华师网院《资产评估》作业.docx

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华师网院《资产评估》作业

1．第4题

某工业用地最高出让年限为50年，实际利用年限为20年，还原利率为18%，在适用基准地价系数修正法评估时，年限修正系数为（）

A.0.861

B.0.751

C.0.859

D.0.872

您的答案：

C

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

2．第5题

机器设备的重置成本中的直接费用包括（）

A.各种管理费用

B.安装调试费

C.勘察设计费

D.投资方向调节税

您的答案：

B

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

3．第16题

下列不属于企业价值评估中收益预测方法的是（）

A.产品周期法

B.综合调整法

C.年金资本化法

D.现代统计法

您的答案：

C

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

4．第17题

一般来说，收益法中的折现率包括哪些内容（）

A.银行利率

B.无风险收益率和通货膨胀率

C.正常收益率和超额收益率

D.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率

您的答案：

D

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

5．第18题

下列原则中，属于资产评估经济原则的是（）

A.预期原则

B.专业性原则

C.科学性原则

D.客观性原则

您的答案：

A

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

6．第19题

收益法中收益额的选择，必须是（）

A.净利润

B.利润总额

C.现金流量

D.口径上与折现率一致

您的答案：

D

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

7．第20题

下列说法中正确的是

A.整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加

B.设备的贬值因素很多,除实体性因素贬值外,还存在功能性贬值,但一般情况下没有经济性贬值

C.对机器设备评估主要应用成本法和收益法,市场法应用很少

D.对机器设备进行评估时,通常用成本法和市场法,收益法应用的很少

您的答案：

D

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

8．第21题

建筑物评估中的成本法是基于建筑物的（）的角度来考虑，通过估算其重置成本，再扣减各种贬值计算出评估值。

A.再建造收益

B.再建造费用

C.成本

D.再建造利润

您的答案：

B

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

9．第22题

在运用成本法评估土地使用权时，土地取得费利息的计息期为（）

A.整个开发期

B.开发期的一半

C.开发期的1/3

D.开发期与出售期之和

您的答案：

A

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

10．第23题

对建筑物的功能不足，在评估时按（）处理。

A.功能性贬值

B.建筑物增值

C.经济性贬值

D.经济性溢价

您的答案：

A

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

11．第24题

采用市场法评估资产价值时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（）

A.市场价格

B.重置成本

C.收益现值

D.清算价格

您的答案：

A

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

12．第25题

计算重置成本时，不应计入费用的是（）

A.购建费用

B.维修费用

C.安装费用

D.调试费用

您的答案：

B

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

13．第26题

由于技术进步，造成原来的机器设备价值降低，这是一种（）

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.非评估考虑的因素

您的答案：

B

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

14．第27题

某砖木结构3层建筑物，评估人员对它现场打分，结构部分得75分，装修部分得70分，设备部分得85分，该类资产的G=0.70，S=0.20，B=0.10，则该建筑物的成新率为（）

A.75%

B.80%

C.85%

D.90%

您的答案：

A

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

15．第28题

采用利润分成率测算专利技术的收益额时，我国的理论工作者和评估人员通常认为利润分成率在（）之间比较合适。

A.16%－27%

B.25%左右

C.10%－30%

D.25%－33%

您的答案：

D

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

16．第29题

企业外购的无形资产，可以根据（）及该项资产具有的获利能力评定重估价值

A.购入成本

B.形成时所需实际成本

C.市场价格

D.当前购置成本

您的答案：

A

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

17．第30题

一般情况下，下列债券中收益最高的是（）

A.政府债券

B.公司债券

C.金融债券

D.不确定

您的答案：

B

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

18．第31题

对外币存款折算为人民币时，一般按下列牌价折算（）

A.当月月平均外汇牌价

B.当年年平均外汇牌价

C.评估日外汇牌价

D.评估基准日外汇牌价

您的答案：

D

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

19．第32题

边际分析法和约当投资分成法是用于确定无形资产（）的理论依据。

A.销售收入分成率

B.销售成本分成率

C.利润分成率

D.以上均不正确

您的答案：

C

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

20．第33题

在产品评估的内容不包括（）

A.制作过程中的在制品

B.作为其半成品的制作过程已完成，但尚未入库的半成品

C.已加工完成入库但不能单独对外销售的半成品

D.库存的可直接对外销售的半成品

您的答案：

D

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

21．第34题

由于无形资产转让后加剧市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是（）

A.销售收入增加的折现值

B.销售费用减少的折现值

C.销售收入减少和费用增加的折现值

D.无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用

您的答案：

D

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

22．第35题

按有关规定，凡在中国境内执业的资产评估机构，在接受客户委托、完成评估项目后所出具的资产评估报告书应有资产评估机构法定代表人和至少（）名注册资产评估师签字。

A.1

B.2

C.3

D.4

您的答案：

B

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

23．第36题

按资产评估对象划分的资产评估报告是（）

A.单项资产评估报告

B.正常评估报告

C.现值性评估报告

D.评估咨询报告

您的答案：

A

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

24．第37题

被评估企业未来5年收益现值之和为2000万元，折现率及资本化率同为10%，第六年企业预期收益为600万元，并一直持续下去。

企业的整体评估值为（）

A.5000万元

B.5387万元

C.8000万元

D.5725万元

您的答案：

D

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

25．第38题

资产评估业务活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称，是指（）

A.业务准则

B.职业道德准则

C.基本准则

D.具体准则

您的答案：

A

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

26．第39题

以下可以作为企业进行会计记录的依据和作为支付评估费用依据的是（）

A.资产评估委托书

B.资产评估报告书

C.资产评估工作底稿

D.资产评估协议书

您的答案：

B

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

27．第40题

专业性准则属于资产评估准则框架体系中的（）

A.资产评估基本准则

B.资产评估具体准则

C.资产评估指南

D.资产评估指导意见

您的答案：

B

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

28．第43题

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300m2，建筑面积200m2，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格1000元/m2，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是（）

A.61667元

B.92500元

C.789950元

D.58041元

您的答案：

A

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

29．第44题

同一资产，评估的目的不同，其评估的结果应该（）

A.不相同

B.相同

C.基本一致

D.不能确定

您的答案：

A

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

30．第45题

不可确指的资产是指（）

A.没有物质形态的资产

B.不能独立于有形资产而单独存在的资产

C.有形资产之外的资产

D.具有获利能力的资产

您的答案：

B

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

31．第46题

按（）可以分为短期资产和长期资产。

A.资产存在形态

B.资产的流动性

C.资产能否独立存在

D.资产是否具有综合能力

您的答案：

B

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

32．第47题

土地使用权评估中的收益法的应用，重要的是确定土地的（）

A.收益额

B.还原利率

C.土地收益年限

D.以上均是

您的答案：

D

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

33．第48题

土地的经济地理位置具有（）

A.不可位移性

B.可垄断性

C.可变性

D.多样性

您的答案：

C

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

34．第49题

资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A.时点

B.时期

C.时区

D.时段

您的答案：

A

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

35．第50题

土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）

A.地价+建筑费

B.地价+建筑费+利息

C.地价+建筑费+专业费+利息

D.地价+专业费+建筑费

您的答案：

D

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

36．第51题

（）直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。

A.资产评估的主体

B.资产评估的客体

C.评估的特定目的

D.评估程序

您的答案：

C

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

37．第52题

机器设备按其组合程度分类，不包括（）

A.单台设备

B.机组

C.自制设备

D.成套设备

您的答案：

C

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

38．第57题

商标权是以（）的先后为审批依据。

A.申请注册时间

B.使用时间

C.转让时间

D.评估时间

您的答案：

A

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

39．第58题

假定某无形资产设计生产能力为1000万件，购买方被许可的无形资产的设计能力为500万件，购买方实际运用生产能力为400万件，则无形资产的成本分摊率为（）

A.0.4

B.2

C.0.5

D.1.5

您的答案：

C

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

40．第59题

上市债券属于（）

A.记名债券

B.不记名债券

C.可流通债券

D.不可流通债券

您的答案：

C

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

41．第60题

某项在用低值易耗品，原价1500元，预计使用期为1年，已使用9个月，该低值易耗品现行市价为2400元。

该低值易耗品的评估值为（）

A.1800元

B.1500元

C.600元

D.2400元

您的答案：

C

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

42．第61题

下列不属于流动资产特性的有（）

A.周转速度快

B.变现能力强

C.风险小

D.形态多样化

您的答案：

C

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

43．第62题

其他资产的评估通常发生在（）

A.企业财务检查时

B.企业交纳税金时

C.其他资产转让时

D.企业整体产权变动时

您的答案：

D

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

44．第63题

清算价格的评估适用于（）

A.公开市场假设

B.企业主体假设

C.清算假设

D.继续使用假设

您的答案：

C

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

45．第64题

某企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为（）

A.10万元

B.20万元

C.30万元

D.40万元

您的答案：

B

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

46．第65题

假设社会平均收益率为8%，无风险报酬率为6.2%，被评估企业所在行业的ß系数为1.5，则该企业的风险报酬率为（）

A.8%

B.6.2%

C.6.5%

D.2.7%

您的答案：

D

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

47．第66题

评估企业价值最直接的方法是（）

A.价格指数法

B.重置成本法

C.收益现值法

D.清算价格法

您的答案：

C

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

48．第67题

我国最早的资产评估报告制度定于（）

A.1995年

B.1996年

C.1993年

D.1991年

您的答案：

D

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

49．第68题

我国颁布的第一个资产评估准则是（）

A.《资产评估准则——无形资产》

B.《资产评估准则——基本准则》

C.《资产评估准则——职业道德准则》

D.《专业评估执业统一准则》

您的答案：

A

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

50．第69题

企业按评估值对会计账目的调整必须由（）

A.企业自己决策

B.评估人员决定

C.财政部门批准

D.税务部门批准

您的答案：

C

题目分数：

1.0

此题得分：

1.0

51．第1题

开发土地的过程中所交纳的各种税费包括（）

A.资源税

B.耕地占用税

C.契税

D.土地增值税

E.印花税

您的答案：

B,D

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

52．第2题

对于市场价值的理解，应着重从以下哪几个方面把握（）

A.公开和公平的市场条件

B.当事人是理性的

C.当事人是非理性的

D.市场价值是价值估计数额

E.非公开市场条件

您的答案：

A,B,D

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

53．第3题

下列内容中属于微观鉴定的是（）

A.设备的生产能力和工作时间

B.设备的设计制造品质

C.设备的动力系统状况

D.设备的控制系统状况

E.设备的数量

您的答案：

B,C,D

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

54．第6题

资产评估机构和人员确定是否承接资产评估项目，需要考虑的因素有（）

A.评估项目风险

B.评估项目的大小

C.专业胜任能力

D.独立性分析

E.评估项目的价值类型

您的答案：

A,C,D

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

55．第7题

影响地价的一般因素有（）

A.行政因素

B.区域因素

C.社会因素

D.经济因素

E.人口因素

您的答案：

A,C,D,E

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

56．第8题

运用使用年限法估算设备成新率时涉及的基本参数有（）

A.设备的总使用年限

B.设备的技术水平

C.设备的已使用年限

D.设备的尚可使用年限

E.设备的负荷程度

您的答案：

A,C,D

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

57．第9题

进行企业收益的界定时，以下哪几项形成净现金流入量时可视为企业收益（）

A.流转税

B.营业收支净额

C.资产收支净额

D.投资收支净额

E.所得税

您的答案：

B,C,D

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

58．第10题

使用下列哪些会计计价方法，对于材料评估的评估值没有影响（）

A.先进先出法

B.后进先出法

C.加权平均法

D.移动平均法

E.移动加权平均法

您的答案：

A,B,C,D,E

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

59．第11题

风险报酬率的估算方法主要有（）

A.β系数法

B.风险累加法

C.现代统计法

D.成本加和法

E.市盈率乘数法

您的答案：

A,B

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

60．第12题

计算机软件的特点有（）

A.独创性

B.无形性

C.复制性

D.复杂性

E.原始性

您的答案：

A,B,C,D,E

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

61．第13题

有关低值易耗品的叙述正确的有（）

A.单项价值在规定限额以下

B.使用期限不满一年

C.周转时间长

D.不构成产品实体

E.种类繁多

您的答案：

A,B,C,D,E

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

62．第14题

资产评估的专业性准则包括（）

A.企业价值评估准则

B.无形资产评估准则

C.不动产评估准则

D.机器设备评估准则

E.珠宝首饰艺术品评估准则

您的答案：

A,B,C,D,E

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

63．第15题

机器设备鉴定的具体内容包括（）

A.宏观鉴定

B.微观鉴定

C.总体鉴定

D.抽样鉴定

E.判断性鉴定

您的答案：

A,B,E

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

64．第41题

收益法中的收益额的界定情况应注意（）

A.收益额指的是被评估资产未来收益额

B.收益额必须是由被评估资产直接产生的

C.收益额必须是税后利润

D.收益额必须是净现金流量

E.收益额必须和折现率口径相一致

您的答案：

A,B

题目分数：

2.0

此题得分：

0.0

65．第42题

估算重置成本的方法有（）

A.重置核算法

B.物价指数法

C.功能价值法

D.规模经济效益指数法

E.收益现值法

您的答案：

A,B,C,D

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

66．第53题

企业对外长期投资的根本目的是（）

A.规避风险

B.获取收益

C.随时变现

D.资本增值

E.投机的需要

您的答案：

B,D

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

67．第54题

反映企业运营能力的指标有（）

A.存货周转率

B.应收账款周转率

C.资产负债率

D.资产报酬率

E.流动比率

您的答案：

A,B

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

68．第55题

无形资产发挥作用的方式明显区别于有形资产，因而在评估时需要特殊考虑的因素有（）

A.无形资产附着于有形资产发挥其固有功能

B.无形资产的共益性

C.无形资产的积累性

D.无形资产不可相互替代性

E.无形资产的独立收益性

您的答案：

A,B,C

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

69．第56题

资产评估的程序性准则包括（）

A.评估业务约定书

B.评估计划

C.评估工作底稿

D.企业价值评估准则

E.评估报告

您的答案：

A,B,C,E

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

70．第70题

资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的（）

A.市场需求量

B.技术进步替代情况

C.获利能力

D.拥有获利能力的有效期限

E.市场价格

您的答案：

C,D

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

71．第71题

估测设备成新率时应主要观测分析的指标有（）

A.设备的实际已使用时间

B.设备的正常负荷率

C.设备的现时技术状态

D.设备的原始制造质量

E.设备的维修保养状况

您的答案：

A,B,C,D,E

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

72．第72题

下列因素中会影响到建筑物价格的是（）

A.住房制度改革

B.长期投资贷款利率

C.短期贷款利率

D.国家政策

E.建筑物所处的地理环境

您的答案：

A,B,D,E

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

73．第73题

房地产在国外一般称之为不动产，它是（）的结合。

A.实物

B.权益

C.区位

D.距离

E.空间

您的答案：

A,B,C

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

74．第74题

长期投资的价值主要体现在它的获利能力的大小，而获利能力的大小，主要取决于（）

A.长期投资的数量

B.长期投资者的偿债能力

C.长期投资的风险

D.长期投资者的财务状况

E.长期投资者产品的市场状况

您的答案：

A,C

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

75．第75题

根据提供内容和数据资料的繁简程度，资产评估报告可划分为（）

A.完整评估报告

B.单项资产评估报告

C.简明评估报告

D.整体资产评估报告

E.限制评估报告

您的答案：

A,C,E

题目分数：

2.0

此题得分：

2.0

作业总得分：

98.0

作业总批注：