竞价出让须知.docx
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竞价出让须知
开化县华埠镇解放路门面房租赁权
（编号：
KHGGZY—2012—02）
现
场
竞
价
文
件
开化县粮食国有资产经营有限公司
开化县招投标中心
二0—二年二月
第一部分：
出让公告2
第二部分：
出让须知4
第三部分：
房屋租赁合同8
第四部分：
法定代表人授权委托书10
第一部分开化县华埠镇解放路门面房招租公告
KHGGZY-2012-02
受开化县粮食国有资产经营有限公司委托，开化县招投标中心以现场竞价方式公开对位于开化县华埠镇解放路171号门面房进行招租。
现就有关事项公告如下：
一、标的物基本情况：
1、拟出租房产位于开化县华埠镇解放路171号（华埠农贸市场旁，原由中国银行承租），4间，面积104M，拟租赁期为三年（2012年3月至2015年2月），竞价起始价为7.2万元/年。
2、租金的支付期限与方式：
先付租金后使用，承租人每年于起始日的十天前一次性付清全年的房租。
下载。
六、竞价时间：
2012年2月24日上午10时
竞价地点：
开化县招投标中心五楼开标厅。
七、竞买保证金：
贰万元整。
★竞标人须于2012年2月24日10时前将竞买保证金汇达开化县招投标中心帐户，持银行进账单至开化县招投标中心财务处获取保证金交纳凭据。
无竞价保证金凭据者不得参与竞价。
保证金交纳银行：
开化信用联社；
户名：
开化县招投标中心；
帐号：
201000015293517。
八、交易服务费：
成交后，租赁双方需各向开化县招投标中心支付交易费400元。
九、联系方式：
开化县粮食国有资产经营有限公司开化县招投标中心
联系人：
汪先生联系人：
楼女士
联系电话：
667479联系电话：
6010600
十、信息发布方式：
开化县招投标信息网（http:
//www.khztb.net）产权交易栏。
开化县招投标中心
二O—二年二月十六日
第二部分招租须知
KHGGZY-2012-02
一、概况详见本公告。
二、竞价原则
本次公开招租遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
三、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
四、竞买保证金：
详见本公告。
五、申请和资格审查
（一）现场竞价要求提供资料
1、企业法人带企业营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）法定代表人有效身份证明复印件。
2、自然人凭有效身份证明原件及其复印件。
3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人身份证及其复印件。
4、竞价保证金交纳凭据。
（二）现场竞价资格审查我中心负责对竞标人资格进行审查。
经审查，有下列情形之一的，不得参加现场竞价：
（1）申请人不具备竞买资格的；
（2）未按规定交纳竞买保证金的；
（3）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（4）法律法规规定的其他情形。
（四）答疑
申请人对竞价出让文件有疑问的，可在现场竞价活动开始前3
日以书面或者口头方式向中心（或出让方）咨询。
六、本次竞价出让活动有关时间：
详见本公告
七、最小增价幅度
竞价增价最小幅度：
基本为人民币壹仟元（Y1000元）。
现场竞价时主持人可根据现场情况做调整。
八、竞价程序
（一）公布竞价信息
（二）现场竞价
现场竞价由竞价主持人主持进行，取得本次竞买资格的竞买人均可参加现场竞价。
现场竞价按下列程序举行：
（1）主持人宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始。
（2）参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。
（3）主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。
（4）现场竞价中标时间确定为一分钟，主持人一分钟时间内宣布同一应价或报价，如一分钟计时内有他人应价或报价，则更新应价或报价的同时重新开始一分钟计时。
到一分钟时间无他人应价或报
价，主持人宣布最高应价或报价者为竞得人。
现场竞价中无人参加竞买或无人加价的，主持人宣布本标的流标。
（三）签订《成交确认书》
确定竞得人后，出让人与竞得人当场签订《成交确认书》。
竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗竞价成交结果的法律效力。
（四）签订《房屋租赁合同》
出让人与竞得人依据《成交确认书》约定，与竞得人确定之日起
3日内签订《房屋租赁合同》。
（五）出让结果公布我中心将在本次竞价出让活动结束后，在开化县招投标信息网
（）公布本次竞价出让结果。
九、报价规则
（一）本次现场竞价以价高者得为原则确定竞得人。
（二）本次竞价以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于主持人宣布的增价幅度（主持人可根据具体情况予以调整）。
（三）竞买人报价一经报出，不得撤回。
（四）在报价期间，竞买人可多次报价。
十、其他事项
（一）竞标人须全面阅读有关竞价出让文件，如有疑问可以在现场竞价活动开始前3日用书面或口头方式向我中心（或出让方）咨询。
申请人可到现场踏勘。
进入竞价现场后，即视为竞买人对竞价文件及房屋现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（二）确定竞得人后，竞得人在竞价现场与出让人签订《成交确认书》。
委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。
《成交确认书》对出让人和竞得人具有法律效力，出让人改变竞价结果的，或者竞得人放弃竞得的，应当承担法律责任。
（三）竞得人交纳的竞买保证金，竞价成交后转作出让合同履约保证金。
未竞得人交纳的竞买保证金，在竞价活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。
（四）有下列情形之一的，出让人应当在现场竞价开始前终止竞价活动，并通知竞买人：
1、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2、竞价工作人员私下接触竞买人，足以影响竞价公正性的；
3、应当依法终止竞价活动的其他情形。
（五）竞得人有下列行为之一的，视为违约的，出让人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：
1、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
2、竞得人逾期或拒绝签订《房屋租赁合同》的；
3、竞得人逾期或拒绝支付价款。
（六）竞得人与出让人签订《房屋租赁合同》后，应当按《租赁合同》约定支付成交价款，受让双方各向开化县招投标中心支付交易费400元。
竞得人付清全部成交价款后，依法办理相关手续。
（七）现场竞价不成交的，应当按规定重新组织出让。
（八）参加竞价的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理，按指定位置就坐。
1、竞买人为自然人，持本人有效证件和竞买保证金缴纳凭据进入现场；
2、竞买人为单位，持单位介绍信、本人有效证件和竞买保证金缴纳凭据进入现场；
3、竞买人委托他人报价的，委托代理人持授权委托书、本人有效证件和竞买保证金缴纳凭据进现场；
4、各竞买人代表人数不得多于2人；
5、其他非工作人员一律不得进场，保持场外安静。
（九）未尽事宜依照相关法律法规办理。
（十）出让人对本《须知》有解释权。
开化县粮食国有资产经营有限公司开化县招投标中心
二O—二年二月十六日
出租人：
开化县粮食国有资产经营有限公司
签订地点：
开化县粮食局
承租人：
签订时间：
年月日
第一条租赁房屋坐落在、_间数、
建筑面积、_房屋质量。
__
第二条租赁期限从年月日至年___月___日。
第三条年租金（大写）：
。
第四条租金的支付期限与方式：
先付租金后使用，承租人每年于起始日的十天前一次性付清全年的房租。
第五条承租人负责支付承租房屋的水费、电费、电视收视费、卫生费和物业管理等一切费用。
第六条租赁房屋的用途：
不得经营网吧、有污染的大中型饭店等行业。
第七条租赁房屋的维修：
出现结构性损坏影响房屋安全的情况，承租方应及时向出租方报告，由出租方在10天内进行维修，费用由出租方负责；一般功能性损坏或易耗品损坏由承租方维修，费用由承租方负责。
第八条经出租人同意，承租人可对租赁房屋进行装修。
租赁合同期满，对装修的电器用具，承租方可拆除；不动产归出租方所有，承租方不得拆除。
第九条租赁期间，承租人不得将租赁资产转租或以承包等各种形式变相转租。
第十条合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同：
1.承租人不交付或者不按约定交付租金达3个月以上；
2.承租人所欠各项费用达（大写）伍仟元以上；
3.未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；
4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；
5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；
6.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；
7.承租人在出租房屋进行违法活动的。
有下列情形之一，承租人有权解除本合同：
1.出租人迟延交付出租房屋3个月以上；
2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。
3.
第十一条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：
合同期满之日。
第十二条违约责任：
出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。
承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金滞纳金按每天万分之五收取。
承租人违反合同，擅自将出租房屋装修，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。
第十四条合同争议的解决方式：
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，依法向开化县人民法院起诉。
第十五条其他约定事项：
出租人（章）：
承租人（章）：
住所：
住所：
法定代表人（签名）：
法定代表人（签名）：
居民身份证号码：
居民身份证号码：
委托代理人（签名）：
委托代理人（签名）：
电话：
电话：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
邮政编码：
邮政编码：
第四部分法定代表人授权委托书
开化县招投标中心：
本授权书声明：
注册于（委托单位全称）
的法定代表人代表本公司授权（姓名和职务、身份证
号码）为本公司合法代理人，就贵方组织的有关
（项目名称）项目（项目编号：
KHGGZY-2012-02）的竞买及与之有关的事务。
本授权书于
年月日签字生效，特此声
明。
委托单位：
（公章）
法定代表人签名（或盖章）：
签发日
期：
年
月日
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