消防工程承包合同协议书范本标准版.docx

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消防工程承包合同协议书范本标准版

编号：

_____________

消防工程承包合同

甲方：

________________________________________________

乙方：

___________________________

签订日期：

_______年______月______日

发包方：

（以下简称甲方）

承包方：

（以下简称乙方）

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消防法》，结合本工程具体情况，甲乙双方本着平等、互利、自愿的原则，经友好协商，双方达成如下合同条款。

一、工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

二、工程承包范围：

火灾自动报警及联动系统、室内消火栓系统、通风排烟系统和消防安装工程图纸范围内的所有安装工程。

三、承包方式：

本消防工程由乙方实行包材料、包工程质量、包施工、包验收、包工期、包安全的方式承包。

四、施工工期：

1、依照本工程总承包合同的规定，乙方总工期为日历天，开工日期以甲方的进场通知为准，竣工日期为在具备系统运行的条件下，乙方应于10天内完成全系统的调试运行。

2、在规定工期内如遇不可抗拒的原因或因甲方原因而造成工期延误，工期顺延，以甲方核实签字的文字记录为准。

3、工期每延迟一天罚款_________元。

4、如果采取措施后仍完成不了工期,按第十二条第三款执行,并处以合同金额5%的罚款.

五、设备及材料供应方式：

1、本工程所需设备及材料，由甲方按照指定的样品由乙方负责供应。

2、所有的材料设备，必须符合国家消防产品质量验收标准，并有合格证书。

因产品质量不符合验收标准而发生工程质量事故或造成返工损失，均由乙方负责。

六、工程价款和结算方式

1、本工程的工程款结算采用两种结算方式：

（一）工程款以房屋加现金方式结算：

具体结算方式为工程总价款的50%采用房屋抵付（人工费部分价款采用_________元/m2价格抵付，其他费用部分价款采用_________元/m2价格抵付），工程总价款的50%采用现金

工程总价：

人民币圆整（小写￥元）。

（二）工程款全部以现金方式结算

工程总价：

人民币圆整（小写￥元）。

2、工程设计变更，以签证单为结算依据

3、工程施工完毕进入试运行后，甲方向乙方支付至工程暂定总额的，通过政府及使用方验收并移交后，施工费付至工程结算总价的；作为工程质保金，两年后支付。

七、甲方责任：

1、提供施工图及有关技术资料，并将施工技术交底。

2、及时要求乙方组织材料进场。

3、为乙方提供合适的工作条件。

4、乙方施工完毕，及时组织验收。

八、乙方责任

1、乙方应认真核查甲方所提供的施工图纸，有义务指出甲提供施工图纸中可能存在的缺陷和漏点并在施工之前将发现的图纸上的错漏及时通知甲方，避免造成损失，否则，在施工过程中因乙方的职责未尽而导致一切变更不予增加费用。

2、乙方施工人员进入施工现场，必须服从甲方的安全、生产管理，统一管理和指挥，遵守各项规章制度，杜绝违章施工。

3、乙方按照合同约定进行施工、安装、调试、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

4、严格遵守甲方工地的各项管理制度，接受甲方对工期、质量、安全、文明施工、材料和机具的使用方面的合理处罚。

5、对监理公司和甲方提出的整改要求和通知，乙方应立即整改，不得消极拖延。

若甲方提出问题后，乙方不进行整改和整改不利，甲方将视情节轻重对乙方处以500元以下罚款，情节严重者清出现场，乙方必须组织充足且素质高的劳动力进行施工，对素质差的劳动力甲方提出后乙方必须及时更换。

6.乙方必须保证安全文明施工，严格按甲方的要求组织施工，工人必须佩戴安全帽。

在高处作业时必须正确使用安全带。

物料认真堆放，垃圾及时清理。

对乙方违反操作规程和工地管理要求的行为，甲方视情节轻重对乙方进行处罚：

每人次不戴安全帽罚款100元，物料不认真堆放罚款100元，确保创建文明工地。

7.甲方在施工中发现安全隐患应及时向乙方提出整改，如乙方整改不到位甲方有权停工。

乙方违反安全操作规程及有关规定，野蛮施工造成伤亡事故乙方责任自负。

8.乙方必须执行甲方进度计划，若因乙方原因不能按期完成，每延期一天罚500元。

9、乙方人员进入甲方施工现场7日内必须向甲方项目经理部报送进场人员花名册进行备案，并每人交1寸彩色正面相片两张、身份证复印件一张；并保证进场工人无违法犯罪人员。

负责出现一切责任后果自负。

未向甲方报送名册、照片、身份证的人员，甲方不承认其在甲方的工作关系。

按甲方要求组织足量且部分特殊工种需经培训合格取得上岗操作证的施工人员进场。

10.乙方在施工现场不得发生赌博、酗酒、打架斗殴现象，每发生一次甲方对乙方处以_________元处罚。

若同其它分包单位发生打架斗殴现象，情节较轻的，处责任方每次罚款_________元，违反法律公安机关处理，项目部不予承担任何责任。

11、乙方遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。

做好施工现场的垃圾清运等工作。

12、已施工完毕的工程尚未交付甲方之前负责相应的保护工作。

13、乙方进场材料必须经消防部门验收通过，并承担材料的各项消防检测费用。

14、乙方须按楼号分别填写施工资料、隐蔽验收资料、分部分项评定验收资料，工程竣工验收合格后移交给甲方一套经消防主管部门验收通过的资料一份。

15乙方负责小区的整体验收工作，并保证该工程消防验收一次性通过，若消防验收未通过，乙方负责二次进行验收，直至验收通过为止，并承担消防验收所发生的一切费用。

九、工程质量及验收：

1、本工程以施工图纸说明、设计变更和国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

2、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担。

3、工程竣工后，乙方安排检测部门进行消防检测、检测合格后再书面通知甲方，甲方协助乙方办理消防验收手续，竣工工程移交手续。

4、由乙方组织消防主管部门进行验收工作（由于协调消防主管部门及检测部门等的所需费用由乙方负责）。

5、工程竣工验收后_________年为保修期，若两年内在乙方承包范围内工程出现任何质量问题，乙方必须及时维修，其费用由乙方负责。

十、违约责任：

1.乙方违约对于所干工程不符合要求的，负责无偿修理或返工，直至符合要求，并承担由此造成的损失或责任。

对由于乙方施工原因验收达不到质量要求，各单项工程均按实际造成的损失价值从人工费中扣除。

对单个工程延期交工的，每延期一天罚500元违约金。

2、乙方在施工中队伍素质太低，达不到施工合同要求，工期不能保证，技术过硬的工人少，工程质量和工期达不到要求时甲方随时要求乙方退场，在施工途中不能随便向甲方要求加价或停工，否则甲方有权另换施工队伍，甲方只能按乙方的工作量的60%结算。

3、乙方进入施工现场应准备充足的劳动力，保证劳动力不受季节、节假日的影响，如中途因劳动力不足或其它原因停工，甲方有权随时解除合同。

乙方放弃完成本工程的承包内容时，乙方应承担由此造成的经济后果，并且甲方将只支付乙方已完成工程量60%的工程款。

4、乙方出现转包工程现象且乙方人员不服从甲方调动安排、技术、质量、进度、安全文明施工达不到本合同要求、或违法、违规或盗窃、损坏甲方机具、设施及浪费材料等，甲方有权单方解除合同；解除合同后如乙方人员不退场，且闹事，乙方必须承担由此造成甲方的一切经济损失和相关责任。

十一、安全与文明施工：

1、按现行安全检查标准和现场文明施工标准施工，乙方必须按规定配戴进场所需的劳保用品，乙方进入施工现场所需的安全帽、高空作业所需安全带在甲方领取，工程完工后如数退还给甲方，如有丢失乙方按原价赔偿，如乙方不按规定配戴，及正确使用劳保用品，甲方有权进行处罚，凡罚款金额均在乙方人工费总金额中扣除。

2、乙方必须文明、安全施工，在施工过程中及上、下班途中及施工现场，出现的任何大小安全事故全部由乙方负责，甲方不负责任何费用，不承担任何责任。

乙方负责人必须坚守施工现场，否则，甲方有权按缺勤一天罚款_________元。

（不影响工作请假同意的不罚）。

十二、后勤：

乙方食宿自行负责，甲方不承担费用。

十三、其他：

1、甲、方双方必须严格遵守合同各项条款，单方违约，由违约方承担经济损失责任。

2、乙方应保持通讯畅通，发生乙方关机、停机、换号等原因联系不上的，第一次罚款-_________元，其后每发生一次罚款_________元。

3、当乙方不能按照甲方的工期进度或质量要求完成施工任务时，甲方有权采用如下方式进行处理

①无条件更换现场管理人员；

②无条件进行经济处罚；

③无条件接受项目部的工作面割让；

④中止双方合同，无条件退场。

4、乙方必须细阅遵守《工程质量保修协议书》。

十四、争议解决方式：

双方争议协商不成可向合同签订地仲裁委仲裁或向当地法院起诉。

本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，双方签字生效，具有法律效力

甲方（盖章）乙方（盖章）

甲方法定（或委托）代表人:

乙方法定（或委托）代表人:

时间：

年月日时间：

年月日

消防工程质量保修协议书

甲方（发包人）（全称）：

乙方（承包人）（全称）：

为保证消防工程在合理使用期限正常使用，发包人、承包人经协商一致签订工程质量保修书。

承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

1．1承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。

1.2凡属于承包人原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由此维修造成发包人、业主的全部损失，均属于承包人保修责任范围。

二、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程所在单位工程整体通过竣工验收之日起，保修期限为：

_________年

三、质量保修责任

3.1属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到维修通知之日后24小时内派人维修。

3.2承包人每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和发包人的验收签字方视为完成，所维修项目如在六个月内再次出现同样缺陷的，仍然由承包人免费保修。

3.3承包人未能及时进场维修或不能维修或未能在发包人指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，发包人有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用及发包人加收管理费（修复及赔偿费的15％）可以从发包人支付承包人的任何款项中扣除（不需要承包人书面确认），但不等于解除承包人应负的任何责任。

3.4由于承包人工程质量问题造成发包人、业主的全部直接和间接损失，包括退房、赔偿等损失，由承包人无条件承担。

如业主另有索赔要求，则承包人授权承包人代表会同发包人代表与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经发包人和业主签字后立即生效，并由发包人签发《扣款通知单》将承包人须承担的费用总额，直接从发包人支付承包人的任何款项中扣除。

3.5维修工作完成后，承包人负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造成其他损失，则承包人应承担相应责任。

3.6质量保修完成后，由发包人组织验收。

3.7保修期内因承包人工程质量而保修的，相应保修期从修复之日起计算，时间顺延。

四、质量保修金的支付

工程质量保修金为结算总价的5%，质量保修金银行利率不计。

五、质量保修金的返还

如保管期间工程无重大质量缺陷或者承包人已经完好地履行了各项保修义务，则分一次退还，支付保修金时扣除相应时段发包人公司垫付应由承包人承担的维修费用。

本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人、承包人双方共同签署。