商品猪猪场建设项目可研报告.docx
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商品猪猪场建设项目可研报告
第一章总论
1.1项目单位基本情况
1.1.1概况
某某省某某市种猪有限公司是由某某科技有限公司与某某实业股份有限公司共同投资兴建的一家大型股份制种猪育种企业，位于某某市某某镇。
企业现为有限公司。
公司是国家农业部批准的种畜禽生产企业，省畜牧局认定的无公害生猪生产基地，国家农业部认定的无公害畜产品。
在技术上依托全球性育种专家集团斯格遗传技术公司，为打造绿色、无公害、高品质低成本瘦肉型种猪品牌奠定了基础。
现有员工60人，其中中专以上学历24人。
总资产1630万元，固定资产864万元。
1.1.2财务状况
2007年12月31日资产总额1526.28万元，固定资产总额00.61万元，流动资产总额530.65万元，负债总额138.70万元，净资产总额1237.57万元；2006年度收入总额1866.95万元，净利润264.07万元；2006年资产收益率为18.62%，投资报酬率为24%，资产负债率12%，销售收入净利润率为14.85%。
2007年12月31日资产总额1643.81万元，固定资产总额832.66万元，流动资产总额798.15万元，负债总额120.79万元，净资产总额1510.01万元；2007年度收入总额1965.55万元，净利润272.45万元；2007年资产收益率为19.80%，投资报酬率为17.90%，资产负债率10%，销售收入净利润率为14.14%。
1.1.3法人代表基本情况
法人代表某某先生，某某省某某市种猪有限公司法人代表，公司创始人之一。
1990年进入饲料行业，2000年被评为省饲料工业协会先进工作者，2002年荣获饲料工业科技进步奖。
以其敏锐的商业眼光，高瞻远瞩，发现农业产业纵向一体化所蕴藏的巨大商机和企业规模化发展之路，投资饲料下游细分行业-----养殖业，并以其丰富的企业经营管理经验和出色的组织协调能力，充分利用以公司为核心的四家链条企业、快速发展以有限公司为核心的养殖产业链条，打造业内知名商品猪“斯格”品牌，为服务大农业做出了贡献。
1.2项目建设方案
1.2.1项目名称、建设性质及建设地点
1、项目名称：
年产二万头商品猪猪场建设项目
2、建设性质：
新建
3、建设地点：
某某市某某镇
1.2.2建设规模及产品方案
本项目新建年产二万头商品猪猪场。
主要建筑物建筑面积11942平方米
项目建成后年存栏母猪1200头、公猪20头；出栏种猪6500头、商品猪13500头。
1.2.3技术、设备、建筑物（主体工程）
1、主要技术及来源的可靠性、可得性
某某省某某市种猪有限公司投资方某某实业股份有限公司是全国农业产业化重点龙头企业、全国著名的种猪育种企业、国家外国专家局引进成果示范单位。
在技术上依托全球性育种专家集团斯格遗传技术公司，为打造绿色、无公害、高品质低成本瘦肉型种猪品牌奠定了基础。
2、主要设备名称、数量
序号
设备名称
单位
数量
备注
1
后备配种栏
个
158
2
母猪定位栏
个
621
3
分娩母猪床位
个
300
4
保育栏
个
285
5
生长猪栏
个
603
6
饲料机
台
2
7
防疫设施
套
1
8
供水系统
套
1
9
污水处理
套
1
10
供电系统
套
1
11
供热设备
套
1
12
运输工具
辆
2
合计
3、主要建筑物（主体工程）类型、面积或数量
序号
内容
单位
数量
备注
1
后备配种
平方米
1422
2
妊娠
平方米
1553
3
分娩舍
平方米
2400
4
保育舍
平方米
1140
5
生长舍
平方米
5427
6
合计
平方米
11942
4、建设期限。
项目建设期一年。
1.3投资结构及资金来源
项目总投资1796万元，其中：
申请财政资金270万元（其中：
中央财政180万元，省级财政配套90万元），其余1526万元由项目承办单位自筹解决。
1.4项目效益
项目建成后，每年为社会提供优质二元种母猪6500头，商品猪13500头，可有效的缓解当地乃至周边地区种猪源不足的矛盾，显著提高生猪生产水平和肉猪质量，对满足日益增长的优质生猪市场需求，增加农民收入具有巨大的作用，经济效益和社会效益十分显著。
1.5可行性研究报告编制依据
1、国家农业综合开发办公室关于印发《2009年农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲》
2、《某某省2009年农业综合开发产业化经营项目摘要》的通知（国农办[2008]209号）
3、《国家农业综合开发办公室关于2009年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南的公告》（国农办[2008]207号）
4、《农业综合开发资金若干投入比例的规定》（财发[2008]59号）
1.6综合评价
随着农产品市场化、国际化程度的提高，以千家万户散养为主的养殖方式已经难以形成产品规模，也不能再满足加工企业和国内外市场的需求。
本项目采用规模化养殖模式，有利于推动周边地区规模化养殖的发展，改变粗放式经营，促进饲养方式的迅速转变。
项目通过采用先进的猪场养殖方案优化中心。
以这个平台将对所服务的规模化猪场进行系统优化，其中包括理念优化、品种优化、管理优化和技术优化等，在技术上依托全球性育种专家集团斯格遗传技术公司，为打造绿色、无公害、高品质低成本瘦肉型种猪品牌—“斯格”奠定了基础。
项目建成后，要在现有的市场基础上加市场开发力度，进一步完善销售网络，加大对品牌的推广力度，扎实搞好动物防疫保护工作，增强抵抗市场风险的能力。
要强化技术培训，提高农民科技素质，培养造就一批懂技术、会管理、善经营的养殖人才。
加强养殖企业与教育、科研单位协作联合，充分利用高校、研究单位的技术资源，提高生猪养殖业发展的科技水平。
我们建议建设单位加快项目的前期工作进程，积极落实建设资金，尽早开工，保质保量按时完成工程建设，及时投入使用，尽快发挥项目应有的社会及经济效益。
第二章背景及必要性
2.1项目建设背景
畜牧业是农业的重要组成部分，其发展水平是一个国家农业发达程度的重要标志。
同时，畜牧业是人类的动物性食品的主要来源，一个工业国家的人均畜产品量也是反映国家发达程度和衡量人民生活水平的主要标志之一。
相对其他产业，畜牧业具有投资少、见效快、产业链长等特点，在促进粮食转化、增加农民收入和增加农业劳力就业方面有其独到的优势和潜力，党的十五届三中全会和九届人大三次会议均突出了畜牧业在今后农村经济发展中的作用和重要地位，发展畜牧业已成为调整农村产业结构，稳定和发展农村经济，增加农民收入的重要措施。
目前，各级政府加大了对畜牧业的支持力度，不仅出台了许多加速畜牧业发展的政策，而且加大了资金和技术的投入，为我国未来畜牧业的持续增长提供了良好的发展环境。
河南是个农业大省，是中国主要的粮食生产基地，地处平原，交通便利，生猪生产所需饲料资源丰富粮食等农产品缺少较好的深加工途径，再加上较多的农村剩余劳动力，使得农户养猪的积极性较高，饲养数量有了极大提高，同时出现了一些规模不等的生猪养殖场。
尤其是河南各级政府对畜牧业高度重视，把发展畜牧养殖业作为河南农村经济的支柱产业和新的经济增长点，促使河南生猪和猪肉产量逐年增加。
对增加农民收入、促进社会主义新农村建设具有积极作用。
《河南省“十一五”畜牧业发展规划》提出：
“十一五”时期，是河南省全面推进农业现代化、加快新农村建设、奋力实现中原崛起的关键时期，建设现代畜牧业是发展现代农业和建设社会主义新农村的重要内容。
到“十一五”末，全省畜牧业产值占农业总产值的比重将达到45％，畜产品加工业产值与畜牧业产值之比将达到1.5∶1。
同时，畜牧业规模化、产业化、标准化水平明显提高，可持续发展能力日益增强，产业整体素质和核心竞争力迅速提升。
畜牧业在新农村建设中的作用更加突出。
畜牧业技术装备水平更加先进，产品质量和结构更加优化，产业链条更加完善，生产与生态之间更加和谐，基本实现畜牧业现代化。
农业产业化经营是我国农村经济改革与发展的产物，是发展现代农业的重要途径。
农业产业化是以市场为导向，以效益为中心，依靠龙头带动和科技进步，对农业和农村经济实行区域化布局、专业化生产、一体化经营、社会化服务和企业化管理，形成贸工农一体化、产销一条龙的农村经济的经营方式和产业组织形式。
有效解决农户小规模经营与社会化大市场、农业生产比较效益低与提高农业劳动生产率以及农业科技含量低、剩余劳动力转移等农业深层次矛盾的问题，对于促进农业现代化和农村社会主义市场经济体制建设具有深远意义。
目前，我国养猪业正处于由数量型向质量型转轨，这就意味着优良品种将成为核心竞争力，而系统优化也正是将这些优秀的因素转化为猪场丰厚收益的基础保障。
无论从副业经营走向专业经营，还是从专业养殖走向联产加工，乃至超大型猪场，斯格养殖方案优化中心都可以为其提供相应的优化模型，避免其走入高投入高风险低回报的误区，回归安全理想的效益增长模式，因此系统优化既是猪场生产力获得全面提升的捷径，也是猪场经营实现自我完善的契机。
斯格种猪有限公司的这项突破在业界引起了一系列震荡，富有前瞻性的思维获得了行家们的高度评价。
目前系统优化正成为新的起点，众多规模化猪场将因此进入更先进的运营，使投资者在财富的道路上越走越远，拥有更加美好的未来，项目是在这样的背景下提出的。
2.2项目建设的必要性
畜牧业生产是农业的重要组成部分。
我国人口多、耕地有限，只有大力发展以食草型为主的家畜才能体现以人为本、协调发展，也只有这样才能不断满足人民群众日益增长的物质和文化生活的需要。
随着农产品市场化、国际化程度的提高，以千家万户散养为主的养殖方式已经难以形成产品规模，也不能再满足加工企业和国内外市场的需求。
本项目采用规模化养殖模式，有利于推动周边地区规模化养殖的发展，改变粗放式经营，促进饲养方式的迅速转变。
2006年国内肉类总产量达到8051万吨，其中猪肉为5197万吨，占肉类总产量的64％，禽肉占19%，牛羊肉占15%，其他肉类占2%。
数千年来，国内居民形成了以食猪肉为主的传统，这一饮食习惯在短期内难以改变。
受收入因素的影响，城市居民人均肉食消费量是农村居民的2倍左右，随着国内城镇化的步伐加快和农民收入的提高，农村市场将有巨大的增长空间。
预计2010年国内市场需求总量将达到1亿吨，总产值将超过1万亿元，市场需求的增量超过3000亿元，潜力巨大。
中国是肉类产品的消费大国，目前人均肉类的占有量已达62公斤左右，人均年肉类消费500多元左右，接近人均食品消费支出的50%。
毫无疑问，按照国别划分，中国是世界最大的肉类市场，而且随着经济发展和人民生活水平的提高，我国肉类市场在总量上仍有上升潜力。
消费者的潜在需要是生产“安全猪肉”的最大推动力。
由于受传统消费习惯的影响，猪肉在人们的肉食消费中一直居主导地位，约占80%，而且随着人们生活水平的提高，瘦肉多、脂肪少、无病、无药残的高品质“安全猪肉”将更受消费者欢迎。
目前国内可以大批量生产“安全猪”的养殖企业很少。
当人们对猪肉的需求从“吃饱”向“吃好”过渡时，“安全猪肉”的生产就显得非常迫切。
近年来我省坚持“大力发展草食型、节粮型畜牧业”的方针，大力发展养殖业，有效地促进了规模化养殖迅速发展，逐渐形成了以生猪养殖为主的产业化经营的良好局面，涌现出了一批辐射能力、带动能力较强的龙头企业。
畜牧业得到了很大的发展，已成为河南省经济的重要支柱产业、农民增收的重要的途径和农村产业结构调整的突破点，直接关系到人民生活水平和生活质量提高。
该项目建设符合我省畜牧业发展规划，特别对促进我省城乡一体化发展有着重要意义。
因此，项目的实施是十分必要的。
第三章建设条件
3.1项目区概况
3.1.1建设地点选择
养殖场拟选择生态环境良好、无工业“三废”及农业、城镇生活、医疗废弃污染的城郊农区。
同时，参照国家种畜禽相关标准的规定，拟建地址避开水源防护区、风景名胜区、人口密集区等环境敏感地区，符合环境保护、兽医防疫要求。
某某省某某市种猪有限公司位于某某市某某镇，交通便利，通讯发达，能源充足。
310国道、连霍高速公路、西南绕城高速、陇海铁路贯穿全境，客运专线贯穿全境,南水北调、西气东输在境内交汇。
境内构筑起“三横三纵”的公路主骨架，形成了30分钟生活圈。
全市村村通油路，是河南省一类公路县（市）和公路金牌县（市）。
项目所用土地不占用良田、使用山坡荒地，而且地质条件较好，自然条件优越，土地采用租赁方式，项目占地面积115亩。
3.1.2自然条件
1、项目建设地概况
某某市下辖9镇3乡2个街道办事处和1个风景区管委，人口59万，面积908平方公里，其中城镇建成区面积17平方公里。
近年来先后被评为全国科技进步县（市）、全国科普示范试点县（市）、全国计划生育优质服务先进县（市）、国家卫生城市、省级园林城市、河南首批23个对外开放重点县市和35个扩权县市之一。
2、自然资源状况
属暖温带大陆性季风气候，春暖、夏热、秋爽、冬寒，四季分明。
其主要气候数据如下：
年平均气温14.3℃
极端最高气温42.9℃
极端最低气温-16.9℃
最热月平均气温27.5℃
最冷月平均气温-0.63℃
年平均日照时数2336小时
年平均无霜期223天
年平均降雨量624.1毫米
主导风向秋冬西北风风速2米／秒
春夏西南风风速2.8米／秒
3.1.3社会经济状况
某某市已进入工业化中期阶段，工业已成为全市经济的支柱，全市工业企业达7051家，其中销售收入500万元以上的有262家。
某某市工业门类齐全，在国家确定的41个工业门类中，某某市就占31个，主要集中在机械制造、建材水泥、医药化工、电力煤炭、金属冶炼等领域，阀门、汽车、水泵、医药、机械制造、精细化工等几十种拳头产品享誉国内外，其中阀门、建筑机械的销售占全国的1/3，少林汽车产销量名列全国客车生产企业第4位，已经走出国门，远销东南亚，某某市2007年生产总值完成241.3亿元，财政收入10.17亿元，全社会固定资产投资完成144.6亿元，城乡居民人均收入分别为11192元和6549元，进入县域基本竞争力全国百强。
3.1.4本行业及关联产业发展现状
本项目可辐射到某某市某某镇周边十多个村，生态条件较好，远离城市，无污染，生猪品质良好，农户养殖积极性高，管理比较规范。
3.2项目建设条件优劣势分析
3.2.1政策、资源、市场、科技、基础设施条件
1、政策资源优势
2007年以来，随着生猪市场形势的好转和中央、省、市一系列生猪生产扶持政策的出台和落实，某某市养猪业走出了低谷，呈现强劲的发展势头。
目前，全市存栏能繁母猪2万余头，为保障生猪生产持续稳步发展，某某市不断探索建立长效机制，多措并举推动养猪业实现跨越式发展。
2、科技优势
某某省某某市种猪有限公司股东某某实业股份有限公司是全国农业产业化重点龙头企业、全国著名的种猪育种企业、国家外国专家局引进成果示范单位。
股东某某科技有限公司目前是专业的预混合饲料生产企业，是市级农业产业化经营重点龙头企业，先后获得中国饲料行业信得过产品、河南省名牌产品、河南省优质产品、技术创新质量稳定名牌师范企业等一系列荣誉。
通过与上述优势企业的强强联合，密切合作，并在技术上依托全球性育种专家集团斯格遗传技术公司，为打造绿色、无公害、高品质低成本瘦肉型种猪品牌奠定了基础。
某某省某某市种猪有限公司先后出资40多万元，聘请国内外知名专家教授，对公司员工和加盟农户进行经营理念和技术的培训，累计培训25期，培训人员1万人次，发放技术资料6万多份。
某某省某某市种猪有限公司以推广斯格配套系种猪为主体，构建了猪场养殖方案优化中心。
通过这个平台将对所服务的规模化猪场进行系统优化，其中包括理念优化、品种优化、管理优化和技术优化等，共同构建成长与成功的伙伴关系，能够满足市场对产品质量的需求。
3、基础设施条件优势
某某省某某市种猪有限公司位于某某市某某镇，交通便利，通讯发达，能源充足。
310国道、连霍高速公路、西南绕城高速、陇海铁路贯穿全境，客运专线贯穿全境,南水北调、西气东输在境内交汇。
境内构筑起“三横三纵”的公路主骨架，形成了30分钟生活圈。
全市村村通油路，是河南省一类公路县（市）和公路金牌县（市）。
3.2.2主要障碍因素及解决方案
1、品种优劣混杂，结构不尽合理
一是良种意识差。
生猪繁育工作在一些地方比较混乱，导致品种混杂、良莠不齐。
二是品种结构不合理。
优良品种比例失调。
2、经营管理粗放，科技含量不高
近几年来，通过开展科技下乡、科技培训、科技推广活动，使生猪饲养区的群众大都掌握了较先进的科学技术。
但在非集中片区和偏远山区，受资金来源、信息渠道、技术力量、文化素质、科技意识、管理体制、销售市场等诸多因素的限制，新技术、新成果应用率不高，技术普及率低，管理粗放，技术措施跟不上。
3、市场占有率低
虽然某某市的生猪养殖业有了很大的发展，也有一定的优良品种，并设立了一些销售网点，但市场占有率较低，销售能力远远跟不上生猪养殖业的发展，卖猪难的问题仍然存在。
项目建成后，要加大对品牌的推广力度，扎实搞好动物防疫保护工作，要强化技术培训，提高农民科技素质，培养造就一批懂技术、会管理、善经营的养殖人才。
加强养殖企业与教育、科研单位协作联合，充分利用高校、研究单位的技术资源，提高生猪养殖业发展的科技水平，要在现有的市场基础上加市场开发力度，进一步完善销售网络，增强抵抗市场风险的能力。
第四章市场分析与销售方案
4.1市场分析
4.1.1项目产品市场供求现状及前景分析目
1、供求现状
中国人口众多的国情决定了目前畜产品主要是满足国内市场的需求。
畜牧业在中国越来越重要。
发展畜牧业是农民就业和增加现金收入的重要途径，畜牧业对相关行业的发展具有带动作用。
今后农村产业结构调整的重点是增加畜牧业比重。
我国的养猪业在猪种方面与世界发达国家相比差距甚远。
养猪生产科学化的发展，必然促进人民对养猪概念的转变。
千家万户的农民一家养1-3头猪的状况将成为历史。
现代新型农民要么不养猪，要么就成为饲养10-100头基础母猪的养猪专业户，这批新型的专业户对商品猪会有更高的要求；由于商品肉猪的瘦肉率高，饲料报酬高，出栏快等特点，必然成为农民首选品种。
在我省现有出栏猪结构中，商品瘦肉型猪约占1/6，含有25%-75%地方猪血统的改良过的改良猪占3/6，地方猪约占2/6（主要饲养在千家万户农民家）。
商品猪是河南畜牧业的主导产品之一,在农业经济中具有举足轻重的地位。
2005年，河南省年饲养出栏商品肉猪5568万头，年产猪肉441万吨，人均占有量略高于全国平均水平。
但我省是农业大省，是国家玉米、大豆等饲料粮主产区，又有廉价丰富的农村劳动力资源，发展现代优良猪生产潜力巨大，优势明显。
同时河南又是人口大省，全省9780万人口，消费潜力巨大。
双汇等几家猪肉加工企业每年屠宰加工1000多万头。
此外，河南的肉猪在港澳市场及广州、上海、天津、武汉等大中城市享有很高的声誉。
河南肉猪的外销近几年有了飞速的发展。
每年河南外调肉猪1100万头，其中大多数为瘦肉型猪；冻猪肉外调已达2万t，并且增长速度很快。
现有已改良或瘦肉型的父母代母猪存栏457万头，仅每年的自然更新就需要140万头父母代商品肉猪，即需要14万头祖代商品肉猪和1.9万头的曾祖代商品肉猪。
2、市场前景分析
1、中国加入世贸组织后，对我国的商品肉猪养殖行业也会带来更多机遇和挑战。
比如为使我国商品肉猪养殖业尽快与国际接轨，国家可通过“绿箱”政策，加大对商品肉猪养殖业的投入，提高商品肉猪养殖业的整体生产技术水平，增强在国际市场上的竞争能力。
2、我国有明显的资源优势，饲料和人力资源极为丰富，综合饲养成本比较低，目前我国市场上猪肉价格比国际市场上猪肉价格要低80%以上，因此，在价格上具有相当强的竞争力。
更为重要的是，靠吃谷物而非肉骨粉育肥的猪肉吃起来更让人放心。
3、我国猪的品种资源比较丰富，猪的存栏和出栏数量及猪肉产量已跨入先进行列，活猪及分割猪肉在国外消费市场上占有一定份额，只要有中国特色、保证猪肉的质量、加强安全卫生，不仅可替代进口猪肉，完全可以大量出口。
4、国内猪肉消费市场潜力巨大，如果我国人均猪肉年消费量从目前的4.2公斤增加到9.93公斤的世界平均水平，则意味着新增一个年消费量700万吨的猪肉消费市场，这将为国内猪肉消费提供一个广阔的发展空间。
由此可见，随着人民生活水平的提高，膳食结构的调整和创新，对天然、绿色、保健、珍稀、营养食品的需求量越来越大，市场前景越来越广阔。
4.1.3项目产品的市场竞争优势分析
随着生猪市场形势的好转和中央、省、市一系列生猪生产扶持政策的出台和落实，某某市养猪业走出了低谷，呈现强劲的发展势头。
本项目承办单位某某省某某市种猪有限公司是由某某科技有限公司与某某实业股份有限公司共同投资兴建的一家大型股份制种猪育种企业。
在技术上依托全球性育种专家集团斯格遗传技术公司，为打造绿色、无公害、高品质低成本瘦肉型种猪品牌奠定了基础，具备项目实施的依托条件。
4.2营销策略、方案、模式
以国际先进的理念引领公司管理，进一步完善现代企业制度，形成同业领先、独具特色的企业“人本”管理模式；做实、做大、做强现有产业，构筑强大的产业带，形成“公司+基地+农户”的农业产业化生产模式；以市场需求为导向，逐步向产业领域的上下游扩张，建设主业突出的产业价值链，形成“科技+市场+外向”市场开发模式。
4.3市场风险分析
4.3.1项目产品市场风险因素分析
1、安全质量风险
生猪喂养受技术、管理、环境、饲料、农药、兽药以及动物疫情等诸多因素影响，很难避免发生食品安全事故，越来越受到消费者的关注，食用无公害的猪肉产品已经成为全体消费者的迫切要求。
2、市场竞争不规范
目前生猪销售市场秩序混乱，某些劣质猪肉屡禁不止，严重影响了无公害生猪的品牌效应。
4.3.2防范和降低风险对策
1、建立长效机制推动养猪业持续健康发展
主要措施为：
（1）强化技术培训，提高农民科技素质；
（2）扎实搞好动物防疫保护工作；（3）加强猪肉产品质量监管；（4）实施龙头带动，提升产业化发展水平；（5）认真落实并制定生猪生产扶持政策。
2、加强销售网络建设和自有品牌推广
某某省某某市种猪有限公司已初步建立了自己的销售渠道和销售手段，但并未形成强势的销售网络，终端控制能力不强，抵抗市场竞争能力弱，影响企业生猪在国内市场的开拓。
因此，要进一步加强对销售网络的建设，增强抵抗市场风险的能力。
第五章建设方案
5.1产品方案和建设规模
通过本项目的实施，带动某某市养殖业的规模化、标准化生产，促进当地养殖业的健康发展。
本项目新建年产二万头商品猪猪场，项目建成后年存栏母猪1200头、公猪20头；出栏种猪6500头、商品猪13500头。
5.2建设规划和布局
在某某市某某镇新建年产二万头商品猪猪场。
在场区由北往南布置后备配种舍、妊娠舍、分娩舍、保育舍、生长舍等生产设施；在入口处布置办公和生活设施，方便工艺联系又避免生产与办公之间的环境干扰。
表6-1总平面主要技术指标表
序号
项目
单位
指标
备注
1
厂区占地面积
㎡
76666.67
115亩
2
建（构）筑物占地面积
㎡
13942
3
建（构）筑物建筑面积
㎡
13942
4
道路广场占地面积
㎡
19166
5
建筑系数
％
18.2%
6
绿化系数
%
42.00%
5.3
升级会员 