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xxxx防水施工方案

xxxxx工程

防

水

施

工

方

案

建设单位：

xxxxx

监理单位：

xxxxx

施工单位：

xxxxx

编制时间：

xxxx

目录

一、编制说明。

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二、编制依据。

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三、工程概况。

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四、施工安排。

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五、施工工艺。

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六、蓄水试验及成品保护。

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七、质量管理制度及措施。

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八、安全文明施工。

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一、编制说明

为了顺利完成xxxxxx楼地下、地上的防水施工。

在全面深入、细致地学习施工图纸和设计变更，结合本工程的特点，本着确保工期，合理控制工程造价，确保施工优质高效、文明施工的指导原则，编制本施工方案。

防水工程属于关键性,特殊过程控制的工程。

如不控制好各道工序的技术质量关,一旦出现质量问题有渗漏现象,对建筑物主体结构腐蚀、地面积水及室内装饰出现渗漏、发霉及掉漆等破坏现象，严重影响建筑物的正常使用功能。

而且维修起来特别麻烦和不方便，维修结果也不容乐观，所以防水工程一定要特别重视，施工过程中每道工序的技术质量控制。

严格遵照技术操作规范去施工，严格按照现行的防水工程质量验收标准检查和验收。

二、编制依据

1、施工图纸中建筑防水设计说明、防水相关图集及图纸会审纪要。

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

3、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

4、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

6、《现行建筑施工规范大全》2002年版

7、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99

8、《屋面工程技术规范》GB50207-94

9、本企业同类工程施工经验或技术资料

三、工程概况

1、本工程位于xxxxx，建设单位为xxxxxx，设计单位为xxxxxxx，监理单位为xxxxxxxx。

本工程主要防水项目包括地下底板以下与土壤接触的结构外侧防水、半地下室外围剪力墙防水、屋面防水、卫生间防水、阳台防水。

工程质量要求严格，对后期施工及维护影响严重，属于重点控制工程。

2、具体各部位做法：

（1）屋面防水：

本工程屋面工程防水等级为Ⅱ级。

上人平屋面设防做法为300克SBC高分子聚乙烯丙纶防水卷材两遍，40厚C20细石混凝土面层压光（内置ф6钢筋网双向间距150；坡屋面为400克SBC高分子聚乙烯丙纶防水卷材一道（管根处刷1.5聚氨酯涂膜防水两遍），防水层上保温层为70厚挤塑聚苯板。

40厚C20细石混凝土找平层（内配ф4冷拔丝双向间距200），1:

1:

4水泥石灰砂浆，加水泥重3%的麻刀或耐碱短玻纤卧瓦，用钢钉固定。

（2）卫生间防水：

卫生间墙面（沿墙高度2000mm）、地面防水采用1.5㎜厚聚氨酯防水涂膜，地面防水层遇墙上翻300mm高（水管、地漏及墙角周边防水加强处理），防水层上为带有坡度的20mm厚1:

2水泥砂浆压实抹光。

（3）阳台防水：

阳台防水采用1.5㎜厚聚氨酯防水涂膜，遇墙上翻300mm高（水管、地漏及墙角周边防水加强处理），防水层上为带有坡度的20mm厚1:

2水泥砂浆拉毛。

（4）地下防水：

本工程地下结构实体中地下室顶板、外侧墙和地下室顶板有覆土处采用C30抗渗混凝土（P6）自防水，地下底板以下与土壤接触的结构外侧防水、半地下室外围剪力墙防水均采用300克SBC高分子聚乙烯丙纶防水卷材两遍。

3、施工重、难点

（1）屋面防水层的女儿墙墙角、出屋面的太阳能墩（烟道、排气排风管道等）、屋面天沟、坡屋面结构预留钢筋及变形缝等。

（2）厕所、阳台的墙面穿墙丝杆的处理、阴阳角处理、烟道（管道）的处理、墙面搭接情况等。

（3）地下室后浇带、桩头处理、底板与外围剪力墙的卷材搭接和加强、积水坑（电梯井）部位的卷材搭接等。

以上部位或工序作为本工程控制的重点，也是整个防水工程的难点之一。

本工程地下室底板地处绝对高程下，常年地下水浸泡，对防水要求特别高。

楼面斜屋面、厕所阳台的管道、烟道等洞口、阴、阳角等部位，必须先作附加层或作特殊处理。

这些部位施工起来有难度，操作起来也不太方便，这些都为难点施工，要特别注意，加强技术、质量、监督、检查。

四、施工安排

1、施工质量目标及控制措施

（1）质量目标：

我公司对xxxxxxxxxx楼的防水工程的质量目标是确保防水工程无渗漏，检查验收全部合格。

（2）质量控制措施

防水施工前，技术、质量、管理人员首先要对设计要求熟悉，对施工规范、施工方案、技术要求要充分学习，领会透。

作到心中有数，技术、质量验收标准明确。

防水工程为特殊控制过程的工程，操作技术工人必须有防水特殊作业工种的上岗证，无证人员坚决不允许上岗。

防水施工前，本工程施工技术负责人，项目工程师、要亲自对技术管理人员、工长进行施工方案，技术交底，交底要有交底记录和签名。

2、材料控制和取样送检

（1）所有防水材料，必须是有经过监理甲方认可的防水材料。

（2）地下防水、卫生间防水工程所用的防水材料必须有经过国家质量检验过的产品合格证书和性能检查报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

不合格的材料坚决不得在工程中使用。

（3）屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

（4）防水材料的复试、质量把关，所有用于防水工程的材料，都必须送到质量监督站检测室作复试检验，检验合格后，方可用于本工程。

（5）地下室外墙、底板、地下顶板所采用抗渗混凝土采用xxxxxxxx，商品混凝土公司是xxxx优秀混凝土企业之一，所生产的混凝土质量合格。

五、施工工艺

1、地下室防水（抗渗混凝土自防水）

（1）地下防水混凝土抗渗等级为P6。

地下水池底板大体积防渗混凝土，施工要求除后浇带外连续施工不间断，不能留施工缝，一次连续浇筑成功。

（2）商砼厂家提前进行混凝土配合比设计、实验工作。

并要专业热工工程师进行热工计算，以优化最佳砼配合比，将水泥用量降到最低。

同时有针对性的提出防止砼裂缝的预防措施。

为降低水泥水化热，尽量选用不带R的水泥。

每立方砼的水泥用量宜控制在300㎏以内，尽量降低水化热量，预防湿度裂缝发生。

（3）外墙面水平施工缝的防水处理

地下室底板浇筑时，外围剪力墙沿高不小于300mm作为水平施工费，设置钢板止水带（止水带宽度大于300mm）。

新旧砼的接缝处理。

砼浇筑前24小时，施工缝用高压清水冲洗，并多次湿润砼接槎面，使新旧砼有良好的接槎。

（4）模板穿墙螺杆的防水处理：

本工程所有地下室外墙板，其支模用穿墙螺栓（里外）均双面满焊3㎜厚60×60止水片，并在外侧模上衬厚度20㎜的木块，拆模后取掉木垫块，割去此段螺栓，用防水水泥砂浆封口。

（5）管道穿墙部位防水处理穿墙管应在浇筑砼前预埋套管，管于管的间距应大于300㎜当穿墙管线较多时，可采用穿墙盒的封口钢板与墙上预埋角钢焊严，并从钢板上的预留浇筑孔注入改性沥青柔性密封材料或细石砼。

土建和安装应会审、核对相关图纸，以免遗漏和差错。

严格按图纸要求施工。

图纸无要求时在征得设计者同意后，做到：

墙管道孔均采用比穿墙管径大100㎜的防水套管预留，防水套管中部3㎜厚200㎜宽钢板止水环，钢板止水环根部粘接15×15㎜膨胀橡胶止水条。

穿外墙的管道与防水套管之间的空隙用水泥石棉或防水砂浆嵌填。

外墙部位与套管之间的空隙用石棉热沥青嵌填严实。

（6）后浇带及施工缝处理：

底板施工按沉降后浇带留置施工缝，外墙留水平施工缝。

施工缝处预埋止水钢板（如下图）。

外墙施工缝留置在筏板上30-50cm位置,设置钢板止水带。

施工缝按要求进行处理,凿除预留模内的浮浆,直至露出新鲜石子。

此处混凝土在浇筑前,先填与混凝土相同成分的水泥砂浆,使新旧混凝土紧密结合。

后浇带部位防水做增强层。

如下图：

2、地下室防水（卷材防水）

（1）底板和顶板施工方法

防水卷材立面及平面周边1000mm范围内采用满粘法，底板平面位置采用空铺，搭接部位形成封闭防水层。

底板卷材做法图：

阴角部位的水泥砂浆找平层做成内圆弧形，阳角部位的水泥砂浆找平层做成外圆弧形，圆弧半径50mm。

底板防水砖砌保护墙上表面，卷材防水上翻。

（2）地下室外墙贴法施工顺序为：

地下室外墙结构→抹1：

2.5水泥砂浆找平层20mm→铺贴防水卷材→聚苯板保护→回填土。

施工方法：

外墙防水卷材立面全部采用满粘法，转角部位增加附加层，根部把砼保护层拆除后与底板立面卷材相粘结。

技术要求：

基层施工：

20mm厚的1：

2.5水泥砂浆找平层，其强度满足要求，找平层抹平压光、坚实、牢固，没起有砂，凹凸、松动、鼓包、裂缝、麻面等现象。

基层干燥，以确保涂料充分渗透，如现场施工气候条件较差，则准备喷灯强化基层干燥。

对于选用卷材的柔性防水，铺贴顺序按照先远后近，先低后高。

按照铺贴方向在基层弹线，然后铺贴。

卷材与卷材之间采取全粘贴方法进行施工。

卷材的搭接：

长边搭接，卷材纵向搭接宽度b≥100mm，操作仔细粘接均匀。

短边搭接，卷材搭接宽度b≥150mm同一层相邻两幅卷材铺贴时横向搭接边错开1500mm以上，且上下两层卷材禁止互相垂直铺贴，上下两层搭接错开1/2幅宽。

卷材铺贴完后，对搭接、端部及卷材收头部位进行密封处理，然后抹平。

施工时进行卷材接缝处理避开阴角处。

节点细部：

对于本工程底板遇基坑、转角等部位，均作成圆弧状。

如下图：

3、屋面防水

本工程屋面工程防水等级为Ⅱ级。

上人平屋面设防做法为300克SBC高分子聚乙烯丙纶防水卷材两遍，40厚C20细石混凝土面层压光（内置ф6钢筋网双向间距150；坡屋面为400克SBC高分子聚乙烯丙纶防水卷材一道（管根处刷1.5聚氨酯涂膜防水两遍），防水层上保温层为70厚挤塑聚苯板。

40厚C20细石混凝土找平层（内配ф4冷拔丝双向间距200），1:

1:

4水泥石灰砂浆，加水泥重3%的麻刀或耐碱短玻纤卧瓦，用钢钉固定。

屋面防水材料必须严格按设计文件注明的防水材料品种、规格、性能的要求选用防水材料。

使用前必须严格经过复试合格后方可使用。

严禁使用未经国家检测部门检验的防水材料，选用的防水材料除产品合格证外，其材料的耐久性必须符合设计要求的使用年限。

精心设计的同时实施精心管理，精心施工。

防水施工操作人员，必须具有防水特殊作业工种的岗位证书，无证人员不许上岗操作，以保证施工质量。

屋面防水容易产生渗漏部位，施工技术要点及做法如下：

（1）在女儿墙与屋面连接处做圆弧，圆弧半径R应不小于100㎜，以保证卷材水质量。

（2）出屋面管道补孔工作应在做屋面防水层前完成，包括穿层管补孔。

并由专人负责，不得由管道工补孔，以确保修补质量。

（3）天沟找坡必须先拉线，做塌饼，坡度要保证1%，落水口标高应比周围天沟标高低2～3㎝卷材应按顺水方向搭接，不得有翘边。

落水口施工必须按设计详图施工，要求每层卷材均应贴到落水口杯内，并用沥青胶封严。

不得漏贴附加层。

并做盛水试验确保不渗漏。

屋面施工安全要求：

屋面防水施工在屋顶高处作业，必须严格遵照建筑施工高处作业安全技术规范规定。

屋面施工要搞好防火、防毒工作，相应的防火消防器材和设施必须到位。

施工前对所有施工人员，必须进行安全技术交底，并要有记录和签名。

4、聚氨酯涂料防水（厕所、阳台）

本工程厕所、阳台采用1.5㎜厚聚氨酯防水涂膜，遇墙上翻300mm高，施工配料应在涂刮前的所有准备工作进行完毕后进行，甲乙料的配比按生产厂家的规定配比，称量要准确，其配料量应根据工程用量速度来决定，一般配好料应在半小时内用完。

配料时，首先加甲组分，随之加入乙组分，并不断的搅拌均匀，搅拌是否均匀，可以从反映变化中加以确定，料由稠变稀，色泽由深蓝深绿变成黑色，此时说明料已经充分搅拌均匀，应在清洁，干燥的圆形容器中进行搅拌，因为方形容器容易造成边角处得不到充分拌和，从而使局部不能固化，应及时清除容器和搅拌器上的涂料，最好上下午要调换桶，否则会产生类似疙瘩的不均匀涂膜存在，容器低部要垫好油毡或其他与基层隔离的物品，防止料落在基面上，造成将来防水层的气鼓和剥离现象。

施工：

将面处理后，就可以进入大面积防水涂膜，在施工前必须检查屋面是否干燥，含水量应控制8%左右。

在地面大面积涂膜，应由内向外进行，在超作时将搅拌均匀的聚氨酯涂料分倒在施工部位上，用刮板或滚筒将料均匀的摊平，第一度应保持0.7mm左右，等第一度料固化成熟后，检查是否有空鼓，固化不良之处，如有上述情况，应进行技术处理。

待修补后方可涂第二度，第二度的方法应与第一度涂层垂直，厚度在0.4mm左右。

涂刷时间应以能上人为标准，第三度方法与第二度方法一样，施工总厚度在0.4mm左右。

涂层总厚度为1.5mm（涂层表干时间为，夏季约8h，秋季12h，冬季24h）

当配料粘度太大不易流淌，施工困难时，可掺入一定数量有机溶剂（如甲苯，二甲苯，）或磷酸稀释，其比例控制在10%以内，涂料固化过快时，加磷酸或苯蟥酰氯，如固化过慢时，加二酸二丁基锡。

内墙涂膜防水层质量要求：

涂膜防水层要求涂布均匀，不得过厚、过薄，更不允许出现露底现象，涂膜厚度均匀一致。

涂膜防水层与基层之间必须粘接牢固。

不得有空鼓、折皱、砂眼、脱层等现象的存在。

六、蓄水试验及成品保护

1、蓄水试验：

卷材防水层完工后，确认做法符合设计要求，将所有下水口堵住，然后灌水，水面应高出屋面最高点至少20mm，24h后进行认真观察，尤其是管根、地漏处，不洇不渗为合格，否则应进行返工，直到不洇不渗为止。

对细部做法进行检查合格后填写检验批验收记录表，然后请质检员进行核定，质检员核定后，报监理验收，验收合格后方可与下道工序的工长进行交接检查，检查无问题后填写交接检记录，这样就可以施工防水层的保护层了。

保护层施工完成后及交房前均需再次作蓄水试验，检查成品保护情况，发现问题立即整改。

2、注意事项

防水层空鼓、有气泡：

主要是基层清理不干净，因此在涂刷防水层之前，必须将基层的浮土等清理干净。

地面面层做完后，进行蓄水试验，检查是否有渗漏现象。

主要原因是穿过地面和墙面的管件、地漏等松动，烟风道下沉，撕裂防水层；其它部位由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不干净产生空隙，接槎、封口处搭接长度不够，粘贴不紧密；做防水保护层时可能损坏防水层；第一次蓄水试验蓄水深度不够。

因此要求在施工过程中，对相关工序应认真操作，加强责任心，严格按工艺标准和施工规范进行操作。

涂膜防水层做完之后，进行第一次蓄水试验，蓄水深度必须高于标准地面20mm，24h不渗漏为止，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，底层渗部用碘钨灯烤干表层重新注水24h报监理验收。

地面面层做完之后，再进行第二遍蓄水试验，24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。

检查地面面层及找平层时未按设计要求找坡，造成倒坡或凹凸不平而存水，面层施工时要按设计要求找坡。

地面二次蓄水做完后，经监理验收合格后，即完成卫生间施工，并及时上报验收资料。

3、成品保护

防水层操作过程中，操作人员要穿平底鞋作业，穿过地面及墙面等处的管件和套管、地漏、固定卡子等，不得碰损、变位。

涂防水涂膜时，不得污染其它部位的墙地面、门窗、电气线盒、暖卫管道、卫生器具等。

防水层每层做完后，要严格加以保护，在厨卫间门口要设醒目的禁入标志，在保护层做完之前，任何人不得进入，也不得在上面堆放杂物，以免损坏防水层。

七、质量管理制度及措施

1、建立技术、质量岗位责任制

保证防水工程质量达到合格、创优、要分工明确、责任到人，严格把好质量关。

项目工程师对技术管理人员进行防水施工方案交底。

施工技术人员，对工长、施工操作人员进行技术交底，进行施工难点部位的技术交底及操作办法。

防水施工时，安排好值班表，技术负责、质量员、工长轮流值班，关键施工部位要亲自指导，进行旁站指示检查。

2、工程技术资料整理和管理工程资料必须随时与实体施工进度一致，准时报审报验和检查并及时形成记录。

防水材料产品合格证、复试报告必须齐全、合格、完整。

施工每道工序，应作隐蔽工程验收签证、蓄水试验，防水工程验收资料都必须即时办理并让相关监理单位确认并签字。

八、安全文明施工

1、建立项目部安全管理制度，建立各施工人员的安全生产责任制。

加强安全教育。

对进场施工人员进行三级安全教育。

2、防水施工为特殊作业工种，要进行专业，专门的安全技术教育。

教育内容包括安全意识、安全技术、安全生产操作规程。

3、防水施工人员为特殊工种，必须持证上岗，严禁无证操作。

4、加强防火、防毒的安全管理。

防水卷材都是易燃产品，施工时一定要注意防火安全，防水卷材施工时，消防设施要到位，随时防止火灾发生。

5、进入施工现场人员应遵守安全规章制度要戴安全帽。

6、遵守建设单位有关治安保卫、环境卫生规定。

xxxxxxxxx

xxxxxxx项目部

xxx年xxx月xxx日