龙虎山道教养生院综合开发建设可行性研究报告.docx

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龙虎山道教养生院综合开发建设可行性研究报告

目录

前言………………………………………………………1

一、项目概况……………………………………………1

1、项目名称……………………………………………1

2、项目背景及研究依据………………………………1

二、项目建设的必要性及有利条件……………………3

1、项目建设的必要性…………………………………3

2、项目建设的有利条件………………………………4

三、项目的承担部门及承担方式………………………6

1、承担部门……………………………………………6

2、承担方式……………………………………………6

四、项目的市场分析及市场前景展望…………………6

1、市场分析……………………………………………6

2、市场前景……………………………………………6

五、建议方案……………………………………………7

六、投资预算及资金来源………………………………8

1、投资预算……………………………………………8

2、资金来源……………………………………………8

七、效益分析……………………………………………8

1、经济效益分析………………………………………9

2、社会效益分析………………………………………11

八、建设进度安排表……………………………………11

九、其它说明……………………………………………11

龙虎山生院综合开发建设项目

前言

在我国所有的宗教中，道教是我国本土固有的宗教，至今已有两千年的悠久历史。

道教根植于深厚的中国文化土壤中，是中华民族文化的重要组成部分，她不仅与中华民族传统文化血肉相连，而且与人民大众的日常生活和切身利益息息相关。

在中华民族文化发展的历史过程中，道教积累了浩瀚的典籍，形成了自己独特的文化体系，在遍布中华的名山大川建有众多的美丽的宫观，并且拥有神奇的方术和庄严的仪礼，从而对中国的政治、经济、历史、哲学、天文、地理、冶金化学、艺术、科技、医药、卫生、美术、建筑等各个方面都产生深远的影响。

尤其是在养生长寿和人类健康等方面，起到了巨大的不可估量的推动作用。

一、项目概况

1、项目名称

龙虎山道教养生院

2、项目背景及研究依据

据历史资料考究记载，道教源自先秦道家，故其传统非常重生贵生，因而在养生长寿等生命科学实践中有其独特的见地，拥有众多行之有效的健身术。

主要表现在道教医学，道教养生学、道教仙学三个方面。

其中：

道教医学与传统中医学有密切的血缘关系，但又以道教秘方，气功诊病等等构成独立于中医之外的独特医疗治病系统。

道教养生学包括导引行气、食补食养以及日常生活等方法、技术和理论、它构成了我国传统养生学和保健学的主体与基本内容。

道教仙学包涵内丹、外丹等修仙之术，对人体科学，人的智能开发及古代化学等领域的研究实践做出了重要贡献。

道教主张“我命在我不在天”，即人的生命可由自己控制把握，人应该发挥自己的主体能源作用，便可延续生命。

这便是道教极力主张的“性命双修”，归根到底就是道教养生的最终目的。

道教向来主张功行两全，内修真功以长生，外修真行以济世。

主张在养生活动中应当身心并重，形神俱备，性命双修，在形体保健中强调心情完整与道德修持的双重意义，这种以养性修德为养生第一的修道特征，对于当今社会具有重大的指导意义，再次道教提倡养生的全面性，即从精补、饮食、锻炼及日常生活卫生、心理平衡等方面加以养生，强身健体，促进人的健康和寿命的延伸。

人的生命是一个大系统，一定要从各个方面采用各种手段与方法予以维护和发展。

道教认为：

人的生命健康长寿的关键是人体内部精、气、神的充足旺盛。

因此，养生修身的基本原则是内外、动静、形神的结合，炼与养的结合，更重要的是在提高和发展人的内在精神和静养精神。

在方法上更注重内炼精气、导引形体，饮食的补养，力求避弃那种激烈的过量运动。

道教的这一做法构成了世界医疗保健体系中堪称独树一帜的具有中国文化特色的养生体系。

由此得知，道教养生的方法无疑对延长人的生命，提升人的生活品质和健康具有重要的价值和深远意义。

江西龙虎山道教名山圣地、世界文化遗产、全国重点风景名胜区及我国著名的旅游胜地和宗教活动场所，盘古以来，它以“亘古无双胜境，天下第一仙山”的显赫地位，吸引了众多高真逸士隐居、修炼、养生，潜心探研医术、养生术、仙术，为人类留下了极为宝贵的财富。

成为千百年来人们顶礼膜拜的“神峰宝地”，被誉为“仙山琼阁”。

据统计，每年来龙虎山观光，休闲的旅客已超过100万人，收入过亿，特别是前来龙虎山内旅游、探寻道教养生奥秘的海外人士逐年倍增，对兴建“龙虎山道教养生院”带来了干载难逢的机遇，提供了有利条件。

1984年，党和政府决定开发建设龙虎山，20多年以来，国家和地方政府及各方投资数亿元，修复部分古建筑，增设交通、水电、通讯、服务等设施，使龙虎山面貌焕然一新。

道教复苏，声靡中外。

龙虎山道教养生院本着发展道教武术及道教养生，为全民健身服务的宗旨，立足于教养生文化及自身的定位，面向全省、全国和国际市场，满足现代人生活和精神需求，强身健体，延年益寿，开发建设一个集国内国际武术、气功培训、交流；出国表演；道教文化研讨；道教养生、健身及养生酒酿造、保健食品开发生产；休闲娱乐，道教养生基地及影视拍摄基地建设，旅游接待等功能于一体，品味独特，意义深远且实在的综合性养生健身、娱乐休闲园。

本项目占地面积50亩，投资1.5亿元，建设期限壹年，投资主体单位为龙虎山道教养生院。

二、项目建设的必要性及有利条件

1、项目建设的必要性

人类进入21世纪，科学技术的进步，再次揭开了人的寿命面纱。

人类生命遗传基因的破解，表明了未来的人有活到1200岁的潜力。

目前全球的科学家们正试图拨动人体的“生物钟”，一旦攻克，人至少可活500年以上。

当代科学研究已经探究人类寿命的无限延长，足以证明道教的生命观及其以动静功法探索“长生久视”的做法是有科学依据的，是可以成为现实的。

当然我们也要理智的看到，人类对生命的延伸达到根本性改变，尚存相当长的时间距离，有待于科学的继续发展。

远水解不了近渴，所以说道教所积累的养生延龄经验，对促进人类生命的繁荣和延伸仍然有着不可估量的作用和应用价值，因此加强研究，科学整理、全面推广。

道教养生术并让其造福人类是历史赋予的使命，是人类的共同心声和迫切要求。

当今时代，科学昌明进步，经济飞速发达，生活日益改善，人们越发意识到生命的宝贵和健康的重要性。

“健康不是一切，但没有健康就没有一切”。

现代拥挤的生存空间，事业、职业、岗位激烈竞争，繁忙的工作，日新月异的声光信息，给人们的心身带来了无形压力，加重了精神负担，造成了多种慢性病，职业病和心灵上的自危感，如何预防和阻止此类“社会并发病”的发生和对人体的侵害，人们所渴求的最佳良方莫过于积极投身到道教养生和武术健身运动中来，为此，尽早兴建“道教养身院”全面推行道教养生术和健身术，营造宽松的生存环境，减少人的疾苦很有必要。

2、项目建设的有利条件

近年来，我国旅游事业蓬勃发展，旅游经济已成为国家的支柱产业，旅游产值在GDP中占有举足轻重的地位，目前道教仙山洞府已成为我国旅游资源重点开发的目标和对象，其经济效益日益彰显。

眺望神州，道教名山大观如银星一样点缀中华大地，喜迎八方游客广进财源，如今陕西的西岳华山渚多道观、终南山之楼观台、陇县药王洞、龙门洞、四川青城山、江苏茅山、广东罗浮山、福建武夷山、福清石竹山、浙江北雁北斗洞、南雁仙姑洞、安徽齐云山、庐山仙人洞、铅山、葛仙山玉虚宫、湖北武当山、山西北武当、云南魏宝山、新疆天山、王母池、甘肃崆峒山等已成为国内外游客释放情怀，顶膜礼拜的宝地。

与此同时身置深闺的北京白云观、上海市城隍庙、重庆市老君洞、广州市纯阳观、三元宫、惠州市玄庙观、福州市九仙观、泉州市元妙观、武汉市长春观、兰州市白云观、四川都江堰市二王庙，成都市青羊宫等同样向世人展露她迷人的风姿和魅力。

道教有三十六洞天，七十二福地，盘古以来，是神仙高真修道之境，自然风光奇妙纯净，优美静雅。

沧海桑田，而今仙境已变成人神共居，旅游开发的创收营利场所，给当地经济带来了取之不尽，用之不竭的财富资源。

目前，国家大力鼓励宗教人士兴办企业，并相应出台了系列优惠政策；为此，龙虎山道教养生院立足自身优势，依托开放的旅游政策，紧握机遇，突出道教养生，武术健身两大优势，服务社会，造福人类。

（二）项目建设的有利条件

l、龙虎山是我国“天下仙山”，是世界文化遗产地，是全国重点风景名胜区，是中国道教圣地，因此她独有而璀璨的人文景观与美如仙境的自然景观及沉积丰富、光辉灿烂的文化遗产每年吸收着数百万中外游人接踵纷至，流连忘返。

旅游探险，寻根远古文明、休闲娱乐，习修誉满遐迩的武术，探寻博大精深的道教养生术、文学采风、艺术创造、庙会交流、己成为众多游人前往龙虎山的主要目的和人生追求。

龙虎山旅游业的兴起，迅速带动了多方产业的发展，兴办文武学校已成为龙虎山又一亮点，前来探求道教武术真谛，寻觅道教养生术秘笈的各国学生逐年倍增，龙虎山旅游收入稳定增长。

2、区位优势及经济情况，龙虎山位于江西省鹰潭市境内，地处信江龙虎山气候处于北亚热带季风气候区，具有南北过渡属性，兼有丰富多彩的局部小气候。

因此，龙虎山“冬寒而不寒，夏热而不热”，是理想的避暑胜地。

3、配套设施：

龙虎山道教养生院拟建龙虎山旅游经济特区正一观院旁。

项目选址地的交通、供水、供电、通讯等设施全部具备。

4、优惠政策：

为加快招商引资步伐，建设道都鹰潭市及龙虎山景区，中央、省、市及当地政府已出台了一系列优商政策（详见政府下发的招商引资有关文件），为兴建道教养生院提供了有力的政策保障。

三、项目的承担部门及承担方式

1、承担部门

龙虎山道教养生院

2、承担方式

合资、合作。

四、项目的市场分析及市场前景展望

1、市场分析

上个世纪90年代末，我国的旅游业速猛发展，旅游市场昌盛繁荣。

特别是国家出台的“五一”、“十一”为法令带薪假期时，人民的生活方式瞬时改变，以出门旅游取代常规的娱乐，旅游自然成为国民生活中不可缺少的一部分。

旅游产业的崛起，为繁荣和振兴地方经济注入了新的血液和动力。

为此，全国各地抢抓机遇，立足自身优势，充分利用本地旅游资源，投资开发建设旅游项目，从中获取丰厚的回报。

推动地域经济的快速发展。

新世纪来临，一些以山水、园林、花卉、影视、民俗文化、民间艺术、音乐为主题的特色都市，呈现于世，魅力四射，足让人看到了旅游开发项目的潜力和广阔前景。

2、市场前景

党的十六大以后，我国经济社会快速发展，人民生活水平显著提高，科学养身，合理锻炼的健康生活方式开始受到推崇，人们在饮食，健康、延年益寿等方面越来越舍得花钱，很多人并不满足出门散步，旅游散心等简单又常规的锻炼方式，希望在某个固定的场所得到专业化的养生及健身的指导。

为此，国外一些成熟的健身俱乐部趁势而入，给国人带来了综合有氧运动，力量训练，身体检测，私人健身服务等项目的健身模式。

据国家体育总局群众体育司抽样调查，2000年我国正常投身体育健身锻炼的人口比例为34%，2007年约为37%，2010年有望达到10%。

倍受国民关注的党的十七刚刚落下帷幕，十七大报告提出科学发展观的核心是以人为本，强调健康是人全面发展的基础，关系到民族兴旺，关系到千家万户幸福，号召广泛开展全民健身运动。

因此，借此东风，投资兴办“龙虎山道教养生院”，适应时代发展，满足人们所需，不分国界、地域、不限年龄、阶层、种属，故此项目前景广阔，客源充足，开发潜力巨大，由此可见，经济效益和社会效益定会实现双赢。

五、建设方案

龙虎山道教养生院，内分道教武术园，养生健身园，休闲娱乐园，道教炼丹山庄四个功能区，在规划形态上各自独立，便于分期开发，在管理上可独立经营也可统一经营。

主要功能区和设施初步规划如下：

（一）道教武术区：

武术、气功培训场馆、场地、武术演艺大厅等辅助项目。

（二）养生健身园：

养生房、健身房、药膳房、养生酒食品酿造楼，道教茶艺楼、道教养生研究中心等