质量通病防治专项施工方案3.docx
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质量通病防治专项施工方案3
荣县社会福利院(荣县光荣院)项目
质
量
通
病
防
治
专
项
方
案
编制单位:
四川鑫浩建筑工程有限公司
编制人:
审核人:
审批人:
编制日期:
年月日
目录
一、编制说明……………………………………………………2
二、编制依据………………………………………………………2
三、工程概况………………………………………………………2
四、本工程易出现质量通病问题…………………………………2
五、质量通病及防治技术措施……………………………………3
荣县社会福利院(荣县光荣院)项目
质量通病防治措施方案
一、编制说明
根据国家的有关技术规范、标准,结合我公司及本工程的实际情况,编制以下防治方案和技术措施:
二、编制依据:
1、<<建筑工程施工质量验收统一标准>>GB50300-2001
2、<<混凝土结构工程施工质量验收规范>>GB50204—2002(2015版)
3、<<砌体工程施工质量验收规范>>GB50203-2011
4、<<建筑地面工程施工质量验收规范>>GB50209—2002
5、<<屋面工程质量验收规范>>GB50207-2002
三、工程概况:
该项目由荣县社会福利院(荣县光荣院)项目投资建设,中节能建设工程设计院有限公司地勘,由自贡东方工程设计有限公司设计,工程位于荣县旭阳镇波罗村3组。
工程总建筑面积约为5257.23m2,地下一层;地上六层框架结构,高度为19.9m;门卫室38.68m2,单层,高度为3.15m,砖混结构。
四、本工程易出现质量通病问题
1、钢筋混凝土现浇结构板面裂缝质量通病
2、砌砖工程质量通病
3、外墙及门窗周边渗漏水质量通病
4、楼地面空鼓、起砂、渗漏水质量通病
5、粉刷墙面空鼓质量通病
6、外墙砖起壳脱落质量通病
7、屋面渗漏水质量通病
五、质量通病及防治技术措施:
(一)钢筋混凝土现浇板裂缝及防治措施
1、裂缝的种类和产生原因:
(1)现浇板阳角、转角斜裂缝:
由于建筑物沉降和大面积现浇板收缩产生的内应力,使现浇板阳角和转角处产生45度斜裂缝。
(2)温度收缩裂缝:
由于混凝土浇筑后表面温差较大引起温度裂缝和混凝土表面没有及时覆盖,受风吹日晒,表面水分蒸发过快,产生急剧的体积收缩,早期混凝土强度低,产生开裂。
(3)撞击裂缝:
由于混凝土浇筑后还没达到一定强度,就在其上堆放材料和施工,使梁板受到振动或超过比设计大的施工荷载作用造成裂缝;或因模板拆模过早,混凝土强度尚低,导致出现沿钢筋的纵向或横向裂缝。
2、通病防治措施:
(1)按设计要求在现浇板每个阳角和转角处增加附加钢筋网片10@100×100,长度不小于跨度的L/4。
悬挑板阴阳角处配置附加斜向构造钢筋,10@150,长度不小于≥L,且≥300mm,能有效提高每个角的整体性。
(2)楼层阳角处设置双层双向钢筋,板面钢筋为10,间距不大于180mm,板底钢筋为8,间距不大于150㎜。
(3)屋面阳角处设置双层双向钢筋,钢筋为10,间距不大于150mm。
(4)浇筑混凝土时胶凝材料严格按试验配合比进行计量,水泥用量不低于300㎏/m3,砂石的含泥量不超过1%,对水泥的安定性和凝结时间进行复试合格。
(5)严格控制水灰比,坍落度控制在160~180mm以内。
在浇筑时设有专人看护防止负弯矩筋施工时踩扁、位移。
对于踩扁处钢筋工要及时进行修补,放料时不能集中放在一个地方,应均匀铺开。
加强转角处砼的振捣以提高砼的抗拉强度,在混凝土初凝前进行二次振捣,在混凝土终凝前进行二次压光。
(6)浇完后楼板不能过早地在其上进行施工、堆料,须强度达到12mpa以上或两天过后才能在面上施工,以免施工材料对砼产生碰砸或楼板局部超压,砼楼面产生伤痕现象。
(7)平板模采用胶合板支模,钢管支撑,方木支垫,加强模板的钢度,以减少上部受重压而产生的挠度。
拆模时楼板砼强度应达到规范要求,在上层砼浇完三天后才开始拆下层的模板,防止上层在砼浇时,对下层混凝土产生影响,造成板面裂缝。
(8)在砼浇筑完后12小时以内进行浇水覆盖养护,高温、晴天3小时内进行浇水覆盖养护,养护连续时间不小于7天,对屋面等防水要求部位养护时间不小于14天。
能使混凝土整体刚度上升,抵御裂缝。
(二)砌体筑质量通病及防治措施
1、砌体质量通病的种类和产生原因:
(1)砂浆强度不稳定、和易性差:
砂浆配合比不合理,计量不准确;人工拌合时加料顺序不当,搅拌时间过短,搅拌不均匀;砂浆用砂过细砂浆和易性差。
(2)砂浆粘结不良,砖缝砂浆不饱满:
砂浆强度过低;用干砖砌墙,使砂浆早期脱水而降低强度;砌筑时砂浆铺浆过长,砌筑速度跟不上,砂浆水份被告底砖吸收。
(3)墙面游丁走缝,水平缝不直,墙面凹凸不平:
砖的尺寸误差过大,砌筑前末考虑门窗位置;砌筑时没有按皮数杆控制砖的层数;墙体一次砌筑高度过大。
(4)墙体留槎形式不符合要求,与混凝土墙、柱交接处产生裂缝:
墙体留槎时未按规范要求留槎,直槎未设置拉结筋;与混凝土墙、柱闪接时后置接结筋设置不当,抗拉要求达不到设计要求。
(5)填充墙与梁、板底交接处出现裂缝:
梁、板底一次砌筑到位,砂浆填嵌不密实。
2、通病防治措施:
(1)在砌筑前对工人进行通病防治技术措施进行交底。
(2)砌筑前1-2天将砖块浇湿,使在砌筑时多孔砖含水率达到10%-15%,对铺浆法砌筑时,铺浆长度控制在600㎜,不得超过750㎜,当气温超过300C时,铺浆长度控制在500㎜,防止铺浆过长砂浆强度降低。
(3)砂浆配合比采用施工配合比,每盘投料都进行控制。
拌制砂浆根据需要量进行捣拌,尽量做到随拌随用,严格控制砂浆的使用时间,预防砂浆硬化。
(4)填充墙砌筑的部位做好批数控制,砌至梁底、板底时留200㎜空隔待15天后用斜砖进行砌筑,其倾斜度在600挤紧,并用同级砂浆嵌填密实。
(5)填充墙体构造柱采用化学植筋,先计算好砌体皮数在进行的植筋,防止部位错误,使钢筋弯折使用,待七天后再做后置筋拉拔试验,使其满足砌体要求。
(6)每次墙体砌筑高度不高于1.8m,当墙体高度大于1.8m,隔日再砌,对高度超过4m的砖墙,墙中间设置圈梁。
(7)砌筑外墙的砂浆配合比严格按配合比计量,设专人搅拌。
砌筑时砂浆饱满度达到85%以上,采用三.一砌筑法,砖与砖间竖缝应填嵌密实,不得出现通缝透亮。
(8)不同材料基体交接处,铺设增强型玻纤网用栓钉固定,与各基体间的搭接宽度不应小于150mm。
(三)外墙及门窗周边渗漏质量通病及防治措施
1、外墙及门窗周边渗漏水的原因:
(1)混凝土剪力墙渗漏水:
由于混凝土剪力墙浇筑时留置的对拉螺栓孔封堵不密实,产生渗漏水;混凝土墙面出现裂缝或振捣不密实有蜂窝、麻面、孔洞等,产生渗水现象。
(2)外墙填充墙渗漏水:
墙充墙砌筑灰缝不饱满,竖缝不密实;外墙粉刷水泥砂浆质量不合格。
(3)门窗周边渗漏水:
铝合金制作安装时,由于本身拼接缝隙,造成渗水;门窗框与洞口墙体的缝隙堵塞不密实,缝外侧未用密封胶封严;推拉窗滑道内侧挡水偏低,平开门窗搭接不好,雨水倒灌。
2、通病防治措施:
(1)外墙面对拉螺栓孔洞堵塞采用聚氨脂泡沫填缝剂在孔洞中间及面部两处进行填塞,能交效防治水从对拉螺栓孔进行渗漏。
脚手架连墙杆、预留孔洞派有责任心的专人进行施工,其操作方法:
首先清理洞眼中的杂物,并用水冲洗干净,然后用湿过水的断砖四周铺好1:
3防水砂浆堵砌,表面凹进10-15mm,再用1:
3防水砂浆粉严,如暂不粉外墙时应浇水养护。
(2)墙面粉刷前应做好灰饼,对墙于砖面不平整的地方用1:
2.5砂浆进行修理。
对于砼的缺陷用108胶砂浆补粉,砼表面油渍和脱模剂采用10%碱水清洗干净。
为了使砂浆中的水份不能很快地被墙面吸收干缩过快,墙面提前一天浇水湿润,其渗水深度达到8-10mm,粉刷时对砼表面用界面剂随刷随抹。
10mm厚水泥砂浆(掺5%防水剂)表面扫毛,再30厚(1#楼40厚)无机聚合物Ⅱ型,5厚抗裂砂浆、增强型耐碱玻纤网用栓钉固定,小面砖缝宽为5㎜,再用专用色缝剂进行填塞。
(3)阳台、挑檐、空调板等外墙挑板和突出上口排水坡度为2%,下口做滴水线。
(4)铝合金窗进场前按规定进行三项性能的检验,符合设计和规范要求后,方可使用。
铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙采用矿棉毡条等堵塞密实,外侧采用优质密封胶密封。
(5)铝合金窗设有排水孔尺寸为5㎜×40-60㎜,排水孔间距为600㎜,距离拐角20-140㎜;每樘不小于2处,孔的大小能保证槽内积水迅速排出。
(6)安装玻璃时,玻璃四边垫上玻璃垫片,采用邵氏硬度橡胶,其长度为80㎜,玻璃镶入框扇玻璃槽后,用玻璃压条进行固定,能防止玻璃在温度变化时把玻璃挤碎。
(7)外铝合金窗完成后再进行外窗淋水试验。
(四)楼地面空鼓、起砂、渗漏防治措施
1、楼地面空鼓、起砂、渗漏的原因:
(1)地面空鼓:
基层清理不干净,有浮灰或其他污物;基层表面不浇水湿润或浇水不足,过于干燥;墙脚处,墙面未浇水水湿润或浇水不足,使面层水分部份被墙体吸收,造成裂缝和空鼓;基层表面有积水,影响面层混凝土的水灰比;水泥浆涂刷过早,地面施工时,水泥浆已风干硬结;基层不平整,面层厚薄不均匀。
(2)水泥地面起砂:
为便于施工增加和易性,水泥混凝土地面水灰比过大,造成混凝土强度过底;表面撒干拌水泥灰量过多,面层压光工序安排不当,压光时间过早或过迟;养护不适当,浇水养护时间不足;面层尚未过到足够的强度就上人走动或进行下道工序施工。
(3)卫生间渗漏水:
楼板面混凝土浇筑质量不够重视,安装管道预留孔洞尺寸、位置不准确进行斩凿地面;孔洞修补时混凝土四周清洗不干净,浇捣不密实,养护不到位;管道周边无防水翻边。
2、通病防治措施:
(1)楼地面层在施工前,严格处理楼地面基层,楼地面用机械进行清理表面的浮灰以及其他污物,并冲洗干净,门口处过高浮浆用人工进行剔凿,楼地面抹平在水泥初凝前完成,压光终凝前完成,并及时进行养护。
(2)在面层施工前1-2天,对基层进行浇水湿润,周边墙体也应浇透,使基层具有清洁、湿润、粗糙的表面,能防止楼地面空鼓。
(3)面层施工前将基层积水扫干净,根据施工进度涂刷水泥浆。
(4)控制楼地面基层平整度,用2米直尺检查,其不平地面大于10㎜,用水泥浆加108胶进行处理,以保证面层厚度均匀一致,防止厚薄悬殊过大,造成凝结硬化时收缩不均面产生裂缝、空鼓。
(5)在楼地面进行灰饼控制高度及平整度,随铺灰随用短杠刷平,用抹子拍打使表面出水,保证面层的强度和密实度。
(6)楼地面施工工序不小于三遍,第一遍先用抹子均匀搓打一遍,使面层材料均匀,紧密、抹压平整,第二遍在水泥初凝后、终凝前完成,将表面压实、压平整,第三遍是消除抹痕和闭塞细毛孔,将面层再一次压光。
(7)楼地面完成一昼夜后对其进行洒水养护,养护时间不小于7天。
面层养护期间不得有人在上走动和进行下一道工序施工。
(8)卫生间地面就有2%~3%的坡度坡向地漏,防水涂料施工前,应先将楼板四周清理干净,阴角处粉成小圆弧。
防水
水高度为300mm。
(9)现浇板预留洞口填塞前,将洞口清洗干净、凿毛处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。
洞口填塞分二次浇筑,先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处,待混凝土凝固后进行4小时畜水试验;无渗漏后,用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。
管道安装后,在管周进行24小时畜水试验,不渗不漏后再做防水层。
(10)给排水管道穿过楼面时,采用预埋刚性套管,套管高出建筑饰面50㎜。
烟道根部向上做一道高度150㎜混凝土翻边。
(五)墙面抹灰空鼓、起皮,裂缝防治措施
1、墙面抹灰空鼓、起皮、裂缝的原因:
(1)抹灰层空鼓:
基层清一晃干净或处理不当,墙面浇水不透,抹灰后砂浆中的水分很快被基层或底灰吸收,影响粘结力;基层不平整,偏差较大,一次性抹灰过厚;砂浆配制不合理,原材料质量不好,使用不当。
(2)抹灰面层起皮、开花:
抹灰砂浆原材料使用不当,材料中氯离子含量过高,产生结晶;抹完罩面灰后,压光工作跟得太紧,灰浆没有收水,压后产生起泡。
(3)墙面裂缝:
不同基层墙面交接处平整度偏差较大,未采取强度措施;墙体砌筑完后抹灰工作过早,未待墙体沉降稳定;线盒、管线预墙深度不足,未采取加强措施;
2、通病防治措施:
(1)填充墙砌完成后,要在28天以后才进行粉刷施工,在粉刷前在混凝土粉刷面进行界面剂喷洒,喷洒严格按技术指标施工。
(2)填充墙与梁底及墙柱交接处,采用底层砂浆上设置耐碱网格布,搭接长度不小于250㎜,再进行面层砂浆,防止砖墙于不同材料交接处开裂。
(3)抹灰前的基层处理是确保抹灰质量关键之一,混凝土、砖面基层表面用水清洗,基层表面不平明显的部位,事先剔平用水泥砂浆补平。
(4)抹灰前墙面先浇水湿润,一般浇水二遍,砖面渗水深度控制在9㎜,再进行粉刷。
(5)主体施工时建立质量控制点,严格控制墙面垂直和平整度,确保抹灰厚度基本一致,一次抹灰厚度不得超过2㎝。
(6)抹灰用的砂浆控制好砂浆和易性,能与底层粘结牢固,为了保证砂浆的和易性,砂浆稠度控制在70~90㎜之间。
(7)底层砂浆和面层砂浆同一配合比,以免在凝结过程中产生较强的缩应力,破坏底层产生空鼓、裂缝现象。
(六)外墙砖起壳脱落质量通病及防治措施
1、外墙发生起壳脱落的质量通病
(1)、一般情况,铺贴面砖水泥砂浆时,如不将基层表面清扫湿润,就会形成一层膜,使面砖同基层之间难以紧密相粘。
(2)、抹灰平层前基体表面未认真进行清扫、补浆及喷水湿润;找平层太厚,没有分层找平而是一次完成,造成找平层开裂空鼓。
(3)、面砖镶贴前没有经过认真挑选,本身有裂纹、破裂等。
面砖基层太干燥。
面砖未按要求浸透湿润,面砖在铺贴之前,若使用前不浸泡,它会吸收铺贴砂浆的水分,使其不能在湿润的状态中得到养护达到足够的强度。
(4)、铺贴面砖之前,基层上不刷水泥素浆粘结层。
面砖在铺贴之前先在基层上洒水,可起到湿润和洁净的作用,有利于粘结。
但还不足以使基层的表面和粘结的砂浆充满基层的所有部位。
使这与面砖背面的砂浆融为一体,从而达到粘贴牢固目的。
需要注意的是刷水泥砂浆层必须同铺贴的速度协调进行,以不干燥泛白为度,否则,就失去了结合层的作用。
(5)、在摊铺面砖背面的砂浆时,没有消除影响粘结的空白点。
面砖的粘结强度,除其与基层的牢固粘结外,还有赖于面砖背面同砂浆的粘结是否良好。
从脱落的面砖来看,有相当一部分是直接从铺贴的砂浆上离体的,这是因为砖的背面在制作过程中虽留有较浅的有利于粘结的凹槽,但整个背面仍较光滑,在铺摊砂浆时,如果不先用砂浆反复来回搓,然后再铺满展平,就会出现空白处不粘的现象。
(6)、面砖背面的砂浆不满铺,会导致的直接后果是粘结面积的减少,影响了粘结强度;更重要的是,这些空缺部位成了雨水进入的空间,这些水由上而下渐次扩散,天晴烈日照射时,水份往外蒸逸;到冬天,则冰点以下时水又会膨胀,将面砖往外“挤”。
如有些在年复一年的干湿、冷热、鼓胀交替作用下,加速了面砖的脱落。
(7)面砖背面砂浆刮浆太厚,四周无浆,砖底四周有空隙,导致面砖脱落。
(8)、水泥砂浆延时多次搅拌后使用,会使砖浆的强度大大降低,这主要是工人的素质低,缺乏对水泥性能的基本知识的了解,不了解砂浆搅拌后在初凝、终凝过程中的禁忌事项,所以每次搅拌的量都比较多,在使用过程中反复加水并多次搅拌。
这对砂浆强度的损害是严重的。
砂浆使用时间在规范中有规定,必须遵守。
(9)、墙体转角处用大面压小面方式镶贴、交接处阳角无砂浆,形成长边空隙。
面砖留缝不均匀,因密缝使砂浆挤不严、留有缝隙,面砖贴完后,缝间多余的砂浆未及时清理。
(10)、面砖之间的缝隙,没有用专用工具嵌缝、压实,抹光使缝隙内留下许多列隙和小孔洞,成了雨水进入面砖背面砂浆空缺部位的入口通道。
近年来这道工序有了一些改进,用弯弓状的钢筋在缝内抽压一遍,但是仍不能从根本上消除缝内砂浆的疏松状态和残留裂隙和孔洞的问题。
2、通病防治措施
(1)、在找平层施工前,应加强补浆及基底清扫和喷水湿润工作,避免找平层开裂空鼓。
(2)、基体孔洞及不平整处先用1:
3水泥砂浆找平,如找平层太厚(>10mm)应分层找平。
(3)、找平层抹完后加强养护,养护时间应不少于7天。
(4)、镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整及时修补合格,然后用沌水泥浆掺建筑胶在找平层上满刷一遍并进行毛化处理。
(5)、确保面砖应符合产品质量要求。
镶贴前应对面砖进行认真筛选,有裂纹的面砖不得使用,面砖应提前1-2小时浸入水池,用时取出凉干表面浮水。
(6)、面砖镶贴时,可用1:
1水泥细砂浆镶贴,砂必须过筛。
含泥量应小于2%,不宜用纯水泥浆镶贴。
镶贴时先在面砖背面刮一层6-8mm薄浆,以弥补不平和增加粘结力,面砖上贴时应紧搓挤到位,挤浆使窄缝饱满,余浆须及时清除。
(7)、及时勾缝,勾缝宜用1:
1水泥砂浆。
砂必须筛选,要用专用的勾缝工具将砂浆挤进缝中压紧。
勾缝顺序须水平和垂直缝同时进行,防止出现过多接头,缝的形式应为凹缝略低于面砖2-3mm,对沟过的缝应及时修补,清理士干净并喷水养护。
(七)屋面积水、渗漏、防水层起鼓等质量通病及防治措施:
1、屋面积水、渗漏防水层起鼓等质量通病的原因:
(1)屋面积水:
屋面排水坡度不符合设计要求,排水坡度在施工操作时控制不严,造成排水不畅;水落管内径过小,标高过高,屋面垃圾杂物未及时清理。
(2)屋面渗漏:
选用村翻盖不当,防水层构造不合理;细部构造收头有问题;屋面基层不平,防水层表面积水;屋面钢筋混凝土施工不严格,未进行淋水试验;防水层施工质量差,未起到防水作用;出屋面管道、排气管泛水和防水加强层施工不到位。
(3)屋面卷材、涂膜防水层起鼓:
基层有油污、砂粒、浮浆等杂质,清理不干净;防水层施工是基底太潮湿,有水分和气体,受热影响体积膨胀,造成鼓泡;
2、通病防治措施:
(1)屋面混凝土防水严格按施工工艺及施工图施工,施工前通过图纸会审,掌握施工图各细部构造及有关技术要求。
(2)屋面防水材料进场后,应经进行抽查合格后方可进行施工。
(3)屋面防水施工前一天对屋面进行清理,基底保持干燥,在进行防水施工。
(4)防水基层与突出屋面结构(女儿墙、山墙烟囟等)的交接处和基层的转角处,找平层均做成弧形,圆弧半径符合规范要求。
(5)卷材在天沟、檐沟与屋面交接处,泛水、阴阳角等部位,部位增加防水附加层,卷材收头的端部裁平,塞入预留槽内,高度不小于30㎝,用金属压条固定,最大钉距为500,用密封材料嵌填封严。
(6)屋面按设计图纸设置分仓缝,分仓缝及其女儿墙,烟道之间预留宽度30㎜的缝隙,用密封材料进行嵌填密实。
(7)屋面施工完成后,对屋面进2小时淋水试验,检查不渗漏为合格。