复旦大学急抢修、零修项目 技术标.docx

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第一章技术标总说明

（一）工程简介

（二）工程目标及奖罚承诺

1、施工工期目标

2、工程质量目标

3、安全施工目标

4、文明施工目标

第二章工程概况及重点、难点分析

（一）工程概况

（二）工程难点、特点分析

1、突出急抢修重点

2、维修工程质量确保达到要求

3、文明施工，确保校区正常运转

4、做好消防防火措施

第三章施工总体部署

（一）施工部署

（二）前期准备工作

（三）原设施的保护措施

（四）材料设备进场

（五）与校方的协调配合

第四章总平面布置

（一）施工总平面布置

（二）临时用水的布置

（三）临时用电的布置

第五章施工技术方案

（一）拆除工程

（二）装饰工程

1、粉刷施工

2、涂料施工

3、地石专施工

4、石材地面施工

5、轻钢龙骨吊顶施工

6、铝合金门窗施工

7、木门安装施工

8、油漆工程施工

（三）设备安装工程

1、施工安排

2、给排水系统

3、排风、空调送风系统工程

4、电气工程

第六章质量保证的技术措施

（一）质量目标

（二）总体质量保证措施

1、施工准备过程的质量保证

2、施工过程中的质量保证

3、技术质量保证措施

4、现场材料保证措施

（三）成品保护措施

1、抹灰工程

2、楼地面工程

3、门窗工程

4、木装修工程

5、油漆玻璃工程

6、卫生洁具的保护

7、油漆的保护

第七章安全施工措施

（一）安全管理的目标

（二）安全总体管理的措施

（三）安全组织技术措施

1、现场安全的技术措施

2、施工安全技术措施

3、设备安全技术措施

（四）主要分项工程施工安全要求

1、饰面施工安全要求

2、油漆工程安全技术交底

3、电工施工安全要求

第八章文明施工措施

（一）文明施工的目标

（二）文明施工措施

1、对施工人员的管理措施

2、降低噪音

3、减少扬尘

4、消防防火措施

5、做好服务工作

（三）环境保护具体措施

第九章应急值班制度

第十章施工进度计划和机械布置

（一）工期计划及要求

（二）保证工期的具体措施

（三）劳动力计划

（四）主要施工机械选用表

附表施工总进度计划表

附图抹灰示意图

附图木门安装节点图

附图吊顶节点示意图

附图成品保护节点图一

附图成品保护节点图二

第一章技术标总说明

（一）工程简介

1、工程名称：

复旦大学急抢修、零修项目

2、工程地址：

3、建设单位：

复旦大学

4、主要内容：

主要包括土建、安装、房修、装饰工程

（二）工程目标及奖罚承诺

1、施工工期目标

本工程急抢修和零修项目的工期自报响应时间为立即响应，自建设单位下达开工令之日起紧急情况2小时内进场施工，一般情况24小时内进场施工。

厉时承诺无条件满足今后实际施工时各抢修和零修项目的施工工期要求，未满足要求，按结算造价的万分之二/天支付违约金。

2、工程质量目标

本工程质量须达到一次性验收合格，即工程质量一次合格率达到100%。

达不到要求按结算造价的5%支付违约金。

3、安全施工目标

本工程达到施工无重大伤亡事故，杜绝火灾、重大机械设备事故。

4、文明施工目标

施工现场必须深入开展“加强管理塑造形象、深化达标创建文明”活动，加强文明施工培训教育，施工现场要求做到规范化、标准化。

必须达到文明工地、标化工地的要求。

本工程在校区内施工，必须遵守学校的有关规章制度，施工人员不得随意进入学校内其他区域，以免影响学校秩序。

第二章工程概况及重点、难点分析

（一）工程概况

近年来在复旦大学江湾校区使用过程，经常发生围墙修缮、室内外面石专和大理石修缮、零星筑漏、市政管网破损。

若不及时维修将影响师生正常的教学和生活，因此需要紧急抢修。

同时此类项目存在着修缮任务急、时间地点分散的特点。

针对此类情况，本次招标对江湾校区围墙修缮、室内外面砖和大理石修缮、零星筑漏、水电管网破损等经常性发生的项目作为经常性发生的急抢修以及零星修理项目。

急抢修项目：

不能通过事先预测到得，事先并无明显征兆，亦无发展过程的设施故障或修缮需求，发生故障或提出修缮需求的时候需要运用最为合理化的维修措施及时解决，按照正常审批程序无法满足时间要求的工程项目。

零星修理项目：

即零修项目，是指学校教学及行政用房、学生宿舍、屋面墙面局部维修、门窗修理、玻璃修配、下水道疏通、自来水管道阀门水嘴更换、校内道路维修及气体公共场所的电器检修和更换等。

金额少、地点分布散得维修项目。

（二）工程难点、特点分析

根据业主提供的资料及图纸分析，本工程主要有以下一些特点和难点：

1、突出急抢修重点

本工程分为急抢修和零修项目，其中急抢修是工程的重点。

为此项目部将采取24小时值班制，由专业的土建、水电、设备等人员进行值班。

遇到紧急抢修情况，立即赶到现场进行处理。

遇到较急情况，2小时内赶到现场进行处理。

遇到一般情况，24小时内赶到现场进行处理。

2、维修工程质量确保达到要求

本工程施工内容多，施工工艺复杂。

如何妥善的进行改造是对保护建筑结构安全、建筑寿命起着举足轻重的作用。

针对这一特点，我们将选用有丰富改造工程施工经验的项目经理和项目班子，并在现场布置和施工中，严格遵守《房屋建筑工程施工及验收规范》、《房屋建筑工程质量检验评定标准》，决不擅自进行对保护建筑有任何危害及隐患的施工。

止匕外，我们也会严格按照“民用建筑工程室内环境污染控制规范”进行现场施工，将施工中对结构带来的污染和影响降低到最低限度。

通过我们的努力，最终一定将优质的产品交还业主。

另外在装饰和安装过程中，充分考虑业主的需求，和设计单位协调，尽量把阀门检修口留在合适的位置，方便日后业主对的管道检修。

3、文明施工，确保校区正常运转

当前安全文明生产在全国范围内都在作为重点来抓，如何安全文明生产是工程建设的基本要求，如何给校区及其周边正常生活、出行、建设营造一个宁静、干净、通畅的环境，是施工的首要任务。

确保楼层内的各项活动的正常开展。

施工期间将对现场全部封闭，现场施工人员加强教育和培训，没有特殊许可不得擅自进入非施工区域，所有人员和材料均由指定大门进出。

由于施工场地地处学校内，周边紧邻校区，有噪音的机械设备应设置隔音屏障等办法降低噪音。

拆除施工时尽量减少噪音，严禁破坏绿化。

对施工人员进行文明施工交底，并督促工人施工中做到轻拿轻放，不乱敲工具和材料，杜绝不必要噪音的产生。

施工过程中保证施工现场畅通无阻、无积水，并派专人清扫、监督，并适量洒水，减少扬尘，保护周边空气清洁。

对水泥，腻子等粉状材料，采用室内封闭存放，卸运时严密遮盖，减少扬尘污染。

建筑垃圾应及时清理，集中堆放，及时清运；建筑垃圾清理时应适量的洒水，减少扬尘。

4、做好消防防火措施

本工程属急抢修和零修工程，防火安全是本工程施工过程中控制的重点。

本工程施工场地分散，专业工程繁多，工地的消防隐患较多，项目经理部有必要建立消防工作领导小组，各专业项目经理部同样建立消防领导小组，同时组建义务消防队，定期组织相关人员进行学习并进行演习。

领导小组必须定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数。

经常检查消防器材，以保证消防的可靠性，经常检查现场的消防规定执行情况，发现问题及时纠正；定期对职工进行消防教育，提高思想认识，一旦发生灾害事故，做到召之即来，团结奋斗。

组建的义务消防队，定期进行教育训练，熟悉掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法，做到能防火和扑救火灾；安排专人值班、检查。

在施工楼层部位配置足够的消费灭火器材，保证消防通道的通畅。

第三章施工总体部署

（一）施工部署

本工程为学校急抢修和零修工程，我们会继续利用以往与学校配合、协作的丰富经验，加强沟通顺利完成装修项目。

在校园内常驻办公室，24小时值班，保证学校的正常运作。

（二）前期准备工作

1、制定施工铭牌，并在指定位置放置；临时隔离、通行区域，专人值守。

2、告知周围有关单位关于此项目的装修情况，并记录各自主管人员名单、通讯录。

3、张贴、悬挂施工告示标志。

4、切断装修区域的电源、水源及相关系统。

对原设施采取的保护措施。

5、各临时点设置

（1）临时办公点、休息室、仓库、材料堆放点设置在指定区域。

（2）施工工种多、材料设备多的问题，可以协调甲方将各临时点分开设置,或设置在装修区域以外停用的相邻楼层。

这样，方便了材料设备的搬运、安装。

（3）临时点的卫生、安全、用电、消防等派专人进行管理、巡视。

6、所有进入施工区域的人员凭证进入。

7、设置ABC干粉灭火器箱，供扑救初起火灾用。

8、设置临边、洞口、窗口的封堵及护栏，警告牌。

防止人员、材料跌落。

9、设置消防疏散路线指示牌，在发生火灾时及时有效疏散人员。

10、进行系统排水、封堵。

（三）原设施的保护措施

（1）涉及到装修需要利用的非施工区域（楼梯、走道等）原有墙面的保护,可以采用木板或薄膜临时固定打方式。

（2）对于一些灯具、装饰物等，可以采用包裹、封闭、隔离等形式保护。

（四）材料设备进场

（1）送货车辆从指定线路进入，不影响其他车辆出入，然后卸货。

（2）遇到管道材料因长度原因无法搬运入场的，事先通知供货单位，根据

要求进行合理切断。

搬运现场不得使用砂轮切割机进行切割工作。

（3）如遇到个别大件的设备确实无法整体运入楼层内的，需要现场拆散的,必须有厂家技术人员到场指导工作。

（4）材料设备进场后，搬入指定仓库保管。

（五）与校方的协调配合

（1）本公司下属上海住安建筑装饰工程公司与校方有着密切的配合，原校区围墙、道路、临时设施等由我公司进行施工。

曾经承建过江湾校区零修抢修项目，教学楼过道、楼梯间、室内墙面、室内吊顶等。

另有绿化养护工人宿舍区临时电缆、围墙、铁门工程等。

得到校方的首

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合同复印件详见商务标附件。

（2）拆除和施工过程与学校物业协调沟通，向校方了解熟悉原系统的走向，分部区域，控制情况。

（3）施工中加强与校方的联系，听取校方提出的合理化建议。

让校方融入施工过程中，熟悉了解各个系统的情况，便于今后的物业管理。

（4）验收通过后及时与校方物业进行移交。

第四章总平面布置

（一）施工总平面布置

1、我公司在校区3号门旁有一仓库和一材料加工厂，能快速满足应急响应时间，这也是我公司承建本工程的一大优势。

2、临时办公室及材料仓库可根据不同的施工阶段利用建筑物各层空间布置。

3、对于施工材料要根据施工进度编制详细的材料进场计划，严格按计划进料，以保证材料进场后能及时投入使用。

4、施工现场在空地设一处临时材料周转场，材料进场后直接分解进入建筑物内，各层搭若干间材料仓库，各种材料、工具、危险品存放到指定区域。

5、其余零星材料堆放及加工场可根据施工进度在施工区域范围内就近安排，随时转移，做到不影响工期及总体安排。

6、为达到文明工地及安全达标要求，施工区域采取封闭措施，施工人员不得进入非施工区域。

7、施工现场及办公区等按安全规定配备一定量的灭火机。

8、施工现场不布置工人宿舍，由施工单位自行就近安排。

（二）临时用水的布置

施工现场的临时施工用水由业主提供，满足工程施工需要为标准，各楼层现场给水可从每个楼层的卫生间接出。

（三）临时用电的布置

施工现场的临时用电由业主提供，临时用电量，满足工程施工需要。

现场的临时用电线路沿墙壁上角拉出，楼面需配备配电箱；现场所有用电设备均由配电箱接驳后进行供电。

第五章施工技术方案

（一）拆除工程

本工程拆除工程内容主要有室外拆除混凝土路面、沥青路面、大理石地坪、花岗岩地坪、烧毛石地坪、地砖地坪、防腐木地坪、铁栏杆、不锈钢栏杆。

室内复合地板、墙面瓷砖、平顶墙面粉刷、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶等。

（1）施工顺序

施工准备〜熟悉图纸〜安全措施（切断电