1213施工图交底1.docx

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1213施工图交底1

建筑专业施工图交底内容

一、项目概况

1、项目位置：

江门市西区工业路与天河西路交叉口西北角

2、项目指标：

总建设用地面积：

83048.88平方米,其中地上建筑面积63017.78平方米、地下建筑面积20031.10平方米。

地下室负二层局部为人防区，人防面积2452平方米。

3、1~5#楼为住宅，层高3米。

其中1#楼为25层住宅、3#4#5#楼为31层住宅、2#楼为32层住宅（建筑高度为77.15米、95.15、98.15米，属于一类高层建筑，按一级耐火等级设计），1幢幼儿园（建筑高度为12.65米，属于二类建筑，按二级耐火等级设计），1个1层（局部2层）地下室（主要为机动车库、设备房，按一级耐火等级设计，属Ι类车库，停车位为604个）。

总建筑面积82358.90m2，地上建筑面积62327.80m2。

G2#楼、G3#楼为1幢1层商业及1层水泵房（建筑高度为6.15米\5.55米，属于二类建筑，按二级耐火等级设计）。

总建筑面积689.20m2，地上建筑面积689.20m2。

图纸内容及图纸编排

1、内容包括：

建筑设计总说明，建筑构造用料做法表，建筑防水设计说明及构造，总平面图，地下室各层平面，地下室顶板平面图，地面以上各层平面图，各立、剖面图，核心筒、楼梯、电梯大样图，厨房、卫生间大样，外墙墙身节点大样图，门窗大样图，建筑节能设计说明专篇等。

2、图纸编排：

建筑施工图专业代号为A，图纸目录编号为A-01、A-02、A-1-01、A-1-02…,图纸编号为A-1-1、A-1-2…。

2、该项目共分为8个子项：

A-1-X对应G1#楼幼儿园；A-2-X对应1#楼；A-3-X对应2#楼；A-4-X对应3#楼；A-5-X对应4#楼；A-6-X对应5#楼；A-7-X对应G2#、G3#楼；A-8-X对应地下室。

3、有通用图：

图号为A-1~8。

4、项目替换修改图，替换图图纸编号为A-1a，同时在图中会注明A-1图作废。

如有修改通知，修改通知图纸目录编号为A-R01、A-R02…，修改通知图纸编号为A-R1、A-R2…。

二、图纸中需说明的问题

1、各图中均有备注说明，在看图纸的必须同时查看备注说明。

备注说明中特别需要注意部分，如开洞、预埋等。

如备注说明与建筑总说明或构造做法说明有矛盾时必须联系设计确定。

2、建筑设计总说明中有项目的设计依据、选用规范、项目概况、设计总则、各部位的做法要求（含墙体工程、外部装修、室内装修、楼地面、屋面、门窗、幕墙工程、建筑防火设计、建筑无障碍设计、电梯选型参数、室内环境控制及其他需要说明的内容）。

此部分内容非常重要，一定要仔细查看，有些内容只在此总说明里有，图纸中未说明，以免在施工过程中遗漏。

3、建筑构造用料做法表包含了各部位的具体构造做法（屋面，顶棚，内墙面，楼、地面，外墙面，地下室，水池等）。

4、总平面图，注意坐标选用、各栋单体定位坐标等。

5、地下室、设备夹层或设备转换层由于设备管线比较复杂、密集，施工时注意会同各工种设备专业图纸做好管线预埋、管线平衡。

6、地下室顶板处室内与室外地下室顶板交接位置标高复杂，且室内空间、管井与室外覆土交接较多，交接位置注意挡土设置及防水考虑。

7、各层平面施工时应会同核心筒、楼梯、电梯、厨房、卫生间、外墙墙身、门窗等大样一起指导施工。

8、立面中注意贴砖分色、分格缝位置留设应严格按设计图，两种不同材料或同种材料不同颜色不应在阳角处收口（如特殊情况碰到这种情况，必须联系设计协商解决）。

示范层弹线、排色后需会同设计方现场确定。

9、建筑节能设计说明专篇中有玻璃的参数，选用玻璃时应严格按照此说明中的要求。

玻璃送版确认时需按照以上标准，并贴上相应参数标签。

三、主要选用图集（此项内容根据项目需要填写）

1、中南标。

2、厨房烟道图集。

四、施工中应特别注意的事项

1、地下室控高要求：

车道及普通车位控高2.2m；车道出入口2.4m；发电机房、发电机房控制室及物业电房结构控高4m。

如发现高度不足的地方，请及时与设计联系商讨解决方式。

2、建筑图应会同其他各工种专业图纸共同指导施工（特别是主体结构施工过程中需查看其他专业图纸）。

3、施工过程中需复核各层预留楼板洞口、管井是否一致。

4、如在施工过程中发现疑问或设计图纸问题不得现场确定做法，必须及时与设计联系协商解决。

5、G2#、G3#楼前期用作售楼部，屋顶预留的风井及冷媒井洞口，需要提前做出来，避免后期改造再打楼板，对防水影响不好。

五、施工过程中需与其他专业公司配合施工的内容

1、电梯。

2、铝合门、窗、百叶。

3、各类幕墙（含玻璃、石材、金属等幕墙）。

4、楼梯扶手、栏杆，阳台栏杆，防护栏杆，轻钢、玻璃雨蓬等。

5、防火门、防火卷帘。

6、厨房成品烟道，发电机房烟道。

7、需要装修的部位。

8、地下室车位划线。

9、钢结构。

10、游泳池。

六、编制施工图交底会议纪要

结构专业施工图交底内容

一、主体结构图纸内容及图纸编排

1.总目录

2.通用图纸内容包括：

结构设计总说明。

3.地下室图纸内容包括：

基础统一说明，基础平面布置图，承台大样，地下室底板平面及配筋图，地下室底板大样，地下室墙柱平面布置，地下室墙柱大样，地下室顶板结构图，地下室侧壁大样及配筋表，车道大样，地下室楼梯平面及配筋表。

4.塔楼图纸内容包括：

首层~屋面层墙柱平面布置及配筋表，二层~屋面层结构图，构架层结构图，楼梯平面及配筋表，结构墙身大样。

5.图纸编排：

结构施工图专业代号为S，如图纸编号为S-1、S-2…。

如项目复杂需要增加子项，如图纸编号为S-1-1、S-1-2…。

该项目共分为多少个子项，每个子项对应的内容，每个子项图纸目录最后均有通用图索引情况。

项目替换修改图，替换图图纸编号为S-1a，同时在图中会S-1图作废。

如有修改通知，修改通知图纸编号为S-R1、S-R2…。

二、主体结构图纸交底中需说明的问题

1、因S－1、2、3的结构总说明中包含大量其它具体图纸未表示的如总体信息和缺省的构造做法等，故请施工单位必须仔细阅读总说明的有关内容，严格按照设计要求施工，如有任何疑问，应及时向设计提出。

2、结构施工图是配合国标图集16G101-1进行设计的，各种构件和节点的大部分做法大样均要按照该图集的有关内容执行，请施工单位务必配备及认真阅读该图集。

3、根据结构层楼面标高、结构层高表，施工单位应按不同的抗震等级及混凝土强度等级选取锚固长度、搭接长度。

4、因在施工图设计中各专业间的条件互提及相关配合是一个不断调整和完善的过程，我司努力做到但是不能保证单专业的图纸完全没有错漏，故需要施工单位在施工前，综合对照阅读建筑、结构和设备专业的图纸，如发现各专业间有不对应之处，须及时提出，由设计单位核对更改，这是施工图会审的一个基本目的之一。

不得在未结合建筑、设备图纸的情况下，单独按结施图施工，如施工后发生结构与建筑或设备不对应的错失，施工应负未认真阅读图纸的责任。

5、基础部分需特别注意的问题。

如穿越砂层时的预应力管桩需控制施工速度不要过快，并注意观测桩顶标高；厚淤泥层的管桩施工时注意采取措施控制避免桩节下落过快而陷入土中，施工后不得大量堆载并要小心开挖，以免桩基倾斜偏移。

并应提醒当施工发现现场的地质情况与设计不符或基础施工中有多断桩等特殊现象时，请及时通知设计人员研究解决。

6、地下室柱、水池壁板或人防墙与竖向墙柱构件相交处的混凝土强度等级交待清楚。

后浇带的混凝土一定要浇捣密实，避免后浇带处渗水。

7、剪力墙配筋应注意的问题。

当剪力墙墙肢与其平面外方向的梁连接，且墙与梁相交处未设暗柱时的处理方法；询问施工单位对剪力墙配筋的理解情况，必要时简单解释我司的边缘构件配筋的读图方法。

特别强调第8点.墙身水平分布筋计入约束边缘构件体积配筋率，构造做法应按图集《混凝土结构施工图平法制图规则和构造详图（16G101-1）》76页处理。

构造边缘构件不需按第8点做法；设备管道穿越剪力墙的处理构造与措施。

8、卫生间、阳台处均应按建筑图的高差降板，详填充图示；施工时结构图应结合建筑、设备图一起施工，特别注意结构图的大样与建筑图大样的统一。

9、梁的配筋表示方法与国标图集16G101-1的规定基本一致，梁配筋需注意的问题有：

提醒一些容易疏忽的梁配筋；梁上开洞的加强筋；框架梁纵筋在端支座水平锚固长度小于0.4LaE时的处理方法；G、N的锚固长度区别；框支梁的一些特殊的构造要求等等；次梁在什么情况下充分利用钢筋的抗拉强度；提醒不要漏做集中力作用处的附加箍筋；特别注意大跨度梁、悬挑结构模板应起拱；设备管道穿越梁的处理构造与措施；剪力墙变截面处结构反梁在上下楼层变截面处理详图做法。

10、板配筋需注意的问题。

提醒一些容易疏忽的板配筋：

▲符号的板面温度筋注意按"结构总说明"第7.5.6条加密；楼板开洞的加强筋；悬挑板L≥400mm、长度大于3m时，应配板底抗裂钢筋"结构总说明"第7.5.10条；当洞顶与结构梁（或板）底的距离小于上述各类过梁高度时,过梁与结构梁（或板）须浇成整体,两端入墙各200,如"结构总说明"图9.5.3；板筋做好防踩踏措施，避免形成保护层厚度过厚等情况；注意墙下无梁处楼板另加钢筋；楼面预留孔洞另加钢筋。

Œ

11、节点施工应注意问题。

梁柱节点应为强节点，当梁板混凝土强度与柱混凝土强度相差二级以内时，节点混凝土强度原则上可以采用梁板混凝土强度。

对于相差二级及以上时，原则上应采用墙柱混凝土强度。

当在节点区采用设置短钢筋或增加核心区面积（梁加平面腋）的措施后，其混凝土强度可以采用梁板混凝土强度，梁墙节点混凝土强度原则上可以采用梁板混凝土强度。

必须控制好浇捣的时间，确保节点区与楼板不出现施工冷缝。

12、提醒务必重视混凝土的养护工作。

因养护得好与不好会使混凝土的抗裂能力达几倍的差异，建议派专人浇水养护，确保混凝土在湿润的条件下硬化，以尽量减少以后因混凝土出现较多收缩裂缝。

13、结构配筋满足规范要求但无富裕，请施工单位注意勿漏放钢筋。

14、工程特有的其它需特别注意的问题。

15、卫生间梁凹角处理大样详结构墙身大样。

16、提醒落实构造柱及门顶过梁的做法及布置要点；当L≥1500时或当洞顶与结构梁（或板）底的距离小于9.5.2条过梁高度时,过梁与结构梁（或板）须浇成整体,两端入墙各200,如图9.5.3。

17、弱电配电箱、强电配电箱预埋管线沿梁宽度预埋时，预埋管线应沿梁中线预埋，保证梁侧箍筋及纵筋的保护厚度。

18、梁上开洞按相关专业图纸要求设置,不得后凿,洞口边须配置加强钢筋,当孔洞尺寸在图中所示范围时,加强钢筋按结构总说明第7.8.4条（图7.9.4）施工。

当有多圆形孔洞并排，且S/d0<3，多圆形孔洞应按“矩形孔洞周边的配筋构造加强”，且圆形孔间的箍筋间距加密为50。

三、主要选用图集

1、国标图集16G101-1。

2、其他选用图集。

四、施工中应特别注意的事项

6、结构图应会同其他各工种专业图纸共同指导施工（特别是主体结构施工过程中需查看其他专业图纸）。

7、地下室部分采用抗拔桩，注意施工时接桩焊缝的质量。

8、地下室承台底板混凝土等级为C35。

9、地下室底板混凝土厚度分别为450mm，300mm,250mm。

10、地下室顶板采用无梁楼盖形式，板厚280mm，柱头设置柱帽，在柱帽之间设置有暗梁，提高结构的整体安全性。

11、地下室顶板板厚280mm,地下室顶板填充材料容重不得超过18kN/m，室外设计荷载标准值按如下:

恒载：

13.5kN/m（按建筑面层加覆土总厚度不大于0.6m考虑）；活载：

3kN/m，使用过程中不得产生超过设计要求的荷载。

12、住宅的正负零绝对标高为17.65m,售楼部正负零绝对标高为17.450m，幼儿园正负零绝对标高为17.150m。

13、住宅1~5#户型相同，但层数高度不同，1#楼25层，2#楼33层，3~5#楼为32层。

1#混凝土等级为c40~C30，2#~5#为c50~c30。

剪力墙底部加强部位也不同。

14、卫生间阳台有局部沉板，沉做做法按局部升降板做法大样施工。

15、本工程外立面飘板饰线较复杂，一定得结合结构墙身大样图及建筑图施工。

16、如在施工过程中发现疑问或设计图纸问题不得现场确定做法，必须及时与设计联系协商。

五、施工过程中需与其他专业公司配合施工的内容

1、设备基础专业图纸的预埋件。

2、钢结构、幕墙专业图纸的预埋件。

3、电梯专业图纸的预埋件。

4、结合园林景观图纸一些特殊的施工工序及构件的注意事项。

给排水专业施工图交底内容

一、给排水系统概况

1、项目设置的给排水系统介绍。

给水系统：

二层层及以下部分由市政水压直接供水，住宅二层以上有J1、J2、J3、J4区四套变频调速供水设备供水，生活水泵房设置在G2栋首层附近。

消防系统：

消防系统分低、高两个区，-1F~1F的室内消为低区，2F~26F的室内消为高区，-1F~26F为减压稳压消火栓，消防水泵房设置在3栋负二层附近。

湿式报警阀设置在消防水泵房内。

二、图纸内容及图纸编排

1、内容包括：

给排水设计总说明，总平面图，地下室各层平面，地下室顶板平面图，塔楼各层平面图，给水系统图，排水系统图，消火栓系统图，喷淋系统图，户型给排水大样。

2、图纸编排：

建筑施工图专业代号为W，如图纸编号为W-1、W-2…。

如项目复杂需要增加子项，如图纸编号为W-1-1、W-1-2…。

该项目共分为多少个子项，每个子项对应的内容，是否有通用图，如有通用图通用图情况。

项目替换修改图，替换图图纸编号为W-1a，同时在图中会W-1图作废。

如有修改通知，修改通知图纸编号为W-R1、W-R2…。

三、图纸中需说明的问题

1、首先各图中均有备注说明，在看图纸的同时一定要同时看备注说明。

2、给排水总说明中有项目的设计依据、选用规范、项目概况、设计总则、各部位的做法要求（含室内外生活给水管道、室内外排水管道、消防管道及其他需要说明的内容）。

此部分内容非常重要，一定要仔细查看，有些内容只在此总说明里有，图纸中未说明，以免在施工过程中遗漏。

3、各系统的系统图，注意各系统的分区情况，各系统所采用的管材，各系统所需泵组的参数。

4、排水总平面图，注意各个井位坐标，管道大小，管材的选用。

5、地下室顶板排水平面图，注意顶板排水沟的设置及排出点的设置。

6、地下室由于设备管线比较复杂、密集，施工时注意会同建筑结构专业图纸做好管线预埋、管线平衡。

7、压力排水系统，注意潜水泵排出管应在结构底板内预埋。

四、主要选用图集

1、国标

2、中南标

3、其他选用图集

详消防系统设计、施工总说明，建筑给水排水设计、施工总说明

（一）。

五、施工中应特别注意的事项

1、给排水图纸应会同其他专业图纸共同指导施工（特别是主体结构施工过程中需查看建筑及结构图纸做好管线预埋）。

2、各层立管预留洞口是否一致，各管井上、下是否一致。

3、其他需要特别说明的情况。

a.注意设计说明4.4.2中对于消防箱安装方式的表述，注意尺寸及箱体内部要求设置的配件。

b.注意凡穿越人防地下室的人防围护结构的所有给排水管道，必须在穿墙、穿板处设置防护密闭套管。

设置铜芯闸阀时，人防围护结构内侧距离阀门的近端面不大于200mm，阀门应有明显的启闭标志，并且采用法兰连接。

c.管道穿越的构筑物的套管问题，详建筑给水排水设计、施工总说明

（二）6.3.1。

d.注意地下室顶板排水沟与雨水口的接口设计。

e.注意卫生间沉箱侧排水水管做好预埋

f.泳池排水沟与池壁一次成型，避免使用过程开裂

六、施工过程中需与其他专业公司配合施工的内容

1、水泵、水箱基础，水泵减震。

2、气体灭火系统深化。

3、商用厨房深化，厨房烟罩自动灭火系统设计。

电气专业施工图交底内容

一、供电系统概况

1、本工程采用一路10kV电源+柴油发电机作为备用电源的供电方式，变配电房设置于3#、5#首层，安装容量为5x800KVA，发电机房设置于地下一层，常用功率为450kW。

消防控制中心设置于4#首层。

二、图纸内容及图纸编排

2、内容包括：

电气设计总说明，总平面图，地下室各层平面图，塔楼各层平面图，高压系统图，低压系统图，塔楼配电系统图，火灾自动报警系统图，弱电系统图。

3、图纸编排：

建筑电气施工图专业代号为E（包括E0-01,E1-01,E3-01,EF-ML-01,EW-01）,共5套图纸。

项目替换修改图，替换图图纸编号为E-1a，同时在图中注明E-1图作废。

如有修改通知，修改通知图纸编号为E-R1、E-R2…。

三、图纸中需说明的问题

1、各图中均有备注说明，在看图纸的同时一定要同时看备注说明。

（部分配电为预留用电，需相应的专业公司配合完善方可施工，如生活泵房、泳池泵房，消防控制中心、弱电机房等）

2、电气总说明中有项目的设计依据、选用规范、项目概况、设计总则、各部位的做法要求（含图例、设备选择、设备安装及其它需要说明的内容）。

此部分内容非常重要，一定要仔细查看，有些内容只在此总说明里有，图纸中未说明，以免在施工过程中遗漏。

3、各系统的系统图，注意各系统的分区情况，各系统所采用的线缆材质，各系统所需设备的参数。

4、电气各层平面图，注意各个电房预埋管，管道大小，管材的选用，电井开洞。

5、地下室由于设备管线比较复杂、密集，施工时注意会同建筑结构专业图纸做好管线预埋、管线平衡。

6、防雷系统，注意结构应按照规范要求施工。

四、主要选用图集

详总说明。

五、施工中应特别注意的事项

1、电气图纸应会同其他专业图纸共同指导施工（特别是主体结构施工过程中需查看建筑及结构图纸做好管线预埋）。

2、各层预留洞口是否一致，各管井上、下是否一致。

3、其他需要特别说明的情况。

六、施工过程中需与其他专业公司配合施工的内容

1、10kV外电管线工程

2、变配电工程

3、发电机工程

4、风机水泵等二次控制原理

5、泛光、园林照明、

6、消防控制系统及平面布置图

7、智能化系统及平面图

通风专业施工图交底内容

一、空调通风、防排烟系统概况

1、项目设置的防排烟系统介绍。

本工程地下室车库通风及排烟合用系统，风机采用双速；平时采用低速排风，消防时切换到高速档排烟，地下车库划分防烟分区，每个分区不超2000平方米；

本工程地下封闭楼梯间、防烟楼梯间及合用前室均设机械加压送风，楼梯间加压送风口形式采用单层百叶风口,合用前室加压送风口形式采用常闭电动送风口，加压风机设于地下室机房内；

本项目地上塔楼部分在合用前室设机械加压送风，送风口设置在各个户门的正上方，每层主风管上设70℃常闭电动阀，加压风机置于地下室风机房内。

剪刀楼梯间采用自然通风方式，每个楼梯间的外墙上每5层内设置总面积不小于2.0m2的可开启外窗或开口，且布置间隔不,大于3层，此外在最高部位设置面积不小于1.0m2的可开启外窗或开口。

为保证余压，地上部分合用前室的加压送风系统采用压力传感器联动旁通阀调节风量的措施，地下部分机械加压送风系统均采用余压阀（带防火阀）。

2、项目设置的空调通风系统介绍

本工程由建筑预留分体空调。

二、图纸内容及图纸编排

1、内容包括：

通风设计总说明，地下室各层平面，塔楼各层通风平面图，防排烟系统图，多联机系统设计说明，塔楼各层空调平面图，空调多联机系统图等。

2、图纸编排：

通风施工图专业代号为V，如图纸编号为V-1、V-2…。

如项目复杂需要增加子项，如子项1图纸编号为V-1-1、V-1-2…。

该项目共分为5个子项，分别为1#楼，G2#、G3#楼，2#3#4#5#楼，地下室，幼儿园。

项目替换修改图，替换图图纸编号为V-1a，同时在图中会V-1图作废。

如有修改通知，修改通知图纸编号为V-R1、V-R2…。

3、

三、图纸中需说明的问题

1、首先各图中均有备注说明，在看图纸的同时一定要同时看备注说明。

2、空调通风总说明中有项目的设计依据、选用规范、项目概况、设计总则、各部位的做法要求。

此部分内容非常重要，一定要仔细查看，有些内容只在此总说明里有，图纸中未说明，以免在施工过程中遗漏。

3、地下室由于设备管线比较复杂、密集，施工时注意会同建筑结构专业图纸做好管线预埋、管线平衡。

四、主要选用图集

五、施工中应特别注意的事项

1、通风图纸应会同其他专业图纸共同指导施工（特别是主体结构施工过程中需查看建筑及结构图纸做好管线预埋）。

2、各层风井预留洞口是否一致，各管井上、下是否一致。

3、所有加压风井、排烟风井全部设置内衬风管，内衬风管要先安装，再后砌风井砖墙，未标注的异性内衬风管尺寸为：

风井墙距风管壁100mm。

4、综合管线方面的问题：

地下室负一层，负二层。

5、特别说明的问题

1）有些风机房周围是剪力墙或人防墙，需设备安装后再砌周围砖墙。

2）地下室平面排烟口的安装位置有要求，排烟风口顶距板底0.1m。