北京市地下3层地上12层综合楼工程施工组织设计.docx
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北京市地下3层地上12层综合楼工程施工组织设计
地下3层地上12层综合楼工程
施工组织设计
1、编制依据
1.1合同
某综合楼建设工程合同
1.2施工图纸
建施1~88结施1~90建防施1~4结防施1~4
设防施1设施1~12电防施1~4电施1~
消施1~
1.3引用相关文件
1.3.1京建质字第418号《关于颁发北京市建筑安装工程技术资料
管理规定的通知》（简称418号文件）
1.3.2《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规
定》（京建法【1997】144号）及补充通知（京建法【1998】50号）
1.3.3《质量手册》
1.3.4公司GB/T19002质量保证模式《程序文件汇编》
1.3.5集团规章制度汇编
1.3.6市建委关于工程质量及文明安全工地的有关条例、规定
1.3.7《建筑安装工程质量检验评定标准》
1.3.8设计图纸及引用的施工规范、标准等
1.3.9监理条例及558号文件
1.3.10北京市工程概算定额
1.3.11《某综合楼工程地质勘察报告》
1.4主要规程、规范
1.4.1《钢筋砼工程施工及验收规范》GB50204-92
1.4.2《钢筋砼用热轧带肋钢筋》GB1499-98
1.4.3《地下防水工程施工及验收规范》GBJ108-87
1.4.4《工程测量规范》GB50026-93
1.4.5《锚杆喷射砼支护技术与施工规程》GBJ86-85
1.4.6《钢筋砼高层结构技术规程》JGJ3-19
1.4.7《无粘结预应力砼结构技术规程》JGJ/T92-93
1.4.8《预应力用锚具及夹具和连接器》GB/T14370-93
1.4.9《预应力筋用锚具及夹具和连接器应用技术规程》JGJ85-93
1.4.10《砼结构工程施工及验收规程》JGJ/T92-93
1.4.11《钢绞线、钢丝束无粘结预应力筋》JG3006-93
1.4.12《预应力砼用钢绞线》GB/T5224-95
1.4.13《砼泵送施工技术规程》JGJT10-95
1.4.14《镦粗等强下螺纹钢筋接头》
1.4.15《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-1996
1.4.16《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-96
1.4.17《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97
1.4.18《建筑桩基技术规程》JGJ94-94
1.5主要图集：
1.5.188J及88JX系列建筑构造通图集。
1.5.2《常用木门，钢木门》京95J61
1.5.3《木制防火门图集》华北91SJZ
1.5.4《外墙内保温构造图集
（一）、
（二）》
1.5.5《人防标准图集》JSJT-72，JSJT-150，JSJT-241
1.5.6《国家建筑标准设计》96G101》
1.5.7《建筑物抗震构造详图》97G329
1.6编制目的
本施工组织设计是针对某综合楼工程项目编制的，针对资源、施工技术、材料机械、质量措施，施工顺序的文件。
仅适用于某综合楼项目。
所有与此项目施工有关的人员均应遵照执行，外部分包的施工单位亦应参照执行。
本工程经施工安装完成，竣工交付业主（用户）使用时，质量达到下述目标。
1.6.1合同范围内的全部工程的所有使用功能符合设计（或更改）图纸
要求。
1.6.2分部、分项单位工程质量满足合同要求
1.6.3结构质量标准“长城杯”
1.6.4所有设备安装，调试符合现行有关规范标准及合同要求
1.6.5单位工程达市级优良工程，并创国家优质工程
2.工程概况：
本工程为公共汽车站、商业、停车场、娱乐、饭店、写字楼等综合性质的多用途的智能大厦。
并成为某重要交通中心。
2.1地理位质：
“某综合楼位于某东侧，北临劳动大厦，南靠北京某写字楼（在施），东贴马连道北马路。
东侧和西侧为居民区，存在一定的拢民和民扰问题。
周边道路交通拥挤，繁忙，且施工现场无法构成循环道路。
2.2工程概况：
工程概况一览表表1
序号
项目
内容
1
基
本
概
况
工程名称
某综合楼
工程地址
北京市某东侧
建设单位
北京市电车公司
设计单位
北京市建筑设计院
监理单位
北京市高屋监理公司
施工单位
北京第五城市建设工程公司
建筑功能
客房、餐饮、车库、停车场、写字楼
合同工期
开工日期
竣工日期
总工期
97.12.8
99.12.6
728
质量目标
国家优质工程
2
结
构
概
况
建筑规模
建筑面积
53090.45m2
层数
地上
12层
地下
3层
墙厚
地上
外墙300mm内墙250mm
地下
外墙500mm400mm
内墙300mm200mm
层高
首层西侧
标准层
地下一层西
地下一层东
5.7m
3.2m
6m
3.2m
结构形式
地下
框架——剪力墙
地上
框架——剪力墙
标高
±0.00相对于绝对标高
47.20m
檐高：
46.2m
室外地平：
-0.15m
槽底：
-16.52m
地下水位和
承载土质
地下水类型为潜水层，±0.00相对标高32.00m~32.98m埋深为12.10m~13.50m；承载土质：
砂卵石层。
地基处理
要求
部分砂坑用C20砼回填
砼强度
等级
地下部分C40S12；首层~二层C40；三层~七层C35
八层~十二层C30
序号
项目
内容
3、
建
筑
概
况
屋面
1-8轴上人屋面，面层为广场砖。
8-14轴不上人屋面，面层为APP防水卷材。
楼地面
地面砖、石材、砼、磨石、地毯、木地板、水泥
外墙面
石材、玻璃幕墙、面砖、玻璃铝板幕墙
内墙面
石材、壁纸、壁布、涂料、油漆、吸声墙、木装饰
顶棚
轻钢龙骨石膏板、木装饰、矿棉板、铝板、吸声板、乳胶漆、涂料
防水
地下部分：
砼S12，外贴APP4厚卷材两道，双重作法
屋面：
APP4厚卷材两道。
厨房、卫生间、开水间：
聚氨脂防水2mm厚
门窗
外窗为铝合金窗，内门高级木装饰门，管道井、楼梯间、设备间、机房、地下室为钢质防火门；地上为高级木装饰防火门
油漆工程
地下室为红狮调合漆，地上为高级硝基装饰漆。
其它特殊
装饰
外墙为内保温作法（120mm厚）石膏聚笨保温板，内隔墙为GY板和精钢龙骨纸面石膏板。
楼面垫层为陶粒砼。
4、设备
安
装
概
况
电梯
客梯为2000公斤三菱电梯，5部；2000公斤货梯，4部；
食梯500公斤，1部；扶梯，4部。
通风
人防通风滤毒系统2套；屋顶设16台正压送风风机；
厨房排烟系统2套，烟道1套；楼梯间设正压送风风口；房间设中央空调系统及新风系统。
上水
四层以下由地下水箱供给，四层以上由屋面水箱供给。
热水由地下三层直燃机锅炉直接供给每个房间。
下水
污水
室内为铸铁管Φ100至Φ200管承接；室外由Φ300铸铁管接市政管线。
雨水
雨水管由DN300接市政管线
暖气
中央空调系统，房间设风机盘管。
强电
地下一层、地下二层每层各设地下配电室供给各层配电室，在配送给每个房间。
电视
12层屋面设2台卫星地面接收器，输送给12层电视机房再转发给各层。
电话
在2层设电话机房和电脑机房
消防
火灾自动报警和联动控制由首层消防控制中心控制。
2.3工程主要特点及难点
2.3.1质量标准要求高：
结构“长城杯”装修“市优”，单位工程创“国优”。
2.3.2基坑最深处达18m，基坑土质复杂，水位高，四周采用Φ800＠1800
护坡桩档土（中间设两道腰梁，用锚杆固定）。
2.3.3该楼平面形式复杂，面积大（7800m2），施工场地小，弧形多，
楼层高，测量放线难度大。
2.3.4覆盖面广，预应力施工，玻璃、铝板幕墙施工，干挂石施工，钢
屋架施工，综合布线系统（POS）施工，中央空调和智能消控施
工等。
2.3.5施工场地狭小，地处某，且有居民区，影响面大，必
须采取严格的文明安全施工，和健全的环保措施，减少扰民和民
扰。
2.4承包方式
2.4.1承包方式：
以施工总包的形式进行基础垫层以上的结构，以及配套的专业予埋、予留施工，并对其它分包项目进行总包管理。
2.4.2施工条件：
2.4.2.1本工程位于某东侧，北临劳务大丰；东侧为居民楼；南侧相邻其它工地。
2.4.2.2钢筋加工由公司加工厂集中加工，成型后提供到工地。
2.4.2.3公司具备有年产15万立方混凝土的搅拌站，采用机械上料方式，计量采用计算机控制，完全能够满足本工程的设计要求。
2.4.2.4因现场场地狭小，在距现场两公里处，已租地设置民工生活区，面积约3600平方米，可安置所有民工的住宿。
2.4.2.5现场的水源和电源已解决，施工用水及生活用水主要来源东侧Φ100上水管。
3、施工准备
3.1建设单位：
3.1.1解决各专业施工图纸及配套问题。
3.1.2现场提供水源、电源、控制桩，红线的具体位置，提供详细的地下管线及地下障碍物的资料。
3.1.3提供工程涉及的有关非标准图集。
3.1.4协调解决自行提供材料、设备加工、订货事宜。
3.1.5组织设计交底和图纸会审，确定时间、地点和参加人员。
3.1.6提供《地质勘探报告》
3.1.7提供与工程开工相关的手续、证件及报告
3.2施工单位
3.2.1认真作好熟悉图纸和图纸会审工作；
3.2.2图纸收到后认真审阅，初步了解设计意图，检查施工图是否完整、齐全，是否符合国家规范的要求。
3.2.3各专业之间的施工图是否交圈，有无矛盾错误。
3.2.4建筑与结构图的坐标、尺寸、标高及说明方面是否一致，技术要求是否明确。
3.2.5作好方案、交底工作
根据图纸要求；按照国家规范；结合本工程的特点，提前作好重点分部分项工程的施工方案，分项工程施工前，写好技术交底，交底中的内容要明确，要求要细致，在施工过程中对方案、交底的实施进行检查。
施工方案编制计划表2
序号
施工方案名称
负责编制单位
编制时间
1
支护施工方案
京秦公司
97.11.12
2
砼泵送施工方案
项目部技术股
97.11.20
3
临时用电施工方案
公司技术部
97.11.25
4
基坑挖运施工方案
京秦公司
97.12.26
5
塔基桩施工方案
京秦公司
98.2.25
6
施工试验方案
项目部技术股
98.3.18
7
施工测量方案
项目部技术股
98.3.16
8
降水施工方案
京秦公司
98.3.20
9
地下室防水施工方案
新龙基防水公司
98.5.11
10
底板砼浇筑施工方案
项目部技术股
98.5.12
11
钢筋机械连接施工方案
项目部技术股
98.5.26
12
脚手架施工方案
项目部技术股
98.6.16
13
雨季施工方案
项目部技术股
98.5.25
14
冬季施工方案
项目部技术股
98.10.20
15
模板设计施工方案
项目部技术股
97.11.19
16
装修施工方案
项目部技术股
98.11.15
17
火灾自动报警和联动控制方案
中山消防保安有限公司
98.6.3
18
电器安装施工方案
新图水电二分公司
98.4.16
19
设备安装施工方案
新图安装分公司
98.5.14
20
水暖安装施工方案
新图水电二分公司
98.4.10
21
资料目标设计
项目部技术股
98.2.19
22
预应力施工方案
科然预应力工程有限公司
98.5.20
23
玻璃铝板幕墙施工方案
锡厦预应力工程有限公司
98.7.15
24
外墙干挂石材施工方案
南隆装饰有限公司
98.6.30
3.3试验、测量设备
表3
序号
名称
规格
数量
1
经纬仪
J2
1台
2
水准仪
DS3
2台
3
塔尺
5m3m
各2套
4
大钢尺
30m50m
各2套
5
自动喷淋恒温设备
1套
6
试模
150*150100*100
364组
7
抗渗试模
24个
8
振动台
900*900m
1个
9
天平
500g
1台
10
磅秤
500g
3台
11
塌落度仪器
1套
12
回弹仪
1个
13
环刀、灌砂工具
各1套
14
电子测温仪
1台
3.4物资、设备
3.4.1建筑材料的准备：
根据施工进度计划和施工预算的材料分析，制定材料需要量计划，为施工备料、运输、现场码放提供依据。
3.4.2构、配件和加工件计划作到数量准确、附图清晰。
3.4.3根据施工方案和进度计划，提前作出各种施工机具用量的计划，并做好运输和停放场地的工作。
（施工主要机械设备配置计划表详见附件）
3.4.4开工初期施工材料准备计划
表4
名称
规格
数量
进场时间
模板及配件
SP70
5000m2
1998.2.1
架子管
6m
4m
2m
1500根
2000根
1000根
1998.2.10
方木
100*100mm100*50mm
50m3
80m3
1998.2.10
竹胶板
18mm厚
3000m2
1998.2.20
木板
30mm厚
30m3
1998.1.15
人防门及配件
防火草帘
1.2*2.4m
3000条
1998.1.20
塑料布
0.1mm
800kg
1998.2.1
彩条布
1m宽
5捆
1998.1.10
3.5施工现场
3.5.1现场控制网的测量：
根据测绘院给出的测量结果，按照施工总平面图的要求，进行施工场地控制网的测设，设置场地永久性控制测量标桩。
3.5.2作好现场“三通一平”：
确保施工现场的水、电、道路通畅，按原有沥清路面，缺损部分用10cm厚C20砼硬化，其余场地除计划绿化部分外，均做焦渣铺设（详现场总平面图）。
3.5.3作好季节性施工准备工作，因为开工后不久就将将进入冬施，要认真落实冬季施工项目的临时设施和技术组织措施。
3.5.4临建设施表5
序号
名称
材料作法
层数
面积
1
办公区
砼盒子房
3
450
2
锅炉房
砖房
1
15
3
职工浴室
砖房
1
15
4
食堂
砖房
1
30
5
小卖部
砖房
1
30
6
木工棚
砖房
1
27
7
配属办公工区
砼板房
1
200
8
厕所
砖房
1
80
9
门卫
砖房
1
15
10
实验室
砖房
1
30
11
搅拌站
砖房
1
30
12
水泥库
砖房
1
30
13
配属办公区
砼板房
1
100
14
泵房
砖房
1
10
15
水泥库
砖房
1
45
3.6临时上下水设施
3.6.1供水水源：
由现场东侧市政供水管网供水，在水原水口处安装SJ80水表，经计量后接至施工现场，水表井安装按91SB3给水工程通用图集第10页。
3.6.2管线布置形式：
沿大厦四周环状布置，平面位置均在场区路内侧，距路边1米。
3.6.3管道材质规格：
管道选用焊接钢管，管径DG100。
3.6.4管道埋设深度，以自然地面埋深不少于0.8米。
3.6.5管道连接方法及防腐：
地下均为焊接，消防立管为法兰连接；埋地管刷防锈漆两遍。
3.6.6地面消火栓布置：
南面、北面各设三个消火栓，消火半径为50米，消防栓安装按91SB3。
3.6.7地面施工用水管布置，沿四周每50米甩一个施工用水阀门DG20，阀门安装高度出地面0.6m，阀门上口加装DG20、15cm短管，25m以下由地面管供水，25m以上由消防立管供水。
3.6.8楼层施工消防用水管布置：
在大厦东侧设一个消防立管，消防半径50米，另设置加压泵房，以保证高层施工消防用水，经估算现场施工用水量小于消防用水量，泵房内应安装可提供20min消防水的蓄水池12立方米；在安装地下干管时把通往加压泵房的总阀门装好，待结构施工到25米时，再安装加压系统装置，包括消防立管。
阀门以内的消防系统由新图水电二分公司加工厂负责安装，结构进入25米时，由项目部提前委托加工厂进场安装调试移交使用。
3.6.9地面管道全部安装完后按1Mpa做水压试验，10分钟压降不超过0.05Mpa为合格。
3.7临时排水系统
3.7.1现场排水系统为明沟排水，沿建筑物四周布置。
3.7.2生活区排水采用埋设排水管线，排水管采用Φ200和Φ300水泥暗管，埋深自然地面以下1m，按0.005坡度找坡。
3.7.3现场排水系统主要用于地泵、车辆冲洗和雨水的排放。
3.7.4排水明沟应定期及时清陶，加强管理。
3.8现场临时用电布置
施工用电计划表表6
序号
机具名称
型号
单位
数量
功率
（kw）
备注
1
塔吊（70m臂）
HZK36B
台
2
155KW
西段完撤一台
2
砼泵
B5516E
台
2
150KW
西段完撤一台
3
电焊机
BX1-330
台
10
94.4KW
4
振捣器
上海75型
台
4
4.4KW
5
振捣器
HZ-50型
台
4
8.8KW
6
高压消防泵
30KW380V
台
1
30KW
不计入总负荷
7
砂轮切割机
JC400
台
4
8.8KW
8
木工机械
台
2
10KW
9
套筒连接设备
台
4
16KW
10
其它设备
30KW
合计
477KW
现场总负荷计算：
A．有功功率
7
Pj=Kp*Σpji
i=I
=0.9*（I07+13.3+80.2+III+6.8+36.4+52.2）
=0.9*406.9
=366.2KW
B．无功功率：
7
Qj=Kp*Σqji
i=I
=0.9*（80.2+10+93.8+83.3+5.1+27.3+0）
=0.9*299.7
=269.7KVR
C.视在功率：
Sj=
现场甲方提供的500KVA电源容量可以满足使用。
现场临电负责人要严格调配和控制用电设备的使用，保证每条配电支路负荷平衡，尽量避免用电高峰出现。
临电布置具体详见《临电施工方案》。
4、施工部署
4.1施工组织管理：
4.1.1工程项目管理组织体系（见附图）
4.1.2项目管理人员名单表7
分工
姓名
职称
备注
项目经理
黄民宝
助理工程师
一级项目经理资质
项目书记
刘喜英
助理工程师
主任工程师
伍路平
工程师
经营副经理
王庆艾
助理工程师
生产副经理
赵振海
助理工程师
行政副经理
吴民强
助理工程师
技术质量股长
范明
助理工程师
栋号长
高凤江
持有施工员岗位证书
工长
李志兴、陈先贵
持有施工员岗位证书
技术员
邢义平、张焕松、刘平华
助理工程师
质检员
田业伟、丁贵平、骆建坡
持有质量检查员岗位证书
安全员
李民强、赖纯祥
持有安全员岗位证书
资料员
郭慧
助理工程师
实验员
钟运辉
持有实验员岗位证书
测量员
马永秀、张金玉
持有测量员岗位证书
计量员
赵凤龙
持有计量员岗位证书
行管员
杨振田
持有劳资员岗位证书
材料员
于海茂、唐功田、叶金杜
持有材料员岗位证书
预算员
雷建红
造价师
水电负责人
张晓斌
助理工程师
电器技术员
徐劫明
助理工程师
水暖技术员
郑良玉
助理工程师
备安装负责人
李学斌
助理工程师
4.1.2职责
项目经理
对承包工程的工程质量负全部责任，执行公司质量体系文件，运行施工项目质量保证体系，明确质量职能分工。
实行质量否决权，组织工程质量的检查、评定、整改活动。
主任工程师
组织实施公司质量体系文件，监督施工现场各类人员履行质量职责；负责主持编制单位工程项目质量计划及分部分项工程施工方案；
对工程质量进行管理和控制，主持对工程质量的定期检查、评审、整改。
指导监督现场各类人员做好质量记录；
负责办理设计变更和洽商工作，指导有关人员做好增减概预算工作。
负责土建单位与各专业协调工作。
工程技术人员
保证本岗位编制、保管的各种技术文件、资料的质量，对文件差错引起的质量事故负责；
做好技术交底，制定重要的或特殊的工程部位施工方案，并对其可行性和执行结果负责；
参与不合格品评审和质量事故的处置，参与制定纠正和预防措施。
工长
负责施工方案的具体实施，并负责组织和落实“三检”制度工作（即自检、互检、交接检）并记录。
工程交竣工时，将施工过程中的原始记录转交本单位的质量员；
对工序过程质量负责，保证不合格品不转入下道工序过程；
强化质量意识，在保证工程质量的前提下抓好施工进度做好施工过程中的标识。
测量员：
负责工程定位和工程测量工作的具体实施；
试验员
负责进场的各种材料的取样、送检和现场试验工作，做好记录并保存；
按照试验操作规程及时准确地进行试验工作，并对其试验质量和标识负责。
计量员
正确使用、保养并保管计量器具，按时送检计量器具、做好计量器具的标识和记录工作；
负责计量器具登记、周检、校准、标识、记录工作。
质量检查员
负责本工程项目的质量评定和过程施工的检测工作；
对工序质量签署是放行的意见；
保存本工程项目的原始质量评定记录；
参与不合格品的评审、跟踪检查、纠正和预防措施的落实性；
检查产品标识和检验状态标识工作；
检验和试验的监督管理。
材料员
材料保管人员负责进场（入库）材料物资的检验、标、登记、保管、维护和定额发料工作（包括对业主提供的材料物资），保证不合格原材料不进入现场；
材料采购人员负责建立合格分供方名册，考核分供方；检验采购材料物资的质量或质量证明，保存质量证明文件（包括对业主提供的材料物资）。
预算员
编制洽商变更概算、办理审批手续；
编制工程竣工结算，办理审批手续；
将完整的工程结算资料报经营部。
文件资料管理员：
负责本单位质量体系文件和质量有关文件的资料收发、传阅、借阅、更改、标识、登记、复制、存档、保管工作。
机械员：
负责设备的合理使用、保养、维修、检验、标识、记录工作。
统计员：
按时统计汇报工程量情况，对统计上报的各种资料数据负责，汇集工程项目返工、返修情况。
班组长：
负责班组质量教育，组织执行“三检制”，保证不合格品不出班组，对交付检验的产品质量负责；
施工生产工作
严格按照工艺规程的规范、标准，作业指导书等文件的要求进行操作，并对操作的结果负责，严格执行“三检制”，确保交付的产品合格。
各专业分包负责人
除履行本专业职务外，应负责与土建单位的配合协调，参加土建召开的生产会议，将本专业的变更及时通知其它单位。
4.2劳务分包一览表表8
名称
资质
工种
人数
施工范围
备注
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