横县横州镇茉莉花大道西段片区建设项目征收土地补偿安置标.docx

1、横县横州镇茉莉花大道西段片区建设项目征收土地补偿安置标横县横州镇茉莉花大道西段片区建设项目征收土地补偿安置标准、临时用地和建（构）筑物拆迁、青苗等地上附着物补偿标准方案根据中华人民共和国土地管理法、广西壮族自治区实施中华人民共和国土地管理法办法、广西壮族自治区人民政府办公厅关于新一轮征地统一年产值标准实施工作的通知（桂政办电2012126号）和南宁市人民政府关于公布新一轮征地统一年产值标准的通知（南府发20136号）等相关规定，结合我县土地征收工作实际，制定本方案：一、征收土地补偿费和安置补助费标准：征收土地补偿费和安置补助费标准，参照县城周边征地的补偿标准执行，即按：1.水田：7.0万元/亩

2、；2.旱地：6.4万元/亩；3.其他农用地：5.8万元/亩；4.建设用地、未利用地：3万元/亩。二、征收土地安置办法（一）货币安置，按法律法规等规定支付安置补偿费。（二）留置地安置，按横政发200532号、200865号及201026号等文件规定划拨留置地。（三）对于被征地户符合条件要求参加社会养老保险的，按自治区、南宁市相关规定执行。三、临时用地补偿标准序号地类产 值（元/亩）倍数具体标准（元/亩/年）备注1农用地2636.0012636.002建设用地农用地产值标准的0.7倍1845.23未利用地农用地产值标准的0.6倍1581.6四、建(构)筑物拆迁补偿标准（一）房屋拆迁补偿房屋类别编号

3、房屋等级价格(元/)主要条件及标准装修框架结构1一等750钢筋混凝土框架，现浇混凝土板楼地面，180-240砖墙，铁门或防盗门，三轨铝合金窗装防盗网或防盗窗，内墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为干粘石、马赛克或条砖，层高3.5 米以下，水、电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖，普通卫生洁具。2二等680钢筋混凝土框架，现浇混凝土板楼土面，180-240砖墙，木门或木窗，内墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为批灰或石米，层高3.5 米以下，水、电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖，普通卫生洁具。3三等630钢筋混凝

4、土框架，现浇混凝土板楼土面，180-240砖墙，木门窗，内、外墙面批灰，层高3.5 米以下，水、电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖，普通卫生洁具。砖 混结构4一等580180-240砖墙，铁门或防盗门，三轨铝合金窗装防盗网或防盗窗，内墙面及天棚刮腻子，地面铺瓷砖，外墙面为干粘石、马赛克或条砖，层高3.5 米以下，水、电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖，普通卫生洁具。5二等530180-240砖墙，木门或铁门，铝合金窗，内墙面及天棚刮腻子，外墙面为批灰或石米，层高3.5 米以下，水、电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房

5、、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖，普通卫生洁具。6三等480120-240砖墙，木门窗，内、外墙面批灰，层高3.5 米以下，水、电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖，普通卫生洁具。青红砖木结构7一等480180-240砖墙，木屋架、木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，内墙面及天棚刮腻子，木门窗，外墙面批灰，层高4.0米以下，水、电设施到位，厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖，普通卫生洁具。8二等430120-240砖墙，木屋架、木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，内墙面及天棚刮腻子，木门窗，外墙面批灰，层高3.5米以下，水、电设

6、施到位，有厨房或卫生间。9三等380120-180砖墙，木屋架、木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内、外墙面批灰，层高3.5 米以下，水、电设施到位，有厨房或卫生间。泥砖木结构10一等380泥砖（筑）墙，木屋架、木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内、外墙面批灰，层檐高3.5 米以下，水、电设施到位，有厨房11二等330泥砖（筑）墙，木屋架、木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，层檐高3.5米以下，水、电设施到位。简易结构12一等250180-240砖墙，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内、外墙面批灰，层高3.5 米以下，局部刮腻子，水、电设施到位。13二等220120-2

7、40砖墙，木檩条承重，小青瓦或机制瓦屋面，木门窗，内、外墙面批灰，层高3.5 米以下，水、电设施到位。14三等190120-180墙，木檩条承重，水泥瓦或石棉瓦屋面，木门窗，内、外墙面批灰，层高3.5 米以下，水、电设施到位。简其他结构15简 房130屋檐高2米以下，猪、牛栏、粪屋，简易杂物房。16简 棚100铁、木架构的棚。（二）水利设施（在用）补偿拆迁物类型单 位补偿标准备 注1、水利设施元/立方米150如恢复原状不补偿2、水柜、水池（200立方米以下）元/立方米200-250如恢复原状不补偿3、家庭手压井元/口1200-15004、露天水井从小至大,元/口800-2000（三）其他设施补

8、偿 拆迁物类型补偿标准备 注沼气池400元/立方米露天卫生间200-250元/间视结构、质量、大小而定化粪池1000-1500元/只视结构、质量、大小而定头菜池等（室外）200-250元/只视结构、质量、大小而定基脚、挡土墙（室外）80-100元/立方米视材料、质量而定围墙50-60元/平方米视材料、质量而定三合土面晒场30元/平方米如恢复原状不补偿水泥面晒场40元/平方米如恢复原状不补偿水泥硬化道路（15以上）60元/平方米如恢复原状不补偿水泥硬化道路（15以下）50元/平方米如恢复原状不补偿青砖地面15元/平方米石板地面20元/平方米（四）迁坟的补偿拆迁物类型补偿标准 （元/座）备 注骨坟

9、1000坟内每多一缸加200元三年及以上血坟2000一年以上三年以内血坟3000一年及以内血坟4000涉及众坟的，由现场工作人员根据坟山的规模大小、材料结构等核定补偿标准。（五）房屋拆迁补助费类别项目支付费用标准住房 搬迁临时过渡补助费按拆迁住宅房屋建筑面积10元/，一次性补10个月搬迁补助费按拆迁住宅房屋建筑面积8元/补助，计两次。非住房搬迁补助费按拆迁房屋建筑面积3元/补助。产业用房停产、停业补助费1、铺面：以实际营业面积计算(不含营业配套用房)，20元/月.。2、办公、旅（社）馆、工业用房：8元/月.。 3、其它用房： 2元/月.。4、办公、工业用房拆迁造成停产停业的,一次性支付6个月的停产停业补偿费；铺面、旅馆和其他用房拆迁造成停产停业的,一次性支付3个月的停产停业补偿费。其他 电话、宽带网迁移费按相关部门规定的收费标准给付。有线电视费按相关部门规定的收费标准给付。水表安装费按相关部门规定的收费标准给付。单相电表安装费按供电部门规定的收费标准给付。三相电表安装费按供电部门规定的收费标准给付。未列入上述规定的建(构)筑物，可参照自治区、南宁市相关文件的补偿标准执行，也可按实际情况，由征地工作组人员现场调查核实确定。