马鞍山市中冶金福置业滨江花园安置房竣工环境保护验收公示关.docx

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马鞍山市中冶金福置业滨江花园安置房竣工环境保护验收公示关

滨江花园安置房项目

环境保护调查报告

马鞍山市中冶金福置业

二〇一六年十二月

一、项目概况

马鞍山市中冶金福置业滨江花园安置房项目位于马鞍山市雨山区滨江新区，祈福路以北、九华万家花园以南、牛渚路以西、如源路以东。

项目建设用地面积98208.13m2，总建筑面积约162715.87m2，可建设安置房1230套。

项目总建筑面积162715.87m2，其中住宅面积128029.13m2，商业面积6740.69m2，幼儿园4250m2，地下室面积22506.05m2，容积率1.43，停车位635辆，绿地率30%。

项目总投资73200万元。

项目主要建设内容包括住宅楼、幼儿园、配套建筑、小区道路、绿化等，目前项目已基本建成完成，申请全部验收。

马鞍山市中冶金福置业滨江花园安置房项目主要建设内容见表1。

表1建设项目组成一览表

工程类型

单项工程名称

工程内容及规模

主体工程

住宅楼工程

建筑面积128029.13平方米

配套建筑

商业配套

面积面积6740.69平方米，主要沿各主干道及关键位置设置沿街商业，为居民提供多样性的商业服务。

幼儿园

建筑面积4250平方米

物业及社区

建筑面积1190平方米

绿化

建筑面积29462平方米

公辅工程

供电系统

建设配电室、变电箱以及输送线路等

天然气供应系统

本居住区的燃气气源为天然气，规划在居住组团设置3个中-地压调压器，调压器出来的低压管呈支状布置，管径采用DN200。

消防、供水系统

生活、消防给水管网以及消防配套设施。

1~5层由市政管网直接供水。

中区5~11一层由小区室外加压给水管经减压阀组减压后供水；高区12层以上由小区室外加压给水管直接供水。

环保工程

废气

每栋居民楼设集中烟道；地下停车库风口朝远离居民区

废水

生活污水经化粪池处理后，达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准要求及污水处理厂接管标准要求。

噪声

对临近公路一侧的建筑采取隔声玻璃降噪；设备间噪声采取基础减震、隔声等措施降噪；供水泵房设置在室外，采用地下结构。

固废

生活垃圾由环卫部门集中清运。

表1主要技术经济指标

项目

单位

指标

1

规划建设用地面积

平方米

98208.13

2

总建筑面积

平方米

162715.87

其中

住宅建筑面积

平方米

128029.13（共1230户）

商业建筑面积

平方米

6740.69

幼儿园建筑面积

平方米

4250

社区及物业

平方米

1190

3

地下室

平方米

22506.06

（不计入容积率）

4

容积率

——

1.43

5

建筑密度

%

25.1

6

绿化率

%

30.0

7

停车位

辆

635

8

居住户数

户

1230

二、环保制度执行情况

马鞍山市中冶金福置业滨江花园安置房项目2016年6月委托安徽师范大学编制了《滨江花园安置房项目环境影响报告表》，并于2016年12月25日，取得了马鞍山市雨山区环境保护局的批复。

三、生态保护现状

项目建设和生产过程中能较好地落实环评批复中生态防护等相关要求，加强绿化，区域植有乔木、灌木和草坪花卉等植物，绿化率较高，区内道路已经全部硬化。

四、环保措施落实情况

1、施工期环保措施落实情况

马鞍山市中冶金福置业滨江花园安置房项目位于马鞍山市雨山区滨江新区，祈福路以北、九华万家花园以南、牛渚路以西、如源路以东。

马鞍山市中冶金福置业严格按照环评文件要求，认真落实报告表中各项环保措施，努力将环境影响不利因素降到最低。

（1）大气污染防治措施

施工期对大气环境的影响主要是施工及运输时产生的扬尘和各种机械、车辆排放的尾气，以及房屋装修时产生的油漆废气。

建筑渣土在拆除后三日内清运，因特殊原因确不能及时清运的，对建筑渣土进行覆盖处理。

渣土清运过程中，在工地出口处辅设草垫，并委派专人对出口遗漏的渣土进行清扫。

土方工程包括土的开挖、运输和填筑等施工过程，进行排水、降水、土壁支撑等准备工作，遇到干燥、易起尘的土方工程作业时，以洒水压尘，尽量缩短起尘操作时间，遇到四级或四级以上大风天气，停止土方作业，同时作业处覆以防尘网；

施工过程中使用水泥、石灰、砂石、涂料、铺装材料等易产生扬尘的建筑材料，设置围挡或堆砌围墙；施工工程中产生的弃土、弃料及其他建筑垃圾，应及时清运。

在工地内堆置超过一周的，则采取防止风蚀起尘及水蚀迁移、定期喷洒抑尘剂等措施；

进出工地的物料、渣土、垃圾运输车辆，采用密闭车斗，并保证物料不遗撒外漏。

无密闭车斗，物料、垃圾、渣土的装载高度不超过车辆槽帮上沿，车斗应用苫布遮盖严实，苫布边缘至少要遮住槽帮上沿以下15厘米，保证物料、渣土、垃圾等不露出，车辆按照批准的路线和时间进行物料、渣土、垃圾的运输；

施工期间，在物料、渣土、垃圾运输车辆的出口内侧设置洗车平台，车辆驶离工地前，在洗车平台清洗轮胎及车身，不得带泥上路。

洗车平台四周应设置防溢座、废水导流渠、废水收集池、沉砂池及其它防治设施，收集洗车、施工以及降水过程中产生的废水和泥浆。

工地出口处铺装道路上可见粘带泥土不超过10米，并及时清扫冲洗；

施工期间，施工工地内采取洒水、喷洒抑尘剂等措施；施工工地道路积尘清洁采用吸尘或水冲洗的方法清洁施工工地道路积尘，不在未实施洒水等抑尘措施情况下进行直接清扫；工地设专职人员负责扬尘控制措施的实施和监督。

各工地应有专人负责逸散性材料、垃圾、渣土、裸地等密闭、覆盖、洒水作业以及车辆清洗作业等，并记录扬尘控制措施的实施情况；工地周围环境的保洁。

施工单位保洁责任区的范围施工扬尘影响情况确定，设在施工工地周围20米范围内；

施工期间，在工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防尘网。

使用预拌商品混凝土，不现场露天搅拌混凝土、消化石灰及拌石灰土等。

采用石材、木制等成品或半成品，实施装配式施工，减少因石材、木制品切割所造成的扬尘污染；

绿化工地根据现场情况采取围挡等降尘措施，四级及四级以上大风天气，停止土地平整、换土、原土过筛等作业。

土地平整后，一周内进行下一步建植工作；

土地整理工作已结束，未进行建植工程期间，每天洒水一至两次，遇四级及四级以上大风天气及时洒水防尘或加以覆盖。

植树树穴所出穴坑土，加以整理或拍实；遇特殊情况无法建植，穴坑土加以覆盖，确保不扬尘。

种植完成后，树坑覆盖卵石、木屑、挡板、草皮。

道路或绿地内各类管线敷设工程完工后，一周内恢复路面或景观，不留裸土地面。

绿化产生的垃圾，主要干道、景观地区做到当天清除，其它地段在两天内清理干净；

实施生态型硬化、透水性铺装等措施，避免裸土地面的存在，又不阻碍地表降水对地下水的补给作用。

（2）水污染防治措施

施工期水污染源主要为施工区的冲洗废水、施工队伍的生活污水等。

冲洗废水主要来源于石料等建材的洗涤，主要污染物为SS；冲洗废水的排放特点是间歇式排放，废水量不稳定。

对于施工中的冲洗废水，在施工现场设置临时废水沉淀池一座，收集施工中所排放的各类废水，废水经沉淀后，作为施工用水的一部分重复使用。

项目施工期间，施工人员就餐均以盒饭以及周边饭馆就餐形式，施工人员产生的生活污水主要污染物为SS、COD、NH3-N等。

在施工期工地应设临时公厕，可有效减少施工期生活污水对周围水环境的影响。

（3）噪声污染防治措施

选用低噪声施工机械设备，禁止使用噪声污染严重的落后施工机械；打桩时更改桩形或者采取挖孔桩等方案，降低噪声污染；采用商品混凝土，减少混凝土搅拌时产生噪声；合理布置施工现场，高噪设备布置在距环境噪声敏感点较远的地方，同时尽量避免多台高噪音施工机械同时作业；对电刨、电锯等相对固定的高噪设备、设施采用隔声间，对空压机安装隔声罩和消声器。

在屋顶浇砼振捣时，在敏感方向设置活动屏障；装修阶段应先装修门窗，后进行其他装修工作，以减轻装修噪声对周围环境的影响。

设立施工期环境管理监督小组，施工过程中严格执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）有关规定；运输材料的车辆进入施工现场，严禁鸣笛，装卸材料做到轻拿轻放；对装卸车的噪声防治选择合适的行车路线，并限制行车速度，进入施工场地禁鸣喇叭；施工噪声设备避免放置在靠近入住居民住宅的周边；注意保养和正确操作高噪声机械设备，使施工机械的噪声维持在最低声级水平，闲置的机械设备等及时予以关闭；在施工场地四周建设围墙，减少对周围等敏感点的影响。

除因施工工艺要求必须连续作业外，禁止夜间进行产生环境污染的施工作业。

夜间需要施工时，施工前向雨山区环保局申请登记领取《夜间建筑施工噪声限时作业许可证》，并张贴《安民告示》，公告附近居民；内部装修作业小区物业管理部门加强管理，禁止中午、夜间进行装修施工；严格执行中高考期间限制施工的规定。

（4）固体废弃物污染防治措施

施工过程中的建筑垃圾进行必要的分类，回收可以二次利用的废物；不能利用的建筑垃圾及时清运至专门的建筑垃圾堆放场地堆置，避免任意堆弃影响土地利用及造成二次污染，施工弃土就地用于回填；不能利用的运至制定建筑垃圾填埋场，弃土运输车辆在规定的时间和规定的路线进出施工场地，沿途应注意保持道路的清洁，减少装土过满、车辆颠簸等造成的渣土倾撒。

施工现场设置密封式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放，施工人员生活垃圾经收集后，由环卫部门集中处理、处置。

（5）生态影响防治措施

对砂石等物料堆放场地设置挡渣墙和截洪沟，避免雨水冲刷造成的水土流失；在每个分区的排水沟与外部沟道连接处修建砌砖沉沙池，雨水和施工场地废水先经沉砂池沉淀处理；优化主体工程设计，特别是优化挖填工序，尽量做到以挖就填，避免大量弃土乱堆乱放，减少开挖量。

工程建设中做到挖填平衡，施工过程中边开挖、边回填、边碾压、边采取防护措施；缩短施工工期，减少疏松地面的裸露时间，合理安排施工时间，避开雨季和汛期。

优化设计方案，利用现有绿地系统，减少植被破坏面积；同时对拆迁范围内可利用的树种可采取暂时移植的方式，施工结束用于小区绿化；加强小区绿化，一方面可以补偿项目建设过程中造成的植被损失，另一方面可以美化环境。

此外，项目主体工程建成后尽快完成清场、绿化等配套工程，使之与周围环境协调统一。

（6）水土流失防治措施

优化挖填工序，做到以挖就填，避免大量弃土乱堆乱放，减少开挖量，采取行之有效的水土流失预防和治理措施，避免或减少破坏生态环境的行为。

施工过程中边开挖、边回填、边碾压、边采取防护措施；缩短施工工期，减少疏松地面的裸露时间，合理安排施工时间，避开雨季和汛期。

工地临时堆存的土料注意防护，料堆边坡采取临时拦挡措施和排水设施，不过高堆放，避免坍塌。

施工机械和施工人员按照规划进行操作，施工机械、土石及其它建筑物材料不乱停乱放，防止破坏植被，加剧水土流失。

项目区水土流失防治按照“三同时”制度进行，工程措施和植物措施有机结合，点、线、面上水土流失防治相辅，充分发挥工程措施控制性和时效性，保证在短时期内遏制或减少水土流失，利用全面整地和林草措施涵水保土，实现水土流失彻底防治。

通过小区绿化和道路硬化措施，有效减少水土流失面积和流失量。

2、营运期环保措施落实情况

（1）大气污染防治措施

居民家中产生的油烟经过抽油烟机处理后排放到所在建筑的集中烟道，在楼顶高空排放。

同时，在集中烟道和居民住宅之间安装止回阀，防止油烟倒灌入居民家中。

（2）水污染防治措施

项目产生的生活废水经化粪池预处理后由新建污水管网排入市政污水管网。

（3）噪声污染防治措施

设备选型时选用采用性能先进、高效节能、低噪设备以及加强对设备的维护管理，从源头上控制噪声的产生；项目设计、施工过程严格按照《建筑给水排水设计规范》等相关标准、规范执行，防止水锤噪声；给排水泵体与水管可采用软接头连接，管道与墙体接触的地方根据设备的自重及振动特性采用合适钢筋混凝土台座或隔振垫、减振器以及其他弹性支承，穿墙管道安装弹性垫层或橡胶套管隔离，水泵的进出口可用橡胶软接管连接；物业管理部门对小区内（生活水泵、车库排风扇等）配套公建设备加强管理，并加强设备的日常定期检修和维护，以保证各设备正常运转，避免由于设备故障原因产生较大噪声扰民现象；配电设施采取隔振处理，安装复合阻尼弹簧隔振台以及隔音门。

加强对出入车辆的管理，车辆进出停车库严格禁鸣喇叭，保持车流畅通。

小区道路口设置限速、禁鸣标志；路两旁根据自然条件种植枝繁叶茂、生长迅速的常绿植物，形成绿化隔声带。

（4）固体废弃物污染防治措施

居民生活产生的生活垃圾由垃圾袋收集后，送到小区内各分区的垃圾集中收集点，堆放在垃圾收集筒内，由环卫部门每日清运处置。

实行垃圾袋装化收集，并按有关部门要求逐步做到分类收集，委托环卫部门对小区的垃圾做到一日一清、及时清运。

（5）生态

项目建成后区内绿化达到35%，满足设计方案要求。

五、环评批复主要内容

1.必须严格按照环境影响报告表中所列项目内容、规模、地点组织开发。

严禁擅自改变项目内容、扩大工程规模、变更工程地点。

本环评报告只作为项目总体环评，商业用房应重新评价，并提出具体污染防治对策。

2.加强施工期的环境管理，强化施工期污染防治和生态环境保护工作。

重点做好周边居民点等敏感目标的保护，将施工期的环境影响降至最低。

施工过程中产生的固体废物要集中收集、及时清运至指定场所，防治二次污染。

3.禁止午间（中午十二点至十四点）和夜间（晚二十二点至晨六点）施工，因特殊需要必须连续作业的建筑施工，施工单位须提前5日向我局申报，并提前2日公告附近居民。

4.合理设置地下停车库排风口位置，以避免对邻近住宅和地面人群产生影响。

小区所在区域执行《大气污染物综合排放标准》（GB9078-1996）中二级标准要求。

5.必须采用雨污分流制。

项目生活污水经化粪池处理后，进入城市污水管网集中处理。

须执行《污水综合排放标级标准（GB8978-1996）三级标准要求和污水处理厂接管标准要求。

6.项目要合理布局，对各类水泵、风机、冷却塔、配电房设备、汽车停车库排风机等主要产噪设备要采取有效消声、隔声、减振等防治措施，使小区所在区域噪声符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准要求。

7.生活垃圾实行袋装分类收集，及时妥善处理处置，区内化粪池产生的污泥由环卫部门采用定期清淘和处理，防止二次污染。

8.在销售和租赁有住宅楼的商业用房时，必须严格执行《中华民共和国大气污染防治法》第八十一条规定。

9.项目竣工后，必须依法申请我局验收，经验收合格后，方可投入使用。

10.按时申报各类环境报表。

三、环评批复落实情况

1.加强施工期管理，制定严格的规章制定，按照《报告表》要求，确保各项环保设施落实到位。

科学合理地安排施工期进度，施工现场设置隔声屏障，减少噪声对周围敏感点的影响。

场界噪声满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）规定排放限值要求。

施工车辆进出工地进行清洗，运输砂石、水泥等建筑材料时加盖篷布；现场定时洒水，减少扬尘排放。

施工人员生活垃圾集中收集后定期清运至垃圾填埋场卫生填埋，建筑垃圾统一清运。

基本落实

2.认真落实《报告表》提出的各项生态保护措施，加强表土堆放区、路基边坡、小区绿化等管理维护和生态环境恢复工作。

基本落实

3.项目排水严格执行雨污分流制，生活污水经市政污水管道进入慈湖污水处理厂集中处理。

污水执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准。

基本落实

4.小区布局合理，对生活水泵、配电房设备、停车库排风机等主要噪声设备要采取有效隔声减振措施，使小区噪声符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准。

基本落实

5.严格执行“三同时”管理制度，全面落实各项环保设施和生态恢复措施，项目建成投入使用后，按规定程序向我局申请环境保护验收，经验收合格后，方可投入使用。

正在办理

6.认真落实《报告表》提出的其他建议。

基本落实

为了做好该项目的环境保护工作，加强内部管理；特别是在新建项目过程中，严格执行环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的环境保护“三同时”制度，做好项目各阶段的申报工作，确保项目的各项排放指标达标。

表3建设项目环境保护措施及“三同时”工程汇总表

序号

污染源

环境保护措施

主要工程内容

效果

完成情况

一

大气污染源

地下停车场通风

设置通风机，通风口朝向避开居民建筑

达标排放

项目地下车库对项目区居民没有影响。

二

水污染源

生活污水处理设施

污水管道、污水泵站、化粪池等

满足接管标准要求

项目污水均通过污水管网进入市政污水管网，雨水进入市政雨水管网

三

噪声

泵房、变电站降噪

泵房均设置在室外，泵房、配电房采用建筑隔声、基础减震

满足达标排放要求

项目泵房、变电站在经过隔声降噪、基础减震后，对项目区居民没有影响；本项目过采用中空玻璃等措施，外环境对本项目居民影响较小。

在运营期加强对车辆的管理，使车辆噪声在可接受范围内。

外环境噪声影响

居民住宅与外部道路之间设置绿化隔离带；临近道路的住房采用中空双层玻璃

满足《民用建筑隔声设计规范》要求

环境管理

对进出车辆管理，根据需要设置禁鸣标志

对内部居民影响控制在可接受范围

四

固体

废物

垃圾收集点

在小区内分散设置垃圾收集点，

垃圾集中收集，定期清运，不产生二次污染

项目区设置多个垃圾收集桶，生活垃圾集中收集、定时清运，不会产生二次污染

五

其他

水土流失

挡土、拦渣设施

防治水土流失

项目区已做好绿化，营造良好的生活居住环境

排污口规范化建设

标志、标识

生态影响防治措施

小区绿化、景观设施

减缓生态影响

马鞍山市中冶金福置业滨江花园安置房项目在建设和运营过程中还有许多不足之处，欢迎区环保局批评指正。

二〇一六年十二月二十日

图1总平面布置图

图2结构分析图