监理交底.docx
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监理交底
监理交底
本监理交底资料是针对旭辉新都123亩项目而编写，主要使承包单位了解项目监理部的监理思路、监理方法、监理组织、监理措施，以更好实现建设单位各项目标的达成。
1、监理工作制度、程序
1.1审查制度
1.2施工组织设计、专项施工方案（包括安全文明施工）审查制度
1.3工程开工审批制度
1.4施工单位技术交底审查制度
1.5工程材料、半成品、构配件质量检验制度
1.6过程验收、检验批、隐蔽工程、分项工程验收
1.7分部工程验收
1.8单位工程竣工验收
1.9施工进度监督及报告制度
1.10新材料、新技术、新工艺、新设备审查制度
1.11现场监理巡视制度
1.12旁站监理制度
1.13平行检验管理制度
1.14安全文明施工监理监督检查制度
2、监理机构组织形式
3、各级监理人员工作内容
监理工程制度、程序
1.1审查制度
审查是项目监理部履行监理工作职责的主要工作方法之一。
审查可分为程序性审查与符合性审查。
1）程序性审查：
主要是对施工单位报送的有关工程建设的技术文件、报审或报验的相关资料等，从程序是否符合要求、手续是否齐全、资料是否完整及资料编制与审批人签字是否符合要求等方面进行查验；
2）符合性审查：
主要是对施工单位报送的有关工程建设的技术文件、报审或报验的相关资料等，从内容、方法、措施等是否符合法律、法规、规程及技术标准、工程设计文件、工程建设合同等方面进行查验。
1.1.1审查内容
序号
审查内容
1
开工审查
2
施工组织设计审查
3
专项施工方案审查
4
分包单位（含劳务分包）资质及人员资格审查
5
材料、构配件、设备进场资质审
6
新材料、新工艺、新技术、新设备的质量认证审查
7
施工控制测量成果及保护措施审查
8
施工单位试验室审查
9
定期对施工单位计量设备和检定报告审查
10
工程竣工验收报审表及资料审查
1.2施工组织设计、专项施工方案（包括安全文明施工）审查制度
1）工程施工前，项目监理部应按规范规定的程序审查施工单位报审的《施工组织设计》。
施工组织设计是施工单位指导施工的纲领性文件，应体现施工承包合同的基本内容，同时也是项目监理部开展监理工作的依据之一。
经审查符合要求时，由总监理工程师签署审核意见后报建设单位。
施工组织设计需要调整时，项目监理部应按程序重新审查。
2）施工组织设计或（专项）施工方案审查工作流程
施工组织设计或（专项）施工方案审批流程图
1.3工程开工审批制度
当单位工程的主要施工准备工作已完成，各项手续齐全时，施工单位可提交《单位工程开工报告》，经监理工程师现场落实后，报项目监理部审批。
1.4施工单位技术交底审查制度
施工单位技术交底的基本内容应与经批准的专项施工方案相符，应包含施工内容，技术标准，工程特点，施工方案与要求，进度安排，以及对施工机械、施工设备、物资、材料和配备情况等，还应有具体的施工顺序、步骤、施工要求、技术措施、安全措施等，并应明确施工标准，技术规范，施工工艺，质量标准等。
技术交底应形成书面文件，签字齐全。
施工单位的技术交底文件应报项目监理机构审查，经项目监理审查符合要求后，方可同意施工。
1.5工程材料、半成品、构配件质量检验制度
（1）用于永久工程的工程材料、半成品、构配件必须为经验收的合格产品；
（2）主要工作方法：
1）审查施工单位报审的工程材料、半成品、构配件的质量证明文件及试验资料等。
2）按照验收标准的相关要求进行见证取样检测或平行检验。
（3）材料验收程序：
材料、构配件、设备进场审查流程图
1.6过程验收、检验批、隐蔽工程、分项工程验收
1）项目监理部应按规定对施工单位自检合格后报验的隐蔽工程、检验批、分项工程及相关文件和资料进行审查和验收，符合要求的，专业监理工程师应在《报审、报验表》上签署验收意见。
检验批的报验按有关专业工程施工验收标准规定的程序执行。
报验时间：
施工方应提前4小时通知监理部验收，工程抢开盘期间监理部对工程验收随叫随到。
2）发现施工单位私自覆盖工程隐蔽部位的，项目监理部应要求施工单位对该隐蔽部位进行钻孔探测、剥离或其他方法进行重新检验,无论检验结果合格与否，费用由施工单位承担。
3）施工单位报送试验报告、运行调试内容的报审时，施工单位应自检合格，填报《报审、报验表》附上相应工程试验、运行调试记录等资料相应文件。
4）施工单位报送试验检测单位、重要建筑材料设备分供贷单位及施工单位人员资质报审时，应由试验检测单位、施工单位提供资质证书、营业执照、岗位证书等证明文件（提供复印件的应由提供单位在复印件上加盖红章），向项目监理部报验。
5）分包单位的报验资料必须经施工单位审核通过后方可向监理单位报验。
《报审、报验表》表中施工单位签名必须由施工单位相应人员签署。
6）项目监理部对工程实体施工质量进行的平行检验应在施工单位自检合格的基础上进行，应符合工程特点、专业要求及建设单位主管部门的有关规定。
对工程实体平行检验不合格的工程部位（或工序），项目监理部应签发监理通知单，要求施工单位在指定的时间内整改并重新报验。
1.7分部工程验收
1）分部工程完成后，施工单位应根据专业监理工程师签认的分项工程质量评定结果进行分部工程的质量等级汇总评定，填写《分部工程报验表》报项目监理部。
总监理工程师应组织专业监理工程师对分部工程进行验收，并提出验收意见。
2）分部工程验收流程
房建工程分部工程验收流程图
3）地基与基础分部、主体分部、装饰分部报验时应注意施工单位自评、设计认可、监理核定、建设单位验收、政府授权的质监站监督的程序。
A.地基与基础分部工程验收：
勘察单位、设计单位的项目负责人，施工单位的技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程验收；
B.主体分部验收：
设计单位的项目负责人，施工单位的技术、质量部门负责人应参加主体分部工程验收；
C.建筑节能分部验收：
设计单位的项目负责人，施工单位的技术、质量部门负责人应参加建筑节能分部工程验收。
4）项目监理机构应按规定对施工单位自检合格后报验的分部工程实体及相关文件和资料进行审查和验收，工程实体和资料审查、验收符合要求的，专业监理工程师应在《分部工程报验表》上签署验收意见后，报总监理工程师审批。
验收不符合要求的，项目监理机构应签发《监理通知单》，提出限时整改要求，并跟踪整改过程，整改符合要求的，重新组织验收。
5）分部工程质量控制资料包括：
《分部（子分部）工程质量验收记录表》及工程质量验收规范要求的质量控制资料、安全及功能检验（检测）报告等。
1.8单位工程竣工验收
1）单位工程定义
具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程。
对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。
工程施工前，建设单位、监理单位、施工单位应协商确定单位工程划分，并据此收集整理施工技术资料和进行验收。
2）单位工程竣工预验收组织流程图
工程竣工预验收是工程完工后、正式竣工验收前要进行的一项重要工作。
工程竣工预验收由项目总监理工程师主持。
房建工程验收组织流程
1.9施工进度监督及报告制度
（1）项目监理部应依据施工合同及批准的施工总进度计划对工程实际进展实施监督与控制，并客观的分析工程实施过程中各种不利因素对工程进度的影响（包括扬尘控制、夜间施工、交通管制、临时性商务活动、停电、大雨、自然灾害等），督促施工单位制定有效的应对措施并监督实施。
1.10新材料、新技术、新工艺、新设备审查制度
（1）用于工程的新材料、新工艺、新技术、新设备施工单位必须向项目监理部提供其相应的质量论证材料和相关验收标准的适用性。
必要时，项目监理部应要求施工单位组织专题论证，论证通过后方可签认同意使用。
（2）专业监理工程师审查新材料、新工艺、新技术、新设备报审资料时，可根据具体情况要求施工单位提供相应的检验、检测、试验、鉴定或评估报告及相应的验收标准。
1.11现场监理巡视制度
（1）项目监理部每日安排专业人员对设计文件、建设标准、专项施工方案执行情况的符合性进行巡视检查。
（2）项目监理部每日安排监理人员对特殊作业人员持证上岗情况进行巡视检查。
（3）项目监理部每日安排监理人员对现场安全防护情况进行巡视检查。
（4）项目监理部每日安排监理人员对施工机具的使用情况、临时用电使用情况等进行巡视检查。
（5）项目监理部每日安排监理人员对危险性较大的分部分项工程进行重点巡视检查。
（6）巡视检查人员会做好检查记录，检查发现问题的将立即签发《监理通知单》限期整改。
1.12旁站监理制度
项目监理部认真分析项目实际，明确关键部位、关键工序名称及旁站要求，安排监理人员实施旁站。
需监理部旁站的具体部位、工序清单，监理部以书面形式告知施工单位。
1.13平行检验管理制度
（1）平行检验是施工阶段项目监理部对工程实体进行质量控制的重要手段。
平行检验分为工程实体质量检验及相关建筑材料平行检验两个层面。
（2）项目监理部应在施工单位自检合格的基础上，按有关规定、建设工程监理合同约定对同一检验项目进行平行检验（检测或试验）。
工程类别不同，平行检验的范围和内容不同。
（3）项目监理部应当按照法规、规章、技术标准要求及其他相关规定编制监理平行检验计划，明确实施平行检验的具体检测范围、检测项目和检测数量。
（4）平行检验应当结合工程实际情况，针对涉及结构安全和重要使用功能的项目实施。
范围主要包括地基基础、主体结构、防水工程、装饰装修、建筑节能、设备安装等相关建筑材料和工程实体的检测。
1.14安全文明施工监理监督检查制度
（1）项目监理部应认真履行建设工程安全生产管理的法定职责，必须遵守安全生产法律、法规的规定，保证建设工程安全生产，依法承担建设工程安全生产责任。
（2）项目监理部按照《关于印发四川省建筑施工企业安全生产标准化考评办法的通知》和《关于开展成都市建筑施工企业安全生产标准化考评工作的通知》的相关要求，对工程项目创建安全生产标准化达标工程的实施过程实施监督管理。
（3）项目监理部将依据《关于实施《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》有关问题的通知》（建办质【2018】31号）、《关于印发《成都市建筑起重机械安全监督管理办法（试行）》的通知》（成建委〔2016〕135号）附件第二十九条规定，对危险性较大的分部分项工程进行重点管理，并应结合工程实际编制危险性较大分部分项工程监理实施细则，认真审查施工单位报审的危险性较大的分部分项工程的专项施工方案。
（4）项目监理部将严格审查施工单位（包括各专业分包单位）现场安全生产规章制度和安全生产管理体系的建立，并按规定配备专职安全管理人员。
（5）项目监理部在审查分包单位资格时，将严格审查施工单位及各专业分包单位的安全生产许可证。
对未提供安全生产许可证的单位不得允许进场施工作业。
（6）项目监理部在审查分包单位资格时，将严格审查施工单位项目经理、专职安全生产管理人员、特种作业人员的资格。
专职管理人员和特种作业人员的资格证书及岗位证书必须在有效期内。
二、监理机构组织形式
三、项目监理机构人员岗位职责
一、总监理工程师的岗位职责
1、代表监理单位全面履行《工程建设监理合同》规定的监理职责，确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
2、审查分包单位的资质，并提出审查意见；
3、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
4、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
5、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；
6、审查和处理工程变更；
7、主持或参与工程质量事故的调查；
8、负责检查督促本工程的安全文明施工；
9、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；
10、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
11、总监理工程师对接人为施工单位项目经理。
三、专业监理工程师岗位职责
1、负责本专业监理工作的具体实施；
2、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
3、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
4、负责本专业范围内的安全文明生产；
5、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
6、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
7、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；
8、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证；
9、专业监理工程师对接人为施工单位各专业牵头人。
四、监理员的岗位职责
1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；
3、负责检查本专业安全文明施工措施的落实情况；
4、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
5、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
6、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
五、安全员岗位职责
工作范围
主要职责
在总监理工程师的指导下从事施工现场日常安全监理工作
1、现场监理应采取安装验收和使用过程中定期检查相结合的方式，加强对施工现场的安全管理。
并着重加强对高空作业防护、脚手架、“三宝四口”、物料提升机、基坑支护、模板过程、施工机具等机械、设备的安全监督。
发现隐患，应督促有关人员限期解决，并及时报告总监理工程师。
对违章指挥、违章作业，应立即制止。
2、在现场巡视、旁站中发现不安全因素，要求采取有效的安全技术措施，改善劳动作业条件，消除不安全因素，预防工伤事故发生，做好安全控制监督检查工作。
3、对施工现场用电严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》的有关规定及要求进行检查。
4、随时根据气象预报，要求施工单位提前做好防风、防雨措施，切实按措施严格执行实施，并合理安排现场施工安全。
夏季做好防暑降温工作；冬季做好保暖工作。
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