汇景天城18#楼及地下室工程分部分项及检验批划分方案.docx
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汇景天城18#楼及地下室工程分部分项及检验批划分方案
汇景天城1#~8#楼及地下室
分部、分项工程及检验批划分案
（QEOHS/GXSJ—TX.FA—南分—2017.3）
GB/T19001-2008质量管理体系
GB/T24001-2004环境管理体系
GB/T28001-2011职业健康安全管理体系
02802Q10533R2L
02803E10008R2L
02803S10005R2L
CNASC028-Q
CNASC028-E
CNASC028-S
GB/T19001-2008质量管理体系
分部、分项工程及检验批划分
案审核、审批意见表
工程名称
汇景天城1#~8#楼及地下室
结构、层数
框架剪力墙结构、地下：
2层-3层，1#楼29层；2#楼30层；3#楼3层；4#楼31层；5#楼31层；6#楼33层；7#楼30层；8#楼27层。
建筑面积
248705m2
编制人
阶
职务
技术负责人
编制日期
实施日期
质量技术科
审核意见
审核人：
日期：
主任工程师
审批意见
审核人：
日期：
监理单位
审批意见
审批人：
日期：
一.编制依据
二.工程概况
三.分部分项及检验批划分
一、编制依据
1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013
2、建筑节能工程施工质量验收规GB50441-2007
3、工程设计文件
4、施工组织设计文件
二、工程概况
1、本工程总建筑面积248705.37m2,其中1#建筑面积33773.51m2,29+2层,剪力墙结构,建筑高度89.7m;2#建筑面积35421.07m2,30+2层,剪力墙结构,建筑高度92.7m;3#建筑面积10549.75m2,3+2层,框架结构,建筑高度12.7m;4#建筑面积19897.87m2,31+2层,剪力墙结构,建筑高度95.7m;5#建筑面积31537.78m2,31+2层,剪力墙结构,建筑高度95.9m;6#建筑面积43678.54m2,33+3层,剪力墙结构,建筑高度95.7m;7#建筑面积47127.16m2,30+3层,剪力墙结构,建筑高度92.7m;8#建筑面积26719.88m2,27+2层,剪力墙结构,建筑高度83.7m;地下室建筑面积86659.72m2,3层,剪力墙结构。
结构设计概况：
抗震设防烈度6度,抗震等级四级，设计正常使用年限50年，结构安全等级为二级，地基基础设计等级乙级。
2、地下层及基础设计情况：
地下2-3层，独立基础，框架结构，地下总建筑面积86576.33平米，其中负三层地下室建筑面积39655.68平米，负二层地下室建筑面积34952.09平米，负一层地下室建筑面积11968.56平米。
3、主体结构设计情况：
剪力墙结构、全现浇层，地上27-31层，墙体为190厚烧结页岩多砖和加气混凝土砌块填充墙砌体。
4、屋面设计情况：
由里至外分别（20mm厚1:
2.5水泥砂浆找平层；2mm水泥胶泥；1.5mm厚反应粘接型高分子湿铺防水卷材；1.5mm厚反应粘接型高分子湿铺防水卷材；40mm厚挤塑式聚苯乙烯泡沫塑料板；满铺0.3mm厚聚乙烯薄膜一层；20mm厚水泥膨胀珍珠岩2%找坡;25mm厚1：
4干硬性水泥砂浆；8mm厚地砖铺平拍实，缝宽5-8mm，1:
1水泥砂浆填缝。
5、楼地面设计情况：
水泥砂浆楼面（设备井，电梯机房），防水砂浆楼面（住宅厨房，阳台楼面），抛光砖楼面（候梯厅及楼梯间前室），带防滑条踏步砖楼面（各层楼梯间平台及转台、踏步），防水地面（卫生间楼面）。
6、室外装饰装修设计情况：
墙：
花岗岩门套（电梯门洞四及侧），水性腻子墙面（电梯机房，楼梯间，设备井），水泥砂浆墙面（户厨房），防水砂浆墙面（户卫生间墙面），混合砂浆墙面（除上述以外所有墙面），抛光砖墙面（二层以上候梯厅及楼梯间前室）；
外墙：
面砖及材外墙面；
天棚：
水性腻子（住宅阳台顶棚，二层以上候梯厅及楼梯间前室），混合砂浆顶棚（住宅户所有顶棚）,混凝土基面顶棚（一层候梯厅）；
门窗：
铝合金门窗；
7、水电设计情况：
室给排水（室给水管采用PE管及PPR管，室外给水管采用球墨铸铁给水管或PE管，排水管采用UPVC排水管）；
建筑电气面：
在各楼层设有配电箱，照明、插座、空调插座，避雷设有避雷接闪器、接地引下线、接地装置。
8、建筑节能的设计情况：
采用外墙保温系统抗裂砂浆+无机保温砂浆
三、分部、分项工程及检验批划分
单位工程分部分项划分详下表：
分部工
程名称
子分部工程名称
分项工
程名称
检验批名称
划分计划
基
础
分
部
无支护土
有支护土
土开挖
土开挖检验批
按一个检验批施工检测
土回填
土回填检验批
按一个检验批施工检测
地基处理
桩基
混凝土灌注桩
钢筋笼检验批
按作业台班划分检验批
混凝土灌注检验批
按作业台班划分检验批
地下防水
PVC防水卷材
防水卷材检验批
按卷材建筑面积划分检验批
混凝土基础
钢筋
钢筋加工检验批
JL分2个，KZ、GZ各1个检验批
钢筋安装检验批
模板
模板安装检验批
模板拆除检验批
混凝土
砼原材与配合比设计
混凝土施工检验批
砌体
基础
砖砌体
砖砌体检验批
按一个检验批施工检测
劲钢（管）混凝土
钢结构
主
体
结
构
混凝土结构
钢筋
钢筋加工检验批
每楼层为一个施工段，梁、柱各划分为1各检验批
钢筋安装检验批
模板
模板安装检验批
模板拆除检验批
混凝土
砼原材与配合比设计
混凝土施工检验批
劲钢（管）混凝土结构
砌体结构
砼小型砌块砌体
混凝土小型砌块砌体检验批
每楼层为一个施工段，每层划分为一个检验批
钢结构
木结构
网架与索膜结构
建筑装饰装修
地面
基层
基层检验批
每层划分为一个检验批
水泥砼垫层检验批
共计一个检验批
隔离层检验批
每层划分为一个检验批
填充层检验批
每层划分为一个检验批
抹灰
一般抹灰
一般抹灰检验批
室每楼层划分为一个检验批，室外按每面墙体为一个检验批
门窗
金属门窗安装
金属门窗安装检验批
按每种门型为一个检验批
吊顶
轻质隔断
饰面板（砖）
饰面砖粘贴
饰面砖粘贴检验批
按每面墙体为一个检验批
幕墙
幕墙安装
幕墙安装检验批
按幕墙面积为一个检验批
涂饰
水性腻子
水性腻子检验批
室每楼层划分为一个检验批，室外按每面墙体为一个检验批
裱糊与软包
细部
护栏和扶手制作安装
护栏和扶手制作安装检验批
按每户楼梯划分为一个检验批
建筑屋面
卷材防水屋面
保温层
保温层检验批
合计一个检验批
找平层
找平层检验批
合计一个检验批
卷材防水层
卷材防水层检验批
合计一个检验批
细部
细部构造检验批
合计一个检验批
涂膜防水屋面
刚性防水屋面
瓦屋面
隔热屋面
建筑给水、排水及采暖
室给水系统
给水管道及配件安装
给水管道及配件安装检验批
按系统划分检验批，每个系统为一个检验批
室消火栓系统安装
室消火栓系统安装检验批
按系统划分检验批，每个系统为一个检验批
室排水系统
排水管道及配件安装
排水管道及配件安装检验批
按系统划分检验批，每个系统为一个检验批
雨水管道及配件安装
雨水管道及配件安装检验批
按系统划分检验批，每个系统为一个检验批
室热水供应系统
卫生器具安装
卫生器具安装
卫生器具安装检验批
每层为一个施工段，每层划分为一个检验批
卫生器具给水配件安装
卫生器具给水配件安装检验批
每层为一个施工段，每层划分为一个检验批
卫生器具排水管道安装
卫生器具排水管道安装检验批
每层为一个施工段，每层划分为一个检验批
室采暖系统
室外给水管网
给水管道安装
给水管道安装检验批
划分为一个检验批
管沟及井室
管沟及井室检验批
划分为一个检验批
室外排水管网
排水管道安装
排水管道安装检验批
划分为一个检验批
排水管沟及井池
排水管沟及井池检验批
划分为一个检验批
室外供热管网
建筑中水系统及游泳池系统
供热锅炉及辅助设备安装
建筑电气
室外电气
变配电室
供电干线
电气动力
电气照明安装
照明配电箱安装
照明配电箱安装检验批
划分为一个检验批
电线、电缆导管敷设
电线、电缆导管敷设检验批
每层为一个施工段，每层划分为一个检验批
电线、电缆导管敷线
电线、电缆导管敷线检验批
按每楼层划分为一个检验批
电缆头制作、导线连接和线路电气试验
电缆头制作、导线连接和线路电气试验检验批
按每楼层划分为一个检验批
普通灯具安装
普通灯具安装检验批
按每楼层划分为一个检验批
插座、开关安装
插座、开关安装检验批
按每楼层划分为一个检验批
照明通电试运行
照明通电试运行检验批
按每楼层划分为一个检验批
备用和不间断电源安装
防雷及接地安装
接地装置安装
接地装置安装检验批
按一个检验批划分
避雷引下线敷设
避雷引下线敷设检验批
按每楼层划分为一个检验批
接闪器安装
接闪器安装检验批
按一个检验批划分
智能建筑
通信网络系统
办公自动化系统
建筑设备监控系统
火灾报警及消防联动系统
安全防系统
综合布线系统
智能化集成系统
电源与接地
环境
住宅（小区）智能化系统
通风与空调
送排风系统
防排烟系统
除尘系统
空调风系统
净化空调系统
制冷设备系统
空调水系统
电梯
电力驱动的曳引式或强制式电梯安装
液压电梯安装
自动扶梯、自动人行道安装
门窗节能工程
屋面节能工程
地面节能工程
采暖节能工程
通风与空气调节节能工程
空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程
配电与照明节能工程
监测与控制节能工程
注：
检验批按实际发生项次填写
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