车库施工组织设计.docx
《车库施工组织设计.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《车库施工组织设计.docx（61页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
车库施工组织设计
第一部分编制依据
一、招标文件
文件名称
编号
批准日期
招标文件
03-0782
2003、5
二、施工图纸
工程名称
图纸类别
图纸编号
慧谷阳光嘉园K座住宅
建筑图
建总1、建1～46
结构图
结1～29
设备图
设1～27
电气图
电1～28
慧谷阳光嘉园L座住宅
建筑图
建总1、建1～22
结构图
结1～21
设备图
设1～23
电气图
电1～24
慧谷阳光嘉园M座住宅
建筑图
建总1、建1～28
结构图
结1～21
设备图
设1～34
电气图
电1～42
慧谷阳光嘉园G座住宅
建筑图
建总1、建1～21
结构图
结防1～7、结1～16
设备图
设防1～3、设1～26
电气图
电防1～3、电1～31
慧谷阳光嘉园F座住宅
建筑图
建总1、建1～46
结构图
结1～29
设备图
设1～71
慧谷阳光嘉园3#车库
建筑图
建总1、建防1～2
结构图
结防1～8
设备图
设防1～4
电气图
电防1～4
慧谷阳光嘉园4#车库
建筑图
建总1、建防1～2
结构图
结防1～7
设备图
设防1～5
电气图
电防1～4
慧谷阳光嘉园5#车库
建筑图
建总1、建防1～2
结构图
结防1～8
设备图
设防1～5
电气图
电防1～4
三、主要法规
序号
类别
法规名称
编号
1
国家
中华人民共和国建筑法
2
国家
中华人民共和国消防法
3
国家
中华人民共和国环境保护法
4
国家
中华人民共和国安全生产法
5
国家
建设工程质量管理条例
6
国家
工程建设标准强制性条文
7
国家
房屋建筑工程和市政基础设施工程
实行见证取样和送检的规定
建建[2000]211号
8
地方
关于转发建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》的通知
京建质[2000]578号
9
地方
北京市建设工程施工现场管理办法
政府令第72号
10
地方
北京市建设工程施工现场消防安全管理规定
政府令第84号
11
地方
北京市建设工程施工现场安全防护标准
京建施[2003]1号
12
地方
北京市建设工程施工现场场容卫生标准
京建施[2003]2号
13
地方
北京市建设工程施工现场环境保护标准
京建施[2003]3号
14
地方
北京市建设工程施工现场保卫消防标准
京建施[2003]4号
四、主要规范、规程
序号
类别
编号
名称
1
国家
GB50011-2001
建筑抗震设计规范
2
国家
GB50026-93
工程测量规范及条文说明
3
国家
GB50108-2001
地下工程防水技术规范
4
国家
GB50203-2002
砌体工程施工质量验收规范
5
国家
GB50204-2002
混凝土结构工程施工及验收规范
6
国家
GB50205-2001
钢结构工程施工质量验收规范
7
国家
GB50207-2002
屋面工程质量验收规范
8
国家
GB50208-2002
地下防水工程质量验收规范
9
国家
GB50209-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
10
国家
GB50210—2001
建筑装饰装修工程质量验收规范
11
国家
GB50214-2001
组合钢模板技术规范
12
国家
GB50242-2002
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
13
国家
GB50243-2002
通风与空调工程施工及验收规范
14
国家
GB50319-2000
建设工程监理规范
15
国家
GB50325-2001
民用建筑工程室内环境污染控制规范
16
国家
GB50327-2001
住宅装饰装修工程施工规范
17
国家
GB50330-2002
建筑边坡工程技术规范
18
行业
JGJ/T10-95
混凝土泵送施工技术规程
19
行业
JGJ/T114-97
钢筋焊接网砼结构技术规程
20
行业
JGJ/T13-94
设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程
21
行业
JGJ/T23-2001
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
22
行业
JGJ/T55-96
混凝土配合比设计规程
23
行业
JGJ/T8-97
建筑变形测量规程
24
行业
JGJ104-97
建筑工程冬期施工规程
25
行业
JGJ107-96
钢筋机械连接通用技术规范
26
行业
JGJ120-99
建筑基坑支护技术规程
27
行业
JGJ126-2000
外墙饰面砖工程施工及验收规程
28
行业
JGJ128-2000
建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范
29
行业
JGJ129-2000
采暖居住建筑节能改造技术规程
30
行业
JGJ130-2001
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
31
行业
JGJ133-2001
金属与石材幕墙工程技术规范
32
行业
JGJ18-96
钢筋焊接及验收规程
33
行业
JGJ3-91
钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程
34
行业
JGJ55-2000
普通混凝土配合比设计规程
35
行业
JGJ72-90
高层建筑岩土工程勘察规程
36
行业
JGJ73-91
建筑装饰工程施工及验收规范
37
行业
JGJ79-91
建筑地基处理技术规范（1998年版）
38
行业
JGJ80-91
建筑施工高处作业安全技术规范
39
地方
DBJ01-61-2002
混凝土外加剂应用技术规程
40
地方
DBJ01-14-97
冷扎扭钢筋混凝土结构技术规范
41
地方
DBJ01-16-94
新型沥青卷材防水工程技术规程
42
地方
京TY5-99
预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）及编制说明
43
地方
DBJ01-39-98
混凝土承重小型空心砌块建筑施工技术规范（试行）
44
地方
DBJ01-41-2002
建设工程监理规程
45
地方
DBJ01-51-2003
建筑工程资料管理规程
46
地方
DBJ01-601-97
北京市住宅区与住宅楼房电信设施技术规定
47
地方
DBJ01-605-2000
新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规程
48
地方
DBJ01-606-2000
北京市住宅区及住宅建筑有线广播电视设施设计规定
49
地方
DBJ01-6-90
商品砼质量管理规程
50
地方
DBJ01-62-2002
北京市建筑工程施工安全操作规程
五、主要图集
序号
名称
编号
1
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
00G101
2
建筑物抗震构造详图
97G329
3
建筑构造通用图集
88J-X
4
建筑电气通用图集
92DQ
5
建筑电气安装工程图集
92SD56
6
建筑设备施工安装通用图集图集
91SB
六、其它
序号
名称
编号
1
北京慧谷阳光住宅小区岩土工程勘察报告（2001年9月）
勘甲31-0100626
2
2001年《北京市建设工程预算定额》
3
《北京市优质结构工程初评检查质量标准》
第二部分工程概况
一、基本概况
序号
项目
内容
1
工程名称
慧谷阳光嘉园K、L、M、G、F座住宅及
3#、4#、5#车库工程
2
工程地址
北京望京新兴产业区38号地
3
工程性质
民用
4
投资来源
自筹
5
招标方式
采用公开招标的方式
6
招标范围
建筑、装饰、水电、通风、消防、电梯
7
质量要求
结构长城杯、质量优良
8
工期要求
总工期655天计划开竣工日期
2003年6月20日—2005年4月5日
9
建设单位
北京阳光嘉业房地产开发有限公司
10
设计单位
北京城市开发设计研究院
11
监理单位
待定
二、建筑设计概况
内容
项目
K座
L座
M座
G座
F座
3#
4#
5#
建筑面积（m2）
12415
.00
6205
.00
15505
.98
16015
.44
19057
.40
4130
.37
4957
.56
4316
.00
层数
地下
1层
局2层
1层
局2层
1层
局2层
2层
1层
局2层
1层
1层
1层
地上
10
9
9
16
11
建筑高度
34.20
31.40
31.70
50.70
37.20
外墙
保温
外墙外保温5cm厚聚苯板
装修
弹性涂料
门
户门为高级四防门，房间内各门为普通木门
窗
铝合金外窗，中空玻璃，不锈钢窗纱
屋面保温
5cm厚聚苯板
楼面
公共
水泥楼面2cm厚
居室
7cm厚C20细石砼，预留2cm面层
顶棚
水性耐擦洗涂料
内墙
居室
乳胶滑石粉腻子三遍
厨、厕
釉面砖墙面
防水
地下
SBS防水卷材与混凝土自防水相结合
厨、厕
3mm厚高聚物改性沥青涂膜防水
屋面
SBS防水卷材
防火等级
地下一级、地上二级
三、结构设计概况
内容
项目
K座
L座
M座
G座
F座
3#
4#
5#
结构形式
剪力墙结构
地基处理
CFG桩
碎石桩
抗震等级
二级
1、3段（二级），2段（一级）
二级
三级
抗震烈度
8度
底板厚度
500mm
700mm
600mm
500mm
混凝土强度等级
底板
C30
墙体
C30（B2-F2），C25（F3-F6），C20（其余）
C30（B2-F2），C25（F3-F8），C20（其余）
1、3段：
C30（B2-F3），C25（其余）；2段：
C35（B2-F3），C30（F4-F7），C25（其余）
C30（B2-F5），C25（F6-F12），C20（其余）
C30（B2-F2）C25（F3-F8）C20（其余）
C45（柱），C30（墙）
顶板
C30（B2）C25（B1-F2）C20（其余）
1、3段：
C30（B2-B1）C25（其余）；2段：
C30（B2-F1）C35（F2）C30（F3）C25（其余）
C30（B2）C25（B1-F5）C20（其余）
C30（B2）C25（B1-F2）C20（其余）
C30
楼梯
C20
抗渗等级
S8
四、水、电、设备专业设计概况
项目
内容
电梯
K座：
4部L座：
3部M座：
6部G座：
3部F座：
7部
通风
人防通风、地下室排风兼排烟
上水
冷水、热水及纯净水
下水
污水、雨水、废水
供暖
分户供暖
强电
动力、照明、防雷接地
弱电
电话、有线电视、智能系统
消防
消防栓、喷淋、灭火器、加压送风
五、工程水文、地质条件
（一）地质条件
依据中中国建筑技术开发总公司的岩土工程勘察报告，拟建场区与本次基础工程设计和施工有关的地层主要情况见下表：
土名及土层代号
土层厚度（m）
重度（kn/m3）
承载力标准值（kpa）
桩侧摩阻力标准值qs，k（kpa）
桩极限端阻力标准值qp，k（kpa）
压缩模量Es（Mpa）
备注
人工填土（杂填土①、素填土①1）
11
19.8
100
15
5
基底所在地层
粉质粘土②
0.5
19.9
190
35
10
重粉质粘土②1
0.2
19.8
140
35
6
粉质粘土③
0.8
20.1
170
30
9
粘质粉土③2
1
20
200
30
11
粉细砂④
2.2
19.8
250
45
22
粉质粘土⑤
4
20.2
230
35
500
13
桩端持力层
重粉质粘土⑤2
2.5
19.3
210
35
500
12
粘质粉土⑤3
3
20.4
270
35
500
18
细砂⑥
3.1
20
300
50
1000
30
粉质粘土⑥1
1.3
20
240
35
700
15
粘质粉土⑥2
0.6
20.3
260
40
700
17
圆砾⑦、卵石⑦1
1.9
20
400
2000
40
中砂⑦2、细砂⑦3
5
20
350
35
（二）水文地质条件
勘察时实测
静止水位
上层滞水
深
度
未见
标
高
潜水
7.60m-12.50m
27.12m-21.09m
承压水
未见
最高水位
场地历年最高水位接近地表
地下水的腐蚀性
据水质分析报告,地下水对砼无腐蚀性
六、建设、设计、监理、监督方对工程过程管理的方法
本工程施工过程中各分项、分部工程将全程进行监督检查。
施工过程中的隐蔽工程验收，需有设计方代表验收或由设计委托业主及监理代理。
监督站依据下发的质量核查计划，对工程重点部位进行核查验收，工程基础、主体、竣工验收由业主组织，设计、监理、监督站及施工单位参加。
七、业主对竣工验收要求
业主对工程的质量标准为优良，我公司承诺确保工程质量达到“优良”标准，结构工程争创“结构长城杯”。
第三部分工程特点及施工难点
一、设计特点
（1）建筑特点：
小区各楼座均为板式高层，层数在7-16层之间；具有园林风格的整体布局，体形多变的建筑立面，平面丰富的户型，配套完整的服务设施体现了以人为本的理念。
（2）结构特点：
以钢筋砼剪力墙体系为主的抗震设防结构，地下车库之间、地下车库与楼座之间设通道相连，在车库与楼座相连处设上下贯通地后浇带。
（3）装修设计特点：
外墙外抹保温砂浆做法，屋面分上人、不上人及种植土三种。
（4）设备特点：
系统齐全并充分体现绿色、环保及信息智能化的时代潮流。
（5）市政及绿化特点：
市政设施配套齐全、绿化面积大，市政道路成为住宅与园林的纽带，居住区园林化。
二、施工特点及难点
（1）施工期短，工程量集中，需多工种、多工序立体交叉作业，施工组织难度大；同时开工面积较大，质量高，一次性投入大。
（2）小区景观先于栋号施工，仅场区北侧有一条施工道路，施工道路布置困难，施工可用场地狭小，二次搬运量大。
（3）地基处理原地域砖窑大范围取土，场区内渣土、垃圾、有机物为主要回填物，建筑物地基为天然地基的可能性较小，需进行大范围地基处理。
（4）基础护坡在场区内原回填渣土上进行基坑开挖，基坑边坡需进行护坡处理；基础结构施工正逢雨期，必须加强边坡支护及观测，以确保雨期施工安全。
（5）地基沉降本工程因砖窑大范围取土及回填的随意，造成地基土质均衡性差。
设计地下建筑面积大、埋深变化多；场区面积大，地下市政管网交错复杂，应严格控制不均匀沉降。
（6）工期紧，施工工期内适逢两个雨期、两个冬期。
其中基础工期施工在雨期；上部结构施工跨越一个冬施、一个雨施；外装饰工程将跨越一个冬施、一个雨施。
因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。
（7）现场塔吊布置困难：
塔吊安置在拟建物的南侧或北侧，M、F座外边线距离景观围墙较近，这给塔吊安装带来较大困难。
第四部分施工部署
一、部署原则
（一）坚持先地下、后地上，先深后浅，各栋号同步施工的原则。
（二）根据不同的施工阶段合理划分施工流水段原则。
各栋号地上地下均以变形缝（或后浇带）为界划分施工流水段。
（三）交叉施工原则：
按功能要求做好项目划分工作，明确各分包单位的施工范围。
施工过程中重点抓好两个交叉，即结构与装修、设备安装与装修的交叉施工。
各个专业工种之间要相互配合、协调工作，避免工序之间交叉乱而造成窝工、返工的现象。
（四）做好分阶段施工验收工作的原则，为插入装修施工创造条件。
（五）协调配合原则：
对外积极与甲方、监理、设计等单位密切配合，及时解决工程实际问题。
对内全面了解设计意图，组织好各个分包单位之间的配合。
二、施工组织
（一）项目部组织机构
本工程将由具有同类型工程施工管理经验的高素质的管理人员组成项目经理部，以项目经理为核心，以质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理手段，以高效率地实现工程项目综合目标为目的，以合同管理为依据，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制。
出色地实现工期目标、质量目标以及对业主的承诺。
如期向业主交付一个过程精品工程。
（二）组织机构系统图
三、施工划项
（一）投标范围
根据招标文件的规定，下列工程项目将以指定分包方式实施。
除下列分包项目以外，我公司将承包全部建筑、初装饰装修、水电安装项目，对全部的工程质量、工期负责。
序号
分包项目
分包单位
1
碎石桩施工
待定
2
电梯安装
待定
（二）施工任务划分及管理方式
根据施工合同及施工图纸要求，决定将施工任务划分为结构、装修、水暖、通风、电气等专业，分别组织相应专业施工队伍进行施工。
四、管理目标
（一）质量目标
结构工程：
争创“结构长城杯”。
竣工工程：
优良工程。
（二）工期目标
招标单位要求总工期725个日历天，我公司计划工期655天
计划开工日期：
2003年6月20日
计划竣工日期：
2005年4月5日。
（三）安全文明施工目标
确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在1.5‰以内，创北京市安全文明工地。
五、施工进度计划
（一）施工顺序总原则
按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。
根据基础、结构、装修三个阶段施工的不同特点安排总体施工部署。
（二）施工总进度计划
本工程计划开工日期为2003年6月20日，竣工日期为2005年4月5日，总工期为655天，为确保工程能够按期顺利交付使用，我们根据施工部署原则，特做如下进度安排：
1．基础施工阶段：
2003年6月20日——2003年11月15日
（1）土方工程及桩基工程：
由专业资质公司施工，预计施工期88天，于2003年9月15日之前完成。
桩基按流水段顺序组织施工，完成一段可提前插入试桩工作。
（2）基础施工：
由于基础底板钢筋量和混凝土浇注量大，因此考虑60天完成，于2003年11月15日完成。
2．主体结构施工阶段：
2003年11月16日——2004年8月20日
主体结构计划每月完成两层半，预计2003年8月20日前全面封顶。
3．装修施工阶段：
2004年7月15日——2005年2月15日
装修阶段将赶上一个冬施和一个雨施，雨施阶段要做好装修材料的防雨覆盖工作。
争取在2004年冬施来临之前做好外装修工程。
。
4．安装调试、竣工收尾：
2005年2月16日——2005年4月5日
土建及水暖、电气、设备通风等专业在2005年2月中旬之前全部施工完成，进行各系统的调试运行，于2005年3月16日开始陆续进行单体工程验收，并于4月5日组织总体竣工验收。
（三）季节性施工部署
2003年6月—9月雨施：
基础施工。
2003年11月—2004年3月冬施：
主体结构施工。
2004年6月—9月雨施：
主体结构施工，装修阶段施工。
2004年11月—2005年3月冬施：
装修阶段施工。
六、施工协调措施
（一）与业主之间的协调
在施工管理的各个环节上，与业主建立良好的相互信任、相互理解的关系，以保证工程的优质、高效、文明、安全施工。
（二）与设计之间的协调
施工过程中出现的设计问题，及时同设计单位联系，共同研究解决办法。
（三）与监理之间的协调
在施工过程中，按时参加定期举行的监理协调会，以严格的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标。
在施工班组“自检”和项目经理部的“专检”的基础上，积极配合监理工程师的检查和验收，严格按照监理工程师提出的要求整改，从而保证整个施工过程在监理施工监控下进行。
（四）与地方政府部门之间的协调
在本工程施工中，我们将与相关政府部门进行接洽、沟通和联络，了解本区域政府部门的要求，及时有效贯彻执行政府部门各项政策、法规，在施工过程中为本企业树立良好的社会形象。
（五）与周边单位之间的协调
在本工程施工过程中，项目部将采取有针对性的措施，以解决噪音、尘土等问题。
通过采取一些技术措施，减少对周边单位的工作影响。
（六）与其他专业承包商之间的协调
在对独立承包商的协调方面，请业主给予项目部有力的支持，以保证项目经理部的协调照管具有一定的力度，确保整个工程顺利进行。
七、主要材料及加工订货量
序号
材料名称
单位
数量
备注
1
钢筋
T
6860
2
砼
m3
38000
3
水泥
T
16000
4
石子
T
45000
5
砂
T
50000
6
木材
m3
30000
7
大模板
m2
6000
8
豆石
T
2000
9
外墙砖
m2
90000
10
隔墙板
m2
70000
11
防水卷材
m2
100000
12
地面砖
m2
20000
13
墙面砖
m2
60000
14
内墙涂料
T
90
15
防火门
m2
7100
16
铝合金窗
m2
40000
17
电梯
部
23
八、劳动力计划
序号
工种
座
基础工程（人）
主体工程（人）
装修工程（人）
1
钢筋工
K
100
100
6
L
50
50
4
M
120
120
8
G
120
120
8
F
150
150
10
2
木工
K
115
115
35
L
60
60
20
M
140
140
40
G
140
140
40
F
165
165
50
3
砼工
K
40
40
L
30
30
M
45
45
G
45
45
F
55
55
4
瓦工
K
3
3
35
L
2
2
20
M
4
4
40
G
4
4
40
F
4
4
50
5
抹灰工
K
60
L
30
M
70
G
70
F
80
6
油工
K
50
L
20
M
升级会员 