前海桂湾公园项目详细蓝图设计合同.docx
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前海桂湾公园项目详细蓝图设计合同
前海桂湾公园项目详细蓝图设计合同
项目名称:
委托人（委托人）:
受托人（服务人）:
签订日期:
年月日
委托人（委托人）：
受托方（服务人）：
双方本着相互尊重、平等互利的原则，委托人委托服务人承担“前海桂湾公园项目详细蓝图设计“。
经双方协商一致，签订本协议。
一、合同签订依据及适用法律：
1.1《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》。
1.2《深圳市城市规划条例》、《深圳市城市规划标准与准则》、《深圳市详细蓝图编制技术规定》、《深圳市建筑设计规则》。
1.3国家及地方有关建设工程勘察设计管理的其他法规和规范性文件。
1.4国家及地方政府相关部门对该项工程的批准文件。
1.5用地红线图、地形图，相关法定文件。
二、服务范围及内容
2.1本次项目服务范围为桂湾公园公园管理范围线，面积约45.27万平方米。
2.2本次项目服务内容包含但不限于：
详细蓝图编制、配合委托人详细蓝图申报工作直至详细蓝图获得主管部门批复。
2.3详细蓝图的设计过程包括但不限于以下内容：
收集基础资料、分析存在问题和潜力，确定设计目标和控制元素体系、形成总体设计构思，制定控制对策三大步骤，设计成果的制作贯穿于三个步骤的始终。
三、服务要求
包含但不限于以下内容：
3.1设计文件必须符合下列要求：
（1）设计文件的编制必须严格执行国家基本建设程序、工程建设标准强制性条文及有关工程建设的法律、法规、规章、规范、标准、规程、定额和合同的要求。
（2）设计依据的基本资料应完整、准确、可靠，设计方案论证充分，计算可靠，并符合系统运行安全的要求。
（3）设计文件的深度应满足相应设计阶段的有关规定要求，并符合《市政公用工程设计文件编制深度规定》、《深圳市规划局实施<房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法>办法》、《深圳市详细蓝图编制技术规定》、《深圳市建筑设计规则》等现行行业管理规范的要求。
（4）设计文件必须保证工程质量和安全的要求，符合安全、适用、经济、美观的综合要求。
3.2人员保证与变更
（1）服务人应按委托人要求安排资深技术人员参加本工程的、设计，并提供各项工作项目组成人员名单（详见附件1）。
（2）若项目部组成成员不能胜任工作、渎职或从事其他违法活动，委托人有权以书面形式提出更换要求，服务人应在委托人提出更换通知的7天内，派出具有同等资历的人员替换，并征得委托人同意。
（3）服务人的工作进度未达到服务人投标书中承诺的进度计划时，委托人有权要求增加服务人人员，服务人应立即安排，其费用被认为已包含在合同价格之中，委托人不予另行支付。
3.3委托人有权聘请咨询单位或专家对设计进行优化，服务人应按经委托人同意的合理的优化设计要求调整设计，并自行承担相关费用
3.4对于服务人在、设计过程中发生的人员伤亡，或其他一切损失，由服务人或相关方承担。
3.5配合委托人开展相关报批工作，包括但不限于：
报批材料准备，提供报批图纸及相关报批文件，参与报批相关的汇报工作，并根据报批部门及委托人的审核意见及时修改、完善申报批料并提交，确保报批材料满足相关报批部门的要求。
四、工作阶段及设计成果
4.1工作阶段及成果
序号
工作阶段
时间
（工作日）
内容
1
完成委托情况公示
5个工作日
《桂湾公园项目详细蓝图设计项目服务书》，5份
2
现状调研及沟通及
资料收集及初步分析、编制
7个工作日
会议沟通、工作对接、现场踏勘及拍照，听取介绍。
收集相关资料并进行补充反馈，并在此基础上进行问题的深入剖析和总结分析。
3
初步方案制定
7个工作日
在现状及规划条件的基础上，编制详蓝初步成果。
提交详细蓝图初步成果文件（含电子及纸质版），纸质版装订，5份。
4
方案深化及修改
7个工作日
在初步成果的基础上围绕最终成果的要求，进行方案的深化、细化。
提交详细蓝图初步优化成果（含电子及纸质版），纸质版装订，5份。
5
最终成果制作及汇报
7个工作日
制作最终成果（含电子及纸质版）。
提交纸质版装订文件，10份，光盘2张。
说明：
上述工作安排及成果提交形式供参考，以委托人实际指令为准。
4.2详细蓝图设计成果包含但不限于以下内容：
（1）《规划设计说明书》；
（2）《规划范围及区位图》；
（3）《规划总平面图》（包括地块边界及坐标；地块基准标高；建筑平面、位置、层数、用途，室外构筑物位置、范围；绿地、道路、广场、水面等室外景观的位置、范围；道路车行、人行交通组织，停车场位置、布局形式；主要技术经济指标，简要注释及说明）
（4）《道路交通及竖向规划图》（包括道路位置、范围、坡度、道路交叉点标高、转弯半径；道路横断面示意图；停车库范围、出入口位置；场地、台阶、坡道、挡土墙等的竖向标高）
（5）《市政工程管线综合规划图》（内容包括给水、排水、电力、电讯、燃气各项市政工程的设施布局和管网布置情况）
（6）《城市空间组织图》（包括空间组织关系、街道空间控制、公共开放空间布局）
（7）《建筑形态控制图》（包括建筑组合模式；建筑平面布置；建筑退红线距离；建筑高度、层数等）
（8）《景观环境设计图》（包括自然景观、人工景观要素；主要景观界面及轮廓线；绿化植被、标识、灯光照明等设施的构成及分布；场地铺地的形式及主要材质等）
（9）《景观透视及效果图》
（10）海绵城市设计专篇（包括海绵城市设计说明，表达项目概况，建设项目具体位置（含四周市政道路）、绿化率，海绵城市设计思路，采用的技术措施；海绵设施总平面布局图、海绵设施规模；海绵城市建设各项指标的详蓝深度验证计算书、计算相关图纸）
五、设计费及支付方式
5.1关于合同费用：
本合同为固定总价合同，合同费为元（大写：
）（含税）。
5.2关于合同款支付：
（1）合同签订后，服务人分别提供总顾问及施工图设计工作服务书并获得委托人认可后，可申请支付至合同价20%。
（2）详细蓝图编制完成，成果提交后并获得委托人认可，并完成履约评价后，可申请支付至合同价60%。
（3）详细蓝图报批文件提交并获主管部门审批通过后，可申请支付至合同价95%。
（4）设计费结算经审计部门审定后，按审计结果支付余款。
5.3此项费用包括每一阶段的设计成果图纸及电子文件。
5.4设计费含税：
服务人根据工作进度完成阶段设计任务后，向委托人提交请款书及合法等额的增值税发票。
委托人审核无误后，在收到请款书后向服务人支付本设计合同约定的设计费。
5.5服务人恶意提供虚假发票的，委托人有权向税务部门进行举报。
如因服务人提供的发票未能达到税务或政府其他部门的要求引起的法律纠纷及税务风险均由服务人承担，因此导致委托人被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的，服务人应赔偿委托人所遭受的全部损失。
六、履约评价
在本项目中对详细蓝图设计进行履约评价，无履约评价费。
在合同有效期内，详细蓝图设计完成后委托人将对服务人进行一次履约评价。
七、双方权利与责任
7.1委托人权利与责任
（1）委托人负责向服务人提供进行设计所需的基础资料，并对其合法性、完整性、正确性及有效性负责，如委托人提交资料不完整或超出合同规定时间，设计时间相应顺延。
（2）委托人拥有本合同项目的所有中间成果和最终成果，以及与之相关的所有权利。
（3）按合同约定时间和款项支付相关费用；
（4）本合同约定的其他权利和义务。
7.2服务人权利与责任
（1）服务人应按中国国家规定的技术规范、标准、规程及委托人提出的设计要求进行工程设计，按合同规定的内容、进度要求及份数向委托人交付质量合格的设计文件，并对其负责。
（2）按合同约定取得劳务报酬；
（3）未经委托人书面确认，服务人超越合同约定目的和内容而发生费用及其它责任，由服务人自行承担；
（4）服务人应严格按合同约定和委托人审定的工作文件执行设计项目，中途将根据具体情况就项目设计内容及进度与委托人商讨交流。
如有特殊情况需变更设计项目和执行方式的，在不损害设计质量的前提下可随机处理，但应在事后三日内报委托人认可，如委托人不同意变更，服务人即应恢复按原有合同规定执行；服务人应在遵守已有合同规定和任务书条款的前提下开展工作。
服务人所受委托的权利仅限于完成设计目的所必须的相关活动，不得以委托人名义从事其它任何民事经济行为；
八、设计变更与额外服务
8.1在双方商定基本设计方向，服务人提交完整成果经委托人确认后，委托人仍有权要求服务人在本合同约定的设计范围内进行调整，费用已包含在合同价款中。
8.2由于委托人变更所委托的设计项目、规模、条件，或因提交的资料错误，或对提交资料作重大修改等委托人因素造成服务人返工时，双方另行协商签订补充协议并重新明确有关条款。
8.3如项目要求，委托人双方应共同协商，针对增加的工作量向服务人支付相应费用。
九、违约责任
9.1本协议履行期间，因委托人原因中止或解除协议，服务人未开始设计工作的，应在本协议终止之日起三日内退还委托人已付的设计费；已开始设计工作的，委托人应按服务人已实际完成并经委托人确认的工作量据实结算合同费用，同时，服务人应将已完成的阶段性成果移交给委托人。
9.2由于服务人自身原因未能按照本协议约定提交工作成果的，每逾期一日，按本协议总价款的千分之三计付违约金，逾期超过30日仍未能提交的，委托人有权单方解除本合同，服务人应按协议总金额的10％的支付违约金。
9.3本合同履行期间，服务人设计质量不符合合同约定或、设计成果文件出现遗漏、错误的，服务人应在委托人规定的限期内对、设计成果文件及时进行补充、修改、完善；因此造成、设计成果文件逾期交付的，按本合同条款第9.2条约定处理。
9.4如服务人未能在委托人和服务人约定的时间内给予答复、完成设计的，按人民币3000元/每天承担违约金。
如延期15天以上时，委托人有权委托其他单位来完成，并按实际工作比例，从应支付给服务人的设计费中扣除。
9.5如服务人拒不纠正其违约行为，除按上述规定处理外，委托人可终止合同，由此带来的直接经济损失，由服务人完全承担。
9.6服务人应保证具有进行本合同项下设计工作所应具备的相应资质，否则委托人有权单方解除本合同，服务人除应返还委托人已支付的款项外，还应按本合同金额的20%承担违约责任。
十、合同生效、终止与解除
10.1本合同经双方签字盖章后生效；所有时间约定，均以北京时间为准。
10.2合同任何一方要求终止合同，经甲乙双方协商达成一致，可以解除本合同，委托人应对服务人完成的经委托人书面确认的合格的工作量支付设计费。
10.3因不可抗力导致一方无法继续履行本合同，应向对方提出解除合同的书面通知，协商解决。
十一、保密条款
11.1委托人拥有本合同项目的所有中间成果和最终成果，以及与之相关的所有权利，同时服务人也具有本项目的著作、报奖、宣传等使用权。
未经委托人同意，服务人不得向第三方扩散、转让本项目委托人设计的所有中间成果和最终成果；
11.2双方应妥善保管对方提供的资料，保守对方的各项秘密。
未经对方许可，不得利用知悉的对方资料和成果为自己或第三方谋取利益，否则如造成对方损失的，应当承担赔偿责任。
十二、其他条款
12.1由于不可抗力因素致使本协议无法履行时，双方应及时协商解决。
12.2在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，提交委托人所在地人民法院诉讼解决。
12.3未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。
12.4本合同一式十一份，委托人持七份，服务人持肆份，具有同等法律效力。
本协议自双方签字盖章之日起生效。
双方履行完协议规定的义务后，本协议即行终止。
（以下无正文）
委托人（委托人）：
受托方（服务人）：
（盖章）（盖章）
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
或授权代表人（签字）：
或授权代表人（签字）：
住所：
住所：
邮政编码：
邮政编码：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
银行帐号：
银行帐号：
签约日期：
年月日签约日期：
年月日
附件1
项目负责人及主要参与人员
人员安排
姓名
性别
所学专业
职称
专业资格
1、项目负责人
2、设计人员
景观工程
建筑工程
结构工程
机电工程
给排水工程
海绵城市
……
3、其他人员
升级会员 