江西省南昌市住宅小区会所中央空调系统工程招标文件.docx
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江西省南昌市住宅小区会所中央空调系统工程招标文件
南昌市住宅小区会所中央空调系统工程
招
标
文
件
201年月日
第一章：
投标须知
前附表：
序号
编列内容
1
招标人名称：
地址：
电话：
传真：
邮编：
联系人：
2
项目名称：
综合楼中央空调系统工程
3
工程说明：
详见投标须知第1条“工程说明”
4
承包方式：
包设计、包工、包料、包安装、包验收。
5
质量要求：
合格
6
工期要求：
7
资金来源：
8
投标人资格要求：
中央空调生产厂商或授权代理商
必须具有同类产品的近三年销售业绩，并提供总则中第四点规定的合格条件和资格证明的相关证明材料。
机电设备安装叁级及以上
9
购买招标文件费用：
人民币贰百元整（不退还）
10
投标保证金金额：
人民币壹万元整
11
投标文件份数：
商务标正本壹份，副本贰份。
技术标正本壹份，副本贰份。
12
投标文件有效期：
60日历日
13
招标日程安排
发售招标文件：
201年月日
现场考察：
201年月日15：
00时整
递交投标疑问清单：
201年月日12：
00时前
招标答疑：
201年月日15：
30时整
投标文件递交截止时间：
201年月日9时20分
开标时间：
201年月日9时30分
一总则
1工程说明
1.1本项目为**•**A区会所中央空调系统工程项目。
建筑结构为框架结构，建筑面积约m2，中央空调系统工程范围包括风冷模块热泵机组、末端产品、空调工程安装。
1.2本工程空调使用面积约㎡，要求空调产品实现制冷制热双工况，装机总冷量为1390kw，采用风冷热泵（水冷）空调机组，冷热传媒为水介质。
一、二层设置单独的空调系统，采用全空气处理方式送风；三、四、五层为节省吊顶装修空间及确保气流组织均匀性设置卧式暗装高静压型接风管下送风。
屋顶主机应集中摆放，尽量节约屋顶平面。
1.3中央空调系统工程招标内容如下：
中央空调系统的图纸设计、主机设备、末端设备、工程材料、及中央空调系统安装、备品备件（含易损件）、专用工具、包装运输、保险费、税金、调试、培训、验收等技术服务所发生的一切费用。
2中央空调系统设计说明
2.1设计要求
1如果投标人提供的中央空调系统设计图在设审过程中出现调整，由投标人负责解决。
2设计要符合本招标文件中第二章技术规格及规范等空调设计、安装规范，且必须满足甲方使用的各项要求。
2.2详细说明
对投标人的设计要求：
以下问题除应在图纸上标注清楚，还可在技术标中详细说明。
（1）提供详细的空调系统设计图纸。
（2）设计应对招标人提供的空调参考图纸中原设计说明进行必要的修改以满足重新设计后的说明要求。
（3）对各空调区域自行编号，列注具体空调使用面积，冷、热负荷指标，总负荷，并对主机相应编号，使招标应对区域系统的设置一目了然，并列注末端选型、数量、单台制冷量、合计制冷量。
（均以表格形式列出）
（4）设计时必须详细设置管路走向、管径大小，避免与建筑结构冲突。
且必须详细设置水泵、水箱的具体设置位置和连接管路、线路。
必须详细标注管材材质、连接方式、保温的具体处理等。
（5）设计时必须详细标注风管的尺寸及风管材料，保温、消声等的具体处理。
（6）风管材料镀锌钢板，厚度及加工方法按《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243-2012）的规定确定。
（7）空调水系统采用两管同程闭式机械循环系统。
（8）所有风机盘管进出水管均需设置铜闸阀，进水管装设Y型过滤器。
风机盘管采用三速开关控制，空调供、回水管≤DN80采用热镀锌钢管丝接，＞DN80采用无缝钢管焊接。
冷凝水管采用UPVC管，集中排放。
（9）空调供、回水管、冷凝水管、阀门等均须保温，保温材料为离心玻璃丝棉管壳，保温厚度为：
当管径≤DN40时，厚度为40mm；当DN50＜管径≤125时，厚度为50mm；当DN125＜管径＜250时，厚度为60mm。
3工程承包方式
3.1本工程实行设计、包工、包料、包安装、包验收、包质量、包安全、包文明施工等的承包方式。
3.2投标人不得将工程转包给其他单位，一经发现，招标人有权终止合同，所造成的一切损失均由投标人负责。
3.4投标人应对全部工程的质量、安全、工期、文明施工负完全责任。
4合格条件和资格要求
4.1只有收到了招标人投标邀请书的公司才能参与投标。
4.2投标人的资质要求为具有机电设备专业叁级及以上。
为了具有签订合同的资格，投标人应提供令招标人满意的资料来证明具有足够的资源及能力来有效的履行合同，具体如下：
（1）企业简介
（2）企业法人营业执照副本
（3）税务登记证副本
（4）ISO质量体系认证证书（开标时出具原件ISO14001、ISO9001、OHSAS18001）
（5）生产许可证
（6）产品质量检测报告
（7）投标产品所获专利证书
（8）银行资信证书
（9）重合同守信用认证证书
（10）诚信企业认证证书
（11）用户反馈意见
（12）工程技术人员资格证书
以上证书除说明开标时出具原件以外，其余可为复印件但需加盖投标单位公章。
5投标费用
5.1购买招标文件费用：
人民币贰百元整
5.2不论投标的结果如何，投标人应承担其投标书编制与递交所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。
6现场考察
6.1投标人应对工程现场和周围环境进行现场考察,以获取那些须其负责的有关编制投标书和签署合同所需资料。
6.2招标人将安排正式的现场考察,投标人考察现场的费用由投标人承担，未参加现场考察的投标人将对由此产生的后果自己负责。
6.3投标人及其代表必须承担他们进入现场后由于他们的行为所造成的人身伤害、财产损失或损坏等后果。
6.4投标人在现场考察后如果有疑问应以书面形式向招标人提出。
6.5现场考察中招标人提供的资料和数据，只是使投标人能够利用招标人现有的资料，招标人对投标人由此作出的推论、解释和结论概不负责。
二招标文件
7招标文件的内容
7.1本项目的邀请招标文件包括下列文件及标前会议记要。
（1）投标邀请书
（2）投标须知
（3）技术规格、规范
（4）投标书格式及投标保证金格式
（5）开标一览表
（6）参考图纸
7.2投标人应认真审阅招标文件中所有的须知、条件、格式、项目、规范和图纸，不能在实质上满足招标文件要求的投标书，将被作为废标。
7.3不论是否提交投标书，投标人不应扩散招标文件的内容。
7.4招标文件的解释
招标文件的解释权归属招标人。
投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后2日内，以书面的形式向招标人提出。
招标人将通过招标答疑会予以澄清。
8招标文件的澄清
8.1要求澄清招标文件的投标人，应以书面、传真的方式按招标人的地址通知招标人，招标人将以书面、传真的方式答复要求澄清的问题，此书面答复（包括对询问的解释，但不说明询问的来源）将以复印件的形式传真送给所有的投标人。
9招标文件的修改
9.1在投标截止期前,由于各种原因,不管是其主动提出的还是答复投标人的澄清要求,招标人可以以补充通知的方式修改招标文件。
9.2补充通知将以书面、传真的方式发给所有获得招标文件的投标人，并对他们起约束作用，投标人收到补充通知后，应立即以书面、传真的方式回复招标人，确认已经收到补充通知。
9.3为给投标人合理的时间，使他们在编制投标书时把补充通知考虑进去，招标人可以考虑酌情延长递交投标书的截止时间，并将通知以书面、传真的方式发给所有获得招标文件的投标人。
三、投标书的编制
10投标书的语言
10．1投标书及与投标有关的来往信函和文件均使用中文。
11组成投标书的文件
11.1投标文件应包括下列各项：
（一）商务标部分：
1、投标函
2、法人代表授权书
3、投标保证金承诺书
4、开标一览表
5、中央空调系统工程造价表
6、供货范围表
6.1投标货物配置清单表（规格型号、品牌；主要部件如压缩机、膨胀阀干燥过滤器应为原装进口国际知名品牌）。
6.2备品备件清单表
6.3专用工具清单表
7、制造商的资格声明
8、制造商出具的授权函
9、项目经理资历表
10、近两年三年业绩一览表
11、投标资格证明文件
（1）企业简介
（2）企业法人营业执照副本
（3）税务登记证副本
（4）ISO质量体系认证证书（开标时出具原件ISO14001、ISO9001、OHSAS18001）
（5）生产许可证
（6）产品质量检测报告
（7）投标产品所获专利证书
（8）投标产品所获荣誉称号
（9）银行资信证书
（10）重合同守信用认证证书
（11）诚信企业认证证书
（12）用户反馈意见
（13）工程技术人员资格证书
以上证书除说明开标时出具原件以外，其余为复印件但需加盖投标单位公章。
（二）技术标部分：
1、投标方案技术说明书
2、投标货物技术参数表
3、技术规格偏离表
4、设计计算书（含制冷量计算书）、设计图
5、投标设备的技术性能描述
6、投标设备的生产、检测、检验标准
7、质量保证承诺书
8、维护保养工作计划
9、技术培训
10、施工组织计划
（1）.编制说明
（2）.工程概况
（3）.施工依据及技术标准
（4）.施工条件准备
（5）.工程施工方案、措施及程序
（6）.项目组织管理机构和项目经理及主要管理人员简介
（7）.施工进度计划及劳动力安排
（8）.施工机械设备
（9）.本次投标的施工质量目标及保证措施、质量通病防治措施。
（10）.施工合理化建议及服务承诺
（11）.安全文明施工的保证措施
12投标价格
12.1本工程报价为包干价，除应满足1.3条要求，还包括现场勘察费、设计费、材料设备费、施工安装费、、验收费用、拆装和维修的特殊工具费、维保期内的维保费等。
12.2各类材料报价均应包括产品费、税费（含关税）、利润、保险、运输、检测、试验等涉及的所有费用
12.3报价分项目进行工程量清单报价。
12.4投标书中的单价和合价应全部以人民币表示。
13投标保证金
13.1投标人应在投标截止期前以现金方式交纳投标保证金壹万元人民币到招标人财务帐上。
13.2对未能按要求提供投标保证金的投标书，将被招标人视为不合格投标而予以拒绝。
13.3未中标的投标人的投标保证金将在确定中标人后7个工作日内退还（无息）。
13.4中标人的投标保证金，在收到中标通知书后将按照多退少补的原则转为履约保证金。
13.5如出现下列情况，将没收投标保证金：
A：
投标人在投标截止期后、投标有效期内撤回其投标书；
B：
投标人有意联合哄抬标价，并扰乱投标秩序的。
C：
中标人未能在规定的期限内签署协议；
14投标书的份数和签署
14.1本合同要求提供投标书（包括商务标、技术标）正本一份，副本贰份。
14.2投标书应使用不能擦去的墨水打印或书写,并由投标人法人代表或其正式授权的委托人签署,授权书应以书面的方式出具,并附在投标书中；投标书如有增加或修正的事项,都应由投标人法人代表或其正式授权的委托人签字或盖章。
四、投标书的递交
15投标书的密封和递交
15.1投标人应将投标书（包括商务标、技术标）分开进行内层包封，并在包封上正确注明“技术标”或“商务标”字样，并盖章后一并封入外层包封中,在投标截止期前送交招标人。
15.2内层和外层包封上均应具有以下标志：
A：
写明名称：
xxx
B：
详细注明：
**•**A区会所中央空调系统工程在年月日时（填前附表所列开标日期和时间）前不得开封。
15.3在内层包封上应写明投标人的名称和地址、并加盖公章，以便如果投标被宣布迟到，能够原封退还；外层包封上不允许出现任何显示投标人名称和地址的文字、公章等。
15.4没有按照上述规定密封并书写标志的投标书，将被拒绝，并退还给投标人。
16投标截止期
16.1投标截止期:
详见前附表。
16.2在超过投标截止期以后招标人将拒绝接受任何本项目的投标书。
17投标有效期
17.1投标书在开标日之后前附表所列的日历日内有效。
17.2在原定的投标有效期之前，如果出现特殊情况，招标人可向投标人提出延长有效期的要求，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。
同意延期的投标人，不需要也不允许修改他的投标书，但需要延长投标保证金的有效期，在延长期内，本须知第13条投标保证金的退还与没收的规定仍能适用。
五、开标与评标
18开标
18.1招标人在前附表第13项所列的时间和地点开标，投标人的法人代表或授权委托人必须到场并签到,以证明其出席；否则投标人将退还缺席的投标人的投标书。
18.2投标文件有下列情况之一的将视为废标：
（1）投标文件未按规定密封的。
（2）未按规定加盖投标人公章和法定代表人印章的。
（3）未按规定格式填写，内容不全或字迹模糊，辨认不清，影响评标的。
（4）投标截止期以后送达的投标文件。
（5）投标人未按招标要求提供投标保证金的。
（6）明显不符合招标人技术规格、技术标准要求的。
（7）投标文件附有招标人不能接受的条件的。
（8）违反招投标法律、法规规定的。
18.3不论何种原因，已开标的标书不予退还。
19评标
19.1评标方法：
综合评标法
19.2开标后招标人将组织有关人员组成评标委员会，根据投标人的投标书的经济性、可靠性、科学性、合理性、先进性，结合投标报价、材料品牌、施工组织，以及企业的实力、信誉和承诺等因素，综合评审。
招标人有权对投标人不中标的原因不予解释。
19.3评标期间，评标委员可能会就投标文件向投标人进行澄清，届时投标单位须有熟悉投标方案、报价，并有权决定投标文件中有关条款的授权代表参加。
19.4如果招标人认为有必要时将可能对投标人近期的工程实例进行考察。
六、授予合同
20合同授予标准
20．1招标人将合同授予其投标书在实质上符合招标文件要求和按评标委员会评为中标候选人并接受合同谈判价格的投标人,该投标人必须具有有效实施本项目的能力和资源。
21招标人具有接受或拒绝任何某一投标或所有投标的权利
21.1招标人在授标前有权接受或拒绝任何投标，宣布投标程序无效，或拒绝所有投标，并对由此引起的对投标人的影响，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。
22合同协议书的签署
22.1通知中标的投标人同时,招标人将:
A:
把合同条款,及其他双方达成的协议送给中标人,中标人应在收到上述协议后尽快签字并送还给招标人；
B：
中标人在接到中标通知后，派代表前来商定合同和签订合同，签约的时间将在中标通知中说明。
23结算办法与付款方式
合同签订后三天内，甲方付给乙方合同总额的30％预付款即万元，甲方接到乙方设备发货通知后付合同总额的50％即万元，款到发货，调试完毕后三天内付合同总额的15％即万元，一年质保期满后七天内一次性付清5％质保金即万元。
七、其他事项说明
24工程验收
24.1、合同生效后，承包方应组织安排工作，按合同要求提交设计图纸和施工组织设计。
24..2、在施工过程中，发包方或其正式授权代表任何时候都有权在承包方的工作区域检验合同项目的所有设备、材料及工程实施工艺。
24.3、在施工过程中，承包方应在适当时候向发包方提交施工进度报告，此报告应标明实际完成进度，并绘图与计划日程表相比较。
24.4、承包方应在安排工程完工前一周向发包方提交验收程序初稿，初稿应包括相关质量控制文件，发包方在收到文件后10天内通知承包方有关批复意见。
24.5、通过发包方组织的验收后，发包方将签署工程竣工验收报告。
24.6、当发生技术问题时，承包方及时通知发包方，分析原因，并立即提出解决方案。
必要的技术文件，承包方应无偿提供给发包方。
24.8、中标人在本工程必须服从由招标人或监理进行的质量、进度、成本等全方位、全过程监督检查。
26维保期及内容
26.1招标方要求免费维保期至少壹年，免费维保期自该中央空调系统工程竣工验收之日算起。
26.2竣工日期以招标人及监理单位（如果有）验收盖章的日期为准。
26.3免费维保期内若中央空调系统出现问题（包括3.4条中内容），中标人须在接报后4小时内响应，并安排维修；若在规定时间内中标人未能修复，招标人有权另找其它单位维修，其费用由招标人从质保金中扣除，质量保证金不足以支付的由中标人补齐。
第二章技术规格、规范
（一）空调主机主要技术参数表及投标企业素质
标志
项目名称
招标文件
条目号
相关要求
1、中央空调主机
***
1.1
此次招标机型为风冷模块热泵机组，压缩机为原装进口世界知名品牌柔性涡旋压缩机。
**
1.2
空调主机的主要零部件如膨胀阀、干燥过滤器、四通阀均为原装进口世界知名品牌。
1.3
每套机组应由数量相同的模块组合而成。
**
1.4
机组外壳为不锈钢，框架为铝合金。
1.5
投标的技术规格与招标规格不同之处必须在偏离表中如实予以说明，所有优惠条件标志在投标一览表中说明。
2、投标人资质
**
2.1
投标人必须是具有中央空调生产、销售许可且具有安装资格的独立法人并于投标时出具原件。
本投标不允许任何形式的转包、分包及联合投标。
*
2.2
投标人需获得中华人民共和国制冷协会权威证书。
*
2.3
投标人获得“重合同守信用企业证书”及“诚信企业证书”。
**
2.4
投标人近两年在本省内地区销售同类产品的中央空调主机单个项目100万大卡以上制冷量的工程不低于两项。
开标时出具合同原件、联系方式及反馈意见。
*
2.5
获得国际质量体系ISO14001、ISO9001、OHSAS18001（开标时出具原件）
*
2.6
所投设备必须经过权威部门认证，并出具检测报告。
2.7
必须具有五年以上生产此类投标货物的历史，且有成功的应用经验。
*
2.8
公司近三年的销售业绩，并提供2013年的财务报表。
3、招标范围及报价方式
3.1
此次招标项目为中央空调系统交钥匙工程，报价包括中央空调主机及末端设备、运保费、吊装及工程安装费、税金、调试验收、备品备件、专用工具、培训等费用，及其相应配套的配电系统工程费用。
4、主机技术参数及要求
***
4.1
总制冷量为1390KW，允许偏差范围：
+1%之内
**
4.2
制冷满负荷时压缩机COP值大于3.0（环境温度35度，出水温度7度）
**
4.3
具有定时开关机功能：
手动开机、手动关机
自动开机，手动关机
手动开机，自动关机
*
4.4
星期、假日无人值班选择（可多至3次预设）
*
4.5
压缩机再启动的自动延时设定（10-999秒）
*
4.6
运行管理、机组自动寿命平衡
*
4.7
热泵和单冷运行的切换
*
4.8
具有自动、手动不停机除霜功能
*
4.9
具有远程控制功能，控制距离可达1000米
*
4.10
热泵机组下班防冻设定
*
4.11
高压过高、低压过低保护
*
4.12
压缩机、风机过载保护
*
4.13
电源缺相、逆相保护
*
4.14
温度传感器故障保护
*
4.15
排气温度过高保护
*
4.16
出水温度过高、过低保护
*
4.17
水系统断水保护
**
4.18
一台主机由多台压缩机组成的情况下，每台压缩机应具有独立的制冷回路。
**
4.19
具有掉电记忆功能
**
4.20
具有故障显示功能机组具备楼宇自动化控制
*
4.21
防误操作功能，权限等级设定
*
4.22
单台模块运行噪音小于68dB（A）
*
4.23
每套机组运行噪音不大于72dB（A）
5、备品备件附件
5.1
提供专用工具一套
5.2
提供应有的随机配件、备件、备品的清单、数量及价格。
5.4
提供中文操作手册、维修手册及其它技术资料
**
5.5
提供江西省内的分公司、办事处、维修机构的地址、电话。
6、货到验收
6.1
中央空调主机运到现场后由招标人授权代表和中标人授权代表共同组织按合同内容开箱验收
7、安装调试
7.1
合同签定后卖方须派工程师与业主共同商讨机器安装基础设计，提供技术参数及施工图纸
*
7.2
由生产工厂直接派人安装调试、具有相应的资质
8、技术培训
**
8.1
厂方安装调试工程师免费在现场对甲方操作人员、维修人员进行培训，或免费安排甲方2名维修人员一个月的进厂培训。
9、售后服务
**
9.1
安装调试验收合格后厂方提供12个月的免费保修。
质保期满后，如产品需维修，厂方仅按成本价向需方收费。
（二）、本空调系统的设计、所用材料及附件质量、工程施工均应符合下列各项规定：
（1）《采暖通风与空气调节设计规范》
（2）《通风与空调工程质量验收规范》（GB50243-2012）
（3）《工业管道工程施工及验收规范》（GBJ50235-97）
（4）《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）
（5）《机械设备安装工程施工及验收规范》（JBJ23-96）
（6）《制冷设备安装工程施工及验收规范》（GBJ66-84）
（7）《设备及管道保温效果的测试与评价》（GBJ174-87）
国家及地方有关现行使用的建筑安装工程的设计、施工及验收规范、规程和标准。
第三章：
投标格式
1、详见以下附件（要求依次列于商务标书中）：
附件1：
投标函
附件2：
法人代表授权书
附件3：
投标保证金承诺书
附件4：
开标一览表
附件5：
项目工程量清单报价表
附件6：
供货范围表
投标货物配置清单表
备品备件清单表
专用工具清单表
附件7：
投标单位情况表
附件8、项目经理资历表
2、技术部分应提供以下附件表：
附件9：
技术规格偏离表
附件1：
投标函
xxx：
（投标人全称）授权（全权代表名称）
（职务、职称）为全权代表，参加贵方组织xxx办公室综合楼中央空调系统工程招标的有关活动。
为此：
1、本次投标按施工图预算报价为（大写）：
元人民币整。
2、提供招标文件要求的全部投标书：
投标书（包括商务标、技术标）正本壹份，副本贰份。
3、投标书的正本与副本出现不一致时以正本为准。
4、商务标与技术标具有相同的法律效力，如果商务标与技术标出现不一致之处，由招标人在满足招标文件要求的前提下自主选择处理。
5、保证遵守招标文件中的有关规
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