荔湾区大坦沙项目给排水工程监理实施细则.docx
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荔湾区大坦沙项目给排水工程监理实施细则
GD220206□□
荔湾区大坦沙AL0203014地块项目工程
建筑给排水工程监理实施细则
编写：
周月明
审批：
广东工程建设监理有限公司
荔湾区大坦沙AL0203014地块项目监理部
2016年06月12日
目录
1专业工程概况及特点.........................................................3
2监理细则编制依据...........................................................4
3理工作的流程...............................................................6
4监理工作的控制要点及目标值......................................7
5监理工作的方法与措施..................................................15
1 专业工程概况及特点
本工程项目建设单位为广州市地下铁道总公司,位于荔湾区大坦沙AL0203014地块,建筑主要为住宅及幼儿园，总建筑面积153386M2，其中地上总建筑面积为115300m2,地下建筑面积为37972m2，本工程包含有7栋住宅楼，1栋幼儿园，其中B01栋住宅33层（首层架空，地下2层），总高100.00m；B02栋住宅33层（首层架空，1层裙楼，地下2层）；B03栋住宅31层（首层架空，地下1层），总高100.00米；B04栋B05栋住宅33层（首层架空，地下1层），总高100.00米；B06B07栋住宅11层（首层架空，1层裙楼，地下2层），总高36米；幼儿园3层，总高11.8米。
本专业工程监理工作主要内容∶给水系统、排水系统、消防水系统、自动喷水灭火系统，给排水系统及设备安装工程施工监理和与建筑、装饰工程的协调工作。
给水系统竖向分区:
地下二层至三层由市政压力供给,4-13层低区变频供水设备供给,14-23层中区变频供水设备供给,24-屋面高区变频供水设备供给.地下室为不钢筋生活水箱,每个80立方,水表设置DN150生活水表3块,DN150非住宅用水表2块.
本工程污废水采用合流制.室内+0.000以上污废水重力自流排入室外污水管,地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管,生活污水排至小区室外污水管网,接至污水处理厂统一处理.
消火给水系统:
1）小区内B03栋为一类高层高级住宅楼,其他栋为一类高层普通住宅.
室内消火栓系统竖向分区我:
消火栓系统竖向分两个区,地下二层至十五层为低区,十六层至屋顶层为高区.
自动喷水灭火系统:
1）本工程系统按”中危险级2级”;2）喷淋水泵接合器设置SQD100-1.6型,距离室外消火栓15-40米范围内设置,高低区各2套;3）喷淋水泵控制方法:
喷淋泵可由湿式报警阀阀后压力。
2监理细则编制依据
2.1.1《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）》；
2.1.2《自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）》（2005年版）；
2.1.3《自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-96）》；
2.1.4《高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95（2005版））》；
2.1.5《建筑设计防火规范（GB50016--（2006年版））》；
2.1.6《工业金属管道工程施工及验收规范（GB50235-97）》；
2.1.7《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ/T29-98）》；
2.1.8《建筑给水排水设计规范（GB50015--2003）（2009年版）》；
2.1.9《制冷设备/空气分离设备安装工程施工及验收规范（GB50274-98）》；
2.1.10《压缩机/风机/泵安装工程施工及验收规范（GB50275-98）》；
2.1.11《生活饮用水水质标准（CJ25.1-89）》；
2.1.12 广州市建设工程质量通病治理措施
（一）；
2.1.13 广州市建设工程质量通病治理措施
（二）；
2.1.14《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》；
2.1.15 《广州市建设工程档案编制指南（试行）（2004年8月）》;
2.1.16 《广州地区建筑工程施工技术资料编制指南（培训试用教材）》;
2.1.17 《广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表（上、下册）》;
2.1.18 本工程设计文件和技术资料;
2.1.19 行业主管部门现行有关建设工程管理的文件规定;
2.1.20 有关建筑给排水工程施工的安全规范、规程及标准；
2.1.21 施工监理合同;
2.1.22 施工合同;
2.1.23 承包单位施工组织设计（方案）、作业指导书。
3监理工作流程
4监理工作的控制要点及目标值
4.1监理工作的控制要点
4.2.1给水系统
1给水管道必须采用与管材相适应的管件。
生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。
2生产给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水水质标准》方可使用。
3室内消火栓系统安装完成后应取屋顶（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试水试验，达到设计要求为合格。
4.2.2排水系统
1隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。
2排水栓和地漏应安装平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。
地漏水封高度不得小于50MM。
3排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。
4.2 给排水、消防工程的质量控制项目及目标
序号
控制项目
控制目标
1
室内给水
系统
1、生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。
2、管径小于或等于100mm的镀锌钢管应采用螺纹连接，大于100mm的应采用法兰或卡套式专用管件连接。
3、给水管道和阀门安装的允许偏差应符合设计和规范的要求。
4、管道的支、吊架安装应平整牢固，其间距应符合规范的要求。
5、室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。
6、水泵基础必须符合设计要求，水泵安装的水平和垂直偏差须符合规范和设计要求。
7、水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。
8、管道及设备保温层厚度和平整度需符合设计和规范的要求。
2
室内排水
系统
1、排水管道的坡度必须符合设计和规范的要求。
2、排水塑料管必须按设计和规范的要求设置伸缩节和检查口。
3、隐蔽或埋地的排水管道在隐藏前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。
4、排水主立管及水平干管管道均应做通球试验。
5、室内排水管道安装的偏差应符合设计和规范的要求。
3
室内热水供应系统
1、热水系统安装完毕，管道保温前应进行水压试验，试验压力应符合设计的要求。
2、热水供应管道应尽量利用自然弯补偿热伸缩，直线段过长应设置补偿器。
3、热水供应系统竣工后必须进行冲洗。
4、管道安装的坡度应符合设计要求，管道和阀门安装的允许偏差应符合设计和规范的要求。
5、保温的材料、厚度、保护壳等应符合设计的要求。
4
卫生器具
安装
1、卫生器具安装的允许偏差应符合规范的要求。
2、卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活，其安装标高偏差需符合设计要求。
3、排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。
4、连接卫生器具的排水管管径和坡度应符合规范的要求。
5、卫生器具交工前应做满水和通水试验。
5
室外给水
系统
1、管道的坐标、标高、坡度应符合设计要求，管道安装的偏差应符合规范的要求。
2、管道连接应符合工艺要求，阀门、水表等安装位置应正确。
3、给水管道与污水管道应在不同标高平行敷设，其垂直间距应符合设计和规范的要求。
4、给水管道在无冰冻地区，埋地敷设时，管顶的覆土埋深不得小于500mm，穿越道路部位的埋深不得小于700mm。
5、管网必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。
6、给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水卫生要求。
6
室外排水
管网
1、排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。
2、管道的坐标和标高应符合设计和规范的要求。
3、管道埋设前必须做灌水试验和通水试验，排水应畅通，无堵塞，管接口无渗漏。
4、沟基的处理和井池的底板强度必须符合设计要求。
5、排水检查井、化粪池的底板及进、出水管的标高，必须符合设计和规范的要求。
7
室外供热
管网
1、供热管网的管材应符合设计的要求，管道的连接均应采用焊接连接。
2、平衡阀及调节阀型号、规格及公称压力应符合设计要求。
3、补偿器的位置必须符合设计要求，并应按设计要求或产品说明书进行预拉伸。
4、检查井室、用户入口处管道布置应便于操作及维修，支、吊、托架稳固，并满足设计要求。
5、直埋管道的保温应符合设计要求，接口在现场发泡时，接头处厚度应与管道保温层厚度一致。
6.管道冲洗完毕应通水、加热，进行试运行和调试。
当不具备加热条件时，应延期进行。
8
消防水系统
1、自喷系统安装前应对压力开关、水流指示器、信号伐、报警伐等自动监测装置，逐个进行主要功能的检查，不合格者不得使用。
2、吊顶内的管道安装应与空调、电气等管线的位置要协调好，各专业工序安装应有总体安排。
3、报警伐的安装应设在明显、易于操作的位置，距地高度为1.2m。
4、自喷管道的固定支架安装，支吊架的位置以不妨碍喷头喷水效果为原则，一般吊架距喷头应大于300mm，距末端喷头的距离不大于750mm。
5、水流指示器的安装控制措施，应水平安装，前后应保持有5倍安装管径长度的直管段，注意指示器的水流方向，及电接点有良好的接触。
6、消防水管进入消防箱应“横平竖直”，不应斜进箱内；消火栓口应垂直朝外，伐门中心距地1.1m。
7、消防管道试压可分层分段进行，对不能参与试压的设备、仪表、附件应加以隔离。
8、管道的冲洗是在管道试压完毕后，可连续做冲洗工作。
施工单位应做好试压和冲洗记录。
4.3 质量过程控制
4.3.1给水排水系统施工安装正式开始后，监理人员应现场监控，按事先确定的监控目标，对每一道安装工序实行动态控制。
主要方法有：
1检查监督、引导或纠正。
2原始记录，收集各种信息，分析察看，发现问题，即时提出改正。
3办理中间验收及签证。
4.3.2室内给水管道安装：
室内给水管道安装工艺程序：
支吊架预制加工→干管安装→立管安装→支管安装管道试压→管道冲洗→管道防腐和保温（指热水管），
4.3.3监理要点：
1给水引入管与排水引出管（或煤气引入管）水平净距不得小于1m。
室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距为0.5m。
交叉敷设时垂直净距为0.15m。
给水管应敷设在排水管上面。
2明装钢管或排水管安装时，直线要互相平行；冷热水管上下平行时，热水管应在冷水管上面。
3水平管道纵横方向弯曲的偏差控制，镀锌管每1m，允许偏差1mm；全长25m以上，允许偏差不大于25mm。
4管道支、吊、托架的位置应正确、牢固，与管道接触紧密。
钢管水平安装的支架最大距应符合下表规定：
管道直径mm
15
20
25
32
40
50
70
80
100
150
200
支架最大间距m
保温管
2
2.5
2.5
2.5
3
3
4
4
4.5
6
7
不保温管
2.5
3
3.5
4
4.5
5
6
6
6.5
8
9.5
5水压试验结果必须符合设计或施工规范要求,这是保证项目,而管道接口是关键,监理人员应严格控制.
6给水立管安装，钢管的垂直度允许偏差控制，每m在3mm以内，全长（5m以上）不大于8mm。
7给水立管管卡安装，层高小于或等于5m，每层须安装一个。
层高大于5m，高层不得少于2个。
8给水管道穿地下室和天面，应采用防水套管，热水管穿墙和楼板应有套管。
9室内给水管道试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。
10钢管采用螺纹连接时，管节的切口断面应平整，偏差不得超过一扣，丝扣应光洁，不得有毛刺、乱丝、断丝，缺丝总长不得超过丝扣全长的10%。
接口紧固后宜露出2～3扣螺纹。
11管道法兰连接应符合下列规定：
法兰接口平行度允许偏差应为法兰外径的1.5%，且不应大于2mm；螺孔中心允许偏
差应为孔径的5%；应使用相同规格的螺栓；安装方向应一致，螺栓应对称紧固，紧固好的螺栓应露出螺母之外；与法兰接口两侧相邻的第一至第二个刚性接口或焊接接口，待法兰螺栓紧固后方可施工。
12球墨铸铁管安装
12.1球墨铸铁管及管件的外观质量应符合下列规定：
1）管及管件表面不得有裂纹，管及管件不得有妨碍使用的凹凸不平的缺陷；
2）采用橡胶圈柔性接口的球墨铸铁管，承口的内工作面和插口的外工作面应光滑、轮廓清晰，不得有影响接口密封性的缺陷；球墨铸铁管及管件的尺寸公差应符合现行国家产品标准的规定。
3）管及管件下沟前，应清除承口内部的油污、飞刺、铸砂及凹凸不平的铸瘤；柔性接口铸铁管及管件承口的内工作面、插口的外工作面应修整光滑，不得有沟槽、凸脊缺陷；有裂纹的管及管件不得使用。
4）沿直线安装管道时，宜选用管径公差组合最小的管节组对连接，接口的环向间隙应均匀，承插口间的纵向间隙不应小于3mm
5）管道沿曲线安装时，接口的允许转角，不得大于表4.4.4的规定。
沿曲线安装接口的允许转角表4.4.4
接 口 种 类
管径（mm）
允许转角（o）
滑入式T形、梯唇形橡胶圈接口及柔性机械式接口
75～600
3
700～800
2
≥900
1
12.2当柔性接口采用滑入式T形、梯唇形及柔性机械式接口时，橡胶圈的质量、性能、细部尺寸，应符合现行国家铸铁管、球墨铸铁管及管件标准中有关橡胶圈的规定。
每个橡胶圈的接头不得超过2个。
12.3橡胶圈安装就位后不得扭曲。
当用探尺检查时，沿圆周各点应与承口端面等距，其允许偏差应为±3mm。
12.4安装滑入式橡胶圈接口时，推入深度应达到标记环，并复查与其相邻已安好的第一至第二个接口推入深度。
12.5安装柔性机械接口时，应使插口与承口法兰压盖的纵向轴线相重合；螺栓安装方向应一致，并均匀、对称地紧固。
12.6当特殊需要采用铅接口施工时，管口表面必须干燥、清洁，严禁水滴落入铅锅内；灌铅时铅液必须沿注孔一侧灌入，一次灌满，不得断流；脱膜后将铅打实，表面应平整，凹入承口宜为1～2mm。
12.7铸铁、球墨铸铁管安装偏差应符合下列规定：
管道安装允许偏差应符合下表规定；
球墨铸铁管安装允许偏差（mm）
项 目
允 许 偏 差
无压力管道
压力管道
轴线位置
15
30
高 程
±10
±20
4.3.4室内塑料排水管道（UPVC管）安装:
1 UPVC管道安装的工艺程序：
预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→卡件固定→封口堵洞→埋地管闭水试验通水试验。
2 监理要点：
1）承插排水塑料管道的连接，插口外棱应铣出15°-30°坡口，管口要齐平。
接口前应对承插口的水分、灰尘、油污清除干净，用有合格证书的粘接剂粘接，承插口涂抹的粘接剂应均匀。
2）管道应按设计位置、标高、坡向、坡度进行各管段粘连后，管道应均匀。
3）塑料排水管安装的允许偏差和检验方法：
项目
允许偏差
检验方法
水平管道纵横方向弯曲
（1）每1m长度不大于1.5mm
（2）全长25mm以上，不大于38mm
用水平尺、直尺、拉线和尺量检查
立管垂直度
（1）每1m高度不大于3mm
（2）全长5m以上不大于15mm
吊线和尺量检查
4）UPVC塑料排水管支架的支撑间距按下表规定设置：
管径（mm）
50
75
110
125
160
水平管（mm）
0.5
0.75
1.1
1.3
1.6
立管（mm）
1.2
1.5
2
2
2
5）UPVC塑料管的坡度可参照铸铁水平管标准坡度施工（设计图上标明者除外），如受安装位置限制，最小坡度按下表确定。
管径（mm）
50
75
110
125
160
最小坡度（‰）
12
8
6
5
4
标准坡度（‰）
25
15
12
10
7
6）管径大于或等於110mm的横支管与暗设立管相连时，墙体贯穿部位，应设阻火圈或防火套管。
横干管穿越心火分区隔墙，隔墙两侧应设阻火圈或防火套管。
7）立管和横管应按设计要求设置伸缩节，横管伸缩节应采用锁紧橡胶圈管件，当管径大于或等于160mm时，横干管宜采用弹性橡胶密封圈连接形式。
当层高小于或等于4m时，立管应每层设一伸缩节，层高大于4m时，伸缩节数量由设计决定，如无设计要求，伸缩节间距不得大于4m。
横管大于2m时应设伸缩节，但伸缩节的间距不得大于4m。
8）埋地管道尽可能做灌水试验。
管道系统安装完毕后，对管道的外观质量和安装尺寸进行复核检查，复查无误后，作通水试验，检查排水是否畅通，有无渗漏。
9）排水主立管和水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管管径的2/3，通球率必须达到100%。
4.3.5卫生洁具安装：
1 卫生洁具安装程序：
卫生洁具及配件检验→卫生洁具安装→卫生洁具配件预装→卫生洁具稳装→卫生洁具与墙、地缝隙处理→卫生洁具外观检查→通水试验。
2 监理要点：
1）卫生洁具规格、型号必须符合设计要求，洁具的颜色及厂家应与建设单位协商。
洁具必须有产品合格证，洁具零件规格标准质量可靠。
水箱采用节水型。
2）卫生洁具排水的出口与排水管连接严密不漏，应在预装和稳装的关键工序采取预控措施。
3）支托架的埋设平整牢固，洁具放置平稳、洁净、支架与洁具接触紧密。
4）卫生器具安装的允许偏差和检验方法见下表：
项目
允许偏差
检验方法
坐标
单独器具
10
拉线、吊线和尺量检查
成排器具
5
标高
单独器具
±15
成排器具
±10
器具水平度
2
用水平尺和尺量检查
器具垂直度
3
用吊线和尺量检查
4.3.6室内消防管道及设备安装：
1 安装程序：
安装准备→干管安装→报警阀安装→立管安装→喷淋分层干支管、消火栓及支管安装→消防水泵、高位水箱、水泵接合器安装→管道试压→管道冲洗→喷洒头支管安装（系统综合试压及冲洗）→节流装置安装→报警阀配件、水流指示器、信号阀、消火栓配件、喷洒头安装→通水调试。
2 监理要点:
1）安装前应对自动喷淋系统的压力开关、水流指示器、信号伐、报警伐等自动监测装置，逐个进行主要功能的检查，不合格者不得使用。
2）消火栓箱体的规格、类型应符合设计要求，箱内配件齐全，栓伐灵活、严密。
3）管道安装所需要的基准线，应测定并标明，如吊顶标高、地面标高、内隔墙位置线等。
4）自动喷淋系统的喷头安装按装修图定位，吊顶龙骨安装后，按吊顶材料厚度确定喷头的标高。
封吊顶时按喷头预留口位在顶板上开孔。
5）吊顶内的管道安装应与空调、电气等管线的位置要协调好，各专业工序安装应有总体安排。
6）报警伐的安装应设在明显、易于操作的位置，距地高度为1.2m。
报警伐处地面应有排水设施。
控制伐应有启闭指示装置。
水力警铃和报警伐的连接管径应为20mm，其距离不得大于20m。
7）自喷及水幕消防的管道应不小于0.002的坡度；不同管径管道的连接不宜采用补芯，应采用异径管箍，异径弯头；三通上最多用一个补芯，四通上最多用两个补芯。
8）自喷管道的固定支架安装，支吊架的位置以不妨碍喷头喷水效果为原则，一般吊架距喷头应大于300mm，距末端喷头的距离不大于750mm.干管、立管，均应加防晃固定支架，干管或分层干管可设在直管段中间，距立管及末端不宜超过12m。
单杆吊架长度小于150mm时，可不加防晃固定支架。
立管要设两个方向的防晃固定支架。
9）水流指示器的安装控制措施，应水平安装，前后应保持有5倍安装管径长度的直管段，注意指示器的水流方向，及电接点有良好的接触。
10）消防接合器应采用带弹簧封板型，注意止回伐的安装方向，安全伐应按系统工作压力定压。
11）消火栓及支管的安装控制，消防水管进入消防箱应“横平竖直”，不应斜进箱内；消火栓口应垂直朝外，伐门中心距地1.1m；龙带与水枪和快速接头的绑扎应紧密牢固,水龙带卷折挂好。
12）消防泵的安装应牢固，不偏斜，其质量控制：
泵体水平度每米不得超过0.1mm，离心泵的水平联轴器应保持同轴度，轴向倾斜每米不得超过0.8mm，径向位移不得超过0.1mm。
13）消防管道试压可分层分段进行，对不能参与试压的设备、仪表、附件应加以隔离。
14）自动喷淋系统的试验压力：
当工作压力≤1Mpa时，水压强度试压应为设计工作压力的1.5倍，并不应低于1.4Mpa;当设计工作压力>1Mpa时,水压强度试压应为工作压力加0.4Mpa。
稳压30分钟，无漏无变形，且压力降≯0.05Mpa为合格。
15）管道的冲洗是在管道试压完毕后，可连续做冲洗工作。
承包单位应做好试压和冲洗记录。
4.3.7质量通病的防治
1 管道穿越楼板、屋面要安装套管，且套管要符合标准规定。
2 立管敷设离墙距离≥20mm。
4.3.8系统调试应具备的条件：
1系统施工安装已全部完成。
2供水系统已通水，地下水池和天面水池已储备设计要求的水量，各供水系统已充满水，无泄漏。
3供电系统供电正常，与系统配套的火灾自动报警系统处于工作状态。
4.3.9系统调试的内容和要求：
1系统调试的内容：
1）系统的冲洗；
2）水源测试；
3）水泵测试；
4）报警伐调试（指自喷系统）；
5）排水装置调试（指自喷系统）；
6）联动试验。
2水源测试应符合下列要求:
1）核实进水管的管径，地下水池的容积，天面水池的容积，水池的配管，消防储水量不作它用的技术措施等项，应符合设计和规范的要求。
2）核实消防接合器的数量、规格、型号是否符合设计的要求。
3水泵调试的要求：
1）手动或自启动时，水泵应在5分钟内投入正常运行，水泵性能正常。
2）以备用电源切换时（指高层消防及自喷系统）消防水泵应在1.5分钟内投入正常运行。
3）稳压泵调试时，模拟设计启动条件，稳压泵应立即启动，当达到系统设计压力时，稳压泵应自动停止运行。
4报警阀调试应符合下列要求：
湿式报警阀调试时，在其试水装置处放水，报警阀应及时动作，水力警铃应及时动作，发出报警信号，水流指示器应输出报警信号，压力开关应接通电路报警，并应启动消防水泵。
5排水装置（自喷系统）调试应符合下列要求：
1）开启排水装置的主排水，应按系统最大设计灭火水量做排水试验，使压力达到稳定。
2）试验过程中，从自喷系统排出的水应全部从室
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