装修施工管理手册1.docx
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装修施工管理手册1
房屋装修施工流程表
进程次序
工序名称
施工方具体工作内容及所需工时
工作内容
施工时间
1
开工前准备
1.图纸审核（工程图及预算预审情况表）2.主材审核（主材及成品审核表）3.成品审核（主材及成品审核表）
2
开工交底
一.原房初验《质量免责认证书》，《客户授权施工责任书》，《原房基础设施交接验收单》，《现场财产物品确认单》二.设计现场交底《设计现场交底单》
（1）工程负责人、设计师、水电工与业主一同现场确定水电位；
（2）检测水电路是否通畅、墙壁空鼓、裂隙等建筑质量问题；闭水试验，门窗检查《水管打压实验记录单》
1天
3
材料进场
1.主材，辅材进场时巡检、设计师、工长签字验收（主材购置进场验收单一、二）（进场基础材料验收单）
4
杂工施工
（1）杂工打墙、开门洞，垃圾装袋，多余垃圾运至物业指定的垃圾场；
（2）工程部负责人安排施工现场广告标语、成品保护等工作。
3天左右
5
水电工施工
（1）水电工全屋水电隐蔽工程施工布置；
（2）防水施工人员做防水处理。
（3）施工负责人及时与业主对单项工程的验收并作相应确认记录。
《室内给水管道及配件安装工程检验验收记录表》《室内排水管道及配件安装工程检验验收记录表》《隐蔽工程验收记录表》《一般抹灰工程检验验收记录表》
6天左右
6
测量
1.墙地砖，地板数量确认。
2.成品柜体，套装门尺寸确认。
7
泥水工施工
（1）泥工负责砌墙、修补工程、铺贴瓷砖、安装地漏。
（2）施工负责人及时对单项工程的验收并作相应确认记录。
《填充检验验收记录表》《砖砌体（温水）工程质量验收记录表》《一般抹灰工程检验验收记录表》《砖面层检验验收记录表》《找平层检验验收记录表》
6天左右必须可让木工进场施工不受影响，泥工必须在木工完工前完工。
8
木工施工
（2）木工做吊顶、柜子、造型等木工活；（3）通知安装橱柜、铝合金门窗及铝天花。
（4）施工负责人及时对单项工程的验收并作相应确认记录。
《暗龙骨吊顶工程检验验收记录表》《明龙骨吊顶工程检验验收记录表》《饰面板安装工程检验验收记录表》
5天左右
9
油漆工施工
（1）油漆工负责全屋天花墙面找平、批灰、油漆。
（2）施工负责人及时对单项工程的验收并作相应确认记录。
《水性涂料饰工程检验验收记录表》《裱糊工程检验验收记录表》
5天左右
10
安装工程
（1）成品安装《橱柜制作与安装工程检验验收记录表》《木门窗安装工程检验验收记录表》
（2）洁具﹑灯具安装《卫生器具及给水配件安装工程检验验收记录表》《卫生器具排水管道安装工程检验验收记录表》《普通灯具安装检验验收记录表》《开关﹑插座﹑风扇安装检验验收记录表》（3）施工负责人安排清理屋内装修垃圾。
（4）施工负责人对单项工程的验收并作相应确认记录。
2天左右
11
油漆收尾
（1）油漆工检修破损处；
（2）施工负责人进行全面施工的内部检验，内检合格准备交业主验收。
1天
12
竣工验收
1.水电工程收方表。
2.竣工验收单。
3.竣工结算单。
1天
工程图及预算预审情况表
年月日
工程地址：
巡检：
开工日期：
年月日
竣工日期：
年月日
内容
情况
内容
情况
平面图
原况平面图
有□
无□
节点大样图
吊顶大样
无（）；有个
拆改平面图
有□
无□
柜子大样
无（）；有个
平面布置图
有□
无□
门及门套大样
无（）；有个
地面铺贴图
有□
无□
造型大样
无（）；有个
吊顶镜面图
有□
无□
其它大样
无（）；有个
立面
图
背景墙-客厅
有□
无□
水电图
给排水位置图
有□
无□
背景墙-主卧
有□
无□
灯位开关回路示意图
有□
无□
背景墙-餐厅
有□
无□
插座位置示意图
有□
无□
柜子-衣柜
有□
无□
其它图纸和资料
效果图
有□
无□
柜子-书柜
有□
无□
主材代购表
有□
无□
柜子-酒柜
有□
无□
预算书
有□
无□
柜子-鞋柜
有□
无□
图纸说明：
本套图纸共张，有（）无（）客户和设计师签字，有（）无（）图纸审核员签字。
本套图纸预审接图时间为年月日
造型-玄关
有□
无□
造型-走道
有□
无□
墙砖铺贴立面
有□
无□
图纸问题：
预算问题：
上述问题报巡检协调时间：
年月日
巡检签字：
工长签字：
主材及成品审核表
（一）
年月日
合同编号
客户姓名
设计师
工长
工程地址
时间安排
项目
使用位置
品牌
型号
规格
数量
单位
其他
地砖1
地砖2
地砖3
地砖4
地砖5
地砖6
墙砖1
墙砖2
墙砖3
墙砖4
墙砖5
墙砖6
装饰砖1
装饰砖2
装饰砖3
腰线1
腰线2
腰线3
踢脚线
实木地板1
石材1
石材2
石材3
马赛克1
马赛克2
马赛克3
其它
特殊情况说明：
设计师：
巡检：
工长：
主材及成品审核表
（二）
年月日
合同编号
客户姓名
巡检
工长
工程地址
时间安排
项目
使用位置
品牌
型号
规格
数量
单位
其他
实木地板1
实木地板2
实木地板3
复合地板1
复合地板2
复合地板3
铝扣板
壁纸
橱柜
淋浴房
移门
楼梯
浴缸
洗手盆
坐便器
灯具
锁具
入墙龙头
阳台封闭
石材
玻璃
开关插座
五金件
其它
特殊情况说明：
设计师：
巡检：
工长：
质量免责认证书
宅速美装饰在工程原房验收检查完成后发现如下项目存在问题，这些问题项目按照您预算中的工艺程序和技术是无法解决的，并有可能对最终质量产生影响，宅速美建议进行预算外的额外处理，否则宅速美无法保证达到国标和宅速美的质量验收标准。
即便不进行额外处理，宅速美仍将在预算规定的工艺程序和技术范围内积极完善，力求把影响降低到最小，为明确双方责任现对这些项目予以明示并明确其质量要求。
问题项目
导致质量问题
处理方法和完成质量
客户选择
原房顶面
（表面平整度≥4MM以上时为问题项目）
今后抹灰顶面只能做到大面基本平整。
整顶水平度不够，测量数据不能达到规定要求
8MM≥顶面平整≥4MM时，可换为装饰厚灰找平处理（12/平方）
同宅速美预算工艺要求质量标准
我选择进行处理，并同意此项费用。
客户签字：
顶面平整≥8MM时，无法进行处理或吊顶处理
完成质量为：
大面基本平整，各指标在原房测量基础上降2MM
我选择不进行处理，并接受完成质量标准。
不进行处理
客户签字：
今后抹灰面的原房墙面（表面空鼓、裂缝、表面平整度≥4MM、立面垂直度≥4MM、阴阳角方正度≥4MM时为问题项目）
今后抹灰墙面只能做到大面基本平整。
有空鼓、墙面开裂。
墙面垂直度不够，阴阳角不方正。
空鼓、裂缝处铲除，另粉水泥沙浆处理（18/平方）40MM≥墙面平整≥8MM粉水泥沙浆处理（18/平方）8MM≥墙面平整≥4MM换为装饰厚灰找平处理（12/平方）
同宅速美预算工艺要求质量标准
我选择进行处理，并同意此项费用。
客户签字：
表面平整度≥40MM以上时，无法进行处理或单面隔墙处理
完成墙面存在表面空鼓、裂缝现象，大面基本平整，各指标在原房测量基础上降2MM
我选择不进行处理，并接受完成质量标准。
不进行处理
客户签字：
今后瓷砖墙面的原房墙面（立面垂直度≥4CM、阴阳角方正度≥2CM时为问题项目）
今后瓷砖墙面垂直度不够，阴阳角不方正。
空鼓、裂缝处铲除原砂灰层，另粉水泥沙浆处理；立面垂直度≥4CM，阴阳角方正度≥4CM墙面水泥沙浆找平处理（18/平方）
同宅速美预算工艺要求质量标准
我选择进行处理，并同意此项费用。
客户签字：
不进行处理
大面基本平整，各指标在原房测量基础上降2CM
我选择不进行处理，并接受完成质量标准。
客户签字：
原房地面铺砖或找平后影响已安装隔断、门等
铺砖（找平）厚度CM，高阳台门CM高入户门CM
找平后高度高于门，只能重新安装门或重改门（费用按实）
同宅速美预算工艺要求质量标准
我选择处理，并认可增加费用
客户签字：
为保证开门，在开门处放斜坡或落台解决，推拉门处留槽解决
我选择不处理，并接受完成后的高出情况。
客户签字：
甲方签字：
巡检签字：
年月日
客户授权施工责任书
甲方（客户）：
乙方：
昆明宅速美装饰有限公司
甲方在工程中，委托乙方施工：
1、拆除部分：
拆除位置和材料说明：
2、电路改造部分：
A，原房电路主系统不动，局部移改房间的开关、插座是（）否（）
B、原房电路主系统不动，局部移改房间的开关、插座，同时新增加回路，分别是：
1、回路，BV*根线，A空开。
2、回路，BV*根线，A空开。
3、回路，BV*根线，A空开。
C、原房电路抛弃，全部重新排布电路是（）否（）
D、移改房间的开关、插座是否继续使用是（）否（）
3、给排水部分：
给水：
墙面开槽走水管房间：
厨房（）主卫生间（）次卫生间（）
阳台（）其它
排水：
地面改排水管房间：
厨房（）主卫生间（）次卫生间（）
阳台（）其它
备注：
以上项目甲方已在有关部门办理完许可证，特授权乙方开始施工，由此产生的相关责任由甲方承担。
甲方签字：
乙方代表签字：
年月日年月日
原房基础设施交接验收单
年月日
客户姓名：
工程地址：
项目
现场情况
技术指标
备注
弱电线路
电话线
到门口或弱电箱（）
线路畅通（）
已排入房间有插座
断路（）
电视线
到门口或弱电箱（）
线路畅通（）
已排入房间有插座
断路（）
网络线
到门口或弱电箱（）
线路畅通（）
已排入房间有插座
断路（）
弱电箱
有（）无（）
强电箱位置需要移改，移改距离米
强电线路
入户线
BV平方铜芯线
开关线
有个开关
BV平方铜芯线
插座线
有个插座
BV平方铜芯线
强电箱
有（）无（）回路组；总开A；分开A个；A个；A个
强电箱位置是否移改
需要移改，移改距离米
分户门
牌防盗门；完好（）；破损情况：
窗
有（无）纱窗；窗完好（）；窗破损情况：
墙面
墙面平整度
MM＜墙面平整＜MM
说明
注意：
如出现原房墙面、顶面、装饰外露梁基础严重不达标情况，需进行砂灰找平或打除重粉等增项处理，否则装饰完成的抹灰或瓷砖墙面、顶面、外露梁体不执行国标和宅速美企业标准。
具体验收要求的指标将等同于原房实测数据来进行。
原房地面平整度差异较大时，会导致地砖铺贴厚度或无砂地坪厚度过大情况，当厚度超过4CM时有厚度增加费用
墙面垂直度
MM＜墙面垂直＜MM
墙面裂纹
较多（）有（）无（）
墙面空鼓
较多（）有（）无（）
阳角方正
MM＜阳角方正＜MM
阴角方正
MM＜阴角方正＜MM
顶面
MM＜顶面平整度＜MM
顶面裂纹较多（）有（）无（）
顶面空鼓较多（）有（）无（）
装饰外露梁
阳角方正较多（）有（）无（）
MM＜底面平整度＜MM
地面
MM＜地面平整度＜MM
主卫防水
有（）无（）
如装饰无改动仍需另外进行闭水实验
次卫防水
有（）无（）
如装饰无改动仍需另外进行闭水实验
厨房防水
有（）无（）
如装饰无改动仍需另外进行闭水实验
给水
PPR管（）镀锌管（）
说明
通畅（）有渗漏（）无渗漏（）
排水
塑料管（）铸铁管（）
通畅（）有堵塞（）无堵塞（）
以上原房各项情况属实，测量数据真实，我们予以确认。
客户签字：
巡检签字：
工长签字：
特别说明：
本表仅作为宅速美公司内部检查用表格，本表数据为供宅速美公司进行施工安排使用，不作为为以上项目的质量检测数据。
现场财产物品确认单
客户姓名：
工程地址：
现场财物数量及部位：
厨房、卫生间是否精装：
是否
进场时：
数量
可视对讲机：
无个
电话：
无个
灯具：
无个
开关：
无个
插座面板：
无个
座便器：
无个
洗手盆：
无个
煤气灶：
无个
水表：
无个
浴缸：
无个
煤气表：
无个表数：
其它：
是否有已损坏的物品：
客户：
巡检：
工长：
年月日
竣工时
现场财物数量及部位：
厨房、卫生间是否精装：
是否
进场时：
数量
可视对讲机：
无个
电话：
无个
灯具：
无个
开关：
无个
插座面板：
无个
座便器：
无个
洗手盆：
无个
煤气灶：
无个
水表：
无个
浴缸：
无个
煤气表：
无个表数：
其它：
是否有已损坏的物品：
客户：
巡检：
工长：
年月日
设计现场交底单
现场交底日期：
年月日
合同日期：
年月日------年月日
图纸设计内容在现场变更项目
变更情况说明
是否费用增减
是、详见变更单（）
无、仅造型和工艺变更（）
是、详见变更单（）
无、仅造型和工艺变更（）
是、详见变更单（）
无、仅造型和工艺变更（）
是、详见变更单（）
无、仅造型和工艺变更（）
是、详见变更单（）
无、仅造型和工艺变更（）
是、详见变更单（）
无、仅造型和工艺变更（）
现场变更项说明
变更项目（按预算项）
数量
单价
合价
备注
开工手续办理
客户办理
装修工程许可证（）电梯使用许可证（）施工许可证（）
工长办理
施工人员出入证（）
客户意见
客户签字
设计师签字
工长
巡检
水管打压试验记录单
年月日
工程地址：
客户姓名：
厨
房
开始打压时间月日时分，恒压时间月日时分
共计分钟，下降Mpa检验结果：
合格□不合格□
客
卫
开始打压时间月日时分，恒压时间月日时分
共计分钟，下降Mpa检验结果：
合格□不合格□
主
卫
开始打压时间月日时分，恒压时间月日时分
共计分钟，下降Mpa检验结果：
合格□不合格□
次
卫
开始打压时间月日时分，恒压时间月日时分
共计分钟，下降Mpa检验结果：
合格□不合格□
阳
台
开始打压时间月日时分，恒压时间月日时分
共计分钟，下降Mpa检验结果：
合格□不合格□
其
它
房
间
开始打压时间月日时分，恒压时间月日时分
共计分钟，下降Mpa检验结果：
合格□不合格□
打压规定：
新增的给水管道必须进行加压试验，试验压力不得小于0.6Mpa（6公斤），金属及复合管恒压10min（10分钟），压力下降不应大于0.2pa，塑料管恒压1h（1小时），压力下降不应大于0.05Mpa。
当小区采用集中供暖时，冷水管道的试验压力不得小于0.6Mpa，热水管道的试验压力不得小于1.0Mpa。
备注：
同一支管分出相连的水管可合并同时打压，PPR管按0.6Mpa进行打压试验。
客户签字：
巡检签字：
工长签字：
进场基础材料检验记录单
年月日
工程地址：
客户姓名：
材料名称
验收标准
验收结果
备注
大芯板（OSB板）
1、表面平整、边缘平直整齐
2、无气泡、起皮、缺角或翘曲
3、中间拼缝紧密、小于2mm（大芯板）
4、有公司标识，环保达到E1级
合格□
不合格□
饰面板
1、表面光滑，边角方正无污垢
2、色泽相近、无明显色差，花纹自然完整
3、有公司标识，环保达到E1级
合格□
不合格□
多层板
1、表面平整边缘平直整齐
2、无气泡，起皮、缺角、翘曲
3、不脱胶、中间密实
4、有公司标识，环保与合同一致
合格□
不合格□
密度板
1、表面光滑，边角方正
2、密度高、无翘曲
3、有公司标识，环保与合同一致
合格□
不合格□
轻钢龙骨
1、“鹏龙”或“可耐福”轻钢龙骨
2、鹏龙隔墙龙骨：
75系列（壁厚天地0.4竖向0.6）
3、可耐福隔墙龙骨：
可耐福75系列隔墙龙骨
4、鹏龙吊顶龙骨：
卡式轻钢龙骨（壁厚主0.7副0.4）
5、可耐福吊顶龙骨：
可耐福60轻钢龙骨及配件
合格□
不合格□
电料
1、电线为昆明电缆厂电工牌或TCL牌2.5平方以上铜芯线，网络、视屏、音响、电话线为秋叶原品牌
2、PVC管为“川路”牌阻燃、加厚、可弯曲
3、底盒方正、硬度高、不易变形
合格□
不合格□
白乳胶
1、公司指定品牌
2、在有效期内
3、有公司标识，环保达到国家标准
合格□
不合格□
其它
合格□
不合格□
以上经检查合格材料准予进行施工使用
客户
巡检
工长
主材购置进场验收单一
年月日
合同编号
客户姓名
巡检
工长
工程地址
时间安排
项目
是否公司代购
是否有质量问题
订购
时间
进场时间
计划
实际
工长签收
地砖1
□是□否
□有□无
地砖2
□是□否
□有□无
地砖3
□是□否
□有□无
地砖4
□是□否
□有□无
地砖5
□是□否
□有□无
地砖6
□是□否
□有□无
墙砖1
□是□否
□有□无
墙砖2
□是□否
□有□无
墙砖3
□是□否
□有□无
墙砖4
□是□否
□有□无
墙砖5
□是□否
□有□无
墙砖6
□是□否
□有□无
装饰砖1
□是□否
□有□无
装饰砖2
□是□否
□有□无
装饰砖3
□是□否
□有□无
腰线1
□是□否
□有□无
腰线2
□是□否
□有□无
腰线3
□是□否
□有□无
踢脚线
□是□否
□有□无
实木地板1
□是□否
□有□无
石材1
□是□否
□有□无
石材2
□是□否
□有□无
石材3
□是□否
□有□无
马赛克1
□是□否
□有□无
马赛克2
□是□否
□有□无
马赛克3
□是□否
□有□无
其它
□是□否
□有□无
□是□否
□有□无
□是□否
□有□无
□是□否
□有□无
□是□否
□有□无
特殊情况说明：
客户
设计师：
巡检：
工长：
备注：
此表一式二份，客户、公司各执有一份，本表由巡检填写。
主材购置进场验收单二
年月日
合同编号
客户姓名
巡检
工长
工程
升级会员 