商业网点租赁合同5篇.docx

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商业网点租赁合同5篇

商业网点租赁合同

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

甲乙双方经过协商，就甲方商业门市房租赁事宜达成以下协议：

一、甲方愿将其一门市房出租给乙方。

门市房位置____。

面积：

____平方米。

二、租赁期限：

租赁期自____年____月____日至____年____月____日止。

三、租赁价格及付款方式：

租金每年人民币____元（大写____万____仟____佰____拾____元整），乙方租赁____年，付款方式为一年一交，乙方必须在每年的____月____日之前，将租金交给甲方。

四、租赁期间此房产生的取暖费、物业费、水电费、卫生费、土地费等，以及和经营有关的一切费用，均由乙方负责。

五、租赁期间，乙方不得私自将此房屋转租，转借，营业期间不得在此房处进行违法活动，如果对周围环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果，乙方要承担全部责任，甲方概不负责。

六、租赁期间，乙方可根据需要对房屋进行装饰，装潢，但不得擅自改变或损坏房屋结构和附属设施。

如需改变，必须经物业管理人员和甲方同意后方可进行。

否则造成经济损失及一切后果，乙方要根据实际损失进行赔偿。

七、租赁期间，乙方要承担房屋内部的安全防范工作，乙方要注意防火，防盗，保卫安全，以及门前三包，如乙方原因引发的火灾，盗窃等人为灾难，所造成的损失，由乙方负责赔偿全部的经济损失。

八、违约条款：

如乙方有在合同约定期间内拖欠房租;或自行将房屋转租，转包则甲方有权收回房屋，所付房租不予退还，并且乙方还须向甲方支付年租金的____%为违约金。

九、乙方应按时缴纳水、电、气、物业费等费用，逾期不交，甲方有权终止合同，所造成的一切后果由乙方自行承担。

十、乙方承租期间要严格遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理;停止营业时，应锁好门窗，检查水、电等设施是否关好，不准在经营场所留宿人员，否则，甲方有权根据情节轻重给予经济处罚，或解除合同，所造成的一切后果由乙方负责。

十一、乙方在承租期间不得损坏甲方的公共设施，如因个人行为发生意外事故给甲方及他人造成他人身危害及财产损失，乙方应根据所造成的后果，作价赔偿，后果严重者除追究法律责任，同时，甲方有权解除合同，租金及相关费用不予退还。

十二、乙方必须在每年规定的时间内将下一年度的租金支付给甲方。

否则，甲方视为乙方放弃租赁意项，到期后甲方则收回房屋。

十三、合同期满时，要保证所承租处的公共设施完好无损，如有损坏要照价赔偿，并把房屋清理干净。

乙方所进行的一次性设备、设施及装修投入和债权、债务等，由乙方自行承担。

十四、乙方如有意项继续承租，应提前一个月向甲方提出书面申请。

十五、甲乙双方应严格遵守合同条款，如有违约，将由法律部门追究其法律责任。

十六、本合同一式两份，双方各持一份，自双方签订之日起生效。

甲方（签字）：

__________乙方（签字）：

__________

身份证：

__________身份证：

__________

手机：

__________手机：

__________

宅电：

附乙方代表人身份证复印件一份。

宅电：

____年____月____日

商业网点租赁合同

（二）

合同编号：

出租方：

（以下简称甲方）

承租方：

（以下简称乙方）

根据有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。

一、经营场所位置、面积：

甲方将小区经营性用房，位于，建筑面积㎡，租赁给乙方使用。

二、租赁用途：

三、租赁期限：

（一）租期共年零月。

即从____年____月____日起至____年____月____日止。

（二）甲方应于____年____月____日前将经营场所交付乙方。

（三）乙方应于____年____月____日前将经营场所返还甲方。

四、租金及租金交纳方式：

（一）经营场所第一年每平方米日租金为元，大写元。

年租金为元，大写元。

出租的建筑物以建筑面积计算，无建筑物的土地使用权以土地面积计算。

（二）第一年租金自____年____月____日起开始计取。

（三）乙方应____年____月____日以现金、支票方式一次性支付租金。

五、双方共同约定以下事项：

1、甲方在租赁期内，为乙方租赁的经营场所提供正常的维修服务，保证设施完好，为经营场所有偿提供水、电（水、电费收取办法按有关部门的要求另行制定）。

乙方应按物业管理规定按时交纳水、电费、中央空调费及物业管理费等费用。

2、乙方在租赁期间，要爱护经营场所设施。

乙方需在经营场所内增设用水、用电设备和更改水暖、电气线路的，必须经甲方同意并由具有相应资质的单位和专业人员施工，施工结束由甲方验收合格后方可投入使用。

不得私拉、乱接水、电管线。

3、乙方在租赁期间，商品陈放要规范有序，不得占用公共通道和其他公共空间。

4、乙方在租赁期间，要保持经营环境整洁、卫生，并将营业垃圾袋装后放于甲方指定的位置。

5、乙方在租赁期间应自觉接受甲方的计划生育管理，严格遵守并接受甲方物业管理公司的规定及管理。

6、租赁期内，甲方负责对经营场所设施定期检修，以保障乙方的正常经营。

甲方对经营场所设备、设施进行维修时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

7、乙方租赁期间，如发生违法违章经营造成严重影响和后果的，责任由乙方自负，甲方有权提前解除合同，租金不予退还。

8、乙方自行投保商品财产保险，由甲方统一办理房屋财产保险。

六、维修保养责任：

（一）甲方应对经营场所及设施进行检查、维修，保证乙方正常使用。

当经营场所及设施因正常使用而发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修，或经协商由乙方代为维修，维修费用由甲方承担。

（二）因乙方使用不当，造成经营场所或设施损坏的，由乙方负担维修或赔偿，甲方代修的费用由乙方承担。

（三）经甲方同意，乙方可对经营场所进行装修，必要的需经有关部门批准，甲、乙双方应就此签订书面协议。

七、出租方与承租方的变更：

（一）乙方需要与第三者交换房地使用权时，应征得甲方书面同意，交换后本合同即行终止，新承租人与甲方应当另行签订租赁合同。

（二）甲方转让经营场所，应提前三个月通知乙方。

在同等条件下，乙方有优先受让权，乙方在租赁期间，甲方有权对该房对外出售，该房出售后乙方与购房户另行签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先受让权。

（三）任何一方不能履行本合同中规定的各项权利义务，视为违约，应赔尝给守约方租金总额%的违约金。

商业网点租赁合同（三）

出租方：

（以下简称甲方）

承租方：

（以下简称乙方）

根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：

一、经营场所位置、面积：

甲方将租给乙方作为经营场地，面积以实际为准。

二、租赁用途：

三、租赁期限：

租凭期限为年，从____年____月____日至____年____月____日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。

四、租金及租金交纳方式：

（一）甲乙双方对于租期内年租金约定如下：

第一年元，次年元，第三年元。

租赁期满后乙方如要续租，租赁费再行协商约定。

（二）租金支付方式为年付，乙方应于租期内每____年____月____日前一次性交付租金，如乙方超期天未支付租金，视为违反合同约定，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。

（三）本合同签订后乙方应在交付首年租金时向甲方交纳押金元人民币，押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并要求乙方赔偿甲方的损失。

五、双方共同约定以下事项：

1、甲方在租赁期内，为乙方租赁的经营场所提供正常的维修服务，保证设施完好。

租赁期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担。

乙方应按规定按时交纳水、电费、取暖费及物业管理费等费用。

2、乙方在租赁期间，要爱护经营场所设施。

乙方需在经营场所内增设用水、用电设备和更改水暖、电气线路的，必须经甲方同意并由具有相应资质的单位和专业人员施工，施工结束由甲方验收合格后方可投入使用。

不得私拉、乱接水、电管线。

3、租赁期内，甲方负责对经营场所设施定期检修，以保障乙方的正常经营。

甲方对经营场所设备、设施进行维修时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

4、乙方租赁期间，如发生违法违章经营活动造成后果的，责任由乙方自负，甲方有权提前解除合同，租金及押金不予退还。

六、维修保养责任：

1、甲方应对经营场所及设施进行检查、维修，保证乙方正常使用。

当经营场所及设施因正常使用而发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修，或经协商由乙方代为维修，维修费用由甲方承担。

2、因乙方使用不当，造成经营场所或设施损坏的，由乙方负担维修或赔偿，甲方代修的费用由乙方承担。

3、经甲方同意，乙方可对经营场所进行装修，必要的需经有关部门批准，甲、乙双方应就此签订书面协议。

七、出租方与承租方的变更：

（一）乙方不得自行更改房屋用途或将房屋转租，如乙方需要转租时，应征得甲方书面同意，并由新承租人与甲方另行签订租赁合同，同时本合同终止。

（二）甲方转让经营场所，应提前三个月通知乙方。

在同等条件下，乙方有优先受让权，在租赁期间，甲方有权对该房对外出售，该房出售后乙方与购房户另行签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先受让权。

（三）任何一方不能履行本合同中规定的各项权利义务，视为违约，应赔偿给守约方租金总额%的违约金。

八、合同的解除

（一）发生下列情形之一的，本合同自动解除：

1、由于不可抗力的原因，使合同无法履行。

2、国家征用拆迁出租的房地产。

（二）发生下列情形之一的，甲方可解除本合同：

1、未经甲方同意，乙方将经营场所擅自转让、转租、交换的。

2、乙方对经营场所擅自拆改、装修、改变用途的。

3、乙方不按时足额交付租金的。

4、乙方不按合同规定承担维修责任或支付维修费用的。

5、乙方利用经营场所进行违法活动的。

（三）发生下列情形之一的，乙方可解除合同：

1、甲方未按合同规定对经营场所维修的。

2、甲方超过合同之外对承租人提出无理要求的。

（四）确因一方需要，经甲、乙双方协商一致，可解除本合同。

九、违约责任：

（一）乙方未经甲方同意擅自将经营场所拆改、装修、擅自改变用途，乙方应向甲方支付违约金元，大写元。

（二）乙方逾期交付租金，应向甲方支付违约金，每逾期交付一日支付元，大写元。

（三）乙方逾期不返还经营场所，除补交租赁费外，应向甲方支付违约金，每逾期一日支付元，大写元。

十、未尽事项

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，作出补充约定，补充约定和本合同具有同等效力。

十一、纠纷的解决方式

本公司在履行中如发生纠纷，甲乙双方应通过协商或调解解决。

协商、调解不成的，可向人民法院起诉。

十二、本合同一式贰份，双方签字盖章后生效，甲方壹份，乙方壹份。

甲方（盖章）：

__________乙方（盖章）：

__________

法定代表人：

电话：

委托代理人：

法定代表人：

__________电话：

__________身份证号码：

委托代理人：

____年____月____日

商业网点租赁合同（四）

甲方：

沈阳师苑大学生服务有限公司

乙方：

甲乙双方经过协商，就甲方洗浴中心一层档口租赁事宜达成以下协议：

一、租赁位置、面积及期限

甲方将洗浴中心一层档口租赁给乙方使用，租期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及各种费用

1、乙方应交纳年租金费用为元人民币（租金不按使用面积计算，面积为m2）。

2、甲方为乙方代缴年房屋租赁税为元____

3、甲方为乙方代缴年土地使用税为____元/m2·年____m2____年=元

4、管理费年为元/m2·年____m2____年=元

5、机动车辆管理费为元/年____年元人民币;自行车管理费为元/年____年=元人民币

6.员工用水每人____元/年____人=____元人民币

7、保证金____元人民币（在不破坏甲方设备，不给甲方造成不良影响的前提下，甲乙双方合同期满时甲方将其返不乙方）。

商业网点租赁合同（五）

出租方：

（以下简称甲方）

承租方：

（以下简称乙方）

根据有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。

一、经营场所位置、面积：

甲方将小区经营性用房，位于，建筑面积㎡，租赁给乙方使用。

二、租赁用途：

三、租赁期限：

（一）租期共年零月。

即从____年____月____日起至____年____月____日止。

（二）甲方应于____年____月____日前将经营场所交付乙方。

（三）乙方应于____年____月____日前将经营场所返还甲方。

四、租金及租金交纳方式：

（一）经营场所第一年每平方米日租金为元，大写元。

年租金为元，大写元。

出租的建筑物以建筑面积计算，无建筑物的土地使用权以土地面积计算。

（二）第一年租金自____年____月____日起开始计取。

（三）乙方应____年____月____日以现金、支票方式一次性支付租金。

五、双方共同约定以下事项：

1、甲方在租赁期内，为乙方租赁的经营场所提供正常的维修服务，保证设施完好，为经营场所有偿提供水、电（水、电费收取办法按有关部门的要求另行制定）。

乙方应按物业管理规定按时交纳水、电费、中央空调费及物业管理费等费用。

2、乙方在租赁期间，要爱护经营场所设施。

乙方需在经营场所内增设用水、用电设备和更改水暖、电气线路的，必须经甲方同意并由具有相应资质的单位和专业人员施工，施工结束由甲方验收合格后方可投入使用。

不得私拉、乱接水、电管线。

3、乙方在租赁期间，商品陈放要规范有序，不得占用公共通道和其他公共空间。

4、乙方在租赁期间，要保持经营环境整洁、卫生，并将营业垃圾袋装后放于甲方指定的位置。

5、乙方在租赁期间应自觉接受甲方的计划生育管理，严格遵守并接受甲方物业管理公司的规定及管理。

6、租赁期内，甲方负责对经营场所设施定期检修，以保障乙方的正常经营。

甲方对经营场所设备、设施进行维修时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

7、乙方租赁期间，如发生违法违章经营造成严重影响和后果的，责任由乙方自负，甲方有权提前解除合同，租金不予退还。

8、乙方自行投保商品财产保险，由甲方统一办理房屋财产保险。

六、维修保养责任：

（一）甲方应对经营场所及设施进行检查、维修，保证乙方正常使用。

当经营场所及设施因正常使用而发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修，或经协商由乙方代为维修，维修费用由甲方承担。

（二）因乙方使用不当，造成经营场所或设施损坏的，由乙方负担维修或赔偿，甲方代修的费用由乙方承担。

（三）经甲方同意，乙方可对经营场所进行装修，必要的需经有关部门批准，甲、乙双方应就此签订书面协议。

七、出租方与承租方的变更：

（一）乙方需要与第三者交换房地使用权时，应征得甲方书面同意，交换后本合同即行终止，新承租人与甲方应当另行签订租赁合同。

（二）甲方转让经营场所，应提前三个月通知乙方。

在同等条件下，乙方有优先受让权，乙方在租赁期间，甲方有权对该房对外出售，该房出售后乙方与购房户另行签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先受让权。

（三）任何一方不能履行本合同中规定的各项权利义务，视为违约，应赔尝给守约方租金总额%的违约金。

八、合同的解除

（一）发生下列情形之一的，本合同自动解除：

1、由于不可抗力的原因，使合同无法履行。

2、国家征用拆迁出租的房地产。

（二）发生下列情形之一的，甲方可解除本合同：

1、未经甲方同意，乙方将经营场所擅自转让、转租、交换的。

2、乙方对经营场所擅自拆改、装修、改变用途的。

3、乙方连续三个月以上不交付租金的。

4、乙方不按合同规定承担维修责任或支付维修费用的。

5、乙方利用经营场所进行违法活动的。

（一）发生下列情形之一的，乙方可解除合同：

1、甲方未按合同规定对经营场所维修的。

2、甲方超过合同之外对承租人提出无理要求的。

（二）确因一方需要，经甲、乙双方协商一致，可解除本合同。

九、违约责任：

（一）甲方未按合同规定时间将经营场所交付乙方使用，甲方应向乙方支付违约金，每逾期一日支付元，大写元。

（二）乙方擅自将经营场所拆改、装修、擅自改变用途，乙方应向甲方支付违约金元，大写元。

（三）乙方逾期交付租金，应向甲方支付违约金，每逾期交付一日支付元，大写元。

（四）乙方逾期不返还经营场所，除补交租赁费外，应向甲方支付违约金，每逾期一日支付元，大写元。

（五）乙方违返合同中第二款、第四款第六条及第五款中第1、2、3、4、____项规定，甲方有权解除租赁合同，造成损失的由乙方赔偿，乙方违反五款中第____项规定的，甲方将责令限期改正，并参照营业房租金标准加倍收取空间占用费。