齐全，技术资质满足要求，特别要优先选择干劲足，技术水平高的操作能手，以利于保证质量和进度。
（3）加强机械管理和劳动力的科学调配，充分提高劳动效率。
（4）劳动力的配备计划表（见下表）
单位：
人
工种
级别
脚手架搭设
外立面批腻子
外立面涂料
脚手架拆除
架子工
12
8
普工
8
4
2
6
油漆工
10
8
合计
20
14
10
14
说明：
因工期比较紧，故施工阶段高峰期作业人数达40人左右，并根据施工进度计划随时调整。
5.2机械设备计划及进场时间要求（详见下表）
序号
机械或设备名称
型号规格
数量
国别产地
制造
年份
额定功率Kw
生产
能力
备注
1
砂浆拌和机
JQ250
1
国产
2006.5
1.1
2
电锤
2
国产
2008.7
1.0
3
卷扬机
2
国产
2007.6
2.5
5.3项目部管理人员网络（详见下表）
施
工
队
长
安
全
员
资
料
员
材
料
员
项目经理：
质
检
员
施
工
员
技
术
负责人
安
装
组
装
饰
组
第六章施工方案
6.1楼道内墙面涂料施工
（A）原材料
（1）工程所用涂料均应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明和产品合格证。
（2）涂料工程所有用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应坚固，不得粉化、起皮和裂纹。
（B）基层处理
（1）基层表面必须坚固和无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象；基层表面的泥土、灰尘、油污、没漆等脏物必须洗净清除。
（2）基层要喜庆含水率10%以下，PH值10以下，墙面养护期为：
现抹砂浆墙面为7d以上，否则，会出现粉化或色泽不均匀等现象。
（3）基层要求平整，但又不应太光滑，孔洞和不必要的沟槽应提前进行修补，修补材料可采用901胶加水泥，901胶掺量为20%，和适量水高速成的腻子。
太光滑的表面对涂料粘对性能有影响，太粗糙的表面，涂料消耗量大。
（4）刷涂料前，一般要先刷一道与涂料体系相适应的冲稀子的乳液，稀释了的乳液渗透能力强，可使基层结实、干净、粘结性好并节省涂料。
（C）涂料施工
涂料施工一般采用刷涂施工。
（D）施工常用工具
刷涂施工所有工具有：
排笔、料桶、料勺、铁抹子等。
（E）操作要点
（1）涂刷时，其涂刷方向和行程长短均应一致，如涂料干燥快，应勤沾短刷，接茬最好在分格缝处。
（2）涂刷层次，一般不少于两度，后一遍涂料必须在前一遍涂料表干后进行，每一遍涂料应施涂均匀，各层必须结合牢固。
（3）内墙涂料工程宜分段进行，以分格缝、墙的阴角处或水落管为界线。
（4）涂料的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在涂料施涂时不流坠，不显刷纹，施涂过程中不得任意稀释。
6.2脚手架工程
本工程为确保施工安全，同时亦为方便施工，本工程外脚手架采用落地式满搭双排毛竹脚手架体系，外脚手架外侧用竹笆安全网封闭。
外脚手架的基础应坚实可靠。
内外排立柱间距1200，同排内立柱间距1500，脚手架步高1700，每两级步高设一层竹笆操作平台，外用竹笆封闭，及时做好附墙拉结。
（1）搭设要点
毛竹脚手架的搭设顺序为：
地基处理—安放垫木、底座—竖立柱同时安装扫地杆—搭设水平杆—搭设剪刀撑—铺设竹笆操作台—搭设护栏。
铺施垫木应平稳，不得悬空。
垫板、底座均应安放在定位线上，垫板面积不宜小于0.1平方米，宽度不宜小于220毫米，木垫板长不宜小于两跨。
底部立杆应采用长度不同的毛竹，相邻立杆的接头应错开，其错开距高不小于500毫米，并不得在同一步距内。
立杆接头搭接长度要符合要求。
竖第一根立杆时，每6跨应暂设一根抛撑与地面成45—60度夹角，直至固定杆件搭好后方可视情况拆除。
立杆顶应高出操作面1.5米。
每根立杆的底座向上200毫米处应设置纵、横向扫地杆，并用14#铁丝与立杆连接牢固。
当立杆基础高度不在同一高度上时，应将高处的纵向扫地杆向低处延长两跨，并与低跨立杆固定。
大横杆毛竹长度应不小于3跨，其接头搭接长度满足规范要求，连接要牢固。
接头应错开，不得在同一跨内。
大横杆与立杆相交处用14#铁丝连接固定。
双排脚手架的小横杆靠墙一端与墙装饰面的距离一般150-200毫米，采用竹笆脚手板时，小横杆宜放于大横杆下方。
凡立杆与大横杆相交处均应设置一根小横杆，小横杆距立杆的距离不应大于55毫米，并严禁随意拆除。
为防止脚手架内、外倾覆，立杆应从第一步大横杆处开始设置刚性固定件与建筑物可靠连接，固定件布置间距垂直及水平间距均不大于6米。
剪刀撑应设置在脚手架外侧，接头宜采用搭接接头，接头长度不小于1米，并不少于2道铁丝连接固定，固定间距不小于800毫米，铁丝固定应在立杆或小横杆的伸出端上，其交点距中，中心节点距高不应大于150毫米。
（2）脚手架的拆除
所有参加脚手架拆除的人员、管理人员、监护人员必须参加本施工方案的安全、质量和外装饰保护措施的交底会。
准备拆除段的脚手架范围内的外门头装饰完成后的最后修整和清洁工作，其质量已符合要求并经验收同意后，由现场项目经理签发拆除令。
安全监督人员对拆除脚手架进行安全检查、确保脚手架不存在严重隐患，如存在影响拆除脚手架安全的隐患，应先对脚手架进行修整和加固，以保证脚手架拆除过程中不发生危险。
场地要有“上部拆除脚架，严禁行人通过”的警告牌并设专人监护外，还须做防护栏。
大门处通道防护必须牢固，纵横向再加一层竹笆，进出大门的人员一律从防护栏中通行。
合理安排各班组劳动力，外脚手架拆除严禁在垂直方向同时作业，决不允许下部做外饰面和上部拆除脚手架同时进行。
脚手竹笆上所有垃圾杂物必须清除，脚手架拆除采用一次性拆除方案。
随着脚手架的向下拆除，对外墙饰面、门及窗要及时做好清洁和保护工作，每组派三位责任心强的同志参加，脚手架连接饰面的修补与脚手架同步进行，饰面修补经认定合格，并做好清洁和保护工作后可继续向下拆除脚手架。
为尽量减少外墙脚手架饰面修补的工程量，在拆完上一段脚手架后，应在下一段贴面开始前调整脚手架的斜撑杆及连接杆数量，做到该段每层连接点每立面不少于3只，且保证两端都有连接点，原设斜撑楼面的斜撑立杆亦调整至每立面不少于3根（与该层连接杆同位置）。
脚手架拆除与搭设顺序正好相反，即先搭后拆，其顺序为：
安全网—竹片—栏杆—剪刀撑（随每步脚手架拆除）—中间搁棚毛竹—大横杆—小横杆—立杆。
6.3外墙涂料
1、原材料要求
（1）工程所用弹性涂料均应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明和产品合格证。
（2）涂料工程所有用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应坚固，不得粉化、起皮和裂纹。
2、基层处理
（1）基层表面必须坚固和无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象；基层表面的泥土、灰尘、油污、没漆等脏物必须洗净清除。
（2）基层要喜庆含水率10%以下，PH值10以下。
（3）基层要求平整，但又不应太光滑，孔洞和不必要的沟槽应提前进行修补，修补材料可采用901胶加水泥，901胶掺量为20%，和适量水高速成的腻子。
太光滑的表面对涂料粘对性能有影响，太粗糙的表面，涂料消耗量大。
（4）刷涂料前，一般要先刷一道与涂料体系相适应的冲稀子的乳液，稀释了的乳液渗透能力强，可使基层结实、干净、粘结性好并节省涂料。
3、涂料施工
涂料施工一般采用刷涂施工。
4、施工常用工具
刷涂施工所有工具有：
滚筒、排笔、料桶、料勺、铁抹子等。
5、操作要点
（1）涂刷时，其涂刷方向和行程长短均应一致，如涂料干燥快，应勤沾短刷，接茬最好在分格缝处。
（2）涂刷层次，一般不少于两度，后一遍涂料必须在前一遍涂料表干后进行，每一遍涂料应施涂均匀，各层必须结合牢固。
（3）外墙涂料工程宜分段进行，以分格缝、墙的阴角处或水落管为界线。
涂料的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在涂料施涂时不流坠，不显刷纹，施涂过程中不得任意稀释。
第七章工期保证措施
7．1、现场组织工作：
机具设备组织进场的安装等工作必须在指定的时间内完成，尽快地适应施工需要。
充分做好施工准备工作，施工前的技术准备、材料准备、机具准备、周材供应、劳动需供电、供水、照明、道路都必须一一列出，限期完成。
7．2、保证进度措施：
根据总工期进度要求，认真编制阶段性施工计划：
月、旬、日及两班组作业计划，做到长计划短安排，目标明确，并逐日跟踪检查。
及时协调各工种之间的关系，进行综合平衡确保各项计划的完成。
定期召开工程协调会，加强设计、施工、安装之间的协调配合，解决工程中遇到的问题，对工程进度及时总结，并针对薄弱环节进行调整，确保工程优质完成。
施工技术部门对图纸及时组织会审，将问题解决在施工前，及时组织隐蔽工程的验收、签证。
主体结构施工，必须按小时排出进度计划采用三班制，并充分利用夜间施工，加班加点，保证进度，上午早施工，晚上推迟下班，同甲方积极配合，相关图纸及时提供，我方组织充分的人力，确保按期完成。
各区域施工，一次定位、定人、定时间，固定不变，直至竣工。
第八章保证安全生产措施
8．1保证施工安全生产的总体措施
1、成立安全综合办公室，全面负责施工全过程的安全检查、安全布置、安全监督和安全奖罚。
2、加强安全教育使全体管理人员牢固树立起“抓安全一刻不忘，管理安全理直气壮”的观念，做到施工现场“发现隐患立即整改，发现违章立即制止”，确保项目安全目标的达到。
3、每月组织各部门、各班组进行安全设施大检查，进行总结评比和奖惩。
4、所有洞口、临边的安全设施在解除前，应征得安全部门的同意。
5、每个楼面上均应设若干灭火器，实施统一管理，在每个楼面上设消防龙头。
6、各部门应对自己所使用的危险品负责，并将危险品的产品说明和保管说明提供给项目经理部及安全部门。
7、凡政府规定的持证上岗人员，必须持证上岗。
8、配备工地保安人员，实行三班值勤和夜间巡逻制度。
8．2保证安全的具体规定及技术措施
1、严格执行公司等上级机关颁发的有关安全生产法规，特别是在施工区域必须严格遵守安全生产规章制度，严格执行安全生产规则。
2、认真做好安全生产教育，对所有参加施工生产的职工（包括外包工、代训工及实习生）均应进行入场生产安全和消防安全教育，未经教育不得上岗，同时应结合工程进度及不同施工工艺，进行针对性的安全知识与遵章守纪教育。
3、安全施工。
施工班组要认真做好安全上岗交底活动记录，每周一上午组织不少于1小时的安全教育活动。
4、严格遵守“十不烧”规定，执行工程多机多监护制度（操作证、动火证、灭火证、监护人）和1—3级动火界限审批手续。
5、严格执行现场“四口”、“五临边”的防护措施规定。
6、夜间施工必须配备足够的照时灯光，以保安全。
7、现场机电维修人员应该经常检查设备触电漏电保护是否完好有效。
8、现场用电机具较多，电线不得乱拖、乱拉。
材料运输、堆放时，一定要注意保护好电线、防止碰砸电线，造成电线包皮破碎剥落，一经发现有时间性线露芯或电线包皮破损要及时修调。
9、现场施工用的机电设备均应有良好的二级防护装置。
10、电动机械及工具应严格一机一闸制接线，并设安全漏电开关。
8．3文明施工目标
1、本工程实施施工现场标准化管理，力争获得省文明工地称号。
2、公司每月由“标化”领导小组组织各部门、各线负责人对工地进行安全生产、文明施工、场容场貌、生活卫生检查、打分评定，以有力地促进项目“标化”工作符合文明工地的要求。
8．4节约措施
优化施工方案，科学合理地组织现场施工，依靠“方案领先加”加快施工进度，缩短施工总工期，达到节约开支、降低成本的目的。
第九章质量保证措施
9．1质量目标：
实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程质量优良。
9．2质量保证体系
严格贯彻执行ISO9000质量标准，在已通过国家九千认证中心贯标认证的基础上，遵循既定的质量方针，建立更完善的质量保证体系，切实发挥各级管理人员的作用，使施工过程中每道工序质量均处于受控状态。
在施工过程中，以设计文件及现行规范标准为依据，通过对质量要素和质量程序的控制，切实落实质量责任制，做到分工明确，责任到人。
对各道工序从“人、机、料、法、环”诸方面加以控制，确保工程质量。
9．3组织保证措施
1、施工人员均为取得相应的专业技术职称或受过专业技术培训,具有较为丰富的同类型工程的施工及管理经验者，并持证上岗。
2、工程专业技术人员,均具备相应的技术职称，并按照有关规定要求进行相关知识的培训。
3、新工人、变换工种人员和特种工种作业人员,上岗前必须对其进行岗前培训,考核合格后方能上岗
4、施工中采用新工艺、新技术、新设备、新材料前必须组织专业技术人员对操作者进行培训。
5、严格实行质量责任制，每项工作均由专人负责。
9．4质量管理制度
1、技术交底制度
分项工程开工前，主管工程师根据施工组织设计及施工方案编制技术交底，对特殊过程必须编写作业指导书，对关键工序必须编写施工方案，分项工程施工前必须向作业人员进行技术交底，讲清该分项工程的设计要求、技术标准，施工方法和注意事项等。
2、工序交接检制度
工序交接检即：
上道工序完成后，在进入下道工序前必须进行检验，并经监理签证。
做到上道工序不合格，不准进入下道工序，确保各道工序的工程质量。
坚持做到：
“五不施工”即：
未进行技术交底不施工；图纸及技术要求不清楚不施工；施工测量桩未经复核不施工；材料无合格证或试验不合格者不施工；上道工序不经检查不施工。
“三不交接”即：
无自检记录不交接；未经专业技术人员验收合格不交接；施工记录不全不交接。
3、隐蔽工程签证检查制度
凡属隐蔽工程项目，首先由班组、项目部逐级进行自检，自检合格后会同监理工程师一起复核，检查结果填入隐检表，由双方签字。
隐蔽工程不经签证，不能进行隐蔽。
4、施工测量复核制度
施工测量必须经技术人员复核后报监理工程师审核，确保测量准确，控制到位。
5、施工过程的质量三检制
施工过程的质量检查实行三检制，即：
班组自检、互检、工序交接检。
工长负责组织质量评定，项目部质检员负责质量等级的核定，确保分项工程质量一次验收合格。
6、严格执行材料半成品、成品采购及验收制度
原材料采购需制定合理的采购计划，根据施工合同规定的质量、标准及技术规范的要求，精心选择合格分供方，同时严格执行质量检查和验收制度，按规定进行复试及见证取样，确认合格后方可使用。
所有采购的原材料、半成品、成品进场必须由专业人员进场验收，核实质量证明文件及资料，对于不合格半成品或材质证明不齐全的材料，不许验收进场，所有材料进场后应及时标识，确保不误用、混用。
7、坚持持证上岗制度
焊工、测量工、材料员、核算员、资料员、质检员、安全员、工长等均要经考核，必须持证上岗。
8、实行质量否决制度
选派具有资质和施工经验的技术人员担任各级质检工程师，负责质检工作，质检员具有质量否决权、停工权和处罚权。
凡进入工地的所有材料，半成品、成品，必须经质检员检验合格后才能用于工程。
对分项工程质量验收，必须经过质检员核查合格后方可上报监理。
9、做好施工中的协作配合工作
为确保工程质量目标实现，我们以真诚的合作诚意与设计、监理共同把好质量关，在施工全过程中，教育施工所有人员，尊重和服从业主、监理工程师和质量检查人员的监督和指导。
9．5技术保证措施
9．１、技术资料管理：
（１）设专职资料员负责技术资料的收集、整理、归档等日常管理工作，及时检查、督促有关人员做好原始资料的积累，使施工技术资料在时间、内容、数量三交圈。
（２）执行施工技术资料管理的岗位责任制，并做到分级把关。
（３）严格执行国家现行规范标准做到施工技术资料与施工进度同步，施工日志、试验报告、隐检记录、预检记录、质量评定记录在时间、内容、数量三个方面交圈。
第十章工程重点、难点部位施工保证措施
11．1本工程重点、难点部位
1、与周围居民的协调关系
2、建筑垃圾的外运
11．2本工程重点、难点施工技术措施
针对上述重点、难点，在施工准备上高度重视，周密制订针对措施，工程实施中精心组织、科学管理，以确保工程质量目标及工期目标的实现。
1、与周围居民的关系协调，在现场我项目部派专人配合街道做居民的工作，不和居民把矛盾激化，施工中遇到问题和居民好好协商解决。
2、由于施工期间正逢南京市创卫期间，保证拖垃圾的车辆干净上路，沿途不抛洒滴漏，所有拖垃圾车辆都必须手续齐全。
第十一章季节性施工措施
由于南京市雨水频繁，夏季炎热，给施工带来许多困难，为此，针对不同季节采取不同的措施。
1、现场堆码材料，基础加高，以防积水受潮。
2、防雨棚，搭设按规定搭设。
保护好机械设备。
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