住建局建设工作总结与住建局建设工作报告汇编.docx

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住建局建设工作总结与住建局建设工作报告汇编

2022年住建局建设工作总结与2022年住建局建设工作报告汇编

今年，我局切实按照区委、区政府的工作部署，以“两会”精神为指导，紧紧围绕建设韶关重要经济增长极和幸福美好**区的总体目标，加快推进新型工业化和新型城镇化，全力打造绿色宜居城市，加快融入韶关主城区，积极动员，精心部署，各项工作顺利开展，现将我局工作开展情况总结如下：

一、主要经济指标完成情况20**年，我区报建工程项目8项，建筑面积17.77万平方米（同比减少57%），造价22928.73万元（同比减少57%）；办理工程竣工验收备案6项，面积11.8万平方米（同比减少66%），工程造价1.73亿元（同比减少53%）。

在建工程项目没有出现拖欠工程款和农民工工资现象。

核发《商品房预售证》3项，批准预售面积5.43万平方米（同比增长74%）。

房地产登记发证2999宗，面积31.8万平方米（同比减少4.96万平方米）。

其中：

1.商品房登记发证1418宗，面积15.16万平方米（同比增加5.16万平方米），成交总额52941.49万元（同比增加21101.7万元）。

2.二手房买卖交易515宗。

3.非交易登记发证1066宗。

房地产抵押2224宗，面积67.27万平方米（同比增加16.26万平方米）；抵押贷款金额180226.29万元（同比增加69015万元）；其中：

（1）现房和在建工程抵押1467宗；

（2）商品房预购抵押权预告登记754宗。

20**年全区建设工程报建共收取市政基础设施配套费1106万元（上年1255万元），墙改基金237万元（上年150万元），散装水泥专项基金19.7万元（上年15.3万元）。

二、主要工作情况20**年，面对重点项目、旧城拆迁改造、党的群众路线教育实践活动等工作，我局领导班子精心部署，真抓实干，较好的完成各项工作任务。

（一）强化城区建设工程和路网的规划设计工作。

我局始终坚持城乡建设、规划先行，“规划指导建设，建设服从规划”的原则，认真抓好城乡规划编制工作，发挥好城乡规划的“龙头”作用。

1、加强“一书两证”的审核办理。

今年，完成了白土工业园区和城区等地块的规划设计要点34宗，红线图17宗；完成了建设项目选址意见4宗，规划用地许可证15宗，建设工程规划许可证20宗，市政工程规划许可证5宗，建设工程项目规划验收25宗。

2、加强市政路网规划设计工作。

今年，为尽快对接**市区，我局加快路网的规划设计。

一是完成了城区市政工程设计5宗，包括曲江马鞍山绿道设计，对狮子岩周边、建设北路、环山北路、环城路等道路设计修改工作。

二是配合做好连接市中心的路网设计3宗，其中新白线已完成选线；东环线完成了规划设计工作，进入征地阶段；曲江大道正在规划设计中。

三是加紧开展莞韶华南钢铁深加工科技产业园区的道路设计工作。

其中已基本完成了建设园西路、科技七路、科技九路、科技大道（链接园西路道路）等4条道路的规划设计，后因调整，目前正在重新进行规划设计。

3、组织编制城西控制性详细规划。

20**年，我区采取分步编制控规的方式，启动了城区控制性详细规划的编制工作，目前已聘请有资质的编制单位编制曲江城西进行控制性详细规划，以便更好地规范城市建设。

4、积极组织筹备区城市规委会会议。

由于我区未组织编制控制性详细规划，除白土工业园区外（由主管领导签发），规划设计要点的核发及重大决策，我区实行规委会审议制度。

今年组织筹备我区城市规划会议3次，累计审议有关城市建设议题38宗，有效推进我区城市建设健康发展。

1、城北建华项目。

该项目位于马坝镇梅花河以南，由建华公司开发，于20**年以2.188亿元购得此地块，项目计划总投资约15亿元。

目前，已通知各相关部门对在项目所处地块上的三个木材厂进行搬移（由城管局和林业局负责），对3户人进行房屋征收（上周已通知之前已签订协议的1户搬迁）和回收2户国有土地工作（由城北工作组负责）。

２、凯旋城一期工程。

凯旋城小区项目位于**区马坝镇狮岩路昂天堂光达钢铁厂区，属三旧改造项目，占地面积142265.4平方米，规划建筑面积约46万平方米，计划总投资约16亿元（含土地费用）。

现该项目的总体规划及施工图纸已完成，规划设计方案已通过，旧厂房搬迁工作基本完成，办理了建设用地规划许可证。

项目分三期进行开发建设，20**年计划项目一期开工建设，建筑面积约12万平方米，旧厂房搬迁工作基本完成，总体规划、施工图纸通过规划设计方案。

正在办理建设工程规划许可证。

３、韶钢生活区环保搬迁建设项目。

韶钢生活区环保搬迁建设项目涉及**区、**区（含运输区）、北区等三大生活区，占地约2.36km2，常住人口约3.6万人。

搬迁总量约11000户，建筑面积约70万平方米，计划总投资55亿元；该项目建设起止期为20**年至2022年。

业主（韶钢）已开展了调查摸底工作；并拟定了《韶钢生活区搬迁安置补偿方案》。

４、府前中旧城改造工程。

该项目拆迁总面积123059㎡，拆迁总户数796户，现已签订协议766户，占总拆迁户数96%，已签协议面积114125㎡,已拆除房屋面积66306㎡，府前中路旧城改造一期商住楼现进行至塔楼屋面板混凝土浇筑，群楼已封顶。

项目一期计划于20**年3月完成建设。

５、上门村城市棚户区改造项目。

20**年，上门村城市棚户区改造项目计划新开工228套，建筑面积约25000平方米，计划投资5000万元，由区众益城市投资经营有限公司建设，计划采用“bt”方式建设。

目前，拆迁总面积48000㎡，拆迁总户数120户，已签订协议114户，已签协议面积40862㎡，已拆除房屋面积39500㎡。

正在进行规划设计，计划于10月份前正式开工建设。

６、城北保障房建设工程。

目前，城北保障房建设工程已完成20**投资总额的92.2%；累计完成投资总额的96.9%。

其中，1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#、9#、10#、11#、12#已封顶，室内外已批荡，厨房已贴墙砖，外墙贴砖已完成，室内水电安装已完成。

铝合金窗安装已完成，木门安装已完成，地面贴砖已完成。

现进行附属工程建设（室外排水已完成60%，道路已基本完成），7#楼因曾梅香多次阻工，已全面停工。

（三）加强保障性安居工程项目的建设和管理。

保障性安居工程是我市科学发展观考核的重点内容之一，我局担负着重要责任。

在年初，我局极协调相关职能部门，密切配合，共同推进我区的保障性安居工程的建设进度。

1、积极推进新开工项目建设。

20**年，我区新开工项目分别是上门村城市棚户区改造228套，消雪岭华侨农场改造项目80套（共308套）；基本建成项目为曾黄屋村危旧房改造382套。

截止6月份，消雪岭华侨农场改造项目开工建设32套，剩余48套，可在8月份前全部开工；上门村城市棚户区改造项目计划于9月份前正式开工建设。

曾黄屋村危旧房改造项目已在1月份办理竣工备案，并已分配入住。

2、加强续建项目的建设。

，保障性住房续建项目有5项，共986套。

其中曾黄屋城市危旧房改造项目382套，已办理竣工备案；城北二期城市棚户区改造197套，现已基本建设;城北廉租房64套，现已基本建成；府前中城市棚户区改造301套，已开工；韶钢大道公共租赁住房42套，现已基本改建成。

3、强化廉租房的分配和管理。

，有8户不符合廉租房保障条件的住户退出廉租房，经审核有8户符合廉租房保障条件住房困难低收入家庭安排入住廉租住房。

城北廉租房64套及韶钢大道公共租赁住房42套现已基本建成，下半年准备分配入住。

（四）强力开展旧城拆迁改造工作。

今年我区拆迁项目分布广、任务重，共有11个拆迁改造项目正在进行中，拆迁总面积527996㎡，拆迁总户数3492户，目前，已签订协议2406户，已签协议面积388440㎡，已拆除房屋面积227563㎡，已回迁安置948户，已回迁安置面积109734㎡。

（五）深入开展党的群众路线教育实践活动。

我局把开展教育实践活动作为当前的主要政治任务，按照区委教育实践活动“三个环节”、“四个关键”、“五个贯穿始终"的要求进行策划和推进。

结合住建部门的工作实际，制定了切实可行的活动实施方案和计划，创新了活动载体，确保活动围绕“中心”，层层有序推进。

活动开展以来，共召开了5次党组会议和12次局班子统一集中学习，及时传达贯彻上级有关指示精神，研究部署教育实践活动各阶段、各环节工作。

（六）全力做好扶贫开发“双到”工作。

今年，我局结合贫困村、贫困户的实际，制订了20**年年度帮扶规划，投入扶贫资金23400元，有效、有序地开展扶贫开发工作。

（七）努力解决群众反映的热点难点问题。

我局针对建设行业工程质量、旧城改造拆迁安置等关系到广大人民群众切身利益的热点难点问题，加大调处力度，能解决的尽力加快解决；主客观原因一时难以解决的，则耐心细致地做好说服解释工作，有效地防范了矛盾激化；认真做好人大代表、政协委员提案议案的答复和跟踪落实工作，切实为广大市民解决实际疑难问题。

今年，我局受理群众来信来访32件（其中来信来访6件、网络问政26份），区人大政协提案议案6件，办结处理率达100%。

（八）全力配合打好计划生育“翻身仗”。

我局除了落实局机关干部职工计划生育的政策外，还严格把好辖区施工队务工人员的计划生育管理，确保辖区范围内的建筑工地不出计划生育问题。

同时，要求区房管严格执行“一证否办”制度，对没落实计划生育的一律不予审批。

此外，大力支持挂钩镇、村开展人口与计划生育工作。

至目前，协助阳岗村委完成“四术”共48例，支持计生资金5000元，进一步促进挂钩镇村的计生工作落到实处。

三、存在的困难和问题20**年，虽然我局做了大量卓有成效的工作，但仍存在一些工作的难点和一时难以协调解决的事情。

一是建筑市场秩序仍需向纵深推进，因质量、安全、建筑合同、欠薪等原因引起的群众上访问题尚未得到根本解决。

二是市政配套设施建设仍与“创文”要求存在一定差距。

三是房屋拆迁一直是个瓶颈难题，剩余未签订协议拆迁户经多次沟通协商后，由于补偿要求过高而仍然无法达成协议。

如要求原房屋按1：

2置换补偿新房屋面积、住宅房屋1：

1置换补偿新门店、原房屋占用土地在房屋置换补偿后还要另外补偿房屋面积等过高、甚至不合理的要求，以至于影响了项目的整体推进。

四是职能部门专业编制人员少，专业技术人员紧缺。

尤其是在城乡规划、村镇建设管理等部门人员空缺，顾此失彼，造成工作压力大。

五是房地产业呈现低迷状态。

由于受国家房地产调控政策的影响，开发商普遍存在观望态度，放缓投资，20**年新开工房地产项目较少。

六是城市规划建设管理宣传力度不够，群众法律意识比较淡薄，管理力度不足，违章违法建设普遍存在，规划协调难度较大。

四、下一步工作计划下一步工作中，我局将以科学发展观为指导，践行群众路线，认真贯彻落实区委、区政府决策部署，以更大的决心，更强的力度，保证20**年目标任务顺利实施。

（二）继续完善外接内联路网的规划设计工作。

抓紧完成莞韶华南钢铁深加工科技产业园区和曲**区内有关桥梁和道路的规划设计工作；同时积极配合做好曲江大道的规划设计工作，努力提升城市品位。

（三）继续跟踪协调挂钩重点项目的建设工作。

继续加大跟踪协调力度，努力完成我局20**年挂钩的重点项目任务指标。

（四）继续抓好信访维稳工作。

对排查出来的不稳定因素做好跟踪，特别是对可能会影响社会稳定的东山花城矛盾纠纷和府前中旧城改造项目安置房工程建设进度慢问题，应采取有效办法努力化解。

（五）继续深入开展群众路线实践活动，坚持边学边改。

我局将积极配合区实践办做好党的群众路线教育实践活动的督查工作，努力践行以群众为基础，为群众做实事的行动方针。

（六）继续配合打好计生“翻身仗”。

全力配合区委、区政府打好此仗，确保我局业务范围内不出现计划生育问题。

（七）继续做好我局扶贫开发“双到”工作。

定期跟踪贫困村、贫困户的脱贫情况，落实好20**年脱贫规划和帮扶措施。

2022年住建局建设工作报告

20**年，我局紧紧围绕县城“一片两线四园五湖八景”和小城镇“十个一”的建设思路，按照“新区拓展、旧城改造、功能完善”战略，以城镇项目建设为突破口，不断加快新型城镇化步伐。

现将我局依法履职、优化服务、工作效率、信息公开和廉政建设五方面工作情况报告如下，请各位代表给予评价。

（二）优化服务。

以“公平透明、务实高效、优质服务、利民便民”为目标，努力改进机关作风，提高服务质量。

围绕“态度最好、方式最活、效率最高、质量最优”的目标，采取有效形式，建立健全各种便民、利民的服务措施，不断扩大社会服务范围，在行政审批事项上，做到在法律法规许可的范围内，尽量简化程序，减少环节，压缩时限，积极推行服务承诺、一次性告知、首问首办、限时办结等制度。

推行使用文明用语，对办事群众倡导“一张笑脸、一句问候、一把椅子、一杯茶水”服务，做到“来有迎声、问有答声、走有送声”，对服务事项做到咨询一次说清、表格一次发清、材料一次收清，杜绝“门难进、脸难看、人难找、事难办”的陋习，做到言行有规矩、办事有程序、操作有原则、服务有方向，积极创造“文明、高效、优质、便民”的服务环境。

以效能机关建设为载体，建立健全了《服务承诺制度》、《限时办结制度》、《首问首办责任制度》、《问责办法》等制度，新建立了《行政行为监督制度》、《行政能力提升制度》等制度，着力加强效能政府建设。

全面推行便民服务。

认真编制住建系统各项业务办理工作流程，并将办事流程挂牌进行公告和承诺。

同时制定了办事公开制度，建立量化岗位目标责任制、办事承诺制、责任追究制、窗口式服务制和持证上岗制等制度。

（三）工作效率。

贯彻落实县委、政府决策部署态度坚决、措施有力、不打折扣；对县委、政府制定的优化经济发展软环境建设各项措施落实到位；办事程序简化方便，办事效率明显提高。

全年实施城镇及房地产项目38个，其中，续建项目14个，新建项目24个，启动前期工作项目12个，完成投资13.5亿元，和上年持平；城镇建成区面积达41平方公里，比上年增加2平方公里；城镇化率达到36%，比上年提高2个百分点。

1、完善城乡规划体系，发挥规划的引领作用。

积极做好县城规划区内规划编制工作。

完成了县城北片区11条道路的施工图设计招标工作，并对道路的施工图设计进行技术审查。

完成了新立邦富达商业广场项目、宏发龙庭建设项目、富村朝阳大酒店的初步设计技术审查工作；规委会审查通过了银鑫综合楼项目、锦源·胜境印象项目，**县城总体规划调整，玉顺湖、玉顺街规划用地规模调整，沪昆高铁富源北站站前广场规划、建设相关事项；目前，正在进行惠通街、清溪路改造的施工图设计和东堡片区、百家湾片区、龙潭小区控制性详细规划编制方案第三轮修改工作；1-12月份，共办理“建设项目选址意见书”35份，办理“建设工程规划许可证”95份，建筑面积共116758.48平方米，办理“建设用地规划许可证”40份。

2、加强市政设施建设，完善县城功能。

实行旧城改造和新区开发双驱动、齐头并进，以创建园林县城、卫生城市等为载体，充分引入市场机制建设、发展城市，使城市基础设施日臻完善，集聚和承载能力不断提高。

（1）在城市基础设施建设方面。

县城北片区供水工程已完成征地，经县人民政府研究，同意采用bt模式建设，正在准备融资招标方案；县城文化北路和规划1号路采用bt模式进行建设，现规划1号路1号桥桩基已全部施工完成，文化北路正在进行路基填方和挖方施工；沪昆高速铁路搬迁安置小区完成了750亩的安置地块丈量、土地报件工作，场平工程正在紧张进行；体育活动中心在进行体育场馆主体工程建设，累计完成投资15450万元；北片区11条规划道路建设和西片区3条市政道路项目已和云南建工集团有限公司签订投融资建设框架协议，施工图设计已基本完成，预计12月底以前可以完善相关法律程序，开工建设。

（2）在市政基础设施建设维护方面。

对清溪路、胜境大道破损路面进行了修补，清溪路道路改造工程初设、前置审计和招标等前期工作完成，现已动工建设。

鸣凤路供水管网、出水洞泵站进行了改造，对各类管道进行了抢修、检修；完成排水管网三期工程管道建设1.5千米。

组织人员对县城建成区的排水设施进行清淤、更换检查井盖、安装排水管涵、雨水篦子、设置防洪截水沟、砌筑围墙等，确保了今年的防洪顺畅；投资176万元完成金城北路与胜境大道交叉路口进行改造；投资2500万元，对旧城山公园和文明公园实施提质改造和建设，春节前投入使用；完成了《创建国家级园林县城实施方案》以及目标任务分解表的拟定。

（3）在住房项目建设方面。

一是房地产项目建设。

和谐家园一期、祥云花园主体工程已封顶断水，正进行装饰工程施工；翡翠新城正进主体工程施工，清溪河畔一期已经全部封顶断水；清溪河畔二期征地拆迁安置工作未完成；锦源·胜景印象正在进行规划许可证的办理和楼房认筹工作。

其余6个房地产项目仍在做前期工作；二是公租房、廉租房建设。

20**年公租房2229套20年项目点、廉租房400套2个项目点，已全部开工建设，部分项目已竣工。

20**年，上级下达**县公共租赁住房建设计划330套16500平方米，计划投资5544万元，分4个项目点进行建设，已有一个项目点开工建设，另外三个项目点正在进行项目前期工作；三是城市棚户区改造。

按照批准的沪昆高速铁路富源北站片区修建性详细规划，该项目涉及拆迁安置户2068户，20**年申报了一期600户城市棚户区改造计划。

该安置小区建设采取统一规划、统一建设、统一安置，规划将按照新型社区的标准进行规划建设，规划用地422.39亩，新建安置房754套，概算总投资3.98亿元。

该项目已签订拆迁安置协议321份441户，实物安置659户，货币补偿14户。

安置小区建设正在进行。

（4）在村镇建设工作推进方面。

今年以来，小城镇特色逐步凸现，管理水平明显提高，对农村经济的辐射带动效应不断增强，新农村建设步伐不断加快。

一是积极争取建制镇“一水两污”资金补助。

我县20**—20**年建制镇纳入省级“一水两污”建设项目8个，共争取中央及省补助资金合计1918万元，其中集镇垃圾处理设施扩建4个，集镇供水设施建设4个，省级各补助资金150万元，大河镇集镇供水工程中央补助资金817万元；二是认真实施农村危房改造工程。

着力抓好20**年4500户（其中拆除重建3000户，加固改造1500户）农村危房改造工程扫尾工作，验收工作已全部完成，资金全部兑现到位。

20**年我县计划完成农村危房改造3500户，其中拆除重建20**户，修缮加固1500户。

现省市已下达拆除重建指标1900户（其中，特困户190户、中度贫困户380户，一般贫困户1330户），现已开工建设，已竣工46.4%；三是切实抓好农村生活垃圾处理试点工作。

筹资9万余元，在普冲村委会河泥村、海子村，世迤村委会世迤村、跌水村开展农村生活垃圾处理试点工作，世迤村委会世迤村、跌水村的垃圾处理设施已竣工并开始运行同时向市争取项目，在营上镇全面实施清洁工程。

（四）信息公开。

严格落实信息公开制度，接受社会各界监督，积极开展党务公开、政务公开、行政许可公开、收费公开和办事公开，创办党务、政务公开栏8期，通过网络平台公开政策法规、办事流程、收费标准、办理时限、服务承诺等事项386条。

（五）廉政建设。

一是丰富载体宣廉。

利用网络、党务公开栏、办公楼电子显示屏、走廊廉政文化宣传牌、建筑工地、公园、广场、路灯等载体，宣传反腐倡廉工作，促进廉政文化传播。

二是党风廉政建设“警示教育”。

为进一步健全住房和城乡建设系统惩治和预防腐败体系，促进广大干部职工认真履行职责，坚守职业操守，廉洁高效地做好各项工作，同时，针对我局服务范围广，管理部门多，审批项目多，工程建设多的实际，结合党的群众路线教育实践活动，于20**年4月26日，组织局党政班子成员，各科室负责人，重要岗位人员，下属企事业单位中层以上干部共90余人开展了预防职务犯罪专题讲座和到云南省中安监狱警示教育基地观看警示教育典型案例及相关图文。

做到常敲“警示钟”，常打“预防针”。

三是建章立制保廉。

严格落实党风廉政建设责任制，年初层层签订《目标责任书》；认真落实“一岗双责”和民主集中制，完善党组、班子议事制度，凡工程建设、资金使用、人事调整等重大事项均通过集体讨论研究决定。

四是建立健全一套保障领导干部廉洁从政管理制度。

结合实际，建立和完善领导班子民主决策、“三重一大”决策、重要工作情况通报、“三公”经费使用管理、民主生活会、党务政务公开、领导干部个人重大事项报告、廉政承诺、述职述廉、廉政测评、廉政谈话、经济责任审计等制度，并抓好落实执行，约束、监督和规范领导干部从政行为，促使领导干部廉洁从政。

五是整治“门难进、脸难看、事难办”。

坚决纠正工作人员对待群众来访服务态度生硬、推诿扯皮现象；坚决杜绝利用便民服务谋取不正当利益现象；坚决查处“吃、拿、卡、要”行为；坚决整治执法监督中的作风粗暴、滥用职权行为；坚决查处在项目审批、专项转移支付资金分配等工作中搞暗箱操作、权力寻租等行为。

六是强化督查促廉。

对承担的城镇保障性住房、农村危房改造、大自然村议事场所建设、市政道路提质扩建、城镇上山试点项目等重点工程，拆迁安置、规划实施、工程质量安全、创建国家园林县城等群众关心关注的热点工作，进行一月一全面督查，及时发现问题，整改落实到位，实现廉政建设、城建双促进、双发展。

七是认真学习全面落实中央、国务院印发《党政机关厉行节约反对浪费条例》，按照规范对经费管理、“三公”活动等作出严格管理。

遵守中央“八项规定”、省委“十项规定”和《廉政准则》中“8个严禁、52个不准”的规定，严格落实县委“十项规定”的要求，增强节约意识，严格接待标准，控制陪餐人员，整改办公用房和公务用车中存在的问题，深化岗位廉政教育，明确岗位职责，认清权利风险，强化廉政意识，进一步增强防范廉政风险的能力。

二、今后努力方向我局总体工作良好，但也还存在不足之处。

今后我们将进一步攻坚克难的进取精神，着力解决住房城乡建设事业发展中人才匮乏、资金不足、拆迁安置难等方面的问题，真抓实干，强化务实高效的工作举措，全面优化服务环境，提升服务效能，建树系统新形象；紧密配合，凝聚住建系统的强大合力，促进住建工作良性循环和滚动发展；严格要求锻造作风优良的城建队伍，切实转变工作作风加快工作节奏做出工作成效，提高落实力和执行力，为加快我县经济发展，推进城乡一体化、新型城镇化进程作出更大贡献。

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