项目经理合作协议.docx
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项目经理合作协议
施工合作协议书
甲方：
乙方：
施工合作协议书
甲方：
乙方：
甲方系专业装饰设计事务所。
乙方是一支符合装饰装修行业规定的具有独立施工能力的施工队。
根据乙方的申请，经甲方对乙方在施工程的施工技术水平及所属施工人员素质的综合考察、考核的基础上，为明确双方的权利义务关系，就甲方将今后所承揽的装修工程交由乙方具体施工一事达成以下协议条款。
一、合作内容：
1.乙方必须按国家、行业要求以及甲方的施工管理规定、工艺标准、质量标准、工期、服务标准独立组织施工。
2.乙方接受甲方的指挥，以包工包料（或清包工）的形式具体实施甲方所承揽装修工程的具体装饰施工部分。
工程的施工内容以甲方提供的施工图纸、预算报价及增减项单为准。
3.在本协议各条款约束的基础上，甲乙双方应就甲方指派给乙方的每一个单项装修工程另行签订《单项工程合作协议书》，以明确双方为实施每一个单项装修工程的具体权利义务。
4.乙方对所承担的装修工程进行施工管理，具体施工时采用甲方的工艺标准、质量标准、工期和服务标准，乙方负责具体的工程实施。
乙方具有独立的法律地位，乙方负责人对其所属施工人员富有独立的管理权。
乙方应对其所属人员施工行为承担法律责任。
5.甲方有权对乙方的具体施工进行监督，在必要的情况下有权直接对乙方所施工工程进行管理。
二、工程履约保证金
1.根据装修行业的特点，为保证甲乙双方合法权益不受侵害，保证双方合作施工的装修工程质量符合国家标准圆满竣工，以及保证工程完工后乙方所属施工人员的劳务报酬发放和工程保修工作的顺利进行，签订本协议时，乙方按照甲方规定三级城市标准执行工程履约保证金制度，向甲方交纳固定工程履约保证金。
2.当乙方因甲方的管理需要进行调动时，需执行所施工城市工程履约保证金制度。
3.本协议签字生效后，乙方应预先交纳给甲方固定工程履约保证金人民币（大写）叁万元，甲方将按比例从乙方工程款中继续提留固定工程履约保证金至人民币（大写）伍万元。
4.提留固定工程履约保证金的具体办法为：
乙方预交固定工程履约保证金人民币（大写）叁万元，固定工程履约保证金累计余额达到人民币（大写）伍万元时，开始返还每单项工程质保金，（按年度到期返还）在施工工地继续按规定提工程质保金。
比例为发包金额的3﹪
5、甲乙双方共同约定固定单项工程履约保证金按照甲方制定的相关财务管理制度执行。
三、甲方权利与义务：
1、甲方应当按照公平、公正的原则，根据乙方的工作表现、施工质量、工期完成情况分派给乙方具体装饰装修工程项目。
2、甲方有权利对乙方进行施工管理、监督和检查。
乙方应当按照甲方的施工管理规定、工艺标准、质量标准、工期和服务标准要求等进行具体的施工和管理。
3、甲方向乙方提供工程施工图纸、预算报价、材料说明等相关工程技术资料。
4、对于乙方所属人员违反甲方管理规定的行为甲方有权责令乙方对责任人进行处理，乙方必须执行。
5、甲方应按照相关财务规定及工程进度向乙方支付工程款。
6、甲方有权指派工程质检员对乙方的施工管理、工程质量、工期等执行情况进行监督和管理，并有权就不符合国家规范及公司标准的施工项目提出整改或返工，同时甲方有权按照《工程管理奖惩规定》中双方的约定对乙方违规行为进行处理，乙方应当接受并服从甲方的处理决定。
7、甲方对乙方施工所用材料实行统一指定品牌制度，甲方有权对乙方违反工程材料供应管理规定的行为进行处理，乙方应当接受并服从甲方的处理决定。
8、甲方在接到客户的投诉和举报后，有权对乙方的工作和行为进行监督、检查，并有权对乙方违反工程管理规定的行为进行处理，乙方应当接受并服从甲方的处理决定。
9、甲方有义务在协议规定的范围内协助乙方维护其合法权益，接受乙方对甲方所属各级员工失职或违规行为的投诉或举报，核实情况属实的，甲方将对失职或违规人员进行处罚，奖励举报人，并给予保密。
10、甲方有义务在协议规定的范围内协助乙方下属人员的劳务报酬的发放情况进行监察，或监督发放并有权进行代理发放。
四、乙方的权利和义务：
1、乙方应须对施工期间所属人员的人身安全独立承担法律责任，乙方必须对施工人员进行安全生产教育，指定专人负责现场的安全及守卫工作，并保证施工人员与进入施工现场人员的人身安全与工程现场的财产安全。
2、乙方的所有施工人员必须在甲方处登记注册，乙方对其负有独立管理的职责，必须按照甲方的要求足额及时地发放所属施工人员的劳务报酬。
3、乙方必须为所属施工人员办理人身意外伤害保险。
4、乙方对甲方分派的施工工程项目，不得以任何理由拒绝、拖延，乙方必须服从甲方的施工调动。
5、乙方须严格遵守甲方所要求的工期管理规定、工期工程、工艺标准和施工进度完成施工。
6、工程技术资料是施工质量的判定标准，乙方须妥善保管，并按照工程技术资料中的要求进行施工，施工完毕后交还给甲方。
7、乙方应严格按照国家及甲方施工规范要求施工，必须为所施工程投保《安装工程一切险》等工程保险。
8、乙方应按甲方所制定的管理制度、技术文件的要求开展工作，并严格按照图纸、预算报价及国家、行业颁布与甲方所制定的标准进行施工。
9、乙方应熟知甲方与其客户所签订的《商场、店面、办公等装饰装修施工合同》及其附件中的所有条款，并按其全部内容的要求予以执行，承担相关责任。
10、乙方应遵守甲方对于材料的相关管理规定，包含供料制度、采购制度、领运制度及品质标准等。
11、乙方所有人员在施工过程中应遵重甲方的相关工作人员，并服从甲方管理人员的监督、检查及整改要求。
12、对甲方工作人员违规或失职的行为，乙方有权向甲方投诉或举报。
13、乙方应对施工人员进行遵纪守法、安全文明管理和现场物业相关管理规定的教育，并指定专人现场负责，如有不法行为和违规现象，乙方应承担相应责任。
14、乙方在与甲方合作期间不得私自承揽甲方关系户的以单位或个人的装饰装修工程。
15、乙方不得将与甲方合作的工程项目再转包给第三方。
16、乙方应严格按照国家相关保修、维修规定及甲方与其客户所签订的《装饰装修施工合同》及其附件中的关于保修和维修的相关规定履行自己的保修和维修义务。
17.、工程管理取费体系、市场运作方案、客户资源等均属于甲方的商业秘密，乙方及其所属人员不得外泄露其所知悉的甲方商业秘密。
甲方对乙方的泄密行为将视情节轻重进行处罚，乙方应当接受并服从甲方的处理决定。
五、违约责任：
1.乙方在施工过程中，施工质量经检验达不到国家验收规范及甲方质量标准，甲方有权对乙方进行处罚并有权终止合作，造成的损失均由乙方赔偿，甲方可以从乙方应拨工程款中扣除，工程款不足时，从乙方的工程履约保证金中扣除。
同时甲方可以视为乙方单方面违约，有权停止派单，或视质量严重情况取消乙方合作资格。
2.乙方发生严重工程质量等问题损害客户利益或给甲方造成损失，甲方有权取消乙方合作资格，并扣除其应拨工程款和全部工程履约保证金。
3.保修期和维修期内乙方不能按甲方的规定及时履行保修、维修义务，而由甲方代为履行所发生的相关费用，甲方有权从乙方的工程款中扣除，工程款不足时，甲方有权从乙方的工程履约保证金中扣除，并对乙方处以甲方所垫付费用一倍数额的罚款，同时，乙方应在30日内补齐被扣除的工程履约保证金，否则视同乙方违约。
4.保修期和维修期内，乙方不履行保修、维修义务或保修、维修质量差引起客户投诉，并造成严重后果的，甲方有权扣除其全部工程履约保证金并追究其相关责任。
5.因乙方原因致使甲方已签订装修合同的客户与甲方解除或终止合同的，乙方须承担甲方的一切损失（包括甲方此项工程应计提的管理费、设计师的设计费、市场管理费等相关费用），甲方有权从乙方的任何在施工程或完工工程的应拨工程款中扣除，不足时从工程履约保证金。
未在规定时间内补齐工程履约保证金的，甲方可以视为乙方单方面违约停止派单或终止乙方合作资格。
6.乙方在与甲方合作期间不得私自承揽甲方关系户的装饰装修工程。
一经发现，视同乙方自动放弃与甲方合作资格，留存在甲方的所有工程履约保证金及未结算工程款不予退还，如造成甲方不良影响后果的，甲方还将进一步追究乙方的法律责任。
7.乙方在施工过程中应安全文明施工，杜绝发生意外事故、人身伤害事故。
如乙方未按甲方要求和标准施工，未给事故人员办理相关保险，发生事故后甲方将按事故损失数额的双倍从乙方应拨工程款中扣除，不足时从工程履约保证金中扣除。
乙方应于30日内补齐工程履约保证金；由此给甲方造成媒体曝光等社会不良影响、国家行业管理部门处罚的，甲方将扣除乙方全部未结算工程款及工程履约保证金，并予以终止协议。
同时甲方保留诉诸乙方于法律的权利。
8.只有乙方所负责的最后一个工程圆满竣工后，乙方方可向甲方提出书面申请。
乙方欲解除施工合作协议的，须提前90天向甲方提出书面申请。
9.因乙方其他原因对甲方声誉造成重大影响或经济损失的，乙方需将甲方影响全部晚回并承担全部经济损失。
否则视同乙方自动放弃合作资格，甲方有权扣除乙方全部应拨工程款和工程履约保证金，并保留甲方进一步追究乙方责任的权利。
10.无论甲、乙双方发生何种形式的争议，乙方不得停止在施工程的施工操作和履行保修、维修义务，并不得拖欠所属工人劳务报酬，否则视同乙方自动放弃与甲方合作资格，留存在甲方的工程履约保证金及未结算工程款不予退还。
同时甲方保留诉诸乙方于法律的权利。
六、乙方应严格遵守甲方指定的《商场电工、焊工操作指导手册》，特种作业持证上岗等各项规章管理制度作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。
七、合作期限：
本协议自双方签字盖章之日其生效，至甲乙双方根据自身情况提出合理终止要求，双方达成一致且办理完成书面手续后方为有效终止。
八、解决争议的方法：
本协议在履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度、工程质量、客户服务标准的前提下，可通过协商或者申请施工合同管理部门进行调解。
协商或调解未达成一致意见且事后没有达成书面协议时，双方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、本协议未尽事宜，在原协议上修改无效，双方可协商另立补充协议，由双方签字盖章认可，具有同等法律效力。
十、本协议自双方签字盖章之日其生效，此前所签订的协议同时废止。
甲方：
乙方：
施工队
盖章：
身份证号码：
委托代理人：
委托代理人：
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