广东交通职业技术学院.docx
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广东交通职业技术学院
广东交通职业技术学院
2008届房地产经营与估价专业
毕业论文与答辩计划、任务指导书
公路学院工程管理系
2008年2月
2008届房地产经营与估价专业
毕业论文与答辩计划书
一、时间
1、2008年2月28日（星期四）上午10：
30，在25号楼学术报告厅召开毕业论文动员及任务布置大会，请每个学生务必准时到会。
2、毕业论文撰写的时间：
2008年2月29日至2008年3月28日，即从第1周至第5周。
3、学生必须在2008年3月28日前完成毕业论文撰写，交给指导教师审阅。
4、毕业论文答辩时间：
2008年3月31日～4月4日，即第6周。
二、任务
详见《房地产经营与估价专业毕业论文与答辩任务指导书》。
三、人员安排
毕业论文负责人：
余素萍
组号
指导教师
方向
一班学生姓名（学号）
二班学生姓名（学号）
第一组
谭健辉
房地产金融与投资
陈欢、罗文峰、张惠南、赖君军、杨媚媚、陈佳宁、张建文、吴宝珊、黄洵爵、张国（一班1-10号）
钟俊乐、潘英锐、杨鑫、陈燕君、李淑贤、彭家龙、郑玉够、刘流、李明山（二班1-9号）
第二组
潘艳珠
房地产开发经营及房地产估价
陈伟锋、杨鎏、李志军、李振强、赖雨静、陈艳婷、卢伟坤、赖焕明、刘伟群、罗家恒（一班11-20号）
郭宇萍、莫志成、卢进文、孙映吟、胡炳辉、何越成、何美玲、陈晓钿、黄志明（二班10-18号）
第三组
冯莉
物业管理及建设管理
黄兰芳、李翼、李可攀、吴秋盛、戴晓媚、孔维潮、冯勤兴、朱志健、骆成淼、杜沛珊（一班21-30）
杨莉斯、陈誉文、冯柳梅、黄明涛、汤慧瑜、陈家宁、梁伟、刘惠思、卢娟、孔峰云（二班19-28号）
第四组
张炳信
中介服务及营销策略
李尚振、梁伟权、欧阳欣茵、苏雪梅、潘景聪、温利银、曾耿军、吴康红、黄涛、陈海琼（一班31-40号）
李燕兵、黄添星、文光平、关绮冰、吴培咏、巫友群、何浩源、张晓男、戴兴平、吴镇涛（二班29-38号）
注：
此名单是按学号列表的,开会时,根据方向，有两人相互愿意对调的，可进行调整。
广东交通职业技术学院
房地产经营与估价专业
毕业论文任务指导书
公路学院工程管理系
2008年2月
房地产经营与估价专业毕业论文任务指导书
一、毕业论文指导思想
根据我院房地产经营与估价专业教学计划的要求，为培养21世纪社会主义现代化建设需要的，德智体全面发展的，能系统掌握房地产行业的基本理论、专业技能，面向房地产企业（开发、咨询、估价、经纪、物业管理）和政府、工矿企事业单位的房产管理部门的高技能应用型专门人才。
二、毕业论文的目的和要求
⑴通过毕业论文的实践活动，使学生理解和回顾所学的各科知识，培养学生综合运用理论知识和专业技能的能力，学会分析和解决在房地产开发、房地产企业的管理和协调、营销策划以及中介服务、物业管理中的实际问题，并熟悉其工作程序和方法；为今后走上工作岗位打下扎实的基础。
⑵学生在教师的指导下，按照毕业论文指导书的要求，综合运用所学的知识，独立完成资料的搜集整理，论文的撰写，参加并通过毕业答辩。
三、毕业论文程序和内容
（一）房地产市场综合研究阶段
掌握房地产市场调查的基本方法，通过多种渠道搜集房地产市场信息，并对房地产调研数据整理、分析，得出调查结论。
该过程，学生必须完成下述任务：
1.不少于10个房地产项目的调研和资料收集任务；
2.撰写不少于2000字的市场调研报告，作为撰写毕业论文的依据。
（二）论文的选题
学生可以根据自己的兴趣爱好自行选择题目，也可以从老师提供的题目（见附录1）中选择其一，但都必须与指导教师进行商定，征得指导教师的同意。
根据本专业的教学内容、要求以及就业的行业特点，本次毕业论文题目分为以下几个方向。
1．房地产开发经营方向
从房地产开发的程序、可行性研究、房地产开发项目策划、房地产经营新理念等方面来考虑。
2．房地产金融与投资方向
从房地产融资手段、抵押贷款、房地产保险方面来考虑；
从投资市场分析、房地产开发项目的投资策略、投资风险分析、资金的成本、项目的成本控制等方面来考虑。
3．房地产估价方向
从房地产估价方法探讨，房地产估价的实际应用，房产评估的重要性等方面进行考虑。
4．物业管理及建设管理方向
从物业管理发展方向、物业管理新模式，物业管理现状及改进的措施等方面来考虑。
从房地产建设管理的模式、管理的重点难点和管理创新等方面来考虑。
5.中介服务及营销策略方向
从中介的发展方向，中介服务模式比较，当前房地产经纪现状研究等方面来考虑。
从购房消费者心理分析、房地产营销策略、房地产营销新方法等方面来考虑。
（三）撰写开题报告
1．搜集各方面的文献资料，为论文作充分准备。
2．分析、整理文献资料，对论文写作的必要性、可行性、研究的意义和实施方案做出说明。
3．开题报告字数不少于1000字，查阅的参考文献不得少于5篇。
4．开题报告的内容应包含①研究背景、目的和意义②研究的内容、重点与难点③提纲④写作进度安排⑤参考文献。
开题报告的封面格式见附录2。
（四）撰写毕业论文
1．在教师指导下，独立完成一篇10000字左右的论文。
2．论文论点明确，论据充分，证之有据，言之有理，层次分明，条理清楚。
3．论文撰写的三个阶段包括：
（1）拟定提纲。
提纲包括题目、基本论点、内容纲要。
内容纲要包括大项目即大段段旨、中项目即段旨、小项目即段中材料或小段段旨。
拟定提纲有助于安排好全文的逻辑结构，构建论文的基本框架。
（2）论文初稿
（3）论文定稿。
4.论文内容编排要求：
（1）目录：
目录应包括摘要、Abstract、正文章节、参考文献、致谢和附录。
（2）摘要：
提供一份约200字左右的摘要，应包括论文所有有关的重要信息。
并有与中文摘要相对应的英文摘要。
（3）正文。
（4）参考文献目录。
文章的题目、作者、刊登的杂志名称、刊登的日期等。
（5）致谢：
应向老师及其他提供帮助的人表示感谢。
（6）附录：
如果有附加说明材料，可作为附录的内容列出。
论文封面上应有论文的题目、作者的名称、指导教师及日期。
封面格式详见附录3，论文格式详见附录4。
5.论文的装订：
论文全部交打印稿。
论文完成后，学生自费装订论文。
（五）毕业答辩
成立毕业论文答辩小组，由学科负责人和教学负责人任组长，负责本专业学生的论文答辩和成绩评定工作。
对学生分组随机抽查进行毕业答辩。
毕业答辩时要求语言简练，有条不紊，叙述准确、层次分明，时间掌握恰当。
四、毕业论文的时间进程及写作要求表
序号
任务阶段
持续时间
要求
1
选题
0.5周
向指导教师提交选题初步设想。
2
房地产市场综合研究
0.5周
结合选题，广泛进行市场调研、资料的查阅、收集、分析。
2
论文提纲
0.5周
根据“提出问题——分析问题——解决问题”的思路，拟定全面的论文提纲，书面提交。
3
开题报告
0.5周
撰写开题报告，字数要求不少于800字，并有5篇参考文献，书面提交。
4
初稿
1.0周
根据论文提纲及已搜集资料，充实内容。
5
定稿
0.5周
修改初稿，整理、打印定稿
6
答辩
0.5周
15分钟内简明扼要地陈述论文的撰写思路，主题思想，以及主要解决的问题等，清晰、准确地回答答辩教师的提问
以上每个环节资料必须按时提交指导教师，并经指导教师审核通过，方可进行下一步撰写阶段。
五、成绩评定
根据学生的完成毕业论文和毕业答辩情况，按照下列的标准评定学生的毕业论文成绩，采用优秀、良好、中、及格和不及格五级制。
1.优秀：
按期圆满完成毕业论文指导书规定的任务；能熟练地综合运用所学理论和专业知识；题目有创新、有理论价值和现实的指导意义。
论文论点突出，结构紧凑，布局合理，有理有据，有自己的独到见解，水平较高。
论文答辩时，思路清晰，论点正确，回答问题有理论根据，基本概念清楚，对主要问题回答正确、深入。
2.良：
按期圆满完成毕业论文指导书规定的任务：
能较好地运用所学的理论和专业知识，题目有所创新，论文能突出论点，结构比较紧凑，布局也比较合理，有理有据，有一定的独到见解，答辩时，思路清晰，论点基本正确，能正确地回答主要问题。
3.中：
按期圆满完成毕业论文指导书规定的任务；在运用所学的理论和专业知识上基本正确，论文基本通顺，但文章结构松散，论点也不突出，论述有个别错误（或表达不清楚），书写不够工整。
答辩时，对主要问题的回答基本正确，但分析不够深入。
4.及格：
在指导教师指导帮助下，能按期完成任务，独立工作能力较差且有一些小的疏忽和遗漏，在运用理论和专业知识中，没有大的原则性错误；论点、论据基本成立，但文章结构比较乱，论点含混不清。
论文达到了基本要求，但叙述不够恰当和清晰。
工作不够认真，有个别明显错误。
答辩时，主要问题能答出，或经启发后才能答出，回答问题较肤浅。
5.不及格：
未按期完成任务书规定的任务：
或基本概念和基本技能未掌握，在运用理论和专业知识中出现不应有的原则错误，论点论据不成立，文章条理不清，书写潦草，质量很差或有原则性错误。
答辩时，阐述不清；主要内容，基本概念糊涂，对主要问题回答有错误，或回答不出。
毕业论文过程中有相互抄袭或网上抄袭行为的。
六、毕业论文存档要求
答辩结束后，学生应提交“毕业论文文档袋”，文档袋应包括以下内容：
a）毕业论文指导书；
b）毕业论文开题报告（含市场调研情况）；
c）毕业论文；
最后将学生的“毕业论文文档袋”和指导教师提供的毕业论文成绩评阅资料交学校有关部门归档保存。
附录1：
论文参考题目（仅作参考，学生可以自拟题目）
1、宏观调控下广州房地产的发展与分析
2、××房地产项目可行性研究
3、广州房地产发展与城市规划的探讨
4、试析广州市商业地产发展
5、广州市经济适用房现状及发展趋势分析
6、房地产项目投资可行性分析的存在问题及对策
7、论可行性研究在房地产开发中的作用
8、房地产市场调查及方法探析
9、居住类房地产的市场营销
10、加入WTO对我国房地产业的影响及其对策
11、房地产开发项目区位因素分析与研究
12、某地区房地产业市场的泡沫经济问题
13、小户型商品房的投资价值与走势
14、项目后评价在房地产开发与策划中的重要价值
15、房地产开发模式的探讨
16、建立在城市经营基础上的房地产开发
17、房地产投资风险及对策初探
18、商业银行房地产贷款风险分析
19、房地产业的不规范行为与法律对策
20、论房地产开发企业的品牌战略/房地产企业的品牌建设
21、房地产开发可持续发展研究
22、房地产项目成本控制新思路
23、房地产开发成本控制的对策
24、建设工程成本控制新思路
25、物权法与房地产发展之关系研究
26、房地产投资与经营策略研究
27、浅析房地产估价中收益还原法的运用
28、市场比较法在房地产估价中的运用
29、房地产估价中的折旧问题
30、浅论房地产成交价格与房地产估价的关系
31、房地产项目现场销售管理模式分析
32、我国房地产税收体制分析
33、试论房地产全过程营销策略体系
34、房地产销售模式探讨
35、××项目的营销策划案
36、房地产营销策划与城市经营
37、论房地产市场销售的促销策略
38、旅游房地产/复合房地产初探
39、房地产中介行业（如经纪，代理等）的现状、问题与对策
40、关于住房消费贷款的思考
41、物业管理收费问题与对策
42、浅谈开发住宅小区的配套设施
43、房地产纠纷的成因与对策
44、空置房成因及对策分析
45、现行居住区物业管理的困境与出路
46、广州市物业管理的现状、问题与对策
47、浅析物业管理前期介入与房地产营销
48、社区物业管理与创建和谐社会的关系
附录2：
广东交通职业技术学院公路学院
工程管理系毕业论文（设计）开题报告
论文题目：
专业：
班级：
姓名：
学号：
指导教师（签名）：
专业系主任（签名）：
二00八年二月
附录3：
毕业论文封面格式
广东交通职业技术学院公路学院
XXXXXXXX专业毕业论文
论文题目:
某工程项目的招投标策略分析
学生姓名:
XXX
学号:
00113041
指导教师:
专业:
公路工程管理
班级:
04公路工程管理班
二00八年二月
附录4：
毕业论文格式要求
（1）纸型和页面
①A4纸型，纵向。
版面的页边距上、下、左、右均设置为2.5cm，装订线为0cm。
②添加页眉，填入“广东交通职业技术学院公路学院07届房地产经营与估价专业毕业论文”，字号为小五号，字体为宋体。
③页脚添加页码，居中。
（2）目录
①目录部分单独成页编排，称为目录页。
②目录页中正文部分的内容只列到二级标题为止，不列三级以下的小标题。
③目录页中所列内容必须相应标出其在论文中的页码数（论文除目录页外，其它均须打印出页码数，由前往后依次排序）。
顶格
排版
目 录（居中，宋体小二号，加黑）
内容摘要…………………………………………………………………1
关键词………………………………………………………………1
Abstract…………………………………………………………………1
Keywords……………………………………………………………………1
一、××××（一级标题）……………………………………………2
论
文
中
相
应
内
容
所
在
的
首
页
页
码
（一）××××（二级标题）…………………………………………2
对齐
排版
（二）××××………………………………………………………4
（三）××××…………………………………………………………6
二、××××…………………………………………………………………8
（一）××××…………………………………………………………8
（二）××××…………………………………………………………9
（三）××××…………………………………………………………10
三、××××××…………………………………………………………12
顶格
排版
（一）××××………………………………………………………12
（二）××××………………………………………………………14
（三）××××………………………………………………………16
参考文献……………………………………………………………………17
致谢…………………………………………………………………18
附录A…………………………………………………………………19
附录B…………………………………………………………………20
［说明：
在本页中，除“目录”二字外，其它统一由宋体小四号排版打印］
（3）中、英文摘要和关键词
①这一部分包括（中文的）内容摘要、关键词和相应的英文的Abstract、Keywords四个部分，依次在同一页中排版打印，一页不够的，可以顺延下一页。
②中文内容摘要、关键词和Abstract、Keywords及其后面加上的冒号均用宋体小四号加黑；相应具体内容紧接冒号之后，用宋体，小四号，不加黑。
如：
内容摘要：
（宋体，小四号，加黑，缩进两格）××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××。
（宋体，小四号，不加黑）
关键词：
（宋体，小四号，加黑）×××□□×××□□×××□□（宋体，小四号，不加黑）
Abstract：
（宋体，小四号，加黑）××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××。
（宋体，小四号，不加黑）
Keywords：
（宋体，小四号，加黑）×××□□×××□□×××□□（宋体，小四号，不加黑）
③内容摘要字数为200个字符左右；关键词必须是词组，且一般在3～5个之间。
（4）正文部分
①论文正文部分的论述可以有三级以下标题。
②论文正文各级标题的表述格式必须与目录页中所选择的格式一致。
③论文正文的一级、二级、三级标题均自顶格起空两格开始排版，或者自顶格开始排版。
④论文正文部分的一级标题用宋体小三号加黑打印；二级标题用宋体四号加黑打印；三级以下标题均用宋体小四号加黑打印。
其他内容（除论文注释、图表说明外）均用宋体小四号打印，不加黑。
论文注释和图表说明用宋体小五号打印。
（5）注释
①必须有适量适当的论文注释，用以注明所引资料的来源，或用以作者对文中某观点、某概念等的补充说明。
②论文注释统一采用脚注（即页末注）形式，每页的注释单独排序号。
③注释的表述统一采用下列格式：
a引自著作的，表述格式为：
作者：
《书名》，××××出版社××××年版，第××页。
如果所引注的著作为两人以上合著，则作者名并列，中间用顿号间隔，其他不变；如果所引注的著作为主编或编著类的著作，则在作者后加上“主编”或“编著”字样。
例如：
王利明、崔建远：
《合同法新论·总则》，中国政法大学出版社2000年版，第86页。
b引自论文的，表述格式为：
作者：
《论文的篇名》，《期刊杂志的名称》×××年第××期。
例如：
王家福：
《21世纪与中国民法的发展》，《法学家》2003年第4期。
c引自报纸的，表述格式为：
作者：
《文章的篇名》，《报纸名称》×××年××月××日第××版。
d引自译著的，表述格式为：
[德]伯恩·魏德士著，丁小春、吴越译：
《法理学》，法律出版社2003年版，第16页。
e引自网络的，表述格式例如：
[美]W.N.赫菲尔德著，陈端洪译：
《司法推理中应用的基本法律概念》，
f凡著者（主编者）在4人以上的，只列第一名著者（主编者）名称，后加上“等”字。
例如，刘少阳等（主编、编著）：
………，其他同上述。
（6）参考文献
①必须列出不少于5种以上的参考文献。
该参考文献用以说明论文写作的背景资料。
②参考文献置于论文正文之后，单独成页排版。
③参考文献四个字用宋体小三号加黑打印，顶格。
其他所列的具体参考文献转行空两格排版，用宋体小四号，不加黑。
④参考文献的具体表述格式与上述论文注释中的格式一致，只是对于著作，不用列出页码。
具体示例如下：
参考文献（宋体四号，加黑）
[1]王利明：
《违约责任论》，中国政法大学出版社1996年版。
（宋体小四号，不加黑）
[2]肖永平、王承志：
《晚近欧洲冲突法之发展》，《中国法学》2004年第5期。
[3]××××
[4]××××
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