工程施工合同一般合同文本建设工程施工合同文本.docx
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工程施工合同一般合同文本建设工程施工合同文本
工程施工合同一般合同文本,建设工程施工合同文本
工程施工合同一般合同文本
天津市建设工程施工合同
工程名称：
工程地点：
发包人：
承包人：
XXX工程
发包方：
承包方:
总承包单位：
（盖章）（盖章）
2
合同文件
协议书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》及其他有关法律、法规、新版《建筑工程质量验收标准规范》、《验收标准》等现行国家及天津市有关标注及其他适用于本工程的技术规范等，根据本工程的具体情况。
于年月日在签署本合同。
鉴于：
1、甲方委托乙方负责工作。
2、乙方承诺按照甲方的要求，依据甲乙双方确认的合同价格，在本合同规定的时间内保质、保量的完成上述工作，招标工程量清单旨在为提供一个共同报价基础，工程量清单内的数量及项目的准确性不获保证，乙方须自行核实，如有错项、漏项，概由乙方自行承担。
3、乙方作为有经验的承包商，在投标及签订本合同前已充分了解、研究并考虑到现行的有关规定和行业等现状、本项目的进展情况、全部施工图纸、技术说明、承包范围、工地周边环境、交通道路、现场条件、包装运输及二次搬运、人员、材料、机械、安全施工、冬（雨）季施工、夜间及节假日施工、外地施工、施工组织设计、施工技术措施、安全文明施工措施、是公共产生的建筑垃圾自行清理、施工期间的气候影响、甲方对工期和质量的要求、设计及工程变更、成品和半成品的保护、检验、调试、验收、样品、工程管理、对甲方人员进行实操培训、工程保险、所有税费的规定和缴纳等因素，除重大设计变更外，合同价款不做调整。
遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发、承包人就本工程施工事项协商一致，订立
本合同，达成协议如下：
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程规模及特征：
资金来源：
二、工程承包范围
3
1.房建工程：
（在□内打√，并填写相应的工程量）
2.市政工程：
（在□内打√，并填写相应的工程量）
4
3.其它工程
三、合同工期
开工日期：
年月日竣工日期：
年月日合同工期总日历天数天。
四、质量标准
本工程质量标准：
达到国家现行验收规范“合格”标准
五、合同价款
币种：
人民币
合同价款（大写）：
（小写）：
￥
项目单价：
详见承包人的投标报价书
六、组成合同的文件
组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同通用条款4.1款的规定一致：
1.协议书；
2.中标通知书（工程施工委托书）；3.专用条款和补充条款；4.通用条款；5招标文件6.投标文件；
7.标准、规范及有关技术文件；8.图纸；9.工程量清单；
10.双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件；11.发包人和工程师有关通知及工程会议纪要；
12.工程进行过程中的有关信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。
七、词语含义
本协议书中有关词语含义与本合同“通用条款”中赋予它们的定义相同。
5
下页工程施工合同一般合同文本
八、承包人承诺
承包人向发包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工，在质量缺陷保修期内承担工程质
量缺陷保修责任,并履行本合同所约定的全部义务。
九、发包人承诺
发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项,
并履行本合同所约定的全部义务。
十、合同生效
本合同订立时间：
年月日
订立地点：
发包人和承包人约定本合同自双方法定代表人或授权委托代理人签字，并加盖公司公章或合
同专用章后本合同生效。
发包人（公章/合同章）：
法定代表人/授权委托人（签字/签章）：
地址：
开户银行：
银行账号：
承包人（公章/合同章）：
法定代表人/授权委托人（签字/签章）：
地址：
联系电话：
开户银行：
银行账号：
第二部分通用条款
一、规范与标准二、图纸设计三、甲乙双方代表四、双方权利和义务五、工程监理
六、工期管理七、质量管理八、材料管理九、合同价款与支付方式十、工地现场管
理
十一、设计变更、洽商及现场签证十二、工程验收交付十三、工程结算十四、质量保
修条款十五、与总包单位的配合十六、违约责任十七、争议处理方式十八、合同解除十九、合同附件附件一：
智能化系统技术要求
附件二：
发包人供应材料设备一览表
附件三：
工程质量保修书
附件四：
廉洁合作协议
附件五：
合同造价清单
专用条款
一、合同文件
1语言文字和适用法律、法规
1.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。
1.2需要明示的法律、法规、规章：
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建
设工程质量管理条例》、《深圳市建设工程质量管理条例》、《深圳市建设现场文明施工管理办法》、《深圳市员工工资支付条例》、《建设工程安全生产管理条例》、深圳市关于”净、畅、宁”工程的要求
等现行与本合同文件有关的所有法律、法规、规章。
2适用标准、规范
2.1国家、行业及工程所在地地方标准、规范存在不一致时，约定选用的标准、规范名称：
当国家、行业及工程所在地地方标准、规范存在不一致时，约定采用的标准应按较高标准执行，除非设计另有规定。
发包人提供选用标准、规范的时间：
发包人根据实际情况确定提供选用标准、规范的具体时间。
2.2国内没有相应标准、规范时的约定（可另附）：
以设计文件和产品说明书为准或双方约定的技术
标准为验收依据。
3图纸
3.1发包人向承包人提供图纸套数：
4套施工图和相关技术资料
发包人向承包人提供图纸日期：
合同签订后7天内
3.2发包人对工程的保密要求和保密期限：
未取得发包人同意，承包人不得外传本工程的详细建设情况和相关技术资料，并做好保密工作。
本工程所产生的全部资料、数据、成果、文件、图则、照片、模
型及版权的拥有权属于发包人，除用于工程或获得发包人授权或允许外，不得用作任何其他用途。
4通知
4.1承包人的地址：
邮编：
4.2发包人的地址：
邮编：
工程师的地址：
邮编：
4.3如一方拒绝签收另一方通知，另一方以邮政快递方式将通知送至专用
条款中指定的地址，视为送达。
二、发包人和承包人
5发包人
5.1发包人代表的姓名：
5.2施工场地内施工所需水的接驳地点：
施工场地内施工所需电的接驳地点：
施工场地内施工所需通讯的接驳地点：
图纸会审和设计交底的时间：
约定发包人应做的其他工作和要求：
5.3发包人委托承包人办理的工作：
以下为发包人委托承包人办理的工作，费用已包含在投标报价中：
1、施工场地内的清理。
2、施工需要的临时水、电、通讯等设施的开通。
3、办理施工许可证。
4、施工期间占用道路时与当地交管、城管部门的协调。
5、施工完毕后配合业主、监理工程师组织的联机调试（如有）。
6承包人
6.1由承包人完成设计的永久工程或临时工程的名称及设计文件的提交时间：
承担施工场地安全保卫工作及提供和维修非夜间施工使用的照明、围护设施的责任和要求：
承包人须确保所有临时设备、设施在施工期间须满足施工和安全使用要求，并达到建设行政主管部门及相关单位对施工现场新规定的要求，费用已含在投标报价中。
向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的要求：
考虑本工程的实际情况，在年月日前，承包人需为发包人提供m的会议室，向监理及业主代表各提供m的办公生活用房，所需费用全部由承包人承担。
且在施工使用期间发生的水电费用，全部由承包人承担，其结构形式应符合有关规定和安全的要求，并且房间应进行满足办公条件的室内装修，并配置相应的办公和会议桌椅、空调、电话、电脑、多功能激光传真机、文件柜、饮水机、个人安全保护装备等设施，接通水、电、通讯等管线。
所有工程交工验收之时，承包人应保证所有用房及其设施的完好使用和通讯正常，费用已含在投标报价中。
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需承包人按规定办理的有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全文明施工等手续
的名称：
承包人收到中标通知书规定时间内，应负责按深圳市有关规定和要求办理完成各项报批手续，包括但不限于施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全文明施工等。
如果工地达不到深圳市安全文明样
板工地标准（以深圳市建设局有关部门的验收为准）,承包人向发包人支付违约金人民币10万元。
已完工程成品保护的特殊要求：
已完工程成品在未竣工验收移交给发包方前，均应由承包方妥善保管，承包方对其防盗、防损、防潮等负责。
竣工验收合格后，须完整移交给甲方，并办理相关移交手续。
施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护要求
和费用承担：
承包人在投标之前，应在勘察设计资料的基础上，对现场存在的管线等到地下构筑物、邻近建筑物、名树名木等作进一步的调查和了解，以取得其对施工影响的全部信息，并在投标报价和进度计划中作出充分的考虑。
应当认为，承包人的投标书中包含现场管线等地下构筑物不明和保护邻近建筑物、
构筑物、名树名木等对施工影响及费用增加带来的风险。
交工前清洁施工现场的要求：
保持整个施工现场及工程整洁，达到竣工使用状态，且承包人应从与交接证书相关的现场清除并运出承包人装备、剩余材料、垃圾和各种临时设施，包括但不限于：
施工场地及临时占用场地内的余土、垃圾、办公及生活临时设施拆除；门窗、玻璃、地面擦扫干净；厕所、厨房
的排水和给水管清理干净、畅通等，做到工完场清，并承担所需的费用。
约定承包人应做的其他工作及费用承担：
在施工场地内出入口处必须按要求设置洗车池，车辆驶入市政道路前必须经过洗车池冲洗干净，并承担因此而产生的费用和因措施不到位而引致的相关处罚。
承包人应在踏勘现场及研究地质等所有招标资料后，充分考虑到现场排水能力，保证在施工过程中设备、
材料、已完工程不被水淹没，由此采取的措施所发生的一切费用均由承包人承担。
三、工程管理人员
7工程师
7.1发包人指定的工程师姓名：
7.2工程师行驶的其他需要取得发包人批准的权力：
8项目经理
8.1项目经理的姓名：
8.2项目经理与投标书承诺不一致或未及时到位发包人将按照下列方式对承包人进行处罚：
投标文件中提供的项目管理班子必须与现场项目管理班子相一致，业主将在签订合同的前后核对承包人的项目管理班子成员的劳动合同、社会保险、资质文件以及各专业证书（职称）等证明文件，若承包人
未提供或提供的前后不一致，则视为承包人违约，承包人应按照每人人民币10万元的违约金支付给业主，同时在五日内提供或完善有关证明文件并提供合格的人选。
项目经理及项目管理班子主要成员（包括项目
技术负责人、现场工程师、技术员、质量监督员和安全监督员等）必须常驻施工现场，有事确需离开工地，必须书面向发包人代表及监理工程师请假，否则，承包人应对自己的不当行为所造成的后果负责，项目经
理每月请假超过7天的，发包人可处以承包人人民币6000元～10000元的违约金，项目管理班子主要成员
每人每月请假超过7天的，发包人可处以承包人人民币4000元～8000元的违约金。
发包人可随时抽查项目经理及项目管理班子主要成员是否在工作现场，如果一个月内抽查发现有2次
不在现场，发包人可处以承包人人民币1万元的违约金。
在施工阶段，未经发包人同意，承包人不得更换项目经理和项目管理班子主要成员；承包人擅自更换
项目经理时，将承担合同总价1%的违约责任。
四、转让、分包、专业工程发包
9分包
9.1本工程禁止转包。
如果承包人没有承担某专业工程的承建资质（如防水、钢结构、柔性
屋面、基础、门窗、装修、弱电智能化、人防、消防等工程资质），承包人必须将该专业工
程进行分包，分包人必须具备相应资质条件，且在分包之前必须取得发包人代表书面同意，
否则每违反一次，承包人向发包人支付违约金人民币50万元。
9.2经发包人
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