民法冲刺讲义钟秀勇.docx
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民法冲刺讲义钟秀勇
2012年冲刺阶段民法讲义主讲：
钟秀勇
一、单项选择题。
每题所设选项只有一个正确答案，多选、错选或不选均不得分。
本部分含1—30题。
1．出租车司机甲凌晨收班回家途中发现乙正在盗窃当地富商丙开办的商店，甲上前制止，乙以携带的凶器将甲刺成重伤。
乙随后盗走丙商店中价值100万元的财物。
甲因家境贫寒，无力承受昂贵的治疗费用，经医院抢救脱离危险后即出院在家养伤。
丙感觉甲的行为并未对自己产生实质性的有益后果，从未探视过甲，亦未向甲提供任何资助。
有媒体报道该事件后，引起了强烈社会反响，多数群众认为丙为富不仁，败坏社会风气。
设若甲提起诉讼，请求有关人员对自己遭受的损害予以补偿，则根据社会主义法治理念，下列表述正确的是哪一个？
（）
A．法院应坚持党的领导，以党的以德治国的方略为准绳，判决由丙承担全部损害赔偿责任
B．法院应以公平正义理念为依据，判决乙、丙承担连带赔偿责任
C．法院应维护法律的权威，以法律的明文规定为依据，判决由乙承担赔偿责任，乙无力赔偿时，由丙适当补偿
D．法院应从尊重和保障人权的原则出发，判决由乙承担赔偿责任，乙无力赔偿时，由丙承担补充责任
2．下列哪种情形可以在甲、乙之间成立民事法律关系？
（）
A．甲公司的卡车发生交通事故引起交通堵塞，被堵塞的驾车人丙为赶时间驱车绕道从马路旁的绿化带驱车前行，损坏花草若干，导致绿化带的管理人乙园林局经济损失5000余元
B．甲、乙口头约定，乙次日一早免费搭乘甲的便车进城，结果第二天甲忘记此事，导致乙未能按时进城
C．甲、乙口头约定，如果甲通过司法考试，就将甲所有的司法考试复习资料全部送给乙
D．甲、乙书面约定2012年8月8日领取结婚证，海枯石烂，永不变心
3．甲商行委派业务员乙前往丙商行购买绿豆。
丙商行告诉乙，绿豆行情不好，建议购买自己的食盐，大家都有钱赚。
乙因未能联系上在国外学习的甲商行总经理丁，就自作主张于2011年3月20日以甲的名义与丙签订了购买50吨食盐的合同，约定丙一个月后交货。
乙终于在2011年4月1日联系上了仍在国外的丁，丁表示同意，乙也未再理会此事。
此后，因食盐价格疯长，丁于2011年4月15日打电话给丙公司的经理，要求丙公司履行交货义务。
对此，下列表述正确的是：
（）
A.丁的追认于4月1日生效B.丁的追认与4月15日生效
C.甲、丙的买卖合同于4月1日生效D.甲、丙的买卖合同于4月15日生效
4．关于诉讼时效，下列表述正确的是：
（）
A．公众请求兑付公司债券本息的请求权不适用诉讼时效B．债务人可以事先放弃诉讼时效利益
C．债权人提起代位权诉讼的，可以引起债权人对债务人债权的诉讼时效中断，但不能引起债务人对次债务人债权的诉讼时效中断
D．主债务诉讼时效期间届满，但保证债务的诉讼时效期间尚未届满的，保证人不得对债权人行使诉讼时效抗辩
5．经有关部门批准，甲出资5000万元设立了名为“贰基金”的基金会法人，章程规定“贰基金”以经营所得利润资助、奖励成绩优异的学生。
章程还规定甲的妻子乙担任理事长，甲、乙任理事。
后乙决定将5000万元全部投入股市购买房地产股，年获利6000万元。
关于“贰基金”的法律属性，下列表述哪一个是错误的？
（）
A．“贰基金”为公益法人 B．“贰基金”属于财团法人
C．“贰基金”属于社会团体法人 D．“贰基金”属于社团法人
6.甲向朋友乙借款100万元，还款期为2003年9月1日。
签订借款合同时，甲应乙的要求预先在两份催收该笔债务的通知上签字，催收通知上记载的催收日期分别是2005年8月20日和2007年8月1日。
此后乙一直没有对甲主张权利。
2009年7月1日乙请求甲还款，甲提出时效抗辩。
关于乙对甲债权的诉讼时效，下列表述正确的是哪一个的？
（）
A.债权已过诉讼时效期间，甲有权拒绝还款B.债权未过诉讼时效期间，因催收使诉讼时效中断
C.该债权不适用诉讼时效，因系自然人之间的借款之债
D.应自2007年8月2日起重新计算诉讼时效期间，因甲明示抛弃了时效利益
7．下列关于代理的表述，正确的是哪一个？
（）
A．甲因一批过时的服装无法脱手而遭受巨大损失，乙是丙商场的服装采购员，乙以丙商场的名义，按照服装过时前的市场价格购买了甲的这批服装。
甲、丙的买卖合同效力待定，经丙的追认后生效。
B．甲公司欲购买一办公楼，委托乙为代理人。
丙公司有一办公楼欲出售，也委托乙为代理人。
乙拟订了一份以丙为出卖人、甲为买受人，以市价将房屋出售给甲的买卖合同，乙以双方代理人的身份在合同书上分别签名。
甲、丙的买卖合同效力待定，经甲或者丙追认后生效。
C．甲公司授权乙律师以清理企业往来债权债务。
此前，乙因买房曾向甲公司借款50万元未还。
甲公司对丙公司负有交付一批木材的到期债务，一直没有履行。
因丙公司欠乙律师费用，乙、丙约定丙将对甲享有的（请求甲交付木材）债权（市价约50万元）转让给乙。
随后，乙以甲的名义与自己订立了一份抵销合同，约定乙以享有的（请求甲交付木材）债权抵销乙因买房欠甲的50万元债务。
甲、乙间的抵销合同有效。
D．甲公司欲组建一婚庆车队，委托乙经纪行购买一辆市价约40万元的二手奥迪A6汽车（来源不限），报酬5000元。
乙经纪行正好有一辆这样的汽车，乙随即以甲的名义与自己订立了以40万元出售该辆汽车的买卖合同。
甲、乙间的买卖合同有效，乙有权请求甲支付价款40万元，但无权请求甲支付报酬5000元。
8.甲在报纸上发表声明称，对开发出猪流感疫苗者支付报酬100万元。
乙、丙分别于2009年5月1日、6月1日成功开发出猪流感疫苗。
丙于6月10日通知甲，甲以为只有丙开发成功，便向丙支付了全部奖金。
不料，乙于5天后通知甲，要求甲支付报酬。
对此，下列哪一个表述是正确的？
（）
A.乙有权要求甲支付报酬100万元B.乙有权要求丙向自己返还100万元
C.乙只有权要求丙向自己返还50万元D.如果疫苗可以授予专利权，专利申请权应归属于甲
9．下列关于附条件、附期限法律行为的表述，正确的是：
（）
A．甲、乙签订中外合作勘探开采自然资源合同，约定：
“本合同自有关机关批准时生效。
”该合同为附生效条件的合同。
B．甲、乙签订的买卖合同约定：
“甲于2009年3月1日开始负有交付买卖标的物的义务，乙于2009年6月1日开始负有支付价款的义务。
”该合同为附始期的合同。
C．甲、乙签订的赠与合同约定：
“甲向乙赠与BMW汽车一辆。
该合同自甲死亡时生效。
”该合同属于附不确定期限的合同
D．甲、乙约定：
“甲将一辆汽车出卖给乙，乙分期支付价款，但在乙支付全部价款前，甲保留汽车的所有权。
”该买卖合同为附生效条件的合同
10．关于意思表示的效力，下列表述正确的是：
（）
A．甲欲将自己的一辆汽车以20万元的价格出售给乙，甲请丙给乙带口信，丙故意告诉乙：
“甲欲将他的那辆汽车以10万元的价款出售给你。
”乙于是给甲发了一个邮件，载明：
“同意你的要约。
”甲、乙间的买卖合同成立，但甲有权以重大误解为由撤销该买卖合同
B．甲将自己的房子出租给乙一家三口（乙、乙妻、乙的儿子）居住，订立租赁合同时，甲以为乙的儿子系在校大学生，出租后甲才知乙的儿子以前曾多次因盗窃被判刑，甲有权以重大误解为由撤销该租赁合同
C．甲将一清代花瓶以20万元的价格出卖给乙，乙购买时以为该清代花瓶价值50万元，事实上该花瓶的市价约为19万元。
乙有权以重大误解为由撤销该买卖合同
D．甲向乙借款100万元，由丙提供保证，丙签订保证合同时以为甲的信用状况良好，事实上甲欠缺支付能力。
丙有权以重大误解为由撤销该保证合同
11.甲商店从捷克购进了一批玻璃器皿，价格昂贵。
但因销售人员的错误，标成国产的玻璃器皿，价格相差20倍以上。
顾客乙以国产品的价格，购进了该批玻璃器皿。
后被甲商店经理发现，并找到乙，双方为此发生纠纷。
对于商场的行为性质应如何认定？
（）
A.应认定为欺诈，乙可要求商店假一赔二B.应认定为重大误解，甲商店享有撤销权
C.应认定为重大误解，只有乙享有撤销权D.应认定为显失公平，甲商店享有撤销权
12．阎芙蓉限男友宋公明于3个月内购买结婚住房，否则分手。
宋公明无力购买，十分苦恼。
朋友武松在Soho地产公司任售楼经理，为宋公明设计了一个万全之策：
让宋公明和Soho公司签一个假的购房合同，骗阎芙蓉领取结婚证，则木已成舟，覆水难收。
宋公明依计行事，经武松之手和Soho公司签订了房屋买卖合同，并迅即和阎芙蓉领了结婚证。
结婚10个月后，宋公明买彩票中奖400万元，加之一年内房屋的价格翻了一番，于是翻出这份假合同，要求Soho公司按照合同的约定履行义务。
下列表述正确的是：
（）
A．该房屋买卖合同无效，Soho公司有权拒绝履行交房义务
B．该房屋买卖合同有效，但Soho公司享有撤销权
C．因结婚未满一年，阎芙蓉有权以受欺诈为由请求法院撤销该婚姻
D．即使结婚已满一年，阎芙蓉依然有权请求法院宣告该婚姻无效
13．甲和乙二人因合伙经营不善共同欠丙10万元，乙对丙表示无力一次偿还，希望能够分期偿还，丙同意，对此，甲并不知情。
下列说法正确的是？
A.丙对甲、乙的债权的诉讼时效不中断B.丙对乙的债权的诉讼时效中断，对甲的债权的诉讼时效不中断
C.丙对甲、乙的债权的诉讼时效都中断D.甲在得知此事时，其对丙的债务的诉讼时效中断
14．甲购买乙的孕牛一头，约定15天后交付，结果3天后孕牛就提前生产了小牛。
因为对小牛的归属事先没有约定，双方发生争执。
下列说法正确的是？
A.小牛归乙所有B.小牛归甲所有
C.小牛归甲、乙共有，应进行实物分割D.小牛归甲、乙共有，可由保留一方给予对方适当的补偿
15．下列行为或者事件中，甲对乙享有不当得利返还请求权的的是哪一项？
（）
A．甲的孩子被乙绑架，甲不愿报警，按照乙的指示支付赎金100万元，乙如约释放甲的孩子；后乙在另一起绑架案中落网。
B．甲年幼时被他人收养，甲成年后按月支付生父乙生活费500元，十年后乙死亡时将自己的财产全部遗赠给好友丁
C．甲自愿提前三个月清偿对乙的债务，因考虑不周致使甲的流动资金不足，经营失序
D．甲投资5000万元在A小区建成高级小学后，A小区业主乙的房屋价值由原来的50万元上涨到70万元
16．关于合同的分类，下列表述正确的是：
（）
A．张三与李四约定，张三向李四借款10万元，借期一年，利息5000元。
后张三将10万元借款交付李四。
该借款合同属于双务、有偿合同
B．甲、乙约定，若乙通过司法考试，则甲赠与乙一台IBM笔记本电脑的合同生效。
该合同属于射幸合同
C．甲、乙约定，甲以一辆汽车给乙设立质权，半个月后甲交付汽车。
甲、乙间的质押合同属于实践合同
D．甲、乙约定，甲向乙出售汽车一辆，价款20万元，乙分五期支付，每期4万元，于每年的1月1日支付。
该买卖合同属于非继续性合同
17．甲将房屋出租给乙，租期5年，双方签订了书面租赁合同。
半年后，甲隐瞒已经出租给乙的事实，将房屋出卖给丙，并给丙办理了过户登记。
对此，下列表述中正确的是哪一个？
（）
A．乙有权主张甲、丙的房屋买卖合同无效 B．乙有权自知道甲出卖给丙的事实之日起15日内行使优先购买权
C．乙有权主张甲、乙间的房屋租赁合同对丙继续有效
D．丙购买房屋后有权请求乙搬离该房屋，乙可对甲主张违约责任
18．甲、乙、丙签订合伙协议，约定甲、乙各出资10万元，丙以租赁办公室的方式出资，共同经营咨询业务。
丙与丁签订书面房屋租赁合同，约定：
“丙租赁丁的房屋一套，租期为自2007年1月1日起10年，年租金5万元。
”但丙、丁未约定租金的支付期限。
2010年1月1日，因严重的通货膨胀，同地段同面积房屋租金的年租金约为10万元。
2012年1月1日，丙因病死亡。
对此，下列表述正确的是：
（）
A．丙死亡前，丁有权随时请求丙支付租金，但应当给丙必要的准备时间
B．2010年1月1日后，丙死亡前，丁有权起诉撤销与丙的房屋租赁合同
C．2010年1月1日后，丙死亡前，丁有权起诉到法院请求变更或者解除与丙的租赁合同
D．丙死亡后，丁即有权请求甲、乙搬离该房屋
19．甲与时代旅行社签订合同，约定甲于7月中旬随团到海南旅游一周。
6月1日，甲因故将自己在该旅游合同中的权利与义务转让给乙，甲通知了时代旅行社，但时代旅行未置可否。
到达海南后，乙入住与时代旅行社具有长期合作关系的风月大酒店（四星级）。
因风月大酒店进行室外装修，撤除了房间外阳台上的护栏但未设置警示标志，乙因此在欣赏夜景时从室外阳台跌到楼下摔成重伤。
对此，下列表述正确的是哪一个？
（）
A．乙可对风月大酒店主张财产损害赔偿与精神损害赔偿
B．若风月大酒店无力赔偿乙因此遭受的财产损害与精神损害，乙可请求时代旅行社承担相应的补充责任
C．乙不得对时代旅行社主张违约责任 D．甲可对时代旅行社主张违约责任
20．西湖公司和东湖公司经常性存有货物买卖。
4月24日，西湖公司电话通知东湖公司发货。
东湖公司遂于4月25日按照惯例将货物交给承运人以运抵西湖公司。
4月26日，西湖公司又电话通知东湖公司不需要该批货物。
下列说法正确的是？
A.4月26日西湖公司的电话构成要约的撤回B.4月26日西湖公司的电话构成要约的撤销
C.东湖公司发货的行为构成新要约D.合同已经成立
21．甲委托乙为其购买电脑，双方签订了书面委托合同。
乙已为购买电脑付出了一定的时间和精力，现甲发现自己急需的电脑通过其他的途径很容易获得，便电话告知乙取消委托，乙不同意。
下列哪些论述是正确的？
A.甲如取消委托，需要经过乙的同意B.甲如取消委托，应当以书面形式为之
C.甲如取消委托，应提前一个月通知乙D.如甲取消委托给乙造成损失，甲应当承担赔偿责任
22．甲、乙各投资20万元盖了一栋二层的楼房，楼房盖好后登记在甲一个人的名下，甲、乙分别居住在一楼和二楼。
由于甲、乙二人均有汽车，于是甲、乙二人与邻居丙签订了为期10年的通行地役权合同，但未办理地役权登记。
一年后，甲将自己的份额全部转让给了丁。
说法错误的是：
（）
A.甲、乙自楼房竣工之日起取得该楼房的所有权B.甲、乙自办理初始登记之日起取得该楼房的所有权
C.乙有权申请更正登记D.丁享有在丙的土地上通行的地役权
23．甲法学本科毕业后克服重重困难成为商业巨子，在毕业10周年的同学聚会上，甲受到了当年同班同学的热烈拥戴。
甲的同学乙是一家法律图书公司的业务员，十分希望甲能够购买一套公司即将出版的价值12000万元的精装法学大全图书。
舞会上，乙来到被同学团团围住的甲身边，将图书的订单和钢笔递给甲，甲以为乙是因为崇拜自己而索要签名，便在订单上签下自己的姓名。
对甲的行为应如何认定？
A．甲和图书公司之间的图书买卖合同属于效力待定，经甲追认后生效
B．甲和图书公司之间的图书买卖合同属于可撤销的合同，因为甲属于重大误解
C．甲和图书公司之间的图书买卖合同不成立，因为甲没有订立合同的意图
D．甲和图书公司之间的图书买卖合同不成立，甲应当承担缔约过失责任
24．甲将所持有的A公司债券交付乙，作为向乙借款的质押物。
双方签订了书面质押合同，但未在债权上背书“质押”字样。
借款到期后甲未还款。
甲的另一债权人丙向法院申请执行上述债券。
下列说法哪一个是正确的？
（）
A．甲乙之间的权利质押合同虽然成立，但未生效
B．甲乙之间的质押合同成立并生效，但因未办理登记手续，乙的质权尚未设立
C．乙的质权已设立，并优先于甲的一般债权人丙的债权
D．乙的质权已设立，但不得以债券出质对抗丙，亦不得对抗A公司
25．甲企业委托乙运输公司将一批活鱼从A地运往B地，甲企业按照约定预先支付了运费。
活鱼运到B地后，乙公司的经理打电话告知司机，由于甲企业尚拖欠乙公司5万元往来款，要求司机不要将活鱼交付给甲企业，司机于是将活鱼予以留置。
下列说法错误的是哪一个？
（）
A．如果5万元的往来账属实，乙公司有权留置运输的活鱼
B．如果乙公司享有留置权，乙公司留置后应当给甲公司两个月以上的履行债务的期间，期限届满甲公司不履行债务，乙公司有权就拍卖、变卖活鱼的价款优先受偿
C．如果活鱼价值10万元，乙公司只能留置约5万元的活鱼
D．如果乙公司接受了甲企业另行提供的担保，乙公司应当甲活鱼返还给甲企业
26.甲公司将乙在期刊上发表的文章转载到自己的网站上，并声明：
“请作者及时联系本站商量稿费事宜”。
对此，下列说法正确的是？
（）
A.若乙没有在期刊刊登该作品时附带不得转载的声明，则甲公司没有侵权
B.即使乙没有在期刊刊登该作品时附带不得转载的声明，甲公司也已经侵权
C.若甲公司愿意支付稿酬，则不构成侵权
D.甲公司的行为属于著作权的法定许可
27.甲公司于2009年5月8日获得一项半导体发明专利，此后一直为了控制市场而拒绝实施。
乙公司需要在国内实施该专利，但是甲公司一直拒绝许可乙公司实施。
对于该专利的强制许可授予，下列说法正确的是？
（）
A.甲公司自专利权被授予之日起满三年，且自提出专利申请之日起满四年，无正当理由未实施其专利的
B.甲公司行使专利权的行为被依法认定为垄断行为，为消除或减少该行为对竞争产生的不利影响而强制许可
C.甲公司自专利权被授予之日起满三年，且自提出专利申请之日起满四年，无正当理由未充分实施其专利的
D.乙公司取得一项专利权的发明比甲公司的半导体发明专利具有显著经济意义的重大技术进步，其实施又有赖于甲公司专利的实施
28．甲与乙（甲的姐姐）相貌相似。
甲（16岁）为了与男友办理结婚手续，就偷拿乙（21岁）的身份证，以乙的姓名和身份，和自己的男友丙办理了结婚证。
5年后，乙准备办理自己的结婚手续时，才得知自己已于5年前被结婚。
下列关于乙的权利的表述，正确的是：
（）
A．乙有权申请法院宣告乙与丙的婚姻无效 B．乙有权起诉并请求法院判决乙与丙离婚
C．乙有权申请并请求法院撤销乙与丙的婚姻 D．乙有权起诉并请求法院判决甲承担侵犯姓名权的责任
29.某小河上游的甲工厂与中游的乙工厂排放的废水单独均不会造成环境污染损害，结果双方排放的废水汇集后导致环境污染损害后果。
关于甲、乙是否应当承担责任，下列表述中正确的是：
（）
A.甲、乙均无需承担责任B.甲、乙承担连带责任
C.甲、乙承担按份责任D.由乙承担责任，甲承担补充责任
30．因天气炎热，甲商场的空调销售空前火爆，由于自己的安装人手不够，考虑到学生的要价比较便宜，甲商场与前来打零工的中学生乙（16岁）约定，甲将安装工具借给乙使用，乙每安装一台空调支付报酬100元。
乙在为顾客丙安装空调的过程中，因为缺乏经验，操作失误，从三楼摔下身受重伤。
对于乙的人身损害，下列表述正确的是：
（）
A．由乙自己承担全部损害B．应由甲和丙承担连带赔偿责任
C．应由甲承担全部赔偿责任D．应有甲承担部分赔偿责任
二、多项选择题。
每题所设选项至少有两个正确答案，多选、少选、错选或不选均不得分。
本部分含31—70题。
31．以下事实中，不能在甲、乙之间产生民事法律关系的是：
（）
A．甲开车不慎发生交通事故，撞断丙电网公司的输电线，致使某小区停电数小时，该小区的业主乙因停电不能营业造成利润损失1000元
B．甲赌博时输给乙2万元并当场给付 C．甲、乙约定某日在白玫瑰大酒店签订合同开发房地产合同
D．甲向乙问路，乙欣然指路，但因乙疏忽而指错方向
32．甲（15岁）在乙经营的车行购买了一辆价值50万元的跑车，乙向甲交付了汽车，但甲一直未支付价款。
后甲、乙因购车款发生争执，甲动手将乙打伤。
对此，下列表述错误的有哪些？
（）
A．甲的父母对该汽车买卖合同的追认是行使形成权的行为
B．针对乙的付款请求，若甲主张自己为限制民事行为能力人而无付款义务，甲的主张属于行使抗辩权的行为
C．甲对其父母对该汽车买卖合同的追认享有期待权
D．乙请求甲对自己遭受的人身损害承担赔偿责任是行使人身权的行为
33．甲将自己的相机借给乙使用，乙不小心将相机遗失，被丙捡到。
丙在自己家中将该相机卖给不知情的丁，丁为了担保自己的债务将该相机出质于戊。
下列表述中错误的是：
（）
A．乙对相机的占有属于善意占有 B．丙对相机的占有属于恶意占有
C．丁对相机的占有属于有权占有 D．戊对相机的占有属于他主占有
34．甲为担保自己对乙的债务，于2008年3月1日与乙签订书面质押合同，约定甲将自己的越野吉普质押给乙，甲于4月1日向乙交付吉普车。
4月1日甲交付吉普时，未将备胎和工具箱交付给乙。
下列表述中正确的是：
A．甲、乙之间的质押合同自3月1日生效 B．甲、乙之间的质押合同自4月1日生效
C．乙的质权自4月1日设立 D．乙对备胎和工具箱享有质权
35．下列关于民事法律行为的表述正确的是：
（）
A．15岁的甲被确诊为白血病患者后，立遗嘱将自己的3万元压岁钱遗赠给女友乙。
四年后，甲死亡，这3万元压岁钱应当由甲的父母继承，乙不享有受遗赠的权利。
B．14岁的甲为了戒除“网瘾”，将姑妈赠与自己的一台崭新IBM笔记本电脑扔到垃圾堆，被丙拾得，甲的父母有权要求丙返还。
C．甲胁迫乙订立自书遗嘱，将乙的一套房屋遗赠给甲。
乙死亡后，甲接受遗赠并办理了房屋的过户登记手续。
乙的法定继承人有权请求甲返还房屋。
D．6月1日甲、乙签订某房屋的买卖合同，7月1日甲协助乙办理了房屋的过户登记手续。
甲、乙之间的房屋买卖合同于6月1日生效、但乙于7月1日才取得房屋的所有权。
36．甲、乙签订书面租赁合同，约定乙承租甲的房屋2年。
2年后，乙继续在该房屋中居住，甲也未予理睬。
对此，下列说法中正确的是：
A.乙对房屋的占有属于无权占有B.乙对房屋的占有属于善意占有
C.甲可以随时要求乙办理该房屋，但应给予其合理的准备时间
D.甲若出售该房屋，乙在同等条件下享有优先购买权
37．甲、乙签订协议，约定甲租用乙的房屋10年，租金每年1万元，甲可以转租。
第二年，甲将该房屋转租给丙，租期3年，租金每年1.5万元。
后因乙经营不善，房屋被法院拍卖还债，丙购得该房屋。
现甲、乙对两份租赁合同的履行产生争议，下列哪些选项是正确的？
A．本案适用买卖不破租赁原则 B．本案不适用买卖不破租赁原则
C．丙有权主张将转租合同的租金变更 D．甲有权要求丙继续履行转租合同
38．乙提出租赁甲的某房屋。
甲正担心债权人强制执行该房屋，请乙帮忙，乙同意。
甲与乙约定：
“甲假装将该房屋出卖给乙，并登记在乙名下。
”双方为此签订了书面买卖合同，并将房屋登记到乙名下。
同时，甲、乙又达成口头约定：
“甲将该房屋出租给乙，租金每月4000元（稍低于市场价格）。
”三年后，甲、乙对房屋所有权的归属以及租金的支付发生争执。
对此，下列表述正确的是：
（）
A．该房屋的所有权人为甲 B．该房屋的所有权人为乙
C．甲有权请求乙支付租金 D．甲无权请求乙支付租金
39．甲将自己的一部相机借给乙（14岁）使用，乙未经其父母同意，擅自以自己的名义将该相机以市场价格出卖给不知情的丙（丙亦不知乙为限制民事行为能力人），并交付相机。
对此下列表述正确的是：
（）
A．乙、丙间的买卖的合同效力待定 B．乙、丙间的买卖合同有效
C．甲有权请求丙返还相机 D．甲无权请求丙返还相机
40．甲药厂、乙银行、丙公司达成三方协议：
为了担保甲药厂在2012年度向乙银行的所有借款，丙公司以其价
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