XX物业公共建筑计划表.docx
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XX物业公共建筑计划表
公共建筑设施保养计划QR-001G
YGJYPMA/01/1
单位:
日期:
序号
保养项目
保养周期
上次保养时间
计划保养时间
保养人
备注
注:
备注栏中应填写完成的时间及有关保养情况。
公共建筑设施保养记录QR-002G
YGJYPMA/01/1
序号
保养项目
保养时间
保养人
保养内容
备注
注:
备注栏中应填写完成保养情况。
房屋分幢完损等级评定表QR-003G
YGJYPMA/01/1
名称：
地址：
编号：
房屋情况
完损标准分类
结构部分
装修部分
设备部分
评定等级
地基
基础
承重
结构
非承
重墙
屋面
楼地面
门窗
外墙面
内墙面
顶棚
细木装修
水卫
电照
特种设备
阁名
完好
产别
基本完好
结构类别
一般损坏
建筑面积
严重损坏
建筑年代
危险
附记
复核人：
评定人：
评定日期：
房屋完损等级汇总表QR-004G
YGJYPMA/01/1
单位：
地址：
编号
房屋名称
建筑
面积
平方米
产别
钢筋混凝土结构（平方米）
完好房
基本
完好房
一般损坏房
严重损坏房
危险房
复核：
制表：
日期：
公司房屋完损等级汇总表QR-005G
YGJYPMA/01/1
单位:
年月日
完损等级
钢筋混凝土
单位
面积
完好面积
完好房
基本完好房
一般损坏房
严重损坏房
危险房
平方米
%
平方米
%
平方米
%
平方米
%
平方米
%
平方米
%
平方米
%
平方米
%
平方米
%
复核：
制表：
日期：
维修回访记录QR-006G
YGJYPMA/01/1
单位：
年月
序号
回访项目
地点
派工单号
派工日期
回访情况
回访人
回访日期
业主意见
（签名）
备注
维修记录QR-007G
YGJYPMA/01/1
单位：
年月
序号
日期
时间
地点
维修项目
维修人
维修结果
备注
注：
此表格与派工单联合使用。
派工单QR-008G
YGJYPMA/01/1
年月日编号：
维修、安装产品提供（管理处、用户）：
维修、安装产品验证情况：
维修、安装位置
签发人
签发时间
收回时间
维修内容：
收取费用
元
耗用材料
名称
数量
单位
单价
总价
工时
人工：
时间：
验
收
签
字
维修、安装结果（好、不好）
意见：
签名：
维修人
维修班长
备注：
维修统计表QR-009G
YGJYPMA/01/1
单位：
年月
派工单编号
报修签发时间
维修上楼时间
派工单收回
时间
工时
维修时间要求
维修结果
有无返修
业主意见
人次
时间
统计：
本月维修及时率=及时维修次数/总派工单数=/=%
维修合格率=合格维修次数/总派工单数=/=%
维修返修率=维修返修次数/总派工单数=/=%
注：
“维修时间要求”参照《维修服务标准》
周巡视记录QR-010G
YGJYPMA/01/1
日期：
巡视人：
序号
巡视项目
巡视情况
备注
01
水泵房
02
低压配电房
03
发电机房
04
消防中心
05
大堂
06
标准层楼道
07
天台
08
地下室
09
车道
10
人行道
11
公共天线
12
公共照明
13
公共开关、插座
14
公共墙（地）面
15
天花、吊顶
16
公共门窗
17
车场路线及标牌
18
花园护栏
19
喷水池
20
管线
21
阀门
22
油漆
23
污水井
24
雨水井
25
化粪池
26
27
28
分包商初审记录QR-011G
YGJYPMA/01/1
分包商名称:
项目名称:
初审时间:
评审地点:
参加人员：
初审内容
合格
不合格
①分包商具有资质证书或营业执照。
②分包商现有的施工机械、设备及人员素质情况良好。
③分包商组织机构可靠。
④分包商有一定的固定资产。
⑤分包商有同类工程的施工经验。
⑥分包商价格合理、工期能保证。
⑦分包商在质量及安全方面具有良好信誉。
⑧分包商所用的材料质量可靠。
⑨施工方案充分考虑对环境影响。
工程部主管意见:
签名:
日期:
分管副总经理意见:
签名：
日期:
注：
初审时，只要有一项评审为否，则不能列入合格供应商名单。
分包商复审记录QR-012G
YGJYPMA/01/1
分包商名称：
项目名称：
复审周期：
复审日期：
评审地点：
参加人员：
复审内容
合格
不合格
①分包商具有资质证书或营业执照。
②分包商现有的施工机械、设备及人员素质情况良好。
③分包商组织机构可靠。
④分包商有一定的固定资产。
⑤分包商有同类工程的施工经验。
⑥分包商价格合理，能按期完成工程。
⑦分包商工程质量可靠，能安全施工。
⑧分包商所用的材料质量可靠。
⑨对所做工程按项目标准验收合格。
⑩专项检验记录中不合格率
11施工期间有无对环境造成严重不良影响，有无投投诉
工程部主管意见：
签名：
日期：
分管副总经理意见：
签名：
日期：
注：
复审时，只要有一项评审为不合格，则不能列入合格供应商名单。
专项检验记录不合格率达到２０％，则此项为不合格。
合格分包商名单QR-013G
YGJYPMA/01/1
单位:
年月日
分包商编号
分包商名称
所做工程项目
评审日期
评审结果
负责人
审核人
备注
说明：
评审结果填写合格、不合格。
工程竣工验收证明QR-014G
YGJYPMA/01/1
工程项目名称：
年月日
建设单位：
施工单位：
建设地点：
工程造价：
开工时间：
交工时间：
工
程
概
况
工程质量验收评语
质量
评定等级
参加验收单位：
验收人：
参加验收单位：
验收人：
参加验收单位：
验收人：
参加验收单位：
验收人：
注：
1、工程质量现场验收，确认质量达到规范要求后，请即签字盖章认可。
2、本表一式四份，均用碳素或蓝黑墨水填写。
工程结算协议书QR-015G
YGJYPMA/01/1
工程合约编号：
承判人：
承判工程：
经中海物业管理（深圳）有限公司和承判人双方核对并同意：
一、最终结算工程款项如下：
1、完成合约工程金额：
2、额外工程金额：
3、代工金额：
4、其它金额：
共计总金额：
二、总金额中应扣除的项目：
1、公司代支付材料及垫付等金额：
2、其它扣款：
三、实际支付金额（总金额－扣除金额）：
截至 年 月 日止支付承判金额：
其中：
第一次第二次
尚有保固金额：
上述保固金额将于 年 月 日保养期满验收后发还。
双方对上述结算数据今后不得提出异议，特立此据。
立协议人：
中海物业管理（深圳）有限公司 代表:
承判人：
代表:
日期:
年月日
解除缺陷责任证书QR-016G
YGJYPMA/01/1
单位工程项目名称：
建设单位
工程造价
施工单位
保修金
监理单位
保修期
自至
保修期缺陷修补情况
验收检查评语
结论
参加验收单位：
（盖章）
代表：
年月日
参加验收单位：
（盖章）
代表：
年月日
参加验收单位：
（盖章）
代表：
年月日
参加验收单位：
（盖章）
代表：
年月日
注：
本证书一式叁份，建设单位、施工单位、监理单位各执一份。
水池（箱）加药记录QR-017G
YGJYPMA/01/1
序号
加药时间
加药位置
水池（箱）容积
药物名称
加药量
加药人
备注
注：
①每年5-10月每个月加药三次（每10天一次）；
②1-4月及11-12月每个月加药两次（每15天一次）。
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