家具租赁标准协议.docx
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家具租赁标准协议
家具租借协议
编号：
甲方：
（出租人）
乙方：
（承租人）
双方经友好协商，依照《合同法》及国家、当地政府对房屋租借的相关规定，就租借房屋一事达成以下协议。
第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（自己，共有）拥有完好全部权和使用权，设有房屋它项权益有
（若是房屋是共有，则还应增加：
已经共有人赞成，附书面赞成声明。
若是是委托租借，应有房屋全部权人与受托人的委托协议书）
第二条房屋法律大要
1、房屋全部权证书登记人：
，身份证号码：
；
2、房屋全部权证书编号：
；
3、土地使用权证书编号：
；
4、房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积：
；
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5、房屋的使用面积：
；
6、房屋的隶属建筑物和归房屋全部权人使用的设施：
；
第三条出租房屋大要（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设施等）
第四条租借限时、用途
1、该房屋租借期共______个月。
自______年______月______
日起至______年______月______日止。
2、乙方向甲方承诺，租借该房屋仅作为使用。
3、租借期满，甲方有权回收出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必定在租借期满个月从前书面通知甲方，
经甲方赞成后，重新签订租借合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每个月租金为元（大写万仟佰拾元整）
租金总数为元（大写万仟佰拾元整）
2、房屋租金支付方式以下：
甲方收款后应供给给乙方有效的收款凭证。
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第六条租借期间相关花销及税金
1、甲方应肩负的花销：
（1）租借期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。
若是发生政府相关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋相关的花销，应由甲方负担。
（2）其他
2、乙方缴纳以下花销：
（1）乙方应准时缴纳自行负担的花销。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方缴纳的花销。
第七条房屋修葺与使用
1、在租借期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及
所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）
甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助
配合。
乙方向甲方提出维修央求后，甲方应及时供给维修服务。
对乙方的装修装修部分甲方不负有修葺的义务。
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2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其隶属设施。
如因使用
不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设施，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须早先征得甲方的书面赞成后方可施工。
租借期满后或因乙方责任致使退租的，除双方还有约定外，甲方有权选择以下权益中的一种：
（1）依靠于房屋的装修归甲方全部。
（2）要求乙方恢复原状。
（3）向乙方收取恢复工程本质发生的花销。
第八条房屋的转让与转租
1、租借期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转
让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。
2、未经甲方赞成，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方销售房屋，须在个月前书面通知乙方，在相同条件
下，乙方有优先购买权。
第九条合同的改正、清除与停止
1、双方能够协商改正或停止本合同。
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2、甲方有以下行为之一的，乙方有权清除合同：
（1）不能够供给房屋或所供给房屋不吻合约定条件，严重影响
居住。
（2）甲方未尽房屋修葺义务，严重影响居住的。
3、房屋租借期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权清除合
同，回收出租房屋；
（1）未经甲方书面赞成，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方书面赞成，拆改变动房屋结构。
（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理限时内仍未修复的。
（4）未经甲方书面赞成，改变本合同约定的房屋租借用途。
（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违纪活动。
（6）逾期未缴纳按约定应该由乙方缴纳的各项花销，已经给甲方造成严重损害的。
（7）拖欠房租累计个月以上。
4、租借期满前，乙方要连续租借的，应该在租借期满个月
前书面通知甲方。
如甲方在租期届满后仍要对出门租的，在相同条件
下，乙方享有优先承租权。
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5、租借期满合同自然停止。
6、因不能抗力因素致使合同无法履行的，合同停止。
第十条房屋交付及回收的查收
1、甲方应保证租借房屋自己及隶属设施、设施处于能够正常使用状态。
2、查收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设施
有异议应就地提出。
就地难以检测判断的，应于日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租借期满后，将承租房屋及隶属设施、设施交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施、设施的圆满状态，
不得保留物品或影响房屋的正常使用。
对未经赞成保留的物品，甲方有权办理。
第十一条甲方违约责任办理规定
1、甲方因不能够供给本合同约定的房屋而清除合同的，应支付乙方本合同租金总数%的违约金。
甲方除应按约定支付违约金外，还对付超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。
甲方还应肩负因逾期交付给
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乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，
甲方应支付乙方花销或折抵租金，但乙方应供给有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前回收房屋的，应依照合同总租
金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足填充乙方损失的，甲
方还应该肩负赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而致使本合同无效时，
甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
1、租借期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权停止合同，回收该房屋，乙方应依照合同总租金的%向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足填充甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到填充全部损失为止。
（1）未经甲方书面赞成，将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方书面赞成，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租借用途或利用该房屋进行违纪活动
的；
（4）拖欠房租累计个月以上的。
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2、在租借期内，乙方逾期缴纳本合同约定应由乙方负担的花销的，每逾期一天，则应按上述花销总数的%支付甲方滞纳金。
3、在租借期内，乙方未经甲方赞成，中途擅自退租的，乙方
应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足填充甲方损失的，乙方还应肩负赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
5、租借期满，乙方应如期交还该房屋。
乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。
乙方还应肩负因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
1、因不能抗力原因致使本合同不能够连续履行或造成的损失，
甲、乙双方互不肩负责任。
2、因国家政策需要拆掉或改造已租借的房屋，使甲、乙双方
造成损失的，互不肩负责任。
3、因上述原因此停止合同的，租金依照本质使用时间计算，
不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不能抗力系指“不能够预示、不能够防备其实不能够战胜的客观
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情况”.
第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同拥有相同法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不能的，按以下第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项
第十七条本合同自双方签（章）后见效。
第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。
拥有相同法律效力。
甲方：
乙方：
身份证号（或营业执照号）身份证号：
电话：
电话：
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邮政编码：
邮政编码：
房产证号：
房地产经纪机构资质证书号码：
签约代表：
签约日期：
年月日签约日期：
年月日
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