水量平衡图.docx
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水量平衡图
市政道路及规划道路将项目区分成6个地块，其中A区为省属大型国有企业总部办公楼（5A级写字楼），B区为办公楼及商业配套设施，C区为幼儿园，D、E区为高层住宅楼及配套设施、F为公共绿地。
项目配套建有幼儿园、小学、物业管理、公厕、垃圾中转站、中水处理站等。
A区主要为商业办公楼，有A1和A2两栋高层建筑，为35层，楼高168m,其中A1为云投总部大楼，A2为富滇银行总部大楼，A区设置单位食堂，A1和A2之间的裙楼为商业，主要为超市和一般商业，超市面积为3000m2,—般商业
面积为12135m2，在地下室设置中央空调系统，循环冷却系统设置在地下室内，冷却塔套设置在裙楼5楼楼顶，同时在5楼楼顶有一25nrK15m的游泳池，供热采燃气锅炉，设置在A区裙楼建筑5楼，设一备用发电机，在地下室内，除云投总部大楼和富滇银行总部大楼外还有33592m2办公面积对外租售。
B区有B1、B2、B3楼为26层，楼高均为99.8m,主要回迁办公和对外租售，租售面积77093.87m2,B2裙楼1-5F为商业办公用房，商业面积为58699m2,项目区的餐饮行业设置于此，B区东北角为公共绿地，面积4336m2。
C区主要为幼儿园，建筑面积2673m2，设置9班，设置幼儿园食堂。
D区D1、D2、D3、D4共4栋主体建筑，D1、D3、D4楼为35层，楼高均为99.8m；D2楼为30层，楼高均为85.6m,1F为商业，D区西边有社区小学，建筑面积5827m2，共4层建筑，设置小学食堂，银行网点位于D1一楼，面积117.25m2,消防控制室位于D3一楼，面积40.30m2，社区警务站位于D2一楼，面积95.60m2，在D区东北侧设置公厕一座。
E区共有7栋主体建筑，为回迁安置房，其中E2、E3、E4、E6、E7为35层，楼高99.9m,E1为35层，楼高99.7m,E5为30层，楼高85.9m。
本项目的社区服务用房位于E区南边的两层物管楼内，建筑面积，垃圾中转站1处，为
封闭式垃圾房，位于E区北侧，二楼为公共厕所，E区东北侧设煤气调压站1座，计划引入一社区诊所，布置在D2建筑1F,面积约120m2,D3设置一电信网点，面积72m2,D4设置一银行网点，面积约72m2。
F区为公共绿地，面积3664m2。
项目拟设置地下机动车停车位4254个（位于地下层），绿化景观带若干，其中含公共绿地8000m2（代征地），在B区北面和F区。
公厕两个（1#厕所位于项
目D区东北侧、2#厕所位于项目E区北侧和垃圾中转站合建），中水处理站4座,其中E区中水处理站位于E区西南角，D区中水处理站位于D区D2建筑北面12.5m处，A区和B区中水处理站位置待定。
本项目属于房地产开发项目，主体工程为住宅、商业及办公楼。
项目内共设
置住宅楼11栋，商业办公楼5栋，其中A地块商业办公楼2栋，B地块商业办
公楼3栋，D地块住宅楼4栋，E地块住宅楼7栋，各地块具体建设内容见下表。
各地块建设内容一览表
地块
建设内容
建筑
层数
建设内容
备注
A区
商业
办公
A1
35
建筑面积192601m2，超市面积3000m2，一般商业面积12135m2，云投总部大楼和富滇银行总部大楼办公人员550人，对外租售办公面积33592m2，地下车位766个，裙楼1-5F。
楼高168m,A1为云投总部大楼，A2为富滇银行总部大楼，A区设置单位食堂，A1和A2之间的裙楼为商业，为超市和一般商业，地下室设置中央空调系统和循环冷却系统，冷却塔设置在裙楼5楼楼顶，裙楼楼顶有一25nrK15m的游泳池，供热采燃气锅炉，设置在A区裙楼
建筑5楼，设一备用发电机，在地卜室内。
A2
35
水景
600m2，平均水深0.6m
3区
商业办公
B1
26
建筑面积207093m2,长城资产管理公司等回迁办公约200人，对外租售办公面积77093.87m2,商业面积
为58699m2,地下车位1116个。
主要回迁办公和对外租售，B2裙楼1-5F
为商业用房，项目区的餐饮行业设置于
此。
B2
26
B3
26
公共绿地
4336m2
代征
C区
幼儿园
幼儿园
2
建筑面积2673m2
设置9班，按每班30人计共270人，设置幼儿园食堂
*
D区
住宅
D1
35
建筑面积21015m2,一楼商业面积
598m2
一楼银行网点117.25m2,一楼商铺不引进机械加工、餐饮、娱乐等项目
D2
30
建筑面积18221m2,—楼商业面积
598m2
社区警备站95.6m2,一楼商铺不引进机械加工、餐饮、娱乐等项目
D3
35
建筑面积30579m2,一楼商业面积
872m2
消防控制室，一楼商铺不引进机械加工、餐饮、娱乐等项目
D4
35
建筑面积21032m2,一楼商业面积
598m2
一楼商铺不引进机械加工、餐饮、娱乐等项目
小学
小学
4
建筑面积5828m2
设24个班，每班40人，约960人，设置一食堂
公厕
1
建筑面积88m2
东北角
E1
35
建筑面积30584m2,商业面积873m2
商业不引进机械加工、餐饮、娱乐等项
目
E2
35
建筑面积21876m2,商业面积
1250m2
社区诊所120m2,主要为门诊输液不设牙科等专科诊室，不引进机械加工、餐饮、娱乐等项目
E3
35
建筑面积21876m2,商业面积625m2
电信网点72m2，商业不引进机械加工、餐饮、娱乐等项目
住宅
E4
35
「建筑面积21811m2,商业面积「
银行网点72m2,商业不引进机械加工、「
1246m2
餐饮、娱乐等项目
E区*
E5
30
建筑面积20083m2,商业面积698m2
商业不引进机械加工、餐饮、娱乐等项
目
E6
35
建筑面积20671m2，商业面积
1022m2
社区物管197m2,不引进机械加工、餐饮、娱乐等项目
E7
35
建筑面积21811m2,商业面积623m2
消防控制室48.7m2，商业不引进机械加工、餐饮、娱乐等项目
社区服务用房
2
1230m2,
主要为小区住户提供娱乐活动、主要设棋牌室
垃圾中转站
2
建筑面积144m2
一楼垃圾中转站，二楼为公厕
煤气调圧站
1
建筑面积78m2
位于东北角
水景
1400m2,平均水深0.6m
F区
公共绿地
3664m2
代征
A区主要为云南省国有大中型企业总部办公楼，A1为云投总部大楼，确定
办公人员约300人，A2为富滇银行总部大楼，确定办公人员约250人，可租可售办公面积33592m2，商业面积15135m2,其中超市3000m2，一般商业面积12135
m2;B区为商业办公区，用于原项目区的单位回迁办公及商业所用，回迁单位有长城资产管理公司等单位，办公人员约300人，可租可售办公面积77093.87m2；C区为幼儿园，建筑面积2673m2，设置9班，每班30人，共270人；D区对外销售住宅和小学，住宅共914户，按户均3.2人计，共计2925人，商业面积3565.72m2,小学建筑面积5827m2，共4层建筑，设有24个班，每班40人，约960名学生；E为回迁安置房，住宅共1760户，按户均3.2人计，共计5632人，商业面积7236.28m2。
项目性质为城中村改造项目，含有办公、商业以及住宅等，其中有云投、富滇银行、长城资产管理公司等确定回迁的单位。
因此，办公楼用水系数按《云南省用水定额》40L/人d计，在人数不确定时按50L/50m2d计，商业根据《云南省用水定额标准》，用水定额按7.5L/（m2d）计，幼儿园根据《云南省用水定额》按0.07m3/人d计，住宅按户均3.2人计，居民生活用水根据《云南省用水定额》
按0.15m3/人d计，小学按0.02m3/人d计，其它用水参照《云南省用水定额》
项目水量平衡
水量平衡结果
1）居民生活污水
居民住户用水主要为住户的洗涤、沐浴、用餐、盥洗过程使用的自来水。
根据《云南省用水定额标准一一居民生活用水定额》中的城镇居民用水定额，居民用水量为150L/（人.d）计，各个地块居民用水量及生活污水产生量分别为：
D地块按914户（入住率100%）、每户按3.2人计，入住人口为2925人，用水量为438.75m3/d。
按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为351
m3/d;
E地块按1760户（入住率100%）、每户按3.2人计，入住人口为5632人，用水量为844.8m3/d。
按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为675.84m3/d。
2）办公污水
A区确定办公人员约550人，按《云南省用水定额》40L/人d计，用水量为22m3/d，按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为17.6m3/d;对外租售办公面积33592m2，按50L/50m2d计，用水量为33.59m3/d，按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为26.87m3/d。
合计用水量为55.59m3/d，污水产生量为44.47m3/d，年工作时间按250天计，污水产生量11117.5nf/a。
B区确定办公人员约300人，按《云南省用水定额》40L/Ad计，用水量为12m3/d，按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为9.6m3/d;对外租售办公面积77093.87m2，按50L/50m2d计，用水量为77.09m3/d，按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为61.68m3/d。
合计用水量为89.09m3/d，污水产生量为71.27m3/d，年工作时间按250天计，污水产生量17817.5m3/a。
3）商业污水
A区有超市面积3000m2，按0.012m3/m2d计，则用水量为36m3/d，按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为28.8m3/d;一般商业面积12135m2,按0.0075m3/m2d计，则用水量为91.01m3/d，按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为72.81m3/d。
B区商业建筑面积为58699m2,按0.0075m3/m2d计，则用水量为440.24m3/d，按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为352.19m3/d。
D区商业建筑面积为3565.72m2,按0.0075m3/m2d计，则用水量为26.74m3/d，
按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为21.39m3/d。
E区商业建筑面积为6337m2，按0.0075m3/m2d计，则用水量为47.53m3/d,按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为38.02m3/d。
4）会所生活污水
项目在E地块设置社区服务用房。
根据《云南省用水定额标准一城镇商贸用水定额》，用水定额按8L/（m2d）计，社区服务用房面积为1229.95m2，用水量9.84m3/d，按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为7.87m3/d。
5）物管人员生活污水
项目物管人员主要集中在E地块的社区服务用房，物业管理人员约100人,按0.08m3/人d计，则用水量8m3/d，按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为6.4m3/d。
6）幼儿园生活污水
项目C区设置一个幼儿园，有9个班、约270名儿童，属走读式幼儿园，
有食堂、不提供住宿。
根据《云南省用水定额标准一一城镇商贸用水定额》，学
前教育用水定额按70L/（人.d）计，用水量为18.9m3/d，按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为15.12m3/d,按年工作时间180d/a计，则年产生污水2721.6m3/a。
7）小学生活污水
项目在D区内设置一个小学，有24个班、约960名学生，设有食堂。
根据《云南省用水定额标准城镇商贸用水定额》，用水定额按120L/（人.d）计，用
水量为115.2m3/d，按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为92.16m3/d，按年工作时间180d/a计，则年产生污水16588.8m3/a。
8）绿化用水
根据《云南省用水定额标准城镇商贸用水定额》，园林绿化用水定额按
2.5L/（m2.d）计，各个地块的绿化用量分别为：
A地块绿化面积6045m2，非雨天绿化用水按每天1次、234日/年（雨季不进行浇灌）计算，则非雨天绿化用水量为15.11m3/d，年用水量为3536.33m3;
B地块绿化面积8581m2，其中公共绿地4336m2（代征地），内部绿化面积4245m2，非雨天绿化用水按每天1次、234日/年（雨季不进行浇灌）计算，则非雨天绿化用水量为21.45m3/d，年用水量为5018.72m3;
C地块绿化面积821.1m2，非雨天绿化用水按每天1次、234日/年（雨季不进行浇灌）计算，则非雨天绿化用水量为2.05m3/d，年用水量为480.34m3;
D地块绿化面积11543m2，非雨天绿化用水按每天1次、234日/年（雨季不进行浇灌）计算，则非雨天绿化用水量为28.86m3/d，年用水量为6752.66m3;
E地块绿化面积15917.52m2,非雨天绿化用水按每天1次、234日/年（雨季不进行浇灌）计算，则非雨天绿化用水量为39.79m3/d，年用水量为9311.75m3；
F地块绿化面积3664m2（公共绿地），非雨天绿化用水按每天1次、234日/年（雨季不进行浇灌）计算，则非雨天绿化用水量为9.16m3/d，年用水量为
2143.44m3。
9）道路清扫用水
道路清扫用水按2.5L/m2.d计，各个地块的道路清扫用水量分别为：
A地块道路及广场面积5400m2,非雨天清扫用水按每天1次、234日/年（雨季不进行浇灌）计算，则非雨天道路清扫用水量为13.5m3/d，年用水量为3159m3；
B地块道路及广场面积3100m2,非雨天清扫用水按每天1次、234日/年（雨季不进行浇灌）计算，则非雨天道路清扫用水量为7.75m3/d，年用水量为
1813.5m3；
C地块道路及广场面积300m2，非雨天清扫用水按每天1次、234日/年（雨季不进行浇灌）计算，则非雨天道路清扫用水量为0.75m3/d，年用水量为175.5m3；
D地块道路及广场面积11807m2,非雨天清扫用水按每天1次、234日/年（雨季不进行浇灌）计算，则非雨天道路清扫用水量为29.5m3/d，年用水量为6903m3；
E地块道路及广场面积7602m2,非雨天清扫用水按每天1次、234日/年（雨季不进行浇灌）计算，则非雨天道路清扫用水量为19.0m3/d,年用水量为4446m3。
10）景观水体置换用水
A、E地块内的景观水体每30天置换一次，每天的蒸发量按7mm计，每个地块内的景观水体每天需用水量分别为：
A地块内景观水体容积约为360m3，面积为600m2，则每天需景观水约16.2m3/d，非雨天234日/年（雨季不置换景观水）计算，则非雨天景观水体需水3790.8m3/a；
E地块内景观水体容积为840m3，面积为1400m2，则每天需景观水约37.8m3/d,非雨天234日/年（雨季不置换景观水）计算，则非雨天景观水体需水
3
8845.2m/a。
11）餐厅食堂污水
项目在A地块以及C地块幼儿园、D地块小学设置食堂，其中C地块幼儿园、D地块小学食堂用水计入生活污水中。
A地块食堂设置在裙楼5楼，面积约600m2，按《云南省用水定额标准一城镇商贸用水定额》，餐厅食堂营业面积在营业面积200m2-1000m2，用水系数为40L/（m2d），则用水量24m3/d，按用水量的80%计算污水产生量，则污水产生量为19.2m3/d。
12）公厕污水
项目在设有公厕两个，1#厕所位于项目D区东北侧，2#厕所位于项目E区北侧和垃圾中转站合建，按每个厕所有1000人次使用，用水系数0.01m3/人d，则每个厕所用水量为10m3/d，排水系数100%，污水量10m3/d。
13）垃圾转运站废水
项目在A区设置一个垃圾转运站，垃圾转运站废水主要为垃圾压装时产生的渗滤液、冲洗废水。
根据国内同类型垃圾转运站实际运行经验，夏季垃圾挤压
出水量约为转运垃圾总量的6%,冬、春、秋季挤压出水量约为转运垃圾总量4%。
该项目预计每天压缩处理约11t城市生活垃圾，约产生0.5m3/d的垃圾压滤液污水。
另外，对于进入垃圾转运站内的各种装运城市生活垃圾的车辆应每天至少进行一次冲洗，按照小型垃圾运输车2辆，大型垃圾运输车1辆计，加上地面冲洗和设备冲洗，预计冲洗废水总量为3m3/d的。
垃圾转运站废水产生量为3.5m3/d
14）泳池置换水
项目在A区裙楼顶部设置一个25mx15m的泳池，泳池水量562.5m3,一般泳池的补充水在5%-10%，按10%计，则日补充水量为56.25m3/d，污水排放量为56.25m3/d，泳池置换水水质简单，可以并入生活废水一起处理。
15）循环冷却水
项目A区设置中央空调，冷却塔的冷却水量为400m3/h。
冷却循环水泵设置在A区地下一层冷冻机房内，冷却塔设置在A区裙房五层屋顶，小时补水量为5m3/h，合计120m3/d。
16）卫生诊所
项目在E区设置一卫生诊所，诊所门诊量约为50人次/d,根据《云南省用
水定额标准一城镇商贸用水定额》中规定的用水定额，门诊用水量以0.015m3/（人
次d）计，贝U用水量0.75m3/d，排水量约为0.75m3/d
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-1项目运营期用水及废水产生情况
类型
功能
数量
用水定额
用水
量
（m3/d）
水源
产污
系数
废水量
（m3/d）
废水去
向
生活
废水
住户
8557人
0.15m3/人d
1284
自来水
80%
1027
中水站或市政管网
公厕
2000人次
0.01m3/人d
20
自来
水
100%
20
物管人员
100人
0.08m3/人d
8
自来水
80%
6.4
社区服务
用房
1229.95m2
0.008m3/（m2d）
9.84
自来水
80%
7.87
幼儿园
270人
0.07m3/人d
18.9
自来
水
80%
15.12
小学
960人
0.12m3/人d
115.2
自来
水
80%
92.16
商
业
普通商业
80736.72m2
0.0075m3/m2d
641.53
自来水
80%
513.62
超市
3000m2
0.012m3/m2d
办公
确定人员
850人
0.04m3/（人d）
144.69
自来水
80%
115.75
对外租售
110685.87m2
0.05m3/50m2d
餐厅食堂
600
0.04m3/（m2d）
24
自来水
80%
19.2
泳池废水
562.5m3
10%
56.25
自来水
100%
56.25
社区医疗
50人
0.015m3/人d
0.75
自来水
100%
0.75
垃圾中转站
3
自来水
3.5
其他
绿化②
46571.62m2
0.0025m3/m2d
116.43
中水站再生水
0
0
/
场地及道
路浇洒②
28209m2
0.0025m3/m2.d
70.52
0
0
/
景观②
2000m2
54
0
0
/
循环冷却
水补充水
120
自来水
0
0
注：
②”标注项仅在非雨天产生。
364.65
11.12
A区水平衡图
B区水平衡图
3.78
C区水平衡图
590.69
E区水平衡图
中水站
9.16/0
F
绿化
晴天/雨天
2342.16
0.75
0.75
144.69
28.94
1284
办公
■
2
2571027
住宅
*诊所
+消毒
128.41
115.75
641.53
513.62
化粪池
1
6.4
物管
1.93
2-
7.87
-+
商业
9.84
1746.84
24
食堂
4.819.2
隔油池
56.25
56.25
18.9
115.2
20
0.5-1
120
泳池
3.78
+幼儿园一
23.04
I2
＞小学
15.12
92.16
20
.垃圾中转站
3.5
垃圾
循环冷却
120
道路
绿化
化粪池
化粪池
化粪池
70.52/0
240.95/0
116.43/0
1874.12
中水站
1633.17/1874.12+
晴天/雨天
景观
54/0
市政管网
升级会员 