LEED认证实施方案.docx
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LEED认证实施方案
第九节LEED认证实施方案
工程总目标
本工程绿色施工目标为确保美国LEED金奖级别认证，重庆市银级绿色建筑及国家一星级绿色建筑。
重庆来福士广场项目总承包工程（A标段）
LEED项目
评分系统及认证级别
T4、空中连廊及裙楼
LEED-CS金奖
T5、T6
LEED-CS
本工程申请两个LEED认证，具体如下：
数据化目标
LEED认证
总包查阅“美国能源及环境设计先导计划LEED（LEED-CS）”与本工程合约相关事项的要求，并遵从和按照LEED-CS中的指引及要求提供一切施工方案、措施、配套设施、材料及送审文件。
所需提交数据必须与其它提交数据独立及分开提交。
以下为LEED认证数据要求举例：
空气质量测试数据
污染物
最大允许浓度
氡（Bq/）【1】
≤200
甲醛（mg/）
≤0.08
悬浮颗粒物（PM10mg/）
≤50
苯（mg/
≤0.09
氨（mg/）
≤0.2
4-苯基环乙烯【1】（mg/）
≤6.5
TVOC（mg/）
≤0.5
一氧化碳
9ppm，且不高于室外空气2ppm
聚氯乙烯卷材地板中挥发物限量
名称
限量（mg/）
发泡类卷材地板
玻璃纤维基材
≤75
其他基材
≤35
非发泡类卷材地板
玻璃纤维基材
≤40
其他基材
≤10
地毯、地毯衬垫中有害物质释放限量
名称
限量（mg/）
A级
B级
地毯
总挥发性有机化合物
≤0.500
≤0.600
游离甲醛
≤0.050
≤0.050
地毯衬垫
总挥发性有机化合物
≤1.000
≤1.200
其他基材
≤0.050
≤0.050
无机非金属建筑主体材料放射性限量
测定项目
限量
内照射指数
≤1.0
外照射指数
≤1.0
无机非金属装修材料放射性限量
测定项目
限量（mg/）
A
B
内照射指数
≤1.0
≤1.3
外照射指数
≤1.3
≤1.9
游离甲醛释放限量
级别
限量
≤0.12（mg/）
室内用水性涂料和水性腻子中游离甲醛限量
测定项目
限量
水性涂料
水性腻子
游离甲醛（mg/Kg）
≤100
室内用溶剂型涂料和木器用溶剂型腻子中VOC、苯、甲苯+二甲苯+乙苯限量
涂料类别
VOC（g/L）
苯（%）
甲苯+二甲苯+乙苯（%）
醇酸类涂料
≤500
≤0.3
≤5
硝基类涂料
≤720
≤0.3
≤30
聚氨酯类涂料
≤670
≤0.3
≤30
苯醛防锈剂
≤270
≤0.3
——
其他溶剂类涂料
≤600
≤0.3
≤30
木器用溶剂型腻子
≤550
≤0.3
≤30
室内水性胶黏剂中VOC和游离甲醛限量
测定项目
限量
聚乙酸乙烯酯胶黏剂
橡胶类胶黏剂
聚氨酯类胶黏剂
其他胶黏剂
挥发性有机化合物VOC（g/L）
≤110
≤250
≤100
≤350
游离甲醛（g/Kg）
≤1.0
≤1.0
——
≤1.0
室内用溶剂型胶黏剂中VOC、苯、甲苯+二甲苯限量
测定项目
限量
氯丁橡胶胶黏剂
SBS胶黏剂
聚氨酯类胶黏剂
其他胶黏剂
苯（g/Kg）
≤5.0
甲苯+二甲苯（g/Kg）
≤200
≤150
≤150
≤150
挥发性有机物（g/L）
≤700
≤650
≤700
≤700
“国家绿色建筑一星”认证
我单位承诺在施工总承包工程施工阶段总承包商、分包方及参建单位须对影响人类与环境健康实现的关键因素评测管理范围：
施工活动的污染防治、废弃物管理、材料与资源管理、室内环境质量（施工过程中）与运行调试，符合中国绿色建筑的节能、节水、节材、节地和保护环境“四节一环保”的要求，通过国家一星级绿色建筑，成为城市高层建筑可持续开发的典范。
中国绿色建筑评价标准
评价指标
权重
节能与能源利用
23%
节材与材料资源利用
19%
节地与水资源利用
16%
节水与资源利用
14%
室内环境质量
9%
运营管理
19%
美国绿色建筑评估体系（LEED）简介
LEED的定义
由美国绿色建筑协会建立并推行的《绿色建筑评估体系》（LeadershipinEnergy&EnvironmentalDesignBuildingRatingSystem），国际上简称LEEDTM，是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。
LEEDTM自建立以来，根据建筑的发展和绿色概念的更新、国际上环保和人文的发展，经历了多次的修订和补充，2003年将正式推出2.1版。
从最初的只针对公共建筑，发展到可用于既有建筑的绿色改造标准LEED-EB、商业建筑绿色装修标准LEED-CI、目前正在致力于开发专用于住宅建筑的LEED-RB。
LEEDTM是自愿采用的评估体系标准，主要目的是规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化，推动建筑的绿色集成技术发展，为建造绿色建筑提供一套可实施的技术路线。
LEEDTM是性能性标准（PerformanceStandard），主要强调建筑在整体、综合性能方面达到建筑的绿色化要求，很少设置硬性指标，各指标间可通过相关调整形成相互补充，以方便使用者根据本地区的技术经济条件建造绿色建筑。
LEED评估体系的要求
LEED主要强调建筑在整体、综合性能方面达到建筑的绿色化要求，很少设置硬性指标，各指标间可通过相关调整形成相互补充，以方便使用者根据本地区的技术经济条件建造绿色建筑。
LEED评估体系的五大方面
LEED评估体系与消费者的关系
LEED评估体系除了宣传绿色建筑各种潜在好处，更重要的是告诉消费者，购买绿色建筑将更加物有所值，更能获得相对于其他产品更高的投资回报。
消费者的购买决策使得绿色建筑的实际价值得以提升，从而与其他产品区别开来。
这样就构成了一个良性循环，从而推动市场转型。
LEED评估体系的发展趋势
随着绿色建筑领域急剧增长，建筑界越来越多的专家、业主、运营商正在看到LEED认证的效益。
绿色设计不仅促进环境和公共健康，同时也可降低运行费用，提高建筑和机构的市场竞争力，以及潜在地提高员工生产率，并创建可持续社区。
LEED评估体系在市场中是自愿性的、市场推动的、按照能源和环境基础构建的，它建立了实践与原理间的平衡。
LEED评估体系的社会效益
随着市场的形成，企业选择购买绿色建筑，从而在企业的员工、客户和投资者面前表现出企业的关怀和社会责任。
而且，绿色建筑也将为企业带来营运成本的节约、员工工作效率的提高，有助于留住优秀的员工。
国家绿色建筑认证体系简介
在建筑的建造和使用过程中，需要消耗大量的自然资源，同时增加环境负荷。
据统计，人类从自然界所获得的50%以上的物质原料用来建造各类建筑及其附属设备。
这些建筑在建造和使用过程中又消耗了全球能量的50%左右；与建筑有关的空气污染、光污染、电磁污染等占环境总体污染的34%；建筑垃圾占人类活动产生垃圾总量的40%。
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
绿色建筑是将可持续发展理念引入建筑领域的结果，将成为未来建筑的主导趋势。
目前，世界各国普遍重视绿色建筑的研究，许多国家和组织都在绿色建筑方面制定了相关政策和评价体系，有的已着手研究编制可持续建筑标准。
由于世界各国经济发展水平、地理位置和人均资源等条件不同，对绿色建筑的研究与理解也存在差异。
我国政府从基本国情出发，从人与自然和谐发展，节约能源，有效利用资源和保护环境的角度，提出发展“节能省地型住宅和公共建筑”，主要内容是节能、节地、节水、节材与环境保护，注重以人为本，强调可持续发展。
从这个意义上讲，节能省地型住宅和公共建筑与绿色建筑、可持续建筑提法不同，内涵相通，具有某种一致性，是具有中国特色的绿色建筑和可持续建筑理念。
我国资源总量和人均资源量都严重不足，同时我国的消费增长速度惊人，在资源再生利用率上也远低于发达国家。
我国各地区在气候、地理环境、自然资源、经济社会发展水平与民俗文化等方面都存在巨大差异。
我国正处于工业化、城镇化加速发展时期。
中国现有建筑总面积400多亿平方米，预计到2020年还将新增建筑面积约300亿平方米。
在我国发展绿色建筑，是一项意义重大而十分迫切的任务。
借鉴国际先进经验，建立一套适合我国国情的绿色建筑评价体系，反映建筑领域可持续发展理念，对积极引导大力发展绿色建筑，促进节能省地型住宅和公共建筑的发展，具有十分重要的意义。
依据当前形势，在《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》（国发[2005]21号）及《建设部关于建设领域资源节约今明两年重点工作的安排意见》（建科[2005]98号）中均提出了完善资源节约标准的要求，并提出了编制《绿色建筑技术导则》、《绿色建筑评价标准》等标准的具体要求，并建立相应的评估认证体系。
绿色建筑认证体系用于评价住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共建筑。
绿色建筑的评价指标体系包括以下六大指标：
序号
内容
1
节地与室外环境
2
节能与能源利用
3
节水与水资源利用
4
节材与材料资源利用
5
室内环境质量
6
运营管理（住宅建筑）、全生命周期综合性能（公共建筑）。
各大指标中的具体指标分为控制项、一般项和优选项三类。
其中，控制项为评为绿色建筑的必备条款；优选项主要指实现难度较大、指标要求较高的项目。
对同一对象，可根据需要和可能分别提出对应于控制项、一般项和优选项的指标要求。
国家绿色建筑认证的必备条件为全部满足《绿色建筑评价标准》第四章住宅建筑或第五章公共建筑中控制项要求。
按满足一般项和优选项的程度，绿色建筑划分为三个等级。
对住宅建筑，原则上以住区为对象，也可以单栋住宅为对象进行评价。
对公共建筑，以单体建筑为对象进行评价。
对住宅建筑或公共建筑的评价，在其投入使用一年后进行。
表：
划分绿色建筑等级的项数要求
等级
一般项数（共43项）
优选项数
（共21项）
节地与室外环境（共8项）
节能与能源利用（共10项）
节水与水资源利用（共6项）
节材与材
料资源利用（共5项）
室内环
境质量
（共7项）
全生命周期综合性能（共7项）
★
3
5
2
2
2
3
-
★★
5
6
3
3
4
4
6
★★★
7
8
4
4
6
6
13
绿色建筑奖项认证
绿色建筑奖项认证流程
LEEDCS金级认证
国家绿色建筑星级认证
绿色建筑认证材料准备
本工程最终要参加绿色建筑认证，因此在工程开工后，项目经理要组织专业人员进行“绿色施工基础资料收集整理”的交底会，保证从工程开始，一切资料的收集、整理、分类有序、真实。
在实施中，要有影像和文件记录。
并简单说明所采用的方法，提交给业主。
所有检查均有专人进行记录和照片，检查后出现问题，及时派人进行整改，并落实责任人。
施工废弃物管理：
提供汇总废弃物管理报告，包括现场废弃物分类堆放点；每一次重选利用、再利用、回收利用或处理的材料的类型和数量（重量）的记录；总回收废弃物占总废弃物的比例；废弃物处理厂提供的垃圾填埋的收据复印件；经批准的回收处理厂提供的收据复印件；
重选利用材料记录：
现场重新利用、出售或捐赠给第三方的重选利用材料的类型及数量（重量）。
对于混合材料，包括回收拖运人或材料回收场的重量单据，并确定回收场混合材料的回收率。
提交施工期间IAQ管理计划、施工单位在不同施工阶段制定相应环境污染控制计划、选用可回收材料清单及计划。
每周召开绿标管理周例会，在例会中，提交各个阶段使用的材料是否符合绿标的要求：
包括：
样本、MERV值，生产商名称和型号，厂家提供的产品资料等。
表1：
施工废弃物回收统计表（每月更新）
UpdateDate（更新日期）:
废弃物名称
处置/回收方式及地点
处置/回收数量
单位
钢材
混凝土
石膏板
废纸板
木板
石料
…
施工废弃物回收/处置总量（b）
吨（Tons）
施工废弃物总量（a）
吨（Tons）
回收/处置百分比（b/a×100%）
％
表2：
施工废弃物处置日常登记表
UpdateDate（更新日期）:
日期
废弃物种类
产生废弃物总量（吨）
回收废弃物总量（吨）
回收方式/地点
证明文件
总计Total
-
-
-
表3：
材料可再循环成分统计表（每月更新）
UpdateDate（更新日期）:
材料名称
供应商
材料总价
消费后可再循环成分百分比
消费前可再循环成分百分比
可再循环成分总价值（b）
RMB
材料总价（a）
RMB
可循环成分价值百分比（b/a×100%）
％
表4：
含可再循环成分材料采购登记表
UpdateDate（更新日期）:
日期
材料名称
生产商
材料总价
可再循环成分
成分名称
消费后
消费前
证明文件
表5：
区域采购材料统计表
UpdateDate（更新日期）:
材料名称
生产厂家
材料总价
区域采购符合率
原材料产地距离
产品加工地距离
证明文件
区域材料采购总成本（b）
RMB
材料总价（a）
RMB
本地材料价值百分比（b/a×100%）
％
兹证明本公司为_____________项目生产的混凝土（批号：
___________）加工地位于__________，距项目施工现场小于500英里（800公里），加工所用的原材料成分及产地统计如下：
表6：
混凝土原材料区域采购符合率证明
原材料
成分比重
原材料距离
区域采购成分比重
水泥
粉煤灰
水
矿渣
可循环混凝土颗粒
沙
成分总和
原材料区域采购符合率
绿色建筑施工组织架构
组织机构
主要职责
序号
内容
1
参与绿色施工相关的活动，参加会议、接受顾问单位提供的相关培训和书面疑问澄清，并据此开展工作；
2
根据绿色施工要求，组织编制施工技术措施，确定具体的工作制度、程序、方法和措施；
3
根据绿色施工顾问单位的要求，对施工现场进行全过程跟踪与监督，提交相关报告和各施工环节的影像资料；
4
根据绿色施工的要求及规范，建立并维护绿色认证施工阶段档案，及时有效的收集、整理工程竣工相关文件，填写相关表格和资料以供审核备案；
5
协调、管理及监督各专业分包、专业供应工程按照绿色三星及LEED认证条款的要求进行采购及施工；
6
满足绿色施工的其他要求和工作。
绿色建筑施工计划
序号
时间
工作内容
1
开工前
在施工前一周举行施工动员会议。
2
施工初期
协助组长开展工作，受组长委托主持领导小组例会或各类专题会，配合总包及相关方认证管理工作。
3
施工中期
清理场地、清理废弃物、场地初步坡度分级后，挖渠并安装相应的排水口、场地初步坡度分级后，就开始对建筑物周围种植草籽、浇筑路面、绿化场地。
4
施工过程中
每周将对水土侵蚀和沉积控制作定期检查，每次下雨后及时检查并修复受损地方，记录相关资料图片。
5
竣工后与绿化同步
完成施工后撤出所有临时措施，并在受影响的区域采用植被进行永久的绿化。
6
竣工后30天
在竣工后1个月之前整理提交资料，进行评估。
召开“绿色施工专题会议”，对现场实施情况进行汇报总结。
内容应包括：
序号
内容
1
施工初期的准备、实施。
在开工伊始，应做好现场的围挡建设、植被保护、扬尘洒水、道路碾压，保证工程施工前现场的环境品质。
2
施工开始的方案、资料。
在现场管理人员全部进场后，应由技术部编制绿色施工方案，设立绿色施工专人管理，收集相关资料。
3
施工中的落时情况。
施工过程中，要求对分包队伍进行方案技术交底，材料环保及废弃物处理交底。
同时，对现场洒水、绿化、清理等进行及时跟进。
4
施工后期的资料完善。
施工后期，主要对资料进行重新整理，将有关绿色施工的进度实施情况汇编，对评奖的资料整合后提交给顾问。
绿色施工管理
可持续发展建筑场地
随着开发和建筑施工对施工现场周围的景观和自然环境造成严重破坏。
雨水径流会影响水的质量和水生生物，开发减少了露天场地。
之所以选择合适的建筑场地，能减少对自然资源的的影响。
选择可持续发展场地所遵循的标准如下：
水土流失和沉积控制
概况
水土流失是地表径流在坡地上运动造成的。
各项防御措施的基本原理是：
减少坡面径流量，减缓径流速度，提高土壤吸水能力和坡面冲击力，并尽可能抬高侵蚀基准面，。
在采取防治措施时，应从地表径流形成的地段开始，沿径流运动路线，因地制宜，步步设防治理，实行预防和治理相结合，以预防为主：
治坡和治沟相结合，以治坡为主：
工程措施与生物措施相结合，以生物措施为主。
采取各种措施综合治理和集中治理，持续治理，才能奏效。
组织管理图
建筑过程中控制措施
洗车池
密闭垃圾运输车、混凝土罐车、货物运输车辆防尘做到：
每天保持车辆表面清洁，装料至货箱盖底并限制超载车辆卸料溜槽处装设防遗撒的活动挡板，车辆出场专用大门口设置车辆冲洗池和淋湿的块毯，车辆清理干净后不带尘土出现场。
洗车槽排放达标车辆进出现场
大门外铺设湿润的块毯密闭垃圾运输车除泥、冲洗干净出场
澄清池
在场地内设置多处澄清池，控制整个场地的径流流入澄清池内，通过自然蒸发，渗透等自然沉积。
沉淀池及排水沟
基坑四周设置环形临时排水沟，防止雨水等对基坑顶土壤破坏，排水沟流入沉淀池，经沉淀后排入化粪池内。
为清洗搅拌机、混凝土输送泵和运输车辆设置沉淀池。
在沉积物经过足够长时间沉淀处理后，通过地下临时排水管道排入化粪池内。
排水沟
现场沉淀池排水沟
临时混凝土浇筑清洗台
设置专门清洗台，用于清洗搅拌机、混凝土输送泵和运输车辆，并设置专门沉淀池，沉淀池内水可用于现场路面扬尘喷淋。
临时绿化
对于短期内不需要施工的裸露地带利用本地生长性强，适应性强的的野草进行临时绿化，从而减少裸露地表面积，减少水土流失。
现场植被覆盖
临时覆盖
对短期内施工或临时绿化植被生长出前，使用干草或密目网将裸露地表覆盖，防止水土流失。
场内易扬尘颗粒建筑材料（如袋装水泥等）密闭存放。
散状颗粒物材料（如砂子等）进场后临时用密目网或苫布进行覆盖，控制此类一次进场量，边用边进，减少散发面积，用完后清扫干净。
现场散土用密目网覆盖实景
临时沉积沟渠
在场地路面两侧，采用砂砾做成临时沟渠，及时将路面上的径流排到草地或附近澄清池内，并防止路两边的泥土进入路面。
沉积围墙
为防止场地内水土流失，在整个施工场地边设置波纹钢板围墙，减少场内水土流失，便于控制场地内的沉积，防治施工扬尘飘拂至现场外，同时不影响市容美观。
工程施工现场周边应设置连续、密闭的围挡。
围挡高度≥2.5m。
使用的材料应保证围挡稳固、整齐、美观。
围挡应考虑可重复利用，可使用角钢与镀锌铁皮制成或轻质材料制作而成，不得使用石棉瓦或其它危害健康的材料。
工地围档
草渠
在场地路面的两边，利用草地做成一些草渠，草渠底部铺设石子，及时将附近径流排到旁边草地或附近的澄清池内。
路面硬化处理
场地内路面使用混凝土进行硬化处理，防止水土流失。
大门处做成大于出口宽度的喇叭口现场道路硬化，排水畅通
场内硬化
临时排水
本工程施工过程中的生活污水通过排水管进入化粪池，由环保单位定期清理。
暴雨水主要依靠草渠、排水沟、沉淀池、澄清池、覆盖植被等自然渗透蒸发，部分经沉淀池沉淀后进入水循环利用系统。
扬尘控制
施工期间每天派专人洒水降尘，水来源的一方面是收集雨水，一方面是抽取降水贮水池内的水。
若洒水不能满足施工现场降尘的需求外，还可采用化学固尘剂替代洒水固尘。
这种透明流体固尘剂无色、无毒、无污染，加水稀释后喷洒在施工现场，保湿时间可达一个月。
喷水主要来自水循环利用系统，每天早、晚各喷洒一次。
现场人工洒水降尘道路降尘水管
现场清洁队
在遇到四级以上大风时，停止进行土方挖运、回填、转运等，防止扬尘的污染；
混凝土浇筑、防火涂料喷涂等粉尘散布较多的工序施工时，周围立面用苫布或者密目网加阻燃草帘被彩条布的夹芯被封闭，落地料同时回收利用，防止粉尘的扩散污染。
刷油漆时注意环境污染，作好通风处理，涂刷时，管道及设备下面应有覆盖以免造成二次污染。
切割、钻孔的防尘措施：
无齿锯切割时在锯的正前方设置遮挡锯末火花的三面式挡板，使锯末在内部沉积后回收。
钻孔用水钻进行，在下方设置疏水槽将浆水引至容器内沉淀后处理。
结构施工期间模板内木屑、碎渣的清理采用大型吸尘器吸尘，防止灰尘的扩散。
吸尘器清理灰尘
施工时每次模板拆模后设专人及时清理模板上的混凝土和灰土，模板清理过程中的垃圾及时清运到施工现场制定垃圾存放地点，保证模板清洁。
施工现场木工棚的地面，要进行洒水防尘，木工操作面要及时清理木屑、锯末，并要求木工棚和作业面保持清洁。
钢筋棚内，加工成型的钢筋要码放整齐，钢筋头放在指定地点，钢筋屑当天清理。
机电安装在结构施工中严禁采用锯末填充线盒。
对风管等设备安装产生的粉尘应每日洒水清扫。
建筑物外围立面采用密目安全网封闭，降低楼层内风的流速，阻挡扬尘影响周围环境。
建筑物外围立密目安全网---安全、防尘
所有商品混凝土均选用质量品质一流的全封闭现代化花园式搅拌站供应。
混凝土采用罐车密封运输，卸完混凝土后及时清扫地面，防止扬尘。
景观施工过程中
水土流失控制执行流程
序号
工作内容
备注
1
施工计划批准
2
在施工前一周举行施工动员会议
3
表明工作区、绿
升级会员 