外墙节能保温屋面工程及塑钢门窗施工方案.docx
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外墙节能保温屋面工程及塑钢门窗施工方案
东城区教委自管居住建筑节能改造工程（南片）-第四标段
外墙节能保温、屋面工程及塑钢门窗施工方案
编制人：
审核人：
审批人：
北京蓝天建设有限公司
编制时间：
2012-10-20
一、编制依据
1，主要规范、规程
2，主要标准
二、工程概况
1，工程概况
三、屋面工程施工方案
四、外墙外保温施工方案
五、门窗施工方案
一，编制依据：
1，主要规范、规程
《建筑设计防失规范》GB50016—2006
《住宅建筑设计规范》GB50096—1999
《居住建筑节能设计规范》DBJ11—602—2006
《居住建筑门窗应用技术规范》DBJ01—79—2004
《房屋防水施工技术规范》DBJ01—93—2004
2，主要标准
《居用建筑节能设计标准》JGJ26—95
《建筑工程设计文件编制深度规定》
《IOBJ2—11建筑外保温（防火）》
《088J1—1工程做法》
《88J13—1塑钢门窗》
《12BJZ59SLT复合A级酚醛防火保温板》外墙外保温系统以及相关的国家、地方、行业规范、规程。
二、工程概况；
第一节工程简介
一、工程总体概况（附图表：
2-1）
工程总体概况
工程名称
“东城区教委自管住宅节能改造工程（南片）-第四标段”工程
招标单位
北京市东城区教育委员会
设计单位
北京天鸿圆方建筑设计有限责任公司
招标文件要求工期
开竣工日期
要求工期
2012年10月20日~2012年11月21日
33日历天
质量标准
符合国家和北京市现行的质量验收规范，达到“合格”标准
工工程建设地点及周边情况
本工程建设地点位于北京市东城区安乐林17号楼，本项目共1个单体，建筑面积为4741.10㎡。
地上6层，建筑高度：
16.70米，室内外高差0.90米，层高2.7米，原建筑为平屋顶；建筑物位置示意见下图：
安乐林路17号旁门
第二节 工程设计概况
一．建筑设计概况
①安乐林路17号旁门（附图表：
2-2）
序号
项目
内容
1
节能改造内容
本次节能改造内容包括：
住宅楼的单元入口门、外窗更换、增加外墙、阳台外墙及顶板底板、增加屋面防水保温；
2
建筑功能
本工程的建筑功能为：
民用住宅房
3
建筑设计参数
建筑防火：
耐火等级地上为二级，
4
建筑面积（m2）
4741.10㎡
5
建筑层数
地上：
6层。
6
建筑层高（m）
地上：
层高均为：
2.7m；
7
建筑高度（m）
16.70m
8
室内外高差
-0.90m
9
防水
屋面防水：
防水等级Ⅱ级，防水做法为：
防水材料采用二道3mm+3mm改性沥青防水卷材；
10厚DS砂浆找平层（荷载：
20kg/m2）；
40厚SF憎水膨珠保温砂浆（荷载：
10kg/m2）；
10
门窗
外门窗：
塑钢中空门窗。
11
外墙
涂料饰面（颜色同原来）；
抹3～5mm厚DBI砂浆，内压入一层玻璃纤网格布；
DEA砂浆条粘法粘贴40mm厚复合A级酚醛防火保温板；
5～10mmDP砂浆找平；
基层墙体墙面。
12
室外装修做法
外檐装修做法为涂料外墙面。
13
建筑节能
1、设计住宅为地上6层，板式建筑，朝向东西，体形系数S=0.32。
2、建筑为砖混结构，采用外墙外保温体系，墙身细部：
阳台外墙、阳台底板、阳台顶板、女儿墙、窗井、檐口板、勒脚及等部位均应采取断桥保温措施，做法见112BJZ59第6页
（1）
（2）、10BJ2-11第50页
（1）第41页（1、2）、06J908-7第68页
（2）第18页A7（4）图集（应分列出各部位选用的详图号）。
3、屋顶、外墙等部位围护结构节能设计（原外墙厚度为360mm砖混结构、原阳台厚度为50mm、屋面保留原屋面面层的找坡层）
3、外窗气密性能不应低于《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB/T7107-2002）的4级水平，
外门窗原位置里口平制安装，框料与墙体之间缝隙填堵和密封材料做法见12BJZ59第5页。
4、外门：
单元门更换保温门；
5、屋面工程：
拆除原屋面至原屋面找坡层，增加40mm厚憎水膨珠保温砂浆保温，传热系数为0.56W/（㎡•K），
详10BJ2-11平屋48改；
三、屋面工程施工方案；
屋面工程主要包括屋面防水工程、屋面保温隔热工程
1，屋面防水
工艺流程：
基层清理-喷刷冷底子油-铺贴卷材附加层-铺贴屋面第一层油毡-铺贴屋面第二层油毡-铺设保护层
基层表面必须平整、坚实、干燥、清洁、且不得有起砂、开裂、和空鼓等缺陷。
喷刷冷底子油：
屋面在铺贴卷材前，喷刷冷底子油，大面喷刷前，应斜边角、管根、雨水口等处先喷刷一遍，然后大面积喷第一遍，要求喷刷无露底，干燥后方可铺贴卷材。
铺贴卷材附加层：
油毡卷材屋面，在女儿墙、檐沟墙、变形缝、烟囱根、管道根与屋面的交接处及檐口、天沟、斜沟雨水口、屋脊等部位，按设计要求先做卷材附加层，各部分详见图纸。
屋面防水采用3mm+3mm厚高聚物改性沥青防水卷材，满粘发粘结。
卷材东西方向铺贴。
搭接宽度为100mm。
两层卷材相互错开1/2—1/3。
屋面防水施工前，其基层必须干燥，其汗水率不大于9%。
检验屋面有无渗漏和积水、排水系统是否畅通，可在雨后或持续淋水2小时后进行。
2，屋面保温隔热工程：
（1）屋面保温工程包括保温层（同时隔热）、保温材料采用4厚憎水膨珠保温砂浆。
铺设保温层的基层应平整、干净、干燥。
（2）质量要求
保温材料必须有合格证，检测报告。
进场后做复试，合格后使用。
保温层的厚度应符合设计要求，厚度偏差不得超过±
5%，其材料性能应符合标准要求。
四、外墙外保温施工方案
一）施工准备
1，材料要求：
（1）材料及其配套材料进入现场要进行复检，包括材料的合格证，检测报告是否齐全，是否与所送材料配套；检查包装有无破损，检查材料是否在有效期内。
2，主要机具：
（1）外接电源设备、电动搅拌器、开槽器、角磨机、电锤、称量衡器、密齿手锯、壁纸刀、剪刀、螺丝刀、钢丝刷、腻子刀、抹子、阴阳角抿子、拖线板。
（2）2米靠尺、墨斗等。
二）作业条件
1，墙面要清理干净，清洗油渍、清扫浮灰；
2，门窗边框与墙体连接应预留出保温层的厚度，缝隙分层填塞密实，并做窗框表面的保护工作；
3，施工环境温度不低于5℃；
三）操作工艺
1，工艺流程：
放线→拉基准线→配酚醛保温板胶粘剂→贴翻包玻璃网格布→粘贴酚醛保温板→配抹面砂浆→抹底层抹面砂浆→铺设耐碱玻纤网格布→抹面层抹面砂浆→饰面作业→验收。
四）质量标准：
4.1主控项目：
1，外墙保温系统性能及所用材料，应符合外墙外保温技术规程《12BJZ59SLT复合A级酚醛防火保温板》及国家和本市有关标准的要求。
2，复合A级酚醛防火保温板与墙面必须粘结牢固，无松动和虚粘现象。
与基层墙体拉伸粘接强度复合A级酚醛防火保温板不小于0.1mpa，复合A级酚醛防火保温板不得小于0.2mpa。
采用涂料饰面，粘接面积率不小于60%。
3，复合A级酚醛防火保温板的厚度必须符合设计要求，允许偏差不得大于3mm。
检查方法：
用钢尺插入和尺量检查。
4，抹面砂浆与复合A级酚醛防火保温板必须粘结牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝等缺陷。
4.2一般项目：
1，复合A级酚醛防火保温板安装应上下错缝，挤紧拼缝，拼缝平整，碰头缝不得抹胶粘剂。
检查方法：
检查施工记录。
2,保温板安装允许偏差和检验方法；见下表：
项次
项目
允许偏差（mm）
检查方法
1
表面平整
3
用2米靠尺楔形塞尺检查
2
立面垂直
3
用2米垂直检查尺检查
3
阴、阳角垂直
3
用2米拖线板检查
4
阴阳角方正
3
用200mm方尺检查
5
接茬高差
1.5
用直尺和楔形塞尺检查
3玻纤网应铺压严实，不得有空鼓、翘曲、外露等现象，加强部位的增强网做法应符合设计要求。
增强网的搭接长度必须符合规定要求。
检查方法：
检查施工记录。
4外保温墙面层的允许偏差和检验方法见下表：
项次
项目
允许偏差
（mm）
检查方法
1
表面平整
4
用2米靠尺楔形塞尺检查
2
立面垂直
4
用2米垂直检查尺检查
3
阴阳角方正
4
用200mm方尺检查
4
分隔缝（装饰线）直线度
4
用直尺和楔形塞尺检查
五）成品保护：
1，翻拆架子应防止破坏已施工完的墙面，门窗洞口、边、角已采取保护性措施。
其他工种作业时应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。
六）安全注意事项：
1，作业人员入场前必须经入场教育考试合格后方可上岗作业；
2，作业人员进入施工现场必须戴合格的安全帽，系好下颌带，锁好带口，严禁赤背，穿拖鞋；
3，作业人员严禁酒后作业，严禁吸烟，禁止在施工现场追逐打闹；
4，登高（2米以上）作业时必须系合格的安全带，系挂牢固，高挂低用，应穿防滑鞋，应把手头工具放在工具袋内；
5,外墙保温用的脚手架搭设应符合安全规定，并经安全部门验收合格，脚手板不得有探头板和飞跳板。
施工时不得出现立体交叉作业；
6，采用垂直运输设备上料时，严禁超载，个楼层防护门应随时关闭；
7，清理施工垃圾时，不得从脚手架往下抛掷；
8，六级以上强风时，大雨大雾天气应停止室外高空作业。
五，门窗工程施工方案
1，塑钢窗安装前：
应按单元，逐户测量。
加工好的门窗运至现场，逐户随拆，随安装；
2，外门、窗（包括封阳台窗）采用无色中空玻璃塑钢窗；
窗框安装要预先弹出基准线，要求同一立面上窗的水平及垂直方向应做到整齐一致。
发现问题及时调整、处理。
开关灵活。
3，塑钢门窗框与洞口间的缝隙，使用矿物质棉分层填塞边缝，缝隙表面留5-8mm深的槽口，填嵌密封材料。
塑钢门窗表面用塑料胶纸严密包裹，待外墙涂料施工完方可拆除。
4，塑钢窗在堆放和运输时严禁平放，必须竖放，以减小窗框的受力变形。
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