xxx工程质量通病防治方案.docx

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xxx工程质量通病防治方案

xxxx

质量通病治措施

1编制依据

1.1xxxx施工设计文件和图纸

1.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011年版）

1.3《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011

1.4《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

1.5《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

1.6《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

1.7《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2009

1.8《住宅建筑规范》（GB50368-2005）

1.9xxxx施工组织设计

2工程概况

本工程位于xxxx。

本项目总用地面积9559.31㎡，总建筑面积110147.77㎡。

其中地下建筑面积为22129.73㎡，地上建筑面积为88018.04㎡。

地下3层（地下一层部分含夹层）地库，地上塔楼部分42层，地上商业附楼部分4层，塔楼消防建筑高度为177.550米，最大建筑高度187.8米。

3编制目的

为提高工程质量水平，控制工程质量通病，切实指导本工程质量通病防治工作特编写本施工方案。

4分部分项质量通病防治

4.1砌体工程质量通病防治

4.1.1砌体裂缝

　1）填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。

2）框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。

拉结筋宜采用预埋法留置。

3）填充墙与框架柱交接处，应用20mm×20mm木条预先留缝，在加贴网片前取出木条浇水湿润，干燥后再用1：

3膨胀水泥砂浆嵌实。

4）通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。

5）砌体结构砌筑完成后宜30d后再抹灰，并不应少于20d。

6）每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并应采取严格的防风、防雨措施。

冬期施工中，砌筑在日出后两小时进行，日落前两小时休工，每日砌筑高度不宜超过1.2m，做好覆盖保温工作。

7）严禁在承重砌体上开凿横槽；严禁在已砌筑完成的门垛、窗间墙上开凿线管槽和接线盒孔洞；如设计上有布置的，必须在砌筑时预埋或留置孔槽。

在砌体上开槽时应采用机械切割；管道埋设完毕后，回填应采用适当材料，填封密实牢固，抹灰层应设置金属网。

8）砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。

9）窗台标高处设置钢筋混凝土板带，板带的混凝土强度等级不应小于C20，厚度不小于80mm，纵向配筋不宜少于3Ø8mm，嵌入窗间墙内不小于600mm；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于500mm的配筋砌体，或墙体内适当增设构造柱。

　　10）顶层砌筑砂浆的强度等级不应低于M7.5。

11）门垛或窗间墙小于360mm时必须采用钢筋混凝土浇筑。

12）设置砖砌女儿墙的平屋面工程、构造柱及其拉结筋应按规定设置；女儿墙根部应设高度≥250mm的钢筋混凝土防渗反梁。

女儿墙顶应设高度≥60mm的钢筋混凝土压顶。

13）冬期施工的外墙砌筑，应调整作息时间，砌筑在日出后两小时进行，日落前两小时休工，每日砌筑高度不宜超过1.2m，做好覆盖保温工作。

施工操作环境温度不应低于5°C。

4.1.2砌筑砂浆饱满度不符合规范要求　　

1）砖砌体工程应采用“三一法”砌筑；砌块工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不应超过500mm，且应保证顶头缝砂浆饱满密实。

2）应严格控制砌筑时块体材料的含水率。

应提前1～2d浇水湿润，砌筑时块体材料表面不应有浮水。

各种砌体砌筑时，块体材料含水率应符合以下要求：

　a.黏土砖、页岩砖：

10％～15％。

　b.灰砂砖：

8％～12％。

　c.轻骨料混凝土小型空心砌块：

5％～8％。

　e.加气混凝土砌块：

≤15％。

f.粉煤灰加气混凝土砌块：

≤20％。

g.混凝土砖和小型砌块：

自然含水率。

砌筑施工时，监理人员应在现场对含水率进行抽查。

3）施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。

外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨砂浆分次堵砌，迎水面表面采用1：

3防水砂浆粉刷。

孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。

4.1.3砌体标高、轴线等几何尺寸偏差

l）砌体施工时应设置皮数杆，皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位。

砌筑完基础或每一楼层后，应及时弹出标高和轴线控制线。

施工人员应认真做好测量记录，并及时报监理验收。

2）装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时，应及时进行处理。

3）室内尺寸允许偏差应符合下列规定：

　a.净高度为：

±18mm。

　b.室内方正与垂直线偏差小于0.3％，且小于15mm。

　c.楼板水平度：

5mm／2m。

4.2混凝土结构工程质量通病防治

4.2.1混凝土结构裂缝

1）模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300mm，中间不宜大于800mm。

根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求。

2）严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。

阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500mm的钢筋保护层支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不位移。

3）现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1／3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设Φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。

水管严禁水平埋设在现浇板中。

4）楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。

5）现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。

6）施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。

后浇带应在其两侧混凝土龄期大于60d后再施工，浇筑时，应采用补偿收缩混凝土，其混凝土．强度应提高一个等级。

7）应在混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护。

　a.根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于润湿状态。

养护用水应与拌制用水相同。

　b.用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。

　c.日平均气温低于5℃时，不应淋水。

　d.对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层（如薄膜养生液等）养护，减少混凝土内部水分蒸发。

8）混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定。

　a.采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不应少于7d。

b.对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土，养护时间不应少于14d。

　9）现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不应进行后续施工。

当混凝土强度小于10MPa时，不应在现浇板上吊运、堆放重物。

吊运、堆放重物时，应采取措施，减轻对现浇板的冲击影响。

10）混凝土浇筑应一次连续完成不得随意留置施工缝；混凝土自由倾落高度不应大于2m，当大于2m时应采用溜槽或串桶；混凝土应分层浇筑、振捣，振捣高度不得大于600mm。

4.2.2混凝土保护层偏差

1）梁、柱垫块应垫于主筋处，砂浆垫块应预埋18号绑扎固定低碳钢丝。

　2）当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于l0mm时，应采用钢筋支架支撑钢筋，支架间距为：

当采用φ6分布筋时不大于500mm,当采用φ8分布筋时不大于800mm；支架与受支承钢筋应绑扎牢固。

当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于10mm时，可采用马登作支架。

马登在纵横两个方向的间距均不大于800mm，并与受支承的钢筋绑扎牢固。

当板厚h≤200mm时，马登可用φ10钢筋制作；当200mm300mm时，制作马登的钢筋应适当加大。

4.2.3混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差

l）施工过程中的测量放线应由专人进行，各种测量仪器应定期校验。

2）主体混凝土施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面lm线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。

监理单位要对其复核。

3）模板支撑完成后，要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整。

4）严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识，每2延长米范围内宜设置一处。

5）楼（地）面水平结构构件施工完成后，在柱、墙上抄出水平控制线，以控制住宅工程的建筑标高。

6）模板的背楞统一使用硬质术材或金属型材，统一加工尺寸。

浇筑混凝土墙板、柱时，在现浇楼面埋设Φ48的钢管，增设斜撑，以增强模板的刚度和平整度。

7）根据混凝土的侧压力，墙、柱自楼面向上根据施工方案采取下密上疏的原则布置对拉螺栓。

8）模板支撑完成后，要全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进入下一道工序施工。

4.3楼地面工程质量通病防治

4.3.1水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝

l）浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，基层应清理干净并湿润，消除积水；基层处于面干内潮时，应均匀涂刷水泥素浆，随刷随铺水泥砂浆或细石混凝土面层。

2）严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度应≤35mm，用于铺设地面的混凝土坍落度应≤30mm。

3）水泥砂浆面层要涂抹均匀，随抹随用短杠刮平；混凝土面层浇筑时，应采用平板振捣器或辊子滚压，保证面层强度和密实。

4）掌握和控制压光时间，压光次数不少于2遍，分遍压实。

5）地面面层施工24h后，应进行养护，并加强对成品的保护，连续养护肘间不应少于7d；当环境温度低于5℃时，应采取防冻施工措施。

4.3.2楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致

4.3.2.1踏步阳角开裂或脱落　

1）踏步抹面（或抹底糙）前，应将基层清理干净，并充分洒水湿润。

　　2）抹砂浆前应先刷一度素水泥浆或界面剂，并严格做到随刷随抹。

　　3）砂浆稠度应控制在35mm左右。

抹面工作应分次进行，每次抹砂浆厚度应控制在10rmn之内。

　　4）踏步平、立面的施工顺序应先抹立面，后抹平面，使平立面的接缝在水平方向，并应将接缝搓压紧密。

　　5）抹面（或底糙）完成后应加强养护。

养护天数为7～14d，养护期间应禁止行人上下。

正式验收前，宜用木板或角钢置于踏级阳角处，以防被碰撞损坏。

4.3.2.2踏步尺寸不—致

　　1）楼梯结构施工阶段，踏步、模板应用木模板制作，尺寸一致。

　　2）计算楼梯平台处结构标高与建筑标高差值，以此差值控制地面面层厚度。

　　3）统一楼梯面层做法，若平台与踏步面层做法不一致，应在梯段结构层施工时调整结构尺寸。

　　4）面层抹灰时，调整楼面面层厚度使楼梯踏步尺寸统一。

4.3.3厨、卫间楼地面渗漏水

1）上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小。

　2）PVC管道穿过楼面时，宜采用预埋接口配件的方法。

3）现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。

洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2／3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。

管道安装后，应在管周进行24h蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。

　4）防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。

防水层的泛水高度不得小于300mm。

　　5）地面找平层朝地漏方向的排水坡度为l％～1.5％，地漏口要比相邻地面低5mm。

　　6）有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20～30mm，不渗不漏