云南省建设工程竣工验收管理办法1.docx
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云南省建设工程竣工验收管理办法1
建设工程竣工验收申报书
建设工程竣工验收申报书
工程名称
工程地址
建设单位
验收地点
施工单位
验收时间
项目
核查情况
完成设计和合同约定工程量情况
城市规划、公安消防、城建档案等部门的验收情况
初验所提质量问题整改情况
按合同支付工程款情况
验收方案及验收组组成情况
验收资料核查情况
施工单位意见：
（签章）项目经理：
年月日
监理单位意见：
（签章）
总监理工程师：
年月日
建设单位意见：
（签章）
项目负责人：
年月日
工程质量监督机构意见：
（签章）
单位负责人：
年月日
建设工程竣工验收组组成
单位
姓名
职称（职务）
备注
建设单位
监理单位
施工单位
设计单位
勘察单位
建设工程竣工验收备案表
建设工程
竣工验收备案表
备案号:
云南省住房和城乡建设厅印制
建设工程竣工验收备案表
建设单位
工程名称
工程地址
建设规模
m2万元
结构类型
工程用途
开工日期
年月日
竣工验收日期
年月日
施工许可证号
施工图审查
合格书号
勘察单位
资质等级
设计单位
资质等级
施工单位
资质等级
监理单位
资质等级
工程质量
监督机构
竣
工
验
收
意
见
勘察
单位
意见
单位（项目）负责人：
（公章）
年月日
设计
单位
意见
单位（项目）负责人：
（公章）
年月日
施工
单位
意见
单位（项目）负责人：
（公章）
年月日
监理
单位
意见
总监理工程师：
（公章）
年月日
建设
单位
意见
单位（项目）负责人：
（公章）
年月日
工程
竣工
验收
备案
文件
1工程施工许可证；
2施工图设计文件审查合格书（超限高层建筑结构的抗震专项审查批准书）；
3建设单位工程竣工验收报告；
4勘察、设计单位工程质量检查报告；
5监理单位工程质量评估报告；
6施工单位工程竣工报告；
7城市规划、公安消防等部门出具的认可文件或准许使用文件；
8施工单位签署的工程质量保修书；
9住宅工程《住宅工程质量保证书》和《住宅使用说明书》；
10工程造价管理机构出具的建设工程结算价备案表（按规定结算价必须备案的项目）；
11建设工程档案初验认可证；
12法规、规章规定必须提供的其他文件。
备案
意见
工程的竣工验收备案文件于年月日收讫，予以备案。
备案经办人：
备案机关负责人：
（签章）
年月日
1.工程施工许可证：
2.施工图设计文件审查合格书：
3.建设单位工程竣工验收报告：
云南省建筑工程
竣工验收报告
工程名称：
建设单位：
云南省住房和城乡建设厅印制
工程概况
工程名称
建筑面积
结构类型
层数/总高
规划许可证号
施工许可证号
开工日期
竣工验收日期
建设单位
监理单位
勘查单位
质量检验单位
设计单位
图纸审查机构
施工单位
质量监督机构
验收组组成
单位
姓名
职称（职务）
备注
建设单位
组长
使用功能检查组组长
观感检查组组长
监理单位
土建组组长
使用功能检查组成员
资料组组长
施工单位
土建组成员
使用功能检查组成员
观感检查组成员
资料组成员
设计单位
使用功能检查组成员
土建组成员
使用功能检查组成员
资料组成员
勘查单位
观感检查组成员
监督机构
竣工验收内容、组织和程序
由xx房地产有限公司依据《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》DBJ/T53-23-2008的规定，于2012年月日组织施工、勘查、设计、监理、检测等单位相关人员组成验收组，对本项目的xx单位工程进行竣工验收
竣工验收基本条件
1、设计文件和合同约定内容的完成情况：
已完成施工合同和图纸、设计变更、图纸会审纪要内容。
2、工程技术档案、工程管理资料的检查情况：
工程技术档案、工程管理资料完整、齐全有效
3、勘查、设计、施工、监理等单位分别签署的质量文件的检查情况
有关单位已分别签署质量合格文件
4、规划、公安消防等有关部门专项验收或认可情况：
经规划、消防部门验收合格，并有相关规划验收合格证、消防验收合格意见书。
5、室内环境监测情况：
室内环境经检验合格，符合《民用建筑工程室内环境污染规范》GB50325的规定。
6、工程建设过程中发现的质量问题的整改情况：
未发生过质量问题
7、工程质量保修书的签署情况：
已按《建筑工程质量管理条例》及相关规范签署了工程质量保修书
分部工程质量评定
单位工程含1个分部，经施工单位自检，监理单位检查验收，该分部合格
质量资料控制核查
经核查，该单位工程的质量控制资料完整、齐全有效。
安全与功能资料核查和主要功能抽查
经核查，该单位工程的安全与功能资料完整、齐全有效；
经抽查，该单位工程的主要功能符合设计要求和规范规定。
观感质量评价
经验收组检查，观感质量评价为“好”。
单位工程质量验收结论
验收组依据《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》DBJ/T53-23-2008的规定对该单位工程施工质量评定意见为：
该单位工程质量验收“合格”
验收组组长：
（签章）
年月日
4.勘察、设计单位工程质量检查报告：
云南省建筑工程
质量检查报告
（勘察单位）
报告编号：
勘察单位：
云南省建设厅印制
编制
审核
批准
工程概况
工程名称
工程地址
建设单位
工程类别
层数
面积/总高
基础类型
工程重要性等级
场地等级
地基等级
工程勘察等级
勘察文件检查
是否按照国家强制性标准进行勘察（自查）
■是□否
勘察文件深度是否符合设计要求（自查）
■是□否
勘察文件经建设行政主管部门审查的结论及其整改情况
审查结论
■合格□基本合格□不合格
是否违反强制性条文
□是■否
是否按审查意见修改
■是□否
是否具备承揽勘察业务所需的资质
■是□否
执业人员资格是否满足相关要求
■是□否
工程建设过程中质量控制
勘察文件是否与工程地质（开挖）相符
■是□否
勘察文件是否变更（如补充勘察等）
□是■否
勘察文件、补勘情况说明：
勘察文件无补充勘察。
施工过程参与质量问题处理的情况：
积极配合甲方处理施工过程中出现的各种相关情况。
履行责任情况（参与现场检查的情况）：
积极参加甲方组织的基础检查、验收。
其他情况
经现场检验，符合地质勘察报告结论。
验收意见
符合勘察结果，同意按合格工程验收。
项目负责人：
（签章）
年月日
5.监理单位工程质量评估报告:
编号：
云南省建筑工程
质量评估报告
编制
审核
批准
XXXXXXXXXXXXXXXXXX监理有限公司
云南省住房和城乡建设厅印制
工程概况
工程名称
工程地址
建设单位
施工单位
建筑面积
结构类型
层数/总高
开工日期
验收日期
评估依据
1．《建设工程监理规范》、《云南省建筑工程施工质量验收同意规程》及国家现行专业工程施工质量验收规范；
2．勘察、设计文件及设计变更单；
3．《XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程监理合同》；
4．《XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程监理大纲》及《监理实施细则》；
5．项目施工单位提交的质量控制资料、安全与功能检验资料即验收资料。
评估范围及内容
1．我公司与建设单位签订的《XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程监理合同》确定的监理工作范围；
2．对地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水工程及建筑电气工程共6个分部工程和单位工程质量进行评估；
地基基础分部质量评估
质量控制
工作简述
1．该分部桩基为人工挖孔灌注桩，独立承台，XXXXXXXXXXXXX公司施工桩基，XXXXXXXXXXXX公司施工承台，分部工程于X年X月X日开始，X年X月X日完成；
2．经对施工单位资质及项目经理部管理人员的审查，符合要求；
3．根据设计和规范要求，在施工期间对施工单位针对桩位、成桩直径及入岩深度的控制情况和承台钢筋绑扎、混凝土浇筑进行了旁站监理，经检查，桩位偏移较小，均在规范要求的范围之内。
桩基部分共见证取样钢筋6组，混凝土标养试块288组，同条件养护试块288组。
承台部分共见证取样钢筋7组，混凝土标养试块10组，同条件养护试块10组。
施工方案的报审
共审核施工单位提交桩基工程、钢筋工程和混凝土工程三项专项施工方案，对桩基工程施工方案向施工单位提出了合理的修改建议。
施工单位按监理工程师的意见进行了修改，并重新报审。
原材料、构配件的检验
对甲供钢材通过进场验收的XXXXXXXXXXX公司生产的钢材，现场自拌C25混凝土，XXXXXXXXXX公司生产的M10免烧空心砖等原材料报验进行了审核。
经对材料出厂合格证明及检验报告的检查，进场材料均符合设计要求和规范规定。
检验批、分项、子分部和隐蔽工程的验收
共组织进行隐蔽工程验收295次，对353个检验批，8个分项工程进行了验收，对无支护土方、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础5个子分部工程质量进行了验收。
验收结论为合格。
设计变更情况
此分部进行了一次设计交底工作，施工单位已按设计交底内容进行施工
见证检测专项检测情况
对XXXXXXXXX检测中心出具的钢筋、钢筋闪光对焊、搭接焊接接头力学性能、混凝土抗压强度、砌筑砂浆抗压强度、免烧空心砖强度等检测报告进行审查，检测结果均符合设计要求和规范规定
对XXXXXXXXXXX工程质量检测中心出具的钢筋、钢筋闪光对焊、搭接焊接接头力学性能、混凝土抗压强度、回填土密实度等检测报告进行审查，检测结果均符合设计要求和规范规定
质量控制资料核查
经核查，工程质量控制资料共13项，均齐全，完整，符合规范要求。
安全与功能检验资料核查及主要施工功能抽查
经核查，安全和功能检验资料核查2项，均齐全、完整。
观感质量评价
经现场检查，构件混凝土表面平整度及有效尺寸满足规范要求。
有蜂窝、麻面现象。
观感质量“一般”。
验收结论
验收合格，同意验收
监理工程师：
总监理工程师：
2012年6月14日
主体结构分部质量评估
质量控制
工作简述
1．主体部分为框架结构，层数为6层。
混凝土标号：
梁、板、柱部分为C25。
墙体：
填充墙200㎜厚免烧空心砖砌筑，砌块设计强度为Mu10，砌筑砂浆标号均为M5。
2．经对施工单位资质及项目经理部管理人员资格的审查，符合要求。
3．根据设计和规范要求，在施工期间针对混凝土浇筑进行了旁站监理，钢筋加工、钢筋绑扎及砌体砌筑采取平行检验及巡视结合的方式进行监理。
监理过程中，共向施工单位发出针对施工质量的监理通知8份，经施工单位整改回复后，质量问题得到了全面整改。
4．主体结构部分共见证取样钢筋母材组，闪光对焊接头组，电渣压力焊接头组，C10混凝土试块组，C20试块组，C25试块23组，C30试块组，C25同条件养护试块组，免烧空心砖试压组，砌筑砂浆试块组
施工方案的报审
共审核施工单位提交安全事故应急预案、安全防护、模板、塔式起重机、、悬挑脚手架、临时用电、脚手架等专项施工方案。
原材料、构配件的检验
对甲供钢材通过进场验收的武钢昆明钢铁公司生产的钢材，现场自拌混凝土，XXXXXXXXXX公司生产的M10免烧空心砖及砌筑砂浆的原材料报验进行了审核。
经对材料出厂合格证明及检验报告的检查，进场材料均符合设计要求和规范规定。
检验批、分项、子分部和隐蔽工程的验收
共组织进行隐蔽工程验收84次，对270个检验批，5个分项工程进行了验收，对2个子分部工程质量进行了验收。
验收结论为合格。
设计变更情况
接到设计变更4份，施工单位按照变更内容进行了施工
见证检测专项检测情况
对X检测中心出具的钢筋、钢筋闪光对焊、搭接焊接接头力学性能、混凝土抗压强度、砌筑砂浆抗压强度、免烧空心砖强度等检测报告进行审查，检测结果均符合设计要求和规范规定
质量控制资料核查
经核查，工程质量控制资料共12项，均齐全，完整，符合规范要求。
安全与功能检验资料核查及主要施工功能抽查
经核查，安全和功能检验资料核查4项，均齐全、完整。
观感质量评价
经现场检查，构件混凝土表面平整度及有效尺寸满足规范要求。
有蜂窝、麻面现象。
观感质量“一般”。
验收结论
验收合格，同意验收
监理工程师：
总监理工程师：
2012年6月14日
建筑装饰装修分部质量评估
质量控制
工作简述
1．该分部工程设计为外墙砖（局部涂料）、铝合金外窗、楼梯间公共部分贴花岗岩，混凝土原浆赶光地面、水泥砂浆一般粉刷墙面、X公司负责施工。
2．经对施工单位资质及项目经理部管理人员资格的审查，符合要求。
3．根据设计和规范要求，在施工期间对施工单位混凝土原浆赶光地面平整度、水泥砂浆一般粉刷墙面平整度、门窗安装的稳固性等进行全面控制，采取巡视及平行检验等方法督促施工方严格按设计及规范要求操作，对卫生间防水进行见证取样送检，并严格按规范要求督促施工方对卫生间地面防水进行蓄水试验
施工方案的报审
施工方未专门编制专项施工方案。
原材料、构配件的检验
对施工单位采购并通过进场验收的砂、石料，云海牌铝合金门窗，王冠牌门窗玻璃、盈飞牌外墙砖、南海燕牌防水材料、步阳牌分户门等原材料报验进行了审核。
经对材料出厂合格证明及检验报告的检查，进场材料均符合设计要求和规范规定。
检验批、分项、子分部和隐蔽工程的验收
共组织进行隐蔽工程验收45次，对155个检验批、11个分项工程进行了验收，对地面、抹灰、门窗、饰面板（砖）、涂饰、细部6个子分部工程质量进行了验收。
验收结论为合格。
设计变更情况
未接到设计变更。
见证检测专项检测情况
未发生
质量控制资料核查
经核查，工程质量控制资料共7项，均齐全、有效、完整，符合规范要求。
安全与功能检验资料核查及主要施工功能抽查
经核查，安全和功能检验资料核查4项，均齐全、有效、完整。
观感质量评价
经现场检查，观感质量评定为“一般”。
验收结论
验收合格，同意验收
监理工程师：
总监理工程师：
2012年6月14日
建筑屋面分部质量评估
质量控制
工作简述
1．该分部工程由X公司负责施工。
2．经对施工单位资质及项目经理部管理人员资格的审查，符合要求。
3．根据设计和规范要求，在施工期间对施工单位SBS卷材防水进行见证取样送检、对泡沫砼进行旁站监理，督促施工方严格按设计及规范要求对屋面地砖进行找坡，对屋面防水进行蓄水试验等。
施工方案的报审
施工方未专门编制专项施工方案。
原材料、构配件的检验
对施工单位采购并通过进场验收的SBS砂面卷材，丙纶、水泥发泡剂、水泥等原材料报验进行了审核。
经对材料出厂合格证明及检验报告的检查，进场材料均符合设计要求和规范规定。
检验批、分项、子分部和隐蔽工程的验收
共组织进行隐蔽工程验收5次，对20个检验批、4个分项工程进行了验收，对卷材防水屋面子分部工程质量进行了验收。
验收结论为合格
设计变更情况
未接到设计变更
见证检测专项检测情况
对X检测中心出具的SBS卷材不透水性、耐热度、拉力（纵横向）、低温热度、最大拉力时候延伸率检测报告进行审查，检测结果均符合设计要求及规范规定。
质量控制资料核查
经核查，工程质量控制资料共5项，均齐全、有效、完整，符合规范要求。
安全与功能检验资料核查及主要施工功能抽查
经核查，安全和功能检验资料核查1项，均齐全、有效、完整。
观感质量评价
经现场检查，观感质量评定为“一般。
验收结论
验收合格，同意验收
监理工程师：
总监理工程师：
2012年6月14日
建筑给排水分部质量评估
质量控制
工作简述
1．该分部工程由X公司负责施工。
2．经对施工单位资质及项目经理部管理人员资格的审查，符合要求。
3．根据设计和规范要求，在施工期间对施工单位给排水管安装及卫生洁具安装进行全面跟踪检查，督促施工方严格按设计及规范要求进行给水管道压力试验及严密性试验、排水干管通水通球试验、卫生间洁具满水试验等。
施工方案的报审
施工方未专门编制专项施工方案。
原材料、构配件的检验
对施工单位采购并通过进场验收的海午牌PPR管、PVC管等原材料报验进行了审核。
经对材料出厂合格证明及检验报告的检查，进场材料均符合设计要求和规范规定。
检验批、分项、子分部和隐蔽工程的验收
共组织进行隐蔽工程验收35次，对60个检验批、5个分项工程进行了验收，对3个子分部工程质量进行了验收。
验收结论为合格
设计变更情况
未收到设计变更
见证检测专项检测情况
对给水管道压力试验及严密性试验、排水干管通水通球试验、卫生间洁具满水试验记录等进行审查，结果均符合设计要求及规范规定。
质量控制资料核查
经核查，工程质量控制资料共6项，均齐全、有效、完整，符合规范要求。
安全与功能检验资料核查及主要施工功能抽查
经核查，安全和功能检验资料核查7项，均齐全、有效、完整。
观感质量评价
经现场检查，观感质量评定为“一般”。
验收结论
验收合格，同意验收
监理工程师：
总监理工程师：
2012年6月14日
建筑电气分部质量评估
质量控制
工作简述
1．该分部工程由X公司负责施工。
2．经对施工单位资质及项目经理部管理人员资格的审查，符合要求。
3．根据设计和规范要求，在施工期间对施工单位前期主体施工时的预留预埋及后期的穿管布线等进行全面跟踪检查，督促施工方严格按设计及规范要求进行绝缘接地电阻测试，避雷接地电阻测试、以及照明24小时全负荷试运行试验等。
施工方案的报审
施工方未专门编制专项施工方案。
原材料、构配件的检验
对施工单位采购并通过进场验收的四川德利塑胶集团有限公司生产的pvc阻燃电工管、广州华胜制管厂生产的紧定式镀锌电线钢导管，深圳永胜发电缆实业有限公司生产的电线（电缆650m）、昆明海伦特电控设备有限公司生产的配电箱、云南三和自控设备有限公司生产的防火镀锌桥架、TCL照明电气（武汉）有限公司生产的固定式灯具等原材料报验进行了审核。
经对材料出厂合格证明及检验报告的检查，进场材料均符合设计要求和规范规定。
检验批、分项、子分部和隐蔽工程的验收
共组织进行隐蔽工程验收45次，对199个检验批、12个分项工程进行了验收，对2个子分部工程质量进行了验收。
验收结论为合格
设计变更情况
未收到设计变更
见证检测专项检测情况
对X检测中心出具的避雷接地电阻测试检测报告进行审查，检测结果均符合设计要求及规范规定。
质量控制资料核查
经核查，工程质量控制资料共7项，均齐全、有效、完整，符合规范要求。
安全与功能检验资料核查及主要施工功能抽查
经核查，安全和功能检验资料核查5项，均齐全、有效、完整。
观感质量评价
经现场检查，观感质量评定为“一般”。
验收结论
验收合格，同意验收
监理工程师：
总监理工程师：
2012年6月14日
单位（子单位）工程质量评估
分部工程
质量验收
经组织对工程的地基基础、主体结构、装饰装修、屋面、建筑给谁排水、建筑电气6个分部进行了验收。
经核查，6个分部工程的质量控制资料和安全与功能检验资料完整、有效，各分部观感质量评为“一般”。
各分部工程全部验收合格。
施工组织
设计的报审
对施工单位提交的《XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程（一期）施工组织设计进行了审核，内容符合工程建设要求，具有一定的针对性。
施工单位对监理提出的修改建议进行了修改，并重新进行了报审。
监理通知、质量问题整改及回复
在施工过程中，项目监理部共针对质量问题发出了《监理工程师通知单》13分，施工单位均已整改处理，书面回复监理，经监理复查，所回复内容均已全部整改完毕，符合要求。
质量控制
资料核查
共核查控制资料150项，均完整有效。
安全与功能检验资料核查及主要使用功能抽查
共核查安全、使用功能的检测资料115项，完整、齐全、有效，检测数量和结果均符合设计要求和验收规范规定。
X检测中心出具的沉降观测报告1份，经过先后四期观测，沉降趋于稳定，最大沉降值17mm，最小沉降值13mm，观测结论为：
从最初开始观测至观测结束，建筑物沉降速率未出现危及建筑物安全的陡降和突降的异常情况，沉降过程正常。
X检测单位出具的室内环境检测报告，甲醛、氨、苯、TVOC、氡指标符合《民用建筑过程室内环境污染监控规范》GB50325的规定。
观感质量评价
观感质量共检查185项，质量评价均为“一般”
验收意见
验收合格
总监理工程师：
2012年6月14日
6.施工单位工程竣工报告:
云南省建筑工程
竣工报告
升级会员 