学校消防系统维保及检测总体服务方案.docx

学校消防系统维保及检测总体服务方案.docx

《学校消防系统维保及检测总体服务方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《学校消防系统维保及检测总体服务方案.docx（107页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

学校消防系统维保及检测总体服务方案

消防系统维保方案

1、消防系统维保目的

消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态。

消防设施维护保养是以“预防为主，防消结合”为宗旨。

2、消防维保管理制度

1）维护保养服务人员必须遵守国家有关法规、法纪，遵守招标方的相关规章制度，服从招标方的相关管理；

2）参与维护保养服务的人员应经过消防部门专业考试合格，持证上岗；

3）每次检查和周、月、季、年检工作完成后，应按甲方的管理要求制定填写《运行维护服务记录》和出具周、月、季、年度运行维护服务报告，经甲方消防值班室值班人员及相关工程维护管理人员验收确认合格；

4）建立消防系统维护档案，按规定上报甲方备案；

5）在消防系统运行维护服务中，维保人员不得擅自改动原消防系统的电气、电子线路和零部件，如根据实际情况确需改动的，需告知甲方，在甲方认可同意后改动，并向甲方提供更改后的技术资料；

6）建立日常回访制度，由主管该工程负责人对接，对所提出的问题给予解决和回复，确保消防系统运行维护服务工作的质量；

7）“元旦”、“春节”、“清明”、“五一”、“端午节”、“中秋”、“国庆节”等节假日前，应结合月度计划安排工作人员对消防系统进行一次节前检查，并向甲方提供节日期间值班表。

8）依据合同及技术方案要求，定期对消防系统各自进行检查及单点测试，每半年进行一次全面系统联动测试。

3、消防系统维保预防措施

（1）保持消防通道畅通

许多例子表明，重大的火灾伤亡事故与消防通道阻塞有关，消防通道有正压送风系统，有防火门阻隔，理论上可保证在有限的时间内成为一条保存生命的“逃跑”通道。

如果阻塞，后果不堪设想，酒店应加强对消防通道巡查的力度。

（2）定期进行师生培训及消防演练

建立消防培训体系，定期组织消防培训及演练，培训的一个必备课程就是消防知识；学校还须对全体师生定期进行消防培训、组织消防演习。

全体师生必须懂得基本消防知识，各种灭火器材的使用，火灾时各岗位的应对措施等。

（3）注重对消防设施设备、器材的维修保养

消防安全系统包括：

火灾自动报警系统；可燃气体泄漏报警系统；应急广播系统；电梯迫降系统；防火卷帘系统；防排烟系统；消防栓系统；自动喷淋系统；气体灭火系统；厨房灭火系统等。

消防器材方面，有干粉灭火器、二氧化碳灭火器、灭火毯、防毒面具等。

对消防设置、器材维修保养是一个长期的过程。

学校后勤管理部门、消防管理部门、维保服务商可通过报表定期查看消防设施、器材的维保情况，并进行抽查，以确保所有维保工作按时按质完成，设施设备功能完好，消防器材在有效使用期内。

4、消防系统维保计划

1）巡检计划

消防设施的巡查按照学校工作、消防设备等的实际情况，将巡查的职责落实到人，明确巡查部位、频次和内容。

①年度检测记录每年1次（每年12月份）

②季度常规检测记录每年3次（3月前、6月中旬、9月初）

③月度巡检内容包括：

进行定期的巡检、点检，每年8次;

2）火灾自动报警系统维护、保养

（1）火灾报警联动控制器测试、检查、检修

测试：

每月进行控制器的自检测试，每月对探测器、手动报警按钮、声光报警等总线控制设备进行模拟火灾测试；每月进行新风机、消防水泵等重要设备的远程启动、停止测试；每月进行消防电源盘工作电压测试；每月进行消防广播的通话试验，每月进行消防电话通话测试。

检查：

火灾报警联动控制器的自检功能，复位功能、消音功能、记录显示、打印功能检查；检查火警、故障报警、巡检是否正常；检查控制器的主电源、备用电源是否运行正常；主电源与备用电源切换是否正常。

检查火灾总线控制盘、火灾多线控制盘工作电压是否正常，控制设备运行是否正常。

检修：

对在检查中存在的问题及时处理，并做好检修记录，保证设备运行正常。

（2）报警总线、电源总线测试、检查、检修

测试：

对每个报警回路设备运行电压测试，在断电情况下测试线路的绝缘电阻，在人为短路情况下线间阻值测试；对每条电源总线的运行电压测试、绝缘电阻测试、线间阻值测试。

检查：

回路总线间工作电压是否正常，电源总线间工作电压是否正常。

检修：

对在检查中存在的问题及时处理，并做好检修记录，保证设备运行正常。

（3）火灾探测器测试、检查、检修

测试：

每月对火灾探测器进行模拟火灾相应试验；

检查：

探测器的报警功能、效验探测器安装地址及联动关系的准确性。

检修：

探测器的故障、火警处理、线路检修。

并做好检修记录。

记录：

按要求做好月、季度记录，上报主管部门签字确认。

（4）火灾手动报警按钮测试、检查、检修

测试：

每月对火灾手动报警按钮进行火灾报警试验；

检查：

手动报警按钮的报警功能、效验火灾手动报警按钮安装地址及联动关系的准确性。

检修：

手动报警按钮的故障、火警处理、线路检修；安装外观表面清理。

并做好检修记录。

记录：

按要求做好周、月、季度记录，上报主管部门签字确认。

（5）声光报警器测试、检查、检修

测试：

每月对声光报警器进行联动试验；

检查：

效验报警设备与声光联动关系的准确性。

检修：

声光报警器的故障、报警处理、线路检修；安装外观表面清理。

并做好检修记录。

记录：

按要求做好周、月、季度记录，上报主管部门签字确认。

（6）消火栓按钮测试、检查、检修

测试：

每月对消火栓按钮进行火灾手动报警试验；每季按照总量的50%抽检；每半年完成全样检测。

检查：

消火栓按钮的报警功能、效验消火栓按钮的安装地址及联动消防泵的功能性检查。

检修：

消火栓按钮的故障、火警处理、线路检修；安装外观表面清理。

并做好检修记录。

3）防烟排烟系统测试、检查、检修

测试：

每月对送风机、排烟风机、正压送风阀、送风口、排烟口、排烟阀、防火阀等防烟排烟系统风阀进行手动/远程点动试验；每季按照总量的50%抽检；每半年完成全样检测。

检查：

效验防烟、排烟系统的联动模块安装地址；检查风阀模拟火警时能否自动打开，手动是否灵活开启；阀门联动启动/停止风机的功能性检查。

检修：

防烟、排烟系统阀门联动模块的故障处理、线路检修。

并做好检修记录。

4）非消防电源强切、应急照明强启的测试、检查、检修

测试：

每月对非消防电源强切、应急照明强启进行功能测试；每半年完成全样检测。

检查：

效验非消防电源强切、应急照明强启的模块安装地址及联动功能性检查。

检修：

非消防电源强切、应急照明强启的模块故障、火警处理、线路检修并做好检修记录。

5）消防广播及消防通讯系统维护、保养

（1）广播扬声器的测试、检查、检修

测试：

每月对扬声器进行放音试验，测试音量、音质，每季按照总量的50%完成抽检；每半年完成全样检测。

检查：

目测广播安装是否牢靠。

检修：

对测试和检查中出现的问题进行及时处理，并做好检修记录。

（2）广播录放盘、功放盘、分配盘的测试、检查、检修

测试：

每月测试广播录放盘的播音、录音功能；测试功放的扩音功能；测试分配盘的选层广播功能；测试合用广播系统应急强制切换功能。

检查：

检查各设备是否正常运行。

检修：

对测试和检查出的问题进行及时处理，并做好检修记录。

（3）消防电话总机的测试、检查、检修

测试：

每月对消防电话主机进行一次全面测试，测试消防电话分机、电话插孔音质、音量等。

检查：

检查各设备是否正常运行、安装是否牢靠。

检修：

对测试和检查出的问题进行及时处理，并做好检修记录。

（4）广播线路及电话线路的测试、检查、检修

测试：

对广播线及电话线在断电情况下的绝缘电阻测试，在人为短路情况下线间阻值测试。

检修：

对在测试中存在的问题及时处理，并做好检修记录，保证设备运行正常。

6）消火栓系统维护、保养

测试：

每月任意选取一栋楼的屋面试验消火栓测试水压；在一层任选两个点，进行水压测试，并进行试射试验；具有火灾探测控制功能的消防炮系统应模拟自动启动。

检查：

每月对消火栓阀门是否生锈、完好；安全阀、闸阀是否完好，接扣、阀门开启灵活度检查；系统压力表效验日期检查；消防管网是否锈蚀、滴漏；管道连接件是否变形；管网静压和出水压力是否满足设计要求；管道表面油漆是否完好光滑；消防炮出水压力及流量，对在水系统中存在的不合理的地方给建设方提出合理化建议。

并做好检查记录。

检修：

定期给阀门的阀杆、法兰的螺栓出涂抹黄油，并做好检修记录。

7）自动喷水灭火系统的维护、保养

（1）水流指示器的测试、检查

测试：

通过末端试水进行水流指示器的报警试验，检查水流指示器是否报警，消防主机显示位置是否正确。

检查：

每月进行外表检查，是否有滴漏、法兰螺栓是否生锈，阀体是否完好无损，信号线路连接是否正常，并做好检查记录。

（2）湿式报警阀的测试、检查

测试：

在湿式报警阀组上进行放水试验，测试报警阀上的水力警铃是否报警，压力开关的报警、信号输出、联动喷淋泵功能。

检查：

每月对湿式报警阀阀体的完整性检查；阀前阀后的水压是否一致性检查；并做好检查记录。

（3）末端试水装置检查

检查：

每月对末端试水装置的压力值、控制阀、泄水口进行检查。

（4）消防阀门的检查、检修

检查：

每月对消防阀门是否生锈、完好；安全阀、闸阀是否完好，接扣、阀门开启灵活度、阀门是否有滴漏现象进行检查。

检修：

定期给阀门的阀杆、法兰的螺栓出涂抹黄油，并做好检修记录。

8）防火卷帘门的维护保养

测试：

每月测试防火卷帘的手动、机械应急和自动控制功能、信号反馈功能、封闭性能，每半年完成全样检测。

检修：

对在测试中存在的问题及时处理，并做好检修记录。

9）气体灭火系统的维护保养

测试：

每月测试气体灭火区内的感烟探测器、感温探测器的报警功能；气体灭火控制盘显示和控制功能；紧急启停按钮启/停功能；声光报警器、警铃、放气指示灯动作情况；气体灭火控制盘启动装置电磁阀输出电压是否正常。

检查：

每半月检查一次灭火剂储存容器、启动装置压力表量程是否在绿区，并填写记录卡片；检查灭火剂储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观有无机械损伤、锈蚀和镀层脱落；电磁阀与控制阀的连接导线是否完好，端子是否松动或脱落；储瓶间及防火区环境是否正常。

检修：

对测试和检查出的问题进行及时处理，并做好检修记录

10）消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养

1维修保养工作内容

1.1检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；

1.2测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；

1.3测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；

1.4测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；

1.5测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常；

1.6测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；

1.7检查试验联动警铃的功能是否正常；

1.8检查试验联动广播的功能是否正常；

1.9测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常；

1.10定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等；

1.11每半年启闭一次风机、防排烟阀；

1.12上位机日常测试，每年对数据进行清理备份。

2维修保养工作标准

2.1风机风阀联动功能正常，动作准确；

2.2防火阀阀体和易熔片完好，控制及反馈信号通讯畅通正常；

2.3消防电梯人工迫降功能正常；

2.4联动试验时有迫降电梯的信号输出，电压符合要求；

2.5各联动设备与消防中心控制屏或联动柜的功能正常；

2.6联动楼层非消防电源自动切断功能正常；

2.7联动警铃的功能正常；

2.8联动广播的功能正常；

2.9现场和远程启、停风机的控制功能正常；

2.10风机运行平稳，噪声低，风量、风压达到要求，风阀开、关灵活，密封性好，风机皮带松紧度适中；

3维修保养工作计划

3.1每月检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；

3.2每季测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；

3.3每季测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；

3.4每季测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；

3.5每季测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常；

3.6每季测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；

3.7每季检查试验联动警铃的功能是否正常；

3.8每季检查试验联动广播的功能是否正常；

3.9每月测试正压送风机（排烟风机）就地和远程启停控制功能是否正常；

3.10每季定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整皮带松紧度等；

3.11每半年启闭一次风机、防排烟阀；

3.12上位机日常测试，每年对数据进行清理备份。

11）水泵、水箱、水池、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养

1维修保养工作内容

1.1每月检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档；

1.2检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常；

1.3定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作；

1.4每月定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。

打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验1~3次；

1.5定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录；

1.6定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常；

1.7定期添加或更换水泵的润滑油；

1.8每年定期清理水箱、水池，水箱、水池有无水草、杂质及淤积物。

2维修保养工作标准

2.1水泵运行平稳，流量、压力达到设计要求；

2.2控制柜与消防中心信号通讯正常、准确，显示正确；

2.3控制柜、联动柜内接线无松脱、无撞火烧花，清洁无尘，功能正常；

2.4消防水泵末端双电源控制箱主备电源自动切换投入功能正常；

2.5水泵的相间及对地绝缘电阻符合要求；

2.6消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一台故障时，另一台能自动投入使用；

2.7水泵轴承润滑充分、可靠，水泵运行平稳，轴承不过热；

2.8定期清理水箱、水池，保证水箱、水池无水草、杂质及淤积物。

3维修保养工作计划

3.1每月检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档；

3.2每月检查各控制柜到消防中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常；

3.3每月定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作；

3.4每月定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。

打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验1~3次；

3.5每季定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录；

3.6每月定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常；

3.7每季定期添加或更换水泵的润滑油；

3.8定期清理水箱、水池，保证水箱、水池无水草、杂质及淤积物。

12）其它消防设施设备的维护

1）检查泵进出水阀门是否渗漏；

2）检查配电柜上仪表、指示灯、开关、按钮是否完好，电压、电流是否正常；

3）检查稳压罐及管网充气设备压力是否正常，是否存在掉压现象，及时补压；

4）检查消防水系统管网内出水水质；

以上检查存在问题的及时汇报并做好检查记录。

5、消防维保内容及检查标准

1）消防栓灭火系统的维护保养

按照国家有关标准和行业执法相关规定，包含并不限制以下维修保养内容。

（1）维修保养工作内容

①检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查消火栓按钮是否完好；

②检查测试消防栓联动系统，按下消火栓按钮，每月检查消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；

③每季检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；

④检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

⑤定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；

⑥定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

⑦检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；

⑧每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。

⑨检查止回阀有无漏水；

⑩定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

（2）维修保养工作标准

①消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求；

②试验消防栓按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示；

③各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水；

④消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；

⑤消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求；

⑥全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；

⑦减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例准确，过滤器内无杂物，水流畅通；

⑧阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；

⑨止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；

⑩消防栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。

（3）维修保养工作计划

①每月检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查消火栓按钮是否完好；

②每季检查测试消防栓联动系统，试验消火栓按钮，检查消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；

③每月检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；

④每月检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

⑤每季至少一次试验消防栓，检查其喷水充实水栓是否达到规范或设计要求；

⑥每月定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

⑦每月检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，每季定期清洗过滤器；

⑧每月定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。

定期对阀门转动部位螺栓加黄油；

⑨每季检查止回阀启闭是否灵活、有效；

⑩每季定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

2）自动喷水灭火系统的维护保养

按照国家有关标准和行业执法相关规定，包含并不限制以下维护保养内容。

（1）维修保养工作内容

①检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；

②检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；

③检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；

④每季定期检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；

⑤检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

⑥每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

⑦检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；

⑧每季检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；

⑨每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。

定期对阀门转动部位螺栓加黄油；

⑩每季定期检查止回阀启闭是否灵活、有效；

定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

（2）维修保养工作标准

①楼层喷淋管网末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求；

②水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确；

③喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患；

④阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效，消防中心有关闭信号显示，报警地址准确；

⑤喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；

⑥安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；

⑦喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水，工作正常；

⑧湿式报警阀外观完好，无渗漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动，消防中心报警显示准确；

⑨阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；

⑩止回阀、有效，无水回流，外观完好；

喷淋管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。

（3）维修保养工作计划

①每季分批次试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；每月检查一次楼层喷淋末端静压是否达到规范要求；

②每月检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；

③每季检查喷淋头、管道是否完好，有无破裂隐患；

④每季检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；

⑤每月检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

⑥每季定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

⑦每季检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；

⑧每季检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；

⑨每季定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。

定期对阀门转动部位螺栓加黄油；

⑩每月检查止回阀启闭是否灵活、有效；

每季定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

3）火灾自动报警系统的维护保养

按照国家有关标准和行业执法相关规定，包含并不限制以下维护保养内容。

（1）维修保养工作内容

①每季用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；

②检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；

③每季试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确；

④检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养；

⑤检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；

⑥检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；

⑦检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；

⑧每季定期对备用电源进行1次充放电试验；

⑨每年定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；

⑩定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；

定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。

（2）维修保养工作标准

①探测器动作灵敏，报警准确；

②主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号；

③手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常；

④主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常；

⑤界面（模块）各项参数正常，与外围设备的通信、控制