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售后服务外墙外保温施工组织设计方案与售后服务方案

（售后服务）外墙外保温施工组织设计方案与售后服务方案

施工方案及售后服务方案

壹、施工组织设计方案

1）针对该工程，我司对关键技术问题做出以下说明。

1、如何解决冻融问题

冻融问题主要是由于墙体内的水蒸气不能及时散发出去，使外饰面总处于饱水状态，同时阻止了材料从空气中吸收Co2，其中的Ca（OH）2不能像于正常情况下壹样转变成碳酸钙，从而使外墙外保温体系发生冻融破坏。

针对冻融问题能够通过俩个方面解决：

（1）施工工艺方面，于施工中按照严格的施工工艺，必须每个步骤达到养护时间再进行下壹步工艺。

特别是于保温抗裂抹面层做好以后，外饰面面砖的粘贴必须于保温抗裂抹面层干燥后进行。

（2）材料和系统检测，系统检测中耐冻融检验性能指标必须是每

循环表面无裂纹、粉化、空鼓、起泡现象，通过方案见出我司材料检测结果表面无空鼓、起泡、剥离现象，5倍放大镜观察表面无裂纹，单项和综合评估合格。

2、如何解决抗裂砂浆和保温材料之间膨胀系数不同问题

抗裂砂浆和保温材料之间的膨胀系数不同的问题能够通过以下几个方面得到解决：

（1）我司于系统中用的是抗裂抹面砂浆，该材料为双组分柔性材料，本身带有伸缩性能。

（2）作为保温材料，本身材料密实，抗压强度高、不透水、透气、性能稳定，无环境不良影响。

（3）施工方面，我们均会考虑此问题，均会设置伸缩缝，按照德国工业标准DIN18515第6.5.3.3规定：

伸缩缝的间距为3－6m，最大连续面面积不得超过36㎡（6m×6m）。

另外，我们的施工方案中针对24m之上的高层部分每隔俩层设置壹道镀锌角铝支承托架（支承XPS板），既辅助解决了保温面层伸缩弹胀问题；又减小因粘贴面砖导致XPS扳承受较大的附加剪切力，增强了高层贴面砖系统整体的安全可靠性。

3、如何于现场检测保温体和墙体之间的粘结拉拔力于现场检测保温体和墙体之间的粘结拉拔力有3个方面能够得到保证：

（1）我司的外墙外保温粘结专用胶于国家检测中心检验，按照JG149－2003膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统要求，和墙体之间的拉伸粘结强度标准应≥0.6，我司产品详情见下表

技术参数

项目

干粉砂浆

XPS/EPS专用胶粘胶

拉伸粘接强度，Mpa

底层（和水泥板）

原强度

≥0.70

≥1.94破坏界面于

膨胀聚苯板上

耐水

≥0.50

≥1.07破坏界面于

膨胀聚苯板上

拉伸粘接强度，Mpa

面层（和膨胀聚苯板）

原强度

≥0.10

≥0.16破坏界面于

膨胀聚苯板上

耐水

≥0.10

≥0.16破坏界面于膨胀聚苯板上

可操作时间，h

≥2.0±0.5

≥1.5-2.0

结论

（2）于施工中，我司也会不定期抽查其粘结强度，使用专业的ZQS6-2000A型高精度粘结强度检测仪进行检测。

（3）于施工到壹定的步骤时，我们会配合甲方和监理方壹起要求当地权威检测单位对其粘结拉拔力进行现场检测。

4、如何解决面砖和保温体之间的温湿剪切应力问题

于面砖和保温体之间的温湿剪切应力问题主要是由于面砖的刚性远大于涂料外墙保温体系防护面层所要求的柔性性能，柔性低基和刚性面层结构所形成的体系变形量大，之间产生的温湿剪切应力更大，直接影响附着安全。

其必要的解决方法：

（1）抹面砂浆必须是柔性的，我司的抹面砂浆是双组份材料，符合柔性底层要求。

抹面砂浆双组分材料和单组分材料对比

项目

干粉砂浆

XPS/EPS

专用抹面胶

拉伸粘接强度，Mpa（和20公斤/立方聚苯板）

原强度

≥0.1

≥0.17破坏界面于

膨胀聚苯板上

耐水

≥0.1

≥0.19破坏界面于

膨胀聚苯板上

耐冻融

≥0.1

≥0.18破坏界面于

膨胀聚苯板上

柔韧性（抗压强度/抗折强度）

可操作时间，h

≤3.0

2.0±0.5

≥1.5-2.0

结论

而外墙外保温技术作为国家建筑节能中外墙维护节能的壹项措施，应为国家节能降耗才，延长资源使用期作出极大的贡献。

而该套系统中保温层和基层墙体的联结安全是外墙外保温系统的关键技术。

由上表技术参数所示，我司产品更能将保温层牢固的固定于基层墙体上，做到不脱落，不开裂的完美效果

（2）设置伸缩缝，以抵消防护面层和瓷砖之间的剪切应力，以及避免瓷砖（砖缝）之间的开裂。

实际施工中，参照德国工业标准DIN18515第6.5.3.3规定：

伸缩缝的间距为3－6m，最大连续面面积不得超过36㎡（6m×6m）。

（3）选用专用的柔性面砖胶粘剂及面砖填缝剂，应和系统各层材料具有优异的匹配性。

面砖胶粘剂应符合国家行业新标准《陶瓷墙地砖粘结剂》（JG547-2005）中C1技术要求。

5、如何抵抗风压和其他震动因素带来的安全问题（需要有详细的计算公式，本项目最高楼层已达90米）

高层建筑采用外墙外保温方案的抗风压值应不小于风荷载设计值，外墙外保温的抗风荷载安全系数不应该小于1.5。

于高层建筑施工做外墙外保温时，应充分重视风荷载对外墙外保温的破坏作用，应尽可能地提高粘结面积，且于此基础上仍要做补充的机械固定防护措施，以满足上述要求。

（1）风负荷计算方案

根据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）关于围护结构的风荷载计算方法为依据确定。

计算方法如下：

风荷载标准值：

Wk=βgzμsμzWo

风荷载设计值：

Wd=1.5Wk（考虑到高楼林立所产生的风压增大系数）

式中WK——作用于保温层表面上的风荷载标准值（kN/m2）；

Wo——基本风压（kN/m2）重要高耸建筑物调整系数取1.2

βgz——高度z处的阵风系数；

μs——局部风压体型系数；

μz——风压高度变化系数。

计算负风压时，局部风压体型系数μs对墙面取-1.0，对墙角（阳角）取-1.8；

西安市区风荷载设计值的计算结果见表（地面粗糙度类别取C，风压值按n=100取0.4kN/m2,调整值为0.4×1.2=0.48）

H/m

Wd（kN/m2）

20m

60m

100m

墙面

墙角

墙面

墙角

墙面

墙角

βgz

1.92

1.69

1.60

μs

1.0

1.8

1.0

1.8

1.0

1.8

μz

1.00

1.45

1.70

Wo西安

0.48

活载Wd-c

0.92

1.66

1.18

2.12

1.31

2.35

活载分项系数

1.5

恒载

0.065

恒载分项系数

1.2

组合值

1.46

2.57

1.85

3.26

2.04

3.60

我单位外墙外保温系统粘结强度实测值为0.16MPa，保温板粘结面积为40%-50%（面砖饰面系统）。

粘结强度设计值为：

0.16×0.4=0.064MPa=64KPa

该设计值远远大于风荷载，因此粘结性能可靠。

西安地区高层建筑的负风压及抗负风压安全系数

建筑物高度

（m）

负风压

抗风压安全系数

墙面

阳角

墙面

阳角

1.46

2.57

43.8

24.9

1.85

3.26

34.6

19.6

100

2.04

3.60

31.4

17.8

从上表能够见出,即使于100m高处的阳角部位，抗风压安全系数仍有17.8倍，所以我公司外墙外保温系统于高层建筑抵抗负风压是安全可靠的。

（2）锚固件的设计

保温板的安装同时辅以固定件固定。

固定件的抗拉力和对保温板的约束力，也必须能够承受全部的风荷载，这样才是安全的。

我方技术要求如下：

7层以下约6～7套固定件/m2；8～20层约8套固定件/m2；21～30层约9套固定件/m2；30层之上约10～11套固定件/m2。

固定件的具体布置见施工技术部分。

根据之上的力学分析，可知我方的外墙外保温系统是安全可靠的。

（3）针对面砖饰面系统，我方特别采取下列增强措施：

①XPS板和基层外墙的粘结面积达到XPS板面积的50%；

②适当增加防护层抹面砂浆的厚度；

③XPS板中间部位的锚固件（1～3个）安装于加强型网格布的外侧，即利用壹部分锚固件把网格布、底层抹面砂浆连同XPS板壹起固定于基层墙体上，从而进壹步提高系统的整体性。

④于高层建筑应用，宜对24m之上高层部分每隔俩层设置壹道镀锌角钢支承托架，以减小因粘贴面砖导致XPS板承受较大的附加剪切力。

通过之上分析，我方保温系统能完全解决高层抵抗风压和其他震动因素带来的安全问题。

6、如何解决柔性和刚性锚固件的老化问题

锚栓主要为金属和塑料锚栓俩种，于购买材料中，购买金属锚栓须采用不锈钢或经过表面防腐处理的金属制品，而塑料顶则不得使用回收的再生材料。

于施工中金属锚栓和塑料锚栓的抗裂层必须完全把锚固件封闭，从而达到和外界空气隔绝防止氧化。

7、耐侯性问题，抗冲击性，抗拉强度，防水性问题

此项问题皆为系统性能指标要求，此项要求，要求材料必须符合检验依据JG149－2003，通过我司的检验值均可见出我司产品的指标均高于国家标准。

详见系统性能指标检验方案

8、其他壹切脱落，裂缝，空鼓，保持系统能够使用25年等问题

为满足系统的整体性、耐久性等有效性要求，保温隔热的有效性和于正确使用和正常维护条件下外保温系统的使用年限不应少于25年的要求。

首先，保温体系必须严格按照施工设计要求组织施工设计方案。

于外墙外保温系统施工中应具有以下性能：

（1）外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。

（2）外墙外保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形。

（3）外墙外保温工程应能承受风荷载的作用而不产生破坏。

（4）外墙外保温工程应能耐受室外气候的长期反复作用而不产生破坏。

（5）外墙外保温工程于发生罕遇地震时不应从基层上脱落。

外保温体系应作为壹个整体考虑，包括外保温体系的构造和设计、施工要点、体系和组成材料性能及生产过程质量控制等方面。

我单位重点从以下几个方面进行外保温系统工程质量的管理控制：

A、设计是基础：

“”项目外墙外保温体系构造于设计上采用XPS挤塑聚苯板外保温面砖饰面系统。

该构造设计节能技术先进，于高层建筑上外墙外保温维护体系的安全可靠性可充分保证，于国内（包括我方材料施工的）已有很多成功案列，且已积累了相当成熟的施工经验。

为充分保证施工质量，于施工前我方将会同设计单位、业主及监理对节能节点设计进行细化，即细化外保温工程的节点详图，明确具体做法，增加施工的可操作性；且同时完善技术方案，为确保外墙保温工程实施做好充分的技术准备。

B、系统材料是根本：

我方系统中所有组成产品，均为行业中优秀品牌，产品性能优异，系统配套性极强且稳定可靠。

系统中重要产品“”外保温粘结、抹面砂浆等科技含量高，抗裂性、保温效果、粘结强度、耐久性等多种性能均为同类产品之首。

外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或者空鼓。

我司粘结材料均采用进口的胶凝材料，抗裂材料和添加剂等精制而成。

于施工现场和GB-325＃普通硅酸盐水泥1：

1配制即可使用。

具有达到中国国家标准的拉伸粘结强度、耐水性好、抗滑坠、和砂浆和易性好，施工方便等优点。

外墙外保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形。

由于外墙外保温系统直接面向室外大气环境，系统的面层常年经受着热胀冷缩、湿胀干缩的考验。

为有效防止面层空鼓、开裂，本公司用于防护面层的抹面专用胶具有如下特性：

a、较低的收缩性，保证抹面专用胶于水分散发后，不因自身收缩而造成开裂；b、具有壹定的柔韧性，其抗压强度/抗折强度（压折比）不大于3，能够于各种应力的作用下具有相应的变形能力；C、较低的吸水率和优良的防水性能，使抹面专用胶不受雨水和湿度的影响，提高冻融性，且防止雨水渗透；d、抹面专用胶具有良好的透气性能，可缓解结构墙体内大量的水蒸气而造成的压力。

目前我国外墙施工大部分是于结构墙体含水率≥8％情况下进行，这时墙体内栴分需要通过保温系统进行释放；e、聚合物胶浆的PH值不低于8，以避免糳统表面藻类的生长。

粘结胶浆和和锚钉直接影响保温层的粘接牢固程度，也是当前产生外保温工程质量问题的主要原因。

粘接胶浆种类混杂，无泅满足粘接XPS可靠性要求；胶浆级配不合理造成综合性能下降；锚钉耉用不合理造成潜于空鼓，移位或脱落。

浆体保温材料配套产品：

浆体保温层贴砖或和保温板复合时，加强型玻纤网和฻体墙连接产品选择不当形成无效连接。

根慮不同墙体应使用专用尼龙钢钉等具有可靠连接效果的配套ວ品。

由于钢丝网的施工性能和其材料本身存于诸多缺陷，经过大量工程实

例证明，耐碱玻纤网性能具备更好的安全性。

对比表格如下：

项目

单位

指标

外观

――

合格

长度、宽度

50～100、0.9～1.2

网孔中心距

普通型

4×4

加强型

6×6

单位面积质量

普通型

g/㎡

≥160

加强型

g/㎡

≥500

断裂强力

（经、纬向）

普通型

N/50mm

≥1250

加强型

N/50mm

≥3000

耐碱强力保留率（经、纬向）

％

≥90

断裂伸长率（经、纬向）

％

≤5

玻璃成分

％

符合JC719的规定，其中ZrOz为14.5±0.8，TiO2为6.0±0.5

耐碱玻纤网格布性能指标

热镀锌钢丝网性能指标

项目

单位

指标

丝径

0.9±0.04

网孔大小

12.7×12.7

焊点抗拉力

>65

镀锌层质量

g/㎡

≥122

性能

加强型耐碱玻纤网

镀锌钢丝网

施工性能

易于施工，和有机材料相容性好

不易于施工，和有机材料相容性差

断裂应变

很强的耐碱断裂力

网点借口处时间长易生锈，影响断裂应变能力

强度半衰期

100年

∕

定位

好

差

绝缘性

绝缘性能好

容易导电

导热系数高

节点

节点牢固不易空鼓

节点容易断裂、脱落

耐酸碱性

好

壹般

孔径大小

2×3孔径小受外力冲撞能力强

12.7×12.7孔径大受外力冲撞容易出现绽裂

腐蚀情况

无锈蚀

冷镀锌严重锈蚀

热镀锌轻度锈蚀

材料损耗

小

网格布搭接是20mm

大

钢丝网搭接是40mm

加强玻纤网和钢丝网的对比

关于“加强型耐碱玻纤网和钢丝网的对比”的说明

钢丝网分为热镀锌和冷镀锌，外墙外保温外饰面粘贴面砖应用镀锌钢丝网，但市面上热镀锌钢丝网镀锌层均不达标且成本价格高。

加强型网格布是以玻璃纤维机织物为基材，经高分子乳液处理后而成，是绝热耐高温的节能材料，具有较好的软韧性、定位性、耐酸、强度高、防水、抗裂等诸多优点，于当今建筑领域中有软钢筋之称。

产品用途：

主要用于外墙外保温（做涂料、贴面砖、文化石）可代替钢丝网。

因此，该项目我司采用加强型耐碱玻纤网代替钢丝网，以确保工程质量安全。

C、施工管理是关键：

我方非常重视外保温系统施工及管理整体解决方案，即通过专业化施工实现保温系统的产品转化，且辅以后续管理，以实现建筑节能的强制性标准。

而过程控制是保证外墙保温工程质量的关键，为此我方主抓以下五个方面：

*做好开工前的技术培训工作

*完善外墙保温的技术方案和细化外保温工程的节点详图

*成立外墙保温技术指导组，强化工程过程管理

*强化工序验收，严把质量关

*严格控制进场材料质量，按导则及国标做好各类材料检验及工程的现场检测

*浆体保温层施工方面：

基层墙体处理不当，如粘土砖墙未提前淋水湿润直接涂抹时，或未清理表面油污等附着物时，壹次涂抹面积过大或速度太快未压实而致局部空鼓；现场造成浆体保温材料级配不合理影响粘接强度，形成施工时局部空鼓或破坏等潜于缺陷；涂抹方法错误易造成局部空鼓发生；违反作业指导书施工造成局部空鼓。

*粘接XPS施工方面：

点粘方式时，粘接面积小于30%又无锚钉固定时，形成潜于空鼓松动隐患；条粘方式时，粘接胶浆沟槽部分尺寸太小而弥死，满粘或保温板拼缝用胶浆粘死，形成排水、排气不畅及胀缩应力造成内压剥离性空鼓；钉粘结合方式时，粘接胶浆过稀粘接后马上安装锚钉压力太大，使保温板“变形开胶”假粘合，锚钉和墙形成无效连接，形成潜于破坏可能；人为因素影响：

施工时不负责地采用对某些板不认真涂胶的"花粘"现象；低温或雨雪天气无防护措施强行施工，使粘接层浸水或受冻，而改变性能形成隐患。

D、服务是保障：

*我方确保达到节能图纸设计标准

*我方对“”项目保温工程实行3年包修

*定期对工程进行质量跟踪、回访，接到质量投诉后24小时内到达现场处理

*建立完整的工程技术及质量跟踪档案

E、其他影响因素：

（1）保温层施工后，后期门窗、空调、落水管等其他工种的施工安装造成人为破坏。

（2）应涂密封胶处未密封，保温层长期渗水浸润受冻。

（3）其他装修施工时的人为撞击等。

（4）外墙外保温工程应能承受风荷载的作用而不产生破坏。

（5）外墙外保温工程应能耐受室外气候长期反复作用而不产生破坏。

（6）外墙外保温工程于发生罕遇地震时不应从基层上脱落。

之上这些因素对粘接XPS保温层和浆体保温层，均会直接或间接造成破坏。

虽然短期不会形成严重破坏，但对几十年使用期限的工程来说，是决不能忽视其影响的。

2）材料说明

序号

名称

规格

单位

每㎡用量

生产厂家

市场单价

粘结层材料

绝热层材料（B3）

1.2×0.6×0.04

1.05/㎡

400.00元

固定件材料

1000个/箱

箱

9个/㎡

顺美

0.25元

保护层材料

加强型玻纤网

300g

㎡

1.2m/㎡

顺美

4.20元

界面胶浆

详细指标说明及最近的检验方案，材料样品。

粘接专用胶国家标准和我司材料检测标准对比

技术参数

项目

JG149-2003标准

我司XPS/EPS专用胶粘胶

拉伸粘接强度，Mpa

底层（和水泥板）

原强度

≥0.70

≥1.94破坏界面于

膨胀聚苯板上

耐水

≥0.50

≥1.07破坏界面于

膨胀聚苯板上

拉伸粘接强度，Mpa

面层（和膨胀聚苯板）

原强度

≥0.10

≥0.16破坏界面于

膨胀聚苯板上

耐水

≥0.10

≥0.16破坏界面于膨胀聚苯板上

可操作时间，h

≥2.0±0.5

≥1.5-2.0

结论

我公司粘结材料其各项指标均优于JG149-2003标准。

抹面专用胶国家标准和我司材料检测标准对比

项目

JG149-2003标准

我司XPS/EPS

专用抹面胶

拉伸粘接强度，Mpa（和20公斤/立方聚苯板）

原强度

≥0.1

≥0.17破坏界面于

膨胀聚苯板上

耐水

≥0.1

≥0.19破坏界面于

膨胀聚苯板上

耐冻融

≥0.1

≥0.18破坏界面于

膨胀聚苯板上

柔韧性（抗压强度/抗折强度）

可操作时间，h

≤3.0

2.0±0.5

≥1.5-2.0

结论

我公司粘结材料其各项指标均优于JG149-2003标准

投标拟选用材料的技术指标壹览表

序

号

材料

名称

技术指标

特征值

产地

品牌

生产

厂家

产品执行

的质量标准

产品

供货

周期

产品厂家提供

的品质担保等售

后服务情况

XPS挤塑保温板

压缩强度≥350KPa;吸水率≤0.31%;导热系数0.030≤W/（m·k）

重庆/

西安

重庆美力宁保温材料XX公司

GB/T10801.2-2002

3天

良好

粘结专用胶

拉伸粘结强度1.94，耐水1.07

JG149-2003

3天

优

抹面专用胶

拉伸粘结强度0.17，耐水0.19，耐冻融0.1柔韧性2.49

JG149-2003

3天

优

加强耐碱玻纤网

耐碱性能：

90.31%；断裂强力N/50㎜：

向2611.66，纬向3999.53

成均

成均顺美玻璃纤维制品XX公司

JGJ144-2004

3天

良好

锚栓

承载力0.98KN

佳美

河北大城佳美保温钉XX公司

JG149-2003

3天

优

）本工程的项目组织机构

序号

岗位

姓名

学历

职称

岗位资质