横县横州镇茉莉花大道西段片区建设项目征收土地补偿安置标.docx
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横县横州镇茉莉花大道西段片区建设项目征收土地补偿安置标
横县横州镇茉莉花大道西段片区建设项目征收土地补偿安置标准、临时用地和建（构）筑物拆迁、青苗等地上附着物补偿标准方案
根据《中华人民共和国土地管理法》、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《广西壮族自治区人民政府办公厅关于新一轮征地统一年产值标准实施工作的通知》（桂政办电[2012]126号）和《南宁市人民政府关于公布新一轮征地统一年产值标准的通知》（南府发[2013]6号）等相关规定，结合我县土地征收工作实际，制定本方案：
一、征收土地补偿费和安置补助费标准：
征收土地补偿费和安置补助费标准，参照县城周边征地的补偿标准执行，即按：
1.水田：
7.0万元/亩；2.旱地：
6.4万元/亩；3.其他农用地：
5.8万元/亩；4.建设用地、未利用地：
3万元/亩。
二、征收土地安置办法
（一）货币安置，按法律法规等规定支付安置补偿费。
（二）留置地安置，按横政发[2005]32号、[2008]65号及[2010]26号等文件规定划拨留置地。
（三）对于被征地户符合条件要求参加社会养老保险的，按自治区、南宁市相关规定执行。
三、临时用地补偿标准
序号
地类
产值
（元/亩）
倍数
具体标准
（元/亩/年）
备注
1
农用地
2636.00
1
2636.00
2
建设用地
农用地产值标准的0.7倍
1845.2
3
未利用地
农用地产值标准的0.6倍
1581.6
四、建（构）筑物拆迁补偿标准
（一）房屋拆迁补偿
房屋
类别
编号
房屋
等级
价格
（元/㎡）
主要条件及标准装修
框
架
结
构
1
一等
750
钢筋混凝土框架，现浇混凝土板楼地面，180-240砖墙，铁门或防盗门，三轨铝合金窗装防盗网或防盗窗，内墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为干粘石、马赛克或条砖，层高3.5米以下，水、电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖，普通卫生洁具。
2
二等
680
钢筋混凝土框架，现浇混凝土板楼土面，180-240砖墙，木门或木窗，内墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为批灰或石米，层高3.5米以下，水、电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖，普通卫生洁具。
3
三等
630
钢筋混凝土框架，现浇混凝土板楼土面，180-240砖墙，木门窗，内、外墙面批灰，层高3.5米以下，水、电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖，普通卫生洁具。
砖混
结
构
4
一等
580
180-240砖墙，铁门或防盗门，三轨铝合金窗装防盗网或防盗窗，内墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为干粘石、马赛克或条砖，层高3.5米以下，水、电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖，普通卫生洁具。
5
二等
530
180-240砖墙，木门或铁门，铝合金窗，内墙面及天棚刮腻子，外墙面为批灰或石米，层高3.5米以下，水、电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖，普通卫生洁具。
6
三等
480
120-240砖墙，木门窗，内、外墙面批灰，层高3.5米以下，水、电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖，普通卫生洁具。
青
︵
红
︶
砖
木
结
构
7
一等
480
180-240砖墙，木屋架、木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，内墙面及天棚刮腻子，木门窗，外墙面批灰，层高4.0米以下，水、电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖，普通卫生洁具。
8
二等
430
120-240砖墙，木屋架、木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，内墙面及天棚刮腻子，木门窗，外墙面批灰，层高3.5米以下，水、电设施到位，有厨房或卫生间。
9
三等
380
120-180砖墙，木屋架、木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内、外墙面批灰，层高3.5米以下，水、电设施到位，有厨房或卫生间。
泥
砖
木
结
构
10
一等
380
泥砖（筑）墙，木屋架、木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内、外墙面批灰，层檐高3.5米以下，水、电设施到位，有厨房
11
二等
330
泥砖（筑）墙，木屋架、木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，层檐高3.5米以下，水、电设施到位。
简
易
结
构
12
一等
250
180-240砖墙，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内、外墙面批灰，层高3.5米以下，局部刮腻子，水、电设施到位。
13
二等
220
120-240砖墙，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内、外墙面批灰，层高3.5米以下，水、电设施到位。
14
三等
190
120-180墙，木檩条承重，水泥瓦或石棉瓦屋面，木门窗，内、外墙面批灰，层高3.5米以下，水、电设施到位。
简其他结构
15
简房
130
屋檐高2米以下，猪、牛栏、粪屋，简易杂物房。
16
简棚
100
铁、木架构的棚。
（二）水利设施（在用）补偿
拆迁物类型
单位
补偿标准
备 注
1、水利设施
元/立方米
150
如恢复原状不补偿
2、水柜、水池
（200立方米以下）
元/立方米
200-250
如恢复原状不补偿
3、家庭手压井
元/口
1200-1500
4、露天水井
从小至大,元/口
800-2000
（三）其他设施补偿
拆迁物类型
补偿标准
备 注
沼气池
400元/立方米
露天卫生间
200-250元/间
视结构、质量、大小而定
化粪池
1000-1500元/只
视结构、质量、大小而定
头菜池等（室外）
200-250元/只
视结构、质量、大小而定
基脚、挡土墙（室外）
80-100元/立方米
视材料、质量而定
围墙
50-60元/平方米
视材料、质量而定
三合土面晒场
30元/平方米
如恢复原状不补偿
水泥面晒场
40元/平方米
如恢复原状不补偿
水泥硬化道路（15㎝以上）
60元/平方米
如恢复原状不补偿
水泥硬化道路（15㎝以下）
50元/平方米
如恢复原状不补偿
青砖地面
15元/平方米
石板地面
20元/平方米
（四）迁坟的补偿
拆迁物类型
补偿标准
（元/座）
备注
骨坟
1000
坟内每多一缸加200元
三年及以上血坟
2000
一年以上三年以内血坟
3000
一年及以内血坟
4000
涉及众坟的，由现场工作人员根据坟山的规模大小、材料结构等核定补偿标准。
（五）房屋拆迁补助费
类别
项目
支付费用标准
住房
搬迁
临时过渡补助费
按拆迁住宅房屋建筑面积10元/㎡，一次性补10个月
搬迁补助费
按拆迁住宅房屋建筑面积8元/㎡补助，计两次。
非住房搬迁补助费
按拆迁房屋建筑面积3元/㎡补助。
产业用房停产、停业补
助费
1、铺面：
以实际营业面积计算（不含营业配套用房），20元/月.㎡。
2、办公、旅（社）馆、工业用房：
8元/月.㎡。
3、其它用房：
2元/月.㎡。
4、办公、工业用房拆迁造成停产停业的,一次性支付6个月的停产停业补偿费；铺面、旅馆和其他用房拆迁造成停产停业的,一次性支付3个月的停产停业补偿费。
其
他
电话、宽带网迁
移费
按相关部门规定的收费标准给付。
有线电视费
按相关部门规定的收费标准给付。
水表安装费
按相关部门规定的收费标准给付。
单相电表安装费
按供电部门规定的收费标准给付。
三相电表安装费
按供电部门规定的收费标准给付。
未列入上述规定的建（构）筑物，可参照自治区、南宁市相关文件的补偿标准执行，也可按实际情况，由征地工作组人员现场调查核实确定。
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