有关土地租赁合同范文汇总10篇.docx

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有关土地租赁合同范文汇总10篇

有关土地租赁合同范文汇总10篇

土地租赁合同篇1

〔一〕土地运用权租赁合同的概念

土地运用权租赁合同是指土地运用权人〔出租人〕将土地运用权连同土地上的建筑物和其他地上附着物一并交给承租人运用，承租人按约定向出租人支付租金，并且在租赁合同履行完毕时返还所租土地及其地上建筑物或附着物运用权的书面协议。

须要强调指出的是，租赁土地运用权必需以书面形式订立租赁合同，并到有关部门进展登记，并且不得违反国家法律、行政法规和土地运用权出让合同的规定。

〔二〕土地运用权租赁合同订立中应留意的问题

１．订立土地运用权租赁合同的方式

〔１〕协议出租。

土地运用权的出租人与承租人面对面地协商，订立土地运用权租赁合同。

以协议方式订立合同，与另外两种方式〔招标、拍卖〕相比拟其特点是排斥第三人参加，只有双方当事人协商。

因此，依这种方式订立合同，对双方当事人都有较大的敏捷性，尤其表此时此刻土地运用费〔租金〕确实定上有较大的敏捷性。

〔２〕招标出租。

招标是订立合同的一种方式，其特点是招标人〔出租人〕向不特定多数人〔承租人〕提出邀请，盼望众多人向其投标〔要约〕，而招标人选择条件相宜者决标〔承诺〕而订立合同。

招标方式，是一种融市场竞争优势于土地利用的方式。

〔３〕拍卖出租。

依拍卖方式订立土地运用权租赁合同，是土地的运用权人以公开竞争的方式将土地运用权出租，并从众多报价人中选择出价最高者订立土地运用权的租赁合同。

以拍卖方式订立土地运用权租赁合同的特点是不考虑其他因素，能支付最高土地运用费额者即可获得土地运用权。

因此，这种方式能充分实现土地运用权的市场价值，对出租人特别有利。

但是，由于土地运用权出租是在出租人接着保持与土地全部者或其代表所订立的出让合同关系根底上将土地运用权租给承租人的行为，因而其较之土地运用权的出让、转让程序要简洁一些。

我国《城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》其次十九条规定：

“土地运用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。

租赁合同不得违反国家法律、法规和土地运用权出让合同的规定。

”

２．订立土地运用权租赁合同的程序一般地说，出租的程序主要包括以下几个步聚：

〔１〕公告。

即将要出租土地的意图告之大公众，使情愿承租者依照自己的须要和公告中出租人的要求确定是否承租，采纳何种方式承租，并做好承租前的一切打算工作。

〔２〕协商签约对于有意承租者来说，可以就合同的主要条款进展协商。

假如出租人和承租人在同等互利的根底上，经过自愿协商，对订约提议表示完全承受，那么视为承诺，双方当事人依法签订土地运用权租赁合同，并由法定代表人或经法定代表人授权托付的代理人签字、加盖法人印章。

而在招标出租土地运用权的过程中，当招标人选中中标人后，便依照双方约定，与中标者依照法律规定签订出租合同。

〔３〕依法办理登记。

即由出租人分别与土地管理部门和房产管理部门办理土地运用权和地上建筑物、其他附着物出租登记手续。

不经过登记的出租行为，违反《城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》第三十一条关于“土地运用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理登记”规定的，不具有法律效力。

３．土地运用权租赁合同当事人的资格订立土地运用权租赁合同的当事人要有合法资格。

合法资格指的是订立土地运用权租赁合同的当事人及其经办人，必需具有法定的订立租赁合同的权利。

〔１〕土地运用权出租合同的出租人要有合法资格。

土地运用权出租是土地运用权人作为出租人将土地运用权伴同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人运用。

因此，土地运用权出租人首先必需享有土地运用权，然后才可以出租。

《城镇国有土地运用权出让和转让条例》第三条规定：

“中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均为依照本条例的规定取得土地运用权，进展土地开发、利用、经营。

”法人可以作为土地运用权租赁合同法律关系的主体，但作为法人内部的职能机构和生产科室、车间等由于不具备合法的主体资格，无权以法人名义或以自己的名义对外订立土地运用权租赁合同。

〔２〕法人作为土地运用权租赁合同的主体，要由法人的法定代表人或法定代表人授权证明的承办人签订土地运用权租赁合同。

法人的行为实力应由法人的法定代表人行使。

但实践中，法人的法定代表人不行能干脆参与全部经济合同的订立，通常是依照法律规定授权所属职能部门的负责人或业务人员作为承办人，以法人名义去订立土地运用权租赁合同。

经法定代表人书面授权托付的代理人或业务承办人，应在法定代表人的授权范围内从事活动。

〔３〕托付代理人订立土地运用权租赁合同要有合法手续，即受托付人必需取得托付单位的授权托付书，且托付书中应当载明托付权限、托付范围、托付期限、托付事项等，并加盖托付单位的公章。

受托付人须以托付人的名义同对方当事人签订土地运用权租赁合同。

４．土地运用权租赁合同的主要条款土地运用权租赁合同的主要内容，包括当事人的名称、地址、代表人或合法代理人的姓名等根本状况，租赁合同的主要条款，以及有关的文书、电报、图表和其它资料。

除此之外，还包括以下内容：

〔１〕出租土地的面积大小，所处的地理位置，四至的界限，四周的环境，根本建立状况，地上建筑和其它附着物状况，市政设施状况等标的条款。

〔２〕租赁期限，即土地运用期限。

这是土地运用权租赁合同中最关键的一个问题。

依照我国法律的规定，土地运用权租赁合同是建立在土地运用权出让合同的根底上，因而土地运用权租赁合同最长租期不得超过土地运用权出让合同规定的期限，其最长期限是指土地运用权出让合同规定的出让期限减去土地运用权出让合同生效后受让人已经运用的年限的余额。

地上建筑物和其它附着物的出租期限与土地运用权的出租期限一样。

〔３〕租金的标准及给付方式。

〔４〕土地运用规那么，即出租合同的建立条件必需要符合运用权出让合同所规定的建立条件和土地运用规划，不得随意变更。

如的确须要变更，只能依照法定程序，由出让人向土地全部者或其代表提出申请。

出租合同无权变更出让合同规定的建立条件和土地运用规那么。

在运用土地时应留意环境爱护、园林绿化、消防卫生防疫等要求。

〔５〕合同的担保方式。

〔６〕违约责任的条款。

〔７〕纠纷的解决方式。

〔８〕双方认为应加以特殊约定的条款。

〔９〕合同订立的地点、日期等。

〔三〕土地运用权租赁合同履行中应留意的问题土地运用权租赁合同的履行，就是出租人与承租人双方遵照土地运用权租赁合同的规定，全面地完成各自担当的义务。

从合同效力方面视察，合同的履行是依法成立的合同所必需发生的法律效果，并构成合同法律效力的主要内容。

履行中应留意刚好行使自己的权利并切实履行自己的义务。

１．出租人的主要义务出租人在出租土地运用权的同时，依据土地运用权与地上建筑物及其附着物主体同一的原那么，其地上建筑物及其他附着物也同时出租；假如出租者出租地上建筑物及其附着物时，所占土地运用权也随之出租；但是，出租人不交付自己的土地运用权，他可以保存“土地运用证”作为自己的权利证明；土地运用权出租并不影响土地运用权享有人原来应当担当的各项义务，尤其是土地运用权出让合同规定的各项义务。

出租人在转让出租土地运用权时，应刚好通知承租人，以便承租人与新的出租人刚好修改租赁合同。

另外出租人转让土地运用权时，在同等条件下，承租人有优先于他人承受转让〔出售〕的权利。

出租土地的地上负担，由出租人担当，如国家征收的土地运用税，应向国家交纳的土地运用费及其它费用，仍由出租人负担。

租赁关系存续期间，出租人应负保证承租人运用的土地不被第三人追夺的义务。

出租人违反上述义务，承租人可以恳求损害赔偿，后果紧要的，还可解除合同。

２．承租人的权利义务

〔１〕承租人的权利

①在租赁合同有效期间，承租人可以依其租赁权排斥出租人将土地运用权再次出租给第三人的行为。

②租赁关系存续期间，出租人可将国有土地运用权转让给他人，但这一行为不能歼灭原土地运用权租赁关系，承租人仍可对新的土地运用权人主见租赁权。

③租赁权一般还包括先买权，即土地运用权人将土地运用权出售时，承租人在同等条件下有优先购置权。

〔２〕承租人的主要义务有：

依照合同规定的标准和方式支付租金。

合同中约定的租金标准、租金支付方式等，承租人无权擅自变更，更不得擅自降低或拒绝支付租金。

但假如承租人遇有不行抗力而影响其运用时，可以恳求出租人适当减免租金。

承租人非经出租人同意，不得将租赁权转让或者将土地运用权转移给第三人。

承租人必需遵照原土地运用权出让合同中规定的运用用途去运用、爱护土地，不得擅自变更，并不得对土地进展掠夺性运用。

假如要变更土地运用用途，那么必需通过出租人向土地全部者或其代表提出申请。

租赁关系终止时，按规定交回土地。

承租人交回土地的原那么是交回原物。

交还的土地不能包括隐藏的危急〔如地洞、陷坑等〕，如有危急时，承租人应以自己的费用予以解除，并依《土地复垦条例》予以复原。

承租人违反上述义务时，出租人有权要求赔偿损失，后果紧要的，也可以要求解除合同。

承租人的义务，即是出租人的权利。

土地租赁合同篇2

为了维护双方当事人的合法权益，依据相关法律法规的规定，双方经友好协商就乙方租赁甲方土地相关事宜达成相同，签订本合同。

一、租赁土地位置、面积及用途：

甲方将土地约亩出租给乙方作为xx经营运用。

二、租赁期限：

租赁期自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止，共〔大写〕年。

三、租金计算标准及交付方法：

①租金计算标准：

在合同期内甲方不得再提出增加租金的要求。

②租金交付方法：

四、甲方的权利和义务：

①对乙方租赁的土地拥有全部权；

②对乙方的经营状况有监视检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有订正制止权；

③爱护乙方的`正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。

五、乙方的权利和义务：

①对租赁土地享有运用权、收益权；

②对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租；

③租赁期内发生的债权债务，均由乙方担当。

六、违约责任：

双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，甲方违约，必需赔偿违约给乙方造成的一切经济损失。

七、特别规定：

如遇不行抗拒的自然灾难〔如地震、洪水等〕，造成重大损失，由双方协商解决相关事宜；租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方全部，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方全部。

八、合同变更、解除及纠纷的解决方法：

双方当事人可以采纳签订补充协议的方式对租赁合同进展变更或者解除，发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可干脆向人民法院起诉。

九、本合同自双方签字后生效。

十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

出租方〔甲方〕：

承租方〔乙方〕：

签订日期：

签订地点：

土地租赁合同篇3

出租方〔甲方〕：

承租方〔乙方〕：

为明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方同等协商，双方就以下土地的租赁达成如下协议：

一、土地根本状况

1、土理位置：

____________________________。

2、土地面积：

该块土地总面积为______亩。

3、土地租金：

该块土地租金为_______元/亩。

二、土地用途

该土地用途为____________________________。

建成后，除双方另有约定外，乙方不得随意更改土地用途。

三、租赁期限

租赁期限自______________至______________止。

租期为_______年。

四、租金

该块土地采纳_____年一次支付租金方式，即_____至_____年止。

五、付款方式

租金按年结算，由乙方于每_____年的_____至_____之内交付给甲方。

六、租赁期满

租赁期满后，本合同即终止。

届时乙方必需将土地退还给甲方，做好场地内建筑物的撤除及设备的转移工作。

七、续租

租赁期满后，如乙方要求接着租赁该块土地，那么需提前_____个月书面对甲方提出，甲方在租赁期满前1个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，那么续签租赁合同。

在同等条件下乙方对该块土地有优先的承租权。

八、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的运用权并有权出租给乙方运用〔用于建苗圃基地、养殖场、农家乐等〕，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失。

九、甲方应与本合同生效之日起_____内，乙方建基地并营业的过程中，甲方无权以任何理由干预因乙方采光问题、机械及车辆产生的噪音问题来干扰乙方生产。

十、甲方允许乙方在乙方所租赁土地上起苗时随苗附带必须规格的土球。

十一、自合同生效之日起，甲方及甲方工作人员未经乙方同意不得擅自进入乙方的基地，一旦发觉予以警告，经屡次不听劝阻，乙方将追究其法律责任。

十二、因乙方责任终止合同的约定

乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回该场地，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、除合同约定外，擅自将承租的土地变更运用性质的；

2、擅自变更承租土地用途的；

3、拖欠租金累计达_____个月的；

4、利用承租土地进展违法活动的。

十三、提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前3个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建立等不行抗力因素，甲方必需终止合同时，甲方应提前_____个月书面通知乙方并退还未发生的租金。

政府对承租地内建筑物和设备补偿款方面，土地局部归甲方，地面以上建筑及设备等由乙方所建立的全部设施的补偿全部归乙方。

除合同约定外，任何一方擅自终止合同的需担当相应的违约责任。

十四、违约责任

租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同规定，按年度须向对方交纳年租金的_____%作为违约金。

乙方逾期未付租金的，每逾期_____日，甲方可加收_____‰滞纳金。

十五、本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

补充协议与本合同不相同的以补充协议为准。

十六、本合同画横线局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。

十七、解决合同纠纷的方式

执行本合同发生争议时，由双方当事人协商解决。

协商不成，向所在地人民法院起诉。

十八、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

合同正本一式贰份，双方各执一份。

甲方：

乙方：

签约日期：

土地租赁合同篇4

甲方：

〔以下简称甲方〕

乙方：

俞慧萍〔以下简称乙方〕

为更好搞活经济，经甲、乙双方协商同意，甲方将位于土地租赁给乙方运用，为明确甲乙双方的权利和义务，本着互惠互利的原那么达成以下协议：

一、租赁范围和用途

甲方将所属土地约亩的

土地出租给乙方运用（租地面积以实际丈量为准）。

租地界址乙方租赁土地的用途为作苗圃生产经营。

二、租赁期限、租赁金额及支付方法：

1、租赁期限为20年，从年月日至年月日。

2、租用该地的面积、金额：

该土地面积为亩；年租金为/亩，合同期总租金为元。

3、付款方式：

租金的交纳采纳按年支付的方式，由乙方于每年的壹月叁拾日前交纳给甲方。

三、甲方权利义务

1、甲方有权遵照本协议约定向乙方收取租金。

2、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方运用。

3、租赁期内,甲方不得以任何理由影响协议的执行。

四、乙方权利义务

1、乙方应遵照本协议约定向甲方交纳租金。

2、乙方在承租期间，拥有该地的运用权，甲方不得干预乙方经营筹划。

3、租赁期限内，乙方方不得将该土地转租给第三方运用。

4、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。

5、在租赁期内，假设政府需征用该土地，因征用产生的土地费补偿费归甲方全部，但的乙方苗木移植、补偿费归乙方所

有。

五、违约责任

1、乙方应遵照约定向甲方交纳租金。

如逾期交纳租金30以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金百分之一的违约金；如逾期超过90日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。

2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。

否那么，乙方有权拒付租金并不担当违约责任。

由此给乙方造成的一切损失，由甲方担当赔偿责任。

3、假如因国家政策调整或其他不行抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不担当违约责任

六、双方协商相同可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

八、本合同一式叁份，甲、乙双方及见证各执壹份，具有同等法律效力。

九、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方代表：

乙方代表：

见证方：

盖章：

盖章：

盖章：

签订日期：

年月日

土地租赁合同篇5

为了维护双方当事人的合法权益，依据相关法律法规的规定，双方经友好协商就乙方租赁甲方土地相关事宜达成相同，签订本合同。

一、租赁土地位置、面积及用途：

甲方将土地约亩出租给乙方作为经营运用。

二、租赁期限：

租赁期自年月日至年月日止，共（大写）年。

三、租金计算标准及交付方法：

①租金计算标准：

，在合同期内甲方不得再提出增加租金的要求。

②租金交付方法：

。

四、甲方的权利和义务：

①对乙方租赁的土地拥有全部权;

②对乙方的经营状况有监视检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有订正制止权;

③爱护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。

五、乙方的权利和义务：

①对租赁土地享有运用权、收益权;

②对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租;

③租赁期内发生的债权债务，均由乙方担当。

六、违约责任：

双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，甲方违约，必需赔偿违约给乙方造成的一切经济损失。

七、特别规定：

如遇不行抗拒的自然灾难（如地震、洪水等），造成重大损失，由双方协商解决相关事宜;租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方全部，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方全部。

八、合同变更、解除及纠纷的解决方法：

双方当事人可以采纳签订补充协议的方式对租赁合同进展变更或者解除，发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可干脆向人民法院起诉。

九、本合同自双方签字后生效。

十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方（公章）：

_________乙方（公章）：

_________

法定代表人（签字）：

_________法定代表人（签字）：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地租赁合同篇6

出租方：

__________

承租方：

___________

依据《中华人民共和国合同法》及相关师傅搞网站法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方同等协商，签订本合同。

一、甲方将位于东大河村东侧河滩地亩。

每亩___元。

共计___元，租赁给乙方。

二、租赁时间为___年。

即自___年___月___日起至___年___月___日止。

三、交款方式：

合同签定之日起，交一年的租赁费，以后每年按此日期交款。

四、土地上杨树___棵，每棵___元，共计___元。

合同签订之日，一次交清。

五、土地上的鸭棚___间，每间多少元共计___元。

合同签订之日，一次交清。

六、土地租赁期间，乙方可自由的选择经营工程，甲方不得干预。

七、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

八、在租赁期限内，因不行抗拒的缘由或者因土地规划建立，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不担当责任。

九、其他未尽事益及国家政策改变需做调整的由双方协商解决。

以上协议在双方签订之日起生效，任何一方不得违反，否那么后果由造成方负责。

十、双方协商相同可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、乙方在经营期内可同他人联营，可转租他人经营，但租赁期不超过协议期限。

十二、本合同自双方签字盖章后生效。

十三、本合同一式二份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方_______________

乙方______________

签约日期________________

土地租赁合同篇7

甲方：

××××有限职责公司

乙方：

××集团控股股份有限公司

为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公允、诚恳信用的原那么，经充分协商，就新洲洲滩地土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款：

一、土地面积、座落地点及面积

1、甲方将新洲洲滩地土地面积亩（甲方《林权证》面积，含湖北华林公司租赁的土地亩，详细面积以实际测量为准，超出亩的，以亩计算，缺乏的按实际测量面积计算）全部转承包给乙方。

转承包地块的四至为东至，南至，西至，北至，详细座落地点和四至详见鄂城林证字（20xx）第000671号《林权证》中新洲综合林场平面图。

2、新洲洲滩地属长江流淌沙洲滩地。

承包期间，新洲洲滩地土地面积削减达总面积的%以上时，承包金应按土地削减比例作相应下调;因自然缘由或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。

二、承包期限

承包期限年。

自年月日起至年月日止，其中湖北华林公司租赁的××亩土地承包期限为二00九年元月一日起至二0三四年月日止。

三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费确实认与付款方式

1、土地承包金确实认

双方商定，土地承包金按每年元/亩计算，土地总承包金为元，其中;

（1）年至年，四年的承包金额为万元（元/亩亩×年）

（2）年至年，每年的承包金额为元（元/亩×亩）

2、林木资产及其他资产转让费确实认

（1）甲方同意将新洲洲滩地上属甲方全部的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为万元，其中，中熟林暂按m3计算，作价万元（元/m3），中幼林按株计算，作价万元（元/株）。

中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。

评估工作在合同签订后20天内完成。

评估费用由乙方担当。

如评估蓄积量与暂定的m3有差异，那么差额局部蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。

（2）甲方同意将属甲方全部的其他资产如房屋、机械设备（详见财产清单）一次性折价转让给乙方，转让价万元（按原值50%折旧计算）。

3、付款方式

（1）乙方应付的年至年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计万元，该款乙方于甲方负责将新洲洲滩地的《林权证》变更并交给乙方的同时付款万元，余款542.1万元乙方自收到变更《林权证》之日起30个工作日内一次性付清。

（2）自年起每年度的土地承包金元，乙方应于当年的月日前一次性支付。

四、甲方的权利和义务

1、有权按时收取土地承包金及资产转让费;

2、承包期间，甲方应帮助乙方处理周边关系;

3、甲方负责为乙方办理新洲洲滩地土地运用权、林木资产全部权的变更登记，所需费用由甲方担当;

4、承包期间，甲方不得将新洲洲滩地土地运用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等;

5、甲方与土地全部者（