广西宜州市竹仓煤矿拉浪分矿五号井.docx

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广西宜州市竹仓煤矿拉浪分矿五号井

广西宜州市竹仓煤矿拉浪分矿五号井

采矿权评估报告书

鄂华会矿评报字[2010]第06号

湖北华诚会计师事务有限公司

二○一○年三月

地址：

湖北黄石市黄石大道954号（黄石港区总部经济大厦）邮政编码：

435000

电话：

（0714）6228502，6263072

广西宜州市竹仓煤矿拉浪分矿五号井

采矿权评估报告书

摘要

评估机构：

湖北华诚会计师事务有限公司

评估委托人：

广西壮族自治区国土资源厅

评估对象：

广西宜州市竹仓煤矿拉浪分矿五号井采矿权

评估目的：

为广西壮族自治区国土资源厅出让广西宜州市竹仓煤矿拉浪分矿五号井采矿权提供价款参考意见。

广西壮族自治区国土资源厅拟有偿出让该采矿权，按照国家有关法规规定，需进行采矿权价值评估，本评估项目是对委托人提供该采矿权在评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上的价值咨询意见。

评估基准日：

2009年12月31日

评估日期：

2010年2月26日——2010年3月15日

评估方法：

收入权益法

评估采用的参数：

评估基准日保有资源储量：

（332+333）矿石量170.12万吨；评估利用的资源储量：

128.38万吨；可采储量：

76.96万吨；采矿方案：

地下开采；产品方案：

原煤（贫煤）；采矿回采率：

80%；储量备用系数：

1.3；矿山生产规模：

9万吨/年；评估计算矿山服务年限：

6.6年；原煤不含税销售价格：

188.00元/吨；采矿权权益系数：

3.9%；折现率8%。

评估结果：

采矿权评估价值328万元，大写人民币：

元整。

评估有关事项声明：

本评估结果需经国土资源主管部门备案后方可使用，评估结果使用有效期自评估报告基准日起一年内有效。

如超过有效期，需要重新进行评估。

本评估报告仅供委托人用于此次评估所涉及的特定评估目的及呈送矿业权评估主管部门备案使用。

未经委托人许可，我公司不会随意向他人提供或公开。

除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部份内容不得发表于任何公开的媒体上。

重要提示：

以上摘要取自《广西宜州市竹仓煤矿拉浪分矿五号井采矿权评估报告书》，详细情况请阅读报告全文。

评估机构法定代表人：

注册矿业权评估师：

湖北华诚会计师事务有限公司

二O一O年三月十五日

广西宜州市竹仓煤矿拉浪分矿五号井采矿权评估报告书

目录

一、摘要…………………………………………………………001

二、正文目录

1．评估机构……………………………………………………003

2．评估委托人、采矿权申请人………………………………003

3．评估对象和范围……………………………………………004

4．矿业权沿革情况和评估情况………………………………004

5．评估目的……………………………………………………006

6．评估基准日…………………………………………………006

7．评估依据……………………………………………………006

8．评估原则……………………………………………………008

9．评估过程……………………………………………………008

10．采矿权概况………………………………………………009

11．矿区地质概况……………………………………………011

12．现场查看情况……………………………………………018

13．评估方法…………………………………………………019

14．评估所依据资料评述……………………………………019

15．技术参数的选取与计算……………………………………020

16．经济参数的选取与计算……………………………………024

17．采矿权权益系数……………………………………………025

18．折现率………………………………………………………026

19．评估假设……………………………………………………026

20．评估结果……………………………………………………026

21．特别事项说明………………………………………………027

22．评估报告提交日期…………………………………………028

23．评估机构和评估责任人……………………………………029

三、附表

附表一广西宜州市竹仓煤矿拉浪分矿五号井采矿权价值评估结果汇总表………………………………………………………030

附表二广西宜州市竹仓煤矿拉浪分矿五号井采矿权价值估算表031

附表三广西宜州市竹仓煤矿拉浪分矿五号井采矿权评估储量汇总表……………………………………………………………032

四、附件

附件一《矿业权价款评估合同书》（2010年2月26日）…………001

附件二评估机构及注册矿业权评估师承诺书…………………008

附件三湖北华诚会计师事务有限公司企业法人营业执照……009

附件四湖北华诚会计师事务有限公司探矿权采矿权评估资格证…010

附件五矿业权评估师资格证书…………………………………011

附件六《关于同意延期申报采矿权登记申请材料有关问题的通知》（桂国土资采延[2009]43号）…………………………013

附件七广西金果子矿业有限公司编制的《广西宜州市竹仓矿区拉浪矿段五号井煤炭资源量核实报告》（2009年9月）………014

附件八《广西宜州市竹仓矿区拉浪矿段五号井煤炭资源量核实报告》评审意见书（桂储伟审[2009]77号）………………059

附件九矿产资源储量评审备案证明（桂资储备案[2009]90号）…070

附件十广西壮族自治区工业设计院编制的《广西宜州市竹仓煤矿拉浪分矿五号井技术改造开采设计修改说明书》（2009年12月）……………………………………………………………071

附件十一《广西宜州市竹仓煤矿拉浪分矿五号井技术改造开采设计修改》技术审查意见书…………………………………121

附件十二《宜州市竹仓煤矿关于未动用拉浪分矿五号井煤炭储量情况说明》…………………………………………………125

附件十三宜州市竹仓煤矿产品销售利润表………………………126

附件十四国土资采矿评认[2006]0033号《采矿权评估结果确认书》…………………………………………………………129

附件十五广西国土资源厅《准予办理采矿登记的通知》（桂准证[2005]72号）………………………………………………130

附件十六《宜州市竹仓煤矿储量价款交纳预算应交已交情况表》及收据…………………………………………………………131

附件十七评估人员自述材料………………………………………133

附件十八广西壮族自治区国土资源厅提供的资料清单…………136

附件十九关于《附件》使用范围的声明……………………………137

五、附图

附图一广西宜州市竹仓煤矿拉浪矿段矿区范围、五号井矿区范围及资源量估算范围叠合图1:

10000

附图二广西宜州市竹仓矿区拉浪矿段五号井地形地质及矿区范围图1:

10000

附图三广西宜州市竹仓煤矿拉浪矿段五号井K3煤层底板等高线及资源储量估算水平投影图1:

2000

六、照片

广西宜州市竹仓煤矿拉浪分矿五号井现场及周边照片

广西宜州市竹仓煤矿拉浪分矿五号井

采矿权评估报告书

受广西壮族自治区国土资源厅委托，湖北华诚会计师事务有限公司组成采矿权评估小组，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对广西宜州市竹仓煤矿拉浪分矿五号井在2009年12月31日的采矿权价值进行了评估。

本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权及相关事项进行了实地调研、收集资料和评定估算，现将评估情况及评估结果报告如下：

1、评估机构

名称：

湖北华诚会计师事务有限公司

地址：

湖北黄石市黄石大道954号（黄石港区总部经济大厦）法定代表人：

柴志杰

探矿权采矿权评估资格证书编号：

矿权评资[2002]022号

企业法人营业执照号：

420200020013843

2、评估委托人、采矿权申请人

评估委托人单位名称：

广西壮族自治区国土资源厅

广西壮族自治区国土资源厅是主管广西壮族自治区土地资源、矿产资源等自然资源的规划、管理、保护与合理利用的自治区政府工作部门。

采矿权申请人：

宜州市竹仓煤矿

地址：

德胜镇竹仓村

经济性质：

国有企业

经营范围：

原煤开采和销售

3、评估对象和范围

本次评估的对象为广西宜州市竹仓煤矿拉浪分矿五号井采矿权；开采矿种为煤矿；开采方式为地下开采；设计生产规模为9万吨/年。

根据桂国土资矿评合字（2010）第006号《矿业权价款评估合同书》，广西宜州市竹仓煤矿拉浪分矿五号井采矿权评估范围拐点坐标为：

点号X坐标Y坐标

H2719941.99136523731.009

102719081.99136524378.009

J2719225.99136525928.009

K2718481.99136525928.009

I2718256.99136523625.009

共由5个拐点圈定，矿区面积：

2.0326km2。

开采标高：

由+110米至+35米。

详见附件一。

4、矿业权沿革情况和评估情况

广西宜州市竹仓煤矿拉浪分矿五号井属于广西宜州市竹仓煤矿拉浪分矿范围，广西宜州市竹仓煤矿拉浪分矿于2005年11月依法获得由广西国土资源厅颁发的采矿许可证，采矿许可证号为4500000520072，采矿权人为宜州市竹仓煤矿，有效期为2005年11月至2009年6月，该分矿矿区范围由18个拐点圈定，矿区面积11.7965km2，开采标高由+450m至+70m，本次评估对象为区内六个煤井的其中一个，即为五号井，该五号井范围由5个拐点坐标圈定，各拐点坐标如下：

五号井范围拐点坐标表（北京54坐标系）

拐点号X坐标Y坐标

H2720000.0036523803.00

102719140.0036524450.00

J2719284.0036526000.00

K2718540.0036526000.00

I2718315.0036523697.00

面积：

2.0326km2；

开采标高：

由+100m至+70m。

根据国土部门的要求，采用西安80坐标系，业主委托河池市规划勘察测绘院完成测量工作。

经核查五号井矿区范围拐点坐标如下：

五号井范围拐点坐标表（西安80坐标系）

拐点号X坐标Y坐标

H2719941.99136523731.009

102719081.99136524378.009

J2719225.99136525928.009

K2718481.99136525928.009

I2718256.99136523625.009

面积：

2.0326km2；

开采标高：

由+99.971m至+69.972m。

2009年6月该采矿许可证有效期届满，该矿申请采矿权延续，并获桂国土资采延[2009]43号文批复，根据国务院安全生产委员会（安委办[2007]7号）规定，需按一证一井办理采矿许可证，目前矿山正在办理相关手续，并拟调整开采标高为：

由+110米至+35米。

根据评估人员的现场调查，广西宜州市竹仓煤矿拉浪分矿原由广实会计师事务所有限公司进行过采矿权价值评估，2006年2月13日国土资源部以国土资采矿评认[2006]0033号文下达采矿权评估结果确认书，确认结果为161.98万元人民币（附件十四），其中包括拉浪分矿五号井，2009年4月15日拉浪分矿五号井交纳了采矿权价款（据了解包括滞纳金）共计301818.00元（附件十五、十六），由于矿方未能提供当时的评估报告，五号井具体的评估情况无法了解。

5、评估目的

为广西壮族自治区国土资源厅出让广西宜州市竹仓煤矿拉浪分矿五号井采矿权提供价款参考意见。

广西壮族自治区国土资源厅拟有偿出让该采矿权，按照国家有关法规规定，需进行采矿权价值评估，本评估项目是对委托人提供该采矿权在评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上的价值咨询意见。

6、评估基准日

本采矿权评估项目的评估基准日确定为2009年12月31日。

评估报告中的计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准。

选取2009年12月31日作为评估基准日，一是该时点距评估委托日未超过时限；二是考虑该日期为月末，距离评估日期较近，便于评估机构收集评估资料及进行评估测算。

7、评估依据

评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：

7．1法规依据

⑴《中华人民共和国矿产资源法》；

⑵《矿产资源开采登记管理办法》；

⑶《矿业权出让转让管理暂行规定》；

⑷《矿业权评估管理办法》（试行）；

⑸《矿产储量登记统计管理暂行办法》；

⑹《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）；

⑺《煤、泥岩地质勘查规范》（DZ/T0215-2002）；

⑻《中国矿业权评估准则》；

⑼《固体矿产资源储量类型的确定》（CMV13051-2007）。

7．2行为、产权和取价依据等

⑴《矿业权价款评估合同书》（2010年2月26日）；

⑵广西金果子矿业有限公司编制的《广西宜州市竹仓矿区拉浪矿段五号井煤炭资源量核实报告》（2009年9月）；

⑶《广西宜州市竹仓矿区拉浪矿段五号井煤炭资源量核实报告》评审意见书（桂储伟审[2009]77号）；

⑷矿产资源储量评审备案证明（桂资储备案【2009】90号）；

⑸广西壮族自治区工业设计院编制的《广西宜州市竹仓煤矿拉浪分矿五号井技术改造开采设计修改说明书》（2009年12月）；

⑹《广西宜州市竹仓煤矿拉浪分矿五号井技术改造开采设计修改》技术审查意见书；

⑺《宜州市竹仓煤矿关于未动用拉浪分矿五号井煤炭储量情况说明》；

⑻宜州市竹仓煤矿产品销售利润表；

⑼《关于同意延期申报采矿权登记申请材料有关问题的通知》（桂国土资采延[2009]43号）；

⑽委托单位提供和评估人员收集的其他有关资料。

8、评估原则

8.1遵循独立、客观、公正和科学性、可行性原则；

8．2遵循产权主体变动的原则；

8．3遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；

8．4遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则；

8．5遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘探规范的原则；

8．6遵循采矿权与矿产资源相互依存原则；

8．7遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。

9、评估过程

根据国家现行有关评估的政策和法规规定，按照委托人的要求，我公司对广西宜州市竹仓煤矿拉浪分矿五号井采矿权实施了如下评估程序：

（1）接受委托阶段：

2010年元月29日，广西壮族自治区国土资源厅通过公开摇号的方式，确定本公司对广西宜州市竹仓煤矿拉浪分矿五号井采矿权价值进行评估，并于2月26日签订评估合同书；评估的对象和范围是《矿业权价款评估合同书》委托评估的矿区范围；确定评估基准日为2009年12月31日。

（2）现场查看阶段：

根据评估的有关原则规定，评估小组于2010年3月2日至4日对纳入评估范围内的采矿权进行现场查勘，查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山建设等基本情况，实地考察矿山的开采工艺流程，现场收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等。

（3）评定估算阶段：

于2010年3月5日～2010年3月12日依据收集的评估资料，进行归纳整理，确定评估方法为收入权益法，完成评定估算，具体步骤如下：

根据所收集的资料进行了归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。

（4）提交报告阶段：

于2010年3月13日～3月15日根据评估工作情况，起草评估报告书，向委托方提交评估报告书初稿、交换评估初步结果意见，在遵守规范、指南和职业道德原则下，认真对待委托方提出的意见，并作出必要的修改，提交正式评估报告书。

10、矿业权概况

10．1矿区自然地理及交通概况

广西宜州市竹仓矿区五号井位于宜州市西280°方向37km的德胜镇董里村附近，隶属广西宜州市德胜镇管辖。

五号井中心地理坐标为东经108°14′28″，北纬24°34′30″，面积2.0326km2。

陆路有竹仓至德胜与宜州、柳州市，河池市公路相通，矿区以北的德胜有黔桂铁路。

国道323公路通过，德胜至龙头乡的公路经过矿区东部。

矿区北面龙江河是唯一可以通航的水路交通线，向西逆江而上42km可达河池市，顺流东下经过怀远，宜州市与融江汇合成柳江，可达柳州市，龙江河一年四季均可通航民船。

交通较为方便。

10．2矿区自然（经济）地理

矿区以丘陵山地为主要特征。

南部为灰岩山区，海拔+200m～+350m，东部为丘陵及溶蚀洼地，海拔+160m～+300m左右。

矿区的中部、核实区的北部有龙江河，常年有水，正常流量为150m3/S。

本区属亚热带气候，雨量充沛，年平均降雨量1500毫米左右。

年平均温度20°C左右，7～8月为高温季节（25～37.5°C），1～2月份最冷（1～10°C）。

居民以壮族为主。

主要务农。

农作物以水稻、玉米、甘蔗为主。

粮食可自给。

经济来源主要为种桑养蚕。

区内电网已并入县级电网，电力供应基本正常，能满足当地生产、照明用电。

工业不发达，近几年才发展了一些民用小手工业及民间采矿业。

10．3以往地质工作简述

宜山煤田系统的地质勘查工作始于1955年，先后有原中南地质局467队、区煤炭工业局150队、162队、物探队以及区地质局九队、三队、区测队等单位在该煤田进行过普查和勘探工作。

全煤田进行了1：

5万地质图，竹仓矿区还进行了1：

2.5万地质填图，全煤田进行大量的山地工程和钻探工作并提交了普查勘察报告。

1970年9月～1971年5月区地质局第三地质队对大加好矿区进行详查工作，提交了《广西宜山煤田大加好矿区详细普查报告》，经区地质局报告审查小组审查核实（桂地审字[72]第43号），同意提交工业储量103.12万吨，远景储量69.20万吨，工业尚难利用储量12.9万吨，地质储量206.80万吨。

1973年5月初，广西第九地质队一分队对大加好矿区、巴晋山矿段开展补充勘探工作，施工了7个钻孔和少量的坑探工程，提交了C1+C2级储量216.20万吨，其中C1（500×500m间距）为116.31万吨，C2为99.89万吨。

1989年3月广西150煤田地质勘探队再次进入竹仓矿区工作，进行勘探工作，对小煤窑进行调查，地质填图和山地工程施工，之后又用浅钻工程代替山地工程，控制K6煤层。

1991年6月结束野外工作，并于7月底提交了《广西宜山煤田竹仓探区普查地质报告》。

提交C+D级储量1309.66万吨。

其中C级储量为480.46万吨。

2004年10月，广西矿业协会对该矿区进行资源储量核实工作，并提交了《广西宜州市竹仓煤矿矿产资源储量量核实地质报告》。

该报告估算本次工作区范围内控制的经济基础资源量（122b）：

10.02万t。

并于2004年11月16日经南宁储伟资源咨询有限责任公司审查，下达“桂储伟审[2004]96号”评审意见书，广西国土资源厅以“桂资储备案[2004]86号”文备案。

2009年3—8月广西金果子矿业有限公司在收集整理前人资料的基础上进行了野外调查及钻探，编制了《广西宜州市竹仓矿区拉浪矿段五号井煤炭资源核实报告》，提交了截止2009年8月30日矿井保有煤炭资源量（332+333）170.12万吨。

该报告2009年10月28日经南宁储伟资源咨询有限责任公司审查，以“桂储伟审[2009]77号”文审查通过，广西壮族自治区国土资源厅以“桂资储备案[2009]90号”备案。

10.4矿区开发现状

广西宜州市竹仓矿区拉浪矿段五号井从2005年获证以来，由于政策等原因，主要进行矿井重组、技改及内部管理人员的调整，一直处于停产状态。

11、矿区地质概况

根据《广西宜州市竹仓矿区拉浪矿段五号井煤炭资源量核实报告》、《广西宜州市竹仓煤矿拉浪分矿五号井技术改造开采设计修改说明书》，竹仓矿区拉浪矿段五号井地质概况如下：

11．1地层

矿区出露地层较简单，为上二叠统合山组（P2h）和第四系（Q）。

现简述如下：

11.1.1、上二叠统合山组（P2h）

合山组岩层是矿区内唯一的含煤岩系，自下而上分为以下几层：

（1）灰色、浅灰色或深灰色灰岩，燧石灰岩和硅质灰岩，隐晶——细晶质结构，有时为中晶质，中厚层状灰岩中含燧石结核，夹少量薄层泥质灰岩或硅质条带，偶有炭质灰岩或含炭灰岩。

厚大于46m。

（2）深灰色，灰黑色灰岩为主，中厚层状，隐晶——微晶质结构，间夹燧石灰岩或燧石层，有炭质灰岩，厚5——7m，平均6m。

（3）煤层：

黑灰至黑色，光泽较强，为玻璃光泽乃至金刚光泽，断口参差，内生节理发育。

以细条带状结构为主，局部为线理状或中条带状结构，层状或似层状构造。

属K3煤层，为本区主要可采煤层。

厚0.10～3.28m，平均2.43m。

（4）浅灰色深灰色灰岩夹煤线（或薄煤层）：

灰岩呈中厚层状、厚层状、致密、坚硬、含燧石结核，有时上部为薄至中厚层状生物碎屑灰岩，下部含燧石结核增多，局部成为含燧石灰岩。

产蜒、腕足类和珊瑚化石，厚6～43m。

煤线（或薄煤层）：

黑灰至黑色，光泽较强，为玻璃光泽乃至金刚光泽，断口平坦，有时可见贝壳状断口，质较软、轻、易碎。

位于K3煤层的上部6～43m范内，共见煤线（戓薄煤层）1～4层，厚一般0.06～0.25m，局部达0.8m，为不可采煤层。

（5）灰色、深灰色灰岩，隐晶至细晶质结构，薄至中厚层状构造，致密坚硬，含燧石结核或薄层状硅质条带，底部近K6煤层部位燧石增多，且富含生物碎屑及动物化石。

往上颜色变浅，单层厚变增加，燧石结核和硅质条带逐渐渐减少。

硅质条带中富含蜓科、腕足类，有孔虫等化石，厚26～50m，平均40m。

（6）生物碎屑灰岩夹灰岩：

深灰色夹灰色，微-细晶结构，厚层状构造。

方解石脉发育。

深灰色灰岩含有生物碎屑，生物为浅灰-灰色，生物碎屑结构，生物碎屑以腕足、珊瑚化石为主，含量约30%。

局部夹燧石团块，质硬。

裂隙发育。

厚30～46m，一般38m。

（7）灰岩夹少许泥岩：

灰岩呈浅灰-灰色，微-细晶结构，中-厚层状，裂隙发育,缝合线构造明显，充填物为方解石，断口不平坦。

夹有少许泥岩，呈浅黄灰色，泥质结构，质较软，具滑腻感。

厚一般25m。

11.1.2、第四系（Q）

主要为松散的亚粘土及部分风化的灰岩碎块、燧石团块或硅质团块组成，结构松散，不整合伏盖于合山组灰岩之上。

厚5～70m不等。

11．2构造

矿区构造较单一，在小煤窑及矿井调查中发现，矿区内小型构造均为小型褶曲，为宽缓向背斜，未发现断层构造。

11.3岩浆岩

本矿区未发现有岩浆岩出露。

11．4煤层特征及煤质

11.4.1煤层

本区可采煤层为K3煤层，其上部出现的1～4层薄煤或煤线，因属不可釆而未进行对比及编号。

K3煤层：

K3煤层产于二叠系上统合山组下段之灰岩中，目前由五个钻孔及一个坑道揭露煤层，控制长约1500m，宽约500m，煤层厚度1.77～3.28m，平均厚2.43m，在该区相对较稳定。

北段倾向南南东，南段倾向北东东，倾角6°～10°，总体呈一舒缓的向斜构造，微有波状起伏。

煤质灰份含量11.67%，含硫量为10.70%，平均发热量28.84MJ/kg。

赋存标高为+110～+30m。

其它薄煤或煤线：

该区內K3煤层之上部出现1～4层薄煤或煤线，位于K3煤层上部6～43m的合山组灰岩中，单层厚0.06～0.80m，一般厚在0.25m以内，只有南部的ZK002孔偶见0.80m厚的煤