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申请入围银行报告

篇一：

银行融资申请报告样本

XXX房地产开发建设有限公司申请4亿元房地产开发贷款

一、借款人概况

（一）基本情况

XXX房地产开发建设有限公司（以下简称“申请人”）成立于201X年1月，经XXX工商行政管理局核准登记，注册号为431201X0000XXX，注册资金5003万元，法定代表人林XX，公司住所为XXX管委会办公楼五楼，公司经营范围：

房地产开发经营（凭本企业有效资质证书经营）；建筑材料销售，房地产开发资质为二级资质。

（二）过往开发经验

申请人为一家房地产开发公司，该公司先后开发建设了XXX河西两大市政基础设施工程：

XXX和XX大道、XXX陶瓷洁具城、XXX商贸物流农副产品交易中心。

神XX路、河XX大道、XX陶瓷洁具城、西南XX农副产品交易中心已交付使用。

①神XX路：

东起潕水二桥，接天星东路，西至XX德天家世界，全长5公

里，路宽45m，总投资5000万元。

②河XX大道：

东起XX二桥，西至XX公司，全长8公里，路宽60m，总投

资9000万元。

以上两条道路是XX经济开发区的主要商业交通干道，其使经济开发区的交通形成网络，激活了二桥的功能，改变了经济开发区的交通状况，促进和加速了开发区的发展。

③XX物流――XX陶瓷洁具城：

占地50亩，建筑面积8万m2，总投资2亿

元，西XX陶瓷城是XX周边XX规模最大、设计一流的展厅式陶瓷装饰产品超市中心现已竣工投产。

④、西部物流――农副产品交易中心：

占地面积100亩，建筑面积15万m2，总投资4亿元。

该中心是XXX乃至西XX规模最大，集物流、仓储、冷藏、包装、加工、配送为一体的农副产品交易总汇，已竣工营业。

（三）近期的财务分析

年初增加20217万元，主要因为公司自年初以来追加在项目上的投入而增加的存货。

申请人应付账款较年初增加1847万元，主要是因为按工程进度结算还未付给给施工方XXX工程技术有限公司的工程款。

二、“XXX商业广场建设项目”项目分析

（一）项目简介

“XXX商业广场建设项目”位于位于XXX经济开发区城市主干道XX大道与XX大道交汇处，坐拥XXX经济开发区核心商圈。

整个项目共5栋大楼，总建筑面积22.8万㎡，容积率3.3。

该项目前是XXX最大的商贸物流业目，是一个商贸综合体，主要功能区分布为：

1#楼A区为XXX家居广场，1#楼B区为星汇国际商业广场，1#楼顶楼为罗浮宫式美食广场，1#楼负1楼为地下商业，5#楼为配套商务办公写字楼和电子商务办公楼，2#和3#为配套低层住宅，4#楼为配套高层住宅，另2#3#4#5#楼的底部1-3层均规划建设成为超市、百货、餐饮、银行、酒店等配套建筑及设施，1#楼前坪为1万平米开阔广场，可以停放300台车辆。

项目设计单位为XXX设计事务所，具有建筑工程设计的甲级资质；监理方为XXX建设工程监理有限公司；施工方为XXX工程技术有限公司，该公司成立于1959年4月，前身为清流县林业工程公司，201X年公司兼并重组宁化县林业基础工程公司并改制为XXX工程技术有限公司，为公司现注册资本201X万元，拥有固定资产5000多万元。

XXX建设厅核准的施工总承包房屋建筑工程二级和市政公用工程施工总承包三级的总承包企业，与申请人及其股东无关联关系。

（二）项目概算

占整个项目投资的2.57%，土地费占总投资金额较少的原因是该地块是201X年通过“招拍挂”的国有出让地，当时的地价较低仅38万元/亩，但到目前该地块市场价在300万元/亩以上；前期工程费7520.57万元，其主要为规划设计费3584.71万元和土地平整费3335.13万元；基础设施费600.00万元；建安费36358.37万元，折合1683元/㎡，占整个项目投资的38.98%，其主要原因是该项目1#楼是一个整体6层17万平方米的大型商业楼，特别考虑大量活负载，另其底座面积有2万多平方米，要求大面积均匀沉降，因此地下基础要求较高，从而整体造价比一般建筑高；配套设施费29400.00万元，折合1361元/㎡，占整个项目投资的31.52%，其主要原因是该项目商业较多达186527.37㎡，占整个项目总面积的86.37%，由于商业项目配套的电梯、消防、水电要求较高，同时1#楼是引进XXX，对外立面装修的要求更高，所以使整个项目配套设施费占投资总额高；管理及销售费用1080.00万元；财务费用10800.00万元，按40000万贷款，12%年化率，3年贷款年期计算；其他费用1640万元，其是支付给XXX的咨询费；不可预见费1483.75万元；开发期税费201X.00万元。

金44772.86万元，占比48%；资金缺口48503.93万元。

资金缺口主要通过二个渠道筹措：

一是通过银行贷款40000万元；二是通过商品房销售转投入8503.93万元。

（三）项目合规性

该项目各项报批报建手续证照情况详细如下:

报审批流程，预计在15个工作日内可以办出来。

（四）项目形象进度

项目二期1#楼截止申报日已封顶已完成建筑面积174054.67㎡，4#楼已建设到13层,已完成建筑面积19710.26㎡；5#楼已建设到1层，已完成建筑面积1567.18㎡。

整个项目二期已完工面积共195332.11㎡，占二期总面积的90.44%；已投入资金44210.83万元，占项目二期总投资的47.40%。

（五）项目损益分析

“XXX商业广场建设项目”二期总建筑面积215975.05㎡，住宅面积12,313.70

篇二：

银行咨询入围文件

银行工程咨询服务单位

201X年准入

申报资料

申报人：

联系电话：

时间：

目录.....................................................................................................................................................................2

一、准入申请书、相关承诺书.............................................................................................................................3

1.准入申请书..........................................................................................................................................................3

2.相关承诺书..........................................................................................................................................................4

二、公司简介、股东构成、公司章程.................................................................................................................5

1、公司简介...........................................................................................................................................................5

2、股东构成...........................................................................................................................................................5

3、公司章程...........................................................................................................................................................5

三、公司证照.........................................................................................................................................................6

营业执照副本.........................................................................................................................................................6

税务登记证副本.....................................................................................................................................................6

组织机构代码证副本.............................................................................................................................................6

四、纳税证明和办公场所证明..................................................

...........................................................................7

1、纳税证明...........................................................................................................................................................7

2公司办公场地......................................................................................................................................................7

.公司硬件设施........................................................................................................................................................7

五、法定代表人资格证明.....................................................................................................................................8

1法定代表人资格证明..........................................................................................................................................8

六、执业人员名单、身份证复印件...................................................................................................................9

1执业人员名单......................................................................................................................................................9

2执业人员身份证.................................................................................................................................................9

七、201X、201X年财务审计报告........................................................................................................................9

201X、201X年财务审计报告................................................................................................................................9

八、无违法记录证明...........................................................................................................................................10

九、大宗执业记录及与其他单位合作记录.......................................................................................................10

1咨询业绩...........................................................................................................................................................10

2咨询业绩证明文件...........................................................................................................................................10

十、其他相关资料...............................................................................................................................................11

1.咨询依据、规范、标准及条例........................................................................................................................11

2.拟投入咨询人员................................................................................................................................................11

一、准入申请书、相关承诺书

1.准入申请书

准入申请书

银行：

根据贵行《关于做好准入中价机构201X年准入推荐工作的通知》文件，我方符合贵行对工程咨询机构相关要求，特正式申请成为贵行201X年工程咨询准入机构。

我公司保证：

1、提供的资料完整、真实、有效；

2、我公司管理规范，机构名称完整、符合法律规定，有固定、可靠、宽敞的经营服务场所；

3、高层管理人员稳定，无不诚信经营行为；

4、执业人员资料、资历属实；

5、我公司资质等级为甲级；

6、无造价、违法违纪行为。

7、如果我公司获得准入，我方承诺将严格履行《关于做好准入中价机构201X年准入推荐工作的通知》文件和贵行的其他要求。

申请人名称（章）：

法定代表人（签字）：

地址：

电话：

传真：

日期：

年月日

2.相关承诺书

承诺书

银行：

我公司郑重承诺接受贵行对我公司201X年工程咨询服务准入调查，并做如下保证：

1、我方决不提供虚假材料谋取成交，决不采取不正当手段诋毁、排挤其他申请人，决不与发包人、其它申请人恶意串通，决不向发包人及谈判小组进行商业贿赂。

如有违反，愿无条件接受贵方及相关管理部门的处罚。

2、我方将积极配合后期工作，在本工程中对甲方提供全程、全方位的咨询服务。

否则，接受相关法律法规和合同约定的处罚。

单位：

法定代表人（签字）：

年月日

二、公司简介、股东构成、公司章程

1、公司简介

2、股东构成

3、公司章程

篇三：

入库申请书

一、公司简介暨申请书

二、优势简介

三、业绩报告

四、公司实景照片

五、企业法人营业执照

六、拍卖经营批准证书

七、组织机构代码证

八、税务登记证（国税、地税）

九、拍卖师资格证书

十、拍卖从业人员资格证书

十一、专业技术人员名单

十二、无违纪经营证明

十三、服务承诺

入库申请书

致：

中国东方资产管理公司广州办事处

首先，衷心感谢贵办一直以来对我司业务发展的支持与帮助！

XXXX是于201X年1月经广东省经贸委批准，在惠州市工商行政管理局注册登记成立的拍卖企业。

公司座落于商务中心区惠州市麦地路58号风尚国际大厦23楼，公司拥有宽敞明亮、功能齐全的拍卖大厅，拥有优雅、充满现代气息的办公环境，拥有先进的数码电子设备，是完全按照现代拍卖企业进行装修、设计的拍卖公司。

公司拥有一批高素质的拍卖专业管理和专业技术人才。

公司目前拥有经验丰富的国家注册拍卖师2名、会计师2名、律师2名、5名取得国家拍卖从业资格工作人员；公司工作人员中有超过80％的人员受过大学以上的高等教育；另外，公司聘请的常年顾问包括：

注册资产评估师1名、房地产估价师1名；经过三年多的努力，公司已完成具有全方位拍卖管理专业人才的搭建，成功组建起一支富有战斗力的高效管理团队。

公司自成立以来，一直致力于成为拍卖行业的尖兵而努力奋斗，在公司总经理的率领下，经过全员的精心努力，公司已迅速在当地成长为具有较多客户资源、较强的市场营销能力及良好业绩的拍卖公司。

公司在经过三年多的精心经营，凭借自身积累建立的良好人际关系和出色营销能力，公司从07年下半年开始将业务重点转移在债权资产处置业务上，并在最短期内成为惠州拍卖行业中能够与各大资产管理公司办事处建立良好业务的少数拍卖公司之一；公司经营三年多来与当地国有企事业单位、司法机关、金融机构进行过广泛的合作，并建立良好的信誉和合作关系，通过与这些关系的建立，公司就有了向更高、更强目标发展的有利条件。

公司经营业绩一直保持稳步上升，行业信誉越来越好，内部管理不断规范，公司经营已迅速成为当地比较有影响力的企业。

公司每年均顺利通过工商、税务、拍协等单位的年检审核工作，公司无不良经营记录。

目前XXXX已成为惠州市人民政府公物拍卖机构；成为惠州市中级人民法院、惠城区人民法院、博罗县人民法院、大亚湾区人民法院、龙门县人民法院入围拍卖机构；07年为中国信达资产管理公司深圳办事处入围拍卖机构；08、09年为中国信达资产管理公司广州办事处惠州唯一入围拍卖机构；08年为中国东方资产管理公司惠州办事处入围拍卖机构；09年为广东粤财资产管理公司入围拍卖机构；通过与各大资产管理公司的广泛合作，我们在资产处置方面也积累了一定的经验和营销能力，相信可以更好地为合作单位服务。

贵办在经营发展中，一直以“公开、廉洁、高效”的工作作风和形象，赢得了社会的广泛赞誉，为保全国有资产做出了突出的贡献。

基于我司在惠州周边地区建立的良好业务基础关系，及双方前期的良好合作关系，我们有信心在贵办有关资产和债权处置工作中进行广泛的合作，实现互惠互利，以促进双方的业务发展。

在此，XXXX真诚恳请贵办酌情批准我们成为贵办09年度的入围拍卖机构，纳入贵办的备选拍卖机构名录。

我司保证始终如一地做到：

秉承“公开、公平、公正”的原则和“开拓、高效、服务、诚信”的宗旨，严格遵守《拍卖法》及贵办的规定要求，全力配合贵办做好资产和债权处置工作。

特此申请！

此致

申请单位：

XXXX

201X年8月25日

XXXX

在金融资产拍卖方面的优势简介

致：

中国东方资产管理公司广州办事处

首先，衷心感谢贵办一直以来对我司业务发展的支持与帮助！

基于我司在惠州周边地区建立的良好业务基础关系，以及前期双方建立的良好合作关系，我们有信心在贵办有关资产和债权处置工作中进行广泛的合作，实现互惠互利，以促进双方的业务发展。

现将本公司在金融不良资产处置方面特有的优势简介如下：

一、在管理人才方面，本公司拥有具备丰富金融不良资产管理和处置经验的高管多名。

因为本公司的主要经营管理人员基本上都是原中国建设银行惠州市分行资产保全系统的骨干人员（有市分行资产保全部经理、下面支行的资产保全部经理、建行的律师等），均具有多年、丰富的金融不良资产管理、处置经验。

二、本公司对待处置的金融不良资产的情况相当熟悉，有助于不良资产的处置。

因为中国东方资产管理公司广州办事处接收的于201X年建行剥离给信达资产管理公司广州办的那批不良贷款中，属于建行惠州市分行剥离的不良贷款基本上都是我公司的主要经营管理人员负责（或者参与）管理和剥离的项目，对该批不良贷款的情况非常了解。

中国东方资产管理公司惠州工作组在接管该批（惠州地区）不良贷款后，我公司的工作人员无偿提供了许多协助、配合工作，包括：

（1）广州世纪人评估公司受贵司委托对该批不良贷款的债务人财产、抵押财产进行全面评估时，我公司的工作人员负责带领评估公司工作人员找到每项评估标的（房产、土地）的具体位置，向评估人员介绍债务人、抵押人和抵押财产的具体情况。

（2）为惠州工作组在管理、处置具体项目过程中，提供我们所掌握的项目情况。

（3）找出和提供原建行剥

离时未移交的档案材料。

（4）协助处理部分建行剥离时已涉诉案件的后续工作。

三、