国际商务中心地下室防水施工方案.docx

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国际商务中心地下室防水施工方案

地下室防水施工方案

一编制依据

1.1施工组织设计施工图

1.2豪生国际商务中心建筑施工图纸

1.3地下工程防水技术规范GB50108-2008

1.4地下防水工程质量验收规范GBJ50208-2011

1.5种植屋面工程技术规范JGJ155-2007

1.6屋面工程质量验收规范GB50207-2002

1.7地下建筑防水构造10J301

1.8预铺/湿铺防水卷材GB/T23457-2009

1.9建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-2011

1.9《现行建筑施工规范》（修订缩印本）中国建筑工业出版社出版

二工程概况

2.1、工程名称：

泉舜豪生国际商务中心工程

2.2、工程地点：

洛阳市展览路与兴洛东街交叉口东南角

2.3、建设单位：

厦门泉舜集团洛阳置业有限公司

设计单位：

厦门合道工程设计集团有限公司

监理单位：

河南省万安工程建设监理有限公司

勘察单位：

河南工程水文地质勘察院有限公司

施工单位：

中国建筑第七工程局有限公司

防水分包单位：

河南省立夏防水防腐工程有限公司

2.4、工程概况

本工程地下2层，地上27层，属一类超高层，框架-剪力墙结构，地下二层为地下车库，地下一层为设备用房、停车库，一层为办公门厅、公寓门厅、商场、设备房及辅助用房，二～四层为商场及辅助用房，五层及二十层为避难层，六～十九层为酒店式公寓，二十一至二十七层为办公层。

总建筑面积83919㎡，地上建筑面积59841.92㎡，地下建筑面积24055.16㎡，建筑最大高度为168.6m。

抗震设防烈度为7.0度。

主楼为3m厚筏板基础，附搂为独立基础，构造底板。

±0.00相对于绝对高程144.8m。

2.5、防水工程概况

地下室防水等级为一级。

地下室防水设防采用抗渗钢筋混凝土和防水材料外防水设防，地下水池、集水坑、电梯基坑内壁防水做法1.0厚水泥基渗透结晶型防水涂料，上刷一遍增效剂（用量不小于1.5kg/㎡）。

防水层材料：

除局部用于种植顶板耐根穿刺防水卷材，采用4mm厚耐根穿刺型改性沥青防水卷材，其余卷材均采用弹性体（SBS）改性沥青防水卷材，地下室底板、外墙、顶板的后浇带、施工缝处设置3mm钢板止水片。

2.5.1地下室底板防水构造做法：

（详国标10J301-16-底板2；防水材料10J301-12-F1-1，10J301-12-F2-4）由上到下如下：

1·面层做法见具体部位设计

2·防水混凝土底板

3·50厚C20细石混凝土

4·隔离层

5·单层4厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材（Ⅱ）

6·20厚1:

2.5水泥砂浆找平层

7·100厚C15细石混凝土，原浆收光

8·级配碎石夯实

2.5.2地下室外墙外防水构造做法（详国标10J301-18-外墙1b；防水材料选用10J301-12-F1-1，10J301-12-F2-4）由外到内如下：

1·2:

8灰土，分层夯实

2·120厚砖保护层

3·单层4厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材（Ⅱ）

4·防水混凝土外墙

5·面层见具体部位设计

2.5.3地下室顶板（绿化）构造做法详国标10J301-25-种顶1；防水材料选用10J301-15-ZF23）由上到下如下：

1·种植土及植被层

2·滤水层

3·排（蓄）水层

4·50～70厚C20细石混凝土

5·找坡层（坡度1%）

6·隔离层

7·单层4厚改性沥青耐根穿刺型防水卷材

8·单层4厚（SBS）改性沥青防水卷材

9·20厚1:

3水泥砂浆找平层

10·防水混凝土顶板

三施工部署

底板卷材防水施工按照结构设计后浇带划分成四个流水段，依流水段先后依次施工。

工期要求：

底板防水每个流水段施工3天，共计12天，地下室外墙每个流水段施工3天，共计12天；地下室屋面4天，总合计26天。

质量目标：

合格

人员组织：

工种

防水工

泥工

其他

人数（个）

30

20

5

四施工准备

4.1材料准备：

4厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材16589㎡；4厚弹性体（SBS改性沥青耐根穿刺型防水卷材7724㎡；渗透结晶型水泥基防水涂料2760Kg

4.2配套材料：

冷底子油：

卷材生产厂家出的配套产品。

氯丁橡胶沥青胶粘剂：

氯丁橡胶加入沥青及溶剂配制而成的黑色液体。

用于卷材接缝的粘结。

橡胶沥青嵌缝膏：

用于特殊部位、管根、变形缝等处的嵌固密封。

汽油、二甲苯等：

用于清洗工具及污染部位。

4．3主要用具：

4.3.1清理用具：

高压吹风机、小平铲、笤帚。

4.3.2工器具准备：

喷灯、剪刀、长把滚刷、钢卷尺、铁抹子、扫帚及小白线等。

4.4作业条件：

4.4.1施工前审核图纸，地下防水工程必须由专业队施工，操作人员持证上岗。

4.4.2铺贴防水层的基层必须按设计施工完毕，并经养护后干燥，含水率不大于9%；基层应平整、牢固，不空鼓开裂、不起砂。

4.4.3防水层施工涂底胶底（冷底子油），应将基层表面清理干净。

4.4.4施工用材料均匀易燃，因而应准备好相应的消防器材。

4.4.5排水沟阴角处应做圆弧或折角，并符合所用卷材的施工要求。

五施工工艺、方法

5.1工艺流程

5.1.1底板防水：

清理基层——涂刷基层处理剂——铺贴卷材附加层——验收附加层——铺贴底板弹性体（SBS）改性沥青防水卷材——卷材封边——验收——细石混凝土保护层。

5.1.2地下室屋面防水：

清理基层——涂刷基层处理剂——铺贴卷材附加层——验收附加层——铺贴单层4厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材---铺贴4mm厚弹性体（SBS）耐根穿刺型改性沥青防水卷材——卷材封边——验收——细石混凝土保护层.

5.1.3外墙防水：

清理基层——涂刷基层处理剂——铺贴卷材附加层——验收附加层——铺贴外墙防水卷材——卷材封边——验收——120砖墙保护层

5.1.4地下水池、集水坑、电梯井内壁防水：

清理基层---涂刷一层水泥基渗透结晶性防水涂料---阴阳角及底板增设一层无纺布胎体增强材料---滚涂第二遍---滚涂第三遍（厚度共计1mm）---验收

5.2卷材施工方法

5.2.1基层清理：

施工前将验收合格的基层清理干净。

5.2.2涂刷基层处理剂：

在基层表面满刷一道用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂，涂刷应均匀，不透底。

5.2.3铺贴附加层：

管根、阴阳角部位加铺一层卷材。

附加层材料同面层，宽度500.按规范及设计要求将卷材裁成相应的形状进行铺贴。

5.2.4铺贴卷材：

1）卷材总体铺贴顺序为：

先高跨，后低跨；同等高度，先远后近；同一立面，从高向低处开始铺贴。

2）弹线、试铺：

在底涂上按实际搭接面积弹出粘贴控制线，严格按粘贴控制线试铺及实际粘铺卷材，以确保卷材搭接宽度在8～10cm。

根据现场特点，确定弹线密度，以便确保卷材粘贴顺直，不会因累积误差而出现粘贴歪斜的现象。

卷材应先试铺就位，按需要形状正确剪裁后，方可开始实际粘铺。

3）大面积铺贴卷材：

a基本要求：

在粘铺卷材时，应随时注意与基准线对齐，以免出现偏差难以纠正。

卷材铺贴时，卷材不得用力拉伸。

b卷材铺贴：

卷材铺贴：

卷材及基层已涂的胶基本干燥后（手触不粘，一般20min左右），即可进行铺贴卷材施工。

卷材的层数、厚度应符合设计要求。

卷材应当按照一个方向向另一端施工，长边及端头的搭接宽度，如空铺、点粘、条粘时，均为100mm；满粘法均为80mm，且端头接茬要错开250mm。

铺贴平面与立面杆连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，铺展进对卷材不可拉得过紧，且不得有皱折、空鼓等现象。

排气、压实：

排气：

每当铺完一卷卷材后，应立即用干净松软的长把滚刷从卷材的一端开始，朝卷材的横同顺序用力滚压一遍，以排除卷材粘结层间的空气。

压实：

排除空气后，平面部位可用外包橡胶的长300mm、重30kg的铁辊滚压，使卷材与基层粘结牢固，垂直部位用手持压辊滚压。

卷材末端收头及封边嵌固：

为了防止卷材末端剥落，造成渗水，卷材末端收头必须用聚氨酯嵌缝膏或其他密封材料封闭。

卷材接头粘贴：

合成高分子卷材搭接宽度：

满粘法80mm，空铺、点粘、条粘法100mm。

卷材在施工时，在筏板的外圈必须根据规范要求将卷材往上部施工时的搭接部分留出来，保证在施工筏板立壁防水层时与底板有足够的搭接长度。

同时做好对卷材的保护，防止基础筏板和地下室施工时将卷材破坏。

保护层施工：

在卷材铺贴完毕，经隐蔽验收，确认无空鼓的情况下，立即施工细石混凝土保护层。

6）收头固定、封闭：

a相邻两排卷材的短边接头应相互错开300mm以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平。

防水面积很大，必须分阶段施工时，中间过程中临时收头很多，应采用专用密封膏做好临时封闭。

b卷材粘贴后，应采取措施临时遮盖，减少卷材直接暴露而受损伤的机会。

c粘贴后，受阳光曝晒，可能会出现轻微表面皱褶、鼓泡，这是正常现象，不会影响其防水性能，并且一经隐蔽即会消失。

d防水层应尽快隐蔽，不宜长时间曝晒。

通常应在防水层完工后24小时内隐蔽，若有闭水试验，则隐蔽时间应从闭水试验结束时起算。

5.3水泥基渗透结晶型防水涂料施工工艺流程

　　混凝土基面处理→充分湿润基面→涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料→养护。

　　1.混凝土基面处理：

　　⑴检查混凝土结构，找出结构中需要加强的部位，如：

振捣不到位产生的蜂窝麻面，因二次浇筑产生的施工缝部位，管根部位以及穿墙螺栓眼等一系列需要加强的部位，并用粉笔做出记号。

　　⑵对需要加强的部位进行清理：

蜂窝麻面部位需要清理到坚实出露出新鲜石子并用水冲洗干净。

施工缝中的薄弱部位开2cm×2cm方槽；管根处开2cm×2cm槽；穿墙螺栓需先剔凿一个保护层厚度，然后割掉螺栓杆。

　　⑶用布或棉丝堵住进排水口，防止外来物质堵塞管口。

　　⑷除去水池底板、池壁上附着的污渍、尘土、脱模剂、松浮物及其他附着物质。

　　⑸用钢丝刷将池底、池壁刷一遍，如遇特别光滑部位，需要进行毛化处理。

　　⑹对于新发现的需要加强的部位。

　　⑺用高于原结构混凝土一个标号混凝土将己处理完的蜂窝麻面处补平，保证新、旧混凝土结合牢固或用补强材料进行补强。

情理过的施工缝中薄弱部位，管根、穿墙螺栓孔等用补强材料进行补强。

　　⑻清洗基面，使之干净即可。

　　⑼进行二次检查，没有问题后方可进行下一步工序。

　　2.湿润基面：

用水反复淋湿基面，但要掌握好时间间距，不要使池底积水过多。

涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料。

⑴水泥基渗透结晶型防水涂料粉剂与水按5：

3（体积比）的比例倒入容器中混合搅拌，搅拌必须均匀后才可以使用。

⑵搅拌混合后的材料应从拌料起30分钟内用完，使用过程中禁止再加水。

⑶施工时应使用硬毛刷子沾料涂刷，涂刷时用力将材料均匀涂刷到潮湿的混凝土基面上。

　　3.养护：

根据水池的环境状况进行，一般情况下，只需每天在涂刷过水泥基渗透结晶型防水涂料表面喷洒清水三次，养护3至5天。

如果水分蒸发过快，则需要每天多喷洒几次水或表面覆盖草帘或麻袋片加以保护。

如果在不通风的环境下，如：

地下室、人防工程，则需要适当通风。

涂刷完12小时后开始养护作业。

附图：

外墙防水砖墙保护构造

外墙防水收头构造

地下室外墙穿墙套管卷材防水处理：

底板后浇带防水做法

5.3涂膜防水施工方法

5.3.1基层表面应干净、平整、无浮浆和明显积水。

5.3.2防水涂料应分层刷涂或喷涂，涂刷第一层后要在阴阳角及底板增设一层无纺布胎体增强材料，滚涂第二遍、第三遍，涂层应均匀，不得漏刷漏涂，接茬宽度不应小于100mm。

5.3.3涂膜防水层严禁在雨天、雾天、五级以上大风时施工，不得在施工环境温度低于5℃及高于35℃或烈日暴晒时施工。

涂膜固化前如有降雨可能时，应及时做好已完涂层的保护工作。

5.3.4施工缝处增加一道2mm厚聚合物水泥基防水涂料（宽500mm）。

六、质量标准

要求符合《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002规定

6.1所选用的基层处理剂、胶粘剂、密封材料等配套材料，均应与铺贴的卷材材性相容。

6.2铺贴防水卷材前，应将找平层清扫干净，在基面上涂刷基层处理剂；当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。

6.3防水卷材厚度选用应符合表4.4的规定。

表4.4防水卷材厚度

防水等级

设防道数

合成高分子防水卷材

改性沥青防水卷材

1级

三道或三道以上设防

单层：

不应小于1.5mm；双层：

每层不应小于1.2mm

单层：

不应小于4mm；双层：

每层不应小于3mm

2级

二道设防

3级

一道设防

不应小于1.5mm

不应小于4mm

复合设防

不应小于1.2mm

不应小于3mm

6.4铺贴弹性体（SBS）改性沥青防水卷材时应符合下列规定:

6.4.1基层表面应平整、干净、干燥、无尖锐突起物活孔隙。

6.4.2排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，卷材表面不得有扭曲、皱折和起泡现象。

6.4.3立面卷材铺贴完成后，应将卷材端头固定，并应用密封材料封严。

6.4.4接缝口应用密封材料封严，其宽度不应小于10mm。

主控项目

6.5卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。

检验方法:

检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。

6.6卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。

检验方法:

观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

一般项目

6.7卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。

检验方法:

观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

6.8卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。

检验方法:

观察检查。

6.9侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。

检验方法:

观察检查。

6.10卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。

检验方法:

观察和尺量检查。

七、成品保护

7.1地下卷材防水层部位预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。

7.2卷材防水层铺贴完成后，应防止结构施工碰损防水层；外贴防水层施工完后，应按设计砌好保护墙。

7.3卷材平面防水层施工，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。

八、应注意的质量问题

8.1卷材搭接不良：

接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，接槎损坏、空鼓；施工操作中应按程序弹标准线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴，使卷材接搭长边不小于80mm，短边不小于100mm。

8.2空鼓：

铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净、产生基层与卷材间窝气、空鼓；铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓；施工时基层应充分干燥，卷材铺设应均匀压实。

8.3管根处防水层粘贴不良：

清理不洁净、裁剪卷材与根部形状不符、压边不实等造成粘贴不良；施工时清理应彻底干净，注意操作，将卷材压实，不得有张嘴、翘边、折皱等现象。

8.4渗漏：

转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。

施工时附加层应仔细操作；保护好接槎卷材，搭接应满足宽度要求，保证特殊部位的施工质量。

九、质量记录

9.1防水卷材应有产品合格证，型式报告，现场取样复试合格资料。

9.2胶结材料应有出厂合格证、使用配合比资料。

9.3隐蔽工程检查验收资料及质量检验评定资料。

十、安全施工

10.1配制材料的现场应有安全及防火措施，遵守安全操作要求。

10.2配制材料有的是有毒粉末，应防止吸人鼻内。

10.3配制、施工操作时，应戴手套、口罩、穿工作服等。

10.4搅拌材料时，加料口及出料口要关严，传动部件应加防护罩。

十一、环保措施

11.1要做好材料存放及配制现场的管理工作，避免有污染性的材料泄漏污染环境。

11.2作业完毕及时清理施工现场。