某住宅楼工程预算.docx
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某住宅楼工程预算
某住宅楼工程预算实训
一、工程概况
（1）建筑面积1974m2，室设计标高±0.000，相当于绝对标高＋49.20m，室外标高－0.60m，相当于绝对标高＋48.60m。
（2）基础为C15钢筋混凝土条形基础，M5水泥砂浆砖基础，C15钢筋混凝土地梁。
（3）现浇钢筋混凝土构件除注明外，均为C20混凝土。
其他构件的混凝土强度等级为：
预制构件C20混凝土；预应力混凝土C30混凝土。
图中Φ表示HPB235级钢筋（Ｉ级筋），Φ表示HRB335级钢筋（Ⅱ级筋）。
（4）M5混合砂浆砌筑外墙，M7.5混合砂浆砌筑女儿墙，M7.5水泥砂浆砌筑半砖墙。
防潮层为1：
3防水砂浆。
（5）屋面、台阶、散水及各房间外墙、顶棚、楼地面的做法见表1-1-1、表1-1-2房间做法表、材料做法表。
房间做法表表1-1-1
房间名称
楼、地面
墙面
顶棚
踢脚
屋面
门厅
地5
墙3
棚2
踢2
宿舍
地5、楼4
墙3
棚2
踢2
屋3
会议室
地5、楼4
墙3
棚2
踢2
屋3
走廊
地5、楼4
墙3
棚2
踢2
屋3
厕所
地6、楼2
墙3
棚2
屋3
盥洗间
地6、楼2
墙3
棚2
屋3
楼梯间
地5
墙3
棚2
踢2
屋3
材料做法表表1-1-2
外墙1
（砖墙勾缝）
1.清水砖墙1:
1水泥砂浆勾凹缝。
2.喷刷红土浆
外墙6
（水刷石墙面）
1.12mm厚1:
3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。
2.刷素水泥浆一道（掺水重3%-5%的108胶）。
3.8mm厚1：
1.5水泥石子（小八厘）罩面
外墙9
（干粘石墙面）
1.12mm厚1:
3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。
2.6mm厚1:
3水泥砂浆
3.刮1mm厚108胶素水泥浆粘结层，干粘石面拍平压实
墙3
（墙面抹白灰）
1.9mm厚1:
3白灰膏砂浆打底。
2.7mm厚1:
3白灰膏砂浆.
3.2mm厚纸筋灰罩面。
4.喷大白浆。
棚2
（预制板勾缝抹平）
1.钢筋混凝土预制板抹缝。
2.板底腻子刮平。
3.喷大白浆
屋3
（油毡上人屋面）
1.钢筋混凝土预制板（平放）。
2.1:
6水泥焦渣最底处30mm厚找2%坡度。
3.平铺C15-C20加气混凝土块保温层。
4.20mm厚1:
3水泥砂浆找平层。
5.二毡三油防水层。
6.20mm厚粗砂铺卧200mm×200mm×50mm水泥砖，留缝隙5mm，用砂填满扫干净
地5
（水泥地面）
1.素土夯实。
2.100mm厚3:
7灰土。
3.50mm厚C10混凝土。
4.素水泥砂浆结合层一道。
5.20mm厚1:
2.5水泥砂浆压实赶光
地6
（水泥地面）
1.素土夯实。
2.100mm厚3:
7灰土。
3.50mm厚（最高处）1:
2:
4豆石混凝土从门口处向地漏找0.5%泛水，最低处不小于30mm厚。
4.素水泥砂浆结合层一道。
5.20mm厚1:
2.5水泥砂浆压实赶光
楼4
（水泥楼面）
1.钢筋混凝土楼板。
2.70mm厚1:
6水泥焦渣垫层。
3.素水泥结合层一道。
4.20mm厚1:
2.5水泥砂浆压实赶光
楼2
（豆石混凝土楼面）
1.钢筋混凝土楼板。
2.素水泥结合层一道。
3.20mm厚1:
3水泥砂浆找平层。
4.一毡二油防水层四周卷起150mm高。
5.50mm厚（最高处）1:
2:
3豆石混凝土坡向地漏，找0.5%泛水，最底处不小于30mm厚，上撒1:
1水泥砂子压实赶光
踢2
（水泥踢脚）
1.13mm厚1:
3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。
2.7mm厚1:
2.5水泥砂浆罩面、压实赶光
台2
（水泥台阶）
1.素土夯实（坡度按单项设计）。
2.300mm厚3:
7灰土。
3.60mm厚C15混凝土（厚度不包括踏步三角部分）。
4.素水泥砂浆结合层一道
5.20mm厚1:
2.5水泥砂浆压实赶光
散2
（混凝土散水）
1.素土夯实。
2.100-300mm厚3:
7灰土。
3.50mm厚C15混凝土，上撒1:
1水泥砂子压实赶光
（6）本工程采用结构构件通用图集、门窗标准图集。
本工程门窗明细表，详见表1-1-3.
门窗明细表表1-1-3
编号
洞口尺寸
（mm）
数量
一层
二层
三层
四层
五层
总计
19M1
1000×2700
13
13
39M1
900×2700
2
2
59M2
1500×2700
2
2
18M1
1000×2400
14
14
14
14
56
38M1
900×2700
2
2
2
2
8
66C
1800×1800
17
17
42C1
1200×600
1
1
1
1
1
5
65C
1800×1500
18
18
18
18
72
55C
1500×1500
1
2
2
2
2
9
（7）门刷铁红色调和漆，墙刷草绿色调和漆。
做法是刮腻子、磨光、底油、二遍调和漆。
（8）腰线抹水泥砂浆，面刷白水泥浆。
外墙台抹水泥砂浆。
厕所、盥洗室墙裙高1.2m，抹水泥砂浆。
楼梯抹水泥砂浆。
（9）施工图：
图1-1-1建施1首层平面图
图1-1-2建施2标准层平面图
图1-1-3建施3北立面图
图1-1-4建施4南立面图
图1-1-5建施5西立面图及剖面图
图1-1-6建施6楼梯平、剖面图
图1-1-7建施7外墙、雨棚、台阶、厕所、盥洗室大样图
图1-1-8建施8女儿墙平面图
图1-1-9结施1基础平面图
图1-1-10结施2首层顶板结构平面图
图1-1-11结施3标准层顶板结构平面图
图1-1-12结施4屋顶顶板结构平面图
图1-1-13结施5楼梯配筋图
图1-1-14结施6构造柱配筋图
图1-1-15结施7梁、雨棚、基础大样图
二、施工图预算编制
（一）工程施工图预算组成
（1）工程预算书封面；
（2）编制说明；
（3）工程预算费用计算程序表（表1-1-4）；
（4）工程直接费汇总表（表1-1-5）；
（5）工程预算书（表1-1-6）；
（6）门窗同口面积计算（表1-1-7）；
（7）墙体埋件体积计算（表1-1-8）；
（8）钢筋、预埋件计算表（从略）；
（9）工程量计算表（表1-1-9）
（10）工料分析表（从略）；
（11）主要材料汇总表（从略）。
（）工程预算书
建设单位：
_______________________________
施工单位：
_______________________________
工程名称：
_______________________________
建筑面积：
__________工程结构：
__________
檐高：
__________工程地处：
__________
（预算）总价：
_______单方造价：
__________
建设单位施工单位
（公章）（公章）
负责人：
__________审核人：
__________
经手人：
__________编制人：
__________
开户银行：
__________开户银行：
__________
年月日
工程预算费用计算程序表
序号
费用项目
计算方法
金额（元）
（1）
直接费合计（含其他直接费）
按定额规定计算
（2）
施工管理费
（1）×12.4%
（3）
小计
（3）=
（1）+
（2）
（4）
临时措施费
（1）×2.5%
（5）
冬雨季施工
（1）×1.8%
（6）
远郊施工增加费
（1）×1.4%
（7）
材料调价费
按有关规定调价
（8）
小计
（8）=（3）+（5）+（6）+（7）
（9）
计划利润
（8）×7%
（10）
劳保支出
（8）×2%
（11）
资金利息
（8）×0.8%
（12）
营业税
（8）×3.34%
（13）
工程造价
（13）=（4）+（8）+（9）+（10）+（11）+（12）
工程直接费汇总表
序号
工程项目
直接费合计（元）
其中
人工费（元）
材料费（元）
1
土方工程
2
脚手架工程
3
砖石工程
4
现浇钢筋混凝土工程
5
预制钢筋混凝土工程
6
木结构及木装修工程
7
屋面工程
8
楼地面工程
9
装修工程
10
其他项目
合计
工程预算书
工程名称：
某住宅楼工程第页共页
顺序号
定额编号
工程项目
单位
数量
预算（元）
其中：
人工（元）
单价
合价
单价
合价
建筑面积
一、土方工程
1
一1-1
平整场地
1.24
1.24
2
一1-6
槽沟挖土
11.52
11.52
3
一1-10
基础回填土
6.17
6.17
4
一1-11
房心回填土
8.71
8.71
5
一1-15
余（亏）土运输
48.36
5.20
6
一1-12
渣土外运
3.04
0.38
小计
二、脚手架工程
16.26
3.38
7
四1-2
综合脚手架
小计
三、砖石工程
8
五1-1换
M5水泥砂浆砌砖基础
482.55
29.58
9
五1-2换
M5水泥砂浆砌外墙
529.32
39.45
10
五1-2换
M7.5混合砂浆砌女儿墙
536.14
39.45
11
五1-3换
M5混合砂浆砌墙
524.28
36.13
12
五1-5换
M7.5水泥砂浆半砖墙
570.09
54.45
13
五1-5换
M7.5混合砂浆水池砖跺
568.66
54.45
14
五1-25
外砖墙勾缝
4.18
2.35
15
五1-24
砖砌体钢筋加固
714.53
15.65
16
九2-21
基础防潮层（1:
3防水砂浆）
19.61
2.28
小计
四、钢筋混凝土工程
现浇部分
17
六1-4换
C15钢筋混凝土垫层
971.44
43.43
18
六3-37换
C20钢筋混凝土地梁
1735.85
109.01
19
六3-33换
C20钢筋混凝土构造柱
1279.41
119.53
20
六3-38换
C20钢筋混凝土构圈梁
1731.44
131.91
21
六6-74换
C15钢筋混凝土压顶
1597.88
258.48
22
六3-41换
C20钢筋混凝土单梁
2251.14
142.66
23
六3-40换
C20钢筋混凝土雨棚梁
2088.73
215.64
24
六6-71换
C20钢筋混凝土雨棚板
284.78
46.02
25
六3-47换
C20钢筋混凝土平板
1563.97
80.94
26
六6-69换
C20钢筋混凝土楼梯
346.32
57.76
小计
预制部分
27
六8106换
C20钢筋混凝土过梁制作
1527.75
94.98
28
七4-85
C20钢筋混凝土过梁运输
201.70
5.01
29
七1-29
C20钢筋混凝土过梁吊装
150.61
48.72
30
六10补
C30预应力圆孔板制作
1429.28
4.15
31
七4-85
C30预应力圆孔板运输
201.70
5.01
32
六7-85
C30预应力圆孔板堵孔
34.57
7.23
33
七1-32
C30预应力圆孔板吊装
43.77
11.56
34
六7-88换
C30预应力圆孔板灌浆
70.46
6.68
35
八12-270
磨石厕所隔断安装
326.66
11.42
36
八12-
盥洗池S23安装
47.27
17.47
37
八12-140
瓷砖小便池S33安装
200.17
31.39
38
八12-123
磨石污水池S18安装
24.95
1.52
小计
五、木结构与木装修工程
39
八1-20
有亮木板门制作
176.86
18.83
40
八1-24
有亮纤维板门制作
201.60
18.63
41
八1-4
一玻一纱带亮木窗制作
199.22
34.10
42
八1-26
厕所隔断木门制作
150.84
25.88
43
八6-123
楼梯栏杆扶手制作
226.19
12.93
44
八6-113
窗帘盒制作
103.29
2.84
45
八2-46
有亮木板门安装
17.72
5.35
46
八2-48
有亮纤维板门安装
26.82
5.96
47
八2-31
一玻一纱带亮木窗安装
53.73
12.94
48
八2-25
厕所隔断木门安装
23.15
5.99
49
十一16-560
木门窗安装（3mm）
65.12
1.25
50
十一10-199
有亮木板（纤维板）门油漆
29.80
4.95
51
十一10-200
一玻一纱带亮木窗油漆
31.56
7．90
52
十一10-210
厕所隔断木门油漆
26.45
3.95
53
十一11-435
楼梯栏杆油漆
14.05
2.60
54
十一11-237
楼梯扶手油漆
9.18
2.23
55
十一10-236
窗帘盒油漆
8.52
1.45
56
八13-278
木门锁制作安装
2.62
2.62
57
八13-280
特殊暗锁制作安装
5.52
5.52
58
八13-285
木拉手制作安装
2.76
2.76
小计
六、屋面工程
59
九1-13换
1:
6水泥焦渣找坡层
367.37
23.00
60
十1-2
干铺加气块保温层
570.35
11.63
61
九4-86换
1:
3水泥砂浆找平层
15.86
1.83
62
十3-22
二毡三油一砂防水层
38.24
2.10
63
九6-
水泥砖面
68.34
5.55
64
十4-35
薄钢板排水管
82.45
6.79
65
十4-38
铸铁下水口
335.98
8.88
小计
七、楼地面工程
66
九1-1
地面3:
7灰土垫层
83.15
24.93
67
九1-18换
地面C10混凝土垫层
423.35
29.63
68
九4-88
1:
2:
4豆石混凝土垫层
26.48
2.17
69
九1-13
楼面1:
6水泥、焦渣垫层
326.91
18.30
70
九4-85
水泥砂浆找平层
11.08
1.73
71
九5-113
厚1:
2:
3豆石混凝土楼面
32.00
3.99
72
九8-177
一毡二油防潮层楼面
31.90
1.08
73
九5-93
厕所蹲台抹水泥
27.25
9.08
74
九5-93
1:
2.5水泥砂浆抹面
14.17
2.53
75
九5-95
1:
2.5水泥砂浆踢脚线
2.59
1.38
76
九5-97
楼梯面层抹水泥砂浆
47.04
19.43
77
九1-1
台阶3:
7灰土垫层
83.15
24.93
78
九1-18换
台阶C15混凝土
443.95
29.63
79
九8-177
台阶抹水泥砂浆
27.25
9.08
80
一1-6
散水挖土方
11.52
11.52
81
九1-1
散水3:
7灰土垫层
83.15
24.93
82
九8-197
散水C15混凝土50mm
28.46
3.85
小计
八、装饰工程
83
十一2-42
室水泥墙裙
13.42
3.80
84
十一1-11
墙面抹白灰砂浆
8.66
3.58
85
十一2-30
顶棚现浇板抹水泥砂浆
10.72
3.65
86
九2-28
墙面一毡二油防潮层
33.89
2.45
87
十一2-57
现浇钢筋混凝土梁抹灰
15.92
5.78
88
十一2-33
预制板勾缝抹平
1.31
0.88
89
十一2-73
门窗后塞口堵缝
1.43
0.68
90
十一2-76
零星砖墙抹水泥砂浆
18.09
7.13
91
十一8-161
厕所贴白瓷砖
133.04
15.65
92
十一2-65
窗台抹灰
23.20
9.73
93
十一2-66
外窗台抹灰
48.18
22.40
94
十一3-78
外墙裙水刷石
32.65
9.16
95
十一4-96
墙面干粘石
25.56
7.81
96
十一3-87
雨棚水刷石
44.49
19.68
97
十一2-70
腰线抹水泥
27.16
15.50
98
十一14-538
腰线刷白水泥
5.94
0.41
99
十一2-69
女儿墙压顶抹水泥
23.70
12.15
100
十一14-536
预制板顶棚喷大白
3.34
0.80
101
十一14-539
抹灰面喷大白
2.50
0.58
102
十一14-532
踢脚线刷水泥浆
0.55
0.19
103
十一14-539
砖墙面喷刷红土浆
6.10
0.72
小计
九、其他项目
104
十五1-1
中小型机械费
15.57
2.02
105
十五2-12
二次搬运费
18.78
6.77
106
十五3-33
工程水电费
5.55
107
十五4-48
大型机械进出场费
3688.0
108
十五6-67
生产工具使用费
14.52
109
十五7-76
检测试验费
1.60
小计
（1）
直接费合计
（2）
施工管理费
（3）
小计
（4）
临时措施费
（5）
冬雨季施工
（6）
远郊施工增加费
（7）
材料调价费
（8）
小计
（9）
计划利润
（10）
劳保支出
（11）
资金利息
（12）
营业税
（13）
工程造价
门窗洞口面积计算表
工程名称：
序号
门窗孔洞名称
图号
代号
洞口尺寸
每樘
总樘数
合计
洞口所在部位（层线墙）
备注
宽（m）
高（m）
面积
外围面积
面积
外围面积
首层
二至五层
外墙
墙
外墙
墙
59M2
19M1
18M1
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