荔湾区大坦沙项目给排水工程监理实施细则.docx

1、荔湾区大坦沙项目给排水工程监理实施细则GD220206荔湾区大坦沙AL0203014地块项目工程建筑给排水工程监理实施细则编写： 周月明 审批： 广东工程建设监理有限公司荔湾区大坦沙AL0203014地块项目监理部2016年06月12日目 录1 专业工程概况及特点.32 监理细则编制依据.43 理工作的流程.64 监理工作的控制要点及目标值.75 监理工作的方法与措施.151专业工程概况及特点本工程项目建设单位为广州市地下铁道总公司,位于荔湾区大坦沙AL0203014地块,建筑主要为住宅及幼儿园，总建筑面积153386M2，其中地上总建筑面积为115300m2,地下建筑面积为37972m2，本

2、工程包含有7栋住宅楼，1栋幼儿园，其中B01栋住宅33层（首层架空，地下2层），总高100.00m；B02栋住宅33层（首层架空，1层裙楼，地下2层）；B03栋住宅31层（首层架空，地下1层），总高100.00米；B04栋B05栋住宅33层（首层架空，地下1层），总高100.00米；B06B07栋住宅11层（首层架空，1层裙楼，地下2层），总高36米；幼儿园3层，总高11.8米。本专业工程监理工作主要内容给水系统、排水系统、消防水系统、自动喷水灭火系统，给排水系统及设备安装工程施工监理和与建筑、装饰工程的协调工作。给水系统竖向分区:地下二层至三层由市政压力供给,4-13层低区变频供水设备供给,

3、14-23层中区变频供水设备供给,24-屋面高区变频供水设备供给.地下室为不钢筋生活水箱,每个80立方,水表设置DN150生活水表3块,DN150非住宅用水表2块.本工程污废水采用合流制.室内+0.000以上污废水重力自流排入室外污水管,地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管,生活污水排至小区室外污水管网,接至污水处理厂统一处理.消火给水系统:1)小区内B03栋为一类高层高级住宅楼,其他栋为一类高层普通住宅.室内消火栓系统竖向分区我:消火栓系统竖向分两个区,地下二层至十五层为低区,十六层至屋顶层为高区.自动喷水灭火系统:1)本工程系统按”中危险级2级”;2)喷淋水泵接合器设置SQD100-

4、1.6型,距离室外消火栓15-40米范围内设置,高低区各2套;3)喷淋水泵控制方法:喷淋泵可由湿式报警阀阀后压力。2 监理细则编制依据2.1.1 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；2.1.2 自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）(2005年版)；2.1.3 自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-96）；2.1.4 高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95（2005版）；2.1.5 建筑设计防火规范（GB50016-(2006年版)）；2.1.6 工业金属管道工程施工及验收规范（GB50235-97）；2.1.7 建筑排水硬聚氯乙

5、烯管道工程技术规程（CJJ/T29-98）；2.1.8 建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）(2009年版)；2.1.9 制冷设备/空气分离设备安装工程施工及验收规范（GB50274-98）；2.1.10 压缩机/风机/泵安装工程施工及验收规范（GB50275-98）；2.1.11 生活饮用水水质标准（CJ25.1-89）；2.1.12 广州市建设工程质量通病治理措施(一)；2.1.13 广州市建设工程质量通病治理措施(二)；2.1.14 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条；2.1.15 广州市建设工程档案编制指南（试行）（2004年8月）;2.1.16 广州地区建筑工程施工

6、技术资料编制指南（培训试用教材）;2.1.17 广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表（上、下册）;2.1.18 本工程设计文件和技术资料;2.1.19 行业主管部门现行有关建设工程管理的文件规定;2.1.20 有关建筑给排水工程施工的安全规范、规程及标准；2.1.21 施工监理合同;2.1.22 施工合同;2.1.23 承包单位施工组织设计（方案）、作业指导书。3 监理工作流程 4 监理工作的控制要点及目标值4.1 监理工作的控制要点4.2.1 给水系统1 给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。2 生产给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经

7、有关部门取样检验，符合国家生活饮用水水质标准方可使用。3 室内消火栓系统安装完成后应取屋顶（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试水试验，达到设计要求为合格。4.2.2 排水系统1 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。2 排水栓和地漏应安装平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50 MM 。3 排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。4.2给排水、消防工程的质量控制项目及目标序号控制项目控制目标 1室内给水系统1、 生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。2、 管径小于或等于100mm的镀锌

8、钢管应采用螺纹连接，大于100mm的应采用法兰或卡套式专用管件连接。3、 给水管道和阀门安装的允许偏差应符合设计和规范的要求。4、 管道的支、吊架安装应平整牢固，其间距应符合规范的要求。5、 室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。6、 水泵基础必须符合设计要求，水泵安装的水平和垂直偏差须符合规范和设计要求。7、 水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。8、 管道及设备保温层厚度和平整度需符合设计和规范的要求。2室内排水系统1、 排水管道的坡度必须符合设计和规范的要求。2、 排水塑料管必须按设计和规范的要求设置伸缩节和检查口。3、 隐蔽或埋地的排水管道在隐藏前必须做灌水试验，其灌水高度应

9、不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。4、 排水主立管及水平干管管道均应做通球试验。5、 室内排水管道安装的偏差应符合设计和规范的要求。3室内热水供应系统1、 热水系统安装完毕，管道保温前应进行水压试验，试验压力应符合设计的要求。2、 热水供应管道应尽量利用自然弯补偿热伸缩，直线段过长应设置补偿器。3、 热水供应系统竣工后必须进行冲洗。4、 管道安装的坡度应符合设计要求，管道和阀门安装的允许偏差应符合设计和规范的要求。5、 保温的材料、厚度、保护壳等应符合设计的要求。4卫生器具安装1、 卫生器具安装的允许偏差应符合规范的要求。2、 卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活，其安

10、装标高偏差需符合设计要求。3、 排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。4、 连接卫生器具的排水管管径和坡度应符合规范的要求。5、 卫生器具交工前应做满水和通水试验。5室外给水系统1、 管道的坐标、标高、坡度应符合设计要求，管道安装的偏差应符合规范的要求。2、 管道连接应符合工艺要求，阀门、水表等安装位置应正确。3、 给水管道与污水管道应在不同标高平行敷设，其垂直间距应符合设计和规范的要求。4、 给水管道在无冰冻地区，埋地敷设时，管顶的覆土埋深不得小于500mm，穿越道路部位的埋深不得小于700mm。5、 管网必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6M

11、Pa。6、 给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水卫生要求。6室外排水管网1、 排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。2、 管道的坐标和标高应符合设计和规范的要求。3、 管道埋设前必须做灌水试验和通水试验，排水应畅通，无堵塞，管接口无渗漏。4、 沟基的处理和井池的底板强度必须符合设计要求。5、 排水检查井、化粪池的底板及进、出水管的标高，必须符合设计和规范的要求。7室外供热管网1、 供热管网的管材应符合设计的要求，管道的连接均应采用焊接连接。2、 平衡阀及调节阀型号、规格及公称压力应符合设计要求。3、 补偿器的位置必须符合设计要求，并应按设计

12、要求或产品说明书进行预拉伸。4、 检查井室、用户入口处管道布置应便于操作及维修，支、吊、托架稳固，并满足设计要求。5、 直埋管道的保温应符合设计要求，接口在现场发泡时，接头处厚度应与管道保温层厚度一致。6.管道冲洗完毕应通水、加热，进行试运行和调试。当不具备加热条件时，应延期进行。8消防水系统1、 自喷系统安装前应对压力开关、水流指示器、信号伐、报警伐等自动监测装置，逐个进行主要功能的检查，不合格者不得使用。2、 吊顶内的管道安装应与空调、电气等管线的位置要协调好，各专业工序安装应有总体安排。3、 报警伐的安装应设在明显、易于操作的位置，距地高度为1.2m。4、 自喷管道的固定支架安装，支吊架

13、的位置以不妨碍喷头喷水效果为原则，一般吊架距喷头应大于300mm，距末端喷头的距离不大于750mm。5、 水流指示器的安装控制措施，应水平安装，前后应保持有5倍安装管径长度的直管段，注意指示器的水流方向，及电接点有良好的接触。6、 消防水管进入消防箱应“横平竖直”，不应斜进箱内；消火栓口应垂直朝外，伐门中心距地1.1m。7、 消防管道试压可分层分段进行，对不能参与试压的设备、仪表、附件应加以隔离。8、管道的冲洗是在管道试压完毕后，可连续做冲洗工作。施工单位应做好试压和冲洗记录。4.3质量过程控制4.3.1 给水排水系统施工安装正式开始后，监理人员应现场监控，按事先确定的监控目标，对每一道安装工

14、序实行动态控制。主要方法有：1 检查监督、引导或纠正。2 原始记录，收集各种信息，分析察看，发现问题，即时提出改正。3 办理中间验收及签证。4.3.2 室内给水管道安装：室内给水管道安装工艺程序：支吊架预制加工干管安装立管安装支管安装 管道试压管道冲洗管道防腐和保温（指热水管），4.3.3 监理要点：1 给水引入管与排水引出管（或煤气引入管）水平净距不得小于1m。室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距为0.5m。交叉敷设时垂直净距为0.15m。给水管应敷设在排水管上面。2 明装钢管或排水管安装时，直线要互相平行；冷热水管上下平行时，热水管应在冷水管上面。3 水平管道纵横方向弯曲的偏

15、差控制，镀锌管每1m，允许偏差1mm；全长25m以上，允许偏差不大于25mm。4 管道支、吊、托架的位置应正确、牢固，与管道接触紧密。钢管水平安装的支架最大距应符合下表规定：管道直径mm1520253240507080100150200支架最大间距m保温管22.52.52.533444.567不保温管2.533.544.55666.589.55 水压试验结果必须符合设计或施工规范要求,这是保证项目,而管道接口是关键,监理人员应严格控制.6 给水立管安装，钢管的垂直度允许偏差控制，每m在3mm以内，全长（5m以上）不大于8mm。7 给水立管管卡安装，层高小于或等于5m，每层须安装一个。层高大于5

16、m，高层不得少于2个。8 给水管道穿地下室和天面，应采用防水套管，热水管穿墙和楼板应有套管。9 室内给水管道试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6 MPa 。10 钢管采用螺纹连接时，管节的切口断面应平整，偏差不得超过一扣，丝扣应光洁，不得有毛刺、乱丝、断丝，缺丝总长不得超过丝扣全长的10%。接口紧固后宜露出23扣螺纹。11 管道法兰连接应符合下列规定： 法兰接口平行度允许偏差应为法兰外径的1.5%，且不应大于2mm ；螺孔中心允许偏差应为孔径的5%；应使用相同规格的螺栓；安装方向应一致，螺栓应对称紧固，紧固好的螺栓应露出螺母之外；与法兰接口两侧相邻的第一至第二个刚性接口或焊接接口，

17、待法兰螺栓紧固后方可施工。12 球墨铸铁管安装 12.1球墨铸铁管及管件的外观质量应符合下列规定： 1）管及管件表面不得有裂纹，管及管件不得有妨碍使用的凹凸不平的缺陷；2） 采用橡胶圈柔性接口的球墨铸铁管，承口的内工作面和插口的外工作面应光滑、轮廓清晰，不得有影响接口密封性的缺陷；球墨铸铁管及管件的尺寸公差应符合现行国家产品标准的规定。3） 管及管件下沟前，应清除承口内部的油污、飞刺、铸砂及凹凸不平的铸瘤；柔性接口铸铁管及管件承口的内工作面、插口的外工作面应修整光滑，不得有沟槽、凸脊缺陷；有裂纹的管及管件不得使用。4） 沿直线安装管道时，宜选用管径公差组合最小的管节组对连接，接口的环向间隙应均

18、匀，承插口间的纵向间隙不应小于3mm5） 管道沿曲线安装时，接口的允许转角，不得大于表4.4.4的规定。沿曲线安装接口的允许转角表4.4.4接口种类管径(mm)允许转角(o)滑入式T形、梯唇形橡胶圈接口及柔性机械式接口7560037008002900112.2当柔性接口采用滑入式T形、梯唇形及柔性机械式接口时，橡胶圈的质量、性能、细部尺寸，应符合现行国家铸铁管、球墨铸铁管及管件标准中有关橡胶圈的规定。每个橡胶圈的接头不得超过2个。12.3橡胶圈安装就位后不得扭曲。当用探尺检查时，沿圆周各点应与承口端面等距，其允许偏差应为3mm。12.4安装滑入式橡胶圈接口时，推入深度应达到标记环，并复查与其相

19、邻已安好的第一至第二个接口推入深度。12.5安装柔性机械接口时，应使插口与承口法兰压盖的纵向轴线相重合；螺栓安装方向应一致，并均匀、对称地紧固。 12.6当特殊需要采用铅接口施工时，管口表面必须干燥、清洁，严禁水滴落入铅锅内；灌铅时铅液必须沿注孔一侧灌入，一次灌满，不得断流；脱膜后将铅打实，表面应平整，凹入承口宜为12mm。 12.7铸铁、球墨铸铁管安装偏差应符合下列规定： 管道安装允许偏差应符合下表规定；球墨铸铁管安装允许偏差(mm)项目允许偏差 无压力管道压力管道轴线位置1530高程10204.3.4 室内塑料排水管道(UPVC管)安装:1UPVC管道安装的工艺程序：预制加工干管安装立管安

20、装支管安装卡件固定封口堵洞埋地管闭水试验 通水试验。2监理要点：1） 承插排水塑料管道的连接，插口外棱应铣出15- 30坡口，管口要齐平。接口前应对承插口的水分、灰尘、油污清除干净，用有合格证书的粘接剂粘接，承插口涂抹的粘接剂应均匀。2） 管道应按设计位置、标高、坡向、坡度进行各管段粘连后，管道应均匀。3） 塑料排水管安装的允许偏差和检验方法：项目允许偏差检验方法水平管道纵横方向弯曲(1)每1m长度不大于1.5mm(2)全长25mm 以上，不大于38mm用水平尺、直尺、拉线和尺量检查立管垂直度(1)每1m高度不大于3mm(2)全长5m以上不大于15mm吊线和尺量检查4） UPVC塑料排水管支架

21、的支撑间距按下表规定设置：管径(mm)5075110125160水平管(mm)0.50.751.11.31.6立管(mm)1.21.52225） UPVC塑料管的坡度可参照铸铁水平管标准坡度施工(设计图上标明者除外)，如受安装位置限制，最小坡度按下表确定。管径(mm)5075110125160最小坡度()128654标准坡度()2515121076） 管径大于或等於110mm的横支管与暗设立管相连时，墙体贯穿部位，应设阻火圈或防火套管。横干管穿越心火分区隔墙，隔墙两侧应设阻火圈或防火套管。7） 立管和横管应按设计要求设置伸缩节，横管伸缩节应采用锁紧橡胶圈管件，当管径大于或等于160mm时，横干

22、管宜采用弹性橡胶密封圈连接形式。 当层高小于或等于4m时，立管应每层设一伸缩节，层高大于4m时，伸缩节数量由设计决定，如无设计要求，伸缩节间距不得大于4m。横管大于2m时应设伸缩节，但伸缩节的间距不得大于4m。8） 埋地管道尽可能做灌水试验。管道系统安装完毕后，对管道的外观质量和安装尺寸进行复核检查，复查无误后，作通水试验，检查排水是否畅通，有无渗漏。9） 排水主立管和水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管管径的2/3，通球率必须达到100% 。4.3.5 卫生洁具安装：1卫生洁具安装程序：卫生洁具及配件检验卫生洁具安装卫生洁具配件预装卫生洁具稳装卫生洁具与墙、地缝隙处理卫生洁具外观

23、检查通水试验。2监理要点：1） 卫生洁具规格、型号必须符合设计要求，洁具的颜色及厂家应与建设单位协商。洁具必须有产品合格证，洁具零件规格标准质量可靠。水箱采用节水型。2） 卫生洁具排水的出口与排水管连接严密不漏，应在预装和稳装的关键工序采取预控措施。3） 支托架的埋设平整牢固，洁具放置平稳、洁净、支架与洁具接触紧密。4） 卫生器具安装的允许偏差和检验方法见下表：项目允许偏差检验方法坐标单独器具10拉线、吊线和尺量检查成排器具5标高单独器具15成排器具10器具水平度2用水平尺和尺量检查器具垂直度3用吊线和尺量检查4.3.6 室内消防管道及设备安装：1安装程序：安装准备干管安装报警阀安装立管安装喷

24、淋分层干支管、消火栓及支管安装消防水泵、高位水箱、水泵接合器安装管道试压管道冲洗喷洒头支管安装（系统综合试压及冲洗）节流装置安装报警阀配件、水流指示器、信号阀、消火栓配件、喷洒头安装通水调试。2监理要点:1） 安装前应对自动喷淋系统的压力开关、水流指示器、信号伐、报警伐等自动监测装置，逐个进行主要功能的检查，不合格者不得使用。2） 消火栓箱体的规格、类型应符合设计要求，箱内配件齐全，栓伐灵活、严密。3） 管道安装所需要的基准线，应测定并标明，如吊顶标高、地面标高、内隔墙位置线等。 4） 自动喷淋系统的喷头安装按装修图定位，吊顶龙骨安装后，按吊顶材料厚度确定喷头的标高。封吊顶时按喷头预留口位在顶

25、板上开孔。5） 吊顶内的管道安装应与空调、电气等管线的位置要协调好，各专业工序安装应有总体安排。6） 报警伐的安装应设在明显、易于操作的位置，距地高度为1.2m。报警伐处地面应有排水设施。控制伐应有启闭指示装置。水力警铃和报警伐的连接管径应为20mm，其距离不得大于20 m。7） 自喷及水幕消防的管道应不小于0.002的坡度；不同管径管道的连接不宜采用补芯，应采用异径管箍，异径弯头；三通上最多用一个补芯，四通上最多用两个补芯。8） 自喷管道的固定支架安装，支吊架的位置以不妨碍喷头喷水效果为原则，一般吊架距喷头应大于300mm，距末端喷头的距离不大于750mm.干管、立管，均应加防晃固定支架，干

26、管或分层干管可设在直管段中间，距立管及末端不宜超过12m。 单杆吊架长度小于150mm时，可不加防晃固定支架。立管要设两个方向的防晃固定支架。9） 水流指示器的安装控制措施，应水平安装，前后应保持有5倍安装管径长度的直管段，注意指示器的水流方向，及电接点有良好的接触。10） 消防接合器应采用带弹簧封板型，注意止回伐的安装方向，安全伐应按系统工作压力定压。11） 消火栓及支管的安装控制，消防水管进入消防箱应“横平竖直”，不应斜进箱内；消火栓口应垂直朝外，伐门中心距地1.1m；龙带与水枪和快速接头的绑扎应紧密牢固,水龙带卷折挂好。12） 消防泵的安装应牢固，不偏斜，其质量控制：泵体水平度每米不得超

27、过0.1mm，离心泵的水平联轴器应保持同轴度，轴向倾斜每米不得超过0.8mm，径向位移不得超过0.1mm。13） 消防管道试压可分层分段进行，对不能参与试压的设备、仪表、附件应加以隔离。14） 自动喷淋系统的试验压力：当工作压力1Mpa时，水压强度试压应为设计工作压力的1.5倍，并不应低于1.4Mpa;当设计工作压力1Mpa时,水压强度试压应为工作压力加0.4Mpa。稳压30分钟，无漏无变形，且压力降0.05Mpa为合格。15） 管道的冲洗是在管道试压完毕后，可连续做冲洗工作。承包单位应做好试压和冲洗记录。4.3.7 质量通病的防治1管道穿越楼板、屋面要安装套管，且套管要符合标准规定。2立管敷

28、设离墙距离20mm。4.3.8 系统调试应具备的条件：1 系统施工安装已全部完成。2 供水系统已通水，地下水池和天面水池已储备设计要求的水量，各供水系统已充满水，无泄漏。3 供电系统供电正常，与系统配套的火灾自动报警系统处于工作状态。4.3.9 系统调试的内容和要求：1 系统调试的内容：1） 系统的冲洗；2） 水源测试；3） 水泵测试；4） 报警伐调试（指自喷系统）；5） 排水装置调试（指自喷系统）；6） 联动试验。2 水源测试应符合下列要求:1） 核实进水管的管径，地下水池的容积，天面水池的容积，水池的配管，消防储水量不作它用的技术措施等项，应符合设计和规范的要求。2） 核实消防接合器的数量

29、、规格、型号是否符合设计的要求。3 水泵调试的要求：1） 手动或自启动时，水泵应在5分钟内投入正常运行，水泵性能正常。2） 以备用电源切换时（指高层消防及自喷系统）消防水泵应在1.5分钟内投入正常运行。3） 稳压泵调试时，模拟设计启动条件，稳压泵应立即启动，当达到系统设计压力时，稳压泵应自动停止运行。4 报警阀调试应符合下列要求： 湿式报警阀调试时，在其试水装置处放水，报警阀应及时动作，水力警铃应及时动作，发出报警信号，水流指示器应输出报警信号，压力开关应接通电路报警，并应启动消防水泵。5 排水装置（自喷系统）调试应符合下列要求：1）开启排水装置的主排水，应按系统最大设计灭火水量做排水试验，使压力达到稳定。2）试验过程中，从自喷系统排出的水应全部从室