我爱我家租房合同.docx

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我爱我家租房合同

　　?

我爱我家租房合同?

　　我爱我家租房合同〔一〕：

　　出租方（甲方）：

______________身份证号码：

____________________________承租方（乙方）：

_______________身份证号码：

____________________________根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋的座落、面积及装修、设施

　　1-1。

甲方将其合法拥有的座落在本市________区（县）______________________出租给乙方使用。

　　1-2。

甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米。

　　1-3。

该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件一中加以列明。

除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　二、租赁用途

　　2-1。

本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的?

房屋权属证书?

。

2-2。

乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________使用。

　　2-3。

在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　三、租赁期限

　　3-1。

该房屋租赁期共____个月。

自20____年_月_日起至20____年_月_日止。

3-2。

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，那么务必在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　四、租金及支付方式

　　4-1。

该房屋每月租金总计为人民币_________元。

（大写：

______万____仟____佰____拾____元整）。

　　4-2。

该房屋租金支付方式如下___________________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的0。

3%支付滞纳金。

　　五、其他费用

　　乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、费等费用，由乙方按有关规定自行负担，物业管理费及公摊水电费由____承当。

　　六、房屋修缮职责

　　6-1。

在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。

乙方应保护并合理使用其所承租

　　的房屋及其附属设施。

如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复。

　　6-2。

除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得

　　甲方的书面同意。

　　6-3。

该房屋的维修职责除双方在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方负责。

　　6-4。

甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应用心协助和配合。

因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，那么概由乙方负责。

　　6-5。

如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承当职责。

　　七、转租的约定

　　7-1。

乙方在租赁期限内，甲方同意乙方转租该房屋，订立的转租合同应贴合以下规定：

（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;

（2）转租期间，乙方除可享有并承当转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

　　（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

　　八、变更和解除本合同的条件

　　8-1。

在租赁期限内，非以下状况之一的，不得变更或者解除本合同：

（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部该房屋的;

（2）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;

　　8-2。

变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应向另一方赔偿自解除合同之日起至合同期满所有租金的双倍作为赔偿金。

　　九、乙方的职责

　　9-1。

在租赁期内，乙方有以下行为之一的，并由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔

　　偿。

（1）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时光内仍未纠正、并修复的;

（2）擅自利用该房屋进行违法违章活动的;

　　（3）拖欠租金累计二个月以上的，并经甲方屡次催要未付的;

　　9-2。

在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天，那么应按上述费用的0。

3%支付滞纳金。

逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供给或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承当。

　　9-3。

在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按自提出之日起至合同期满所有租金的两倍向乙方支付违约金;假设支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　9-4。

租赁期满，乙方应如期交还该房屋。

如乙方逾期归还，那么每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。

　　十、甲方的职责

　　10-1。

甲方未按本合同约定的时光，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0。

3%向乙方偿付违约金。

逾期七天，那么视甲方不履行本合同。

甲方除应按上述规定支付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10-2。

在租赁期限内，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按自提出之日起至合同期满所有租金的两倍向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10-3。

乙方无论任何原因退租，那么甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余租金（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。

　　十一、其他条款

　　11-1。

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款：

　　_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，与本合同具有同等效力。

　　11-2。

甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为潜力，对各自的权利、义务、职责清楚明白，并愿按合同规定严格执行。

如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11-3。

甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决。

协商不成时，向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。

　　11-4。

本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

　　：

：

　　20年月日20年月日

　　我爱我家租房合同〔二〕：

　　我爱我家房屋出租合同

　　出租方〔甲方〕

　　承租方〔乙方〕

　　根据?

中华人民共和国合同法?

、?

xx市房屋租赁条例?

的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

　　1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租给他人。

但同一间居住房屋，不得分割转租。

　　2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。

并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

　　3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，务必事先征得甲方书面同意。

转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

　　4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。

乙方在同等条件下有优先购置权。

　　5、解除本合同的条件

　　甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承当职责：

　　〔一〕该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

　　〔二〕该房屋因社会公共利益被依法征用的；

　　〔三〕该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

　　〔四〕该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

　　〔五〕甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

　　6、甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知

　　另一方解除本合同。

违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：

　　〔一〕甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；

　　〔二〕甲方交付的该房屋不贴合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。

　　〔三〕乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

　　〔四〕因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

　　〔五〕乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

　　〔六〕乙方逾期不支付租金累计超过月的；

　　〔七〕________________________________________________。

　　7、违约职责

　　〔一〕该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

　　〔二〕因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

　　〔三〕租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护职责，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿职责。

　　〔四〕租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。

假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　〔五〕乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方能够要求乙方________〔恢复房屋原状/赔偿损失〕

　　〔六〕租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。

假设违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

甲方可从租赁保证金中抵扣。

保证金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。

　　8、其他条款

　　〔一〕租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购置该房屋的意见。

　　〔二〕本合同自双方签字/签字后________生效。

生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由________〔甲方/乙方〕负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。

因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承当一切职责。

　　〔三〕本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同

　　〔四〕甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、职责清楚明白，并愿按合同规定严格执行。

如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。

　　〔五〕甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应透过协商解决；协商解决不成的，双方同意选取以下第________种方式解决：

　　〔六〕提交________仲裁委员会仲裁；

　　〔七〕依法向人民法院起诉。

　　9、本合同连同附件一式________份。

其中：

甲、乙双方各持一份，〔上海市/________区/县〕房地产交易中心受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。

　　甲方________________身份证号：

________________

　　乙方________________身份证号：

________________

　　我爱我家租房合同〔三〕：

　　房屋租赁合同（我爱我家版）

　　合同编号：

　　本合同双方当事人

　　出租方〔甲方〕：

　　承租方〔乙方〕：

　　根据相关国家法律、法规和本市规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方承当使用甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋的座落、面积及装修、设施

　　1-1。

甲方将其合法拥有的坐落在出租

　　给乙方使用。

　　1-2。

甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

　　1-3。

该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件一中加以列明。

除双方另有有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　二、租赁用途

　　2-1。

本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的产权证明。

　　2-2。

乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，常住人数人。

　　2-3。

在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变给房屋使用用途及常住人数，乙方也不得擅自更改房屋内部设施格局；如甲方发现有合租或群租现象出现，甲方有权终止本合同及收回房屋，并收缴押金作为赔偿金。

　　三、租赁期限

　　3-1。

该房屋租赁期共个月，自二零年月日起至二零年月日止。

　　3-2。

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　四、租金及支付方式

　　4-1。

该房屋每月租金总计为人民币元〔不含税〕，大写：

万仟佰拾

　　元整。

　　4-2。

该房屋租金支付方式如下：

；

　　乙方如逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方须按月租金的0。

3%向甲方支付滞纳金；逾期十天，那么甲方有权终止本合同，自行收回房屋，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金。

　　五、其他费用、押金及佣金

　　5-1。

乙方在租赁期限内，使用的水、电、气、有线电视费、物业管理费由乙方按照有关规定自行负担。

　　5-2。

甲方于签约时收取乙方押金元，该押金作为房屋装潢附属设施、家电的担保。

租赁期满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，那么甲方全额退还该押金。

　　六、房屋修缮职责

　　6-1。

在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。

乙方应保护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　6-2。

除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。

租赁期满，所以赋予房屋的装修按双方约定处理，没有约定的依据相关法律规定处理。

　　6-3。

该房屋的维修职责出双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。

　　如甲方不修缮时，乙方能够代甲方修缮，并能够用修缮费用票据抵消租金。

　　6-4。

甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应用心协助和配合。

因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，那么概由乙方负责。

　　6-5。

如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承当职责。

　　七、出租人及承租人变更

　　7-1。

租赁期内。

甲方如将此房产所有权转移给第三人，应提前三个月书面通知乙方。

房屋所有权转移给第三个人后，该第三人即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承当原甲方的义务。

　　7-2。

除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承当的该房屋局部或全部转租给第三人。

　　7-3。

乙方转租给房屋，订立的转租合同应贴合以下规定：

　　〔1〕转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；

　　〔2〕转租期间，乙方除可享有并承当转租合同规定的权利和义务外，还就应继续履行本合同规定的义务。

　　〔3〕转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

　　八、变更和解除本合同的条件

　　8-1。

在租赁期限内，非以下状况之一的，不得变更或者解除本合同：

　　〔1〕甲方或者乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部该房屋的；

　　〔2〕因出现非甲方能及的状况，使该房屋的设施，或水、或电、或气等正常供给中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响房屋的正常使用的；

　　〔3〕因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；

　　〔4〕在租赁期间，该房屋经市或区〔县〕政府有关部门批准动迁，或出现因法律、法规禁止的非甲方职责的其他状况。

　　8-2。

变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，且以本合同〔8-1条〕第〔2〕、〔3〕、〔4〕款变更或解除合同的，甲乙双方不承当职责。

　　九、乙方的职责

　　9-1。

在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

　　〔1〕未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

　　〔2〕未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋的；

　　〔3〕擅自改变合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的；

　　〔4〕拖欠租金累计十天以上的；

　　9-2。

在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、气费，每逾期一天，那么应按上诉费用的0。

3%支付滞纳金。

逾期达两个月以上的，甲方有采取停止供给或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承当。

　　9-3。

在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；假设支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　9-4。

租赁期满，乙方应如期交还该房屋。

如乙方逾期归还，那么每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金；逾期十天的，那么甲方有权依约自行收回房屋。

　　9-5。

租赁期满或本合同解除、终止后，乙方务必在两日内将其物件全部搬出，如仍有余物，在未取得甲方谅解下，均视为乙方放下所有权，任由甲方处理。

　　十、甲方的职责

　　10-1。

甲方未按本合同约定的时光，交付给房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方支付违约金。

逾期七天，那么是甲方不履行本合同，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。

　　10-2。

在租赁期限内，甲方因非本合同第四条第一款、第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10-3。

乙方无论任何原因退租，那么甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余租金〔如有〕返还，如因乙方违约，甲方有权将剩余租金〔如有〕优先抵作违约金、滞纳金，违约金和滞纳金按本合同相关条款执行。

　　10-4。

甲方未按时带给其在本合同附件一种所承诺的设施，或者设施在甲乙双方交接时无法正常使用，那么每迟延一天，甲方选月租金的0。

3%向乙方支付违约金。

　　十一、其他条款

　　11-1。

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，与本合同具有同等效力。

　　11-2。

甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为潜力，对各自的权利、义务、职责清楚明白，对本合同条款含义认识一致。

　　11-3。

甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决。

协商不成时，向该房屋所在地区的人民法院起诉。

　　11-4。

本合同〔正本〕连同附件一式两份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

自甲乙双方签字之日起生效。

　　十二、补充条款

　　一、承租期间，非人为损坏电器，由甲方承当；〔小件易耗品灯泡等及简单维修由乙方自行解决〕；二、承租期间，乙方需平安使用水电气等设施，因水、电、气未关，造成漏水等事故产生的费用及维修赔偿由乙方承当。

　　三、由于房屋为全实木地板铺装，乙方如有大面积损坏等，后期维修赔偿由乙方承当。

　　四、承租期间，假设小区群众安装诸如天然气之类的房屋附属公共设施，那么安装费用由甲方承当，使用费用由乙方承当。

　　出租方〔甲方〕：

承租方〔乙方〕：

　　身份证号码：

身份证号码：

　　地址：

地址：

　　：

：

　　代表人〔代理人〕：

代表人〔代理人〕：

　　签章：

签章：

　　签约日期：

年月日

　　合同附件

　　合同编号：

　　一、该房屋的家具、家电及设备清单：

　　家具：

　　床张电视柜张

　　床头柜个沙发个

　　餐桌个茶几个

　　餐椅把衣柜个

　　酒柜个书柜个

　　书桌个梳妆台个

　　其它

　　家电：

　　品牌型号价值使用状态品牌型号价值使用状态□彩电□干洗机

　　□冰箱□烤箱

　　□洗衣机□电脑

　　□微波炉□饮水机

　　□抽油烟机及罩具□电饭锅

　　□热水器□音响

　　□录像机□VCD机

　　其它

　　设备：

　　品牌型号价值使用状态品牌型号价值使用状态□□热水器

　　□浴霸□空调机

　　其它

　　二、该房屋的相关证件及读数

　　读数

　　水水卡/证□已交付□未交付电电卡/证□已交付□未交付气煤气卡/证□已交付□未交付

　　注：

对贵重物品，请注明其品牌、型号、价值及使用状态，并经甲乙双方确认。

　　出租方〔甲方〕确认：

日期：

　　承租方〔乙方〕确认：

日期：

　　我爱我家租房合同〔四〕：

　　凡客户向我公司交付款项，我公司均出具正式收据或发票，请向店内经纪人索取，非我公司正式收据或发票，我公司一律不予成认。

特此声明。

　　出租方〔以下简称甲方〕：

身份证〔营业执照〕号码：

代表人：

地址：

电话：

承租方〔以下简称乙方〕：

身份证〔营业执照〕号码：

代表人：

地址：

电话：

经纪方〔以下简称丙方〕天津市我爱我家房地产经纪

　　合同三方本着公平、公正的原那么，同意租赁及经纪条款如下：

　　一、房屋状况及用途

　　l、甲方将其拥有的座落在天津市区〔县〕物业出租给乙方作为使用。

　　2、出租房屋建筑/计租面积共平方米〔以房产证面积为准〕，产别，房屋类型〔平房/多层/高层/写字楼〕。

　　二、租赁期限

　　l、该房屋租赁期共〔大写〕个月。

自年月日起至年月日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，那么务必在租赁期满前一个月内书面

　　通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　三、租金、押金及支付方式

　　l、该房屋每月租金为人民币万仟佰拾元整，小写。

　　2、该房屋租金支付方式如下：

　　3、该物业押金为个月租金，总计人民币万仟佰拾元整，小写。

于合同期满后无息退还乙方。

　　四、其他费用

　　乙方在租赁期内，实际使用的费用应自行负担，并按规定向甲方或有关部门交纳。

　　五、信息效劳费及支付

　　基于经纪方已带给的效劳，经纪方有权向甲方收取人民币〔大写〕万仟佰拾元整，〔小写〕及向乙方收取人民币〔大写〕万仟佰拾元整，〔小写〕作为佣金，该笔佣金于甲乙双方签署该租赁合同时付清。

　　六、房屋修缮和装饰