强烈推荐年产 3465 万立方米403000 万块41新型 墙体材料免烧砖可研报告1.docx

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强烈推荐年产3465万立方米403000万块41新型墙体材料免烧砖可研报告1

关于环保节能免烧砖厂

建设项目

可

行

性

研

究

报

告

长安民盟土石方有限责任公司

二0一一年九月九日

目　录

第一章　总论5

第一节　项目概况5

第二节　可行性研究的依据和范围8

第三节　综合评价9

第二章　项目背景和必要性11

第一节　项目背景11

第二节　项目投资的必要性13

第三章　建设条件16

第一节　资源条件16

第二节　建设条件16

第四章　市场分析与预测19

第一节　市场现状19

第二节　市场分析20

第五章　建设内容与规模　21

第一节　产品方案21

第二节　建设内容与生产规模21

第六章　项目总体布置与建设方案　22

第一节　厂址22

第二节　项目组成22

第三节　工艺方案23

第四节　主要技术参数25

第五节　设备方案27

第六节　总图、运输及仓库29

第七章　组织与管理33

第一节　机构设置与组织管理33

第二节　工作制度和劳动定员34

第八章　环境影响评价35

第一节　项目环境影响35

第二节　环境保护标准36

第三节　综合利用与治理方案36

第四节　环境影响评价36

第九章　节能、劳动安全与消防37

第一节　节能37

第二节　职业安全卫生38

第三节　消防39

第十章　项目实施期限与进度40

第一节　项目建设期限40

第二节　项目建设进度表40

第十一章　投资估算和资金筹措41

第一节　投资估算编制依据及取费标准41

第二节　项目投资估算41

第三节　资金来源与筹措42

第十二章　财务评价43

第一节　财务评价依据43

第二节　财务基础数据估算43

第三节　财务效益分析45

第四节　财务敏感性和不确定性分析46

第五节　财务评价结论47

第十三章　可行性研究结论47

第一节　结论47

第一章总　论

第一节项目概况

1.1.1项目名称、项目业主

项目名称：

长安民盟公司环保节能免烧砖厂

项目业主：

长安民盟土石方有限责任公司

项目法人：

李选哲

1.1.2项目建设地点

　　　长安区王曲街道办事处兴盛村

1.1.3建设期限

项目建设期1年，即2011年10月-2012年10月

1.1.4建设内容与规模

新建新型墙体材料免烧砖厂一座，占地100亩。

购置相关设备、新建厂房、办公楼及其它综合配套设施，年产3.5万立方米（3000万块）新型墙体材料免烧砖。

1.1.5总投资与资金来源

本项目投资464.15万元，资金来源为企业自筹264.15万元，申请银行贷款200万元。

1.1.6技术指标

主要经济指标表

（一）

序号

指标名称

单位

指标

备注

1

项目总投资

万元

464.15

1.1

固定资产投资

万元

364.08

1.2

建设期利息

万元

15.12

1.2.3

流动资金

万元

84.95

2

资金筹措

万元

464.15

2.1

企业资金筹措

万元

264.15

含建设期利息

2.2

银行长期货款（建设投资）

万元

200

3

财务指标

万元

3.1

年产品销售收入（含税）

万元

531.81

生产期年均

3.2

年总成本费用（含税）

万元

402.84

生产期年均

3.3

年销售税金及附加

万元

4.11

生产期年均

主要经济指标表

（二）

序号

指标名称

单位

指标

备注

3.4

年增值税

万元

45.65

生产期年均

3.5

年利润总额

万元

80.6

生产期年均

3.6

年税后利润

万元

63.88

生产期年均

3.7

投资回收期（税前）

年

4.19

3.8

投资回收期（税后）

年

4.29

3.9

总投资收益率

年

13.76

3.10

投资利润率

%

17.37

3.11

投资利税率

%

28.08

3.12

销售利润率

%

15.16

3.13

销售利税率

%

24.51

3.14

财务内部收益率（税前）

%

31.41

3.15

财务内部收益率（税后）

%

29.24

3.16

财务净现值（税前）

万元

614.16

3.17

财务净现值（税后）

万元

516.55

4

盈亏平衡点

%

47.02

第二节可行性研究的依据和范围

1.2.1可行性研究的依据

1、《中华人民共和国可再生能源法20》05年2月28日第十界全国人民代表大会常务委员会第十四届会议通过。

2.《国务院批准国务建材局等部门关于加快墙体材料革新和推广节能建筑意见的通知》国发[1992]66号

3.《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》国办发[2005]33号（国务办公厅）2005年6月6日颁布实施）

4.《建设部建筑节能试点示范工程（小区）管理办法》建科[2004]2005号

5.《关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作通知》建科[2004]174号

6.关于认真做好《公共建筑节能设计标准》宣贯、实施及监督工作通知（建标涵[2005]121号）

7.《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》建科[2005]55号（建设部2005年4月15日颁布实施）

8.《陕西省发展应用新型墙体材料管理规定》（省政府令第89号）

9.《建筑项目经济评价方法与参数》（第三版，中国计划出版社2006年版）。

10.国家发改委《投资项目可行性研究指南》。

1.2.2可行性研究的范围

本项目的研究根据国家关于进一步推进墙体材料革新和节能建筑的导向，陕西省发展应用新型墙体材料管理规定的指导思想，以及企业自身的实际情况，把编制项目建议书和可行性研究合起来，按规范的要求，进行市场分析，拟定合适的规定纲领，确定项目技术方案，绘制新厂区总平面图，进行新增设备选型，计算材料和运动耗材，确定环境保护﹑职业安全卫生﹑消防等公共设施，对项目进行技术经济评价。

1.2.3设计指导思想

1.确定贯彻执行国家、陕西省、西安市的有关方针、政策、法规，结合陕西省2008年年底，部分政府的所在地方市场要实现禁止使用实心粘木砖目标的精神，为长安区开辟新型墙体材料做出应有的贡献。

2.本着促进科技进步的原则，加大科技投入，调整产业结构，实现免烧彻块的专业化生产，真正形成一个产品技术先进、质量可靠、节约资源、经济合理的现代企业。

同时，该产品符合国家产业政策，行业发展方向。

3.利于工厂的区位优势及营销优势，占领本镇乃至周边乡镇的市场，积极参与周边企业的竞争，稳定推进产品的正规化生产，为长安区推广应用新型墙体材料做出积极的贡献。

4.合理规划和使用资金，把资金投入到最需要的地方，争取用较少的投资获得较高的效益。

5.环境保护、节能、劳动保护及职工安全均按国家有关法律规定实行。

第三节综合评价

免烧砖是利用建筑垃圾、煤千石、河沙、石渣、冶炼渣和各种尾矿渣作主要原料，推广免烧砖建筑材料，不但可以解决工业与环境的矛盾，从而保护了环境、节约了能源，做到废物利用。

此项目是一项建设资源节约型、环境友好型的新型建筑材料工业。

本项目承担单位实力雄厚，厂址水电路思想，建设规模适当，投资合理，生产工艺成熟可靠，且能提高产品质量，产品附加值高、销售好，开发潜力大，项目具有一定的抗风险能力，经济和社会效益明显。

国务院、国务有关部门和省、市各级政府，都突出的把开展石粉、砂、废物的综合利用，作为治理环境的一项重要内容，制定了一系列方针和法规。

生产新型墙体材料免烧砖，可推进墙体材料革新，进而限制和淘汰粘土上实心砖生产。

同时还可以大大节约投资。

本项目产标免烧砖3000万块（3.5万立方米），设备总投资127万元，年销售收入总额539万元。

总投资收益效益13.76%，财务内部收益31.41%，盈亏平衡点47.02%，投资回收期4.19年，企业经济效益显著，抗风险能力强。

综上所述，本项目的开发建设，符合环境保护﹑节约土地﹑节约能源﹑循环经济等重大国策，符合国家经济方针，符合国家经济方针和产业政策，具有良好的社会效益﹑经济效益和生态效益，是可行的建设项目。

第二章项目背景和必要性

第一节项目背景

据我我国有关部门不完全统计，目前每年排出的各种工矿废渣3亿多吨，其中建筑垃圾2亿吨，粉煤灰8000万吨，高炉矿2000万吨，钢渣750万吨，有色金属渣500万吨，并且随着我国国名的经济迅猛发展，排放的速度以惊人的速度增加，不经耗费巨额资金，占用大量土地，并且严重污染环境，危害慎重。

因此，对工业废渣的利用，逐渐得到各级领导和人民群的重视，利用率逐年增大，符合国家《发展国民经济规划》中提出的“加强墙体材料改新”的要求，节能、节地、节财的投资方向和产业政策，也符合国务院和地方政府发出的《关于限制毁田烧砖发展新型墙体材料的通知》精神，大量吞掉工业废渣，化费为利，变废为宝，减少污染，节能降耗，保护耕地，造福子孙后代。

我国是世界上人口最多的发展中国家，以占世界7%的耕地养育着占世界22%的人口，土地资源十分宝贵。

城乡建设迅猛发展需要大量的墙体材料，而传统墙体材料一实心粘土砖需要大量占地取土，与土地资源缺乏严重缺乏形成了强烈的矛盾。

为此，国务院办公厅[1999]72号文件，建设部﹑国务经贸委﹑国家质量技术监督局﹑国务建材局住房[1999]295号文件，明确规定：

自2000年6月1日起，人均耕地0.8亩以下的160个城市率先在住宅建筑中禁止使用粘土实心砖，限制截止期限为2003年6月30日.新型墙体材料亟待进一步发展。

国家经贸委制定的《墙体材料革新“十五”规划》指出免烧砖是利费、节能、环保的新型墙体材料，也是淘汰“秦砖汉瓦”的换代产品。

积极推广应用新型墙体材料，国家将会在政策、税收、设计、推广等方面给予大量支持。

这是一项符合国家产业政策，利废节能质量可靠（颗粒级配、强度等级、孔隙率、吸水率、冻融实验、放射性等各项指标均达到或优于国家）成本底，回报率高且极具有市场前景的新型墙体材料。

素有“秦砖汉瓦”之称的实心粘土砖，在我国烧纸使用已有2000多年的历史，对于我国生态环境的破坏和能源的浪费融目惊心。

据统计，国家共有12万多家砖瓦业，年产标准砖6000多亿块，取土14.3万立方米，相当于每年毁坏土地120万亩，年生产耗能6000万吨煤，占国家耗能的15%。

由此可见，对土地、能源、资源严重紧缺的我国，政府从可持续发展的战略高度进一步大力口大了墙体材料个新的步伐。

国家发改委、国土资源部、建设部、农业部联合发文[发改办坏境（2004）2450号]决定：

在国家范围内联合开展禁止使用实心粘土砖，推广新型墙体材料情况的检查工作。

与此同时，为了鼓励和发展新型墙体材料代替实心粘土砖，支持废弃资源的利用，国务院令第82号，国发[1992]66号，财税字[1994]001号、财税字[1995]44号、国发办[1992]72号、财税[2001]198号等文件规定，发展新型墙体材料可享受一系列税收优惠政策。

国家三部一局墙改办于2000年6月14日2003年6月30日前全国170个城市禁止使用实心粘土砖，一场限时禁止使用实心粘土砖的战役已在全国打响！

为寻找一种能够取代实心粘土砖，并在质量及价格上有优惠于实心粘土砖的新型墙体材料是目前整个建材行业的迫切需要。

免烧砖是利用建筑垃圾、煤千石、河沙、石渣、冶炼渣和各种尾矿渣做主要原料，根据原料不同，可调整最佳科学配方，通过先